こちらは契約者スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/
所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
[スレ作成日時]2018-08-05 22:06:00
私は一番ですwww
私は二番です！
よろしくお願いします。
ここ数日、クレーンが二台になったり、施工が進んでいるんだなぁとワクワクします。
私は3番で！
紹介キャンペーンが届きました。
知り合いにどういうタイミングで渡すのか難しそうなので、あまり使わなさそうです。笑
紹介キャンペーン頑張りましょうね！！！！
売れ残りが出ると、残った物件を安売りします。
そうすると先に買った物件が中古市場で値下がりします。
完売連続ですね。
先に申し込み入れておいてよかった。
まだ申し込んでいない人でも間に合いそうです。
結局第1期でTTLいくつうれたんでしょうね？
完売するといいなぁとヒヤヒヤしながらみてます。笑
ちなみに、みなさんコンロの色は何にしますか？？
私はキッチンを白にしようと思ってるので、グレーか白かなぁと思ってますが、白だと汚れが…とか考えてしまいます。
大きなクレーンが立ってましたね！
ワクワクして来ますね。
>>9 住民板ユーザーさん2さん
返答ありがとうございます！
ベージュってことは、何かオプションで変更したのでしょうか？？
それとも、お部屋によって選択できる色が違うのかな…？？
私は白か忘れましたがもう一色しか選択できずでした！
先日、ルネックス相談会に参加しましたが、相変わらず凄い人でしたね。
ルネックスの注文も終わりましたので、
当分イベントはないみたいです。
銀行へ相談したい事もあるのですが、
銀行相談会とか無いんでしょうか？
自分で銀行回った方がいいんでしょうか。
>>14 住民板ユーザーさん1さん
銀行の相談会あるって言ってましたよ！
詳しい時期は未定のようですが、来年辺りとか言ってたと思います。
私ももうルネックスの注文完了です！
あともうしばらくは前を通る度にまだかなぁ〜とワクワクするだけですね。笑
今から完成が楽しみですね。
知り合いを紹介したら双方に10万円、というキャンペーンの案内が来ていますが、本当に貰えるのでしょうか？
マンションを検討している友人がいるので、紹介しようかと思っています。
巷で少し話題になっているベランダ喫煙、ここはどうなるんでしょう。
規約読み込んだ方いますか？
契約者専用webサイトとかないんですかね。工事の進捗率とか契約者に向けての案内とかやれること色々あると思うのですが、初めてマンション買うのでわかりませんがこんなになーんにも音沙汰なしなもんですかね。
>>22 住民板ユーザーさん1さん
契約者専用のwebサイト作ってるところもあるようですが、こちらはまだないだけなのかもしれないですね。
契約者に案内することが増えたら作るんじゃないでしょうか。
たまに現地の前を通るので、写真撮れたらアップしますね。
>>23 住民板ユーザーさん3さん
webできるといいですよね^_^
気長に待つとします。
自分は家が遠いので現地の写真とか非常にありがたいです。写真撮れた際はアップよろしくお願いします。
11/28
ライオンズ側からです。
>>25 住民板ユーザーさん3さん
これって、向かいの団地か隣のマンションの敷地に入って撮影したのですか？
もし、勝手に敷地に入って写真を撮ったのなら、ご近所になる方々に失礼なのでは。
よろしくお願いします。
本日はこちらから。
寒い中、皆さん頑張ってくださっていました。
東側がどんどん高くなってきています。
南側も囲いの高さをこえてきました。
12/8撮影です。
東側です。
皆さん
明けましておめでとうございます。
今年もどうぞよろしくお願いします。
近くに大きなコンビニできないですかねー・・・
裏のセブンイレブンは小さすぎて品揃えが乏しすぎるし・・・
1月13日の写真です
ずいぶん伸びてきましたね。
そういえば先日ローン相談会の手紙が届きました。
皆さんどのぐらい行きますか？？
久々にモデルルーム行くので楽しみです。
取手のセレクションきましたね。
実物見てみたいなぁ。
先日モデルルーム行って確認してきました！
モデルルームのレバーハンドルは全て標準仕様で統一されていました。
こちらモデルルームのレバーハンドルです。
こちらがカラーセレクトで薄い色を選んだ場合の色のようです。
写真は撮り忘れたが、エントランス側から建設中の現地を見ると、おおってなりますね
我が家の取っ手ですが、他の部屋は標準品でリビングのドアだけ取っ手が違うとか変じゃない？と思って我が家は標準品で返信になりました^_^
>>41 住民板ユーザーさん1さん
やはりそうですよね。
うちも結局標準にすることにしました。
なぜあえて選択できるようにする必要があったのでしょうか。笑
まぁ選択肢が増えるのは嬉しいです。
2月15日撮影、エントランス側から見たリバーコートです。
皆さん内装のカラー何色にされました???
