グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

やはり注目度高いな。

ここは買いですよ。
他あります？

買えたけどやめた人
ハザードマップを見て、ギョ?! 今は、ホッとしています。
災害は、いつ来るか分からない 自己責任ですものね購入は、。

>>7407 通りがかりさん

でもここに来てわざわざ書き込むんですね。

>>7407 通りがかりさん
違うでしょ。本当は金額大きくて逃げただけでしょ。
買えない理由を買わない理由にしたらダメよ。逃げちゃダメだ。

買えたけどやめた人はここに来ても書き込まない。

>>7410 マンション検討中さん

買えたけどやめた人です。モデルルームの映画館みたいな紹介ムービーに感激し、施工のドリーム連携チームみたいな話に盛り上がり、そこそこの高さまで病院が建設されるという説明を受たり自分には買えない方の王様のモデルルームに驚き、検討していた日々でありました。ここをやめた理由は立地、でした。上等カレー本店へよく行くので場所はよくよく把握してたのですが、その微妙な位置に少し寂しさを感じ、他の物件に決めてしまいました。ここは買いませんでした。だけどもこの物件、この立地が気に入った人であらば素晴らしいハイグレード感ある建物だと思います。現在半分完成してますが、壮観です。凛々しく見えます！冬はドイツクリスマスまで歩いてすぐで羨ましいですー

>>7411 マンション検討中さん
わざわざ暑い中お疲れ様です。

>>7409 匿名さん

いやいや第1期抽選迄行きましたが、何か引っかかり 丁度その頃台風が来て、ハザードマップと言うものを他の物件で教えて貰い、見てビックリ！

関東の方でもあったのがここでもと一瞬 怖 と思いやめました。ただそれを承知として購入は、個人に責任があるので、販売不動産 大阪市に、怒っても仕方無い事ですので まぁ参考迄に

>>7413 通りがかりさん
やはり東梅田か本町が正解みたいですね。

>>7413 通りがかりさん
東梅田や本町にここクラスの物件有れば買いですよ。

>>7413 通りがかりさん

確かにハザードマップを重説で示している以上、大阪市や積水に過失はないでしょうね。

>>7414 マンション検討中さん
東梅田…？
本町はまだわかるんだけど、東梅田の何がいいの？
これほんまに参考までに教えて…。

まずは東梅田の立地のことをいいと言っているのか、東梅田のシティタワーが良いのかと言うところから。

>>7417 マンション検討中さん

東梅田のシティタワーの場合ですが、梅田駅までの徒歩時間及び最寄り駅までの徒歩時間。どちらが勝ってますか？
あと校区の小学校の人気や評判も。扇町小学校は市内屈指の人気校なのは知ってますか？
反論したい気持ちもわかります。東梅田は欠点もたくさんありますからね。でも分かりやすいメリットも多い。

>>7418 匿名さん

その唯一の利点である東梅田の駅周辺は柄が悪い
風俗街やB級グルメ飲食店が多く街も汚い
シティタワー梅田東は最寄りの堺筋線扇町駅が使えない駅なので、東梅田駅を利用する事になるが毎日使う距離としとは辛い。しかも谷町線東梅田は梅田でも主要沿線との乗り換えアクセスも悪い。勤務先が堺筋線や谷町線以外なら更に徒歩距離が延長される為、シティタワー東梅田が便利だと思う方の生活スタイルは限定される。
東梅田より南森町駅近の方が住宅として人気が高い。

>>7419 匿名さん

なぜか東梅田駅のこと言うてますが、東梅田ではなくメトロ梅田駅までの徒歩距離。何分と何分？
福島駅と扇町のどちらが便利かは知りません。
あとおっしゃる通りデメリットもたくさんあります。
南森町の方が住宅地としての人気があるのは同意です。

>>7418 匿名さん
東梅田の良さは否定はしないし、寧ろかなり好きですよ。…東梅田というよりホワイティが好きなのかもしれないが笑
住んでたからわかるけど、独身や単身者にとって最高と言ってもいいと思ってる。

