プレミスト船橋塚田ってどうですか？

>>2498 匿名さん
結構前からないよ

>>2501
知ってます。

シャポーでちょいちょい期間限定で店出してるよ

尖ってる人多いいなー

>>2503匿名さん
年末もやりますね。

>>2504通りがかりさん
いきり立ってるのでは？

第1期3次HP載ったね

先着順も1戸減ってる

新聞広告に印西牧の原150平米超え駅歩10分車2台戸建てが2000台で出てた。惹かれるわ。

>>2507 匿名さん

32→30じゃなかったっけ？

>>2508 評判気になるさん

印西か…

2LDKを3次で入れてきたということはAF棟以外の間取りも売り始めたのかな

>>2508 評判気になるさん

パワービルダーはやめとけ。
戸建は絶対大手HMのほうがいい。ましてや建売なら尚更

早くせめてプレミスト西船橋レベルの情報をしっかり開示してほしいですね。
購入希望殺到ならその必要もないでしょうが。

殺到はしない。。。

>>2513 マンション検討中さん
そうだね！その方が今よりは殺到しそうだよねー！！！

>>2515

必死杉。笑
西船完売したら次、こっちなんじゃ？

西船完売は少し無理そうだね

>>2517
そうなの？あと2戸ってHPにあったけど。

今交渉すればだいぶ引いてくれるかな？

>>2519 マンション検討中さん

塚田？

この話の流れなら

西船

だろうが。
そんなにここ買えないほど苦しいのか？

無理して買わない方がいいと思うよー

ほんとここの人言葉冷たすぎ

あっそ

今日の様子はどうだったかな

>>2523
どうして冷たくされちゃったんだろ？

どうしてなんだろうねー？

↑買えない模様。

>>2525 マンション検討中さん

要望入ってるところだろうからとりあえずきたのかな

ここも過疎ってきたなー

先日、申込みしてきましたー。A棟とF棟はだいぶ埋まってきて、他の棟も順番に販売開始すると言っていましたよ

>>2531さん

それはおめでとうございます。よろしければ比較されたマンションとそこと比べて良かったところを教えていただけませんか？

私もF棟申込書してきました。
A棟よりも魅力的に感じました。

>>2533 マンション検討中さん

やっぱり安いから？

>>2531 匿名さん

次はどこの棟を売り出しそうですか？

>>2532さん
ありがとうございます。私は千葉県内しか探していなかったので、あまり比較できていませんが、その中でも以下の点で購入を決めました。
１．立地（小学校が近い、交通の利便性）、２．安全面（自然災害、治安）、３．値段

１．子供が小さいので、将来の事を考えて、小学校が隣接されるのはとても魅力です。
　　交通面は、船橋駅もですが新鎌ヶ谷駅にも近いので良いかなと思っています。
２．家族の事を考えると、災害リスクを少しでも下げたくて重要視しました。
３．他の物件よりも、相対的にお得かなと感じました。

船橋周辺の他のマンションをいくつか見ましたが、街の明るさ、公園の有無、治安、交通量なども気にして検討しました。
もともと船橋が地元で、印象的な部分が強いですが、塚田はマイナーな印象だったので、逆に住むには適度に良いかなと思っています。

もちろんマンション自体は建設中で想像になってしまう部分がありますが、現状で私には十分な機能を持っていますし、もっと良い場所はあるかもしれませんが、総合的に判断してこちらにしました。

>>2535さん
すみません。どこの棟からとか言っていたような気がするのですが、詳細を聞き逃してしまいました。特に隠している情報でないと思いますので、担当の方に聞くと普通に教えてくれると思いますよ。

>>2535 検討さん
以前伺った時は、
A,F→C→B,D→E→G
と聞きました！
変わってたらごめんなさい。
もちろんA,Fの中でも何回かに分けて売るのでそれぞれの時期がかぶってきたりするとは思います！

>>2538 名無しさん
A,F→E.C→B→D→G と聞いていたけど変わったのかな

>>2534 マンション掲示板さん
私は安いと思いました。仕様は標準ですが70平米超えで駅近、買い物便利、新築でこの値段は安いかなと。船橋だけど、船橋ではないと言われていますが船橋の田舎でむしろ良いと思うは人には良物件かと。

高すぎ。

自分も手頃かなと思ってます。駅近で、船橋へ2駅4分。こんなもんかなって

どう感じるかは個人差。
金持ってれば安く感じやすいだろうし

即金近隣老人以外、金持ってる人、ここ眼中にない。

>>2544 匿名さん

じゃあ買わなきゃいいじゃーん

>>2544 匿名さん

定期巡回お疲れさまでーす。
早めの社会復帰お祈りしております。

>>2546
ここ買えたら報告してねー
抽選で外れてもだよー

ここにも、駅近、新設小学校とスーパーとか、いいところがあるから、「割高だと思うけど頑張って買うことにしました」、っていう人がいるのは理解できる。でも、お手頃、とか安い、とか言われると、えええって思ってしまう。この金額を出すマンションとしては構造、仕様はしょぼいでしょう。別に住めますけどね。自分も散々悩んでいるクチ。

>>2548 マンション検討中さん

仕様はしょぼく割高よりここに住む理由が勝つのでしょう。

即金でここのマンションを買える高齢者が住むなら、心にゆとりがある人が多いでしょうから良いですね！

優先順位を自分で決められないと悩みますよね。
でも優先順位と考えるか、妥協と考えるかで違うかもしれませんが。
安い買い物ではないので、たくさん悩んでも決められると良いですね。

