Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

頭がお花畑ですから。
有明は地上の楽園なんでしょう。

殆どの駐車場が低い車しか置けずパスしました。
ミニバン無理。売れ筋のコンパクトSUV ヤリスクロスでさえ無理。

>>だから、駄目なんですよ。時流しらない？

いつもコピペの買い煽りコメントする人は、東京建物からお金もらっていろんな物件にコメントしてるのかな？
もう鬱陶しいからミュート機能ほしい！

>>5502 匿名さん
ヤリスはOKですか？？

抽選回避のネガキャンが活発ですな。
新しく売り出した部屋の登録は今週11日金曜日までだよー。

ここ逃したら、この価格で湾岸新築を買えることは今後無いかもしれないね。

湾岸埋立地に住む気は皆無だから新築が今後なくても全く構わないよ。

新築の販売が終了すればもう買い煽る必要はないので有明スレは過疎りますね。

湾岸総合板があるから、まだまだ盛り上がるんじゃ無い？笑

待てば待つほど値上がりする相場が始まったと言うのに悠長すぎるでしょ。

さっさと買っとけ。本当に買えなくなるぞ。

>>5511 匿名さん
は？

>>5512 匿名さん

大丈夫か？
しのごの言わねーで、さっさと買っとけ。

>>5507 匿名さん
東雲のキャナルマークスもここと同じぐらいの価格ですよね？

そんなに欲しいならごちゃごちゃ言わずに買えば良いのに。
売れてないから一期22次とかわけわからんことになってるんじゃ無いの。先着順もたくさんあるようだし。

22次ってギネス？

一期２２次というのからも売れてないのはモロバレ。
それでも値下げさせてもらえないから営業担当にできることはタダの掲示板で買い煽りの印象操作して、田舎者を騙すことだけ。

22次とか大苦戦してて値下げを考えるのが普通なのに、あろうことか値上げで煽ろうとか、おこがましいにもほどがある。
営業か周辺中古売りたい人か知らないが、逆効果だからやめた方がいいぞ。

>>5516 匿名さん

この場所じゃあね～
道路ギリギリだし
現地見たらゾッとした

このマンションほど実際に現地に行ったらガッカリする物件ってないよねぇ。

道路ギリギリに建ってるのもそうだけど、その道路はダンプカーとか大型トラックばかりで怖いしうるさいし、周りは倉庫が多くて殺風景。

「お台場海浜公園駅徒歩8分」とか言ってるけど、地図を上から見たときの最短距離だけで言ってるのであって、実際に駅に上がるためには駅の向こう側にある階段から行かなければならない。
途中に大きな交差点もあるから普通に歩いて13ー15分くらいはかかる。少なくとも10分以内に着くのは無理！

眺望が自慢みたいだけど、ベランダの手すりが全室くもりガラスだから、部屋からは何も見えないというオチもあります。

>>5520 匿名さん　
結論、このマンションはダメということですか？

>>5521 通りすがりの者さん
このネガっぷりを見てると、安さが再認識されてかそこそこ人気出てきたみたいですね。

マンコミュのネガと、暴落芸人のサ◯キは逆貼るのが正解。

>>5520 匿名さん

走って８分だな

>>5520 匿名さん
小さい子がいると、トラックの多い周辺道路は歩けないね。危ないからな。

>>5522 マンコミュファンさん
何事も例外はあるもの。
ここについては順張りが吉。

メリット
日本で初めてアンパンを販売した木村屋の工場がすぐそこ。

メリット
有明スポーツセンター向かい。仕事終わりにスポーツで汗を流せる。

>>5526 匿名さん
販売はしていませんヨ！

周りが高くなってきてるから安く見えますよね

プレミストの中古もやべーな
ここの方が安い...

低層は完全に安い。素人にも分かるくらいに安い。

>>5531 検討中さん

プレミストはリッチが良いから高いのは仕方ないのでは？

メリット
荷物の営業所受け取りがいつでも可能

豊洲市場やぐるり公園も徒歩圏。

お台場徒歩圏。
有明ガーデンオープン。

>>5535 匿名さん
>>5536 匿名さん

それらは、ここよりメリット大きいマンションが他にあるでしょ。。

>>5537 匿名さん
それらは高いでしょう。

ここのモデルルーム行った事あります？しっかり見てくと、今の相場じゃ安くさえ見えてくるよ。

完成して実物見たら、この安さが魅力に映るかもよ。

まぁ選べるうちに、自分にとって最善の部屋を早めに抑える事だね。

ここより安くてここより良いマンションあるなら教えて下さい。
どうせ、僕が考えたさいきょうのマンションみたいな奴と比較してるんでしょう？

実在するマンションと比較しようよ。

>>5534 匿名さん

そこは お台場じゃないんだ

>>5538 匿名さん

モデルルームが良く見えるのは当たり前
現地まで歩いてどう思った？
安いのには訳があったんだと思わなかった？
31階とか買う気なら良いかもだけど…

なんだかんだで、有明も人気エリアになってしまったからなあ。
しばらくは値上がり続くんじゃないかな。

>>5543 匿名さん
ここは台場ですよ

>>5543 匿名さん
有明民って、そんなことばっかり言ってるね

このマンションを買っちゃった奴か、マンション営業なんだろうな。
買った客だと、値下げすると、不人気マンションのレッテルを貼られて、売るときに高く売れなくなるから必死なんだよ。
みっともなくて笑えるね。

