マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-25 01:40:07
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市磯子区東町78番1、78番3（地番）
交通：JR根岸線「根岸」駅徒歩3分
間取：3LDK
面積：66.30平米～82.45平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-12 17:04:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区東町78番1、78番3（地番） |
| 交通 |
根岸線 「根岸」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
144戸（他にパーティールーム＆ファミリーラウンジ（兼集会室）、管理員室各1戸）※会員分譲住戸25戸含む |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月下旬予定
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社NB建設 |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント口コミ掲示板・評判
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553
匿名さん 2020/02/15 12:34:08
立地と広さと価格のバランスですから販売会社は二の次でした。たまたまヴェレーナだっただけです。内覧会も終わり物件にも満足してますが、他のヴェレーナは知りません。
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554
マンコミュファンさん 2020/02/16 00:46:56
>>552 マンション検討中さん
駅前3分の割に線路から離れていて静かそうな点、仕様の割に価格が控えめだった点です。私もデベに拘りは無く、立地と価格で決めました。
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555
マンション検討中さん 2020/02/16 11:33:28
返信ありがとうございます！確かに立地は重要ですよねぇ。全てカンペキなら良いのですが中々難しいです。。。立地を妥協しても買いたいって思った人もなかにはいるんですかね？(^^;
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556
匿名さん 2020/02/16 12:45:59
>>555 マンション検討中さん
ここは駅から3分と立地は最高なので、立地妥協の方はいないかと思われます。ヴェレーナシティ上大岡など、坂道で駅からも遠いところも完売してますので、そちらで聞かれてみてはどうでしょう。
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557
匿名さん 2020/02/16 13:39:06
確かにあそこを選んだ方は駅距離という立地を犠牲にしても何かに惹かれた方でしょう。物件としては魅力は大きかったとおもいます。ここであの企画でしたら最低価格6000万だったでしょう。改めて難しいですね。
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558
マンコミュファンさん 2020/02/16 14:36:03
>>557 匿名さん
結局何を優先して選ぶかだと思います。資金が潤沢にあれば理想的な住居を選べますが、そんな人はほとんどいませんからね。
ご家族でマンションを選ぶ優先順位を話し合った上で、家探しを進めると良いかと。私も偉そうなことを言える立場ではありませんが、少しでもご参考になれば…
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559
名無しさん 2020/02/17 07:23:10
駅徒歩3分という立地は最高ですが、最寄りが根岸駅という時点で私はかなり迷いました。駅前がもう少し栄えていたらなと。
建物、設備には満足しています。駅前は今後の発展に期待しています。
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560
ぽちまさ 2020/02/17 09:02:17
>>559 名無しさん
まったく同感です。27日の鍵の引き渡しが楽しみです。
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561
マンション掲示板さん 2020/02/23 10:09:35
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562
検討板ユーザーさん 2020/02/23 12:24:49
>>561 マンション掲示板さん
かなり前に売れて公式で完売に戻ってましたね
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563
名無しさん 2020/02/25 06:21:34
通行禁止道路通行許可証に関しての質問です。
皆様がどのようにされているかご教授頂けると助かります。
ご存知の通りマンションの前は時間帯で通行禁止道路に指定されております。
そこで通行禁止道路許可証が必要なのですが
申請から発行まで1週間?10日間掛かるとのことです。
更に申請に必要な物の中に
車検証(新住所のもの)があります。
車検証の住所変更には車庫証明が必要で
車庫証明の申請から発行まで3?4日程掛かります。
27日の引渡し日後
急いで車庫証明を取って、車検証の住所変更をして、通行許可証の申請をしても
手元に届くまでトータルで10日?14日程掛かります。
早い方だと2月末に引越しをされると思うのですが、通行許可証が届くまでの間どのようにされるのでしょうか？
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564
名無しさん 2020/02/25 06:23:30
>>563です。
文字化けしてしまいました。
「？」は「から」です。
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565
匿名 2020/02/25 12:09:03
>>563 名無しさん
神奈川県警のホームページの必要書類の中には車庫証明の記載はないですが、車庫証明必要なんでしたっけ？
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566
匿名さん 2020/02/25 12:13:55
ここマンションだから書庫証明は管理組合のサインがいりますよ。だけどまだ管理組合は発足してないから今から管理会社に連絡しとけば書庫証明の書類を用意してくれますよ。管理組合発足後は色々面倒で時間がかかります。
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567
匿名 2020/02/25 22:13:16
>>566 匿名さん 勉強不足でした。教えて下さりありがとうございます。
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568
名無しさん 2020/02/25 23:04:13
>>565 匿名さん
車庫証明は
通行許可証の発行に必要と言うより
通行許可証の発行に必要な
車検証(新住所)の住所変更に必要かと思われます。
無いとは思いますが
通行許可証発行されるまで間、朝イチと夕方にマンション前で警察に張られたら捕まっちゃいますね(^_^;
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569
口コミ知りたいさん 2020/02/26 08:07:56
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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570
匿名さん 2020/02/26 23:55:04
車庫証明を管理会社に依頼するのは今日の引き渡し日より前に依頼・発行できたということなのでしょうか？
営業担当から引き渡し日以降と言われていたのですが。
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571
名無しさん 2020/02/27 07:30:48
>>570 匿名さん
断られたのは自動車保管場所証明書の発行でしょうか？
車庫証明は警察署に申請するものなので…
私は事前に管理会社に事情(マンション前が通行禁止区域に指定されていて、入居時に許可証が欲しい旨)を話して前もって自動車保管場所証明書を送ってもらいました。
一度は断られましたが…
実際に引越しするのは3月ですが
本日車庫証明の発行、転入届、免許の住所変更までは済ませましたので、事情を話せば理解してくれると思いますよ。
それでも入居までには間に合わなそうです。
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572
マンション掲示板さん 2020/02/28 03:53:57
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