物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲1丁目7番1(地番) |
交通 |
京葉線 「新浦安」駅 徒歩17分 (南口) 京葉線 「新浦安」駅 バス3分 「高洲北小学校」バス停から 徒歩3分 (南口)(同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス9分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス オイコス 新浦安口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
>520 通りすがりさん
たしかに未契約住戸に関しては三菱地所が代わりに抽選に加わると説明していた気がするので、それくらいかもしれません。
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522
通りすがりさん
ただし累計発売戸数は77戸ですが、第5期は2020年3月販売開始ですし
第4期までの売れ残りが9戸あるので、実際の販売済み戸数は
77-2-9=66戸ということで半分も売れていないことになります。
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523
匿名さん
>>522 通りすがりさん
そもそもですが、各期とも2次以降の販売はありますので、実際の販売数はもう少しあると思われます。
ただ、ホームページ上は更新があった日のうちに消えるので、SUUMOなどの広告には載っていませんが。
マン点氏の記事は、単に「駅遠マンションの販売は苦戦してる」ということを言う上で説得力を持たせるためのものだと思います。
販売数について嘘は書いていないと思いますが、モデルルームにも行かずに限定された情報で、さも事実かのように書いていることには少し悪意を感じますね。
まあ、苦戦しているというのは事実だと思いますが。
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524
匿名さん
それにしてもデベが駐車場、駐輪場の抽選に参加する意味がわからん。
全区画分の抽選に参加しているわけでもなさそうだし。
分譲マンションではよくあることなのでしょうか?
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525
eマンションさん
>>523 匿名さん
モデルルームで確認したけど、販売戸数(残戸数)に大差ない情報ですよ。
別に悪意は感じず、なぜこんなレスするのかそれこそ真意をはかりかねます。
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526
匿名さん
>>525 eマンションさん
ならブログ記事など引用せず、最初からモデルルームに行って確認したことだけ書けば良いのでは?(ブログ記事を載せた方と同じ方と判断してレスしていますが、違っていたらすみません)
真意も何もブログを見た個人的な感想を書いただけで、他に何も意図するところはありませんよ。
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527
匿名
10月末の時点で成約状況を見せていただいたら、94戸が成約、3戸が商談中とのことでした。5階以上の南東側はほぼ埋まっていました。
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528
匿名さん
>524 匿名さん
ちなみに優先権の付いた平置き駐車場に関して三菱地所レジも参加するような説明でした。ほかのデべも同じような仕組みじゃないですかね。
526 匿名 さんの情報と優先権付住戸の未契約分の情報を合わせると概ね販売戸数が予測できそうです。100戸前後
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529
匿名さん
>>528 匿名さん
ありがとうございます。
駐車場に関しては、恐らく4LDKなど元々優先権がある間取りの分を確保しておきたいのかなと理解しました。
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530
匿名くん
最新の販売状況聞いたら紙で見せてくれましたよ。
残り28戸、その内商談中2、次期以降予定7かな。
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531
マンション掲示板さん
>>530 匿名くん
ずっと販売所休暇中なのにね(笑)
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532
匿名さん
クォンより価格には見合ってると思いますが、眺望が悪すぎますね。
学館側は大丈夫というかたもおられるでしょうが、学館グランドからの生徒の声、砂塵等条件は悪いですよ。
やっぱり、新町なら、シーサイドかディズニーサイドの眺望が確保されないと、ダメですね。
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533
匿名さん
>>532
平日の日中帯を家で過ごすつもりで、眺望を重要視する価値観の人にとってはそうでしょうね。
ちなみに人工芝のグランドの砂塵は具体的にどのように確認されたのですか?どれほどなのか気になります。
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534
匿名さん
>>533 匿名さん
グランド隣の新日本建設のマンションに友人がいます。
遊びに行った時に確認したし、友人も想定外と言ってました。
平日はいないけど、土日はいるよ。
頭おかしいね、あなた。
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535
匿名さん
>>534 匿名さん
グランド真横の残念な低層マンションとはだいぶ環境条件が違うでしょう。あまり参考にならないな。
どんな働き方しているのか知ったこっちゃないが、精神的に余裕がなさそうですねぇ。
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536
検討板ユーザーさん
>>535 匿名さん
あんまりマンションの内容には大差ないけどね。
環境条件、どこが差があるの?
あまり、いいとこどりし過ぎな性格ですか?
こちらは、三菱廉価版ブランド(笑)というだけで、価格も、内装も、設備もホントに大差ないね。
もしかして、買っちゃったので、批判されると頭にくるの?
現実を知った方が。。
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537
匿名さん
>>536 匿名さん
道も隔てずグランドと10mも離れていない真隣の環境とは比較に適さない。
隣のアルファグランデの方がより参考になることは誰にでもわかるでしょう。
そもそも新日本建設のマンションなど興味もないのでどうでもいいですが、やたらとお詳しいですねぇ。
最後の吐きセリフは購入者への煽りが目的でしょうか。
リーズナブルなファミリーマンションでそこまで必死にネガる意義が不明だなぁ。
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538
eマンションさん
>>537 匿名さん
前面道路の幅員も10メートル前後だよ。
なにをまんまり変わらない環境なのに、違うと強調したいの?
なんか、利害関係者ですか???
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539
匿名さん
間取りを見ていくと第5期予定販売住戸は少しコンパクトな部屋になっているんですね。
先着順で専用テラスつきの1階の部屋が1戸だけ残っているようですが、
位置や日照的に何か条件のよくない場所でしたか?
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540
匿名さん
駅前駐輪場の定期利用の申込みが1月10日から始まりますが、駅隣接のところは結構高いんですね。
離れたところと比較して倍以上高くて少し驚きました。
おすすめのところなどあったりするのでしょうか?
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