どうしても売りたい輩がいるようだ。

>>5544 匿名さん

は？台場ですの？

>>5546 匿名さん
それなら大々的に値下げしたプレミストはどうなるの？

22次、今日の16時まで登録受付。

午後行って来よう。

>>5550 匿名さん
じゃあ明日から23次か。

>>5551 匿名さん

何次まであるの？
決まってないのかー

有明の周辺中古の売り出し価格がエグい事になってる。。

あれ見たらここが安く感じるわな。

>>5553 匿名さん
あれはたんなるボッタ価格でしょ

>>5549 匿名さん
あれは値下げし過ぎた

有明は値上がり始まってるから、早めに買った方が得だぞ。

待てば待つほど値上がりする相場。

プレミストはめちゃくちゃ値上がりしましたね。
新築で買えた人が羨ましい。

>>5557 匿名さん
一個も売れてないでしょ

>>5558 匿名さん
やはり有明ではタワマン以外は厳しいんでしょうか？

>>5556 匿名さん
よくバ○みたいに同じことばっかり書けるね。

早いうちに買っとけ。今から本格的な値上がりが始まる。

ここの投稿見てると、思ってたより人気なんだなってのが窺えるね。話題にも上がらないし、みんな興味無いのかと思ってた。

>>5562 匿名さん
いや、興味あるわけではないと思う笑

どう考えても興味あんだろ

マンション自体には興味はないが、このマンションをいったいどんな人が買うんだろう？ということについては、興味がなくもない。

値上がり始まっちゃったしね。

早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。

本当に同じことしか書けないんだな。
その程度の能力ということか。

>>5562 匿名さん
確かに笑
それなりに気になってる人多いみたいだね。

現地近く通りましたが、大分出来上がってきましたね！

なんか、いつのまにか人気エリアになってきたんだよな。

数年前までは誰も注目してなかったのに。

人気エリア笑

まあ、人気エリアではあるわな。

>>5571 匿名さん
４番目に人気なエリア

ここ今となれば周辺築古の中古より安いんじゃない？

>>5574 匿名さん
周辺築古の中古って、坪単価ほぼ200万台だよ。たまに300超えると買い煽りたちが狂気してるけど、せいぜいそんなもん。

>>5575 匿名さん
200万台って、それどこ情報？

今週の売出し。

在庫が枯渇してるのを見越して、今は一段上がった感あるね。

200万台で条件良かったり、合う部屋が有ったら買いでしょう。

×200万台
○270-280万台

まあ、まともな部屋買うなら坪単価300万超えは仕方ないのでは？
安い部屋は安い部屋なりでしょうし。

あれ？また値上がりしてる？

なんでそんなに値上げに必死なの

なぜと言われても中古市場ですから、値上がりは仕方ないと思うのですが。。。

あえて言うなら価値が上がってきたから？

なぜと言われましてもねえ。。。

>>5577 マンション検討中さん
売り出しは自由だから、成約ベースで見ないと意味ないよ。

>>5583 匿名さん
そうそう、成約じゃないと意味なし。
そんなことも分からないのかな、ここの買い煽りさんたちは笑

マンション検討してるなら、買える部屋の話をしないと。マトモな部屋は200万台じゃ中々出辛くなってるも事実だし、出ても直ぐ決まっちゃうよね。

>>5585 匿名さん

ボッタ価格の中古の話して意味あんの？

中古は市場価格ですから仕方ないのでは？

買えないなら買えるくらいのエリアに買うしかない訳で。。。

買える人だけが買えば良いと思う。買えない人は千葉でも良いと思う。

>>5586 匿名さん
まともな部屋、買えもしない価格で議論する意味もないよ。下手に希望与えようとして何がしたいの？

>>5587 匿名さん
成約は市場価格だけど、売出しは売り手のたんなる希望価格な。

そこんとこ大事だからよく覚えといて。

>>5589 匿名さん

査定のプラス5％くらいだろうから、成約相場も検討つくだろ。

>>5590 匿名さん
そうとは限らん

え？！

今の新築相場で考えたら普通に安いじゃない！

>>5592 匿名さん

低層階はお安いのかもしれませんが
眺望を考えると絶望的だよ
20階でもどうだろう？
眺望を期待できるのは本当に30階以上だな
それか、33階ルーフテラスで生活(笑)

完成が楽しみですねー。

>>5594 匿名さん
この画像等から思い起こさせるイメージと、現地に行った時の実際とのギャップの大きさが激しすぎる。

>>5595 匿名さん
同感！
道路ギりだしー
下歩いていて本当に怖いワ

皆さん値下げして欲しいから悪態ついてるんでしょうけど、デベは大和の失態を見て失笑してるから希望は極めて薄いでしょうな。

もうその手には乗らん。と思ってると思うよ。

>>5589 匿名さん
当り前のことをドヤっててワロタwww

>>5592 匿名さん
プレミストの方が立地も仕様も良くて安かった
まぁ、今さら後の祭りなんだが

>>5595 匿名さん
「湾岸ならではの壮大な開放感」というコピーが、ほぼ自虐ネタに見えますな。

>>5581 匿名さん
自分は買っちゃったもんだから売れなくて値下がりしたら損したと思って夜も眠れなくなる。
だから意地でも検討者には安く買わせたくないんだよ。
心の狭い人間なのさ。

