ガーデンハウス越谷レイクタウンってどうですか？

ここってオプションでディスポーザーつけても良いんでしょうか？

>>1300 通りがかりさん
ベランダでプールは厳しいかもしれません。
１階の専有庭なら行けるかもです。

>>1301 検討板ユーザーさん
処理槽がないので、後付けは難しいのでは、と思い
ます。
個人で独立した物を使う分には問題ないかと！

>>1304 坪単価比較中さん
1303です。
これは全く知りませんでした・・・。教えていただき
ありがとう。

1274さん、失礼しました。個別導入は不可でした。

教えていただきありがとうございます。
小まめにゴミ捨てが必要ですね。
ゴミ捨て場は1番北側の棟にあるそうなので北側の部屋の方が人気なんですかね

>>1283 検討板ユーザーさん
もうレイクタウンではこのマンションは最終盤なので、もしここに引っ越してから産まれるとかであれば街全体の子供のピークとずれるとは思います。

病院は足りないってことはないと思います。

>>1307 マンション掲示板さん
ありがとうございます
それなら安心です。
川柳小学校や明正小学校の生徒数を見ると1年生が1番多く、これくらいの世代のお子さんが多いのかなーと思っております。

スレッドを読ませていただいた上で素朴な疑問ですがバルコニーでプールを許容する分譲マンションがはあるんですか？
バルコニーでのプール遊びは騒音、水はね、排水溝が溢れるなどのリスクがあり、ご近所迷惑になるのでマンション規約で禁止しているのでは？

>>1309 匿名さん
バルコニーではなく、1階の専用庭が付いたお部屋じゃないですか？それなら普通にやると思います。

>>1309 匿名さん

え、そうなんですか？
私は営業さんに確認してバルコニーでプールOKと言われました。

>>1311 マンション掲示板さん
私も営業の方からプールOKと言われました。
というか、向こうから教えてくれたという感じでした。

結局、プールはどの階のバルコニーでもできるということでしょうか？
気になりますね。

>>1309 匿名さん
しても良い場合、
もちろん近隣への配慮は必要ですよね。
近隣の方も、多少は大目に見てあげるのも必要かと思いますが。

>>1314 契約者さん1さん

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00361/

ここが参考になりそうです。
明確に禁止と記載がなくとも、周辺の住宅に迷惑にならないよう、大きな声を出さない、一度に大量の水を流さないなどの配慮は必要ですね。

初めまして。
質問ですが、こちらの物件の修繕費積立金は、計画では6年目?からいくらに上がりますか？
他の物件との比較のため投稿させていただきました。
ご存じの方がいらっしゃいましたらご教授願います。

>>1316 マンション検討中さん

このようなオープンの掲示板では開示は難しいのではないですかね。
営業担当の方に聞けば教えてもらえますよ。

承知しました。
ありがとうございます。
確認してみます。

電波が弱いという話を聞きました。
具体的にどのキャリアだと電波が弱いとか分かる方いらっしゃいますか？

>>1319 検討板ユーザーさん
電波が弱い、という印象は無いですね。
au、ソフトバンク、楽天だと少なくとも弱いとか
繋がらないとかを感じたことは無いです。

可能性としてはドコモですが、それが弱いとは
なかなか考えづらいですよね。

>>1319 検討板ユーザーさん

docomoユーザーですが問題ありません。
そもそもどなたに聞いた情報でしょうか？

>>1319 検討板ユーザーさん
あの繋がらないで有名な楽天モバイル使っていますが、全く問題無いですよ。
電波弱いとの情報はどこで聞いたのですか？初めて知りました。

>>1319 検討板ユーザーさん

auユーザーです。

回線が途切れる、などはありませんが、アンテナ表示はMAX立ってることはあまりないです。
いつも2～3本をウロウロしている感じです。
ですが、家では常にWi-Fiに繋いでいますし不便を感じた事はありません。

なんかシャワーの水圧低くないですか？

>>1324 通りがかりさん

検討板なので住民の方か分かりませんが、給湯器の設定で改善する可能性があります。

まずは、給湯温度を利用温度の10℃以上高めに設定すると、給湯量が増えて水圧が上がります(簡易説明書12ページ)。

次に給湯器のエコ設定の給湯量節約設定を--(節約量0)にすると節約設定が解除されます(給湯器リモコン取扱説明書36ページ)。
https://www.noritz.co.jp/product/kyutou_bath/remocon/ecoswitch.html

