物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
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10001
匿名さん
おめでたい、おめでたい!!
次の10000の始まりはこれから(笑)
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10002
マンション検討中さん
>>10000 匿名さん
10000ですか!
ラッキー
宝くじ買ってください!
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10003
通りがかりさん
そんなに安いと思うならうめきた買った方が良い 他のマンション建設見て何が楽しい
うめきた近くに出来ると踊らされてるだけ
価格もミニよりぼったくり
うめきた出来たらうめきたは、注目されても
見向きもされないよ
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10004
マンション検討中さん
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10005
匿名さん
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10006
匿名さん
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10007
通りがかりさん
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10008
マンション検討中さん
>>10003 通りがかりさん
ミニと同時期に出来た訳でもないのに
施設も数段違うのに
なんでそう思う??
ネガティブ人間やなぁ
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10009
検討板ユーザーさん
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10010
通りがかりさん
こんな無意味なやり取りばかりしてたら1マンでも2マンでもいくでしょ(笑)
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10011
マンション検討中さん
10000件の書き込みの中で、
役に立ったのは10件くらいやったわ
くだらない内容多すぎやろ
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10012
匿名さん
入居スタートまで1年4ヶ月あるのに900戸弱の86%契約済はスゴいことです。掲示板もなかなか10,000投稿は
余程、皆が関心あるのは間違いないです。
2期が完全オープンすると価値が一段と上がります。
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10013
匿名さん
>>10011 マンション検討中さん
それでも10000は嬉しいですね。
だってくだらない内容でも書き込みたい人がいるということ。
それだけここはいろんな意味で注目度が高いということ。
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10014
匿名さん
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10015
匿名さん
それなり注目されているから、10000達成できたわけです。今販売しているマンションの中に、右に出るものがいないのは事実です。
ウメキタ二期南棟、北棟が販売出されたら、誰も見向きもしないという発想はおかしい!
そもそも価格帯は違うし、購入層の好みのタイプも違い、一概には言えません。
ウメキタ二期が完成後、南棟、北棟、ミニグラ、当マンションなどは一つ新しい住居エリアに形成し、お互いはライバル関係ではなく、相乗効果が出ると見ています。
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10016
匿名さん
1LDKの安価な部屋や条件の良い部屋は完売です。8000万円から9000万円が多少選べると思います。
あとは全て1億円以上2億円が中心になります。
東京の知り合いが1奥5000万円を12月月初契約しに大阪に来ます。
8000万円株の儲けとの事。
金を動かす人がますます金持ちになります。
サラリーマン辞めたくなります。絶対買えないし、維持できないし年収もう上がらんし、嫌になるわ
真面目に27年勤務したのにタワーマンションひとつすら買えん現実。
870万円税込みあっても手取り50万円
頭金1000万円しかない。将来貧困老人になるんだろな。情けない。
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10017
検討板ユーザーさん
たしかに1万って言うとすごいなぁ。
ミニやらシティの本町やら、梅北二期とか色々比較対象があったからだとは思うけど…
まあいい意味でも悪い意味でも注目されていた事はたしかなんやろなぁ。
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10018
マンション検討中さん
>>10016 匿名さん
人生色々、人それぞれ。
私も株で(最近の急激な株高で)トータル5,000万位はプラスですが
遊びとここに使いました。
情けなくはありませんよ。
知り合いでも無いので状況は解り兼ねますが
充分な稼ぎです。
健康で有意義な人生を過ごしましょう!
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10019
検討板ユーザーさん
>>10016 匿名さん
それだけの稼ぎがあれば、
一期なら十分選べる部屋あったのに…
こういうのってタイミングもあるからなぁ…
今後いいマンションに出会えますように。
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10020
匿名さん
>>10019 検討板ユーザーさん
残100以上ありますから
まだまだ選べると思いますが、
金額、間取り、向き、階数等
希望ありますのでね~
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10021
匿名さん
1期の6300万円検討してましたが毎月の維持費用と駐車場で6万円
5500万円のローンで返済が15万円、60歳まで返済は問題ないとしても60歳で金融機関勤務の4割ダウンします。
12年後です。
年収900万円弱から500万円にダウン手取り38万円そこから21万円返済は破綻へ一直線です。その後は年金生活です。
2000万円前後の退職金ではどうにもなりません。残債が4000万円以上残ってます。
30歳前後の若い方は良いですが40歳以上の人はいつリストラや年収ダウンなどあるかわかりません。
庶民の住めるレベルでないことを痛感しました。
身の丈に合う郊外物件にします。
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10022
検討板ユーザーさん
>>10021 匿名さん
年収900万ある金融機関でもリストラとかあるのかな?
