物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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6651
マンション検討中さん
ここにするか梅田2期のマンションを待つのか景気が悪くなることも考えたら悩みます。駅距離がが気になります。雨の日はとくにカバンも靴も荷物濡れて大変です。
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6652
マンション検討中さん
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6653
匿名
6645 マンション検討中 1日前
>>6643 匿名さん
通常は南向きが人気ですが、ここはCT西梅田がちょうど南側正面に来て150メートルの距離なのでかなり近く感じると思います。価格も南が少し安かった。
・・・・・とありましたが、ヤフー地図で距離を測ったら、セットバックだけでも10数メーターあって建物自体の離隔は200メートル近くあります。
この差はどうして?
価格についても、平均の坪単価で北面・東面が安いんじゃないですか?
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6654
匿名さん
2期安く買いたいけどその頃は万博、IRで大阪の不動産価格はかなり上がってそうですね。
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6655
マンション検討中
>>6653 匿名さん
私もデベから南のシティタワーまでは150メートルと聞きましたよ。価格は、同じような間取りで同じ階で比べたら西>北>東>南でした。
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6656
マンション検討中さん
不動産より株の方が資産形成に良いと言ってる輩が多数いたが、この相場で袋叩きに合ってる。まだまだ下げ基調なところが、ウキウキする。
対して、不動産は本当に安定的に収益を生んでくれるので、長期保有が本当に良いことが身を以って分かる今日この頃。
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6657
匿名
資産形成は、やはりポートフォリオが重要です。
不動産は当然長期保有が基本です。 むしろ、短期保有はリートで取引するぐらいしかありません。
株式投資の面白さは、今回のようにボラティリティの大きい時の取引です。
ネット証券がない時は、個人の取引は面倒でしたが。
今日のように前場は大きく下げて始まりましたが、後場は一時400円以上の上昇相場でした。
私は1月までに大部分を売却し、現金ポジションにしていましたが、先週末の下げではさすがに我慢できず大きく買い戻しました。
そして今日の午後にまたすべて売却して、元の現金ポジションの戻しています。
不動産バブル・リーマンショックを経験した世代は、ポートフォリオ重視です。
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6658
マンション検討中さん
経済状況悪くなってきてますが、安くはなりませんか?
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6659
匿名
6655 マンション検討中 7時間前
>>6653 匿名さん
私もデベから南のシティタワーまでは150メートルと聞きましたよ。価格は、同じような間取りで同じ階で比べたら西>北>東>南でした。
・・・とのことですが
距離はヤフー地図で確認してもらえば、150メートルでないことが容易にわかりますよ。
比較対象の西>北>東>南について、4つの部屋番号だけお知らせください。
確認してみます。
価格の概要は手持ちの数字がありますので・・・・
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6660
通りすがり
>>6659 匿名さん
部屋番号出すのまずくないですか?購入した方が自分の部屋番号出されたら良い気がしませんよ。価格にそんなに拘る事ないと思いますが^_^ 東はうめきた公園と夜景が綺麗で、西は眺望が抜けて夕日が見える、南は日当たりが良い、北は花火が見えてタワーマンションでは北からの景色が綺麗とマツコも言ってる。それぞれ良さがありますよ!
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6661
匿名
価格は、同じような間取りで同じ階で比べたら西>北>東>南でした。 ・・・・だから
それならば、部屋のタイプなら書けますよね。
S-〇〇H等のタイプ表記です。
これすら書けないのであれば、ご存じでなかったって事で・・・
いづれにしても、マツコ話でなく価格の話でした。
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6662
匿名さん
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6663
匿名
>>6661 匿名さん
何でそんなに必死なの?大して価格差ないから流せば良い事でしょう。
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6664
匿名
追い込みをかけられただけやん。
6661 匿名さんの方が、上手やったってこと。
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6665
マンコミュファンさん
まーまー皆さん仲良くしましょうよ。こんな良いマンション買えるんだからどこの向きでも良いと思いますよ。
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6666
マンション検討中さん
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6667
匿名
南側からシティタワー西梅田はやはり眺望の妨げになりますか?現地で確認しましたがかなり近くに見えます。南側購入した方はその点は気にされなかったのでしょうか?
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6668
匿名
>>6667 匿名さん
モデルルームでドローンで撮った画像見せてもらえますよ?
購入者は見た上で、本人的に気にならないから購入してるんでしょうね。
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6669
匿名さん
関西の巨大ターミナル・大阪梅田から、800m圏内ですからね。
グランフロント大阪オーナーズタワーやウメキタ2期建設予定マンションなんかも、見たり想像してみるのもいいかもね。
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6670
匿名さん
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6671
匿名
>>6653 匿名さん
私もデベから南のシティタワーまでは150メートルと聞きましたよ。価格は、同じような間取りで同じ階で比べたら西>北>東>南でした。
・・・とのことですが
比較対象の西>北>東>南について、4つの部屋番号だけお知らせください。
確認してみます。
部屋番号を出すのがまずければ、部屋のタイプなら書けますよね。
S-〇〇H等のタイプ表記です。
これすら書けないのであれば、ご存じでなかったって事ですかねぇ。
お返事まだですか?