>>2548 マンション検討中さん
ここくらいの金額だと、現在の構造、仕様以外にどんなものがあると良い感じですか？
もしよかったら教えてください！

>>2551 匿名さん

ここが元々地元なのでUターンして戻ってきました

>>2549
イオン横にマンションとか発表されても心揺るがない自信あるんだ？
スゴいね。

>>2553 匿名さん
7千万くらいになるような気がします。

>>2554
4000くらいなら揺らぐんだ？

>>2554
それなら駅近プラウド買うわ！
新船橋で7000はないわ

>>2553 匿名さん

揺らがないー

金曜日の更新が楽しみです

>>2557
そのドヤ顔、塚田レベルでかなり恥ずかしいぞ。

>>2559 匿名さん
てへぺろ

イオンの横のマンションは手が出ないくらい高いと思います。
てか手が出ないくらい高いマンションであって欲しいというのが本音。

>>2561 マンション検討中さん
イオン横にマンションができるというのはほぼ確定の情報なのですかー？
気になります！！

>>2561
イオンの横にマンションできるんですか？
どこ情報ですか？

マンション出来るとか誰情報？不確実なの？

すいません。
不確実です！
なくはないと思ってるだけです。

もしできるとしたらここよりは当然高いわけだから
検討被らないんじゃないの？

そんな未来の事を言い出したらキリないですよ。
待つのも自由。今買うのも自由。
マンション購入はタイミングと運だと思っています。

まあ、気のせいかも知れないけど、５０００万のマンションにしては、天井が低めで圧迫感あるかな、とは思いました。下り天井多いからかな。あと、キッチンとかクローゼットの扉が安っぽい、ソフトクローズくらいつけてほしいです。ドアキャッチャーありましたっけ、MR行って時間経ったので忘れてしまいました。
線路も近いので、もう少し防音アピールしてほしいですし、床や壁の厚さも同じ、見てもよくわからないです。
食器洗浄器なんかは欲しい人がつければいいのだからオプションで構わないけど。風呂もフルオートとか魔法瓶浴槽は自分はこだわらないです。
MRに通いこんだ人にしか情報を出さない秘密主義、なんとかして欲しいです。実際以上に仕様や構造低いと勘ぐられますよ。大金持ちの人は知りませんが、自分にとっては大金です。

>>2568 マンション検討中さん

ドアキャッチャーありましたよ。

>>2568 マンション検討中さん

そうだねー。自分はMR通いこんでるから知ってるけど、行かないとわからないもんね。

>>2569さん
そうでしたか、ありがとうございます。

>>2670さん
行ったことは行ったんですけどね。時間が経ってしまったのと、じっくり見られなくて、セールスさんの値上がりするから早く買え攻撃でいろいろ質問したりメモを取ったりする余裕がありませんでした。一人でじっくり見たいと言ったら、「それはダメだ」と言われました。どこでもそうなんですかね。
他のところも検討しながら、もう一度行くか考えています。

物件によってはモデルルームはフリーに見せて、商談のときだけ営業と対面でってところもある。

営業がはりつくところって、仕様について質問してもわからなかったりするんだよね。フリーに見せるところはモデルルーム専任の担当だからか結構詳しかったりする。

>>2570
モデルルーム通い込んでも営業に選んでもらえるとは限らないのが怖いところですよね。

ここで選ばれないとかであるんですか？

>>2574
さあ。

船橋駅近プラウドは先着順1戸が5998だって。
近隣即金老人は急げ！

>>2576 匿名さん

もう即金老人飽きた

即金で塚田にマンション買うなら、もっと便利なところの優良老人ホーム入りますね。

ローンみんなどこで組むんだろ

>>2579 マンション検討中さん
それめちゃくちゃ気になります
ローン決めてる人教えてください?

>>2579
銀行

第1期3次即日完売ってすごいじゃん

売れ残りもひとつ減ってるぅ。

追伸
新聞広告に新船橋駅前プラウド中古4800前後で出てた。
悩むわ。

>>2584 匿名さん

私は新築が良いから塚田

塚田の新築、しかもマンション。

>>2580 名無しさん

やっぱりネットかなー

>>2580
提携ローンないんですかね。

>>2588 匿名さん

提携ローンありましたよ。
じぶん銀行、イオン銀行、住友SBIなどなど。

>>2589 マンション検討中さん

どこにしますー？

>>2588 匿名さん
他には千葉銀行、新生銀行とかもありましたよ

>>2591
変動で0.6前後でしょうか？

>>2592 匿名さん

0.4だよ

>>2585 評判気になるさん
笑える。

>>2594 検討板ユーザーさん

笑って笑

ネット銀行は金利低いし、保証料0、手数料も低い銀行が多いですね。
しかし、短期プライムレートに連動してないのが怖いところで、突然0.5%上がりますよ。
一気に上げると借り換えられるから、じわじわ上げるんでしょうね。
それでも昔よりは金利低いし、びびる必要はないと思いますが。

>>2593
千葉銀行提携、新生銀行提携で？

次はCかな

属性がいいと担当ついてるのかな

変動金利は、
大手銀行で金利0.525%、保証料2.16%
ネット銀行で金利0.4前半、事務手数料が高め。
最優遇とれて、これくらいかな？
デベ提携ならこれくらいの旨味が最低欲しい。

年明けは第2期ですかね？それとも第1期4次なのかな。

晴れてくれないかなぁ。
現地で日当たり確認できない。

>>2622 匿名さん

晴れたね

廉価マンションは晴れてても寒いよ。

>>2623
週末に晴れてくれないと。
今日はお仕事ですよ。
ヒマなら写真アップしてよ。

>>2624 検討板ユーザーさん

お前はもっと寒いけどな

郊外なのに狭いというのが最大のデメリット。

>>2626
つまんねーなおい

>>2628 匿名さん

おいおい

>>2627
そうなんですよね。
野田線とはいえ駅近。スーパーや小学校できる。小児科耳鼻科至近。
でも3LDKで60台から70前半なら、船橋駅近賃貸で子育てしてる間に貯めて、都心中古とか狙いたくなるんですよね。食洗機ないし、大規模だから自治会？面倒くさそうだし、新築に住めて新しい学校イケますよ、くらいの売りですよね。地元の人ばかりだったらいいけど、都心から流れてきたとかで変にプライドばっかり高い人いたりすると、学校の雰囲気も落ち着かないよね。

