物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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13379
匿名さん
>>13378 匿名さん
線路含め大きな土地で分断されてたので。バブルとは言えよく積水はそんな所にビル建てたよね。うめきた2期の数年後ってことはまだ10年近く先です。それまでは我慢です。
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13380
匿名さん
こちらの掲示板には本当に検討される方よりも、物件・及び他の肯定的な意見に対する否定的な意見を書き込む方の方が顕著に多いですね。
検討する立場としては、一方的な否定ではなく、比較してどこがオススメの物件なのか教えて頂けると嬉しいです。よろしくお願いします。
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13381
名無しさん
余力あるなら堂島一択。
ゴールドマンサックスの紹介枠。
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13382
匿名さん
ここより駅に近くて眺望バツグンで仕様も格段にいいシティタワー西梅田の中古でも坪260万くらいで買えたりしますし、なんせミニもそのレベルですからここの中古もそのうち250万くらいに落ち着いて来ると見立てるのが妥当です。
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13383
匿名さん
>>13382 匿名さん
ん?眺望がいいのは同じでしょ。あ、低層階の話か。興味ないわ。
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13384
匿名さん
ウメキタ効果でここが上がると言う意見もここはウメキタじゃないので下がるという意見も単なる素人の願望であって、しつこく主張する意味がない。低層階のリーズナブル物件はほぼ売れていることを考えれば、これから高層階に投資を考えている人の意見とも思えず、肯定派は購入者、否定派は単に敵視しているだけでしょ。
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13385
匿名さん
>>13375 匿名さん
2期に公園出来るけどそこから阪急梅田駅まではみんな普通に歩くんじゃないかな?
ここも同じくらいの距離。
西側に足を伸ばそうとすると急に歩けなくなる人続出するのは掲示板見てて結構面白い。
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13386
匿名さん
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13387
購入経験者さん
>>13377 匿名さん
プレミアムフロアなど考えたこともないですが、最低2700は確保すべきです。
あえて2380で作ったということは、二重床さえしていれば詰め込んでも気づかないだろうという魂胆をもつ企業体質で、消費者目線ではないです。
(それを許した消費者もダメですが)
the club residenceという修飾語は立派さを醸し出してかっこいいですが、ただ規模が大きいだけの普通のグランドメゾンじゃないか。
マンション全体の価値として富裕層にも素敵と思ってもらいたかった物件なだけに残念さが増してきます。
ここに惹かれ、検討することなく、はじめから駅1分の中津のマンション群を買っといたらよかったです。阪急百貨店まで歩いても10分位ですしマンションの下の電車に乗れば1分です。
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13388
匿名さん
>>13387さん
全体に及んで2700以上の物件、是非教えてほしいです!
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13389
eマンションさん
>>13374 匿名さん
流石スミフさん 居室には、梁が有りますが
皆が団欒するリビングには圧迫する邪魔な梁が無いですね。これで7800万円ですか 良いですね笑
ただ立地はイマイチかな…
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13390
マンション比較中さん
供給戸数830戸突破。おかしいと思ってましたが計算どおりでした。いい感じに人気ですね。
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13391
名無しさん
>>13390 マンション比較中さん
790戸から2ヶ月くらい更新されてなかったね
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13392
マンション比較中さん
>>13391 名無しさん
もっとですよ。戦略上なのか経費節減なのか。
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13393
匿名さん
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13394
マンション住民さん
>>13393 匿名さん
新梅田タワー北西部屋15階あたりのあなた
鏡に反射して顔写ってますよ笑
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13395
匿名さん
>>13393 匿名さん
東側の低層階の話ですね。ほとんど売れてしまっているので、今頃念入りに写真載せてもね。購入者は分かった上でリーズナブルに購入されてるよ。高層階なら東側は最高。高層階買えばいいですね。
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13396
匿名さん
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13397
マンション検討中さん
>>13393 匿名さん
自分で撮ったように見せてますけど、
ヒロ兄の動画からのパクった画像ですやん!
