パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>29154 匿名さん

>>20712　スゴい業界だな

>>29157 匿名さん

といっても並のマンションと比べると、ここの標準部屋でも床は基本タイルであって、いわゆる並のマンションのプレミアム仕様。プレミアムフロアはスーペリアプレミアム仕様だよ。

言葉の定義の問題だな。もう少し勉強したほうがいい。、

>>29156 匿名さん

答え合わせできないのは素人だよ
プレミアムレポートさえ読めないのが、前から不思議なんだよな
何年も粘着して、高値で転売され続けられているという、価格フォローができてないの

ここで言えば春日局も知らないんだぞ、ネガって
春日局の所領地だと言う認識があればな

自分に都合のいい書き込みを真じて、情報更新しないのは、ネガが目的なんか？

今日は連休の人が多いのか、朝からレスが進みますなぁ。狭小戸建じゃここの1Lも買えないんじゃないｗ

ネガは、ここの角部屋がなぜ坪800で出てるか知らないのかな草ｗ
坪400とドヤってたネガが、1週間で坪600が売れて発狂してたことをお忘れかなｗ

タイルだとプレミアムフロアだという住民には
心から草をプレゼントするよ

ネガさんが不動産業界の人だとは思えないなー。少なくとも高級分譲マンションを扱う会社の人ではないでしょ。スレに書き込んでる内容が(不動産ジャーナリストとして10年以上市況予想をハズし続けてきた)S御大の劣化版みたいな感じだしね。

売れた住戸は坪550ですね。
坪600台の中古は凍りついたように売れませんね。

>>29163 マンション検討中さん
過度な暴言はおやめくださいね。
民度が地に堕ちますよ。

あと、タイルがプレミアム仕様とか本気ですかね。
フル装備でも100万もかかりませんよ。
一般的なプレミアムとは、三次元構造を指しますね。
ここは天井から大梁が迫り出し、窮屈感は相当なものだと感じます。
また、コストダウン建築のせいで、天井埋め込み型エアコンもつけられません。
私の知る限りでは、パークシティクラスにも劣る仕様です。

>>29165 匿名さん
ここの物件1LDK以外天カセは標準でついてるけど。浅い知識でネガするから毎回論破されるか無視されてるんじゃない？パークコートもパークシティも買う予算がないのにあれこれネガしても虚しいだけですよ。

またパークシティの住民が騒いでますね草ｗ

印象操作はやめましょうね。
ここは、リビング以外は 壁掛けエアコン です。
その唯一の天カセも、部屋の半分を埋め尽くす大梁の下に設置されていますから、直風の不快さは私だったら耐えられないかも。

これはすべて、コストカットの結果です。

あ、それと私はネガをしたいのではなく、
契約者さんのウソを正しているだけです。
ここのネガの人は知識量がプロクラスですし、
適当な語句を並べても逆効果だと思いますよ。

>>29169 匿名さん
気合入ってるねー。君が地味な不動産会社の若手or窓際社員なのは文章から伝わってきたわ。プロクラスの君から見て、このマンションと同じ価格帯で素晴らしいと思うマンションてどこ？

鯛光777 さんに聞いてみてください。
ここの契約者さんの投稿を見ると、彼と非常に言い回しの似ている方が一人いらっしゃいます。

会社でも家庭でも相手にされないからって、完売した物件の掲示板にわざわざ来て説教してて草ｗ

よほど駅直結パークコートが気になっちゃうんですなｗ

板橋しか行けないじゃん。

とか言うと草アニキにキレられるかな。ハハ。

>>29172 匿名さん
いや、>>27427 にあるように
自意識過剰のブスを
ネガの皆さんがイジっているだけのようです。

>>29173
それは直結しているホームの発着電車であって、駅としては南北線も丸の内線も大江戸線も地下でつながっている、と言ったら怒られるかな？寒い日、暑い日、雨の日、重宝するとおもいますよ。

>>29173 匿名さん

往復しないの？

てことで、どれだけ遠回りで時間がかかろうと、僕は必ず地下道を使って都営電車に乗るよ。
地上から行けば半分の時間で行けるけど、そこは譲れないプライドがあるからね。

と、草アニキ風に言っちゃったらお叱り受けるかな。

>>29081 マンコミュファンさん

マンション密着の大きな幹線道路ですが、休日の割に交通量が多いですね。
高層ビルに囲まれているせいか昼間にもかかわらず道が真っ暗なおかげで少しカウントし辛いですが、なんとなく軽自動車やトラックの割合が高そうです。

ネガは文京区民が貧しいみたいに言うけど大和郷に住めるような金もってないだろ？

https://news.yahoo.co.jp/articles/64a763bcaf2f590aecb3135374ed07bd5e59...

>>29178 検討板ユーザーさん
頑張れよ、毎日休日さん。
全国的に今日は普通の金曜日。
中国人はお正月なのね。

>>29049 購入経験者さん
あなたさまですね。
彦△メンチカツ\90を並んで購入し、豊し〇の肉そばを週5で食べていたのは。
それはそれは懐かしいでしょうね。

>>29177
まあ人によって体力に差があるからなんとも言えないけれど、自分としては大した距離じゃないという感想。

https://www.jorudan.co.jp/eki/eki_%E6%98%A5%E6%97%A5%EF%BC%88%E6%9D%B1...

