物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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4283
匿名さん
みんな、自分が好きな方向に住んだらいいんですよ。どの方向でも自分が好きならそれが一番です。
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4284
匿名さん
角部屋か中部屋かで悩んでる方には、絶対角部屋をお勧めします。
内廊下なので、中部屋は空気が抜けません。
真夏は地獄です。
かなりの期間エアコンが必要でしょう。
部屋の向き等色々経験して、現在は東南角部屋に居住しています。
角部屋は空気が抜けて、エアコン使用も短期間です。
東面は朝日が部屋の奥まで入りますが、南面は太陽の位置により、冬は部屋の奥まで入り、夏は入りません。
カラーセレクトも色々経験しました。
濃い系や薄い系、どちらも埃が目立ち、お掃除が大変でした。
現在は一般的な普通色です。
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4285
通りがかりさん
同感です、角部屋に一票。
リビングの明るさも全然違います。
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4286
マンション検討中さん
私も方角で悩んでます。
確かに景色だけで考えたら西側が一番かも。
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4287
マンション検討中さん
私は逆ですね。
西は古い建築が多く、再開発が今後進む可能性もあり不確実性があると思っています。
東は病院を除けばお見合いするにしても距離がある程度は開けます。
北は店舗棟で同様。しかしローレルとパークナードが既にマイナス。
南は既にミニとシティでマイナス。
北東角がマシな気がしますね。
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4288
マンション検討中さん
>>4287 マンション検討中さん
おっしゃる通りですこのマンションは東向きが正解です
西が将来立たないと思い込んでる方の根拠が聞きたいですね。
西側の容積率と用途地域知ってますか?
東は病院と道路ですから立ちようがない。
角部屋は新築住宅販売は価格が乗ってますから、角か中かは方角の議論とは別でしょう。
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4289
匿名さん
>>4288 マンション検討中さん
西側に高層の需要ってあるの?
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4290
マンション検討中さん
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4291
マンション検討中さん
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4292
マンション検討中さん
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4293
通りがかりさん
好きな方角買えばいいと思う。
批判的な意見はどうかと。
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4294
マンション検討中さん
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4295
マンション検討中さん
別に角度の意見をいうのは自由だと思いますけどね。
それを批判と言えばここには何も書けなくなる。
ここって情報交換の場じゃないのかな?
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4296
通りがかりさん
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4297
検討板ユーザーさん
私は検討するにあたって、真っ先に東向きは候補から外しました。
日中家にいることが多いので、何年もずっと工事現場を見るのはイヤやなぁと思ったからです。
投資のことは分かりませんが、実需の場合は価値観は人それぞれですよね。
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4298
匿名さん
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4299
マンション掲示板さん
東ねえ。病院超えは前提としても、それなりに悩みはあるよね。
研修センター手前の空き地、間違いなくでかいのたつでしょ。タワマンじゃなくても、19階建ぐらいなら普通にありうる。囲まれてるからチビだと売るの難しそうだし。なにわ筋東側近くで一番リスクの高い空き地じゃん。ここからの距離も北のパークナードまでの距離。バルコニーはこっち向きにもつくだろうから、コンニチワになる。透明ガラスの手摺りなんてついたら最悪。
研修センターの巨大看板も本当に目立つ。夜もうざい。かなり高層階にいかないと視線から消えないよ。
東なら25階以上限定って気がするけど。
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4300
マンション掲示板さん
>>4288 マンション検討中さん
西がリスク高いって、ここから阿弥陀筋までのワンブロックしかない狭小区画のどこにでかいのが立つ余地があるの?
万が一たっても15階建の賃貸でしょ。東の病院の方がもっと背が高いよ。浦江公園は永久眺望なわけで、むしろ好条件。
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4301
マンション検討中さん
むしろ西日を遮ってくれる建物が建たないと、夏は地獄になるよね…
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4302
マンション検討中さん
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4303
匿名さん
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4304
匿名さん
>>4303 匿名さん
低層が広がっていて10Fぐらいから抜ける。
綺麗かは別。
花火はやや見えるのかな?
