マンション比較中さん
[更新日時] 2022-10-10 18:03:13
ガーデンハウス越谷レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1(地番)
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:64.05平米~81.45平米
売主:住友不動産株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-09 19:44:52
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
338戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2023年07月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ガーデンハウス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
>>580 通りがかりさん
まぁ大規模高層マンションよりは戸建に近い面もあるでしょうから人によっては検討対象に入ってくる事もあるんじゃないでしょうか?
その辺は人それぞれなので別に1つの価値観で白黒はっきりつけなきゃいけないような事じゃないですよね
ここはなにも正しい1つの答えを出そうとするスレでもありませんから
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582
匿名さん
>>580 通りがかりさん
どこのマンションでも第XX期といって期間を区切って少しずつ出していくものでその間に間がある事は普通ですから特に延期という感じもしませんけどね
見方によっては第1期が予定より早く完売してしまって次の準備が間に合っていないという可能性だって考えられますしね
シティテラスの時も初期はそんな感じで第XX期完売御礼!次回はXX月から!みたいな宣伝を繰り返してましたよ
どこもそうやって出足好調感を演出するもんなんじゃないですかねきっと
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583
匿名さん
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584
マンション検討中さん
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585
通りがかりさん
>>581 匿名さん
大規模マンションよりは戸建てに近い面ってなんですか?
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586
匿名さん
>>585 通りがかりさん
環境のゆったり感とか色々あるんじゃないですか?
価値観や考え方は人それぞれなので感じない方は無理に感じる必要もない話ですよ
感覚に正解や間違いがあるわけではないですから
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587
通りがかりさん
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588
通りがかりさん
>>587 通りがかりさん
どう見ても内輪の人が書いた記事じゃないですか。
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589
通りがかりさん
とおもったら普通に記者が書いてると最初に書いてありましたね。
そしてこの記事でもやたら戸建て感覚というのが強調されていますね。確かに専用駐車場がある部屋で、車を使うときはマンション感が薄い生活ができそうです。
それ以上にこのごり押しは、スミフとしては、マンションとしては価格がやや強気なところを、戸建てを検討してる人にも売り込むことで乗りきろうという作戦なんでしょうか。
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590
匿名さん
一階は共有玄関を使わなくても専用駐車場から個別に家に入れるってあたりも戸建寄りの感覚ですね
売り込みというより単にシティテラスとの違いアピールなんじゃないですかね
安さだけならシティテラスに敵わないので
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591
通りがかりさん
>>590 匿名さん
1階全部ではなくと「一部の部屋は」と書いてありますので、見学で見てみないとなんとも言えないですね。
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592
匿名さん
全部じゃなくても存在するのは事実ですからね
シティテラスなんかと比べたら戸建感ありますね
価格が売りのシティテラスの後発ですから付加価値付けていかないと難しいんでしょうね
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593
検討板ユーザーさん
>>592 匿名さん
専用駐車場はシティテラスにもありましたよ
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594
通りがかりさん
>>592 匿名さん
ただ戸建てを検討してる人にとってはライバルは戸建てであってシティテラスではないので、戸建て感というメリットはシティテラスとの比較はあんまり関係ないんですけどね。
マンション検討者がシティテラスと比較すると南側が線路じゃないとか学校が近いとかになるんですかね。
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595
匿名さん
>>593 検討板ユーザーさん
専用駐車場じゃなく戸別玄関の話ですよ?
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596
匿名さん
>>594 通りがかりさん
ライバルは戸建であってシティテラスではないという何の根拠もない決め付け理論は意味不明ですね
他人の趣向はあなたが決めることではないですよね
はじめから何度も言われていますが正しい間違いの世界の話じゃないのであなたの理論で結論を出したってしょうがないですよ
あなたが正しいその通りと言ってもらえないと気が済まないタイプの人ですか?
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597
検討板ユーザーさん
>>595 匿名さん
戸別の玄関になってましたよ?
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598
通りがかりさん
>>596 匿名さん
私のことはどうでもいいじゃないですか。マンションの話をしましょう。
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599
匿名さん
>>594 通りがかりさん
客観的な説明が何もなくて
あなたの中ではそうなんでしょうね
としか言いようがない
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600
匿名さん
>>597 検討板ユーザーさん
いやいや、なぜそんな嘘を?
シティテラスの専用駐車場は庭側ではなく共用廊下側ですのでここのように庭・専用駐車場直結の戸別の玄関ではなく共用部から入るしかないですよ?
