物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲1丁目7番1(地番) |
交通 |
京葉線 「新浦安」駅 徒歩17分 (南口) 京葉線 「新浦安」駅 バス3分 「高洲北小学校」バス停から 徒歩3分 (南口)(同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス9分)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 新浦安口コミ掲示板・評判
-
581
匿名さん
>>579 匿名さん
特に駅近周辺のマンションや日の出、明海、高洲地区はほとんど値下がりしませんよ。
の後半部分はウソです。間違っています。
新浦安駅周辺の駅近物件は、築古(昭和)物件の入船東、入船西エステートの公団物件、長谷工のエルシティ、築10年強のエアレジデンスを含め年代に関わらず値上がりしています。
しかし、日の出、明海、高洲地区物件は必ずしも値上がりしてませんよ。
特にプラウドがその典型。
-
582
口コミ知りたいさん
>>581 匿名さん
久しぶりにのぞいたら
どーしてこんなコメントされるのか悩ましく思いました。
579さんのコメント、日の出、明海、高須地区の事を
そんなに値下がりなんてしないと思いますよ
って、いわれてると解釈してました。
581さんのコメントの様に
「日の出、明海、高須・・
必ずしも値上がりしてませんよ・・」
なんて
そんなコメント、この物件に興味を持って、
ここのレスを見に来る人には意地悪過ぎますよ
「値上がりするから安心して・・」
なんて、どなたも言ってないですよね
-
583
匿名さん
>>581 匿名さん
>後半部分はウソです。間違っています。
と、断言しておりますが
ほとんど値下げしないことを反証したつもりなんですかね。
582さんの指摘どおりで、
噛み合ってないこと自覚してますか。
-
584
匿名
>>583 匿名さん
反証になってないこと判りませんか?
相当ですよ(笑)。
-
585
匿名
>>583 匿名さん
ついでにいうと、値下がりしてますよ
-
586
匿名さん
>>584 匿名
そうですよ。
あなたは反証できていないと言っているんですけど。
何が面白いんすか?
-
587
匿名さん
>>586 匿名さん
値下がりしてる事実は確認できます。
それに目をそむけてはダメですね。
-
588
匿名さん
>>587 匿名さん
勝手に話そらすなよ。
ご自身で反証できていないと、認めたことすらも気付けていない?
読解力の欠片もないね。頭やばいすよ。
ちなみに値下りしていようがどうでもいい。
-
589
匿名さん
>>587 匿名さん
目を背けてるのではなく、定量的に反証して欲しいだけだと思いますよ。
-
590
匿名さん
>>588 匿名さん
このスレによく出没する変な若葉マークの方だと思いますので、スルーした方が無難です。
構ってると話の本筋がどんどん変わっていくので。
-
-
591
匿名さん
-
592
匿名さん
マンションから新浦安駅に徒歩で行った場合と、新浦安駅から東京駅までって
所要時間がほぼ一緒なんですね…駅まで遠いなぁ。
真面目な話、やはり皆さんバス使われますよね?
路線バスはものすごく数が充実しているように思うので使われる方が多そう。
その分、混み合ったりもあるとは思いますが、歩くよりは楽だと思います。
-
593
匿名さん
>>592 匿名さん
実際に歩いたことがあるのか?
歩道が広く坂道がないって事を実感していない様だな。
こればかりは雨の日は少し難があるが。
台風の日はバス待ちでもずぶ濡れになるよ。
雨ガッパ必須で。
-
594
匿名さん
>>592 匿名さん
お気づきのとおり徒歩はきついです。毎日のことですからね。
-
595
匿名さん
>>592 匿名さん
>594
この程度の距離を歩けないなら、この物件は買わない方がいい。
もちろん、バス便もある、自転車(置き場も充分ある)も活用できる。
だか、結局、バスなんか待ち時間あり、時刻表通運行出来ない遅れが頻繁に発生する等を勘案すれば、徒歩時間をオーバーする。
雨の日に乗車することは理解できるが、毎日歩くより時間のかかる、バス乗車は考えにくい。せいぜい自転車が有効な手段。
そういうことを考えたら、歩けないなら、購入見合せが妥当。
新町住民
-
596
匿名さん
>>595 匿名さん
全くその通り。
江戸時代からある山手線内側の街並みの狭い歩道と坂道など、この浦安新町には無いのだから、平坦な道を歩くことすら苦痛なのならこのエリアは合わない。
空が広いと言う実感も体験してみないとわからない事だし。
-
597
匿名さん
浦安住民の常識は世間の非常識ということなのだろうか。
平坦だろうと歩道があろうと毎朝強制的にウォーキングを強いられるのはきついですね。服装だって運動用ってわけにいかないんだから。
-
598
匿名さん
>>597 匿名さん
あんた、このスレに来ている目的は何なの?