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4305
匿名さん
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4306
検討板ユーザーさん
天保山あたりの夜景が見えたら良いかも
明石海峡大橋は見えるんかなあ
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4307
匿名さん
>>4306 検討板ユーザーさん
天保山の観覧車、USJの花火、明石海峡大橋、見えると思いますよ。
まぁ、眺望はすぐ飽きますけど。
西日には相当覚悟いります。
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4308
マンション検討中さん
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4309
匿名さん
>>4308 マンション検討中さん
現地見ましたけど結構、建物と距離感近いし回避推奨
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4310
マンション検討中さん
>>4309 匿名さん
ありがとうございます。
北西を検討しているのですが、再考してみます。
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4311
検討板ユーザーさん
こんな戸建や10階未満のマンションばかりの場所で、駅遠のメガタワーなのに目の前がすぐかぶる部屋なんてかったら死亡だよ。
しかもさして割安になってないし。
特に東と西と南は距離が近すぎる。10メートルもない。
そんなとこ買うなら、ミニ、サンクタス、シティタワー、ローレル、パークハウス、クレヴィアなど、いくらでも安くて良い条件の部屋があるから、コンニチワが許容できる人はそっちに流れるよ。
東向なんて出口なんてないない。
北は商業棟を挟むから以外に距離があって、最長で70メートル以上ある。
商業棟で下からの視線も遮られるから、以外にあり。
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4312
マンション検討中さん
このマンションって、窓は東西南北からややズレている感じですかね?
中部屋も真北・真西とかではなくて、北面であれば北西、西面であれば西南向きになる気がするのですが。
ただ、ネットに出ている方角では真北、真東に窓が向いている感じがします。
結構大事な気がするのですが、皆さんご存知ですか?
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4313
匿名さん
>>4312 マンション検討中さん
ほぼ真北向きですよ。若干東に傾いているていど。
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4314
評判気になるさん
>>4311 検討板ユーザーさん
一つ付け加えると、北向はサンクタスとパークナードで眺望遮られるのでモデルルームで画像確認必須。
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4315
マンション検討中さん
>>4313 匿名さん
ありがとうございます。
ではなにわ筋から平行ではなくて、斜めに建つ形ってことですか?
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4316
マンション検討中さん
>>4315 マンション検討中さん
すみません、投稿者本人です。
誤りでした。
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4317
匿名さん
>>4311 検討板ユーザーさん
いまどき方角で出口うんぬん言う人いてるんだ。
ちょっとおもろい。
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4318
eマンションさん
>>4317 匿名さん
それ、方角じゃなくて眺望の話なんだけど。笑
まあ、方角の話だとしてもでも昔も今も出口と関係ないけど。笑
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4319
マンション検討中さん
>>4314 評判気になるさん
パークナードは19階建だったと思うのですが、ある程度距離もありますし、20階以上であればさほど気にならないかなと思っています。
それよりもサンクタスがあるので、それが気になりますね。
営業担当は覗き込まないと見えないと仰ってましたが。
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4324
マンション掲示板さん
[No.4320から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4325
検討板ユーザーさん
当初は方角で悩みましたが、結局のところ間取りを優先して決定しました。
実際に生活しますので…。
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4326
評判気になるさん
>>4323 マンション検討中んさん
ずいぶんエキサイトしてるけど騒いでるのそちらですよ(笑)
私が書いたのは、画像確認必須、だけでそれをよくここまで騒ぎ立てれるなと…逆に心配します。
問題か否かは購入者が決めること、貴方に絶対的な自信があるならここまで騒ぎ立てないと思いますどね~
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4327
匿名さん
こんばんは。
皆さん、それぞれの間取りや方角にご納得して購入してますので仲良くしましょ!
私も、方角より間取りと広さで決めました。
完成を凄く楽しみにしています。
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4331
マンション検討中さん
[No.4328から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]??
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4332
匿名さん
阪急オアシスへは、いったんエントランスを出て外をぐるって回って行くのでしょうか?
雨の日に、濡れずに行けたらいいのになぁと思って…
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