>>29176
歩行距離を最小にするには、上りも下りも先頭車両に乗ることかな。

>>29177
冬の凍てつくような風や凍りそうな冷たい雨とか朝からじりじり照りつける夏の太陽とかが気にならない人は距離優先でいいじゃないかな。あるいは文京ガーデンゲートタワーにペデストリアンデッキで出て地下の出口を使う方が後楽園駅利用には便利かも。屋根付きになるらしいし、地下と同じぐらい快適だと思う。

>>29182 匿名さん
>>冬の凍てつくような風や凍りそうな冷たい雨とか朝からじりじり照りつける夏の太陽とかが気にならない人は距離優先でいいじゃないかな。
車で移動しましょうよ。そういう時代すぐ来ますから。

スーモの利便性スコアリングでは、
ここは泣かず飛ばずでしたね

>>29183
そういう人に限って、休日のデパートとかショッピングセンターの駐車場行列待ちに引っかかって無駄な時間を費やすんだよね。つい酒を前の日に飲みすぎて、酒気帯び運転で捕まったりとかする人もいるしね...車のために奉仕するような人生はまっぴら

とはいえタクシーが地下の駐車場エントランスの車寄せから乗れるようなので、タクシーとかハイヤーを使う人は関係ないか。田舎で道が空いている地域以外でのマイカー通勤がクソなのはあえて言わないが。

最近のネガ、天カセ天井高坪600万円に拘る辺り、以前の騒音地価沼地の若葉ネガと違うねｗ
港区でも住むマンションオタクかな、会社や家族に相手にされないからって、完売した掲示板に来て説教してて草ｗ

>>29186 匿名さん
通勤も休日の出掛けも電車移動なんでしょ？
強がらなくて良いよ。

ネガ都合の悪いことは蓋する
マジ超かっこ悪いね

浜離宮の検討板はスレ1500台で閉鎖になったからここもそろそろですか？

>>29187 匿名さん
ネガ要因は週替わりです。ネガねた多過ぎて1周するのに数ヶ月かかるだけです。たまたまあなたが見てないだけ。あっそうか、新人さんか。

最近のネガのねた？　天カセの件はもうなん十周もしてるし。建物は大手町の最新のオフィスビルに良く似てるのに歩道がアスファルトは残念・・・とか？そろそろネタも出尽くしなんで、やっぱ閉鎖で良いんじゃない。

天カセとか階高とか、若葉のネガネタとは違うよ、港区住んでるマンションオタク感出ちゃってるよｗ
港区港南だけど、草

幕がとれて石材や金属をふんだんに使ったファサードが明らかとなり、高い塀がなくなって外構工事でボンボン木が気前よく植えられているのが見えるようになって、戦意を失う人もいれば、躍起になって無理ネガを繰り返す人もいる。いいものをいいと言えないのは悲しいね。

茗荷谷とかにもこういうの欲しいね、どうしたらできるんだろうね。

>>29195 匿名さん

アトラスタワーがある

見たこと無いけど
中目黒とか渋いところばかりにあるよね

>>29194 匿名さん
>>石材や金属をふんだんに使ったファサード
花崗岩（黒系御影石）とハードウッド（イタウバ等）をふんだんに使ったファサードなら見応えありますけど、こちらのマンションはタイルと木調アルミ、単なるコストカットですよ・・・。

そうかなー、最近はどこも未来的というか現代的というかあっさりしたファサードの物件が続いていたから、こういうの見ると重厚感を感じちゃうのは私が貧乏人だからかな。

>>29196
ここの北側にもあるよ、アトラスタワー
アトラスは小石川にもうじきもう一棟できる予定みたいだよ

茗荷谷の駅ビルももうちょっと豪華にならなかったもんかね...万人受けとはいえ白物家電を見ているような無機的な感じに感じてしまうんだよなあ。趣味の問題かもしれんけど。

しかし、売れませんね

次々売りに出ているけど、着々と売れ続けているようだけどね。正直このご時世に億超えの物件がほいほい売れるので驚いている。500戸以上ある割には異様なほどの在庫の少なさがそれを物語っているね。

坪600を超えた住戸は、長期間売れ残っていますね

そして、
賃貸も貸しテナントも、借り手がなかなかつきませんね
いわゆる立地の難が、影響しているのでしょうか

医療モールもスーパーも入居時期未定だからなw
1階から3階空き家でオープンすんの？wwww

>>29203 検討板ユーザーさん

もうおよそ決まっとるよ
貴方が知らないだけ

>>29204 匿名さん

（笑）

俺再開発組合員だから知ってることが他の人より多いけど、本当に知らないで言ってるアホを見てると滑稽だ。
竣工前に中古はないし、売れ残ってるってどこの物件も数パーセントは常に売り続けてるし。
ここ570戸もあって賃貸や転売が常にあっても全く変ではない。
スーパーだってピーコックではないし。
まーねー。
ネタがなくなってきてるんだよな。
可愛そうになる。