-
599
評判気になるさん
>>597 匿名さん
全然常識じゃないけど。
駅遠はどんなに頑張っても駅遠だけど、要は許容範囲かどうかでしょ。
レス見てると許容範囲外っぽいから他いった方が良いと思いますよ。
-
600
匿名さん
新浦安の地域特性は駅近だけでなくて、駅遠地域に環境の良い場所が多いということを理解する必要がありますね。私は以前都内に住んでいましたが、ここのベイシティバスの網羅されている路線や数分間隔の時刻表は都バスより相当な利便性があると思います。どうしても駅近というのであれば、入船・美浜の中古マンションを検討されたらいかがですか?
-
601
匿名さん
>>600 匿名さん
確かに。
駅遠海近になるにつれて夜空が少しずつ澄んでくるのは、R 357から離れるほど顕著になるのは長く住んでいる人ほど知っていますね。
-
602
購入経験者さん
新町、特に19番・15番系統のバスは驚くほど正確な時間に来ますよ。何故ならば、埋め立て地が故に、高洲海浜公園が行き止まりになっていて、そこを経由して他の都市に行く車両なんていないから。但し、雨の日だけは、若干遅れが生じたりはしますね。
>>581
プラウドを例に出しちゃあ可哀想です。あそこは、真南側の部屋の中層階以上は億以上とか異常な値付けした、マリナテラスと並んだ野村の大失敗物件ですから。スターズが今はそれに続こうとしていますが・・。但し、良く話題に出される3.11の液状化も実は共用部分だけで、さすがの清水建設の施工のせいか住居部分には、影響なかったので、今の価格だとお買い得だと思いますよ。知人が住んでいるので良く遊びに行っていますが、設備、景観が素晴らしいです。
-
603
匿名さん
>>602 購入経験者さん
バスが遅れない、嘘八百。
寛容性が高いみたいで。
それにしても高洲海浜公園からの、『他の都市に行く』?(笑)。
そもそも、新浦安に『都市』なんかないよ。
プラウド、清水であろうが、共用部であろうが、液状化被害にはあってる。
そもそも、液状化被害の話をしているのではなく、マンション価格が値下がりしていないということはウソだと指摘している。
-
604
匿名さん
>>603 匿名さん
あんた、何が目的でこのスレに来ている?
少なくともこのエリアの住民じゃなく妬み目的で投稿しているんだろう。
-
605
匿名さん
>>603 匿名さん
>>それにしても高洲海浜公園からの、『他の都市に行く』?(笑)。
>>そもそも、新浦安に『都市』なんかないよ。
>>602ではないが、お前これを書いてた意味がわからなかった様だな。
高速バスのことだよ。さらに路線バスが遅れることが少ないのは嘘ではない。
お前エリア外の住民なら不快な投稿をするな。
-
-
606
匿名さん
日の出地区住民ですが、東京ベイシティバスは中町~新町については渋滞地域がほぼないので
どの路線も時刻通りにきます。たまに浦安から来る経由バスが遅れることもありますが、ほとんど許容範囲ですね。
それと今や液状化の話は時代遅れの廃れたネタ話になりますが、ここに住む人はその件については全て納得して住んでますよ! 逆に住宅密集地の火災や耐震基準を充たさない古い建築物の倒壊などを懸念して都内から私は引越してきました。液状化では人は死にません。阪神大震災のポートアイランドがそれを証明しています。
-
607
匿名さん
>>606 匿名さん
>605
>604
よっぽど保身に走ったレスがしたいようだな。
我が方は、中町居住経験あり、現在新町に居住している。
事実のレスである
-
608
匿名さん
>>607 匿名さん
では何故、この地域が不満なら出ていかないのか?