失礼。
60台はなさそうですね。
お詫びして訂正します。

６０台3LDKたくさんありますよ、むしろ７５以上の広めの３LDKがない。変な間取りの４LDKを広めの3LDKとして使うしかないです。

>>2632
だからさ、それを言ってるの。
70後半以上の3LDKね。
はぁ、疲れますわ、ったく。

>>2633 検討者さん

疲れるなら答えなきゃいいのでは

>>2633さん
日本語が不自由な方ですか？

ここのような超郊外は、3LDK80㎡以上欲しいとこだよね。工業地域だし、土地も安いんだし。デベロッパーが儲けたいんだろうな。そういうとこも、ここの嫌なところ。

竣工後も時間をかけて売っていきますってのは、相場が上がることを見込んだぼったくり物件だからな
２年後に10%相場が上がるだろうから最初から10%乗っけとくってやつ
竣工後に相場が上がらなければ値下げすればいいんだし

>>2637 マンション検討中さん
２年後に相場が10%上がる根拠は？

>>2637 マンション検討中さん

塚田は上がらないよ……。（笑）
夢見るのも程々にね……。（笑）

時間をかけて販売して、相場が上がったら値上げなんてことするのはゴクレとすみふぐらい。そして売れないのがさらに売れなくなる。

新築を謳えるのは竣工後１年まで。２年後だと新古扱い。

>>2636
そのとおり。
塚田の分際でね。
生意気ですよね。

>>2639 匿名さん
なんであがらないと思うんですか？

皆さん高いと言いながらもそこそこは売れてるみたいだな。

塚田の分際ならこの板来るなってー

>>2636 匿名さん

80もいらな

>>2636 匿名さん
それが企業ですよね。慈善事業じゃないから。
条件の希望があるなら、それにあったマンション探したら良いかと思いますよ。そしたら、嫌な思いしなくて良いし。

>>2639 匿名さん
夢見てるのは売り手だよ

>>2640
最初から価格に織り込んで売るところは増えてる
竣工前完売しない物件が増えてるだろ

>>2638 匿名さん
知らんよ
この物件が相場より10%高いか20%高いかは自分で考えなよ
2年ってのは竣工後1年を想定しただけ
相場がまだまだ上がると思ってるなら何年もかけて売るんじゃないの

>>2649 マンション検討中さん
全然参考にならない！
土地が無駄に高かっただけだろ。

ここは他のデベやホテル建設業が狙ってた土地みたいだね。高いのはそれもあるのだろうか

元々買った土地代が高かったから、内装等で帳尻を合わせたみたい。
だから内装が酷くて料金に似合わない。
何も知らない人が買うのだろう！

>>2652 名無しさん
帳尻合わせが絶妙ですよね。
みんなを悩ませてる。

みなさん、本日も書き込みお疲れさまでした！

>>2652 名無しさん

知ってたけど買っちゃったんだよね

>>2655
あなた、買っちゃったの！？

>>2656 匿名さん

価格より自分の中での条件の一致で買っちゃったんだよね

>>2657
どんな条件で一致したか教えていただけますか。笑

>>2658 匿名さん

普通です。身体が不自由な両親の近くに住みたかったので、ここにしただけです。

>>2650 匿名さん
だから、その土地の価格も全部織り込み済みだって
竣工前完売を目指さないメリットは何？

君らの崇拝するマンションブロガーはこんな基本的なことも教えてくれないのか？

>>2660 マンション検討中さん

貴方は有名マンションブロガーを馬鹿にできるレベルの人？業界人？
竣工前にそりゃ売りたいよ、メリットしかない。
それを目指さないのはなぜでしょうね？
現実的に完売できないのを売主は誰よりも解ってるのでは。

>>2659
えっ？

来年の販売住戸楽しみにしてまーす！

>>2643 マンション検討中さん
私も上がらないと思いますよ。
過去からマンションを見てきたので、今の相場が世帯収入からかけ離れた滅茶苦茶高い価格になっています。
ですから、日本全体でマンションが売れていません。その中でも高い高いと言われているマンションがここです。

人口減少社会や生産緑地問題もあり、土地の価格はどんどん下がっていくことが見込まれています。ホテル建設との競争で土地価格が羽上がっていましたが、ホテルの供給過剰感もでてきました。
2013年にプラウド船橋が爆発的に売れた時のように、買えない時期が長ければ長い程、購入者予備軍の方々は増大していきます。
価格が下がるのを、虎視眈々と狙い、ひっそりと待っている方々がどれほど多いことか。
ある程度資産のあるかた、頭のいいかたはしっかりと狙いを定めているはずです。

>>2664 評判気になるさん
不動産価格が横ばいの可能性もあります。
船橋あたりの人口はまだまだ減りません。
あとプラウド船橋の販売前に買えない時期なんてありませんでしたよ。
リーマンショック後の一番安い時期だし。

何？ここのスレ

>>2666 匿名さん
ほんとに、自分語りばかり。
条件合わないなら口出さなきゃ良いのに。

ここは文句いうやつ多すぎ

新しい情報ないですかね？
フォルテの新店舗とか。

>>2669 マンション検討中さん

そこ気になるよねー！どうなんだろ

プラウド船橋ってのは、元土壌汚染地につき、破格の値段で出して万年賃貸層がこぞって飛びついたから、ローンだってどうせ変動で組んでるだろうし、経済破綻して金利上がったら一斉に手放すのを待つのも手。

