| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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10101
匿名さん
>>10098 口コミ知りたいさん
もう少し補足させていただきます。
例えば、ブランド品のバッグを買う2人がいます。
Aはただこれがブランド品なので、自分のステータスをアピールしたいから購入しました。
こういう動機でこのバッグは見栄張りの道具です。
Bも同じバッグを購入しました。購入の動機はこのデザインや材質などがお気に入り、別にブランド品であっても出なくても、購入したいです。この場合は内面からの動機で、本当に自分が好きで購入したわけで、モノの真の価値が初めて発揮できます。
なので、もの価値がわからない場合は、まさに豚に真珠です。
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10102
匿名さん
>>10100 匿名さん
あなたも言い訳ばかりせずに、他者の意見を尊重する包容力を養いましょう。
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10103
匿名さん
>>10101 匿名さん
だから、その購入者の動機も分からなければそれが他者にどのように映るかも貴方には分からないでしょう。
その人の様相で多少は判断される事は否めないでしょう。
説明長い上に下手とかキツい。
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10104
匿名さん
一人が執拗に複数の人とバトっていますが他の方には迷惑なので、そろそろお開きにしましょう。
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10105
評判気になるさん
>>10104 匿名さん
（一人が執拗に複数の人とバトっていますが）
なんで分かるの？
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10106
評判気になるさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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10107
マンション検討中さん
>>10101 匿名さん
わたし、商売が上手くいっております。ですが下町育ちで自分が「これええやん！」と思う鞄、たいがい周囲に「そんなんやめとき、ええ年して！」と言われます。冷静に考えると言われる通りで。センスないみたい。で、嫁の行ってるブランド店の担当者のおすすめを買うことにしました。もう15年くらいそうなんですが、さすがに毎日鞄扱ってる人の選んでくれる鞄は良いものであります。まさに豚に真珠です。
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10111
匿名さん
>>10056 匿名さん
精神的に豊かと本当の金持ちとは違うでしょ。
大丈夫ですか？
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10115
匿名さん
>>10061 匿名さん
（心の貧乏な方は外見から他人を判断しているからね。 ）
良くも悪くも他人を外見で判断するのは結構皆してるのではないですか?
それは偏見だと思いますよ。
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10119
匿名さん
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10135
マンション検討中さん
[No.10108～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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10136
口コミ知りたいさん
神戸のタワマンは本当に買わない方がいい。
住友シティタワーなんて、三ノ宮駅に徒歩3分の立地で、
40階の64.73平米が3810万円（坪194万円）。最上階でも坪236万円だった。
当時から、あまりの安さに、どんだけ神戸人気ないんやと思ったね。
今は財閥系のタワーが締め出されて、和田興産とか三流デベのマンションだらけ。
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10137
マンコミュファンさん
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10138
検討板ユーザーさん
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10139
特定
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10140
検討板ユーザーさん
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10141
匿名さん
>>10137 マンコミュファンさん
現金購入の予定でしたがローンを組んだ方が得ですかね？それと今から現金支払いからローンへ変更可能ですか？
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10142
名無し
>>10141 匿名さん
ローン残高の1％か年間金利支払額の少ない方の控除になった場合、ローン組むメリットは少ないと思いますよ。ローン支払い中に死亡や疾病保障でローンがチャラになる可能性はありますが。。
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10143
匿名さん
>>10142 名無しさん
有難うございます。団信の保険料と最初のローン手数料を考えたらどうなんでしょうね。悩みます。
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10144
匿名さん
一括で払えてもローン組んで控除を最大受けつつ今の貯金で資産運用するのがいいかと
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10145
マンション検討中さん
凄い、ライトアップしてるやん！
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10146
匿名さん
>>10145 マンション検討中さん
アップありがとうございます！
綺麗ですねー！！赤や緑のライトって部屋の中につけたのでしょうか？コロナで世の中暗い中、このようなライトアップで心が温かくなりますね。
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10147
通りがかりさん
残念！ 前に医療施設出来れば もう見れない 最初で最後か…
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10148
通りがかりさん
>>10145 マンション検討中さん
近隣住民には、まぶしいだけで迷惑でしかない。
やめてほしい。
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10149
匿名さん
>>10148 通りがかりさん
なにわ筋にむかってのイルミネーションがまぶしいんだ。どこに住んでおられるのかな?