-
609
匿名さん
>>608 匿名さん
不満なんか言ってない。
よく読めよ。
間違ったことレスしているのを指摘しているだけ。
おかしな輩だね
-
610
匿名さん
>>609 匿名さん
路線バスが1?2分程度で遅れていると言うのか?
-
611
匿名さん
>>610 匿名さん
文字化けしてる。
1-2分程度
-
612
匿名さん
>>610 匿名さん
この近辺のバス停で5分(以上)程度の遅れザラ、その結果、終点の新浦安駅バス停で10分以上遅れも当たり前。
-
613
通りがかり
>>612 匿名さん
どこから乗ってるの? よほどローカル路線? あり得ない
-
614
匿名さん
>>613 通りがかりさん
どうしてそんなによく見られたいの?
正直になればいいのに。
24日(金)高洲北小学校前7:56⇒新浦安駅8:05が、時刻表通りのベイシティバス。
高洲北に到着したのは、8時を過ぎてたし、新浦安駅には8:15をゆうに過ぎてた。
ま、これがローカル線というなら、どうぞ(笑)。これが当たり前と思ってるけどね。
帰路、18~19時台では新浦安駅発は相当遅れて出発するよね。来るのは遅いし乗る人数も多くて、予定通り発車できない。
-
615
匿名さん
>> 匿名さん
それはお気の毒ですね! 10番、19番は高洲3~4丁目経由だからでしょうね。プラウドから山ほど乗ってくるので通勤時間帯は遅れるのでしょうね。当然、帰りの新浦安発も連動して遅れるわけです。しかし15番の潮音経由は遅れないでしょう。
明海、日の出地区は遅れませんよ。
-
-
616
匿名さん
>>615 匿名さん
ああ言えばこういう(笑)。
明海、日の出の方が酷い。
-
617
匿名さん
>>616 匿名さん
高洲に住んでいる人が日の出、明海のバス事情を知らないでしょう。何を根拠に言ってますか? 「ああ言えばこういう(笑)」→ そのまま、あなたに返します。
-
618
匿名さん
>>617 匿名さん
悪いけど、いまの前は日の出に住んでたの。
決めつけないでね。あしからず。
-
619
周辺住民さん
>>618 匿名さん
参戦します! 明海住民ですが、メイン路線は通勤時間帯は5分おきの時刻表となってるので、まず遅れないね。というより遅れていても5分おきにくると関係ないのが実態。
-
620
匿名さん
>>618 匿名さん
高洲のほうも通勤時間帯は5分間隔だと思うので、実質的には遅れても関係ないですね。順送りで来るわけだし。
-
621
匿名さん
>>619 周辺住民さん
>620
>>619 周辺住民さん
遅れてることを認めているではないか。
関係ないとかあるとかは、遅れてる事実とは別次元ということ!
-
622
通りすがり
>>621 匿名さん
よく読んでみたら? 誰も遅れてると認めてないよ。あくまでも仮定の話として(遅れたとしても)という文脈だわ。
国語の理解力が低いね!
-
623
匿名さん
>>621
バスが遅れるかどうかというのは意味がない議論で、5分間隔で来るのなら目的地には時間通りに着くので本質的に問題はない。
-
624
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
-
625
匿名さん
不毛なバス議論を続けてどうする?
