プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンってどうですか？

申込少ないみたいですね

高すぎるよ。

パークハウス恵比寿が発表したされましたが、デザイン、間取り共にプラウドの方が良いですね

https://www.mecsumai.com/tph-ebisu/?_adp_c=wa&_adp_e=c&_adp_u=...

>>284 匿名さん

東口徒歩4分、魅力的です。

東口は、土地の格は落ちますよ。

>>281 評判気になるさん
一流ホテルでは無さそうですし、ラブホテル使いもできるシティホテルくらいですかね？？

宿泊特化型だから、良くて三井ガーデン、最悪APA並みかと・・・・
https://www.princehotels.co.jp/file.jsp?id=103807

ラブホが満室の金曜日はここが混むことになるなら、あまりプラスではないのかも。

老人ホーム入るってホントですか？

高すぎだろここwwそこまでの価値はないと踏んで撤退します。

老人ホームと保育所が1階に入ります。

>>292 匿名さん

地下がエントランスも珍しい。

高すぎて売れてないですね。
恵比寿にここまで出す価値は、ないです。
港区の仲間だと勘違いなされているのでは。

>>294 匿名さん

売れてないって何で分かるのw？
今週末から登録ですよ。

>>295 匿名さん
申込状況聞いてたら分かるでしょ笑
聞いた方が良いですよ。

ていうか、日程が凄いよね。逃げられないように即重説笑

恵比寿という土地、駅徒歩４分は確かに魅力的ですが、高すぎますね。立地以外のメリット（建物、間取り等）は多くないように思います。

低層で乾式壁。。。億ションなのにセコいんだよな。ここに限らず最近はコストカットが酷いね。

>>299 職人さん

そそ。造りが良かったのはギリギリPC武蔵小山まで、その後のものはコストカットが激しい。CT武蔵小山もコストカットが激しくて売れてない。ここも値段の割に酷いね。

>>300 匿名さん

PC武蔵小山は天カセ付きで廊下タイルで第1種換気なのですか？
さすがに恵比寿と比べるのは、、、

>>301 匿名さん

全部ついてるよ

管理費が高いような気がする。

>>302 匿名さん

嘘はいかんw
小山に帰りなさい

200㎡で78000万
坪単価1289万
凄いっすね

7.8億なら豪邸買えますからね…。
恵比寿ですけど周辺環境も高級感のある土地じゃないですし、ちょっとというよりだいぶ高いですよね。

マンションでこの金額出すならワンフロア １戸の超プレミア住戸として欲しいですね。

駅が近いだけで雰囲気が良くない坪500台がせいぜいの立地ですよ。
この価格なら雰囲気の良い代官山の低層買った方がいいですね。

>>307 匿名さん

駅から4分なんで駅近とも言えない。
今時駅前1分以外価値無いよ。

ゴミゴミの中途半端なものより、駅前タワーが鉄板。これ常識。

>>308 匿名さん

はい、巣に帰って。
買えない人はお呼びでない。

この辺りで買う人は電車はそれほど利用しないんじゃない？
恵比寿代官山は徒歩だし渋谷表参道六本木はタクシーでしょ。
この価格帯で電車通勤する人も少数と思うけど。

>>308 匿名さん

駅前タワーは現在魅力的な物件ないよね。
渋谷の宮益坂の建て替えか桜丘か原宿の事かな？

ごめん、タワーだと桜丘ぐらいか。

>>311 匿名さん

今販売中の城南地区タワマンで資産価値的に間違いないのは武蔵小山くらいかな。
他の大井町とか駒沢はタワマンとしての体をなしていないし、郊外すぎる。
都心までの距離やスペックでは武蔵小山がダントツかな。
これ市場のコンセンサスなんで反論しないでね。

宮益坂の建替物件の詳細をご存知の方はいらっしゃいませんでしょうか？
渋谷駅直結という噂を聞いたのですが、非常に興味があります、ご存知の方教えてください。お願い致します。

なかなかモデルルームに行けなくて こないだ行ってきました。
この原町住宅跡地は プラウド恵比寿を買い逃したころから何が建つのか大変楽しみにしていたんですが、、
駅近の立地はグッドなんですが 環境は今のところまだごみごみした場所なので よくないですよね。
販売ターゲット層が異なるというか、富裕層のかたはこの場所を買いたいと思われるのか わたくしにはわかりません。
期待はずれの物件で、とてもとても残念です。
エントランスのデザインも派手で恥ずかしいです。（富裕層にはうけるのかしら）

>>314 匿名さん

宮益坂ビルディングの建て替えです。
日本初の分譲マンションです。
旭化成なのでアトラスで販売するのではないでしょうか？
おそらく渋谷駅とデッキで繋がり直結になると思います。
建て替えなので地権者は半分程度。
投資では良いけど実需ではパスです。

やっぱりここ高いですねー。
手が出ないのでモリモトの新しいピアースかな。あっちは坪単500前半だし。

ピアースは白骨死体の話ほんとすかね…

あれは本当ですね。近所だと有名ですが管理されてないボロアパートに勝手に上がりこんでた方が無くなった模様で事件性はないらしい。とは言え、いい気分しないから周辺物件より安めな設定なのかも(っても坪550くらいですが)

死体は大島てるを見れば分かりますね。
まあ建て替える訳ですし、そこまで気にする必要もないかなとは個人的には思いますけど。

>>317

新しいピアースって東北沢ですか？
恵比寿と東北沢って検討者被るんですかね。

価格スレ更新されましたね。さすがに高すぎませんか？

プラウドどうしちゃったんですかね、この価格。
売り切らなくても良いって思ってるのかもしれませんけど、
プラウドブランドでもさすがにこれじゃ苦戦するでしょうね。

95E 購入しました。

プラウドって、また代官山でも計画あるんでしたっけ？

>>325 匿名さん

ラフェンテ代官山の建替でマンションになるようですね。
前回は定借だったから今回も定借でしょうか。

管理費はいくらぐらいでしたか？

新空路の真下にありそうですけど騒音とか大丈夫ですかね？少しは安くなったりするのかな？

>>328 マンション検討中さん

恵比寿南の交差点の真上だから直下じゃないよ。

ここで坪800超えはないかなー。シティタワーにします。同じ階層だったらシティタワーなら650だよ。眺望はどちらも期待できないですが。

>>330 名無しさん
単純にシティタワーを買えば儲かるという事？？