>>5599 匿名さん
プレミスト
散々の叩かれようだったけど
引っ越しした人が良かったって
静かで住みやすいって
有明ガーデン 無印もオープンして
スッゴク喜んでるヨー
メリットは駅近だけじゃなかったネ

車の出入り本当に大変そうだ
すぐ隣のヤマト出口は関係しないかもだけどキムラヤ方向のヤマト入り口が交差点から何時もトラック渋滞してるし～
ヤマト側にはガードマンさんが誘導してるけど(24時間ご苦労様です)ここの車出入り口にガードマンさん…いないし～

>>5602 匿名さん
あっちは有明ガーデン徒歩2分、こっちは徒歩20分の距離

>>5604 匿名さん
こっちは台場も徒歩圏内で使えるからね。向こうは台場まで何分？

>>5605 評判気になるさん

あっちは歩くのシンドかったら
湾岸景色を眺めながら～ゆりかもめ
バスも直ぐ使えるネ～
こっちは歩いてもソコソコかかるし
バス乗るのも中途半端！

>>5605 評判気になるさん
台場しか誇れるもの無さそう（笑）
その台場も風ビュンビュンの橋を渡らにゃならんという…（笑）

>>5607 匿名さん
そんな日はバスかタクシー乗りゃ良いじゃん。

>>5608 匿名さん
>>5604
ならプレミストから台場行くのもバスかタクシー使えばええやんって話になるぞ（笑）

小規模のタワマンとはいえ300戸あるのにターゲットが謎

立地やアクセスをあまり気にしない
車も頻繁に使わない
共用施設も使わない
そこそこお金がある

老夫婦向けとか？

>>5610 匿名さん
同感。
ターゲットは、予算が乏しいけどどうしても２３区内新築タワーに住みたい人か？・・と思ったが、ここよりプラウドタワー金町の方が安いね。

他にも安いタワーってあるのかな？

>>5607 匿名さん
向かいの土地でトヨタと森ビルが再開発するんじゃなかった？

>>5610 匿名さん
全くネ～
リゾートセカンド用にするのも
スパも無いしさ～
小金持ちの老夫婦向き？でもなさそう
小学校を気にしてた人いたけど
到底ファミリー向きじゃあない
こんな危なっかしい場所で
車の出し入れ厄介で
子育て難しいヨ
中古でマーレ、スカイを検討すべき
BACTも若いファミリー向きかナ
ちっちゃい子たくさんいるし
道路一本入ってるから危なくない
ここのターゲットが本当わかんない

>>5613 匿名さん
新築マンション希望
都内湾岸エリア希望
タワーマンション希望
70平米6000万円台希望
で検索したら、ここの低層階しか出てこないよ。
ある意味ここのターゲットは明白。

>>5614 匿名さん
違う、そうじゃない

ここあまり話題にも挙がらないから人気も乏しいかと思いきや、ちゃんとネガも湧いててそれなりに人気あるんだ。

誰からも関心持たれて無かったらと少し心配だったけどこのスレ覗いて安心したよ。

今の新築相場で考えるとめちゃくちゃ安い。

てか安過ぎるぐらい。

そして来年以降には更にそう感じる事になる。

https://www.ariake-mid.jp/top.html

で何戸売れたの？

>>5617 匿名さん
こんなところで売り込みお疲れさま。
しつこいよ。
よっぽど売れてねーんだな。

でも明らかに注目度上がってきてますね。割安感が見直されてきている。中古の値上がり次第では人気化しそう。

割安で注目度上がっているなら、なんで売れ残っているのか説明して下さいよと。
それを上回るデメリットがたくさんあるんじゃないの？

年明けには値上げされるらしい。
価格調整だって言ってたから、安くなる部屋もあるのかな？
もし、安くなる部屋がないのなら、単なる値上げだよな。

低層階は明らかに安値。
誰が見ても安い。

ただ、この立地を受け入れ可能な人が少ない。
よって長期戦は覚悟するしかない。値下げしても無駄。むしろ値上げして長期戦に備えるしかないよ。

注目度は上がってきてるのは割安感が認識されてきたからでしょうな。ここまで素人さんにも分かるくらいの激安価格を設定できたのはサスガの一言。

>>5617 匿名さん
3L角部屋6200万円台ってこの部屋かな？？

https://www.ariake-mid.jp/plan/index.html

>>5625 匿名さん

坪290万円！

>>5619 匿名さん
ここで買い煽りするのはタダだからなあ。

値上げとか、もうヤケクソで言ってるとしか思えない

>>5611 匿名さん
金町は普通の住宅街だから生活には困らない。
ここは幹線道路に囲まれてるし、まわりになにもない僻地。

激安なのに売れないから長期戦で値上げとか、言ってることめちゃくちゃですよ。。

長期戦覚悟なら値上げするのが当然では？

中古が値上がりしてるし、普通に値上げチャンスだと思う

>>5631 匿名さん
心配無用。
値上げしなくても、十分長期戦になるから。笑
値下げしない限りね。

同じブリリアでも、西学園の周りはレガシーエリアとして開発が決まってるから、値上がりが期待できるんだけどね
ここは周りが物流や工場で埋まってるから、エリア全体の相場による値上がりはあっても、ピンポイントでここだけ値上がる事は無さそう