お前言い方に知性がない。
レベル低いわ

>>2671 匿名さん
銀行員でも変動で組んでるけどね。
わかってない人ほど固定が多い。
破綻するほど金利上がるまで待っててくれ(笑)

5戸売れたね(^^)

>>2673
繰り上げ返済急いだほうがいいぞ。笑

自分の予想から見るとむしろ絶好調に見える。大和さんから見ても想定どおりかそれ以上なんじゃないかな。

>>2673 匿名さん
ここ数年の固定金利は空前の低さでこれ以下はないんだが
そしてこの金利が数十年続くと思ってるやつはいない
いつでも一括返済できるなら変動一択

>>2677
いつでも一括返済できるならわざわざローンなんて組まないだろ？
あのさ、頼むから真面目にやってくれよ。

>>2678 匿名さん
組むに決まってるだろ
金利が安ければ借金して資産を作るのが定石
そんなこともわからないから貧乏なんだ

>>2677 匿名さん
この金利が10年以上続いてますよ。
10年前から言われてることで、当時固定で組んだ人は勝ち組です。
上がっても元金減ってるしね

変動で組んだ人が勝ち組 でした。

今の日本で金利が1%も上がったら…
マンション高くて金利も高いとだれもマンション買わない。
金利が1%上がるような景気になると良いね。

固定変動合戦飽きたからなんか面白い話してー

>>2671 匿名さん
ここは工場跡地で土壌汚染で土を入れ替え数年寝かせてましたね。
それなのに価格が高いとは。

三人家族なら理想の広さだけど、四人家族でこの広さのマンションなんて子供も親も可哀想。
子供が小さいときは問題ないけど。
中古ではプラウド船橋と競合して高く売ることができず、可変性のないマンションに魅力はない。

>>2685 マンション検討中さん

そのうち出ていくでしょー

>>2685 マンション検討中さん
4LDKもありますよね。それ以上の広さのマンションってあまり聞かないですけど。
批判的ですが戸建て検討されてるんですか？

>>2687 匿名さん

2685ではありませんが、ここの４LDKは75平米からで１番広い部屋で85平米は狭いと思いました。

都内ならまだしも、郊外マンションならやはり４LDKは90平米から100平米以上が標準でしょ。

3LDKなら75平米から80平米以上。

確かに四人家族は狭いと思いますね。

広さもコストダウンの影響と思いますが。

>>2688 マンション検討中さん
そうなんですね。
船橋周辺ではなさそうな広さですから、もっと郊外で探すしかないですね。
そのくらいの郊外って、どこらへんのことを言われてるんですか？

印西あたりじゃね？

>>2688 マンション検討中さん

ここも一部3LDKで75平米以上あったんじゃなかったっけ？

船橋も新鎌も使うからちょうど良いような中途半端なような。
バス停も遠いみたいで。
徒歩3分は魅力的です。

>>2690 匿名さん
たしかに印西は郊外ですね。
船橋、習志野、千葉、柏あたりで探してる人がメインの掲示板かと思っていました。

昔のマンションだけど、プラウド新浦安みたいなのを郊外では期待したいですね。

当時の値段がわらかないですけど、中古12年で6000万円、駅から20分以上、液状化の起こる新浦安じゃ比較できないですね。

買った人の話が聞きたい

すぐ近くのマンションに住んでますが、塚田から新船橋までの道路がほんとに狭すぎます。
夕方になると車で渋滞してて自転車レーンもないので、自転車と車お互いイライラしてると思います。
マンション関係ないですが、塚田駅前のどっちも新しく出来た500円の海鮮丼の店とラーメン屋のもりのっていう店が美味しいです。

横にできる賃貸マンションの1階にもお店ができるかもと聞きましたよ。コンビニか何かだとはお思いますけど。

>>2700 匿名さん

そう、語り屋が多すぎ

実は誰も買っていないんじゃ。。。

>>2701 匿名さん
どちらもまずいです。何でも美味しいと感じられるるその味覚、ある意味幸せかもですね。

美味しい美味しくないの判断は各個人ですからね。
色んな意見が出ますよね。

もりのはこってり系が好きな人には人気あるんじゃないですかね。日によっては行列もできています。場所を考えるとすごいことだと思います。自分にはもう一つでしたけど、好きな人がいてもおかしくないと思いました。
2705さんもいやらしい言い方が平気でできますね、そういう無神経さ、ある意味幸せかもですね。

味覚がおかしい人って幸せだと思いますよ。食事会の幹事などはまずできませんが、料理の下手な奥様でもいいわけですからね。羨ましい。

>>2680 匿名さん
10年以上前の変動なんて今の固定より高い金利ですよ
みんなとっくに借り換えてます

>>2709 匿名さん
約11年前で変動は優遇1.5%で0.975%
今の固定より低いですよ。

ライオンズシーズンフォートと悩んでます。同じ方いますか？

車生活を考えてるなら印西がおすすめ。安い。道路が広く街並みが綺麗。生活施設が充実している。電車で東京へのアクセスも千葉ニュータウン中央が起点であれば案外いける。ただ、子供を育てやすいとは思うけど手頃な通学圏に良さげな学校がない。

塚田のメリットは、最悪、船橋か西船橋か船橋法典か東海神から歩いて帰ってこれる安心感。
電車で一時間くらいなら東京の主要なエリアに行ける。
あと、有馬記念に自転車で行ける。

>>2712 通りがかりさん
そんなに印西推しなら、印西のマンションの掲示板でコメントされたらどうでしょうか。
このマンションの購入を検討している人の意見には思えません。

>>2711 マンション検討中さん
わかります。設備はライオンズシーズンフォートの方が確実に良いですよね。

>>2711 マンション検討中さん
いません

ここが厳しくて、それでも新築が欲しい人は高根台に行くと思いますよ。駅近、大規模、ショッピングセンター至近など共通点は多いです。病院はより近い（ここから船橋市立医療センターや船橋中央病院は結構離れています）。無論ここより安いんだから劣るところも多々ありますけど。