すっごい悩みますー、、、
入居が3／31からってなんとかならんもんですかね。
引っ越しシーズンだしめっちゃ高くつきそう。
え？3/31からなんですか？
私は3月下旬からとしか聞いてないんですが、日にちが確定されている方もいらっしゃるのでしょうか？
結構工事進んでるんですかねー???
49です。
契約書見直したら、私も引き渡し日は3/24でした。
抽選で希望の日に引っ越しできたとしても、どのみちハイシーズンで引っ越し代は通常より高くなりそうですね。
皆さん返信ありがとうございました！
なんか世帯数が多いマンションだと引き渡しから引っ越しまで2ヶ月ぐらいかかったって話も聞きますね。
駅前のグランスタなんかそのぐらいかかったって話ですよ。真偽の程はわかりませんが…
賃貸の人は引っ越しシーズンすぎるまで待つか、悩みどころですね。
3.10です。
南側日当たりもバッチリです！
こちらの物件契約しました！皆様よろしくお願いします。
ひとつオプションのことで伺いたいです！
玄関扉、手ブラキー所持＆ボタンを押すだけで開けられる仕様って、いくらくらいかかるかわかりますか？
先日オプション会に出られた方、わかれば教えていただきたいですー
しょうもないことなんですけど、ゲストルームとパーティルームが兼用ですけど、コレってゲストルームに連泊されると、その間ずっとパーティルーム使えないってことですよね？それとも、連泊でも毎日チェックアウトありで、昼間の一定時間は使えるんですかね？契約前から気になってました。どなたか、別のマンションでの知見があれば教えてください。
4/6です。
4.8です。
東側には窓のようなものが取り付けられ始めました。
拡大版です。
なんかマンションっぽくなってきましたね！
駐車場は大体どのくらいのサイズまで入るか分かる方いらっしゃいますか???
ハイエースは無理ですがアルファードクラスなら入りますよ。
清砂大橋からです。
高さがライオンズに近づいてきました。
インテリアオプションの案内が届きましたね！
早期限定価格の価格表がありますが、これはエコカラットやオーダーミラーなど外注と比べても安いo r同じくらいの価格なのでしょうか？
インテリアオプションの案内が来てたのでまたモデルルームに行ってみたんですが、売れゆき好調のようで良かったです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ってことは、今回は30戸くらい売れたのかな…売れた方なのかよくわかんないですね。
インテリアオプションいろいろありますが高くて悩みますね。いろいろ調べてたら入居後に発注してもよさそうなものは、入居者SNSとかで募集して一括発注すると安く済むそうですし、焦らなくてもいいかなーって思っていて、最低限に絞ろうと思っています！みなさんはどうしますか？
６月２日
６月２日
今日見たら、廊下側が出来上がってきているのを見れました。なかなかおしゃれな色合いでしたよ！
写真撮り忘れました…
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>83 住民板ユーザーさん6さん
0の理由を教えていただけましょうか？好奇心はいっぱいありますよ。本当に知りたいです。今まで正数 OR負数の物件資産を見たことがありますが、物件資産としては0が等しいなら、まだ見ていないよ。何ででしょうか？勉強したいです。
0の意味は“＝0”ですか？
>=0ですか？
<=0ですか？
どの条件に合うか簡単に説明していただけましょうか？
売れ行きが気になります。
現地の最近の写真見たいです!!どなたかお願いします!!
