物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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9123
購入者さん
>>9121 買い替え検討中さん
通勤は福島から考えていますよ。帰りは福島で一杯飲むつもりです。土日はうめきた公園を散歩ついでに梅田にも遊びに行きます。国内旅行や海外旅行には新駅を思いっきり利用しそうですね。
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9124
マンション検討中さん
>>9121 買い替え検討中さん
阪急電車を日常使いする人はわざわざここに住まないでしょ。大阪駅からの時間の話に阪急乗り換えを持ち出すのもどうかと。
ちなみに個人的には本町の乗り換えの方が断然億劫に感じます。
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9125
匿名さん
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9126
匿名さん
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9127
匿名さん
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9128
匿名さん
9122
検討者にとっては良い情報より悪い情報の方が貴重だよ。買ってから悪い情報を知るのは
困るからな。
批判にいちいち反応するアンタは買った人か
買って欲しい人かな。
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9129
匿名さん
>>9126 匿名さん
梅田まで程よい距離
梅田の重心は西側に移動
新駅できたら大阪駅まで徒歩圏内
まさに、これさえ言っとけばレスバトルに勝てるし、心の安定が保てますよね。
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9130
購入者さん
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9131
通りがかりさん
ウメキタ検討者です
色々計画あるのですね楽しみです。
タワマンで駅8から10分って通勤大変
まぁせいぜい休みの日でも散歩がてらこちらに遊びに来てください
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9132
匿名さん
ウメキタ2期のマンションと言えば、中津に近い北街区と、巨大な遺跡の跡地に建つ南街区ですか。
いづれにしても、ちょっときついかな。
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9133
匿名さん
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9134
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9135
匿名さん
>>9112 口コミ知りたいさん
自分的には徒歩40分ぐらいは全然気にならないと思います。場合によって、自転車でも行けるし、また徒歩で行って、お買い物を終えて、タクシーで帰るのも一つの方法だと思います。
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9136
購入者さん
>>9131 通りがかりさん
有難うございます。通勤も散歩もおおいに楽しませてもらいます。ただ、そこは夜道は怖いのではやく人が一杯住んで欲しいと思います。ウメキタ竣工までお互い首を長くして待ちましょうね。
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9137
匿名さん
>>9127
じゃあ、JRを日常使いする人はどこに住むんですか?
皆が納得する答えを書けますかねー。
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9138
匿名さん
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9139
通りがかりさん
>>9136 購入者さん
このマンションから西側に何か明るい
例えばマンションとか建つ計画は有りますか? 無ければ暗いままですね
何も目新しいものが出来なければウメキタから西に行くことは無さそうですね。
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9140
評判気になるさん
>>9139 通りがかりさん
北区の西の末席に座ってる物件なので
それより、向こうには席自体がありません。
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9141
評判気になるさん
>>9131 通りがかりさん
ありがとうございます!
私も遊びに行かせていただきます!
ただ北街区のマンションならあまりお世話になる事はないかもです…。
グランフロント北館止まりでオーナーズタワーの方もほぼ用事無いですし…。
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9142
匿名さん
>>9133 匿名さん
50歩100歩とはよーゆーたものですね。笑
ここが郊外なら、北街区やオーナーズタワーも結構な郊外。
それでも人気があって注目度も高いということ。
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9143
匿名さん
ここを注目または検討している方々は、駅近駅遠の話しを議論したいから、来たわけではないので、もっと有意義なご意見や情報が欲しくてきているからです。
数年後、大阪駅までの距離は縮まるする予定で、しかも周知しているものなので、議論しても意味ないと思います。
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9144
買い替え検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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9145
入居予定さん
うめきた2期のマンションって、江戸時代から明治期にかけての墓地跡ですよね。
大阪市の教育委員会の調査結果を見ると、本当に分譲マンションにふさわしい場所でしょうか。
とても、住民にリスペクトするような所ではないように思いますが?
調査結果の写真も含め、現実を見るべきではないでしょうか。
樹木やお花等を植えて、史跡公園化を考えるべきだったのではないでしょうか。
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9147
購入者さん
[NO.9146と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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9148
購入者さん
>>9139 通りがかりさん
ウメキタから西側に行くことはなさそうですね?それを暗いと思うのはあなたの感覚ですけど。
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9149
購入者さん
>>9139 通りがかりさん
このマンションから西側に大きな計画はなさそうですね?暗いままですね?
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9150
匿名さん
9145 入居予定さん
大阪市教育委員会の墓地跡の写真をみました。
大規模開発の中での発掘調査は、貴重な歴史の資料であるとともに「弔う」ことの必要性を感じずにはいられません。
この遺跡への何らかの対応・モニュメント化の必要性が必要だと考えます。
また、公的な調査の公表についても評価すべきでしょう。
調査の歪曲化や矮小をするのでなく発表されたことは、開発事業者も事態を受け止めキッチリと対応されることでしょう。
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9151
販売関係者さん
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9152
販売関係者さん
>>8967 通りがかりさん
中国かどっかの日本を真似た商店の話なのでしょうか?
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9153
検討板ユーザーさん
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9154
匿名さん
>>8967 通りがかりさん
グランフラント?って何?
当たり前のようにグランフタントを言いましたが、一般的に認識されていませんよ~
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9155
匿名さん
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9156
検討板ユーザーさん
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9157
名無しさん
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9158
匿名さん
>>9157 名無しさん
売上の%が広告費って知ってるでしょ。
売れてて余って仕方ないんだよ。
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9159
名無しさん
>>9158 匿名さん
売れてる物件ってわざわざCM流さないよな
CM流してるのはこことプレサンス
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9160
検討板ユーザーさん
CM流しすぎ
販売代理でも金かかってるし、
1社専売でCMかけずに500万安くしてもらった方が
売れそうやわ
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9161
検討板ユーザーさん
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9163
マンション検討中さん
噛みつくのは自由だけど、的はずれなのは痛いなぁ…
広告費は売上(戸数)に比例する。
加えてコロナで広告枠やすくなってるんで、枠も増える。
予定どおり予算を使いきってるに過ぎないのよ。
大阪人にはこういう規模慣れてないから無理無いかな…
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9164
マンション検討中さん
>>9161 検討板ユーザーさん
積水は延長決まって使えるって言ってたよ、どっちが嘘なんだろう?
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9165
検討板ユーザーさん
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9166
匿名さん
日経新聞 9/25の時点で、国が住宅ローン減税の期間延長を検討中(1~2年)やね。
決まるかどうか未定やな。
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9167
匿名さん
>>9166 匿名さん
2021年末まで入居済みの条件だったら使えない。2022年末まで延長したら、使える。
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9168
検討板ユーザーさん
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9169
匿名さん
>>9168 検討板ユーザーさん
恐らく2021年末まで延長しますが、2022年末までは未知数です。
当マンションは2022年2月に受け渡しする予定なので、住宅ローン控除10年間受けられると思いますが、13年間は微妙なところだね。
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9170
検討板ユーザーさん
>>9169 匿名さん
10年受ける理由は何かありますでしょうか。
2021年末入居が条件ですよ。
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9171
マンション検討中さん
>>9169 匿名さん
2021年度末ってしてくれたらいいのにな…
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9172
匿名さん
>>9171 マンション検討中さん
NHKのニュースで税調が延長にコメントしてた、まあ延長じゃないかな?
ひっくり返されるとしたら、野党が金持ち減税とか騒ぐぐらいかねー
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