Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>7000 匿名さん
いくらくらいで作れるのかな？

管理費が高い件ですが、他の新築ブリリアもそうですか？三鷹、ふじみ野とか、同じような価格帯なら理解出来ますが、そうでなければ有明だけの理由があるのか気になるところです。

管理費の話はもうお腹いっぱいだね。
少しは勉強してコメントしてな。。
よろしくな

管理費は好きなだけ後から下げられるから、そもそも家にする必要ないよ。

管理を減らせば値下がりするし、管理を増やせば値上がりする。

それだけの話なんだけどな。
高いなら管理内容減らせば良いかと。

単に適正かどうか検証したいだけですが、比較材料なさそうですね。
管理減らして値下げは強引ですよね。品質落とさず管理費減らすには？と意見頂きたいです。

>>7006 マンション検討中さん

管理会社を変えるといいですよ。
比較出来ます。

あとはやっぱり、不要な管理を減らすのが良いかと。
管理減らして値下げは強引でもなんでもなく、どこでもやってる事です。

>>7003 ご近所さん
いっぱいになる議論してますか？
納得してるのであれば気になるのでその理由教えてください。

>>7007 匿名さん
具体的に妥当な金額提示は？平米辺りの管理費って出てますよね？

妥当では無いのなら管理費を減らせば良いのでは？

なんか、とても細かい事をごちゃごちゃ言われてるように思えます。

管理費を下げたければ管理内容を見直すと言う、当たり前の営みをすれば良いだけかと。

管理費を下げるより、むしろ管理費を上げた方が満足感は高いよ。

ケチるところではないと思う。

管理費を下げるために管理内容を減らそうとすると、必ず文句を言う人が出てくるので、実際にはそんな簡単に管理を減らせないよ。

>>7012 匿名さん

それなら適正だって事じゃないかな。
不要な管理を減らせば良いだけで、必要な管理を減らすのは良くないと思う。

管理費減らすなら管理内容を減らすしかないと思うぞ。

>>7013 匿名さん
人によって必要・不要の判断が異なるので、自分が思うようには管理費は減らせないってことだよ。

>>7014 匿名さん

管理組合で普通に変更できますよ。
この辺りのマンションは何処でもやってるのでは？

オリゾンマーレやブリリアマーレなんか、管理会社まで変えてますよ。

結局は多数決ですからねえ。
管理費が高いと思う人が多いなら、普通に値下げできますよ。

管理費が適正だと思う人が多いのなら、変えられませんけど、結局はそれが一般的な考えだと言うことかと。

管理費っていうのは、管理を減らせば費用も減りますし、管理を増やせば費用も増えるんですよ。

管理費は管理組合でいくらでも変更可能ですよ。

近隣の兄弟マンションと比べて戸数が半分以下なんだから管理費も割高になるのは当たり前でしょ
他の人も言ってるように、管理費を削りたいなら、清掃員クビにして、住民が持ち回りで共用部を掃除したらいいんじゃない？

結局、管理費が上がるか下がるかは管理組合の判断しだい。
いくらでも下げられるとか妄想に過ぎないな。

妄想ではなく、管理組合で決める事ですよ。
マンションの常識だと思うけど。。。

少しは勉強して欲しいです。。。

管理組合で決めたら、管理費は逆に上がるかもしれんね

あのねえ、大事なのは管理費が下がるかどうかは戸数次第いうことだよ。ここはタワマンなのに戸数たった300だよ。
ベイサイトタワー晴海も、管理費単価400近くで馬鹿高いけど、あそこも350戸で、コンシェルありだからね。無理してるんだよ。
そもそも戸数300で、どうやって維持費のかかるタワマンを維持するの？余裕ないから、タワーパーキング1台しか作れなかったんだよね。おまけにコンシェルジュもつけられなかった。
お隣のブリリア3号も600戸で、戸数が少ないのにシャトルバスやるから、分管理費高くなって、分譲時は批判紛糾だったのに、ましてや300戸でどうすんの？

>>7022 匿名さん
大規模修繕も積立金不足が心配だなあ。

のらえもんさんのブログでミッドクロスが取り上げられていますね！
https://wangantower.com/?p=18881

>>7024 匿名さん
これ本当ですか？佐川のところ物流倉庫？

こちらの向こう側にはトヨタとレクサスが販売センターを作る計画と、大和ハウスの物流倉庫建設計画があります。

>>7025 匿名さん

私も以前、佐川の跡地は大和ハウスが持っていると聞いたことがあります。物流倉庫とまでは知りませんでしたが。

>>7023 匿名さん

積立金は後からいくらでも変更可能だよ。

当面、眺望は保証される感じか。
お買い得どうせ増しましたね。
値上げされるかも。

もう、どう転んだって有明は数年は値上がりし続ける事が確定でしょ。

待てば待つほど高くなるんだから、早く買った方が得じゃん。

>>7030 匿名さん

めちゃくちゃ良いでしょ。
他選びたい人も、この安さを見たら気になるのは分かるけどね。低層階はあからさまに安いもんな。

5000万台のお部屋はまだありますか？

のらえもんいわく、今の市況では難民救済のマンションになってるけど、今後の管理費修繕の負担考えると、将来も難民が安心して暮らせる場所なのか？

>>7033 匿名さん

値上がりは確実やろうし、安心感は抜群だと思う。

>>7026 匿名さん

ここだけイジメくらってるな。
嫌悪施設包囲網。
隣と前の都有地も狭いから未来は暗い。

>>7035 マンション検討中さん

倉庫と大型トラックで輝く湾岸の街「有明」

>>7036 マンション掲示板さん

オリパラ終わりに物流倉庫の予定がたくさん出てきそう。

まあ、値上がりするならなんでも良いやろ。

ここが値上がるなら、他はその倍ぐらい値上がりそうですけどね

>>7027 匿名さん
修繕積立金を安くしたら積立金不足で修理できなくなる。
ボロボロのタワマンなんか見向きもされなくなり、スラム化する。

>>7028 匿名さん
物流エリアに建つマンションですか。
僻地感がすごいな。

イメージとしては、埠頭に住む感じか

買ったら倉庫として貸しだしますか。

晴海の選手村とここ、どっちがいい？と謂われたら、俺はこっちかな。一応徒歩圏内にガーデンあるし、お台場まで行けば一応ゆりかもめに乗れるから。

晴海フラッグは引き渡し時期が遅れなければ考えたんだけどな。。あの値段であの間取りは良いよね。団地感があるのがちょっと気になるけど。

カフェは入らなくなる可能性大らしいですね

晴海フラッグ最高だよー
商業施設併設
大型公園併設
景色はお台場にも劣らない
ららぽーとまでのシャトルバスもある
悪いって言われてるアクセスも、ここと大差ないしね
行ってみるとわかるけど、街並みも近代的でカッコいい