インテリアオプション行きました？
なかなか欲しいものいっぱいになっちゃいますね?。
出来上がってきてますねー!!
インテリアオプション会行きましたー!!
カーテン、高いですね、、、
>>94 住民板ユーザーさん3さん
うちはリビングで10万ちょいくらいでした。
事前にホームセンターも行って下見していましたが、センスの良さや間取りの向きなどを考慮して相談した結果、インテリアオプションで決めようかなと。
>>95 住民板ユーザーさん2さん
結構しますね…笑
他の部屋も、って考えるとすごい金額になりそう…
けどおしゃれな柄のとかあるんでしょうね！
やっぱりカーテンって部屋の雰囲気決まっちゃうから重要ですよね。
>>96 住民板ユーザーさん3さん
そうですね、やっぱりリビングはカーテンの柄は雰囲気に重要になると思うので。
インテリアオプションの営業の方のセンスは良かったですよ。
ホームセンターだとモデルルームの雰囲気を伝えるの難しいですからね。
間取りによって違うと思いますが廊下側の部屋は少し抑えようかな。
最近写真撮られた方いらしゃいませんか？
自分の目で確かめればいいんじゃない？
保育園の事業者が決まったみたいですね
7月18日撮影、リバーコートです。
工事が進んで外観も少しだけど見れるようになってきて楽しみです。
カーテン沢山あり、どれも素敵でした。有名なカーテンブランドということもありデザインが素敵でオプション会で決めてしまいました。入居と同時にカーテンがあるのはかなりの魅力に感じたので。
リビングはバーチカルブラインドです。
オプション会でインテリアの営業にローン決まったら買えますと言われたけど、ローンって本審査通ったら買えるって意味ですかね。
自分仮審査しか受けてないんですけど…
>>103 マンション検討中さん
うちも今 ローン本審査の結果待ちです。
待ってる間にもオプション会など参加出来るのですか?? そういうイベントのお知らせはどうやって知るんですか…？何も知らないんですが…
リバーコート側の建物のデザイン、CGから変わってしまったのですかね…？歩道から建物までの間の植木スペース確保されてますか？
CGだと向かって右側の部屋部分が少し出て凸凹になってて、左側はそのギャップ部分凹が全て植木スペースになってます。写真、歩道からすぐに部屋がありそうで、大丈夫ですかね…
>>106 物件契約者さん
すみません、106本人です。
CGにある右側部分はキラリスナじゃない物件ですかね、これ…
私の勘違いでした！
が、
歩道から部屋までの距離は植木スペースで少し確保されてると思っていたので、それがなさそうで心配です。
106本人です。
皆さま朝から申し訳ありません…。
これはブライトコートのCGでしたね。
お騒がせして大変失礼致しました(;_;)
楽しみと不安でいちいちドキドキしてしまいます。
>>105 物件契約者さん
昨日撮影した、別角度からの写真です。こちらの方が奥行きが分かりやすいかもしれません。
歩道から建物までのスペースはある程度はあるので大丈夫だと思われます。
土手の上から撮影。夕方だったので暗いですが。
シートに覆われていない部分の最上階は８階で、そこまでは足場が外されていました。
>>104 物件契約者さん
オプション会の連絡は封筒で届きましたよ。
ずーっとローン審査ほったらかしにしてたからそろそろ本審査受けた方がいいのかな。
ってか、そういう話は営業からあるもんだと思ってました。
>>112 マンション検討中さん
ありがとうございます！
封筒で届いたんですね！
うち、契約したのが６月半ばだったので、オプション会はもう終わってしまってたのかもしれないです。
うちは本審査に多少の不安があるので、契約後、すぐに進ませて貰いました。
もしかしたら、112さんは、本審査は特に何も不安がないパターンで営業さんも安心していてゆっくりなのかもしれないですね！
>>114 住民板ユーザーさん8さん
えー！笑
あ、でも、そしたら、何回かあるのかもですね！！
一気に大人数 案内出来ないから、契約した順番に回ってくるかもですね！？
確認してみます！笑
>>116 マンション検討中さん
ドアやフローリングやコンロ等の色が無料で選べるのは６月の時点ではもちろん既に〆切後だったんですが、
