グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>5268 口コミ知りたいさん
すいません、その北仲の容積率の話、面白そうなのでよかったら詳しく載ってるところ教えていただけませんか　笑

駅遠過ぎ。こんなマンション買うやついるんか？

>>5274 マンション掲示板さん

残念ながら700戸以上売れてるようです。

>>5274 マンション掲示板さん

大阪だと、お買い得に映るんでしょう。
大阪人が買えるのはこの程度のマンションしかないんです。
まあ梅田相応の値段だけど…東京からみれば安いからね。

条件の悪い部屋にせよ平米９０万割れがあるしね。　東京のタワマンでは
考えられんわ。

>>5277 匿名さん

ただ大阪が東京の水準に釣られて上がると思ってる辺りが笑うしかない。

オリンピック後も大規模再開発が続く東京と、シュリンクしつつIR(仮)だけの大阪じゃね…

ミニだメガだって井の中の蛙もいいとこw

>>5276 マンション検討中さん
大阪人ディスってんの？

>>5275 匿名さん
これ本当の情報？
一期始まって約半年なのにめっちゃ早くないですか？

>>5280 検討板ユーザーさん

平均年収のお話。
なにカリカリしてるんだ？

>>5281 検討板ユーザーさん

積水はうめきた噛んでるのと上町台付近でマンションばらまいてるので、早く売りさばきたかったのでお安い設定にした。
CT本町が当時はまだライバルと思われていたがコケたのもある。

そこに立地と価格で飛び付いた投資家が買い漁った。
但し実態は駅遠かつイビツな土地に無理矢理はめたマンションで土地面積の割には大したことないランドプラン。緑地部分完全にムダ(笑)

加えてこの価格はうめきた開発と新駅折り込み済みなので、今後もマンション価格の上昇が前提。

IRとうめきた、どちらかがコケたらここもコケると思われる。

日本人はややこしいすぎだね。
買いたければ買う、買いたくなければ買わなくていい。
１００点なものがいない、本当にいるならお前は買えるか

すでに700戸以上売れてるとか凄すぎじゃないですか!?

色々な意見がありますが、購入者さんが納得してればOKだと思います。

>>5284 評判気になるさん

でた日本人ひとくくりバッシング。個人の意見なのに何故か日本人の総意にしてしまうというやつ。

>>5285 購入経験者さん

実際ここ買った人ってほぼ無意味な緑地に疑問持たなかったの？
眺望になるわけでもなければエントランスとも向き合わないし…管理費だけ吸い取られそう。
管理組合で潰して収益施設にでもすればいいけどね。。

すぐ緑のよさが…とか言い出す人いるけど、うめきたでがっつり緑作るんだしさ。

ああ、隣にリハ病院だよね?
間違いなく老人のリハビリ徘徊エリアになるよ(笑)

>>5287 評判気になるさん

緑地は金食い虫。大阪人あるあるやね。

>>5289 匿名さん

まあ大阪人が有り難がってるなら何も言わない。

>>5290 評判気になるさん

こいつですか。暇な転売屋さんって言うのは。
高くて買えないなら、事業転換でもして収益性高めた方が良いよ。

>>5291 マンション検討中さん

ここが高いって何の冗談ですか?
東京と比べて割安ってさんざん自分等で言ってるでしょ(笑)

大阪市内に関しては堂島とうめきた、大手前以外は興味ないです。

>>5291 マンション検討中さん

あ、失礼、あなたご自慢のこのマンションを安物という意味ではないですよ。
気を悪くされないでね。

興味ないなら来なければいいのに

施設棟・多目的広場地下の大部分が、駐輪場になります。　自転車だけで1742台分です。　そんなにいるか？・・・と、ツッコミたくなりますが。　自転車駐車場の附置義務制度では、住戸と同じ数以上あればいいと思うのですが、なぜかマンションのほとんどが２倍程度設置していますね。これだけのスペースを、マンション本体に設置すると２～３フロアーが必要かも・・・・・

>>5294 匿名さん

暇潰しです。

荒らしさんはかまわない事

>>5287 評判気になるさん

容積率の緩和を受けるための緑地でしょ。収益施設なんか、建てられませんよ。

>>5297 マンション検討中さん

ミニやメガやで見下すのにメガが非難されれば、荒らしとかよく言えたものだ…

>>5298 マンション検討中さん

で、結局航空の高さ制限受けたんでしたっけ？
ランドプラン優れているとは言えないよねぇ

>>5300 匿名さん

容積率の緩和と航空の高さ制限は法律が別ですよ。

>>5301 匿名さん

本質はそこまでした容積率を使いきったかどうかでしょ(笑)