>>7046 マンション比較中さん
そうなんですか？営業マン情報ですか？

カフェは竣工時は間に合わないみたいですね

>>7049 匿名さん

どうして？入るお店ないの？場所がネック

よくよく考えたら、有明のガーデンの庭の前のカフェもテナント呼べなくて謎イベントスペースになってしまったし、ここに呼べるはずがないな。

>>7050 匿名さん

コロナで新規出店してるカフェが無いみたいです。しばらくの辛抱ですね

いっそのことカフェではなくて食堂にしたらどうですかね？周辺の倉庫で働く作業員の方も多いので、安いお値段で食べられる食堂があれば、地域の貢献施設として良いかなと思いました。

>>7040 マンション検討中さん

だったら、修繕積立金はしっかり積み立てようって事だね。
良かった。

>>7053 匿名さん

だったらカフェの方が良いのでは？
ゆったりできるし。

>>7039 匿名さん

ここより値上がりしそうなところ有りますか？

具体的な物件名は？


まさか、ぼくが考えた最強のマンションですか？笑

それ、妄想ですよ。妄想で値上がりしても無駄ですよー。笑

少なくとも値上がり確定なんだから、さっさと変えば良いのよ。
待っても値上がりするだけだよ。

安い買い煽りは迷惑

>>7053 匿名さん

食べる所が本当にないの この辺

ターゲットは周辺住民、客層は高所得のファミリー層がメイン。だから回転率重視の安カフェよりも、高単価で良いものをゆったりと提供できる落ち着いた空間を作りたい。かつ子供連れでも入れる親しみやすさも大事。理想はロンハーマンカフェ。

>>7060 匿名さん
クソ高い店なんか作ったら、閑古鳥決定だろ

この辺に住んでる層は貴重な時間を使ってわざわざ安くてしょーもないカフェなんか行きません。暇な高校生じゃないんだからそこに行く価値を感じなければタダにされたって行かない。そこにしかない価値を作らないといけないよ。

富裕層が倉庫街のマンションなんか買うとは到底思えませんが。

有明海ガーデンでもタリーズしかないのに。
高い店なんてムリムリ。

黙ってても人が来てくれるような立地に作るならタリーズで良い。通勤途中や待合せ、時間潰しに使えるからね。逆にそうじゃない立地に作るなら、来ること自体が目的となるようなものを作らないと集客できないと思うよ。地方にタリーズやドトールができてもニュースにならないけど、スタバができるってなると盛り上がるのはそういうこと。

>>7062 匿名さん
そこにしかない価値が
ここには無いのよ

ドムドムバーガー

客が少ないなら高級店の方が良いのでは？
有明は富裕層多いし。

これ知ってました？
テレビ朝日が拠点を有明に作るそうです。

テレビ朝日の会長さんは「拠点」ではなく「戦略拠点」と言っておられますね。


>臨海副都心・有明地区の夢多きプロジェクト 「東京ドリームスクエア」も、テレビ朝日の戦略拠点として、まさに新しい時代を切り拓く 大きな可能性を秘めています。

https://company.tv-asahi.co.jp/contents/press/0057/files/ocA9lDQFm8.pd...

個人的には本当にコメダコーヒーできて欲しいですね。
それが約束されるなら購買意欲も高まる。

朝ご飯の準備を気にせず、下で小倉トースト食べれるなら結構嬉しいけどな…

>>7070 マンション検討中さん

独身さん？

コメダコーヒーなら、住民だけでなく清掃員や作業員の方も利用しやすいと思います。有明限定シロノワールが出てくるかもしれないですね。

テレ朝が有明に来るんだ。
すげーな。戦略拠点ってなんだろう。

>>7073 匿名さん
KONAMI コナミ も来るヨォ～～

大和ハウスの物流施設って何かに出てましたか？
佐川、コインパーキング全てトヨタになると思ってました。

>>7075 マンション検討中さん

のらえもんさんのブログですね。それ以外ではまだ見たことがありません。トヨタは元コインパーキングの敷地のみ使用しますので佐川の敷地とは別です。

>>7076 匿名さん
物流倉庫には狭いと思いますよ。

>>7077 匿名さん

どうでしょうね。その筋の専門家では詳しいことは分かりません。ただ事実、佐川の物流倉庫があったので不可能ではないと思います。

佐川の敷地はマンションでいいのにな。1Fに高価格帯のスーパーを入れてさ

コナミが有明に来るのは知らなかった。
テレ朝凄いっすね。

>>7079 匿名さん
縦長だから板マンになりそうだし、そうなると基本的に眺望死んでるから売るの難しい
シティ側に建てれば此処みたいに細長くできるだろうけど、仕入れ値が高く採算取れないだろうね
有明で眺望無しの売り方が難儀するのは周知
まとめてトヨタさんが買えば良かったのにね

しょうもない開発ばっかりだのお
夢も希望もない

5年前ならまだしも、未だに有明の開発に期待してる人はいないから
数年後にマンションが何棟かできて終わりだよ

お台場の開発にも期待できる物件

マンションが何棟かできるほどの需要があるのは十分すごいことだと思うんだけどおれだけ？

むしろ、夢と希望が大きすぎると思ったんだけど。
どう考えても値上がり確定でしょ。

はぁ？

値上がりは確定で良いでしょ。

有明民だけど、個人的にはアリかなって思ってる。

特徴的な物件の多い有明の中でも特にクセの強いマンションだから賛否両論激しいのは分かるけど、北西中高層とかなら眺望が素晴らしいからリセールは大丈夫そう。特にグロスが抑えられてて2LDKと坪単価が変わらない1LDKのIタイプは安く感じたね。

あと、のぞみ橋渡るとはいえ、最寄り駅がお台場海浜公園の分譲マンションはこことザ タワーズ 台場だけという事実。

有明と台場に跨って実施されるオリンピックで国内外の注目も集まるだろうし、青海の空き区画を利用したお台場IR計画が実現した時にはここの物件評価額はかなり上がるだろうね。3?4年後にできるコナミやテレ朝もここから近いしね。

BMAとかBASを比較対象に挙げてる人多いけど、向こうは築10年超だから安くて当たり前。比較的築年数の浅いBACだと北西高層が坪430万とかで売られてて3LDKのグロスが1億円前後になってるのを考えたらアリだと思うけどね。