あんまり想像できないけど。
うちも金融機関で、40過ぎの無能クソ多いけど、
給料めっちゃいいよ。昔は無能でも係長職ぐらいまで昇格あったらしいし…。
30なりたてだけど、
心の中では何でお前らより給料少ないねんと、不満たらたら笑
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10023
口コミ知りたいさん
>>10021 匿名さん
そうなんですか!!!
40代後半派遣で30年月15万円のローン申込みました。
毎月のローンと固定資産税と管理修繕費は私の収入全部使って15年払えるし、生活費は年金世代のパートナーの収入でやって行けるかと。
私が定年になったら、年金を住宅費に当てて私はバイトでもしようと思ってました。
老人世帯の食費なんか知れてますし、老後は非課税世帯になるから医療費もたいしてかからないし。
複数のネット銀行や機構にローン審査出しましたが、全部okでしたよ。
あんまり悲観的に考えなくていいと思います。
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10024
匿名さん
>>10021 匿名さん
車所有だと維持費、駐車場代等の経費大変ですよね。
私は車を処分しますのでその分余裕出るかと。
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10025
匿名さん
>>10024 匿名さん
ここの立地で車なかったら悲惨やと思うんですが…
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10026
マンション検討中さん
>>10025 匿名さん
大阪駅まで徒歩8?10分で普段は車要らないでしょう。郊外とか行くならカーシェアとかで十分。
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10027
マンション検討中さん
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10028
匿名さん
>>10026 マンション検討中さん
習い事や塾の送迎はどうするの?
まあ、ここから大阪駅まで車で行くのは逆に不便なのは確か。
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10029
匿名
>>10026 マンション検討中さん
大阪駅まで徒歩8分なんですか?
新しくできる駅出入口までの距離?
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10030
匿名さん
>>10026 マンション検討中さん
いや以前の投稿でここの購入者は殆どが車通勤やから駅遠くてもいいとかタクシーで帰ればワンメーターやから便利とか書いてるのを見たんで
大阪駅改札までは15分以上かかりますよ
御堂筋なら20分以上
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10031
匿名さん
私は駐車場借りる予定ですけど、この立地なら殆ど使わないでしょう。ホームセンターに行くときくらいかな。相変わらず大阪駅しか眼中にないような書きぶりですが急ぐときは福島駅利用が便利ですね。
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10032
eマンションさん
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10033
匿名さん
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10034
匿名さん
>>10032 eマンションさん
ここで不便なら住むとこないですよ(笑)
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10035
匿名さん
>>10025 匿名さん
でもこのマンションで車持つなら最低でもレクサスはいるしやはり余計な出費したくないなら無い方がいいかも。
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10036
マンコミュファンさん
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10037
匿名さん
>>10026 マンション検討中さん
直ぐ近くにトヨタレンタありますね
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10038
匿名さん
>>9999 マンション検討中さん
最近発売している
クレヴィアタワー御堂筋本町は
スーゼネ施工でな無く
こちらより規模も小さく
低コストの制震構造なのに
最低価格が坪370~です。
大阪の新築物件はじわじわ右肩騰がりです。
既にこの物件よりも高くなってますね。
この先どんどん騰がって欲しいです、楽しみです。
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10039
匿名さん
>>10026 マンション検討中さん
同感です。レンタカーとかカーシェアとか、維持費も掛からず、使う度に支払えば、賢い選択です。
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10040
匿名さん
>>10035 匿名さん
他人の目線を気にし過ぎるではないかと思います。自分の生活パターンさえあっていれば、軽でもなんでもいいと思います。
自分の人生だから、今まではありのままで生きて来て、これからもありのまま、新しい生活を送りたいと思います。他人さえ迷惑を掛けなければね。
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10041
匿名さん
>>10035 匿名さん
レクサスもピンキリですよ。エントリーモデルなら負担にはならないでしょう。
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10042
匿名さん
レクサスエントリーモデル450万円を7年乗るとして残価3割135万円と多めに見ても車両費用315万円、車検2回、点検で
60万円、オイル、ガソリン1万円、タイヤその他消耗品で100万円、任意保険、自動車税70万円、駐車場277万円
合計822万円です。7年分ですから84ヶ月単純に97,800円毎月必要です。
実際にはもっと必要でしょうね。移動先の駐車場代金や、点検で部品交換、諸々
私には携帯アプリでタクシーをバンバン利用しても10万円使いきれません。
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10043
匿名さん
別に好きな車に乗ればいいやん。上には上がいるからキリがない。レクサス買って見栄はっても安いタイプで見栄にはならんでしょ。見栄はくだらんわ。
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10044
匿名さん
>>10043 匿名さん
そらそーか知らんけど、多少の見栄はあると思うよ。
ほんまに見栄とかはらんねやったらタワマン住むとか考えないでしょ。
改装した長屋で充分では?笑
安くてもレクサスはレクサス。
ここにも最上階の王様部屋に住む方もおられるのだから、住民の人にもそれなりの生活水準を期待するんじゃないかな?