新町はR357から離れている以上、通過交通はほとんど無い。
-
-
626
購入経験者さん
>>625さん
602です。私の回りくどい表現をズバリとまとめてくれて有り難うございました。都内から
新町に引っ越す際、最後までバス便物件となることに引っかかっていた際に、その情報を
掲示板でいただき最終的に引っ越す決心ができた次第です。
ちなみに新宿区からの引っ越しで、前のマンションには目の前に新宿駅西口行きのバス停
もあったのですが、時間になってもバスは来ない、渋滞は酷いで使えたものではありません
でした。
そうそう、バスの時間が正確なのと、新町は渋滞が少ないのも良いですね。但し、やはり、雨の日のシンボルロードは多少混むので、19番・15番系統バスも、そこを通り抜ける少しの距離で時間に影響は出ます。
-
627
匿名さん
>>626 購入経験者さん
>602
>625
高洲海浜公園を経由して他の都市へ行く
とか、
通過交通はほとんどない
とか、
わけのわかない、文章としてもおかしい、また、理屈になってないことよく書くね(笑)。
いずれにせよ、バス便が遅れているのは事実で、それを隠したいならどうぞ。
当該物件買うのどうぞ。バス乗るのは勝手ですが、この距離あるけないなら、やがて嫌になるよ。ずっとバス便での通勤・通学は続かないのが、他の新町マンション住民の様子だね。
-
628
匿名
>>627 匿名さん
アナタ、ニホンコ、オカシイネ
-
629
口コミ知りたいさん
>>627 匿名さん
ねえねえ
いい加減にしてよ
もーここのレスで暇つぶしやめてよ
正しい情報欲しくて見に来てるのに
迷惑よ( *`ω´)
-
630
eマンションさん
-
631
匿名さん
-
632
匿名さん
>>630
一回だけ付き合ってあげる。クオン買うならエアレジの中古買いな。クオンの液状対策済みとかって、ライフラインが切断された時に何の役に立たない事くらい、3.11経験した新町住民なら誰もが知ってる事だし、その液状対策工事費 が、あの中途半端な立地の、あのあり得ない価格に上積みされてんだから。
-
633
匿名さん
私は歩くの好きなので徒歩20分は許容範囲です。
30分超えると辛いですが…。
あと新浦安には駐輪場がたくさんあるので自転車でもよいのでは?と思ってずっと見ていました。
そしてここの掲示板はオイコスを購入、あるいは検討中の方が見に来ていると思っていたのですが関係のない方が書き込みをしているのですか?
関係ないのであれば目的が何なのか分からないです。
もうすぐ内覧会があるので私はとても楽しみにしています。
-
634
口コミ知りたいさん
-
635
匿名さん
>>634
本当だね。そう考えるとここの価格は良心的。ただ、ライフライン切断時の覚悟はやはりしておいたほうが良いと思う。
何故、埋め立て地の新町で免震マンションがアルファグランデしか存在しないのか不思議。コスト的に液状化対策よりもかかるとは思えないんだけど。
-
-
636
匿名さん
>>635 匿名さん
>>何故、埋め立て地の新町で免震マンションがアルファグランデしか存在しないのか不思議。
これは何ですか?
明らかに大きなミスをしている。それともボケ記憶?
あとさ、埋立地というが第一期と第二期があるだろ。
新町と中町の区別がつかない?
-
637
匿名さん
>>635 匿名さん
>>本当だね。そう考えるとここの価格は良心的。ただ、ライフライン切断時の覚悟はやはりしておいたほうが良いと思う。
東北地方太平洋沖地震後、主要道路の上下水道の不同沈下対策をしたのを知らない?
-
638
購入経験者さん
>>636 入船西エステート以南って、漏れなく第二期じゃね?
>>635 アルファグランデって免震構造なの?高層でもないのに??
-
639
匿名さん
>>638 購入経験者さん
あんた、浦安に住んで何年?
第二湾岸予定線より南側が第二期埋立地だろ。
アルファグランデとクォンを間違えていないか?
このスレに何しに来た?
-
640
購入経験者さん
-
641
匿名さん
>>640 購入経験者さん
8年?
その数倍住んでいるが。
浦安市のHPを見れば、埋立の歴史がわかるんだが。
大三角線の段差道路があるのは何故か?も調べれば分かるけど。
-
642
匿名さん
>>636
>>639
>>641 匿名さん
浦安に長く住んでいないと、スレに来るなとでも言わんばかり。まるで管理者のようですね。
ボケ記憶など汚く非難しているが、免震しているではないですか。
言動が幼稚すぎますねぇ。
-
643
匿名さん
>>641 匿名さん
8年の数倍住んでるから何?