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10150
匿名さん
>>10147 通りがかりさん
もっと上の階、20階くらいからライトアップするとかじゃない？そうなると遠くからも目立ちますね！
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10151
通りがかりさん
>>10149 匿名さん
あまり現地周辺ご存知なさそうですね。
相手の住まいを聞く場合、まずご自身の住まいを名乗りましょう。
それが礼儀です。
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10152
匿名さん
>>10151 通りがかりさん
わざわざ自ら近隣住民だと言うので聞いてみたに過ぎませんよ。隣のグラメの低層階にお住まいなら迷惑かもしれないけど、そもそも都会の大通りにむかってのイルミネーションに迷惑だとこのスレまで言いに来る人に礼儀云々言われてもね。お住まいはお答えいただかなくて結構です。
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10153
匿名さん
>>10151 通りがかりさん
昔の戦の名乗りの伝統でしょうか？やあやあ我こそは的な。
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10154
匿名さん
>>10145 マンション検討中さん
上手いことアピールしてるやん
ちょっと焦ってる感あり 頑張れ大淀南
負けるなうめきたに
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10155
口コミ知りたいさん
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10156
マンション検討中さん
>>10153 匿名さん
これくらいの明かりで迷惑という心の狭いお方も存在するんですね？
ビックリ！！
これから街中がクリスマスのイルミになるのに
どうするんでしょ？
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10157
匿名さん
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10158
名無しさん
>>10148 通りがかりさん
再来年2月以降の入居後は
それぞれの部屋の明かりで
もっともっと明るくなりますよ。
理解不能
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10159
名無しさん
流石に赤や緑のライト照らす部屋は無いけど
おったら嬉しがりやん
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10160
匿名さん
>>10158 名無しさん
ほんまに。
部屋の明かりの方が明るいやろ。
これで眩しかったら駅前住まれへんで。
田舎に住んでも月や星の明かりが眩しいと言うのかな？
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10161
匿名さん
780戸突破によって年内に供給戸数800超の可能性も見えてきました。クリスマスツリーは心の豊かなサービスでしょうね。後１年少しありますが、決して安い買い物ではないのにメガマンションの完売が現実味を帯びて来て驚きです。
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10162
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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10163
口コミ知りたいさん
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10164
検討板ユーザーさん
>>10163 口コミ知りたいさん
たしかに…もう決まってたとはいえ、こんな世の中だからこそ、具体的な作業が開始されたと聞くと安心する…。
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10165
マンション検討中さん
>>10163 口コミ知りたいさん
今日もバリバリ工事されています。グランメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスも梅田の背景としてそびえ建ってますね、
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10166
匿名さん
>>10165 マンション検討中さん
背景的には新梅田研修センターが相変わらずそびえてますね
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10167
匿名
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10168
匿名さん
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10169
口コミ知りたいさん
ここで度々、登場する新梅田研修センターでは
何やってるのですか？
豊田商事みたいな電話・飛び込み営業の地獄の特訓とか
ひきこもりみたいな人が社会復帰するために
手に職付ける講習ですか？
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10170
eマンションさん
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10171
マンコミュファンさん
>>10169 口コミ知りたいさん
妄想が凄すぎて笑ってしまいます！
普通の企業の研修とか採用面接とか会議とかやってますよ。
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10172
匿名さん
研修や会議の為のビルにあのド派手な看板は必要無いと思いますがビルオーナーのセンスですので致し方ないですよね。
あそこは福島区なんですね。
桜橋口から20分おきに無料シャトルバスが出てるのですか
チェック緩かったら足に使えたりして笑
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10173
評判気になるさん
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10174
匿名さん
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10175
口コミ知りたいさん
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10176
匿名さん
>>10174 匿名さん
「今後さらに大阪駅・梅田駅が飛躍を遂げることは間違いないだろう」
なるほど、更に大阪駅は発展するのか。
うめきた2期が出来るとこのマンションから大阪駅までは徒歩8分以内で行けるそうなのでワクワクしますね！
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10177
マンション検討中さん
>>10172 匿名さん
いま住んでるマンションの住人さんリーガロイヤルホテルの無料シャトルバスを利用して帰宅されてる方多いですわ。セコく見えるけど生活の知恵なんですかね、みな必死の背伸びタワマン組、
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10178
匿名さん
>>10172 匿名さん
大阪駅から徒歩10分なのにシャトルバス出ているんですか？メタボとボケ防止に若い時から歩くと良いのにね。
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10179
匿名さん
>>10178 匿名さん
世の中、健康な人ばかりじゃないからね。
思いやりの心を持ちましょう。
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10180
匿名さん
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10181
匿名さん
>>10180 匿名さん
歩けない人にはタクシーに乗ればいいだけでしょ。
歩けない人はそもそも大阪駅やJR新大阪駅で地下鉄乗り換えで歩こうなんて思わないでしょ。
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10182
匿名さん
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10183
匿名さん
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10184
匿名さん
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10185
匿名さん
>>10184 匿名さん
ちゃんと文章を読んだかな？
「都心」、「駅近」の需要拡大の一方...と作者が書いたのに...