URの団地とは違うでしょ。笑
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10045
匿名さん
自分スタイルで生活するのが一番です。
めったに乗らないスーパーカー売ってスッキリしましたよ。
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10046
匿名さん
>>10044 匿名さん
いやいやそういうのがくだらない。もっと自分に自信持たないと。お宅が購入者でないことを祈るばかりですね。
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10047
匿名さん
>>10044 匿名さん
こういう長屋やURとかを下に見るような発言する人イヤやわ。
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10048
匿名さん
>>10040 匿名さん
タワマン住んで全く他人の目線気にしない事は不可能では?
その考えは否定しないけどタワマンの住人には向いてないかも…
業者以外であんまりダサい車をエントランスに寄せられるのは辛い。
ダサい車も迷惑。
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10049
匿名さん
>>10047 匿名さん
上とか下とかゆーてない。
勘違いせんといてくれ。笑
ステータスの話。
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10050
匿名さん
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10051
匿名さん
>>10048 匿名さん
自信ない人の思考そのもの
まあそれが活力になっているのかもしれませんが、他人に強要しないでね
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10052
匿名さん
なんのスレかと見直したわ。スレ趣旨あまり逸脱しないでー
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10053
匿名さん
>>10051 匿名さん
人の思考にケチつけるとは逆に自信ありありですか?笑
ダサ。
坪350以上わざわざ出して無理してタワマン住まんでもええやん。そんなダサいのに。
強要はいけませんね。
でも周りの人にも少し配慮してあげてね。
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10054
マンコミュファンさん
>>10048 匿名さん
日産ノートぐらいはいいかしら?
十分かな。ハイブリッドだし
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10055
匿名さん
「ダサい」
ダサいとは、「恰好悪い」「野暮ったい」「垢抜けない」などといった意味を持つ俗語である。1970年代前半から関東地方の不良少年や女子高生の間で盛んに用いられ、1970年代後半には若者語として定着した。
へえー。
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10056
匿名さん
価値観によって、お金の使い道がそれぞれ違ってくるのは当たり前です。
ここに住むと、車、洋服、時計が必ず〇〇以上のブランドでないとダメだと言うのは疲れすぎます。
本当の金持ちは、高い洋服を着ること、ブランド品を使うことではなく、精神的に豊かにすることです。
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10057
匿名さん
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10058
マンション掲示板さん
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10059
匿名さん
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10060
匿名さん
>>10056 匿名さん
同感です。時計や車で他人を値踏みするような人はなんだかなぁと思います。
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10061
匿名さん
>>10048 匿名さん
悪いけど、東京都心のタワマンに住んでいたけど、自分の好きなものを使い、特に差別化とか違和感とか、感じませんでしたし、他人の目線も気にしていなかった。
タワマンも普通の住宅だと思って、見栄張りで購入したわけではありません。北区内に利便性、落ち着く雰囲気のあるマンションを探し、たまたまここでした。
ダサい車も迷惑。というのは全く意味分かりません!!どこが誰に迷惑ですか。人はそれぞれの考え方や価値観があり、なんでタワマンに住むと、必ずブランド品を使わなければといけません。もっと素直に生きた方が良い。
車好きではないので、自分にとって、車はあくまでも交通手段の一つほかありません。
身の回り品をブランド品でないとダメだという発想は本当におかしいです。重要なのは、形式ではなく、中身です。自分にとって、物欲だけの人生は可哀想すぎて、弱い立場の方にも定期的に寄付しております。
心の貧乏な方は外見から他人を判断しているからね。
身の回りの用品は自分が気に入ったものしか使いません。ブランド品であるかどうかは関係ありません。
若い時から、他人の迷惑を掛けない範囲内でわがまま生きてきました。これからもこういうふうに貫徹していくつもりです。
別にブランド品をディスるつもりではありませんが、初心に戻って、本当に好きであれば、使ってもいいと思います。そうでなければ、自分の地位やステタスを表す、身につけている武器か道具ほかなんでもないです。
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10062
匿名さん
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10063
匿名さん
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10064
匿名さん
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10065
匿名さん
>>10063 匿名さん
真面目なご意見を茶化すのはつまらんね。もうええでしょ。
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10066
匿名さん
>>10056 匿名さん
ダメとかは無いですけど、ブランドのものは大抵金額が高い分上質なものを使っていますよ。
そこにも魅力があるはず。
積水というのも1つのブランドではないのですか?
