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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
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1389
住民さん1
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1390
入居済みさん
売主負担なんて明らかな欠陥や保証書に記載がなければ、法的にも無理でしょ
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1391
住民さん1
ジムの騒音の件ですが、騒音検証をするべきだと私も思います。間取りを確認しましたが、ぱっと見、下の階の部屋と重なっている所はそんなに無い気がします。最上階フロアの正確な寸法が間取りに落ちていないので、何cm重なっているかは分かりませんが、この重なりで騒音はあまり無いのかなと…そもそも騒音は考慮して床の設計している気もします。
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1392
住民さん14
岩盤浴室内が暖かくない問題は、通常の岩盤浴みたいに一枚何か着るか掛けるかで改善されそうな気がしますが、どう思いますか?
岩盤自体はそこそこの熱さかな、という印象です。
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1393
住民
>>1391 住民さん1さん
重なっていなくても斜めに音が伝わることはあると思いますが、プレミアムフロアは昼間ジムの騒音付き、なんておかしな話ですし、時間帯に関係なく音が伝わらない設計になっていると信じたいですね。
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1394
住民でない人さん
ジムよりもゴルフレンジの方が音も振動も遥かにやばいと思いますが
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1395
匿名さん
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1396
住人
>>1395 匿名さん
震度4とは思えないぐらい揺れを感じませんでした。
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1397
住民さん1
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1398
住民さん4
>>1391 住民さん1さん
騒音検証の費用は誰が負担するのでしょうか?
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1399
契約者さん
>>1381 住民さん5さん
理事会の任期や決め方知ってる人いますか?
初期の段階で多少でも収益化する工夫を重ねれば、経年優化していくと思うんですよね。
立候補とかできないのですかね?
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1400
住民
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1401
デベにお勤めさん
>>1399 契約者さん
立候補できますよ。
ただ、初回の理事会人気は重要事項や管理規約を見てみないとわかりませんが、、、
ここの理事会、マジでいけてませんね。
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1402
契約者さん
>>1401 デベにお勤めさん
そうなんですね。今度してますかね。
どの辺がイケてないのですか?
今までで不利益な変更などは、ないような気がしますけど?
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1403
住民さん8
駐車場トラブル多すぎではないですか?
入庫できないとか出庫出来ないとか。。。
機械トラブルってどないなっとんねんって感じなんだけど…。
高い金払ってマンションの駐車場借りてるのに、使いたい時な出せないとか、疲れて帰ってきてクルマしまえないとかアリエナイだろ…
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1404
契約者さん5
>>1403 住民さん8さん
同意です。
この前は、私が入庫しようと2番目に待っていたら、1番目に入庫を待っていた人が操作ミスして、結果2番目の私が入庫したらエラーが出て、私以降の入庫が大渋滞してましたね。
夕刻の時間帯です。
1番目に入庫を待っていた車両は、初めてみる車両と住民さんで、入庫ランプが点滅するまでは、手前の線で停車して待っていないと行けないところを、駐車場ゲートの真正面に車両を停車して待っていたので、利用方法について、正しく理解できていない人のように見えましたね
おそらく住民さんの一部は、利用手順について理解できていない人がいるようですね。
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1405
住民さん1
すみません、入居してからずっとWi-Fi繋がず生活しているのですがどの部分にパスワードなどの記載があるのでしょうか、、?不動産からWi-Fiについてなにも説明を受けなかったのですがみなさんどうでしょうか、、。もしよければ記載してある場所だけでも教えていただけると幸いです。
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1406
住民さん1
>>1405 住民さん1さん
、今までWi-Fiルーターで生活していたのですが調子が悪くなってしまい、こちらのマンションにもWi-Fiがあった気がして質問させていただいてます。よろしくお願いいたします。
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1407
契約者さん3
>>1406 住民さん1さん
PSWは掲示板に書くものではありません。
コンシェルジュカウンターで聞いてください。
こんなところにPSWかいたら、マンションWIFIがハッキングされますからね。
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1408
住民板ユーザーさん4
>>1405 住民さん1さん
入居の時に「ご入居のしおり」という本を渡されませんでしたでしょうか。その本の前の方にありますが、つながる場所は限られます。
この本には広域避難場所など重要なことが書いてありますので、なければ不動産会社に請求した方が良いと思います。
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1409
住民さん2
やっぱりエレベーター狭すぎた、、どうしようもないけど子連れには優しくないね。
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1410
マンコミュファンさん
>>1409 住民さん2さん
住民ではない人かな?