両国の伊藤忠の板マンの平均坪単価が450万って考えたら、ここの平均坪単価が350万円なのは合理的だと思うね。

やっぱり安いよねえ。

物件周辺をよく歩いて、それでも欲しいと思ったならいいと思います。

むしろ、お台場好きで価格で納得感あるなら即購入で良いと思うけどね。

何処と比べるかになるけど、この価格でここより良い物件なかなかないぞ。

存在するマンションから買うしかないんだから、比較して一番気に入ったものを買った方が、結局は満足感高いよ。

ここより気に入ったマンションあるなら、そっちにしな。
ここより良いのがないならここにしたら？


賃貸はドブに金を捨ててるようなもんだよ。

個人的には近隣の中古をお勧めするよ
ここは入居後数年で兄弟マンションよりも価格が下がりそうだし

有明は一時取得者が多いから、後々設備が良くて広い部屋に住み替える人が多い
ここの人気がなくなるというよりは、マーレなどの兄弟マンションの人気が上がる

マーレとスカイは築古だからなぁ
築古の割に中古の売り出し見るとここと大して価格差ないし

どうしても有明ガーデンが街の中心になってきたので、何か催し物のあるたびに、有明ガーデンまで長い距離を歩くのがネックですかね。
テレワーク後の有明ガーデンスパで汗を流して、自宅まで歩くと湯冷めしてしまうのも気になります。できれば、マンション住民専用のシャトルバスで有明ガーデンまで輸送してくれると良いですね。

>>7083 匿名さん
いや5年前より確実に期待値上がってると思うが

>>7096 匿名さん

住友をオススメしますよ。
サイナラ

お台場と有明と両方使えるのがここの利点。

>>7094 匿名さん

築古なので占有部、水回り中心に相当リフォーム代かかるレベルだと思う。
共有部も同じくヘタれてきて細かい修繕は年に何回も行なっているだろうし感が更に修繕が必要になる。
大規模でなくても、管理組合にはやれここが不具合だの色々手紙が来るんだわな。理事経験してるから事実やで。
トータルで見たら新築やろな。

>>7096
たったあれだけの距離のためにシャトルバスはいらないでしょ。
自転車なら3?4分でサクッと行けるよ

>>7100 匿名さん
中はリフォームすればなんぼでも変えられるけど、立地や設備は変えられないからなあ
住み替えも簡単じゃないし、リフォーム前提だとしても長く住んでストレスのない場所を選んだ方がいいと思うけど

占有部はリフォームできても共用部分には築年数相応の古さが残る。個人的にはマーレの外廊下がどうしても受け入れられない。タワーパーキングどーん！な感じ。

予算が合えば、トリプル買った方がいいと思うよ、いや本当の話

>>7104 匿名さん
それな
販売開始時はここより安かったのを考えると悔しくなるけど

予算が合うなら市ヶ谷とか一番町とかの方が良くないですか？

予算が合うなら青山だろ。

予算が合わないなら、ここがベストだと思う。

ここより安くて良いマンションあるなら、そっちにすれば良いけど。でも無いんだよな。

価格も安いし、お台場にも近い。
俺はこっちをお勧めします。

スミフ買っても幸せになれた人は少ないよ。

予算が合っても生活の楽しさ求めるならこっちの方が良いよ。
湾岸は道広いし解放感あるから気持ち良さが全然違う。内陸は道が狭くて窮屈だし、都心ですら電線地中化してない場所多い。眺望だって期待できないし。
ここは近くにイオン、文化堂、OKストア、マルエツあるし、ショッピングモールだって有明ガーデンとお台場のモールが使える。ららぽですらチャリあれば10分で行ける。いずれ出来る千客万来施設とメブクス豊洲も富士見橋超えたらすぐだから結構近い。

トリプルは面白味がないんだよなあ、無味無臭。

>>7110 マンション検討中さん
いや青山に住む予算があったら、イオンやOKで買い物をするような生活ではないと思うw

お台場に近いっていうけど、お台場の商業施設までは片道徒歩20分ぐらいかかる
それより、平置きの駐車場があったり、ゆりかもめの駅が近い方がよっぽどお台場に行きやすいと思う

>>7112
生活利便性という意味だろ。
湾岸より青山が好きなら青山行けばいいじゃん。

>>7113
スカイからでもチャリだったらお台場の商業施設まで5分で行けるよ。
お台場までの近距離ですらわざわざゆりかもめとか車乗る前提なのに比較対象が徒歩なのはおかしいね。
あと、徒歩でも20分はかからない。お台場まで20分かかるのはプレミストとかでしょ。

>>7115 匿名さん
アクアシティもヴィーナスフォートもダイバーシティもグーグルマップだと20分以上って出るけど？

徒歩で行けるのは良いぞ。

家族でお散歩するだけで楽しいんだ。
まだ、そういうの分からない感じ？

ま、値上がり確定だし、お台場好きなら買って良いと思う。

早いうちが良いぞ。どんどん値上がりしていく。

お台場の駅まで信号合わせると10分以上かかりますか？

>>7115 匿名さん
スカイの駐輪場から5分以内にアクアシティの駐輪場までいけるの？

みんなよっぽど歩くの嫌なんだね笑
在宅での仕事が増えた今、近所で気持ちよく散歩できるとか貴重だと思うけどなあ…

>>7112 匿名さん
パークアクシス青山ってイオン系じゃなかった？

徒歩、自転車圏内でこれだけ施設があると飽きなくて良いですね。
今住んでるとこは徒歩15分で大きな商業施設に行けるけど、いつも苦労なく歩いてますよ。これで隣にスーパーがあれば即買い。

>>7120
普通に行けるよ。乗って行ったことないの？

買い物袋持って20分歩いて帰るとか苦行でしかない

>>7125 匿名さん
docomoチャリなら30分100円じゃない？しかも乗り捨てOK

お台場って、そんなしょっちゅう行きたい？

>>7127 匿名さん
誰もしょっちゅう行きたいとは言ってないですし、どこの街になったとしてもしょっちゅう行きたい場所なんて無いと思います。

10分だとか15分とか時間に追われてるというか余裕無いねー
ゆる?くいきましょうや。
有明最高でっせ。

今住んでる近くの公園が景色がいい海辺、電車で行ってたショッピングモールが徒歩圏内、たまに行くイベント会場は自転車圏内。これって素直に楽しくない？
人それぞれだけど、お台場なんて言う人は今住んでる素晴らしい場所を教えて欲しい。

>>7130 匿名さん
そこに魅力を感じるなら、タワーズ台場でいい部屋が出るのを待つか、晴海フラッグを待った方がいいと思います。
中途半端な選択は後悔しますよ。
最終的にここを選ぶとしても、すぐ売れる事はないので、晴海フラッグの販売再開を待った方がいいです。

晴海は小さな町を作った感じで団地イメージ強い。駅徒歩何分かかるのか、通勤が苦で仕方ない。バスの輸送力だって期待できない。
しかもいつ入居出来るか分からない鎖国団地を選択する意味が分からない。

>>7131
タワーズ台場は築古だし、晴海フラッグはそもそも板マンでお台場まではそこそこ距離あるじゃん。
徒歩10分くらいで不平不満言ってるここのネガ達ですら受け入れられないんじゃない？

