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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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9490
匿名さん
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9491
匿名さん
パーコも落ちたな。
まあ、地盤わるいと免震にし難いだろうけど。
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9492
匿名さん
制振ダンパーだけじゃなくて屋上にアクティブマスダンパーなるものがあるんだけど、全く効果がないというのかい？長周期地震動に強いって話だけど
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9493
匿名さん
支持地盤まで36-40mかあ・・・内陸なのに結構深い。
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9494
匿名さん
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9495
匿名さん
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9496
匿名さん
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9497
検討板ユーザーさん
>>9484 匿名さん
先着順にはなりません。
残りは第2期販売になり、2期販売においてもそこそこの倍率が付く程度に販売住戸を絞るはずです。
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9498
マンション検討中さん
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9499
マンション検討中さん
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9500
匿名さん
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9502
匿名さん
ありがとう！
とはいえ、私の申し込んだ部屋かどうかはわからないが、どこを申し込んだんだい？
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9503
評判気になるさん
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9504
マンション検討中さん
倍率ついてない部屋を申し込んだ方には抽選前に連絡がくるみたいです。
今抽選になってなくても10日の抽選前に滑りこんでこられたら嫌ですね。
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9505
匿名さん
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9506
マンション検討中さん
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9507
検討板ユーザーさん
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9508
匿名さん
[No.9501と本レスは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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9509
マンション検討中さん
>>9507 検討板ユーザーさん
登録の時、現状の倍率って見せてもらえるの？
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9510
匿名さん
>9509
普通は教えるでしょ
倍率次第で申込む部屋変える人もいるし、むしろ、営業が倍率言って他の部屋に誘導するし
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9511
周辺住民さん
81Bは10倍近くなりそうだね。
68Aもそれに次ぐ倍率。
73Aも週末には5倍近いって営業談。
78A、74Aはお察しの1倍から多く3倍。
80Aは今のところ誰も申し込みなし。
93Aは全部屋申し込みあり。
ここまで角部屋が人気ない物件も珍しいけど、まあ当然っちゃ当然。眺望絶望、野村マンションが立ったら更に絶望。70%はビルとお見合いの時点で投資用としては論外。
81Bと68Aと73Aが買えれば含み益確定、81Bは3割り増しで数千万の利益確定ぐらいの投資用です。金持ち限定の宝くじですね。
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9512
eマンションさん
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9513
買い替え検討中さん
倍率は教えてもらえる。多分、無抽選って言われてる部屋にも後から倍率がつく。うちの部屋がそうだった。
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9514
匿名さん
>>9509
他の物件だけど、営業の人に途中経過の連絡どうされます？って聞かれたよ。
初志貫徹タイプなら断ってもいいし、柔軟に対応したいタイプは動いてもいい。
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9515
マンション検討中さん
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9516
マンション検討中さん
81Aか78Aのどちらが倍率高いでしょうか。
倍率によって考えようと思いますが、、二期まで待とうかな。
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9517
匿名さん
投資用マンションの色が濃くなってきましたね…
落ち着いて住めるんでしょうか…
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9518
匿名さん
>>9516
本気で言ってんの？
腹決まってんだったら待つ意味なくない？
仮にハズれても二次で救済してくれるかもだし・・・
迷いがあるんだったら安い買い物じゃないし様子見てもいいとは思うけど・・・
正直高いか安いかで言ったらピーク感あるけど、
文京区大規模＋駅直結なんか今後もほぼ出ないし、
周囲を見渡しても現状の選択肢としては悪くないと思うよ、金があればね。
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9519
マンション検討中さん
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9520
買い替え検討中さん
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9521
マンション検討中さん
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9522
匿名さん
ここ、エレベーターが狭いって聞いたけど何人乗りなんですか。
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9523
検討板ユーザーさん
東側の方が風は穏やかだよね
西はビル風強いよね
東か西か悩む
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9524
マンション比較中さん
オラオラ
ネガ倍率下げろよ
文京区ディスがないじゃないか
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9525
匿名さん
一期、178戸って決まったって事は今日からどれだけ申し込み増えても倍率が上がるだけなんですが？戸数が増えたりしないんですか？
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9526
匿名さん
>9524
本当に倍率を下げたいのなら、自分でやればいいと思うのですが。
ネガにイラついているように見えますよ。
ご自身で、文京区ネガ、と具体名を挙げられているのは、やはり文京区という後ろめたさのあらわれでしょうかね。
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9527
マンション検討中さん
文京区に長い間住んでます。大きなお店もなくて、正直パッとはしないかもしれないねど、落ち着いていて好きだな。
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9528
匿名さん
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9529
匿名さん
第１期で絞って倍率上げて落選者を作ることで飢餓感を煽り２期に備えるという作戦かね。
秋には全部売れちゃいそうだね
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9530
匿名さん
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9531
匿名
>>9522 匿名さん
狭さは分からないですが、地下から6階までのエレベーターが3基しかないのがちょっと。
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9532
匿名さん
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9533
マンション検討中さん
>>9522 匿名さん
図面集や施設概要に明記されてると思う。見たら教えてください！
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9534
マンション検討中さん
マンションマニアが購入予定らしいね。彼が都心のマンションを購入するのはレアなことなので、少し意外だったりする。
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9535
評判気になるさん
複数物件所有してますが、都内のリビングだと南東向きが最強。
冬は早朝から日の出が拝めるし、夏は直射日光を受けずに昼には太陽が隠れる。
南向きの日差しや西向きの夕焼けも捨てがたいが、朝のエネルギーチャージを重視。
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9536
匿名さん
マンマニは投資サークルとかでの共同購入かな。
住むのは、例のあのマンションみたいだし。
やっぱり転売目当ての人が多いね。
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9537
匿名さん
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9538
マンション検討中さん
今日登録どうだったんですか？かなり埋まってましたか？
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9539
匿名さん
ご近所マンション
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