>>5634 匿名さん
そのうちお台場信者が来るよ（笑）

お台場に近いって言うけど、主要なお台場の施設へのアクセスは、ゆりかもめの駅に近いマーレやトリプルの方が良いよね…

中古で良ければそれで良いけど、好きな間取りなんか10年待っても出てこないよ。

今売ってるものから買うしかない。

ただ、待てば待つほど値上がりする相場が始まってるので、早く買うことが大事かと。

>>5637 匿名さん
万万一値上げしたら、ほぼ検討外が完全検討外になるだけ。
早く買う必要など全くない。

まあ、買える人だけが買えば良いのでは？
待てば待つほど値上がりする相場なんだから、さっさと買えば良いだけのことで。

年明けには値上げしそうだけどね。
中古の値上がりも止まらない。

値上げはないな。
東建はそこまでバカじゃない。

バカじゃないなら値上げするのでは？
わざわざ安値で販売を続ける訳がない。

春頃が値上げの時期になると思う。

こんなに駅から遠くてなにもない不便な僻地なんだから安くて当たり前。
そもそも全然安くなく、利便性からみたら割高。だから売れない。
こんなところで激安、激安と絶叫しても田舎者がひっかかるかどうかだな。

>>5642 匿名さん
はぁ？

普通に安いでしょ。
ここより安い良いマンションあるなら教えてくれよ。

はっきり言って激安価格だよ。素人にも分かるくらいの激安価格。

>>5646 匿名さん
こいつも「素人にも分かる」「素人にも分かる」って、しつこいよ。自分は何なの？プロの営業？
物件価格は激安だったとしても管理費はバカ高いよ、豊洲の「駅近」タワマン並みに。
ここは共用施設もエントランスもショッボイくせにさ。あ、爆弾撤去費用が載っかってるからしょうがないかー。

売れないから営業が激安激安とバカみたいに書き込んでる。
マンション営業は歩合だから、成約が取れないと生活できないからな。

売れても売れなくてもここの住人には関係ねーだろ

まあ、安いのは間違い無いでしょ。
素人にも分かるくらいの激安具合。
この価格に設定できてるのは、この時代ではほぼ奇跡と言って良い。

待てば待つほど値上がりする相場では魅力的に映るよ。春には値上げしてもおかしく無い。

中古もナチュラルに坪単価300万超えしてきてますし、普通に安いと思うよ。

あとは買える人が買えばそのうち完売しそう。
お台場近いのもメリットに感じる人、感じない人居るだろうしね。

ほんとしつこい。。

>>5637 匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場？
このフレーズは10年以上前からずっと使ってますね。
不動産営業はどんなときでも、今が絶好の買い時です、が決まり文句ですね。

中古相場、ちゃんと見た方がいいよ。
値上がり始まった。今から本格的な値上がりが始まるよ。
当然新築にも影響する。
春には値上げだろうな。

素人にも分かるくらい激安なのは低層だけでは？
高層も安いのは認めるけど、素人にも分かるほど安いのは低層階くらいかな。

まだ値上げ言うとる笑

逆にここより仕様の低い新築タワマンをあげてほしい（笑）

ナチュラル君と素人にも分かる君が沸いてますね。

ええんちゃう？
言ってる事は間違ってないし。

中古の値上がりが止まらない限りは仕方ないと思う。

間違いつーか何つーか。。

値上げするーーみたいなただの個人的願望を、さも確定みたいに言われてもね。。笑

値上げの条件が整ってきたのは事実なんだし、良いのでは？

どちらにせよ、中古の価格の値上がりが止まらなければ、遅かれ早かれ値上げしかないでしょ。

実際値上がりしてきちゃってるしね。

どっちが正しかったのですかねえ。ニヤニヤ

正しいのは、まだ値上げしてないし、東建からは値上げに関する何のアナウンスも無いってことでしょ。
それ以外に何があるの？笑

中古が値上がりしてるのは無視？

再開発エリアなんか値上がりしかないんだから、さっさと買った方が得策やぞ。

有明の中古品なんて、値上がりしてると言っても大したことない。ギリギリ300超えがチョコチョコあるくらいで大部分は300未満。
勘違い価格で売り出してる中古もあるけど一向に売れる気配なし笑

周辺環境が劣るここの価格が突出してることには変わりない。ランニングコストも突出してることも忘れてはいけない。

意味不明。
これだけ値上がりしてても認識できないのは病的。

>>5669 匿名さん
これだけってどれだけ？
数字出さないと説得力ないよ

>>5669 匿名さん
有明か値上がりしてる（する余地がある）ことには同意するけど、いまこのマンションにこの価格の価値があるかは甚だ疑問だわ。

それは人それぞれの価値観だし、自分が価値があると思うマンション買えば良いだけでは？
結局は比較なのよ。ここより良いマンションあるなら、そっちを買えば良いけど、ないんでしょう？

買えない奴の妬みにしか聞こえないんだよな。

こんな僻地だと夜は人通りはないのでは？
妻や娘は夜に帰ってくるとき困らないかな？
まさか毎日タクシーで帰ってくるなんてあり得ないからね。

>>5672 匿名さん
プラウド瑞江。
丸の内の勤務先までの所要時間は変わらず、ここより安い。
こんなコスパの悪いマンションはないね。

>>5672 匿名さん
ここより良いマンションに住んでて書き込んでるのでは？（笑）

ここより良くないマンションって、例えばどこだろう？

>>5677 匿名さん
ここより良くないマンション・・・うーん、ないなー。
強いて言うならハルミフラッグか？将来的な資産性はドブに捨てるという意味ではどっちもどっち。