その結果がこのランドプランねぇ

>>5302 匿名さん
容積率は使いきってるでしょ。物件概要みたの？（笑）
魅力的かどうかは個人の判断で良いのでは。

あなたの理想とするランドプランを是非教えて。まぁでも、実現できないけどね。

あらしさんの挑発に乗らない事。
無視！ 無視！

散々他の物件は貶めて、自分のところを言われると荒らしってのが本当に笑えるねー
所詮、大阪の不動産屋か…

うめきた2期のビルに隠れて大阪駅から見えなくってしまいますね。

>>5307 匿名さん

近所のタワーはもっと埋もれるね。

今は見えるし、「大阪駅から見える」ってせっかくupしてるんだから、言わなくていいんじゃないの？今の話ししてるんだから、やな人。

うめきた2期のビル群が見えるのも悪くない。

写真のせいで荒れてすいません。
写真は削除依頼出しておきましたので、コメントは控えて頂くようにお願いします。

>>5323 マンション検討中さん

買ってる上での発言だよ？
買った人すべてがミニを見下してるとでも思ってるんです？
貴方こそ無駄なことに時間を費やして争いを生んでな逃がしたいわけ？

>>5324 マンション検討中さん

まさにこの時間が無駄だと気付こう。

>>5325 匿名さん

まあ>>5323は言うだけ無駄な人種ですし、そう思われるでしょうけど…
自治ぶってる発言放置してたらどんどんおかしな方向にいきますよ？

うめきた2期できたら、敷地内の2棟のタワマンに
辺鄙なところにある積水マンションって、バカにされるよ
その時に、ミニが手を差し伸べて兄弟愛が芽生えるところまで予想した

>>5326 マンション検討中さん

水槽で?きながら、泳いでいる感が、しょーも無さ過ぎる

>>5308 マンション検討中さん

本当に購入を検討している方か購入者のご意見が聞きたいです。外野は邪魔でしかないですね。不幸な人の鬱憤ばらしは他でお願いします。

少し前までは有意義な投稿も多少ありましたが、今は荒らしがひどいので見るのやめようと思います。
また、購入者用のスレが出来たら購入者の方は会いましょう。

>>5330 名無しさん

サヨナラ

供給500戸で成約は何戸ぐらいなのかな？
先着順で残っているのを引いたぐらい？

大阪府高潮推定再考されたみたいだけど、どうなるんやろうか
https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20191203/2000022996.html

うめきたの南側高層棟は185m。
大阪駅からは隠れて見えないでしょうね。

この高さです。

北街区はもはや中津ですな！

>>5336 マンション掲示板さん
どういう意味？

>>5337 検討板ユーザーさん

北街区のすぐ北が中津駅。

伊丹空港があるため、東京の虎ノ門や渋谷の再開発のように２００メートル超
ビルが建てられないのは少し残念だけど、都市公園に期待もてそう。

>>5338 匿名さん
なるほど…
中津だね…笑

ニューヨークのセントラルパークみたいに梅北2期が全て公園だったら良かったのに…
その代りになにわ筋までの西側一帯を根こそぎ買収して、公園の周囲を高層建築物や美術館が取り囲むようにして欲しかったなぁ。
財源ないし地権者多過ぎて到底不可能だったんだろうけど…
規模的にニューヨークのセントラルパークと比較するのはそもそもお門違いなんだけどさ…

>>5341 匿名さん

確かにセントラルパークとは規模が全然違いますよね。梅田から心斎橋まで全部公園てことだもんね。

>>5342 匿名さん

せめて国がこのエリア一体を規制緩和してくれれば…まあお国は東京再開発しかみていないんで、大阪は一生、小規模開発をするしかないでしょうね。

セントラルパークというよりも日比谷公園をモデルにするのかな。

>>5344 匿名さん

せいぜい第二靭公園がいいとこ
開発失敗すればこのマンションの立地もクラッシィ靭公園以下になりかねんね。

>>5339 匿名さん
50階以上物凄くコスト掛かるよー

>>5346 マンション検討中さん

つまりこのマンションも…(笑)

冗談さておき、高層化集約化と緑地拡大、低層商業施設併設などなど…都市計画の融通は上がりますよね。
無論、ランドマークという側面も。

いつまでもツマらん目先のお金じゃない長期的開発をしてほしいものですが、大阪じゃ無理そうだね…

>>5347 匿名さん

ここの周辺の賃料はどれ位でしょう？

>>5335 匿名さん
こうやって見るとうめきたのマンションは駅からけっこう離れてますね。直結にはならないんですかね。

>>5353 マンション検討中さん

中津駅のようなマイナーであれば直結も可能でしたが…
メジャーの大阪駅では無理でしょう。

南街区は配置的に眺望も期待出来ないでしょうね。
その点、ここはリタイア組には丁度いい距離感。
毎日駅まで行く必要ないからね。

>>5355 匿名さん

スレ数が多くなると言うことは注目されている証拠。
今では関西ナンバーワンの人気ぶり

東京には１万越えがかなりあるから、まだまだ伸びてほしいわ。

>>5354 検討板ユーザーさん
オーナーズタワーは直結ですよね？

>>5364 匿名さん

直結という距離かは別にして、雨に濡れずには行けますね。
オーナーズタワーは一定の価値は維持し続けると思います。

>>5365 マンション検討中さん
うめきた2期は北も南も雨にぬれずに駅までいけますか？

>>5369 検討板ユーザーさん

梅田2期諦めましょう！定借賃貸です。

>>5370 マンション検討中さん

デマはやめなよ…

うめきたは所有権含め未発表
堂島は350～青天井(ホテル併設)
曽根崎と泉の広場(概要不明)付近でラトゥール。
現時点で梅田は高級賃貸含め、こんな感じ。

何でか消されるけどデマ、叩き、出張自慢…

そんな事してもこのマンションの価値が上がる訳ではない。卑怯なことは止めなさい。