物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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5273
匿名さん
>>5268 口コミ知りたいさん
すいません、その北仲の容積率の話、面白そうなのでよかったら詳しく載ってるところ教えていただけませんか 笑
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5274
マンション掲示板さん
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5275
匿名さん
>>5274 マンション掲示板さん
残念ながら700戸以上売れてるようです。
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5276
マンション検討中さん
>>5274 マンション掲示板さん
大阪だと、お買い得に映るんでしょう。
大阪人が買えるのはこの程度のマンションしかないんです。
まあ梅田相応の値段だけど…東京からみれば安いからね。
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5277
匿名さん
条件の悪い部屋にせよ平米90万割れがあるしね。 東京のタワマンでは
考えられんわ。
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5278
マンション検討中さん
>>5277 匿名さん
ただ大阪が東京の水準に釣られて上がると思ってる辺りが笑うしかない。
オリンピック後も大規模再開発が続く東京と、シュリンクしつつIR(仮)だけの大阪じゃね…
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5279
マンション検討中さん
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5280
検討板ユーザーさん
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5281
検討板ユーザーさん
>>5275 匿名さん
これ本当の情報?
一期始まって約半年なのにめっちゃ早くないですか?
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5282
評判気になるさん
>>5280 検討板ユーザーさん
平均年収のお話。
なにカリカリしてるんだ?
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5283
評判気になるさん
>>5281 検討板ユーザーさん
積水はうめきた噛んでるのと上町台付近でマンションばらまいてるので、早く売りさばきたかったのでお安い設定にした。
CT本町が当時はまだライバルと思われていたがコケたのもある。
そこに立地と価格で飛び付いた投資家が買い漁った。
但し実態は駅遠かつイビツな土地に無理矢理はめたマンションで土地面積の割には大したことないランドプラン。緑地部分完全にムダ(笑)
加えてこの価格はうめきた開発と新駅折り込み済みなので、今後もマンション価格の上昇が前提。
IRとうめきた、どちらかがコケたらここもコケると思われる。
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5284
評判気になるさん
日本人はややこしいすぎだね。
買いたければ買う、買いたくなければ買わなくていい。
100点なものがいない、本当にいるならお前は買えるか
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5285
購入経験者さん
すでに700戸以上売れてるとか凄すぎじゃないですか!?
色々な意見がありますが、購入者さんが納得してればOKだと思います。
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5286
匿名さん
>>5284 評判気になるさん
でた日本人ひとくくりバッシング。個人の意見なのに何故か日本人の総意にしてしまうというやつ。
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5287
評判気になるさん
>>5285 購入経験者さん
実際ここ買った人ってほぼ無意味な緑地に疑問持たなかったの?
眺望になるわけでもなければエントランスとも向き合わないし…管理費だけ吸い取られそう。
管理組合で潰して収益施設にでもすればいいけどね。。
すぐ緑のよさが…とか言い出す人いるけど、うめきたでがっつり緑作るんだしさ。
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5288
評判気になるさん
ああ、隣にリハ病院だよね?
間違いなく老人のリハビリ徘徊エリアになるよ(笑)
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5289
匿名さん
>>5287 評判気になるさん
緑地は金食い虫。大阪人あるあるやね。
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5290
評判気になるさん
>>5289 匿名さん
まあ大阪人が有り難がってるなら何も言わない。
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5291
マンション検討中さん
>>5290 評判気になるさん
こいつですか。暇な転売屋さんって言うのは。
高くて買えないなら、事業転換でもして収益性高めた方が良いよ。
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5292
評判気になるさん
>>5291 マンション検討中さん
ここが高いって何の冗談ですか?
東京と比べて割安ってさんざん自分等で言ってるでしょ(笑)
大阪市内に関しては堂島とうめきた、大手前以外は興味ないです。
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5293
評判気になるさん
>>5291 マンション検討中さん
あ、失礼、あなたご自慢のこのマンションを安物という意味ではないですよ。
気を悪くされないでね。
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5294
匿名
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5295
マンション検討中さん
施設棟・多目的広場地下の大部分が、駐輪場になります。 自転車だけで1742台分です。 そんなにいるか?・・・と、ツッコミたくなりますが。 自転車駐車場の附置義務制度では、住戸と同じ数以上あればいいと思うのですが、なぜかマンションのほとんどが2倍程度設置していますね。これだけのスペースを、マンション本体に設置すると2~3フロアーが必要かも・・・・・
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5296
匿名さん
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5297
マンション検討中さん
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5298
マンション検討中
>>5287 評判気になるさん
容積率の緩和を受けるための緑地でしょ。収益施設なんか、建てられませんよ。
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5299
匿名さん
>>5297 マンション検討中さん
ミニやメガやで見下すのにメガが非難されれば、荒らしとかよく言えたものだ…
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5300
匿名さん
>>5298 マンション検討中さん
で、結局航空の高さ制限受けたんでしたっけ?
ランドプラン優れているとは言えないよねぇ
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5301
匿名さん
>>5300 匿名さん
容積率の緩和と航空の高さ制限は法律が別ですよ。
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5302
匿名さん
>>5301 匿名さん
本質はそこまでした容積率を使いきったかどうかでしょ(笑)
その結果がこのランドプランねぇ
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5303
マンション検討中
>>5302 匿名さん
容積率は使いきってるでしょ。物件概要みたの?(笑)
魅力的かどうかは個人の判断で良いのでは。
あなたの理想とするランドプランを是非教えて。まぁでも、実現できないけどね。
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5304
検討板ユーザーさん
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5305
匿名さん
散々他の物件は貶めて、自分のところを言われると荒らしってのが本当に笑えるねー
所詮、大阪の不動産屋か…
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5306
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5307
匿名さん
うめきた2期のビルに隠れて大阪駅から見えなくってしまいますね。
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5309
マンション掲示板さん
>>5307 匿名さん
近所のタワーはもっと埋もれるね。
今は見えるし、「大阪駅から見える」ってせっかくupしてるんだから、言わなくていいんじゃないの?今の話ししてるんだから、やな人。
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5311
マンション比較中さん
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5319
5306
写真のせいで荒れてすいません。
写真は削除依頼出しておきましたので、コメントは控えて頂くようにお願いします。
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5322
マンション検討中さん
[No.5308~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
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