結局、ここより安くて良いマンション無いって事なんでしょ。

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。
早いうちに買っとけ。どんどん値上がりするぞ。

>>5679 匿名さん
壊れたレコードさん、おひさ

>>5675 匿名さん

それ、江戸川区で新宿線だぞ。。。まじで言ってんの？

良いから買っとけ。
まじでどんどん値上がりするぞ。
来年は本格的な値上がりが始まる。

買えないなら中古でも良いから買っとけ。わりーこたー言わねーから。

有明が瑞江にマウントとか瑞江に失礼だな

>>5681 匿名さん
そうだけど。
勤務先への所要時間は変わらないんで、こんななにもない江東区埋立地よりはずっとマシだね。

>>5682 匿名さん
こんな下品な煽り方されると絶対に買ってはいけないと普通は感じますよね。

>>5685 匿名さん

そんなんで判断するの？ 笑

くだらん煽りしてないで、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
待てば待つほどリスク。有明じゃ無くても良いから、さっさと買っとけ。
来年から本格的な値上がり始まるぞ。

暴落が始まる前に在庫を売り抜けたい業者の必死な書き込み。
大変だなあ。

さっさと買っとけ三連発

よほど深刻なようだ

買っとけおじさんしつこいよ。

>>5690 匿名さん
仕事なんでしょ。

親切心からじゃ無いの？

実際に値上がりしてきてるし。安いうちに買えって事かと。

逆にいうと、高くても後で買いたいというモチベーションの人は後で高く買えば良いだけの事。
家庭の事情は人それぞれだからね。

竣工前完売できるかどうかが、人気のバロメーター。人気と言われてきた物件は竣工前完売している。超人気物件に至っては、抽選即日完売もあった。ここはどう？

WCTみたいに長引いたら人気がないから値上がりするのかな？笑

再開発エリアは値上がりするしかないのだから、安心して買っとけ。
本格的な値上がり始まるぞ。

>>5692 匿名さん

親切心！爆笑

久しぶりに死ぬほど笑った

親切心でしょ。
実際に値上がりしてるんだし。

春には値上げだろうしね。

こんな詐欺にひっかかるマヌケがいるのかね。

この葡萄酸っぱいって言ってるんだろうなあ。笑

お気の毒。


さっさと買っとけ。まじで値上がりして買えなくなるぞ。

中卒のマンション営業は下品でいやだね。

マジレスすると
10月にもらった価格表と11月にもらった価格表を見ると一部住戸で値上げしている。
すでに値上がっている事実があるんだな。

情報がありふれてる21世紀に、事実とねじ曲がった「値下げはない」旨の投稿は投稿者の幼稚さを表していて正に滑稽だ。

事実を直視できない中二病か、数字や日本語の読解能力に乏しいのだろう。

こういう投稿されて不快に思うなら、事実を知れ。そして二度と事実と違う主観を投稿するな。かまって欲しいなら他でやれ。

>>5703 周辺住民さん
値上げなの？値下げなの？

>>5703 匿名さん
？

「10月にもらった価格表と11月にもらった価格表を見ると一部住戸で値上げしている。」

と書いているんだが。。

だから少しは自分で調べたらどう？

調べられないんなら、ディベロッパーに聞けば良いし
こんな掲示板で憶測であーでもない、こーでもない言ったり
罵り合って何が楽しい？

たまたま私は周辺住民なんで毎日でもMR行けるし
価格表、10月発行と11月発行二部持ってて、一部住戸で値上げは事実だから。

ナチュラル連呼する奴らとか、値下げ連呼野郎達は鬱陶しいから消えろ。

事実を知らない井の中の蛙だからな。

具体的にどのあたりがいくらくらい値上がりしてるんだい？

そんな顔真っ赤にしてレスされてもw
随分前から近隣住民が戯れあってるだけのスレだよここはw

そんなにお買い得なら値上がりおじさんが買ってあげれば良いじゃん。
値上げしようが値下げしようが、まだたくさん余ってるよ。

価格もナチュラルに値上げしているので気づかないと思います。

地縛霊やん。
さっさと買って成仏して欲しい。埼玉とか千葉なら買えるやろ。

あれ？もう新築の値上がり始まったんだね。
思ったより早かったな。来年から値上がりは本格化するぞ。

来年秋くらいから不動産価格は下落に転じます。
そしてコロナ融資の返済が本格化する再来年からバブル崩壊の兆候が現れるでしょう。
これは過去何度も繰り返した流れ。仕方のないことです。

>>5712 マンション検討中さん
榊先生が下がらないって言い始めたから逆張りですか？

平成バブルを経験したから分かることです。
株も年度内で航空鉄道以外は手仕舞します。

>>5712 マンション検討中さん
5年以上前から同じこと言い続けてる人いますが、今年こそは当てたいという願望ですか？地震予知並の精度ですね。。

５年前に言った人と今言ってる人は別人でしょ

>>5712 マンション検討中さん
来年あたらなくても、再来年も同じことを言う。当たったら予想した通りと自慢始める。
いっそのこと今後30年以内に不動産が暴落する可能性が高いって言ってみては？そしたら信じるよ。