晴海が本当によければここで営業活動するより晴海板で素晴らしさをアピールすべき。

個人的にはタワーズ台場は3LDKがないから検討外。

>>7127
しょっちゅう行きたいというか隣にあって普段使いできたら便利で嬉しいけどね。

駅からの通り道にOKとマルエツあるから仕事帰りに買い物できるし、デックス、アクアシティ、ダイバーシティ、ヴィーナスフォートでモールが4つもあるから、買い物するにも外食するにもまず不自由しない。有明ガーデンならチャリで5分だし、ららぽだって10分ちょいで行けるでしょ。いずれ千客万来施設だって近くにできるしね。都内内陸の他のエリアなんて近くに一つでもあれば御の字じゃない？

あと、お台場海浜公園、潮風公園、シンボルプロムナード公園、豊洲ぐるり公園とかが近くにあっていつでも気分転換できるのは嬉しいけどね。内陸の公園でこの解放感は絶対に味わえないよ。

まあ、好みで選べば良いのでは？
お台場好きならお手頃だしかなりオススメです。

地下鉄決まるまでに買った方が得やぞ。

決まってからじゃ、決まる前の値段じゃ売ってくれないと思う。

>>7138
地下鉄発表よりもお台場IR発表で爆上がりする方が先だと思うよ。
ウェストプロムナード横の３つの空き区画はIR用だし、対面にある船の科学館はとっくに閉鎖してて解体されて空き区画になって他区画と一緒に使われる予定。
近くで国際クルーズターミナルが開港したのもお台場IR誘致への布石でしょ。
近くにある青海展示棟区間だって仮設に過ぎなくてベイエリアビジョンではIRに使われる想定だよね。

わたし、なんで東京都が臨海地下鉄に力を入れてるのか、分かっちゃった。

>>7139 匿名さん
地下鉄もIRとセットだと思ってる。

>>7138 匿名さん
地下鉄？ここは地下鉄できたとしても駅遠は変わらないから価格が上がるわけないんですが？
脳が溶けてんのか？

>>7139 匿名さん
IRなんて全く進展がない。
公表されてないが裏では進行中、なんて言い方は、原野商法詐欺や未公開株詐欺と同じ手口。

臨海地下鉄は、仮にできたとしてもまだまだ果てしなく時間がかかるよ。なにしろ事業者も決まってないし、ルートすらまともに検討されていない。

>>7143 口コミ知りたいさん
申請が延期になったからね。申請開始に向けて準備してるよ。

一人若葉マークが暴れてるね笑
本当に検討してる人？

江東区にIRはイメージ悪くて無理だろ。江東区選出の衆議院議員がそれで捕まってんだからさ。

>>7146
多分周辺で中古物件売り出してる人かと。
新築が自分の築古中古と大して価格差なくて焦ってるんじゃない。しかもマーレは外廊下で耐震、スカイも大半が外廊下で制振。
ブリリア四兄弟と言えど、内廊下で免震なのはこことシティだけだね。眺望も恵まれてる分、シティは北西中高層の売り出し価格がすごいことになってるけど。

完全に値上がり確定やん。

IRと地下鉄がセットなのかなあ。
テレ朝の拠点が有明にできるというのも気になる。

シリコンバー化も進むらしいし、完全に値上がり確定ですな。
有明民のみ大勝利やん。

小池さんが都知事のうちに決まると思うよ。もともと推進派だから。
逆に横浜が申請延期で、決まる前に市長選になっちゃったから暗雲が垂れ込めてきたね。

ここに住んだら兄弟マンションやタワーズ台場に劣等感を持ちながら住むことになりそう

普通に幸せにすむんじゃない？
いま、別に劣等感なんかないやろ？

>>7151 匿名さん
テレ朝の本社移転じゃないんだよ
ANNIVERSARIESの跡地はそれ程広くないし
スタジオだけ出来るんでしょ
この辺に何のメリットもないよ

>>7155 匿名さん
これでスタジオだけ？

エンターテインメントとテクノロジーが融合する発進 拠点とする計画です。最大 5,000人収容の多目的ホール、テレビスタジオとイベント・エンターテインメントを収容できる複合ビルを組み合わせた一大ゾーンとなります。

一応スタジオも入るみたいだね。

コナミの研究施設やエンタメ施設も出来るらしい。
こっちも楽しみやな。

テレ朝とコナミっていい組み合わせだよな。親和性高そう。

>>7155
スタジオも入るってだけじゃん。嘘つくなよ。
https://downtownreport.net/news/tv-asahi-ariake/

>>7153
兄弟マンションやタワーズ台場に嫉妬？
冗談でしょ。自分の築古中古売りたいからってそれはないよ。
このご時世に東京湾岸で免震内廊下の新築タワマン買える人が耐震とか制振レベルの築古中古マンションに嫉妬なんてするわけないよ。
ここのマンションが気になってるけど予算足りない人だったら神奈川とか千葉の方に行くことをオススメするよ。バイバイ。

テレ朝の戦略拠点だってさ。


エンターテインメントとテクノロジーが融合する発進 拠点とする計画です。最大 5,000人収容の多目的ホール、テレビスタジオとイベント・エンターテインメントを収容できる複合ビルを組み合わせた一大ゾーンとなります。

スタジオも入るから安心しなよ。

いきなり巨大なエンタメエリアが有明にできるって事か。

しかも、テレ朝だけじゃなくてコナミも？


なんで、東京都が臨海地下鉄に力を入れてるから、一般の人にもバレちゃったかな。

このビル全部がテレ朝なんですか？

凄い。。。

なにげにコナミもすごくないですか。。。

なんで有明だけが、こんなに良いところを持っていくの？

シアターと、アリーナとテレ朝のホール、コナミと一気にエンタメの街みたいになるんだなあ。

これ、交通機関どうするんだろ。
あ、これってもしかして。

ヒント　臨海地下鉄

>>7168 匿名さん
パレットタウンのところもホールができる予定ですね。

>>7170 匿名さん

マジで、この辺りはエンタメの街になるんですね。
東京都はこの規模のホールが圧倒的に足りてないんですよね。これは生活も変わりますね。

ワキガのCMが気になる。。

>>7160 通りがかりさん
現地行った事あります？
ゆりかもめの内側でトラスティホテルの前
そんなに敷地広くないですよ コナミの敷地も…
テレ朝の話聞いた時、ゆりかもめ外側から、海の森の見える湾岸に出来ると思って広っ！驚いたんですけど違ってた。

どこのマンションも良し悪しあるけど、
ここ総じて悪ないと思うね

>>7173 匿名さん
13000平米だからそこまで狭くないよ。
周りの区画が広いから狭く見えちゃうけど。

普通に広いですし、、どう考えても巨大なエンタメやホールは凄いっす。

有明の値上がり決定でしょうな。、

>>7173
有明民なので散歩したりお台場行く時よく通りますよ。
アニヴェルセルのところでしょ。別に小さくないじゃん。
それよりもあなたがスタジオしかできないと誤った情報流して嘘ついたことを指摘してるんです。