>>2712 通りがかりさん

電車賃高杉

連投キモい

>>2718 匿名さん

照れる

>>2712 通りがかりさん
印西なんて、ダサすぎなので無理です。都内にも通勤できる距離ではありません。通勤してるあほもいるでしょうが。

>>2720 マンション掲示板さん

あほって言ったら負けだな

印西も塚田もめくそはなくそ。

都内通勤なのに、わざわざ船橋駅で乗り換え必須の野田線にマンション買う人はいないと思うけどな。。戸建てならまだしも。

都内勤務なら都内に住めば通勤楽なのにね、ということだな。
無理だから郊外になる。
乗り換えのない蘇我あたりでも良ければ住めばよい。

印西牧の原から日本橋まで直通50分だから塚田といい勝負。

>>2722 匿名さん

じゃあここくるな

>>2725 口コミ知りたいさん

そもそも北総線ってのがきつい

印西のマンション、もう完売してるじゃん
ここはゆっくり売る方針なんだっけ？
なんで？

>>2710 マンション検討中さん
11年前も10年以上前だもんな
過去11年金利が安かったから、あと30年は金利が安いってことか

ここはどういう人が買うのだろう？
都心への通勤は東葉高速や北総の始発駅より時間がかかるし部屋も狭い。
高速を含めた道路事情も県内でも悪い部類。
だからこそ船橋アドレスでこの価格なんだろうけど、船橋に地縁がない限り買う理由が見当たらないのも事実。
現地見に行くと「思いのほか良かった」ということもないから、うちは撤退しました。

>>2729 匿名さん
計算してみなよ。
11年間で変動の方が元金をだいぶ減らしてる。
金利上がってもそうそう固定には抜かれないよ。

どんだけ印西推しなんだ。
通勤や部屋の広さ以外の条件があるんでしょうよ。
子育てや教育、買い物などなど、印西にないものがあると考える人が買うんじゃないでしょうか。

はっ？
印西？
このスレ、数日見ないうちにどうしちゃったの？
購入に向けて余計なこと考えすぎじゃない？

紅白でも見て気分転換したら？

まー購入するに当たり他と比較検討するのは自然だからねぇ
その比較検討の対象が印西の物件だって人がそれなりに居るって話でしょ

都内勤務者の通勤時間や価格考えれば印西当たりと比較は妥当なラインかと

まあ好きな方にしようぜ☆

船橋にゆかりがある人だけでこの物件は売れると思いますよ。

>>2734
印西と比較検討してるのがよく分かる書き込み。
ここ一択装ってMR行った方がいいよ。
間違っても

印西の戸建ても検討してますっ！ｷﾘｯ

とか言っちゃダメ。
裏で爆笑必至だから。

塚田は船橋だから（｀・ω・´）ｷﾘｯ
ですか？
恥ずかしいからやめてください。

この辺りの戸建て在住子育て終了世代の買い替えにぴったり。通勤じゃなくてたまに東京のデパートや美術館に行くのなら気にならい遠さ。他の理由は見当たらない。

>>2738
船橋も恥ずかしいですが。

>>2739
戸建て在住子育て終了世代なら、ここだとたまに東京のデパートや美術館に行くのさえ億劫な遠さだろ？
アンポンタン？

>>2740 匿名さん

いやいや船橋最高でしょ

>>2736 マンション検討中さん

それ

丸の内や日本橋、銀座あたりは千葉県民わんさかいるだろ。
新宿は遠いけどね。
東京が好きなら都内に住め。
小岩のマンションなんて高くないぞ。

>>2741さん
は60くらいで90くらいの爺さんなみの体力になるのか。ご愁傷様。

>>2739 口コミ知りたいさん
そんな人たちはこんなとこにマンション買わない。物の価値がちゃんと分かる人たちだからね。

塚田なんかのマンションなのにこの価格。いくら人件費と材料費が上がってるとはいえ、ひどい気がするな。塚田のマンションで3000万超えたらダメでしょ。買った人はオリンピック後のマンション価格下落のことを考えないのかな。2010年あたりにマンション買った人が一番よかったかなー。

>>2745
そういう方は60過ぎたら都内に居を構えるね。
戸建て在住子育て終了世代で塚田にマンション購入してどや顔は辛い。

元日から暇人多いなw

年配の方のことや他人のことを想像して話しても何も意味ないですよ。自分や家族のこと考えてたら良いのに。購入を検討していない人ばかりが掲示板に書き込んでて残念です。

>>2750 検討板ユーザーさん
じゃあ聞きますが、こんなマンションをあなたはなぜ検討してるのですか？

私は購入しま者です。
お金持ち、都内勤務、プライドが高い人には本当にこのマンションは合わないと思います。
平均的年収で千葉県内勤務でプライドがない私達3人家族（赤ちゃんあり）にはちょうど良かったです！他の物件との比較としては船橋に近くて野田線と総武線ユーザーなので駅的にも悪くはないと思っています。
ミーハーなので大規模開発にも少し期待しているのと駅近、スーパー、子育てにはもってこいの物件かと思いました。

お金持ちの2748さんはなぜここに粘着しているのかな？買う気ないんなら消えなよ。

>>2752 マンション検討中さん

お金持ちとプライドが高い人は検討外でしょうね。でもそんな人がこのマンションを気にしてるわけはありません。都内を検討すればいいだけの話です。
平均的年収で都内勤務も気になるファミリー世帯もしくはこの地域に縁ある人がここを検討してると思うのですが。
そうでなければ、別にここにこだわらなくてもいいのかと。そういう流れで比較対象に印西もありという人はいるのかと。
逆に、最初から印西を検討してる人がここをみて迷う人っているのかな。