壁紙や収納棚などを始めとするその他のインテリアのオプションはこれからカタログが届きますからそれを見て下さいって言われました！ただ、「インテリアオプション会」なる説明して貰える案内会がまたあるのか…？は分からない感じです。
私も本申込の事をインテリア相談で聞き、気になり営業さんに確認しましたので共有します。
まだ殆どの方は仮審査の状態のようです。
11月頃の本申込会で一斉に行うとの事でした。
細かい日程はまた連絡が来るようです。
本申込されているのはフラット35を使う方と言っていました。
この時期に購入したら一斉のオプション会にはきっと難しいですよ。ブライトコートを選ばざるを得なかった入居者の方には悪いですが、リバーコート買えて良かったです。
リバーコートとブライトコートって、どっちがいいんですかねー。眺望はリバーコート圧勝ですが、部屋は暗そうで。日当たりどれくらいなのか、それぞれ気になります。
今はもうリバーコートはなくなっちゃったかもしれないです。
我が家は両方選べる時期だったんですが、起床時間がお寝坊で家事が昼間スタイル&日向ぼっこが好きなペットあり、なのでお日様当たる時間が長いブライトコート契約しました！(^^)
リバーコートは前の道路も幅があるしバルコニーから抜けてて午前中は明るいですよね(^^)
どちらにしても設備良しの魅力マンションなので、
さすがに住民同士での〇〇コート『貶し』は無しにして、穏やかに暮らしましょうね！笑
住民からしたら、どっちコートも、マンション自体早く完売してくれたら良いですよね！
宜しくお願いします(^^)
>>119 入居予定さん
おめでとうございます！
そうなんですよね。
我が家は両方の選択肢からブライトコートを選んだ派なので、コートの問題ではなかったですが、時期的に一足遅かったです！(泣)
オプション会もミスったみたいで、相談しながら決めるのはもう出来ないみたいだから…(まだ営業に確認してませんが！)
コーディネート面倒なので、カーテンやキッチン棚等、外部のインテリアショップで一括コーディネートを頼みたいと思います！笑
検討スレで他の地域やマンションを馬鹿にしている方がいますね。
住民らしき書き込みが多いですが、ここの住民でないことを願います。
検討スレ、すごいことになってますね。住人でないことを祈りたいです。
質問ですが、来客者駐車場と駐輪場ってありましたか？
担当者に確認するのを忘れてしまい、知ってる方はおられますか？
契約したので、こちらのスレに来ました。
皆さん宜しくお願いします。
本当に、皆さん仰る通り、検討者スレは荒れてますね。さらっと読んでましたが、なんだか勢いについて行けず途中からは読む気も失せて、
最後はシンプルに、何度か足を運んで、環境を見て、主人と話し合って決めました！笑
他のマンションを貶すなんて信じられないですね。
検討者スレでの発言はただ荒らしたい部外者だと願いますね！
マンション購入するってとても勇気いる事だし、どこを買う人も 幸せになりたいって気持ちは同じのはずですよね。
200世帯以上あれば、様々な方々いらっしゃっると思いますが、
頑張るファミリーや気さくで優しい人達も多いと思いますし、ポジティブな気持ちで、子供達の笑顔溢れる良い雰囲気漂う綺麗なマンションを末永く守っていきたいなーと思います。
(自分には子供いないですが、子供達と接する仕事していて、子供は大好きです。)
ありがとうございます。来客者駐輪場あるのはよかったです。
マンション出来上がっていく様子を見るととても楽しみです。
間も無く花火ですね。
マンションの周りがどれくらい混むのか見てみたいです。
[No.131から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当
初めまして！
契約したばかりのものです。^_^
一階に保育園オープンすると聞いていますが、日程についてご存知な方いらっしゃいますか。区役所で頂いた入園のしおりに載ってなかったので、いつ申し込めばいいのかわかりません。
ご返事頂けると嬉しいです。
宜しくお願い致します。
昨日は花火でしたね！
花火会場はマンションから少し斜め？な感じがしましたね。
来年がまた楽しみです。
南砂町駅の駐輪場って空きあるんですかね？？
>>138
南砂町駅｜江東区
https://www.city.koto.lg.jp/470802/kurashi/kotsu/jitensha/kotokunai/91...
