物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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1119
eマンションさん
グランドメゾン新梅田タワーがミニと称されている安かろう悪かろうと言われてる物件です。
何故か以前からメガの板に対してコメントされています。
転売でミニ欲しい人いますか?
普通に考えてメガの方が欲しいし長く住みたいでしょ。
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1120
匿名さん
ミニと同じ値段だと思ってたからもう買えないのにね。ミニも買えずメガも買えず。ふふふ。
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1121
検討板ユーザーさん
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1122
マンコミュファンさん
>>1119 eマンションさん
残念な人。
性格が捻くれまくってますね。
メガも買わないでくださいね。
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1123
検討板ユーザー
こんばんは。
主婦でこのマンションを購入したいです。でも旦那は高いとは反対してます。どうすれば、賛成してもらえそうですかね?ちなみにミニを除外したご意見をお願い致します。
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1124
通りがかりさん
口だけ投資家さんかミニは安かろう悪かろうとか眼中に無いなどと言っているが投資家なら利益出せれば安かろうと悪かろうと関係ないのでは?
多少気に入らない所があろうと売れれば関係ない
知人の不動産屋の話では2000万乗せて成約出てるらしいぞ
もしかして一生住む家でも探しているのかい?
投資家なのに?
実際ミニの高層角部屋6000万位の部屋がメガでは
10000万想定で出てるし4000万の価格差が出せるミニに投資しないなんてナンセンス
本当は買えないんでしょ?
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1125
検討板ユーザー
あんたの物件が捌けてからだと信憑性あるからスレしていいよ。。
フラッグシップであるメガと一緒されると困まります。
ボディーブローの様に辛さが効いて来るから、頑張って2ヶ月以内にイグジットしときなよ。
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1126
匿名さん
>>1123 検討板ユーザーさん
まともな感覚のあるご主人を持ったということに感謝して下さい。
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1127
検討板ユーザー
2LDKは55平米からありますか?
60平米以上しかないのでしょうか?
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1128
マンション検討中さん
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1129
名無しさん
>>1125 検討板ユーザーさん
さも自分がメガを代表してる様な言い方ですね
ミニ買ってる投資家は私も含めて両方買いの人もいるんだから、その上から目線は恥ずかしいよ
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1130
マンション検討中さん
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1131
検討板ユーザー
ミニの賃貸が全く減ってない!なぜだ?
こんなはずではなかった
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1132
検討板ユーザー
>>1128 マンション検討中さん
早速ありがとうございます。
ちなみに方角は、北だけになりますでしょうか?それとも西?東?
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1133
検討板ユーザー
結局ミニは瞬間蒸発的に売れたとか言うけど、誰も大淀に興味ないから賃貸が埋まらないんだよ。
分かる?これが現実。キャッシュアウトで耐え抜いてよ。俺はメガより二期の方を買う。
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1134
通りがかりさん
キャッシュアウトで耐え抜く??価値観違い過ぎだな
投資家なら事業用で銀行から借りてるだろ?
金利は屁みたいなもんだしロングだから5000万借りても月15万位だよ
15万程度を耐え抜かないといけない様な人は投資しない方がいいよ
そもそも信用がないか
ミニ批判の人は嘘つきが多いしな
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1143
通りがかりさん
[No.1135~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1144
マンション検討中さん
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1145
マンション検討中さん
>>1132 検討板ユーザーさん
南向き以外の
北、西、東に55㎡はありますよ!
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1146
マンション検討中さん
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1147
匿名さん
>>1146 マンション検討中さん
全部1LDK。2LDKは61平米から。
狭い2ldkが欲しかったら、住友不動産のマンションを買ってください。
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1148
匿名さん
昨日55へーべーから2LDKあると言ってたけど、どうなの?
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1149
マンション検討中さん
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1150
匿名さん
55平米無くて61平米から5300万からなんだね!?
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1151
通りがかりさん
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1152
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1153
マンション検討中さん
北西角を検討してましたが、36Fが17300~と大幅な予算オーバーでした。正直、想定外で驚きました。梅田1キロ圏内のマンションでは妥当な値段なんでしょうか?
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1154
マンコミュファンさん
>>1153 マンション検討中さん
それで広さはどのくらいなのでしょうか?
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1155
マンション検討中さん
>>1154 マンコミュファンさん
約100平米ですね。20F~34Fでも11500~90平米でした。
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1156
マンコミュファンさん
>>1155 マンション検討中さん
ツボ570万ということになりますが、本当でしょうか?
2年前の倍の相場というのはさすがにやりすぎですね。
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1157
マンション検討中さん
>>1156 マンコミュファンさん
そうなんですよー。ホントです。実際に見ましたから。ここからの大幅な変更はないとお話されていました。
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1158
匿名さん
近隣のタワマンでも北西角はほとんど売りに出ませんし、ミニもお見合いになるので、積水も人気を見越してるのかもしれませんね。まあ、淀川の花火大会は特等席ですし富裕層のセカンド需要もありそうです。それにしてもすごい相場になってきましたね。最近は以前に比べて方角より眺望重視の値付けになってきた気がします。私は北向き中部屋の中高層階を検討していますが値段はどのくらいでしょうか?
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1159
マンション検討中さん
>>1158 匿名さん
お返事ありがとうございます。北西角しかみてなかったのですが、36F以上ですと、1億は余裕で越えてくるかと。34階までで9500~だったと思います!
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1160
匿名
積水は東京の中野区の大型物件でも、完成後かなり在庫があるようですが、
じっくり売っているみたいです。 ここもそうなるのかな。
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1161
eマンションさん
>>1145 マンション検討中さん
55㎡でいくらからですか?
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1162
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1163
マンション比較中さん
坪500超えとは挑戦的ですね~。500超えはうめきた2期だけかと思ってたら、圏外のここでも吹っ掛けて来たか。
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1164
マンション検討中さん
36階は最上階より遥かに天井高く3、3メートル有り建具、床材、設備が全て違うしルーフバルコニー
奥行き3、4メートル有ります。
リビングとダイニングがスキップしたり天井埋め込みエアコンが
3、4台以上内装と基本スペックが別物です。
車で言うと少し誇張すると他の階数の内装はクラウンです。ここはロールスロイスがヴェントレーです
東京の坪単価1000万円前後と同じように感じました。
予算オーバーの人は36階だけのプラン図面集頂いてないのでしょうか?
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1165
匿名さん
36階はすぐ買いたい人多いです。8戸しかなくコネで押さえるか公開抽選か?
プランが最上階よりこだわりが多く個性的です
豪邸の戸建てが100メートルの高さでさながら空中庭園のようです。
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1166
マンコミュファンさん
なるほど。36階はあのくびれのある階ですか。8邸のみと希少性を出して最高級仕様ですか。
積水なかなかやりますね。
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1167
検討板ユーザーさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1168
マンション検討中さん
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