グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

起こってからしかわからない、死に直結する可能性がある地震。
地震国・日本です。
笑っていられません。

対して、津波・洪水は予測可能なので対応ができます。
また、発生確率の一番多い「内水氾濫」について、THE CLUB RESIDENCEは０．１m未満と予想されています。（大阪市ハザードマップ参照）

>>8336 匿名さん

おっしゃる通り。
地震は上町断層関係なく発生するリスクはありますが、淀川決壊による浸水は特定のエリアしか発生しませんからね。
地震は避けられないが浸水は避けられるということですね。

>>8335 マンション検討中さん
上町断層も地震リスク、淀川沿いも水害リスク、被災リスクが怖ければ、どちらも住まなければいい。後は誰も分からない確率の話に対してああだこうだは馬鹿馬鹿しいわ。当物件は水害リスクを構わない人が買うだけ。

そうですよね 狭い大阪 地震がくれば
何処かどうとか区別なく 被害が起きるでしょう 火災も怖いしね

淀川の越水とか、すぐ側で起きるようなことになれば
最悪の場合ハザードマップの通りになるだろうが
その前に中流域で越水して、水位上がりきらないでしょ

ここのハザードマップ見るは当然大事だけど
淀川流域全体のハザードマップも見るべき

>>8340 匿名さん

淀川上流であえて決壊させる件は、橋下さんが以前テレビでも言ってましたね。国交省河川事務所は否定しているみたいですが。
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/263416

実際にいろいろ想定した上でのハザードマップなんだと思いました。豪雨に関しては最近は想定外のことばかりですし。

台風による高潮では、大阪府の1割が浸水想定。大阪市の標高低いエリアは軒並みアウトなので、水害全部ひっくるめると淀川に近いとかもう関係ないですね。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO52926310T01C19A2AC8Z00?s=4
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300...

>>8342 匿名さん

やはり谷町筋より東側は安全ですね。
そんなことよりここの浸水深さが5mから10mになっているね。電気室の浸水大丈夫なのかしら？

>>8343 匿名さん
エントランスが5メートル以上あるから、5メートルは大丈夫だけど10メートルはアウト…

>>8343 匿名さん

厳密には松屋町筋より東ですね。

https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300...

大阪市のハザードマップですが、詳しく見ると、ローレルサンクタス梅田の一部と北野抽水場のあたりが、浸水深さが3～５mの範囲になっています。
THE CLUB RESIDENCEとローレルサンクタス梅田は、ほぼ同じ地盤高さです。（付近に行かれた方ならお判りでしょうが）
従って、色分けでは５～１０mとなっていますが、区分の下限と考えてよいのではないでしょうか。　

やっばりここは、ダメやん
台風も怖いし、淀川氾濫だけじゃない
ハザードマップ 真っ赤は、恐ろべし

>>8347 評判気になるさん

検討してないであればいいじゃないでしょうか。
私は買いましたので、結果どうであれ、後悔はしません。しても仕方ありません。

路線価や地価等は、 駅力 駅近 校区 人気もしかり (梅田駅、難波駅を除く) あとこう言う災害危険地域も関係あるのでしょうか？

>>8349 名無しさん

浸水災害に関しては、今のところは大阪市内の気分としては他人事という人が多いと思うので、地価への影響はほぼないと思う。

高潮浸水想定について、購入者に通知が届いていますが、ネットと同じハザードマップが添付されているだけ。この立地に見合った設計になっているのか、想定と対策について、もう少し説明が欲しかった印象。

浸水継続時間に関してはこちらです。
http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/16485/00367301/shinsuikeizokujikan0...
http://www.pref.osaka.lg.jp/kowan/bousai-kikikanri/takashioshinsuisout...

高潮浸水想定区域図について

更新日：令和2年8月5日


高潮浸水想定区域について

　平成27年の水防法改正により、高潮に対する避難体制の強化のため、想定し得る最大規模の高潮による浸水想定区域を指定・公表する制度が創設されました。
　大阪府では、この水防法の規定に基づき浸水が想定される区域を「高潮浸水想定区域」として指定し、高潮による浸水の危険性を府民の皆様にお知らせして避難行動へとつなげていただくために「高潮浸水想定区域図」を公表いたします。
　
　高潮浸水想定区域図の作成にあたっては、浸水想定区域のシミュレーション条件や、台風コースの設定などについて、学識経験者などからなる「大阪府河川整備審議会高潮専門部会」を設置し、技術的助言を求め検討を進めてきました。

　高潮浸水想定区域図は、大阪湾沿岸（大阪府区間）において、水防法の規定により定められた想定し得る最大規模の高潮による氾濫が海岸や河川から発生した場合に、浸水が想定される「区域」、「浸水の深さ」、「浸水継続時間」を表示した図面です。


　高潮浸水想定区域図の作成にあたっては、最悪の事態を想定し、我が国における想定最大規模の台風により、大阪湾沿岸で潮位偏差（実際の潮位と天文潮位の差）が最も大きくなる複数の経路を設定して、高潮浸水シミュレーションを実施しています。

　基本的な設定条件
　　・我が国既往最大規模の台風を想定（室戸台風級：910hpa）
　　・潮位偏差が最大となるような台風経路を設定
　　・高潮と同時に河川での洪水を考慮
　　・最悪の事態を想定し、堤防等の決壊を見込む

上記の４条件を想定すると「高潮浸水想定区域図」になるそうですが、ここまで最悪の事態になれば、気象庁はどんな特別警報を出すんでしょうか？

最近よく１００年に一度のなんとかがってのが、最近毎年あるような気がします。

>>8350 匿名さん

こう言うのも将来売買する時に、気になりますので、
では、ハザードマップ等の資料を見て
自己責任の上決めれば良いのですね。
回答ありがとうございます。

>>8353 匿名さん
日本の｢100年に一度の台風豪雨｣は2040年までに3倍増する可能性……マッキンゼーがレポート
https://www.businessinsider.jp/post-219600