ベビーカー2台はEV入らないけど、1台+大人4-5人は乗ってますけどね。
湾岸エリアの他のタワマンからの引越しで今住んでますが、全く問題感じてません。
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1411
住民さん3
昨日のお昼過ぎにずっとエントランスにいてインターホンを鳴らしている女性を見た方いらっしゃいますか?
インターホン鳴らしてきたのですが首からストラップをつけていて何かの業者?とは思うのですが身なりが少し怖くて居留守を使ってしまいました。
その何分か後にお買い物にいこうとエントランスへ向かうとまだエントランスに立っており、ほかのお宅にもインターホンを鳴らしている様子でした。
何だったのかご存知の方いらっしゃいましたらおしえていただけると嬉しいです。
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1412
住民さん1
>>1411 住民さん3さん
NHK受信料払ってます?払ってないならそれかな
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1413
住民さん1
一部の人かもしれませんが、導入を求めていた駐車場の限度額が設定されそうですね!
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1414
住民さん9
>>1413 住民さん1さん
ここの管理組合の方々は優秀ですね。
価格の設定も安すぎず、高さすぎず。
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1415
住民さん2
最大料金はどう考えても高いと思いましたが・・・
周囲の相場の倍ですからね
これではまた利用が伸びないでしょうね
しょっちゅう駐車場トラブルがあって来客用に停めさせられることもあるので、空いてる方が都合が良い気はしますがw
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1416
匿名さん
>>1415 住民さん2さん
駐車スペース以外に車を一時停車している車両が多いので、今後は無断駐車取り締まりの一環として、今後は無断駐車車両の写真を残して、警察に届け出るそうです。
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1417
住民さん8
>>1415 さん
限度額はありがたいよ。
敷地内でその辺の倍なんて安すぎるくらい。
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1418
住民さん4
>>1415 住民さん2さん
周辺で駐車場借りるような人は住んでないでしょ。
そもそも安ければ借りる人増えると言うのが、悪きデフレの発想かと。
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1419
住民さん1
>>1415 住民さん2さん
あなたは友人や親族が来た時に敷地内は高いから、外の駐車場に借りてとか、言うの?
あまり気にしてない人が大半だろうし、普通に限度額できれば良いと思うけど。
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1420
住民さん8
エレベーターの表示版、故意に傷つけた奴、見つけ出して、追い込んでやるからな
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1421
住民さん
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1422
住民さん2
>>1410 マンコミュファンさん
ベビーカー2台+大人2人なら乗れますよー!
狭いですけど。
朝の送迎時間にはよく2台乗ってます!