新浦安の豆知識自慢は他にスレ作ってそっちでやって。
正直興味もないしどうでもいい。
-
644
匿名さん
けんか腰の住人がいるようでこのスレはいつもギスギスしてますね。
パークハウスもクオンも完売はまだのようで、液状化対策ぐらいでは以前の新浦安の人気は戻らないようです。
パークハウスはそんなに高くないし悪くないと思うのですが、地震以降は他の町から新浦安に住みたいと思う人が少ないのかな。
-
645
匿名さん
-
646
匿名さん
>>642 匿名さん
浦安に長く住んでいないと、スレに来るなとでも言わんばかり。
そうじゃなくて、オイコスを購入した、あるいは検討中の人が情報交換すればいいと思う。
そして浦安在住の人の意見はとても貴重。
だけど関係のないあなたは来なくていい。
浦安は浦安愛が強い人が多い街なのも魅力の一つだよ。
-
647
匿名さん
>>646 匿名さん
642ですが、今週内覧会を控えた購入者です。
コメントのどの点をもって私を関係のない人間と断定したのでしょうか。
教えていただけますか。
浦安在住の人の意見が貴重でない、とは言っていません。
そもそもアルファグランデが免震構造だった事実を確認せず、「ボケ記憶」と口汚く罵ったことを非難したまで。浦安というより自己愛が強すぎる印象ですね。それを幼稚と表現した。
匿名の掲示板なので誰がしようと勝手で、
発言に責任持てる人間がコメントすればいいんじゃないでしょうかね。
-
648
購入経験者さん
-
649
匿名さん
>>648さん
お気遣いありがとうございます。参考にします。
まだ30代ではじめての購入なので先輩の話とかも聞いたりしています。
共有部も外から見る分には結構出来上がってきているのでこちらも楽しみです。
-
650
匿名さん
内覧会待ちきれず現地見てきましたが、細かい外構部分や公園はともかくとして、概ね完成という感じですかね。
歩道から見えるラウンジや植栽など、ファミマンにしては思ったよりもクオリティが高そうで内覧会も楽しみです。
ただ、見た目的にオイコス販売中垂幕はなんとかならないもんですかね。。
多少値引きしてでも引渡し前後で売り切ってほしいです。
-
651
口コミ知りたいさん
-
652
匿名さん
既に完成していて、かなり長く販売していますね。
これくらいの規模となると、いくら物件が良くても
総合的に考えて、他と比較・・・と考える人が多そうです。
駅までバス利用しないければいけないことを考えると
価格設定は4000万円までなら良かったかなと思いました。
-
653
匿名さん
>>652 匿名さん
浦安でこの値段は逆にすごいことなんですよ。
駅までバス利用しなければ…っていうのは私は理解できません。
歩けばいいじゃん?
そこまで遠くないと思いますが。
4000万以下で駅近、そしてこの広さのマンションをお考えなのであればローカルエリアしかないと思います。
ちなみに完成してから1ヶ月経っておりません。
建設中から販売をするのは一般的だし、オイコスが販売してから長く経ってるというのなら近くで言うと西葛西のジオは完成してから1年弱経ちますがまだ売れ残ってますよ。
-
654
口コミ知りたいさん
>>652 匿名さん
まだ完成して無いですよね
3月下旬が、既契約者の鍵渡しと聞きましたよ。
価格の感じ方は人それぞれですが
建物そのものは、まあまあ納得価格かと
周辺の環境、こればかりは、これまた人それぞれの感じ方で賛否有るのは否めない事実ですけどね。
我が家としては、計画段階での図面上のみの(現実に物件の立つ前)販売開始早々だったら
部屋タイプが選べたので、あの時決心していたら?と、後悔しているのが現状です。
-
655
匿名さん
>>652 匿名さん
仰っている価格設定の上限が4,000万円を前提とした場合、坪単価150万円程度ですよ。
そうすると、現状よりも更なる仕様ダウンが想定され、ファミリー向けマンションとはいえ、そこまでいくとラウンジカットを始め、チープになり過ぎて、現状よりも更に苦戦が強いられる可能性があるのでは?
というのが素人ながら率直な感想です。
大変失礼ですが、周辺価格はお調べになりましたか?