>>5714 マンション検討中さん
バブルが弾けたら駅前のタワマンが坪200万ぐらいで買えたりするんですかね？
はやく来てほしいですねそんな時代

再開発エリアは値上がりしかねーんだから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ。

何回同じ事繰り返したら理解するんだよ。大丈夫か？

壊れたレコード。。。

壊れかけのラジオ

良いから買っとけ。
買えないまま5年も張り付くとか、地縛霊かよ。
有明買えないなら千葉でも埼玉でも良いから、さっさと買って成仏してください。頼む。

買えないラジオだかなんだか知らないけど、しのごの言わずに買っとけ。買えないなら、買える場所買っとけ。

お前が買えw

ババ抜きみたいになってる。
誰がこのババをひくのか

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクでしかない。
どうせ値上がりしかないんだから、さっさと買えば良いのに。

地縛霊かよ。
どこでも良いから、さっさと買って成仏して下さい。

>>5726 匿名さん
お前が全部買って一年後に売ればボロ儲けできるのになんで買わないの？　
必ず値上がりすんだろ？

儲かる儲かると言う人は間違いなく詐欺師ですよ。　
太古の昔から社会の常識。

>>5728 匿名さん

誰も儲かるとは言ってないのでは？

再開発エリアはどうやっても値上がりしかないんだから、早いうちに買っておけ。

待っても良い事なんかないぞ。割とマジで。

今日は何回コピペしますか？

絶対値上がりする、というのも詐欺師の口上

なんで？

再開発エリアなんだし、普通に値上がりするしか無いでしょうに。

酸っぱい葡萄なの？

この株は絶対値上がりしますよ、今買うと間違いなく儲かりますよ！

・・・という怪しい証券マンみたい笑

>>5734 匿名さん

と、言うことにしたいのですね。

買えないとこうなるよ。待てば待つほど値上がりする相場で何言っても無駄でしょうに。

値上がり相場から目を背けてるうちに、どんどん高くなるやん。

2012年くらいから、ずーっと暴落するーって言ってるけど、どんどん値上がりしていった歴史を認識しようよ。

ネガやアンチはずっとこの辺りのスレに張り付いて来た訳だから、ここ数年の相場の変動見て来たでしょう？そろそろ認めれば？サカーキー御大だってあんなに暴落を叫んでたのに、最近180度意見変えたぞ。彼の信者からの支持率だけは暴落したと思うが。

有明が値上がりすることと、ここがクソ立地クソ仕様なのは別問題だからな。

まあ、それは比較次第だからどうでも良いのでは？
安いし。

少なくとも値上がり相場で買わずに待機してるのは頭わるい。

皆さん株持っているから賃貸でも余裕なんだと思うよ。
2012年からだと日経平均株価でさえ2.6倍。グローバル成長株は軒並み10倍だから。
1000万の投資で今1億。有明程度は余裕で買える。

、、、と言うことにしたいのですね。笑


待てば待つほど値上がりする相場で買わずに待つのは普通に損ですよ。
買えないまま地縛霊みたいに掲示板でネガるようになるだけだよ。早く成仏してください。

買えないまま40代とか悲惨やぞ。

チープな賃貸で恥ずかしい。嫁や子供や両親だって嫌な目にあうんやで。自分一人で生きてる人は、そのまま地縛霊にでもなれば良いけど。

有明の転売ヤーさん、最近テンパってるね。
どうしたんだろう?　
私、気になります。

ここに書き込んでる転売ヤーは、目がイッてそう

あなたも目が逝っちゃってそう。笑

ネガが外見差別みたいな事言い出したら終わりだよ。
しょうもな。

単なる買えない妬みの地縛霊やん。
さっさと千葉か埼玉でも買って成仏して欲しい。

インフレになる予想なら焦ってマンション買う必要はないよ。
株に投資しておけば、待てば待つほど資産が増えていく。配当ももらえるしね。

マジレスすると、有明に限らずこの先実需でマンション購入予定の人は、マンション値上がり分を相殺できるだけの株を保有しておくべきだと思う。
中長期の平均上昇率は、
グローバル成長株 >> 東京不動産 > 一般的なサラリーマンの給与
なので、投資していないとお金持ち以外はマンション買いづらくなるよ。

>>5747 匿名さん

インフレ予想なら、逆やろ。
マンション買った方が得。

過去のインフレ時に不動産買った人は大儲けだったんだよな。

青山の一戸建てが100万で買えた。

有明の転売ヤーさんはここ数年でいくら儲かったんだろう?
私、気になります。

転売ヤーって、不動産仲介業者のこと？
売買件数めちゃくちゃ増えてるし、かなり儲かってそうですけどね。
中古は値上がり続当てるのもあるけど、人気化して売買件数が圧倒的に増えたのが主要因。

不動産の転売ヤーって存在するの？手間かかりすぎじゃね？

港区の転売ヤーの方が圧倒的に儲かってるよ。

ここは将来坪150マソになる！キリッ

キリって妄想垂れ流されてもねえ。。。

値上がり相場で願望垂れ流しても意味ないと思うんだよなあ。昔の豊洲だってそうだったでしょ。

>>5748 匿名さん
グローバル成長株がここ数年で何倍になっているか調べてごらん。
アメリカ株だとGAFAM 日本株だとキーエンス、日本電産など。

>>5756 匿名さん

その何倍になる前の時期にタイムスリップでも出来るの？
タイムスリップ出来ないなら、無意味では？

>>5757 匿名さん
5747 で書いたんだけどもう一度書くね。
中長期の平均上昇率は、
グローバル成長株 >> 東京不動産 > 一般的なサラリーマンの給与
今後どう行動するかはライフプランにもよるから人それぞれ。あとはご自分で考えてください。

決まりましたね。近いですね。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/12/25/10.htm...

