ヴェレーナグラン横濱上大岡ってどうですか？

ここは、売れ行き好調なんですかね?
あと何戸残ってるんだろう。

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まだ20戸程残っているようなので好調ではないと思います。完成時に完売しないんじゃないですかね。

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>>154 匿名さん
20戸ということは1/3近くの売れ残りですが、第3次販売前に行ったら10戸無い位のようでしたが…どこの情報でしょう？

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すいませんm(__)m
154ではなく162でした。

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ヴェレーナ、秋のキャンペーンをしています。
インスタグラムフォローで抽選プレゼント、Twitterリツイートとクイズに答えて商品ゲット、来場予約でクオカード2000円分。

来場キャンペーンは多く見かけますが、インスタグラムやTwitterも活用して若い夫婦も取りこむ戦略なのかなと感じました。
インスタグラムのキャンペーンは、ハンモック、ストウブの鍋、バルミューダの鉛筆立て？が当たります。
購入を本気で検討していなくても参加できるみたい。投稿してみようかなと思っちゃいました。

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駅から11分は少し遠い。隣の木造アパート、セメント工場と周辺環境考えた結果、見送りました。

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> 166

そうそう、このマンションを検討すると、アパート気になりますよね。

私も気になって地元民に聞いてみたところ、
・あのあたりに御屋敷もある大地主様が御所有の土地
・今や物置のようだが、テレビにも出たらしい昔ながらのアパートに思い入れがある？
とのこと。

マンションは気に入ったので、10年後は景色が変わるかもしれないと思って無視して(笑)検討中。

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あのアパートは取り壊されると噂されてますが、なかなか実行されていないです。建物自体そんなに長くは持ちそうにないですよね。

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各部屋の広さやキッチンなどの設備も良いなと思いますが、
その中でもいいなと注目したのは、ルーフバルコニーです。
ガーデニングを楽しめて、リビングから外を見るととても癒されそうです。
バスルームも広めなので、一日の疲れをしっかりとることが出来そうだなと思いました。

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先日モデルルームの見学をしに行きました！
こちらの物件はハザードマップ等にも何も該当してないですし、設備や価格も気に入ったので、購入しようかと考えています。
横浜はどこも坂が多いので、土砂災害警戒区域の物件も多数ある中、何も該当しない物件は珍しいかと思います！
今のご時世、台風等も多いですしやはりいざという時、ハザードマップに入ってない物件が良いかなと。
やや隣の古いアパートは気になりますが、たまにドラマの撮影にも使われてるみたいですし良いかなと。
いずれは取り崩されるかと思いますし。

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>>176 通りがかりさん
この物件は平坦な道のりですし、ハザードマップに入ってないのが魅力的ですよね。
新築探し出してから特に思いましたが、横浜は海沿いや川沿いの物件も多いので洪水や津波のハザードマップに入ってる物件結構ありますからね。
まだ見に行ってない他の物件と迷ってますが、候補として前向きに検討してきたいと思います。

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現地案内図を見ると土地の形が長方形では無いんですね。
googleマップでは南側の土地の欠けてる部分に古いアパートが建ってますが
どうなるんでしょうね。

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この古いアパートは意外しっかりした造り（しぶとい(^_^;)）なのでしょう。リセール考えるとどーなのかなぁ。。それ以前に駅徒歩11分の時点でリセールは厳しいか、この物件購入する人はリセールはかんがえてないのでしょうか？

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>>179 マンション検討中さん

上大岡は駅力も高いですし売れると思いますよ。
京急上大岡は快特、特急等全て停車する主要駅です。
物件周辺にはイトーヨーカドーや薬局、病院もたくさん揃ってますし、わりと近くに公立の中高一貫校も2校あったりもします。
上大岡は坂の上の物件が多いので、フラットアプローチのマンションでなかなか売れないことは聞いたことがありません。
確かに駅から近いに越したことはないですが、私は近くに住んでますが不便だと感じたことはありません。

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> 179 マンション検討中さん

売るためではなく、住むために選びました。

なので現時点ではリセールは考えていないわけですが、、

住むために選ぶのは、買う側からすればリセール時も同じなので、
どんな駅から11分なのか、その結果住むのに不便な場所なのか
といった個別の需給要因が実際は大きいかと思います。

ココよりもさらに奥にある近隣マンションの取引状況など見ても、ためらう何かがあるとは個人的には思えませんでした。

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徒歩11分は信号入れてなんやかんや、13分ぐらいかかるからね。やっぱり遠いね。

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私は物件の近所に住んでおりますが、11分程度で遠いと感じたことはありません。

人それぞれ感じ方があるのでね。
歩いたほうが早いので使用しないですが、この辺りは近くにバス停もあるのでとても便利ですよ。

個人的には駅前のごちゃごちゃした場所にあるマンションより、多少駅から遠くても公園が前にあったり閑静な住宅街の方が好きなのでこの辺に住んでいますが。

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駅からの距離にこだわる人もいれば、学校やスーパーだったりICからの距離を重視する人もいますしね。人も物件もそれぞれですよね。

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