待ってますよ~
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6672
マンコミュファンさん
>>6671 匿名さん
具体的に部屋のタイプ書いたら該当する部屋を購入した人が嫌な思いしませんか?
なんだか怖いんですけど。
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6673
通りがかりさん
手元に価格表ありますが、20階以上スーペリアフロアーだと西>北>東>南ですね!具体的な部屋番号もタイプも控えますが。
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6674
匿名さん
>>6669 匿名さん
我が家は、梅田5キロ圏内です。
お互い「徒歩圏」ですね(笑)
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6675
匿名
>>6674 匿名さん
5キロが徒歩圏内ですか?良く歩きますね。
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6676
匿名
>>6675 匿名さん
800mが徒歩圏内ですか?良く歩きますね。
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6677
マンション購入検討中さん
>>6676 匿名さん
健康ブームですしね、ジムもたくさんできています
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6678
匿名
>>6676 匿名さん
800メートルくらい歩かない?メタボまっしぐらになるよ!ショボい駅まで800メートルは精神的に疲れるけど、西日本一番のターミナル駅までなら楽しみながら歩ける。うめきた公園の中を歩いて行くしね!
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6679
検討板ユーザーさん
雨の日はめんどいんよ。ほんで蚊によくさされるんよ。
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6680
匿名さん
>>6679 検討板ユーザーさん
半袖半ズボンの人は蚊、嫌です焦
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6681
匿名
>>6679 検討板ユーザーさん
豪雨だったらタクシーに乗れば良いじゃん。毎日じゃないし。半袖、半ズボンで出かけるならどこでも事前に虫除けスプレーしてよ。うめきたに限らずどこでも蚊がいるよ。
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6682
匿名さん
>>6681 匿名さん
そういう煩わしさから解放されるのが都心に住む意味かなと思うのですが。
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6683
匿名
蚊を気にする人はうめきた2期のマンションなんて無理だろうね。蚊がエレベーターにも乗ってくるし意外と高層階にまで風にのって飛んでくる。うめきた街開きのあと大阪駅までのアクセス良くなるし、徒歩8分以内になるよ。大阪駅徒歩8分以内だよ、そこら辺の駅と違うよ。地下に潜った生活よりたまに太陽浴びたりしたいわ。
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6684
匿名
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6685
匿名さん
>>6683 匿名さん
そのようですね!靱公園近隣タワーにお住まいの方も言われてました。虫だけでなく鳥もどうやってかなかなかの高層までやってきてると。ポケモンがたくさん出るという話もされてましたが公園隣接タワーの特徴ですね。
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6686
匿名さん
>>6683 匿名さん
大阪駅まで8分になるの?北大阪駅の建物まで8分かと思ってました。
ちなみに北大阪駅って地下駅じゃなかった?
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6687
マンション検討中さん
>>6681 匿名さん
ケチやからタクシーのりたないんよ。スプレーはかぶれるんよ。
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6688
匿名
>>6686 匿名さん
西改札出来てうめきたパーク通って行くと8分程って聞いたけど。
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6689
マンコミュファンさん
2022年竣工。さてどうなってることやら。8分とかそんなんどうでもよくなってたりして。
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6690
匿名
>>6684 匿名さん
これ今の遠回りルートですよね?
うめきた公園出来ると公園内をショートカットで行けるので10分以内で大阪駅に歩いて行けます。グラフロはもっと近いし新しい商業施設が入るビルももっと近い。めちゃくちゃ楽しみやわー!
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6691
匿名さん
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6692
匿名さん
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6693
入居予定さん
うめきた2期もいいね。
ただ、48㎡~55㎡のタワーマンションが3600~3900万円である?
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6694
検討板ユーザーさん
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6695
入居予定さん
6692 匿名さん 2時間前
>>6690 匿名さん
うめきた2期はもっと近いよ。
うめきた2期はもっと近いけど、ここと比較しても意味ないね。
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6696
匿名さん
>>6695 入居予定さん
確かに。郊外と都心を比べたらあかんよね。価格的にも。
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6697
匿名さん
>>6696 匿名さん
郊外って梅田に電車じゃないと行けないところですよね。ここはうめきた公園まで5分以内だね!
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6698
eマンションさん
うーん確かにうめきた迄5分ですが それが…
お金が有ればうめきた2期物件に住みたいと
思いませんか うめきた2期完成の時は、指をくわえて見てるだけー も悲しいですね
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6699
匿名さん
>>6698 eマンションさん
全然思いませんね!駅からのこの距離感が良いですし、落ち着いた住民さん達の住むマンションの方が良いです。うめきた2期のど真ん中だと色々な人が来て住環境としてどうですかね?賃貸住みで数年間なら良いですけどね。
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6700
入居予定さん
販売スケジュール
先着順申込受付中
販売戸数
34戸
販売価格(税込)
4,048万円 ~ 29,000万円
最多販売価格帯
6,100万円台(3戸)
間取り
1LDK ~ 3LDK+N+3WIC+SC
専有面積
47.01㎡ ~ 159.18㎡
バルコニー面積
9.38㎡ ~ 30.58㎡
コロナショックで、しばらく更新がないと思ってたら売れてました。
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