だからここを検討してるのでは?
そうでなければ大淀南の同じ面積の長屋でいいのでは…
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10067
マンコミュファンさん
タワーマンションに住んで全身わかりやすいブランドで着飾ってる人達ってホストとかホステス、半グレっぽい人達が多いです。あと若い愛人業。
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10068
匿名さん
>>10061 匿名さん
その考え方も1つですが、人の容姿や持ち物を見て判断されるのもまた然り。
だってめちゃくちゃ心の綺麗な人でも浮浪者の様相をしてたらみんなそれなりに警戒するでしょ。
(ダサい車も迷惑。というのは全く意味分かりません!!どこが誰に迷惑ですか。)
こんなキレ散らかして…
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10069
匿名さん
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10070
匿名さん
>>10061 匿名さん
「東京都心のタワマンに住んでいた」
これは大阪人にとっては羨望のひとこと。
さらりとステータスのアピールするあたりやりますね。
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10071
匿名さん
>>10070 匿名さん
なんだかんだゆーて皆さんステータスお好きなんでしょうね…笑
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10072
匿名さん
>>10066 匿名さん
おっしゃる通り、ブランド品は高価で高品質のものです。別にブランド品を使うのはやめてと言っていないけど、使っていない方への差別化、軽蔑しないでほしいと言いたいだけです。
積水は立派なブランドだと思います。
前に書いたけど、ブランド品購入の動機です。見栄張りのためか、単に自分が好きかのためか。
ここを購入したのは、見栄張りではなく、安心感です。
大淀南の長屋も悪くないと思いますが、維持管理やバリアフリーなど総合的な要素を考慮し、ここにしました。せっかくこんなハイレベルのマンションに、世間のような人への格付けをやめて、いろいろな方のライフスタイルを尊重すべきです。そうなると、きっとここの資産価値がもっと高くなると思います。
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10073
匿名さん
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10074
通りがかりさん
うめきたとかのマンションじゃあるまいし
気楽にマンションライフ楽しんだら良いと思いますよ。タワマン歴15年 ここじゃ無いですが、次で3軒目にタワマンに住みますが、流石ジャージは困るけど、皆さん普通の格好してますよ。それより住む方のモラルが大事かと思います。挨拶するとか迷惑をかけないとかね。
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10075
マンコミュファンさん
>>10074 通りがかりさん
アルマーニとかディオールのジャージもダメですか?
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10076
匿名さん
>>10074 通りがかりさん
(流石ジャージは困るけど)
これと
(ダサい車をエントランスに停めるのは迷惑)
これらの違いが分からない。
公団も長屋もこれらは普通の事です。
やはりここでの暮らしをする時にそれなりのステータスを求めてるという事。
皆さんこれらは迷惑と思ってるという事でしょう。
やはり他人の目線気にしない事は難しいですね。
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10077
検討板ユーザーさん
ステータスを求めるわけじゃないけど、住環境を考慮したらこの価格帯ならそんな変な人はいないやろっていう判断は大なり小なり皆さんあるのではないですか?
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10078
通りがかりさん
名家に嫁いだ品の良い奥さまってあえてエルメスのバーキン、ケリーは持たないって方多いですよ。
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10079
通りがかりさん
>>10075 マンコミュファンさん
アルマーニねぇ 良いと思いますよ。お似合いなら
車は、ダサくとも ちゃんと走ればそれも良いと思います。誰に迷惑かけてない。 車は、車ですから
先程も言ったような誰も見てないし
気にし過ぎじゃないですか?