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13398
マンション検討中さん
>>13394 マンション住民さん
おそらくヒロ兄さんのYouTubeからのスクショだと思われます。
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13399
名無し
>>13393 匿名さん
病院がかなり道路寄りでよかった。。。
境界に別に公道なくても困りません。
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13400
匿名さん
>>13394 マンション住民さん
そういう下品なコメントするべきでは無いですよ
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13401
匿名さん
>>13399 名無しさん
公道かどうかは関係無い、というか公道なら誰でも来れるので逆にあったら嫌でしょうが、要は近すぎるというのが嫌でしょということですよ。
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13402
マンション比較中さん
>>13393 匿名さん
たしかに、リセールで一番利幅が取れるのは角部屋なら南東だと思う。
営業の方と、不動産鑑定士に図面・価格表見てもらったら同じ事言ってました。
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13403
eマンションさん
>>13393 匿名さん
最悪?!!折角の角部屋 他人マンション見たく無い
向こうもそう思ってるやろな
ここを購入した人はウメキタ便乗値上げ出来ると思う初心者さんが多かったのかな
いくらのリセールになるのか知らないけど
そんなに上乗せ? 嫌 下がる見込み有るかもね
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13404
匿名さん
>>11390さん
やはり人気なのですね!人気物件の掲示板にアンチが湧くのは、もはや定説となってきました。
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13405
匿名さん
>>13390 マンション比較中
まだ入居まで10か月近くあるけど未供給は残4.5%程度ですね。
相変わらず、ここは大人気ですね。
角部屋の事なんでミニの時からみんな知って購入してるのに何を今更。
ここの人気に対して不人気の本町勢がイラだってのアンチ書き込みが多いね。
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13406
匿名さん
>>13390 マンション比較中さん
竣工まで3ヶ月で供給戸数が830戸
人気物件の証明でもある竣工前完売は難しいかな。
緊急事態宣言出そうだし。
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13407
名無しさん
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13408
匿名さん
>>13406さん まさかのそっちですか笑 入居が2月なので、あと10ヶ月あるなら割と余裕だと私は思ってました。
施行完了は確かに3ヶ月後ですが、それに拘るのはどういった立場での目線でしょうか?
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13409
匿名さん
>>13408 匿名さん
入居前完売はそんなに珍しくない。
竣工前完売はなかなかレア。どこもあと一歩で達成できてない。
最近では谷四のグランドメゾン上町台ザタワーくらい?
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13410
匿名さん
>>13409 匿名さん
グランドメゾン上町台ザ・タワーは価格も今と比較して安かったし、場所もよかったと思います。
今上町台はタワマンが並んでたくさん建設中で、数年前の新梅田地区ってこんな雰囲気だったなというのを思い出します。
史跡地域でこれ以上タワマン建設は現実的ではないらしいですが、緑の開放感がすばらしく、ココと並んでいずれは人気地区になりそうですね。
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13411
マンション住民さん
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13412
匿名さん
供給戸数830に変わったんですね。売出中が27あるようなので、残りは68戸あたりってことでしょうか。
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13413
匿名さん
>>13393 匿名さん
ミニグラメとの位置、同じ売主とは言えやりすぎですね。メガはわかって申し込みしているといっても、実際建て上がってみるとひどいと思う人と想定内と思う人がいると思いますよ。
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13414
匿名さん
ついに830!絶対竣工前完売を達成して欲しい!
これだけは後から付けられないからね。
積水さんラストスパート、ファイトです!
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13415
eマンションさん
>>13413 匿名さん
それは流石に嫌やなぁー(酷い)
なんかマンションが近ずいてくるみたいな
中古で出てても、リーズナブルな値段やったら買って賃貸?! でも駅から遠いから駅5分検索するにも引っかからないからダメね
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13416
匿名
>>13414 匿名さん
目標は、完売ね ま、お近くのパークナードの例が有るから 焦るのは分かる
後は野となれ山となれ リセールの事考える方が大事だったかも 今となれば…
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13417
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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13418
匿名さん
2ヶ月で約40供給戸数増えてますね。
竣工前に完売するかも。
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13419
匿名さん
>>13409 匿名さん
今年だと、確かジオタワー南森町が竣工前完売してましたね。
MJR堺筋線本町タワーは竣工数日後に完売だったかな
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13420
匿名さん
こちらって梅田エリアなのに何でこんなにリーズナブルな価格なんでしょうか?
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13421
匿名さん
>>13420 匿名さん
ここが安いとは。あなたはお金持ちなんですね。凄い凄い。
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13422
通りがかりさん
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13423
匿名さん
>>13422 通りがかりさん
オーナーズタワーより安いって言いたいの?よく分からない同調やね。
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13424
マンション掲示板さん
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13425
匿名さん
>>13419 匿名さん
ジオタワーにしてもMJRにしても、ここの三分の一くらいの戸数ですから、流石に竣工前完売は無理でしょう。入居前の完売ですごいと思いますよ。
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13426
匿名さん
レス数的には2000戸くらい売れててもおかしくないんですけどね
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13427
評判気になるさん
竣工前であろうと、完成後であろうと大概のタワーは、完売してるで
ここも完売と思いきやブリリアに乗り換え組も有るやろな 俺やったらここで1億払うんやったら、ブリリアの1億買うな 小さくなっても
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13428
匿名さん
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