確かに湾岸の中では安いけど、倉庫や工場やトラックに囲まれた立地だから、現地を見てそこを許せると思えるならアリですね

有明の子どもたちってどこで遊ぶんですか？
豊洲なら豊洲公園や三丁目公園
お台場ならレインボー公園やお台場海浜公園
有明にそういう公園ってありましたっけ？

>>7180 匿名さん
ここならスポーツセンターのところに遊具があるよ。
ぐるり公園の遊具のことなら近いよ。有明じゃないけど豊洲のどのマンションよりも近い。

>>7180 匿名さん

有明ガーデンの4階ですよ。

お台場のレインボー公園が一番近いんじゃない？

青空ひろば

>>7181 匿名さん
遊具のある公園って意味ではなく、放課後に子供たちが勝手に集まるような公園が知りたいです。
ぐるり公園は距離がありますし、有明ガーデンの中は子供達だけでは行けないと思うので

>>7186 匿名さん

公園限定？

この辺りだと、ぐるり公園とかが、一番近そう。
あとはテニスの森公園かなあ？

>>7186 匿名さん

子供なんてどんな場所だって順応して遊ぶから大丈夫よ。中学生だったらひとっけの無い場所に集まって悪いことだって覚えてやるよ。倉庫街なんてそんなもん。

そうそう。青山で育った奴なんか、中学生の頃、空き店舗で悪い事ばっかりやってたからね。
そんなもんだよ。

やっぱテレ朝、KONAMIはすごいな。
値上がり確実。

>>7190 匿名さん

この辺りは昔は悪いヤツラがたくさんいたもんだ。暴走族だらけだったし、深川チャイドラが幅効かせてたよ。
今の子達はあんな凶悪なことはしないだろうけど、人っ気無いところで悪さするのはいつの時代も一緒。そんな場所がたくさんあるかないかがポイントだよ。大人の目が届かないところでいろいろやるもんさ。

みんなで集まるなら青空ひろば一択だろうな。鬼ごっことかしやすいし

>>7192 匿名さん

ほんま、平和になったよな。
有明は都内でも最も安全なエリアの一つになった。

警視庁の治安マップとか見ると、ほんとに安全で良い。

割と知らない人もいるようなので、警視庁の治安マップは見た方が良いぞ。

有明は都内でも最も治安の良いエリアの一つです。
意外に知られてない事実。

有明が治安が良いのって割と有名だと思うんだけど。
意外と知られてないのかな？

値上がりも確定したわけだから、さっさと買った方がお得。

そんなこともちゃんと一般人にも伝われば良いなと思う。

>>7196 匿名さん
そうそう。治安マップ見ると豊洲4丁目あたりが危険エリアってことを意外とみんな知らないんだよな。

悪ガキの話と治安の良さの話は、若干違うんじゃない？
有明のようなタワマンみたいな建物は泥棒は入らないだろうけど、暗いところならチカンは出るかもな。ただ、人が少ないから遭遇することも無いんだろうけど。

強引な買い煽り
自作自演
連投
辞めてもらっていいですか？
意味のないレスや根拠のない情報は邪魔でしかない
購入を勧めてるのに、購入検討者の邪魔をして何がしたいんですか？
ネガの方がまだ有益ですよ

>>7200 匿名さん

いやいや、購入者に有用な情報だと思っています。
今まさに値上がりが始まっており、これからの値上がりがほぼ決まりの状況ですから。

ちょっとだけ背中を押す。
そう言う行動が必要と思われます。

>>7199 匿名さん

少なくとも、有明の治安は都内でもトップレベルに良いですよ。

警視庁の治安マップを見たら分かるのですが。

意外に知られてない事実。

意外と知られてないんですかね。

有明の治安は都内でもトップレベルに良いですよ。

そもそも警視庁の治安マップを知らない人がいるのでは？

マンション買うなら見た方が良いですよ。

災害に強いエリアでもトップレベルに安全だと言うことも、意外に知られてないんだよなー。


みんな、ハザードマップとか、存在すら知らないのかも。

治安、災害、いろんなマップがあるので、その辺りを確認しながら購入するのは良いですぞ。

意外と有明はトップレベルに治安が良いことを知られてないし、有明が災害に強いエリアだって事すら知られてない。

一般人は、テレ朝のホールやエンタメ施設やコナミの商業が来ることすら知らないだろうし、ここで広めていくのは意味があると思いますよ。

有明はヤンキーの姿は皆無だけど、トラ運転手と作業員の姿はたくさん見る。東京でもそんな場所は少ない希少エリアだもんな

まぁ、ある意味有明ポジは、自らの醜さをわざわざ自分で発信してるんだけどね笑

>>7210 匿名さん

あらあら、鏡に向かって発言されているように見えますよ。
見苦しいですねえ。醜い。

ネガが他人を攻撃するようになったら。もう誰も信頼しないよ。

まあ、値上がりするならなんでも良いです。
少なくとも値上がりは確定したわけですし、さっさと買えばよろしいかと。

東京都が本気で数十年かけて有明を開発して行くことが決定したわけですしね。

もう地下鉄も決定と言って良いかと。

まあ、治安の良さが都内トップレベルで良い事はもっと知られても良いかもしれませんね。

警視庁の治安マップなどで可視化されています。

意外と知られてない有明の良さを発信していきたいです。

今日天気が良かったので、ぐるり公園とかお台場海浜公園とかシンボルプロムナード公園とかからも眺めてみたけど、意外と北東や南東も結構眺望良さそうだね。北東の低層ならミッドクロスガーデンも見られるし、3LDKの坪単価310万くらいだね。
南東は清掃工場の煙突が気になるけど、夢の大橋とかお台場の観覧車見えるし、テレ朝とコナミの再開発も見えるね。
まあ、でも眺望は北西がダントツなのは他の人が言ってる通り。スカイツリーも東京タワーも六本木ヒルズも全部同じ向きから見られるの、有明と台場くらいじゃないかな。この北西の眺望のためにわざわざ他のエリアから高い金出して買いに来る人は結構いるみたいだね。

>>7200
ろくに有益な情報も出さずに一方的に買い煽りする奴は確かにくそ鬱陶しいけど、誤った情報流したり、自分の築古中古売りたいために強引にディスるネガは真面目にここを検討してる人間としてはそれ以上に害悪でしかないので消えて欲しいし、正当化するのはやめと欲しいね。タワマンのくせに耐震・制振で外廊下の築古中古なんて微塵も興味ないからさ。

ネガが一人連投して暴れてるね。
予算足りないなら神奈川とか埼玉とか千葉の方で新築タワマン探せばいいんじゃないかな。
武蔵小杉も川口も市川もここと大差ないというか下手したらここより高いんだけどな。