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10186
匿名さん
ホテルの無料シャトルバスを利用するアイデアはなかなかたくましいですね（笑）
自分だったら悪天候の日だけ利用させてもらうかもしれません。
運行時間を確認したら、平日は毎時15分間隔、土日祝は10～21時まで6分間隔、
それ以外は15分間隔と使い勝手がよさそうです！
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10187
検討板ユーザーさん
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10188
匿名さん
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10189
マンション検討中さん
リーガのシャトルバスなんて乗ってどこ行くんです？パークタワー中之島の人なら乗る意味分かるけど、このマンションなら大阪駅から歩いた方が断然近い。
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10190
ご近所さん
>>10189 マンション検討中さん
ウェスティンのことでは?
ただ、あそこのシャトルはホテルの利用者か確認したような…(遠い記憶)。
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10191
匿名さん
>>10190 ご近所さん
ウエスティンホテル大阪のシャトルバスでしょうね。
大阪駅からウエスティンまで徒歩7分。シャトルバスで7分だそうです。
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10192
マンション検討中さん
そうですよね。でもウエスティンの場合はシャトルバスは30分に1本ですし、上で書かれているのは明確にリーガロイヤルの話なんですよね。なので意味不明でした。
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10193
匿名さん
>>10192 マンション検討中さん
新梅田研修センターのシャトルバスの話がいつの間にかホテルのシャトルバスの話にすり替わりましたね。
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10194
匿名さん
ホテルを利用せず、単にシャトルバスを利用する行為をやめていただきたいです。。
ホテル側から見ると迷惑ですね。
この近辺の居住者が増えると，きっと新に路線バスが計画されるはずです。
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10195
匿名さん
マンション敷地内の2階建店舗棟には店舗が3区画できるようですが
何が入るかは知らされていますか？
詳細な図面を見ていないので何とも言えませんが、
マンションから店舗へ雨に濡れずに移動できる設計だといいですね。
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10196
マンション検討中さん
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10197
マンション検討中さん
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10198
マンション検討中さん
>>10194 匿名さん
ここの書き込み拝見してると先に買ってた人が勝ちとかウメキタは無理とか、みなさんどちらかと言うと余裕が無さそうな方が多そうなので、ホテルを利用せずにシャトルバス使う方も中にはおられると思います。特に大きなマンションで戸数多いと中にはいろんな方おられるので仕方ないですかねメガタワーは特に。
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10199
匿名さん
>>10198 マンション検討中さん
は？ウエスティンのシャトルバスなんてマンションから遠くなるのになんで使うの？
ディスるにももう少し考えて下さいよ。
うめきたの公園抜けるルートが近いのに大阪駅からウエスティンのバスなんて乗って帰って遠くなるでしょう。
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10200
マンション検討中さん
宿泊も食事もしないのにホテルのバスに乗るなんて無賃乗車してる様なものでしょ？
考えられないわ
恥ずかし過ぎる！
ここの住民でウエスティンまでわざわざ歩いて更に無賃乗車まがいの事までして
バス代ケチる人なんていませんよ
そもそもの発想自体が恥ずかし過ぎる！
どこかのマンションと一緒にしないでほしいわ
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