>>2754 通りがかりさん
なんで上から目線の決めつけた話をするんですか？2752さんは、購入者から意見を言ってくれているだけです。
他のマンションの業者さんなのかもしれませんが、何の目的での投稿ですか？こだわらなくて良いなら、ここのマンションを検討しなければよいでしょうから、他の掲示板で語られたら良いと思いますよ。

>>2755 匿名さん

別に業者でもなんでもないですよ。過去レスでここは郊外なのに狭い、そして高いみたいなコメントがありましたよね？
だから、より郊外にある印西が比較されていたんじゃないの？狭くはないのだろうから。

都内勤務も重視したいけど、都内は高いからここを検討してるって人が普通にいると思うんですけど。決めつけとかではなくて。

他業者なの？ってコメントもいらないけど、営業側？って疑いたくなるコメントもいらないかな。

なんで印西？
近隣に4000台の戸建てゴロゴロあるじゃん。

すぐ近くに住んでます。
船橋法典まで自転車で約10分で駅前に1日100円の駐輪場あるから武蔵野線使いたい時はそっから行けるのは個人的には便利だしおすすめです。
あんまりないですが野田線止まった時とかは東海神とか船橋からも歩いてはいける(30分くらい？)距離だからそっち方面使う方は万が一があっても大丈夫だとは思います。

>>2761 匿名さん

なるほどー！！！！！

>>2761 匿名さん
船橋駅からは三キロ以上あるけど
高低差があるのでさすがに歩きたくない距離

>>2763 マンション検討中さん
野田線が止まったときと書いてるだろ。
あと船橋駅から2kmじゃないかな。それくらいは歩く人が多いよ。
新船橋まで17分。
マンションまで+10分。

自転車何分便利ネタはスルー。
荒天時不便。徒歩で勝負すべき。

>>2765 匿名さん

全部スルーしろ

>>2752 マンション検討中さん
子育てにもってこいという理由はなんですか。見当たらないのですが。あと、大規模開発って何のことを言ってるのですか？まさか塚田駅のことではないですよね？

>>2767
この物件が工場跡地を利用した大規模開発ということ。子育てにもってこいというのは、保育施設小学校至近を言ってるんでしょうな。スーパーもできるんだっけ？

なお、造られた街というのは一斉に子育て終わると親は価値組の子ども家族に引き取られてより便利なところに引っ越していき、それ以外の子どもが実家に滞留して親子で沈没していきがち。可処分所得下がるから、スーパーはいったんつぶれて、後に入るのはディスカウント系スーパーや百円ショップやネイル美容系。子はそういった店でバイトするか介護施設で働く系。今、三十年から四十年前に開発された都心周辺で起きていることがいずれここでも現実のものとなる予感。

>>2768 匿名さん
毎度、お疲れさまです。
造られていない街なんて、どこもないですよ。
ぜんぶ造られた街です。
勝手な未来予想の語りはやめたらどうでしょうか。いままでの投稿みても、誰からも煙たがられていますよ。

>>2768 匿名さん
塚田のなんて、大規模開発とは言わない…。津田沼の奏の杜級のものと勘違いされるから、恥ずかしい。あと、街を作るほどの開発ではないし、プチ開発なので、人は集まらないよ。そんなもんだよ、超郊外のマイナー路線なマイナー駅なんて。

>>2769
おっしゃるとおり。
すべて造られてます。
大規模短期間か小規模長期間か。
読み取れていないあなたは価値組以外に分類されます。

塚田の時点でまけぐみでしょ。

>>2772 匿名さん
なにが？

>>2770 匿名さん
奏の杜が大規模ですか…

>>2774 匿名さん
奏は大規模再開発になると思いますよ。

>>2773 口コミ知りたいさん
塚田って、マンション買うエリアじゃないでしょ。資金力がなく、仕方なくマンション買うしかない低収入世帯が買うので、まあまけぐみではあります。

>>2775 匿名さん
具体的に何が大規模に開発されたんですか？マンション？小学校？スーパー？

>>2774 匿名さん
奏の杜は大規模でしょう。
最初から津田沼は栄えてたので、街ごと開発された新船橋とは違いますが。

>>2778 匿名さん
だから、何が開発されたんですか？
新船橋は大規模開発ですか？それとも小規模開発ですか？お詳しいようなので、教えてください。

>>2767 匿名さん
スーパー近い　イオン近い　認可保育園近い　病院近い　小学校近い　駅近い　新築で入居時期が近いと友達も出来やすいかなと。
まあ近いの基準が人それぞれなので遠く感じる人もいると思います。
開発されて一部でも綺麗な街になるのは嬉しいです。

>>2780 マンション検討中さん
キッズルームも良いですよね！！

>>2776 匿名さん

そんなお前は何しにここに来てるんだ？アホか？

>>2783 匿名さん

そうだよ、アホだよ～♪

>>2779 匿名さん

どっちでもいいー

>>2776 匿名さん

買ったけど普通に年収1500万だけど

>>2779 匿名さん
少しは自分で考えて下さい。
『大規模開発 マンション』で検索して出てくる「プラウドシティ日吉」は1300戸超で野村は大規模開発と表記しています。
1500戸のプラウド船橋は十分に大規模開発で、街ごと開発した成功例の１つです。
塚田が「大規模」かどうかは自分で考えて。