買えないなら、さっさと千葉に行った方が安くていいのでは？

有明買えるならさっさと買っとけ。
どんどん値上がりしていくぞ。

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。

さっさと買っとけ。わりーこたー言わねーから。

>>7220 匿名さん

どこやねん。広いところって。

>>7220 匿名さん
スタジオしかできないってところについては？

>>7225 匿名さん

かいちおう、スタジオも併設されてるよ。
ただ、メインはエンタメ施設や5000人規模のホール。
あとはオフィスかな。

テレ朝の戦略拠点が有明にできるってのは業界でも有名な話だし、ネガがなにも知らなかったと言うだけのこと。

単なる無知。

許してやってよ。

有明が値上がり確定したって事はネガもポジも納得してるんだから。

仲良くしようぜ。な。

お台場のビーチを日常使いできるって、都内でも屈指の贅沢な立地だと思うんだよね

>>7229 マンコミュファンさん

本気？お台場のきったねー海で遊ぶつもりか？病気になるから止めとけマジで。

日本語くらい読もうよ。
海に入るとはどこにも書いてないからさ。


少しは頭使おう？

お台場良いよ。私はゴールデンウィークに家族でお弁当作って、お台場の公園でゆったりするのが毎年の恒例です。

ほんま、都内でもリゾート感あるのはお台場くらいかと思う。

値上がり確定してて、お台場を楽しめる立地。
気に入ったならさっさと買っとけ。

地下鉄決まったら、もう買えなくなるぞ。

>>7233 匿名さん

将来のことは誰にも分からんが、半値になる可能性より買わないまま坪単価4ケタで手が届かなくなる方が怖いよな。
インフレだけでも軽く4ケタいっちゃうぞ。

坪単価1000万円だと70平米でさえ2億超えてくるんやぞ。

４ケタ

ぷぷ

>>7234 匿名さん
こんな僻地が坪1000万なら中目黒あたりは坪5000万、サラリーマンの年収は1億になってますね。

>>7231 匿名さん
お台場のビーチって囲いがあるから、入れないんだけど、どうやって日常使いするの？

お台場ママさん達でフラダンス流行ってるから、ここ有明も流行るかもね。

>>7236 匿名さん
なんか色々バランスがおかしい。

まあ坪4ケタを信じるも信じないも勝手だが、庶民がタワマンなんて手が出せない相場感の世界主要都市が多いのも事実じゃけんね。
割とナチュラルに。

600万くらいまで上がるのは結構早いと思う。

坪600だって

＊＊＊

>>7237 匿名さん

ビーチに囲いなんかあったっけ？
普通に砂浜にも入れた気がする。

>>7241 匿名さん

早いでしょうね。一時期との違いはタワマン供給に行政の腰が引けてきていること。

そろそろ終電かもしれません。

購入を検討してたけど、オリンピック後に経済も結構動きそうだし、晴海フラッグの販売も待ちたいし、もうちょっと様子見かなー
ここに関してはコンシェルジュが居ないのと駐車場がネックだな

>>7242 匿名さん

坪単価600は割と早く到達すると思うよ。
半年くらいで坪単価300超えは普通になってし、400越えもちらほら。

東京都の数十年に及ぶ開発計画も出てきたし、テレ朝のホールやエンタメ、コナミも決まった。

結構早いと思うぞ。

>>7245 匿名さん

晴海フラッグ　笑
そらまた不便な。あれってタワマンだっけ？

晴海フラッグは団地感が凄すぎて無理。

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクやぞ。

買えなくなるリスクって大きいよな。いつまでもタワマン供給されるわけじゃなさそうだし。

タワマン住んじゃうと、どんな豪邸でも一戸建てには住めん。

晴海フラッグ待つのって悠長すぎない？
入居できるのって3年後とか4年後でしょ？

この物件が有明台場エリアで庶民が買える最後の物件になりそう。

次は値上げしてくるだろうなあ。
地下鉄も決まりそうだし。

常駐転売ヤーの買い煽りが必死すぎて笑えます。
中古が値下がり始めたので焦っているのかなあ。

>>7253 匿名さん

中古相場は湾岸価格ナビで見えるよ。今は値上がりしてきてる。

早めに買っておかないとどんどんねあがりしていくよ。

割とマジで、今年は値上がり加速するぞ。
早いうちに買っとけ。

こんな僻地マンション、よく奥さんが許しますよね。
一度、夜10時くらいに、駅からマンションの場所まで歩いてみたらいい。
後で後悔しないように。

中古下がり始めたね。

お台場海浜公園
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/odaibakaihinkoen-st...

有明テニスの森
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/ariaketenisnomori-s...

国際展示場
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

坪600かぁ。ここが600超えたら、うちのマンションは700超えるな。頑張れ有明！

現状のままでは無理だろうけど周りの開発が進めば坪600はあり得ると思う

>>7260 匿名さん
まあ今後はタワマンに住みたいけど住めない人がドンドン増える。

供給はままならず、需要はますます増える。

中古の相場上昇の理由の一端は、晴海フラッグの販売休止で供給が減った所為だからね。
単純に考えたら、販売が再開したら相場も下がる。

晴海フラッグはいいマンションだと思うよ。
湾岸で大型商業施設隣接の新築マンションは最後になるんじゃないかな？

世界の主要都市では当たり前の状況。

庶民がタワマンなんてボーナスステージ以外のナニモノでもないんよ。

とりあえず10年は値上がり継続が決定でしょうし、さっさと買っとけ。

まとめられてました。



1)東京ビッグサイト
2)国営東京臨海広域防災公園
3)都立公園有明テニスの森
4)東京都海上公園、有明親水海浜公園
5)有明ガーデン
6)有明アリーナ
7)オリンピックレガシーエリア、有明体操競技場、アーバンスポーツゾーン、有明スポーツセンター含む
8)有明西学園、武蔵野大学、嘉悦学園、有明医療大学、有明教育芸術短期大学
9)企業の本社、先端施設立地　ユニクログローバルヘッドクオーター、アンダーアーマー、テレビ朝日、コナミ、パナソニック
10)有数のホテル集積、ヴィラフォンテーヌグランド、ダイワロイネット、東京ベイコート倶楽部、トラスティ、相鉄グランドフレッサ、ワシントン、ファーイーストビレッジ
番外)東京ベイeSGプロジェクト

ないもの、一戸建て住戸や商店。

国営、都立のハイスペック公園に囲まれた街全体がオリンピックレガシーエリア。
大規模集合住宅の真ん中に都内最大規模の商業施設の利便性。文教地区の側面も。

今後の予定だそうです。
2020年　有明ガーデンが開業
2021年　有明に劇団四季が開業
2022年　トヨタモビリティ・レクサス有明
2023年　市場前に千客万来が開業
2024年　有明にコナミ・テレ朝
2025年　お台場のパレットタウンリニューアル
2026年　有明ガーデン完全竣工

予算オーバーならここでネガしてないで、神奈川とか埼玉とか千葉とかでタワマン探すことに時間使った方が生産的じゃないかな。幕張ベイパークとかならタワマンあと4棟建つし、千葉だけど坪200万円前後でベイエリアで立派な新築タワマン買えるからネガの人達も元気出して！

