グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

大淀大淀っていうけど、ミスリードだよね。

福島北・なにわ筋西がひとかたまりで、大淀南2、福島7。むしろ北区で一番整理されてる。南森町よりよいよ。中津、豊崎、福島駅前、中崎、天満と比較にならない。

梅北となにわ筋の間の何もなかったところは、まずスカイビル南の福島6、大淀南1がかたまり。梅北によるほどちょっと暗いが雑居ビルや町工場が賃貸マンション通りに。単に断絶されてただけで利便性も高い。両端から変わるだろう。

スカイビル北側は大淀中1と中津5。阪急中津圏なので北に行くほど独特の雰囲気ある。スカイビルの西は大きな駐車場もあるから変わるだろう。

と場所によって生活圏と雰囲気が全然違うよね。

大淀に富裕層はいない！今後も変わらず廃れる。

総務省統計局「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成28年度固定資産税路線価等」のデータに基づいて、大阪市北区における富裕層が住む地域を町丁目単位で推定する。

大阪市北区において富裕層が多く住む地域は、菅原町、鶴野町、兎我野町、中之島、万歳町、与力町などとなっている。


菅原町（京阪なにわ橋駅の付近、大阪市営地下鉄南森駅の付近、ジーニス大阪・イトーピア中之島パークサイド・アーバネックス中之島公園の付近）では、その全域。

鶴野町（阪急梅田駅東口、大阪玉姫会館・朝日プラザ梅田・ザ梅田タワー・関西大学梅田キャンパスの付近）では、その全域。

兎我野町（大阪市営地下鉄東梅田駅の付近、ホテル法華クラブ大阪・読売新聞大阪本社・日蓮宗本伝寺・NTT西日本兎我野町ビルの付近）では、その全域。

中之島（京阪中之島駅・京阪渡辺橋駅・京阪大江橋駅・京阪なにわ橋駅の付近、中之島センタービル・大阪国際会議場・大阪市立科学館・関西電力本店・住友中之島ビル・朝日新聞大阪本社・日本銀行大阪支店・大阪市役所の付近）では、3丁目、4丁目及び5丁目のエリア。3丁目及び4丁目は、超富裕層クラスの資産家が住むエリアであると推測される。

万歳町（大阪市営地下鉄中崎町駅の付近、ローレルタワー梅田・ロジュマンタワー梅田・ヤマヒサ本社ビル・北大阪ビルディングの付近）では、その全域。

与力町（JR大阪天満宮駅の付近、大阪市営地下鉄南森駅の付近、ローレルコート与力町エルグレース・与力町公園・太成学院天満幼稚園・プラネスーペリア与力町の付近）では、その全域。

>>933 通りすがりさん

梅北再開発発表前の情報ですか？

>>934 マンション検討中さん

平成22年の国勢調査と平成28年の路線価に基づいてって書いてますね。梅北再開発の発表がいつかは自分で調べて自分でどうか判断されるのが良いかと思います。

>>933 通りすがりさん

大深町は入ってないんだね。

富裕層の街 兎我野町

過去の流れを見ても、大淀が急に富裕層が増えることは考えられないよね。
アドレスって結構重要だと思うよ。何をするにもアドレスは素性としての判断基準になるし。

アドレスを気にしてる人は富裕層が住まない中之島六丁目の方かな？
住所じゃなくてアドレス。

>>933 通りすがりさん

https://individual-investor.blogspot.com/2017/01/3_2.html?m=1

元データ知らんけど、このリンク先見たら、大淀南二丁目も一部とはいえ一応記載されてますね。

>>909 検討板ユーザーさん
パークナード、萬世電機、金蘭高校、浦江公園、神社二つあっても歩いて楽しいわけじゃないでしょ
マンション高校公園神社なんてどこでもある飽きられた存在だし。

あなたの言うデッドスポットの方が再開発の余地が大きいと思うのです。
今でもクラフトビール屋、カフェ、
シンガポール料理屋、なかの屋、クライミングジム、シーシャカフェとか粒揃いなので、堀江や南船場みたいな路面店に若者が集まるエリアに変わるといいですね。

googleストリートビューにて大淀見たが、廃れ感、パないんだけど。
賃料安いので賃貸で住みたいって思う地域でもないよね；。￥

モデルルームに行かれる方どのくらいいらっしゃるんでしょうか？
私も申し込みました！

>>966 マンション検討中さん
事前案内会の客の反応で事業主は価格を決めます。見栄張らずに高い高い買わない買わないを連発しましょう。そうすれば価格は下がります。皆さんで力を合わせて安く買いましょう。

>>967 検討者さん
くだらなすぎ、下げるわけないビジネスだから、買ってくれる金持ちから声かけてますよ。
買えないなら無理しないで

ないことも無いよ。

誰も買わなきゃ下げざるを得ないからね。
明らかに新築の売れ行きが鈍ってきてるし、中国マネーも当面は縮小傾向だろうから、そろそろ頭打ちじゃないかな。