>>2780 マンション検討中さん

それって、マンションでは全て当たり前のことですけど。。。

>>2786 マンション検討中さん

30代前半でワンマンで1500万円はすごいですね。それならもう少し別の地域にした方がいいですよ。塚田は不便ですから。

>>2787 匿名さん
新船橋と一緒にしない方がいい。恥ずかしすぎる。

小学校まで市に造らせちゃうんだから大規模といえなくもない。奏は開発面積デカいけど
小学校は増築対応だったよね。戸数以外でも
いろいろな見方ができる。

>>2786
買ったのにマンション検討中、ですか？
年収を含め、嘘はイケない。

追伸
>>2787
プラウド！？
野村不動産の？
ここ、どこだと思ってますか？
プラウドと比べたら、ここの営業さんがかわいそうではないですか？

>>2787 匿名さん

塚田が大規模じゃないという根拠は、戸数だ、と言いたいのかな？

>>2793 通りがかりさん
いや、普通にここは大規模開発ではないよ。
全く注目されてないし。

ここ、全室狭くないですか？これだと、いくら4LDKでも家族4人では狭すぎる気がします。せっかく郊外なのに狭いなんてもったいない。

>>2795 匿名さん
それで印西ですか…

なんかみんな必死だね

>>2793 通りがかりさん
2787さんは、購入する気もない煽りの方みたいなんで、意味ないですよ。
新船橋が大開発で成功してるなら、近隣のここもほとんど同じ地区で恩恵を受けるわけですし、隣駅に同規模の開発が行われる必要もないです。私はこのマンションを購入しましたが、良い場所だと思っています。

今年の売り出しはいつからか楽しみだね！

>>2798
野村サマサマですな。

>>2800 匿名さん
そうですね！
塚田のマンション開発に付随して、小学校もできるから、新船橋の方々も嬉しいですね。
みんなハッピー

新しい小学校はプラウドの為に作ってます。なので、新しい小学校の目の真ん前なのに学区外の戸建てやマンションがあります。

プレミストはプラウドの小学校問題があって良かったですね…だと思います。

>>2802 匿名さん

まあ運も実力のうちってやつ

どちらにせよプレミストの方が小学校近いしいいんじゃね？

>>2802 匿名さん
プラウドのためってのは、どこの情報ですか？
勝手な情報流さない方が良いですよ！

どちらにしても、新船橋の人達も近くに学校ができて良かったですね！わざわざバスで通学は大変そうです。

わざわざプラウドのために小学校作ったわけじゃないでしょ笑

>>2807
野村サマサマですな。
新船橋に足向けて寝られませんな。

>>2806 匿名さん
それを情報源が不明の勝手な情報って言うんですよ！
船橋市から掲示された情報ですか？ずっと勝手な情報を決めつけで言われていますが、気をつけた方が良いですよ！

>>2806 匿名さん

行田に住んでますが、プラウドのためってのは初耳ですね。プラウドのためなら、新船駅前開発の段階で開設に向けて行政が動くんじゃ？どう考えても山手地区全体のためでしょ。

>>2809
週明けに市役所に聞いてみたら？

>>2811 匿名さん
やっぱり不確実な情報なんですね。
掲示板に書くときは、気をつけられた方が良いですよ！

不確実な情報だって結局プレミストの批判と潰しをしたいだけでしょ

市役所のホームページで学区問題についての議事録見たらいいのに。
プラウドのためとは言わなくとも、実質的には結構それに近いと思いますけど。

プラウドのために新設小学校が出来たと言った人が何故こんなに批判されてるのでしょうか？プレミストのために新設小学校が出来たのよ！と言いたいのですか？

>>2815 マンション検討中さん
勘違いされているようですが、掲示板に不確実な情報を載せるのは良くないというアドバイスですよ！
当たり前ですが、新設される予定の小学校は山手地区の人達のためにできるものです。

結果プラウドとプレミストのために作られた小学校ということで。おーわり。

この前からリビオの前の工事してるところにカフェできるって広告あるよね
結構大きめに作って欲しいけど

こんな掲示板に真実を求めるなんてどうかしてんなーって思う。
疑問に思うなら自分で調べて終わっておきなよ

>>2816 匿名さん

その当たり前がなってないから、プラウドのためと言われるんでしょうに。
学区調べて言ってます？

>>2798 匿名さん

新船橋と塚田は全く違うよ。恩恵も受けないし、同じ感覚だとほんと恥かくよ。

新船橋のプラウドは大成功、そのために小学校が作られたのはとてもいいこと。だけど、それと塚田は全く無関係。塚田は新船橋とは違うし、街力も違う。新船橋はイオンと街が一緒にできて成功したんだよ。塚田はごみだよ。

>>2818 匿名さん

リビオって船橋本町通りのですか？

2822さん、ここまで必死だとかわいそう

2822さんの言う塚田は旭町や前貝塚のことを指してるんですか？

マンションの評判を下げる行為は信用毀損罪や業務妨害罪に当たりますよ。この掲示板は、検索サイトからでも上位にでるので、大和から訴えられたら大変です。

>>2778 匿名さん
奏は広大な人参畑が開発されたのですよ。

>>2822 匿名さん

プラウドのための小学校が、プラウドから遠くて残念でしたね。御愁傷様です。

>>2822 匿名さん

ここ来ないでくれますか

なんでまた新船橋塚田合戦になってるかなー。他の話はないの？

>>2830 評判気になるさん

定期的に>>2822みたいなバカが沸くからねw

>>2823さん
敷地北側、ゾウさんカレーやダスキンの通りを行田公園方面に行ったところです。

>>2828 匿名さん
むきになってますが、プラウドが建ってなかったら小学校ができてなかったのは事実ですよ。
プラウドは旭硝子の土地でしたが、ここも旭硝子の関連会社の土地だったこと知っていますか？

>>2827 マンション検討中さん
そこまで嘘つくとやばいと思うよ。
塚田と奏の杜や新船橋プラウドを比較するのは、そもそもナンセンス。格が違いすぎる。ここはど田舎を普通に生活できるくらいにしただけ。マンションとしては当然のものしか揃ってない。

>>2833 マンション検討中さん

知ってま～す。

>>2827 マンション検討中さん
いや、知ってますけど。
もともと畑か工場だから大規模開発が可能性なのは当たり前。

>>2812
私は2806さんではありません。
でも私は実情を知ってます。
2806さんの書き方は正確ではありませんでしたが、塚田南小学校にはプラウドからも「かなり大勢」通います。実情、分かるかな？