これで改善されなければ、シャワーヘッドを増圧タイプのものに変更でしょうか。

規約に幼児用プールは使用でき、階数での制限や禁止は書いてなかったと思うので上階で使用しています。

使用するのは昼間ですが、大きな声ではしゃがない、水を撒かない隣側、手すり側へ飛ばさない流さない事は子供と約束をして見張り続けていますし、水の処理も隣へ流れないように溢れないように少しずつ…と当たり前ですがとても気を使うので大人は大変です。子供としてもこちらもまぁマンションなので仕方ないですがあまりはしゃげずですので、すぐに上がりたがられます笑

どこかにプール禁止と書いてある説明があれば直ぐにやめようと思うので教えて頂けたら嬉しいです...！

因みにほとんど毎日ずっと家におり窓は締切って生活していますが、子供プールの出ているお宅も見かけても楽しそうな声などは聞こえたことないのですが皆さん遊んでらっしゃらないのかな？？

>>1319 さん

>>1319 検討板ユーザーさん
以前UQモバイルでしたが、何故か常に電波が1.2本しか立たず、WiFiは使用しているものの不安だったので乗り換えました。棟で変わるかまでは分かりませんが南側の棟です。

>>1326 評判気になるさん
窓閉めていたら声は、ほとんど聞こえませんよ！
振動系に弱いマンションだと思います。
隣の戸建て住宅で、プールやら家族団欒で騒いでいても外に出るまで全く気付かなかったぐらいです。

そこまで配慮されているのなら、大丈夫だと思いますよ！

モデルルームの家具付きの物件が販売になるそう

どこ情報ですか？販売価格はどうなんでしょう。抽選ですかね？

>>1332 匿名さん
物件HPです。
販売価格など詳細は営業担当に聞いてくれとのことです。

モデルルームの家具付き販売が始まったということは、
最終期に突入したってことでしょうか。
物件概要には第3期1次先着順が5戸となっていて、
同じ情報が二つ繋がってるみたいですが、ちょっとしたミスかな？
モデルルーム販売は何戸くらいなのだろう。
詳しくは営業さんに問合せですか。
お得な内容だと良いですね。
ＨＰのモデルルーム画像だといい感じの家具に思えますが。

不動産公正競争規約改正による変更で駅まで9分になりましたね。
まあ1分なんて誤差範囲ですけど。

>>1335 マンション検討中さん

起点が駅に一番近いマンション敷地からエントランスに変更になったのが理由でしょうかね。
実際にはエントランスから各住戸ドアまでさらに掛かりますけどね。最南棟、最上階、最西端といった条件が重なるとプラス2～3分くらい掛かるでしょうか。エントランスから離れてるとごみ収集所へも地味に遠いです。
タワマンと違ってエレベーター待ちがほとんど無いのは救いです。

敷地面積が広いと、エントランスまで自体が時間がかかりますよね汗
駅までは家の玄関から実質10分超はかかることにはなるけれど…でも十分に歩いていける距離なのはいいと思います。
これ以上になってしまうと
夏場なんて特に負担感も大きくなっていってしまいますが。

4階建てだから、正直階段でも大丈夫ってかんじですよね。
だから朝とかは特にエレベーター乗らないで、直で階段使って下まで降りるのはアリだなと思います。
月１のエレベーターの法定点検でも、そんなに負担感なく対応できそう。
運悪く買い物帰りに当たらないようにっていうのだけは
スケジュールを確認しておいたほうがいいでしょうけれど。

ホームページで完売の案内が出ましたね。

完売おめでとうございます！

おめでとうございます。
完売ということで検討スレも、じきに閉鎖ですかね。
お疲れ様でした。

完売ということですが、家具付きモデルルームも含めて全部売れたのでしょうかね。キャンセル住戸の販売もあるようなので、実際のところしばらくは販売してるのかもしれませんね。
駅前のスミフギャラリーは間もなく閉鎖するのかな。

>>1342 口コミ知りたいさん

売れちゃいましたね

>>1342 口コミ知りたいさん
キャンセル住戸は登録しておけば今後キャンセル発生した場合に優先的に連絡してあげますよって一般的なモノなので、現時点での販売は終了ですね。

ついに完売か
すごいなあの値段で
さすがだ

検討スレもじきに閉鎖ですね。
終の住処には静かで穏やかな生活が送れそうなマンションでしたね。
お疲れ様でした。