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1423
住民さん8
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1424
匿名さん
>>1409 住民さん2さん
時間帯にもよりますが、EVの狭さと利用人数の多さに起因する密度はげんなりしますね。
エレベーター一基あたりの戸数の多さは入居前からデータとして示されていたし、覚悟はしていたものの、もうちょっと大型のエレベーターを想像していました。
ノーマスクの人なんかもいて、このご時世結構怖いです。
引っ越し前のタワマンだと総戸数100程度でEV二基、うち一基は定員18人の大きいやつだったので結構なストレスです。
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1425
住民さん6
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1426
住民さん1
なんだか怪しげな若者も見かけるようになりましたね。
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1427
契約者さん8
>>1425 住民さん6さん
パークタワー板橋は80戸くらいでEV2基でしたが、2基とも小ぶりだったような。そのぶん管理費高めだったです。
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1428
匿名さん
>>1425 住民さん6
特定されるとアレなので言えませんが、20階~30階、総戸数100~150の間のタワマンですね。一応20階は越えているのでタワマンの認識でしたね。
戸数が少なかったので管理費も修繕積み立ても一昔前のマンションにしては高めでした。平米も大きかったし管理費もここより高かったのでそこ(快適性と戸数によるスケールメリット)はトレードオフですが…
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1429
口コミ知りたいさん
>>1424 匿名さん
中央区の50階以上の高さのあるタワマンからの引越ししたものですが、40階代の部屋に住んでましたので高層階専用のEVでしたけど、朝と夕方時間は、途中の階で止まることが多くて、高層階故のストレスをすごい感じてましたね。
EVの広さはここと同じくらいです。
ここの高層階専用EVは、カゴの大きさとEVスピードを周辺のタワマンと比較すると優秀な数値ですよ。
カゴの大きさだけでなく、スピードも比較してますか?
ここよりもスピード高いマンションご存知でしたら教えてください。私自身ここを買う時色々調べましたが、該当するマンションは1物件程度でした。
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1430
匿名さん
>>1429 口コミ知りたいさん
データ上は一基あたりの戸数は高層階EVの方が1基あたり約116.5戸と低層階EVに比べて輸送力があると思うのですが、32階が共用施設でいく人が結構多かったり、高層階の方が一世帯あたりの人数が多いので、数字以上に混んでいるのが体感です。
50階建てのタワマンと比べると気にならないのかも知れませんが、やはり32階建てというのはタワマンといえば中規模ですから、それなりに快適さは期待はしていたところ…ですね(例えば同じ32階建て・総戸数500程度の規模感で探すと、とある湾岸マンションで7基あり、一番小さいのでも13人乗りだそうです)。
スピードが速いのは知っておりますが、私が感じているのは待ちのストレスというより密集のストレスですね(私がコメントしている先もそう(狭さ)だと思います)。混んでるなぁ…というのが意見なので、スピードが速いといわれても?という感じです。
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1431
口コミ知りたいさん
>>1430 匿名さん
混んでいるなあ、という印象とのことですが、利便性のとても高い立地に立ってるマンションですから、それは仕方ないですよね。
EVゆったり乗りたいということであれば、BTTのペントハウス&専用EVくらいしか思い浮かばないですね。湾岸エリアですと。
港区や千代田区の低層マンションも賃貸で借りていたことありますが、それはそれで各階にゴミステーションがなかったり色々不便を感じました。
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1432
住民板ユーザーさん4
>>1426 住民さん1さん
22時過ぎにロビーにたむろしていることが多い若者集団のことでしょうか。
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1433
住民さん1
あの、昨日の夜から、お風呂場?がすごい異臭を放ってます泣 24時間換気をしているのですがどこからかやってきている臭いなのでしょうか?掃除すればなおるんですかね、、?まだ住んで2ヶ月ですが泣泣 みなさんのところはどうでしょうか。
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1434
住民さん8
>>1433 住民さん1さん
恐らくですが、排水溝の逆止弁が閉まって無くて、臭いが逆流してるか、単に掃除して無いかのどちらかですね。
2ヶ月も掃除してなければ、そりゃね。
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1435
住民333
一階でエレベーターを呼ぶとき、通常と車椅子用ボタンどちらも押す人マジで何なんだ。
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1436
住民さん1
窓を開けて仕事しているとエントランス前の広場から長時間大声で騒ぐ子供の声が響きわたってる。
チラッと見たらベンチの端から端まで土足の子供を走らせて遊ばせてる親の姿が見えて絶句した。非常識通り越して気持ち悪い。
同じマンションにあんな人が住んでいるの?
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1437
住民さん1
>>1433 住民さん1さん
それ、タワマンあるあるです。
お風呂溜めてから排水すると改善しますよ。
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1438
住民さん8
>>1436 住民さん1さん
掲示板に陰口書き込むのも、気持ちが良くはないですね。
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