パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>22800 匿名さん
しばらくは何年？
それは過去の上昇局面だけの説明で、実証分析としては致命的な欠陥がある。経済の基礎理論とも不整合。8月が暑いから12月はもっとというお馴染みの漫才を信じる人もいるってか？

容積率が余っている商業地にタワマン建てて儲けるのは現代の流行りの錬金術。
とは言え、江東区並みの40メートル杭を打たなければマンション一つ建てられないような豆腐地盤・幹線道路脇のこんなところにまでタワマンつくらないといけないとは。

もう本当にマンション適地が残ってないのですね。

で、住むこともないのに文句ばかり言われる方々は
結局どこのマンションがオススメなのかね？

「世界経済減速」5割超、過去最高に　CEO調査：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54632750R20C20A1I00000/?

もうだめだorz

>>22801
値上がりするとは言っていないようだけどね。
ただ赤字にしてまで作ることはできないので、原価が高ければ供給を絞るしかないよね。
駅近駅直結はこれからも選ばれ続けるだろうし、ここはショッピングセンターや娯楽施設が
直近にあって非常に生活利便性が高いので中古や賃貸は非常に人気を集めるだろうね。

>>22799 マンション掲示板さん

ここは地元の富裕層に避けられた物件ってのは有名な話だから知ってるけど、一般庶民どもまでそんなこと言ってんの？
生意気だな。

タワマンから下界を見下して毎日メシウマしてやるよ。

>>22799
ここって地盤が悪いの？

古くは湾岸の埋立地から、最近は川の中洲の北千住にタワマンがどんどん建って売れ行きも好調ということは、多くの人が交通や生活の利便性が大きな優先度をもって検討しているということだね。ただ文京区の地盤のいい台地上をワンブロック丸ごと再開発して緑豊かな駅近タワーマンション が建つ時代が来て欲しいとは思う。いくら地盤がよくてもビルが古いと倒壊の危険性がある。

>>22807 匿名さん

ネガの誇張じゃない
巨大変電所とかね
電柱の方がでかい言うて
それなら先に巨大電柱って言うて騒げよと思った
某物件の話

>>22807
最悪じゃないけど最良でもない。
文京区の富裕層って見たことがない人が何言ってもねえ...
ここが発売されたときは御近所さんは興味津々で買った人もいましたよ
「富裕層」「みんなが」などのワードは眉に唾して読むべき文章の特徴だよ
そもそも自分は富裕層でございます、なんて意識している富裕層なんてフィクションだから

いまだにここの購入者ギャンブラー達は、マンション転売で一旗上げようとしているのですか。

ご存知の通り今回の不動産バブルは、昨年中期にここがピーク値を付けて、終了。
遥かに格上の虎ノ門神谷町でも、メジャー７の新築が坪560で買える時代にすでに突入しました。

後悔先に立たず。
駅近タワマンは金融商品だって、あれほど言ったじゃないですか^^;

連投です。検討板ですから、検討出来る部屋がないので意味がありません。

>>22824 マンコミュファンさん
全てとは言いませんが、地権者住戸200戸の放出が差し迫っていますね。
そもそもここは中古が一年近く売れ残っています。
理由はおそらく >22823 みたいな感じで敬遠されてるのかな。

そう言えば先日も、小石川で連続50人婦女暴行犯が逮捕されていましたが、なんとなく女性には怖いエリアですね。

>>22826 匿名さん
それは本郷の事件ですね。意図的にすり替えたと思いますがこのやり口がネガの投稿の全てを物語りますね。

>>22823 匿名さん
その神谷町は普通借地。借地料を現在価値にして足せば坪700-800。当然ここより高い

>>22827 匿名さん

本郷でしたね。失礼。
まあ小石川の真隣なので基本 同じですよ。
しかし50人連続婦女暴行とは この辺りの住環境の鬱屈さが漂ってくるようですね。
正直 エリアの闇を感じました。

しかし最近は購入者サイドにも若葉マークが目立つようになってきましたね。
聞くところによると、格上の白金や芝浦を荒らしている小石川民も複数名いらっしゃるようですし、今はちょうどアク禁明けが重なっちゃってるのかな？

自作自演が過ぎるというだけじゃないのかね。相手にする人も最近減っているから。

>>22832 匿名さん
確かに白金や神谷町はここより高いね。
芝浦は流石にここより安いよ。
もしかして成りすましネガは芝浦？杭のデータも芝浦有利な線引きだしね。

>>9252 匿名さん
↑これが明らかに芝浦贔屓

やはりオレンジオレンジしちゃってるんですか。
コミカルな見た目の板マンになっちゃいましたね。

コミカル笑

同じ色でも人によって違う感じ方になるでしょうからそういう方もいるでしょうね
私は好きですよ

吹き付けの黄土色のかべ。
まじカッコマン。
たのしみであります。
どなたか、アップして頂けませんか？

ここ、スレ閉じないの？

閉鎖に賛成。
もう完売してるんだし、仮に地権者さんが売り出してもパークコート仕様とは異なるので、
別スレッドでやるべきだな。
これ以上、不毛な議論は不要。

相手しないよ

何度も言いますが相手にしないで無視して下さい。住民版の方は冷静ですね。
前から思ってもいるのですが、検討版はポジ荒らしさんでもいるんでしょうかね。

22848は削除依頼しておきます。