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601
匿名さん
>>598 通りがかりさん
あなたがあなたにしか通じない話をしてるからそうなってるんでは
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602
マンション検討中さん
第2期の販売開始は延期になったんですね。
>販売期 第2期
>2019年3月下旬販売開始予定
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603
匿名さん
専用駐車場はシティテラスにもあるといってもシティテラスとは作りがだいぶ違うようですね
1番南側の棟以外の4棟では大半の1階の部屋で南面テラスに続いて専用庭+専用駐車場が付いていて、
北側の共用廊下にある通常玄関から入るだけでなく、共用部を使わず専用駐車場から専用庭を通って南側のテラス側から戸別に直接入れるようになっています
シティテラスは専用駐車場はあってもそこからは棟の共用廊下へ入るための入り口があるだけで直接部屋につながっているわけではありません
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604
匿名さん
>>602 マンション検討中さん
2期は最初から3月下旬だったけどなんか変更あったの?
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605
通りがかりさん
言われてみればそもそもマンションの1階庭付きを買う人って戸建てに近い価値観を求めてますもんね。庭の手入れが面倒くさいとか、防犯が、とか寒いとかそういうデメリットもくっついてくるので、1階が嫌な人もいます。それでも1階がいい人って、やっぱり下の階を気にしなくていいとか庭があるとかそういうところがいいんですもんね。そういう人には専用駐車場はいいですよね。
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606
匿名さん
上層のよさもそれなりの高層でもない限りたいして出てこないですからその辺をポイントに考える人はそもそも4階建のこのマンションが視野に入らないでしょうからね
ここは低層がウリのマンションですからターゲットも違ってくるんでしょう
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607
検討板ユーザーさん
>>600 匿名さん
そういう作りの事だったのですね。
ごめんなさい。嘘を言ったつもりではないんです。
ただこれって庭へ入ってもリビングから出入りするんですかね。戸別の玄関ってかなり魅力的な感じですが、
人の出入りは玄関からでないと不便ですよね。
荷物を運ぶには重宝しそうですね。
シティテラスの専用玄関は共有廊下に入りますがそれぞれ目の前が部屋の玄関だったのでこういう作りも良いなと感じました。
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608
検討板ユーザーさん
>>603 匿名さん
細かな説明ありがとうございます。
参考になりました。
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609
匿名さん
>>607 検討板ユーザーさん
利便性どうこうではなく戸建らしさという文脈で出てきた話でしたので、戸別に直接入れるかどうかで全然違いますからね
シティテラスの場合は単に棟への入り口が沢山あるってだけですから
なにより専用駐車場付きの部屋の数も全然違いますし
やはり値段重視のシティテラスの後発では割高感が出てしまうのでコンセプトやターゲットに差がつけてあるんでしょう
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610
匿名さん
>>607 検討板ユーザーさん
シティテラスの専用玄関は部屋の目の前って言っても別に部屋ごとに付いてるわけじゃなく、全部で3つぐらい共通の入り口があるだけじゃなかった?
ただ単に他の部屋より少し近道できるだけって感じだったと思うけど。
シティテラスはやたら横長のマンションだったからそれでも意味はあるんだろうけど、
コンパクトなこのマンションではそもそも駐車場がどこも棟にベタ付けで離れてないからたいして問題にならないポイントかな。
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619
匿名さん
[NO.611~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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620
マンション掲示板さん
専用駐車場がある分、シティテラスよりも庭が狭くて開放感にかける部分はありますね。
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621
匿名さん
そもそもシティテラスは目の前が武蔵野線なので開放感以前の問題でした
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622
マンション掲示板さん
>>621 匿名さん
電車が目の前を通る景観はなかなか味わえないし悪くない。プライベートな空間て感じですよ。駐車場で圧迫されて庭が狭くなる良いかな。ガーデニングも広々出来るし。
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623
マンション検討中さん
>>622 マンション掲示板さん
高架下だから目の前を電車通らないでしょ
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624
マンション検討中さん
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625
匿名
>>622 マンション掲示板さん
そうですか
私はあれはなしでしたね
四六時中電車から見下ろされて庭に出れないですからね
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626
通りがかりさん
>>625 匿名さん
電車乗っててシティテラスの庭が見えたことなんかないですよ。
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627
マンション掲示板さん
>>625 匿名さん
わざわざ1階を見ないでしょ。3階と同じ目線だから、3階はさすがにいやだけど。
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628
匿名
多少広かろうが優雅に電車の騒音を楽しむ趣味はないから勘弁かな
外に出て過ごせない庭に意味なんてないし
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629
通りがかりさん
けど南向きで景観が線路じゃないことがこの駅から遠いガーデンハウスがシティテラスの南側と同じ値段するゆえんでしょうからね。
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630
匿名さん
>>629 通りがかりさん
駅からの距離はシティテラスと殆ど変わらないよ?
ちゃんと地図を見よう
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