空き状況は電話で問い合わせ可能だそうです。
8/3です。
もう１枚。8/3です。荒川の堤防のフェンスの位置からです。
花火きれいでしたね。来年は6月6日(土)ですね。梅雨頃でお天気が少し心配ですが、遠方の家族も呼んで観賞する予定で、今から楽しみです。
ところで、KSKたつみに入ったことがないのですが、ちょっとしたスーパーみたいに思っていて大丈夫ですか？
>>143 住民板ユーザーさん
KSKたつみってセブンの横の商店のことですか？？
こないだ初めて行ってみたのですが、9時?21時までやっていて便利！
普通に生鮮食品から日用品まで幅広く置いてありました！
もちろん、安いスーパーと比べたら少しだけ割高かもしれませんが、1個だけ買い足したいとかであれば、移動時間を考えると安いかもしれません。
店員さんもすごく優しくいい雰囲気の親子がやられている感じで、是非また行きたいなと思うお店でした！
違うお店のこと言ってたらごめんなさい！
あと、豆腐屋さんいいですよ！
感じのいいおじさんで、毎朝顔見て挨拶してくれます。
五砂小学校の給食は美味しくて有名だし。
子供達にはハニーサラダなるものが大人気らしいです。
>>144 住民板ユーザーさん3さん
はい、セブンの横の商店のことです。
詳しく教えていただいてありがとうございます！
雰囲気の良さそうなお店で幅広く商品が置いてあるなら、普段の買い物はイオンなどでするとしても、少しの買い足しや天気の悪い時など重宝しそうですね。
営業を続けていただくためにもぜひ通いたいと思います。
お豆腐屋さんと給食についての情報もありがとうございました！
>五砂小学校の給食は美味しくて有名
どこのどんな人たちに有名なのでしょうか。
何かソース（調味料ではない）があるのでしょうか？
>>148 住民板ユーザーさん
東砂在住かつ在学中なので自分の子含めその他の子供達からも聞いています。
また、入学式で校長からもアピールがあります。
おっしゃられる定量的なソースはないので、信じる信じないはお任せします。
皆様
マンション常設のucom光レジデンスの評判知ってる方いますか？
ネットでいくつか調べたのですが、実際にどうなんだろうと思い。
売れ行きがどうなるか気になるですね
最新の情報
思った以上にチープですね。
そしてガラス手摺でない下の階は道路から丸見えな感じ…。
>>155 住民板ユーザーさん3さん
そう言うのやめませんか？
まずは検討版を荒らし、
次は住民版を荒らすようです。
あげてから自作自演して落としたりしてますね。
無視が一番ですよ。
キラリが中古になって取り扱うようになった時、手のひらを返して褒めちぎるんだろうなぁと。
検討版にも書かれてたけど、中古業者って本当に何の付加価値も与えてない。
リビングインの洗面所、浴室は皆さんどのように運用しますか？
あまり意識していなかったのですが、今更子供が大きくなった時の事が心配になってきました。
今期は15戸しか売れなかったみたいですね
>>161 住民の人に質問したいさん
夏場の暑さの心配ですか？コードレス扇風機を洗面台に置いたら脱衣所でパジャマまで着られると思います。洗面ボウルの横に置けるくらいなので場所も取らないし、結構涼しいです。
>>163 住民板ユーザーさん1さん
Dとかの部屋のことだと思いますよ。
風呂に入る際、出る際にリビングを通らなきゃってところが、娘の場合気を使わなきゃとかなのかな。
うちはリビングインじゃない部屋のタイプなので。
