物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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14265
匿名さん
>>14263 自分だけ発言権があるような物言いですね。そして、"謎の関係者に知り合い"
… 話の趣旨がわかりませんでした。
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14267
匿名さん
>>14256 マンション検討中さん
他の物件と間違えてませんか?
梅田ガーデンとか。
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14268
匿名さん
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14269
マンション検討中さん
以前ここより少し南側に住んでたんですが、この界隈はカフェがなくてとても困りました。スタバすらない。
シンフォニーホールよりさらに北だと、少し足を伸ばして梅田に出るぐらいしかないのかなぁ。混むし嫌だなぁ。
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14270
名無しさん
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14271
匿名さん
>>14269 マンション検討中さん
福島駅周辺やら新梅田シティやらグランフロントやら
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14272
匿名さん
>>14271 匿名さん
エアプですか?グラメとうめきたの間にたくさんカフェありますよ(笑)
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14273
検討板ユーザーさん
今はモクシー1階にもできましたね!24時間開いてますよ。
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14274
マンション掲示板さん
>>14273 検討板ユーザーさん
あそこおしゃれですよね。
個人的にはTHE PLACEも好きです。
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14275
匿名さん
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14276
名無しさん
>>14269 マンション検討中さん
いや実はmoxyの1階が結構いいんです
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14277
マンション検討中さん
>>14227 評判気になるさん
中之島は分からないですが、私が見た最高は横浜のタワマンで20,000超えくらいでした。
ここも、このペースなら20,000は余裕で超えそうですね。
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14278
匿名さん
>>14270 名無しさん
ありますよ。契約後の資料に記載ありました。管理規約書だったかな。
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14279
マンション検討中さん
なるほど、モクシーというのができたんですね。
このスレは皆さん反応が速くて勉強になります。
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14280
マンション検討中さん
>>14269 マンション検討中さん
スタバいらんやろ笑
ウェスティンやリッツにもカフェあるで?
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14281
マンション検討中さん
>>14280 マンション検討中さん
スタバが大好きな人もいるので。
近いのはリンクス梅田店かな。
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14282
匿名さん
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14283
検討板ユーザーさん
モクシー一階、結構ゆっくりできるのでおすすめです!
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14284
検討板ユーザーさん
あとスカイビルのガーデンファイブ一階もソファ席があっておすすめ!
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14285
名無し
>>14119 マンション検討中さん
フェスティバルタワーで働いてるので超便利になるんだけど。。。
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14286
匿名
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14287
匿名さん
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14288
マンション検討中さん
14278 匿名さん
THE CLUB RESIDENCEのカタログ P73には、玄関キーの説明があります。
そこでは、リバーシブルのディンプルキーになっていますが?
自動扉やエレベターは、さすがにタッチレスですがね。
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14289
マンション検討中さん
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14290
名無しさん
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14291
匿名さん
>>14288 マンション検討中さん
14278だけれど、玄関は通常キーです。ごめん、そんなの言うまでもなく当たり前だと思ってた。
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14292
匿名さん
>>14291 匿名さん
今どきは玄関ドアもスマートキーが当たり前。
グランドメゾンの他物件でも玄関ドアもスマートキーの物件もありますよ。コスト的には戸数が多いと難しいのかな。
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14293
匿名さん
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14294
匿名さん
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14295
マンション検討中さん
それぞれ好みもあるので、最近はオプションにしてるようです。
私の住んでいるマンションでも、10万円程度でしたが多くの方が変更していました。ただし、うちは昔人間なので通常キーです。
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14296
匿名さん
>>14295 マンション検討中さん
ここもオプションで変更可能でしたっけ?
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14297
匿名さん
>>14292 匿名さん
「当たり前」は所謂大規模マンションにおいては言い過ぎ。14293のいう通りインターンホンにカメラさえないもっと高い物件も物件もあるんだから。関西で標準仕様の例があれば、寧ろ教えてください。
そして、仮に玄関までキーレス仕様なら、さすがにもっとパンフレットで強調するでしょ…
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14298
匿名さん
ここは玄関も標準でキーレスですよ。もちろんカメラもついています。
MR行って営業担当に聞けば分かります。適当なコメントされないように。
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14299
検討板ユーザーさん
>>14298 匿名さん
たしかに…これ聞いてて焦ったけど、キーレス標準だよね?そう聞いて購入したし…。
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14300
匿名さん
キーレスって賃貸出した時インパクトありますかね?
有無でどれくらい家賃上乗せできそうでしょうか。
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14301
マンション検討中さん
>>14300 匿名さん
全くインパクトもなければ家賃上乗せ価値もありません。
賃貸こそより一にも二にも立地ですから。
ここは賃貸でも賃料は安くしないと厳しいな。
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14302
匿名さん
>>14298 匿名さん
>>14299さん
混乱招いてしまって、すみません!そして「管理に関する資料」にも記載なかったので撤回します。けど、私も営業さんに聞いてエントランスに関してのみキーレス、と伺ってたと思うんです。各住居の玄関もキーレスというのは、確かな情報でしょうか?
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14303
匿名さん
>>14301 マンション検討中さん
そうですか?
便利そうだから1000円くらいの違いだったら付いてる部屋選ぶかも。
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14304
マンション検討中さん
>>14303 匿名さん
月1000円でも年間にしたら12000円、5年で6万になります。
借りる側にとってはそんな対価払うメリットも価値もありません。
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14305
匿名さん
>>14304 マンション検討中さん
家賃なんて会社が出してくれるんじゃないの?
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14306
マンション検討中さん
>>14305 匿名さん
単身赴任でも全額丸抱えの企業なんてこのご時世ごく一部。
単車赴任じゃなければ住宅手当や一部補助だけで基本自腹。
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14307
名無しさん
>>14302 匿名さん
インターホンの上に黒いとこあってカギをかざします。確実です。
ちなみにキーレスというのはカギがポケットでもいいてやつなんですかね?
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14308
匿名さん
>>14307 名無しさん
ポケットでも反応するものじゃないと何がメリットか良く分からなくないですか…?
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14309
マンション検討中さん
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14310
マンション検討中さん
THE CLUB RESIDENCEのカタログ P73には、玄関キーの説明があります。
そこでは、リバーシブルのディンプルキーになっていますが?
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14311
匿名さん
YahooをみててE-68Bがいいなと思っているのですが、リビングと洋室の壁の厚さってどれくらいでしょうか。寝室が真横ですが、防音されるのか気になります。
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14312
匿名さん
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14313
匿名さん
>>14306 マンション検討中さん
そうなんですか。1割自腹くらいじゃないの
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14314
匿名さん
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