>>5758 匿名さん

何度書いても論理的に間違ってるからダメ。やり直し。


タイムマシーンで前の時代に戻れるならオッケー。でも、まだタイムマシーンは開発されてないでしょ。

少しは頭使おう。

噂になってた例のテレビ局案件ですね。
デマだって話もありましたが本当だったのですね。

これ凄い。

値上げ材料出来ちゃったね。

ついこの前まで、坪単価300だったのに、もう415万まで上がった。

ナチュラルに実勢価格として坪単価400で売れましたね。有明で今まで売れた中古の最高値を更新しましたね。

テレ朝やコナミが来るのか。ゆりかもめも臨海線もBRTだけだと不便だから地下鉄実現マジあるな。

地下鉄はほとんど決まり。
東京都が検討はじめてるよ。

>>5774 匿名さん
都営？

今年も新聞で何度か報道されたでしょ。
忘れたの？

>>5774 匿名さん
ようやく検討はじめたところなのに、ほとんど決まりって矛盾してるだろ笑

決まってたら何を検討すんだよ

>>5763 匿名さん
テレビ局ができるとなぜマンションか値上がりすんの？意味わかんない。

>>5774 匿名さん
こういうガセネタは詐欺罪になるはずだが、削除されないのが不思議だ。

>>5773 検討中さん
タレントが地下鉄でテレビ局に来んのか？
バカなんだな。

残念ながら来年マンションは下落します。
周りを見てください。いまマンションを買おうという余裕のある人がたくさんいますか？
コロナ融資で法人やリート相手に売れてるだけです。
現実を見ましょう。

>>5781 匿名さん
テレ朝のイベントとホールで年520万人見込んでるって。

>>5783 匿名さん
たかが年間500万人のために地下鉄を敷くなんてあり得ないからね。

まあ、地下鉄はほぼ決まりですよ。
あとは待つだけ。

そもそも駅作ってもちょっと遠いよね。

>>5785 匿名さん
そのためだけじゃないよ。あくまで一つの要素。
IRとか羽田アクセスとの接続とか、築地再開発とかね。

>>5780 匿名さん
マンションコミュニティは売り手に有利な投稿は嘘でも削除されにくいよ。昔からそう。
逆にデベや住人にとってネガティブな投稿は事実を書いても前向きな情報交換を阻害したとかで削除されたりアク禁にされたりするので注意しましょう。

管理人は、"当サイトは「購入」を応援するサイト"と定義している。
要するに検討者に買いたい気持ちなってもらうことが目的の掲示板。
検討中の人はそれを理解した上で慎重に使うべき。

>>5782 口コミ知りたいさん
サカーキーさん、チース

もう有明の値上がり始まってるよ。

最近だと坪単価415で成約してるよ

>>5779 匿名さん

再開発ラッシュが始まっただけやん。
値上がりは副次的効果でしか無いよ。

再開発があろうがなかろうが、ここが不便であることに変わりはない

不発弾ってイメージがなんか格好良いですが
やはり、かなりの人気なのでしょうか、こちらのマンション

安いから注目が集まってるだけでしょう。

テレ朝とコナミの研究開発とか、再開発も始まるしね。

>>5798 匿名さん
ここの利便性向上には、一切結びつかない

>>5799 匿名さん

地下鉄出来て利便性上がらないなんかあり得ないでしょ。笑

まあ、単に値上がりすればそれで良いけどね。

地下鉄はできないよ。残念。

東京都知事が、臨海地下鉄やる気マンマン発言されてましたよ。

日経新聞にも載ってました。

臨海地下鉄はほぼ決まりですよ。

>>5800 匿名さん
有明の利便性は上がるかもしれないけど、有明でも僻地にあるこのマンションは相変わらず駅遠で不便のまま。地下鉄できてもこのマンションだけは利便性上がりません。

意味がわからん。地下鉄出来たら新橋、東京まで15分で行けるようになる。


そりゃ駅までの距離が縮まないのは当たり前だけど、地下鉄が出来て駅距離が縮む訳ないじゃん。そう言う事じゃないんだよ。

まあ、値上がりすればそれで十分ですけどね

>>5807 匿名さん
たしかに、有明や国際展示場の駅近マンションだと、地下鉄ができたとしたら東京や銀座まで15分で行けるかもしれないが、このマンションだと地下鉄駅へ行くまでに15分くらい歩かなければならない。
要は比較の問題で、このマンションの利便性が上がったとしても、既に駅近マンションの利便性はさらに上を行ってることになる。結局、駅ができようができまいが、このマンションの将来性は期待できないね。

意味がわからん。やり直し。

地下鉄出来ても、地下鉄前の価格で売って欲しいって言うの？無理じゃね？

要するにここは住みづらいってことか。

>>5804 匿名さん
> 臨海地下鉄はほぼ決まりですよ。

それ完全にガセネタ。
都は調査を開始しただけで、まだまだこれから検討する段階。優先路線に選定されているわけでもなければ事業者がはっきりしているわけでもない。
そんな状態で開業が決まることは１００％有り得ない。