言えば言うほどコンプレックス持ってのではと思いますよ。
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10080
マンコミュファンさん
ジャージダメって??
ウォーキングやスポクラ行くのでジャージ率高いんですが。
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10081
通りがかりさん
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10082
匿名さん
>>10072 匿名さん
ハイレベルのマンションゆーてますやん。笑
そこに住めるのは、頑張っても住めない人にとって格付け&マウンティング。
ほんまにいろんな方のライフスタイルを尊重してますか?
綺麗事にしか聞こえないですね。
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10083
匿名さん
ユニクロとかアディダスのジャージでも良いでしょう。何着てもどんな車乗っても清潔感があれば良いと思います。ギラギラと歩くブランド品みたいな人より好感がもてます。
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10084
匿名さん
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10085
匿名さん
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10086
匿名さん
>>10079 通りがかりさん
ダサい車がエントランスに停まってるのはやはり厳しくないですか?走れば良いって…
ボロボロの軽や痛車とか騒音がするのはやめてほしいです。
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10087
匿名さん
別にステータスをアピールするつもりはありません。
東京は政治や経済の中心地だけど、自分的には東京より、大阪の方が全然住みやすいと思います。
都市の規模もちょうど良いし、東京より大阪の方は人情があります。
他人のライフを羨望するより、自分の所有しているものを大事にして、誇りを持つべきだと思います。
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10088
検討板ユーザーさん
ギラギラでもなんでも見た目はどうでもいいです。共用部散らかすとか深夜早朝に音響かすとか友人の車を迷惑駐車させるとか無駄に空ぶかしするとか無神経にそんなんやるやつはいらんですね。
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10089
匿名さん
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10090
匿名さん
私は今所有している車が好きなので、ボロボロになるまで乗ろうと思っています。同じマンションの人に、みすぼらしいから停めるなといわれたら、ステータスだか何だか知りませんが、民度の低い人がいるなぁと呆れて笑ってしまうと思います。
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10091
匿名さん
>>10090 匿名さん
格好良い!
安全性さえ問題がなければ、お好きにどうぞ!
物を大切にするのは美徳です。
今の世界は、人類が今までやり放題のツケが来た感じで、もっと地球の資源を大切しましょう!
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10092
匿名さん
>>10090 匿名さん
ボロボロになるまでて…
ええ加減にったら買い替えて。
みすぼらしいから…笑
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10093
匿名さん
>>10092 匿名さん
あれ?あなたは購入者ですか?てっきり冷やかしだと思っていました。まぁ、多世帯なのであなたのような方もいるのでしょう。
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10094
口コミ知りたいさん
痴話喧嘩ですか?!
将来理事会等で揉めないで下さいよ
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10095
匿名さん
>>10082 匿名さん
綺麗事ではありません。
家計の事情で経済条件は人によって違いますが、自分より条件の良い方には媚びない、条件の悪い方には自慢しない。
理解できませんが、自分と違う方への尊重はそんなに難しいかな?
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10096
匿名さん
>>10082 匿名さん
申し訳ございませんが、言葉は足りませんでした。
ハイレベルマンションと言うのは、構造や防災面を指しています。
地震対策としては免震構造を採用、水害に関しては2階に電機室を設置、災害時に24時間電気供給など、安全面のハイレベルと言っています。
最近のタワマンの内装、インテリア、スカイラウンジ、ゲストルームは対した差異がありません。なので、見栄張りのためではなく、安全面のためです。
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10097
匿名さん
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10098
口コミ知りたいさん
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10099
匿名さん
>>10082 匿名さん
申し訳ございませんが、言葉は足りませんでした。
ハイレベルのマンションと言うのは、構造や防災面を指しています。
地震対策としては免震構造を採用、水害に関しては2階に電機室を設置、災害時に24時間電気供給など、安全面のハイレベルと言っています。
最近のタワマンの内装、インテリア、スカイラウンジ、ゲストルームは対した差異がありません。
なので、ここを選択しているのは、見栄張りのためではなく、安全面のためです。
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10100
匿名さん
>>10098 口コミ知りたいさん
別に言い訳ではありません。そういうふうに聞こえたら、残念です。
同じ条件であっても、人によって見る角度や捉え方は違います。
もっと違う意見を尊重する包容力を養った方が良いではないか(笑)
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