ちなみに、隣の築20年程度のアルファグランデが少し前まで90m2、坪単価160万円弱で売りに出されていましたが、半年程度したら広告を見かけなくなったので、恐らくその前後の価格で売れたものと考えています。
個人的な思惑や家庭の方針など、様々あると思いますが、建築費の高騰が叫ばれる中では、立地、仕様、価格のバランスが取れたマンションだと思いますよ。
長々と失礼しました。
-
656
マンション検討中さん
>>652さん
この物件は、立地こそ、新町では微妙な部分はありますが、液状化対策、新浦安初の三菱地所がデベ(買い換え時、中古の購入者にデベを重要視する人は非常に多いです)、仕様などを鑑みると、非常に適性な価格で販売していると感じますよ。
近々の新浦安物件と比較しても、クオンの値付けは論外だし、駅を挟んで反対側だけど、エアーズガーデンも、あんなに立地条件悪いのに割高値付けで最後まで販売に苦戦しましたね。話はそれますが、エアーズガーデンのスレを読むと、住民の質って大事だなあってつくづく思います。まあ、こればかりは運もありますけど。
>>駅までバス利用しないければいけないことを考えると
そもそも論として、新町の新築物件を語るのにバス便になるのは織り込み済みだし、この物件は、その気になれば駅まで歩くことも可能です。まあ、20分はかかると思いますが。
ちなみに仕様の面で大きいのは、ここはディスポーザーが付いていること。最近のマンションでは当たり前の設備で、これはリフォームで後付けできないんですが、いまだに人気ある新町の三井ブランドのマンションには、何故か付いていないんです。そのくせ、ミストサウナを付けているとか・・優先順位が間違っていると思いますね。
-
657
匿名さん
内覧会はいかがでしたか?
直しはどれくらいありましたか?
私は壁紙に空気が入って丸くポツポツとしていたところを数カ所くらいでした。
図面じゃイメージがしにくく不安がありましたが思っていた以上に収納が広く安心しました。
そして日当たりがとても良くて床暖の快適さに今すぐ入居したくなりました笑
-
658
匿名さん
>>657 匿名さん
私は細かいところが結構気になってしまい、言うだけ言ってみるか、という感じで指摘は10箇所以上でした。
とはいえ、見逃せない指摘は2、3箇所程度ですね。
また、指摘というわけではないですが、直床の感触を踏みしめてみて、少し柔いかな?と思う一方で、子供も小さいのである意味安全かなとポジティブに捉えることにしました笑。
それ以上に今は家具や家電の出費がすごく、そちらばかりに気を取られています笑
-
659
匿名さん
>>649 でコメントしたものですが、私も指摘した箇所は3,4箇所ほどと細かな汚れでした。チェックリストを使うまでもなく、特段気になる箇所はほとんどなかったです。
直床の感触は個人的に慣れませんでしたが、時間の問題でしょうか。
とても日当たりがよくリビング全体が明るいのが好印象。
共用部も想像以上に垢抜けていて上品に感じました。入居が楽しみです。
駐車場は平置きですが、ちょっとだけ狭いですかね。
-
660
匿名さん
658ですが、内覧会行かれた方で、内覧会終了後のアンケートって何か書かれましたか?
私は共用廊下の汚れが気になった以外は特にありませんでした。
-
661
匿名さん
>>660 匿名さん
私は外構や駐車場のアスファルトの一部凸凹しているのが多少気になったのでそちらを記入しました。
-
662
匿名さん
>>661 匿名さん
確かに思い返してみるとアスファルトが少しデ凸凹でしたね。
竣工時期が当初12月から1月にずれ込んだことを考えると突貫工事感は否めないですね。
-
663
マンション検討中さん
こちらのマンションもそろそろ契約者さん専用スレを立てられたほうが良いですね。より前向きな情報交換ができると思います。
-
664
口コミ知りたいさん
>>656 マンション検討中さん
貴方はオイコス購入者ですか?
あまりにも、かたよったオイコス崇拝者風のコメントだったんで。
液状化対策っと言っても、そんなたいそうな工事でもなく、クォンとは比べ物にはならない。
エアーズガーデンの立地をことをレスしてるが、オイコスと大差ない。
また、眺望では圧倒的差があり、エアーズ方がいい。
住民板のレスにしたって、オイコスの板が出来れば、同じようなコメントが散見するよ。
葛西のアロハがいい例だよ(笑)
-
665
正しい情報が知りたいさん
>>664 口コミ知りたいさん
貴方はオイコス大嫌いさんですか?
656さんのコメントに対して
「あまりにも、かたよったオイコス崇拝者風のコメントだったんで。 ・・」とコメントされていますが
664さんは
オイコスさんに何か嫌な体験でもおありになったのですか?