>>2821
イオン来るなよ。笑

とりあえず、有益な情報は敷地北側にカフェができるくらいですかね。
小学校がどこ向けであろうが、このマンションにおいては学区であることに変わりなし。
ちなみに議事録には、山手地区の新設小学校近くなのに、行田東小学校の学区になっている人からの不満意見なども書かれています。

>>2839
在来種には関係ないからね。

ある大規模マンションの新築後は新生児や幼児をよく見かけ、幸せそうな家庭が多かった。
当然、当時の幼児たちはやがて小学生になり、エントランスのソファーなどの共用部で挨拶もせずにゲームやったり大声で遊んだりと、新築当初の雰囲気から大きく変わってしまった。(家でゲームしないのはなぜ？)
更に５年も経てば身体の大きい中高生で共用部が溢れるに違いない。
これが私の感じた大規模マンション最大のデメリット。
ママ友はたくさんできるだろうから、小さい子どもがいる、これから作る家庭の奥さんには良いマンションだろうね。
子どもできなかった場合はマンション売りましょう。

>>2841
中学に入ると同じマンション内でもデキに差が出てくる。高校は成績で序列化される。
したがって、中高生は共用部では群れない。

>>2842 匿名さん
マンション住民でない友達連れてくるよ。

>>2843
イオンのフードコートとか親のいなさそうなところ行くんじゃね？
あなた、友だちいなかった系？

>>2844 通りがかりさん
それが今の子達は共用部で遊ぶのよ。

なんかもう、ろくでもないなぁって感じ

みんな必死すぎる笑。結局塚田潰しとプラウド信者と語り屋の集まりってこと？笑

散歩がてら現地見てきました！フォルテとマンションの間の道路も出来てて、綺麗に街が作られてる感じでしたね！9月が待ち遠しくなりました(^^)

>>2848 入居予定さん
楽しみですね。
自分もちょくちょく見に行ってます！！

>>2846 匿名さん
公園に遊び方が分からない赤い遊具がありますよね。

>>2845
共用部で満足する人生って地元完結っぽくなる予感。ま、食っていけなくなれば、ここは売れるマンションだから、売って賃貸に移るのもアリかな。私なら今に満足してないで勉強しろってケツ叩きますね。

>>2847通りがかりさん
プラウドって、建って10年近いような。
ここと比べる対象ではないと思います。
あそこは将来イオン潰れるようなことあれば
住民は一斉に脱出しようとして、中古価格暴落して売れなくてカオスになりますよ。
ここみたいに適度な規模で、買い物は徒歩又は宅配でというのがこれからはベターですね。
クリーニング店の入ったスーパーと在宅介護拠点の２つがあればいいかな。

>>2849 同じく入居予定です。さん

楽しみですよね！！
オプションなどはどうされましたか？(^^)

>>2852 通りがかりさん
このマンションこそ前のスーパー潰れたら悲惨だろ。
イオンなんか行かずに、宅配なんか使わずに毎日フォルテ利用して潰さないようにしよう。

>>2854
入居前なのに悲愴感漂ってますね。
何が起こるか分からない世の中です。出店取りやめみたいなことがあるかもしれませんから、もっと肩の力抜いていきましょう。
ところで、ここはどうしてこんなに狭いのでしょうか。この疑問にはまだ誰も答えてくれていません。購入の決め手は何でしたか？

>>2855 マンション検討中さん
狭くしてグロスを安くして売るのが2014年あたりから続いてます。
2010年あたりなら90平米とかで売れたかもしれません。

他の業者との争いで土地を高つかみさせられて、前の道路の提供や高さ制限の中で、できるだけたくさんの戸数を詰め込もうとしてこうなったんでしょう。田舎なのに間取りは都内のよう。

前のスーパーは心配ですね。このマンションより南側に住んでいる人はここには来ないでしょう。東武ストアに勝てない。塚田駅より北側に住んでいる人たちは喜んでいるでしょうね。コンビニしかなかったから。でも、それだけで商売成立するかな。

2856さん、2857さん、ありがとうございます。この場合、将来中古で売れた場合の価格=地域の相場は購入価格をかなり下回る可能性が高いと理解してよいですか？

>>2842 匿名さん

塚田に高学歴の子供はいないよ。

>>2851 匿名さん

マジでいってます？売れないよ、塚田のマンションなんて（笑）うける。

>>2852 通りがかりさん
比較対象にはないよね。新船橋の中古マンションの方が価値が格上なので。
イオン潰れたら、塚田は廃墟だよ。。。

塚田にマンション買う人ってなんなの？そんなに金がないの？

新船橋って性格難ありな奴多い感じ？

>>2863 匿名さん
先見の明があった人は新船橋、ない人は塚田ってこと。

ここにくるやつみんなばかだなー。俺も含めて

>>2862 匿名さん

金はあるよ。住む理由があるだけ

>>2853 入居予定さん
１回お話を聞いて年始に資料を頂ける段階で止まっています。
食洗機と食器棚をつけようと思っています。

>>2867 同じく入居予定です。さん

私も同じ状態です！私も食洗機と食器棚を付けようと思ってます！食器棚はガラスの方の食器棚でしょうか？

>>2866 入居予定さん
住む理由って何ですか？

>>2867
食洗機オプションっていいですね。
家族少ないご家庭ですと洗った方がはやいですからね。できれば床暖房なんかもオプション扱いだといいですが、さすがにムリでしょうね。

>>2870 匿名さん
食洗機と床暖房って標準が当たり前なのでは？

>>2869 匿名さん

何個かみた物件で両親と子供がここを気に入ったためです。

>>2871 匿名さん

いちいちつっかかるんだね