ただ、シティタワーはなぁ…もはや中古やん…しかもちょっと作りがちゃっちいというか…。
まあでも4年前に本気で検討したんだけどね笑
あの辺ポケモンgoの聖地でもあるし笑
ただ今はなぁ…

ここは凄く高圧的な方が多いですね…折角買ってもマウントの取り合いの生活か。隣人は選べないのはどこでも同じだが分かってるハズレが多いのは考えものだな。

>>7422 マンション検討中さん

まあ東梅田の欠点あげだしたらキリがないですよ。
ここも東梅田もそれぞれメリットデメリットありますので。
東梅田のメリット分からんという人にお仕置きしただけです。

>>7420 匿名さん
歴史上上町断層の地震を経験した日本人おる？
それに対して内水氾濫は毎年発生しているよね。
本町や東梅田の現在価格は第一期よりすでに10-20%以上上がった。
現実ではここも多少上がったが，残念ながらそこまではなかった。やはりハザットマップの影響が大きい。
共有施設や立地は中津のブランズタワーに負けてるが、今ブランズタワーの入居者募集中物件の数を見れば，ここの将来はどうなるかな。

>>7426 マンション検討中さん

ハザットマップのこと言うのなら、浸水エリアにも関わらず地下に電気室ある東梅田のことは伏せといてくれないか

東梅田は最高だよ笑
数年前まで住んでたときはほぼ毎日友達、もしくはどうりよとほぼ毎日飲んで、毎日ポケモンgoしに徘徊してた笑
とりあえず地下に入れば、北新地から阪急梅田までどこまでも行けるし。

ただ、世間のイメージがそうさせるのか、嫁にシティタワー買う買わない話したときもう反対くらったんだよね…涙
やっぱ、若者の街で、ファミリー層でとなると敬遠する人も多いのは確かなのかなぁ…と。

まあ、そのときは余裕なかったけど、4年前の価格に戻してくれたら、今だったら投資で一戸買うね笑

…まあそういうのって、タイミングもあるから難しいよね笑

ここも東もメリットデメリットあるって事でどっちもどっち的な収め方だけど
物件の売れ行きや何年も売れ残ってるじてんでどちらが良い悪いの評価は決着しているのでは？？

>>7429 マンション検討中さん

キミはなんで良い悪いの勝負してんの？
白黒つけたいのは子供だと田中康夫が言ってたけど。夏休み中だからかな。

東梅田も大淀も立地はイマイチ。
大淀については周囲の建物の立体感がなくて、プレハブの一戸建が多く、
オシャレな飲食店も皆無。道路も狭い。
普通の住宅街に、背の高いマンション建てたって感じがする。
土地価格は、安いんだなと思う。

本物件北側
https://goo.gl/maps/wMuvsqfrVwQJiJXg9
本物件北西側
https://goo.gl/maps/dexWcTQPwtvh7myTA
本物件西側
https://goo.gl/maps/RZQFB2UbYX8YVPDk8

住友タワーの東梅田は風俗街サイドの売れ残り、本町は喫煙天国だろ。
ここと勝負してもダメだろ。現地見たらバレるよ。

>>7432 評判気になるさん

ここは現地まで行くのが一苦労。

100点満点の物件はなく、どの物件もメリットとデメリットあります。仮に100点満点の物件があっても、高嶺の花の存在で、我々一般人では無縁です。いろいろな条件を妥協しないといけないのは、現実です。

北区梅田近辺を考慮する場合、東梅田、西梅田どちらも浸水被害地域に入ります。東梅田は西梅田よりマシだという発想はおかしいと思います。所詮淀川浸水や内水浸水した場合、被害状況はそんなに変わらないと思います。