>>7265 匿名さん

まあこの中の一つでも役物を懇願する地区は多いだろうけれど。全役物そろい踏みとはね。

2倍満、3倍満じゃあきかないか。

役物つーか箱モノ

>>7266
2021年、市場前にメブクス豊洲開業も追加よろしく。
2026年有明ガーデン完全竣工って何？
ガーデン横の空きスペースにANNEX棟が建つってこと？
これに湾岸地下鉄とお台場IRの発表も加わると嬉しいね。

>>7271 匿名さん
ガーデン第２期も気がつけばもうすぐか。

発表は臨海地下鉄にぶつけてくるんちゃう。

住友さんトリプル一回売止して値付けし直したいだろうなあ。安値でボランティア販売してる場合でもない。

臨海地下鉄は、まだまだ果てしなく時間かかるよ。なにしろ事業者はおろか、ルートすら決まってないからね。

値下がりするならここもアリかなと思ってたけど、このままならプラウドシティ東雲の方がいいなあ
安いし、便利だし、有楽町線使えるし

湾岸に住むなら車の出し入れって凄く重要なのに、なんでミッドクロスはタワーパーキング1機っていう都心のワンルームマンション並みの設定なの…

>>7243 匿名さん

現在Olympicの再工事が始まりお台場ビーチ、台場公園にも立ち入り禁止となっております。

実需としてのグロスの限界は世帯年収1500万で6倍のローンを組んで買える9000万だろうね。70平米なら坪400万くらい。これが実需の限界。この坪400万ラインを超えるためには投資の要素が必要になる。臨界地下鉄、IRくらい来ないとそのラインは超えられないと思う。

>>7278 匿名さん

IRは無理だろ。江東区選出の衆議院議員がIRの贈収賄疑惑で捕まってるんだから。

>>7275
MR行って価格表もらって話聞いてくればいいよ。
最近行ってきたけど、全戸の半分以上が「販売済」だったわ。パークタワー勝どきが値上げして、ブランズタワー豊洲とシティタワーズ東京ベイもこれからまた値上げするから、ここも値上げを検討してるって言ってた。
プラウド東雲も検討したけど、向こうは耐震の板マンだし、オーバル型のせいで間取りが気持ち悪すぎた。あと、下り天井が1900とかだから身長180cm超の自分には無理だった。まともな眺望すらないのに東雲で坪340万円は売れ残ると思ってたよ。

>>7278
世帯年収1500万だったら確かにその通りなんだけど、
有明って意外と独身とかDINKSの高属性多い。コンサル、商社、IT、士業の割合高いから世帯年収2?3000万円あたりがボリューム層かと。
しかもそれ頭金なしのフルローン前提だからあまり現実的じゃないね。

ありゃりゃ、ここも値上げするんですか。

やっぱり低層が安いのはバレちゃってたんですかね。
どう考えても安いんだよな。

>>7280 匿名さん
倉庫、高速、通行料の高いここより、プラウドシティ東雲や。
24時間イオン東雲隣接、最寄り駅豊洲。銀座もすぐだし、グッドデザイン賞。
勝てる要素ある？

>>7283
不発弾とか緊急事態宣言とかでビハインドした割に9か月で半分以上成約してるし、意外と販売進んでるんだなって驚いたよ。
ブランズタワー豊洲はあと少しで完売するし、値上げされたパークタワー勝どきとシティタワーズ東京ベイと比べると何だかんだでここは価格競争力あると思う。

>>7285
東雲買ったらいいと思うよ。
竣工してだいぶ時間経つのに東雲通る度に販売中の広告を見てて気になってたわ。同じ耐震板マンのプレミスト有明にも周回遅れで負けたわけだし。

24時間営業のイオンが近接なのは素晴らしいと思ったけど、他の要素はそこまででもないね。

そもそも耐震板マンの時点で免震タワマンの足元にも及ばないんだけどね。
有明の中層以上は都内屈指の眺望が拝めるし、低層なら眺望ない分、坪200万円台で手が届く。有明だけどすぐ横お台場だし、巨大モール5つが徒歩圏内だね。

最寄駅豊洲でも公式表示で徒歩11分もかかってたらね。。。
こちらは竹芝、汐留、新橋がすぐだし、車使えば環ニで港区内陸まであっという間だよ。

>>7287 マンション掲示板さん
どんぐりの背比べじゃないか？
ここも不発弾の処理で周回遅れしてるし、眺望ない部屋が格安なわけでもない。生活嫌悪施設はゴミ処理場にトラック倉庫。駐車場1基にコンシェルジュなしの快適とは無縁の生活。管理費は都内屈指の高さ。最後に駅遠で、台風時はのぞみ橋渡れない。
遠目に見てもお互いマウント取れる要素ないぞ。。

免震のタワマンって構造上、遮音性が低いって聞いたことがありますが、どうなんですかね？
隣の部屋の音がよく聞こえたりするんですかね？

>>7288 匿名さん
湾岸五銃士のなかで
早期完売見込のBTTとPTKは別格。
竣工後売れ残り多数のトリプルは問題外。
ブリと東雲は、世間の評価だと東雲だろう。
徒歩何十分が5より徒歩1分のイオンだろ。

>>7289 匿名さん
上物を軽量化するためにコンクリ壁を乾式壁にしたら遮音性で劣りますが、タワマンの場合は免震じゃなくても乾式壁なので変わらないです。

もうこのレベルのマンションだと、遮音性は気にしなくて良いけどね。

賃貸だとどうしても遮音性ゼロみたいになるけど、そもそも財閥系の分譲ならほぼ気にしなくて良い。

ヤバイのは聞いたことないようなデベとかだね。賃貸グレードで作る場合も多いし、安けりゃ良いって人をターゲットにしてるから遮音性も犠牲になる。

売れ残り多数の東雲がブリより上とかワロタ。パチンコ隣接、今後の開発見込めない、小学校学区、そもそも東雲の知名度が低いなどなど問題ありすぎる。

>>7293 匿名さん
いろいろ問題あるのはこっちも同じだろ。。
知名度は東雲も有明も変わらんと思うが。

知名度で言うと、圧倒的に有明の方が有利だとは思う。
ただ、豊洲徒歩圏内というのは東雲の圧勝。

東雲は豊洲の駅遠物件だと思えば分かりやすいのよね。

なにを優先するかで決めりゃ良いのでは？

人それぞれ大事なものは違うだろ。
子供がいるなら圧倒的に有明が良いし、豊洲が好きなら東雲が良い。不発弾が気になるなら東雲だけど、東雲に不発弾がないという理由にはならないし、今後見つかるかもしれん。