こういうレスを読むと、購入思案者としてはとても嫌です。
まずは正しい情報が欲しんいです。
特定のコメントに対しての非難や否定
読んでいて、気分悪くなる様なコメントは求めていません。
ここのレスにコメントする目的が分かりません。
-
666
口コミ知りたいさん
>>665 正しい情報が知りたいさん
別に嫌な体験などしていませんよ。
偏った評価なんで、そんな評価は高くないよということがいいたかっただけだよ。
モデルルームも見たし、説明もうけたけど、浦安住民としては、いまさんだっただけ。
-
667
匿名さん
>>666 口コミ知りたいさん
656さん、「新町にしては場所が微妙」とか、結構キチンと悪い部分は指摘していて、オイコス崇拝者風のコメントとは、とても読み取れませんがね。三菱地所ブランド、液状化対策、仕様に対しての販売価格が良心的と言っているだけでしょう?
クオンは、確かにここより仕様は高いかもしれませんが、同じような微妙な立地、殆ど使えない本数の少ないバス路線、あの管理費の高さ、スターツというデベのネームバリューで、あの販売価格は異常ですよ。
あと、私もかつて中古を幾つか見た時に、新町を最初に開発した三井ブランドのマンション群のことごとくにディスポーザー付いてない事に愕然とした次第です。ディスポーザーは一度使ってしまうと絶対に手放せない設備です。
-
668
匿名さん
>>667 匿名さん
私はディスポーザーは特に必要と思わないのは、確かに生ゴミ処分は楽でしたが、
掃除の手間が大変でした。
そんな訳で新築分譲を購入した際、標準装備でしたが入居前に撤去して貰いました。
24時間ゴミ出し可能なので、ゴミ出しの方が楽と考えるマンション住民。
-
669
名無しさん
>>667 匿名さん
三菱ブランド?
やはり、ブランド崇拝者?(笑)
そもそも三菱廉価版(笑)!
-
670
匿名さん
内覧会行きました、日当たりと眺望が想像以上でした。
数点傷を指摘しましたがそれ以外はよかったです。
空調システム、今は当たり前かもしれませんがとても考えられていて魅力に感じました!
-
671
匿名さん
>>668さん
戸建てならともかくマンション標準装備のディスポーザー撤去なんてできるんですか?
そもそも、ディスポーザー付きのマンションの24時間ゴミ出し可能の集荷所に臭いが出る生ゴミ出すのはルール違反ですよ。特に夏場は。
-
672
匿名さん
>>669さん
普通、よほど住宅に知識がある人でなければ、三井・野村・住友・三菱・東京建物・東急不動産辺りの物件選びません?絶対に潰れないだろうっていう安心感ありますし、管理会社も大概評判良いし。このご時世、大京、スターツに行きます?あと、リセールする時のデベのネームバリューって大事なんですよ。私、10年くらい前、日商岩井(その後、双日に)×長谷工の物件売るのに苦労しましたもん。エアレジと全く同じデベ×施工会社、タワマンでない事を除けば同じ仕様だったのに。今は3割ぐらい上がっているようだけど。
エアレジにも付いている24時間全熱交換式の空気清浄システムは、要はセントラルヒーティングと同じで廊下もトイレもエアコン効いてるのと一緒で、最後までエアコン取り付けしませんでしたね。
-
673
匿名さん
>>671 匿名さん
マンション購入したことないのですか? オプションで別のシステムキッチンを設置することもできるし、何よりも専有部分なので撤去するのも自由ですよ。ただ、配管の設備が違うので元々ないマンションにディスポーザーは付けることは禁止されていますが。
また、ゴミ出しは各マンションの管理規約がいろいろあり、そのマンションのごみ搬出システムによって違いますよ! 例えば集荷所ではなく空輸システムのマンションもありますからね。生ごみ出すのはルール違反ではありません。
-
674
匿名さん
確か、東洋経済の「入社するのが難しい有名企業」の2020年度版、三菱地所が1位でランクインしていました。
1位三菱地所、2位三菱商事、3位東急不動産……です。
入社するのが難しい=学歴が高いわけなので、ある程度は信頼して購入します。
ランキングを見ていると工場がある製造業はランクが下になるので不利なのかと思いましたけど、1位はなかなか取れるものじゃないですよね。
10位以内には、伊藤忠商事、住友商事など商社系も入っていたので、それよりも上位なのがすごいです。
ディスポーザーってついていると後から外すことができないものですよね。管理が大変とも聞くので、どうすべきか迷います。
-
675
マンコミュファンさん
>>674 匿名さん
このランキングをあてにするのもいかがかと。
そもそもこのランキングは実態感もない(笑)
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件