うちもこの物件を検討する際に、唯一心配しているのは浸水の可能性です。最終的な決め手は、この物件の電機室は2階に設けていることから、仮に浸水が起こっても、3m以内でしたら、被害は限定的になると思います。

東梅田は昔から発展してきて、街全体の雰囲気は大きく変化する可能性が低い。逆に今まで西梅田の発展が出遅れ、これから形成していき、楽しみにしております。

言いたいのは、既存街と再開発の街はそれぞれの長所短所があり、皆様は各自のニーズを合わせ、市場に発売している物件の中から、自分にとって最適なマンション選べばいいと思います。

この掲示板は、購入検討者が物件の条件や物件に関する見方などを交流するところですが、一部の方はどんな目的でわかりませんが、わざわざこの物件の悪口を言い、攻撃するよう書き方で、本当に迷惑です。やめてほしいと思います。

新しい街づくりは建物だけではなく、これから住む予定方々1人1人が街の雰囲気を作り上げていくと思います。善良な方々が入居してくるように祈ります。

水害を避けたい場合は、河川から一定距離以上離れ、台地を選んだほうが良いと思います。
ここを選んだのは、利便性を最優先している方です。

>>7432 評判気になるさん
私は喫煙者なので、自由に歩きタバコが出来る本町はいいと思います。
この辺は歩きタバコやりずらいですから。

南森町や扇町も歩きタバコには優しい町ですし、商店街なら道で寝てても安全な街です。

日本は火山列島で世界でも有数の地震大国みたいです。
海外行きます。お疲れ様です。

>>7431 口コミ知りたいさん

ですよね 高級路線からは、、、
ま、梅田に近いとだけは、言えますか
でもここだけが、梅田に近い訳じゃないし ね！

>>7438 通りがかりさん
高級路線なら本町ですよ！
吸ってるタバコが葉巻でも高級葉巻が多かったです。
歩きタバコが出来る本町が最高です。
みんな吸ってますから、非喫煙者が肩身狭く発言権ありませんから。

>>7434 匿名さん

ここは西梅田ではないのに西梅田について議論する意図が分からない。
あと東梅田は電気室が地下にあるという致命的な指摘があるように東梅田が西梅田より浸水がマシという意見もおかしい。そもそもここは西梅田ではないですし。
東梅田と南森町を混同しているのかしら？
土地勘のない人なら失礼。

東梅田は風俗街。
南森町はのんべえ天国。
両方天国ですよ。

>>7435 匿名さん

お体の為に禁煙して下さい！

>>7434 匿名さん
同感です。
東梅田は現状から大きく変わらない安心感、西梅田(新梅田)はこれから変わるポテンシャルとリスクで、あとは個人の価値観で将来をどう読むかですね。
私は後者に大きな魅力を感じています。私見ですが、街の雰囲気も学校のレベルも大きく変わるでしょう。

東梅田は飲み屋、風俗だらけ。独身一人暮らしなら最高。

>>7438 通りがかりさん

ちなみここは梅田に近くないで。
あ、本町と比べたら近いか。

>>7439 匿名さん

タバコですか？
煙草攻撃 しょぼ

喫煙者にとっては本町や天満から南森町はかなりポイント高いです。
疑うなら現地行ってください。
昼でも夜でもいいです。
みんな一生懸命働いてストレスマックスですから歩きタバコ多めに見てやってください。

>>7445 匿名さん

あ！昔で言う大淀区ですね?!

久しぶりに訪問しました。
皆さん、タワマン 選びが真剣すぎる。

真剣に住宅選びをするのは、子供が中学か高校まで。
現在タワマン 居住ですが、真剣に選んだのは環境の良い郊外の戸建て。

子供が大学生や社会人になって、大阪市内のタワマン に変更。
失敗したと思ったら、また買い換えればいい。

ライフスタイルが変わったら、買い換えればいい。
タワマン ってそう言う物だと思っている。

>>7448 通りがかりさん

そう大淀区。
今は地名ロンダリングしてますが。