全然違うんだから、自分が大事にしたいもので選べばよろしいかと。

え。
そんな知名度ちがうかな？
有明は聞いたことあっても、位置関係とか把握してるのは湾岸民だけじゃない？

>>7296 匿名さん
自分で決めるのは同意だけど、子供がいたら買い物が便利な東雲の方が良くないか？

>>7297 匿名さん

流石に有明は知名度ありますよ。
有明テニスの森とかもそうだけど、ビックサイト、有明コロシアムがありますし、あとは、最近だと有明ガーデンかな。

大阪のおばちゃんですら有明は知ってたよ。
聞いたことはないけど、大阪のおばちゃんは東雲は知らないと思う。

>>7298 匿名さん

おお、買い物重視なら東雲もありだね。そうそう、ご自身の価値観で決めれば良いと思うよ。

有明ガーデンが好きなら有明もよろしいかと。

錦織圭や大坂なおみを知らない人なら、有明も知らないかもしれないけど、流石に知らない人っているのかな。

>>7297 匿名さん

有明はお台場だって思われてるところはあるね。
私もビッグサイトは、お台場だと思ってたし、テニスの森もお台場だと思ってた。

そのうち、劇団四季の有明ってのもできるし、オリンピックレガシーの有明とか、有明アリーナとかも出てけるわけで。、

>>7299 匿名さん
いやいやいや。
有明コロシアム聞いたことがあっても、有明という地を知ってることにはならんだろ。
たとえば大阪のおばちゃんに、東京の白地図を見せて有明はどこかって聞いたらどうなると思う？

>>7305 匿名さん

知名度の話じゃないの？

そんなこと言ったら、大阪のおばちゃんは、目黒の位置すら知らなかったよ。
なお、うちの奥さんも恵比寿がどこかって聞いても知らなかった。
なお、有明はお台場だと理解してたみたいだ。

たしかに、札幌とかの都市も名前は知ってるが、白地図で指し示すのは難しいな。釧路もそうやし、ひょっとしたら、川崎や武蔵小杉すら、白地図だと無理かも知れん。

うむ、白地図は難しいな。
地図を見て初めて、池袋ってこんな田舎方面にあんのかよって思うもんな。

二子玉川とか、成城とか、恵比寿なんかも意外と分からない人多そう。

六本木とかも、意外と白地図で示せる人は少なそうやな。

渋谷や品川すら白地図だと怪しいんじゃない？

それを知名度が無いと言うのはおかしな話やで。

割とマジでー。

東雲民は知名度が低いの知ってるから豊洲の方に住んでるっていうのは有名な話。

まあ、知名度なら有明の圧勝。
豊洲も知名度あると思うし、豊洲だと思えば良いのでは？
ちょっと市場や汚染っぽいイメージあるけどな。

そう言う意味だと、有明に住み始めてからしばらくはお台場の方に住んでるって言ってたな。
しばらく経ってから、意外と有明って言えば分かる人も増えてきた。
今は有明って言えば大体通じる。

>>7313 匿名さん
有明は広大で暗く子育て世代にまったくむかない。
コンビニやスーパー、遊具のある公園も少ない。
東雲が圧倒的に住みやすい。

ここ数年でかなり知名度が上がってるね。
錦織圭のおかげかもしれんが。
あとは、最近有明ガーデンがテレビでよく出てくるよね。

>>7314 匿名さん

そうなん？私は全く逆で、子育て世代なら有明をお勧めしたいですね。小学校や中学校も高レベルだし。

コンビニスーパーは、有明に住んで困ったことないんですが。

まあ、各個人で好きなところに住めば良いと思いますよ。

有明より公園が多いエリアの方が少ないんじゃない？

ぐるり公園や潮風公園、有明テニスの森公園、防災公園とか、周りにめちゃくちゃ公園があるんだけど。

パチンコとか学区とか気にならないなら東雲もありかもしれないですねー。

治安の面でも有明は都内トップレベルに治安が良いのもメリット。

東雲はちょっと犯罪発生率が高すぎる気がして。。。

>>7317 匿名さん
ぐるり公園は有明じゃない。
他も遊具ないし。
暗くて危険な印象。

>>7320 匿名さん

有明からでちゃいけないの？
近所だし普通に使ってますよ。

あと、お台場の砂浜も好きだし、第三台場公園もよく行きますよ。

じゃ、東雲は豊洲の公園使うの無しなー。

>>7320 匿名さん

暗くて危険ってなんですかね。
夜の話にも聞こえますが、夜でも照明が多くて明るいエリアですよん。どこかの町と間違えてる？

有明に住めば、ぐるり公園も、お台場も楽しめるのが良いところだと思いますよ。

いやいや、東雲が好きなら東雲買えば良いのでは？

私は嫌だって話なだけですから。
好みで選べば良いのでは？

お台場に近いのは本当にここの大きなメリットなんだよなー。

>>7322 匿名さん
豊洲東雲辰巳は一体です。
有明は名称が同じだけでかなり広大です。
ブリ4とプラウドシティ東雲の比較だと後者という話。

東雲に遊具のある公園ってあったっけ？

>>7327 匿名さん

じゃあ、有明は豊洲とお台場と一体にしようかな。

東雲って巨大パチンコ店はあるけど、公園ってゼロじゃ無い？

一体の意味が分からん。

東雲はちょっと暗くて危険なイメージある。
警視庁の治安マップでも犯罪率が高くて無理。

東雲は遊具のある公園ゼロだから無理。
というか、公演がないから無理。

確かに東雲で公園って見た事ないな。
暗くて危険そうだし。

東雲の遊具は巨大パチンコ店だろ。

>>7333 匿名さん

二丁目公園ありますよ。

東雲公園あるよ。なかなか充実してる。うちの子は豊洲公園より好きだって。

東雲からでも、ぐるり公園はすぐ行けますよ

このマンションより、東雲プラウドの方がはるかに便利だし環境も良いでしょう。

東雲や豊洲の人は辰巳の森に遊びに行くよ。大きなタコの滑り台あって楽しそうに遊んでますよ。

小学校の学区はどうかな。

区境はぬきにして、経済圏イメージは
グループA 豊洲枝川塩浜
グループB 東雲辰巳潮見
グループC 台場有明青海
こんな感じ。台場だけフジテレビのおかげで全国的に知名度あるから、有明はラッキーだと思う。豊洲、東雲は関東ローカルだろうな。

>>7339 匿名さん
このマンション、交通量の多い道路、
ヤマトの配送センター、高速道路、
ユニクロの倉庫に囲まれて子育て世代はきつい。

子育て世代なら東雲がよい。

>>7342 匿名さん
やり直し。
豊洲東雲辰巳晴海枝川塩浜塩見は、同じグループ。
特に豊洲東雲は同一。
台場と有明は別。

もともと治安が悪い上にパチンコ店隣接、有明と比較して小学校の学区に難がある東雲には子供の教育上住みたくないってだけ。個人的な考えであって人それぞれ考えは違う。

晴海を除き、皆同じエリアです。
豊洲地区町会自治会連合会っていうものがあるんです。

>>7345 匿名さん
辰巳のほうが進学優秀だよ。
いつの時代？

>>7346 匿名さん
なんだそれ！

ここは買い物も不便だよ。すぐ近くに使えるスーパーがないとね。