いくら匿名掲示板でも、こんないい加減なガセネタを書くのは許されない。

>>5814 匿名さん

臨海地下鉄構想　小池都知事「取り組み進める」
東京
2020年10月23日 17:33


東京都の小池百合子知事は23日、中央区の山本泰人区長と会談し、都心と臨海部を結ぶ地下鉄新線の整備へ取り組みを強化する意向を表明した。同区は銀座から築地などを経由し有明方面までを結ぶ「都心・臨海地下鉄」を重点課題に位置づけており、会談で改めて都に協力を要請した。


小池氏は地下鉄新線について「利便性が向上」と強調（都庁）
小池氏は「臨海地域の拠点機能が強化され、東京全体の公共交通の利便性向上に寄与する。国、中央区と連携して取り組みを進めたい」と述べた。中央区は臨海部の人口増が今後、予想されることなどから、新線の必要性を国にも訴える考えだ。

>>5803 匿名さん
いい加減ガセネタを書くのはやめたらどうだ

>>5815 匿名さん
取り組みを進める、がなんでやる気マンマンに変換されるんだよ。
まさに詐欺師の手口だ。

取り組みを進めるのはやる気マンマンだからだよね？

出来もしない地下鉄ネタを書かないといけないくらい不便で売れないマンションだってことだね。

日経の記事がガセというのなら、日経に抗議して下さいよ。

日経に小池都知事が取り組みを進めるって書いてある訳ですから。

>>5819 匿名さん

論理的な思考もできないなら不動産やめたほうが良いよ。

地下鉄ネタはテレ朝やコナミの再開発が出てきてから話されてるので、売れる売れないの話ではない。

そもそも！新聞にも地下鉄に取り組むと都知事が明言してるのだから、あとは待つだけでしょ。

まあ、これで当面の値上がりは決まったので、あとは買うか買わないかの議論になるのでは？

テレ朝やコナミが何故有明に？

>>5811 匿名さん
日本語の読解力がない人でしたか・・。

まずは論理的な思考を身に付けろ。
仕事でも使うだろうし、はっきり言って意味がわからん主張されても、意味が分からんとしか言えない訳よ。

おそらく、仕事でも論理的では無いと指摘される事多いのでは？

すくなくとも、因果なのか相関なのか、それとも無関係なのか、それの区別ができてないようじゃ話にならん。

日本語の問題ではなく、論理的思考の問題。

>>5818 匿名さん
取組を進める、って具体性がまったくない。
政治家お得意のリップサービスも解らないバカなんだな。

>>5821 匿名さん
は？ここは自分が住むためのマンションの情報交換をする場所で不動産投資のためのものではなかったはずだが？

>>5826 匿名さん
こんなやつと一緒に仕事したくねー

ここ最近、有明の中古が値上がりしてる

半年以上前から、このスレでも今は中古の方がお得だって言われ続けてたけど、思ったよりはやく値上がったね

相対的にここの価格も高層階以外は適正に見えてきたけど、不便な立地は変わらないからなー

もし地下鉄ができるとしたら、ここより晴海フラッグの値上がりが凄いことになりそう
元より中央区アドレスだし商業施設併設だし、アクセスが改善されたら無敵でしょ

>>5832 匿名さん
実現しない構想レベルの話をアテにしてマンション買うバカがいるの？

>>5832 匿名さん

晴海フラッグは板マンが許せる人ならオススメ。
どっちにせよ、臨海地下鉄が現実味を帯びてきたのは確か。

好きなところを買いましょう。

>>5831 匿名さん

適正どころか激安レベルなんですけどね。

テレ朝とコナミも有明に拠点を作ることが決まったらしい。

有明の発展が凄いな。


年明けから値上げ始まるだろうなあ。

東京都知事が臨海地下鉄を作りたがってる理由、分かっちゃった。

>>5836 匿名さん
ただのイベント施設が拠点なのか。

>>5838 匿名さん

え？イベント施設だと思ってるの？
少しは調べようよ。

研究開発施設や、スタジオ機能など、いろいろある拠点ですよー。

これ、年明けから値上げするだろうなあ。
少なくともスミフは値上げするとして、ここも値上げかもな。。

>>5832 匿名さん
それは晴海駅(仮)がどこにできるかにもよる。もしトリトン側にできたら徒歩15分はかかる。近い方の環2側だったとしても10分は歩かないと。たしかに現状の勝どき20分よりはマシになるけど、駅近とは言えない。

>>5837 匿名さん
は？
小池都知事は、そりゃ中央区長と会談したらそれくらいは言うだろうというリップサービスしただけだよ？
何の具体的な約束もなし。そんなんで何を期待してるやら笑

>>5842 匿名さん

あれー？
日経にはリップサービスだなんて書かれてなかったぞ？

日経には都知事が臨海地下鉄に取り組むと書かれてたのだから、文句あるなら日経に言ってよ。

>>5843 匿名さん
新聞が、この政治家のコメントはリップサービスですって書くわけないだろ笑

そんなの読んだことあるか？大丈夫か？笑

なーんだ、おっさんの妄想って訳？

だったら、日経を信じますわ。
日経は都知事が臨海地下鉄に力を入れると言ってる訳ですし。

政治家の発言がリップサービスかどうか見分けるポイントは、具体的な約束が含まれているかどうかだよ。

日経は事実を書いてるだけだから信じるもクソもない。重要なのはそこから真実を読み取れるかどうかということ。

で、小池都知事が何か具体的な約束してたかい？

>>5843 匿名さん
それをリップサービスと言うんだが。
社交辞令も理解できない田舎者なんだな。