>>164 住民板ユーザーさん2さん
そうです、わたしもその事を言ってます。
暑くてもリビングに下着で出る訳にいかないなら、洗面所に扇風機を置くなどの対策をすれば良いのでは、ということのつもりでした。主に夏場の問題だと思ったので。
画像のようなコンパクトなコードレスタイプなら洗面台の上にも置けるのでスペースを取りません。
長々と分かりづらくてすみません。
ありがとうございます。暑さの心配というよりかは風呂上りに必ずリビングを横切る動線になってしまっているのでそこをどう解決しようかと。お客さんが来ているときに風呂に入れない、子供が思春期になったらという配慮が抜けていました。リビングインじゃない部屋なのでって自慢しなくても…。
>>167 住民の人に質問したいさん
風呂に入らなきゃいけない遅い時間までリビングに客を招かないとか。
運用で解いてみてはいかがでしょうか。
夜までいる客、泊まるのが決まっている客ならゲストルームの活用でも良いと思うし。
>>167 住民の人に質問したいさん
洗面室がリビングドアに近いタイプなら、キッチン側の壁と洗面室側の壁に突っ張り棒を渡して間仕切りカーテンやのれんを設置するなどの対策が出来ると思います。
みなさん羽田空港の新飛行経路はどのように考えられてますか？
専有部の鍵はteblaキーでハンズフリー解錠ではないですよね？オプションとかあるんですかね？
オプションでは無かった気がします（隅々まで探したわけではないので絶対とは言えませんが）。
せっかく集合玄関が手ぶらなので、この手のスマートロックを取り付けて専有部の玄関も手ぶら開錠にしても良いかなと考えています。
https://my-best.com/253
羽田空港の新飛行経路、初めて知りました。
真上は通らないみたいですし、私は特に気にならないですね。
ベランダから飛行機が見えて子供が喜ぶかも！？
https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20190807_14.pdf
修繕積立金がすごくあげる予定ですが、普通でしょうか。
こちらを読むと、将来的に金額見直しもあるようですね。
https://links-all.com/reason-rising-reserve/
ということは管理規約に書いてある金額より上がる可能性もあるんですね！
>>179さん
段階的に価格が上がるのは「長期修繕計画書」に書いてあるのを見ればわかりますが、その計画内容が見直され、今記載されている内容よりも上がる可能性があるのかな、という意味です。
わかりにくくてすみません。。。
>>182 住民板ユーザーさん6さん
180です。
なるほど。先のことなのでその時にならないとどうなるかわからないかもしれませんが、
なるべく計画通りに進むと良いですね！
参考になりました！
ありがとうございました！
ローンをどこにしようか悩んでます。どなたかアドバイスお願います。
>>184 マンション検討中さん
こんにちは、私もかなり悩みました。
結局は変動で一番金利の低い銀行にお願いしようとしています。
固定金利と変動金利については、検討している銀行の担当営業に、相談会などでお聞きすればわかりやすく回答いただけると思います。
銀行の選択ですが、担当営業が好意的だったとしても、その担当はその場限りなので個人的には人柄を検討のバロメーターには含めませんでした。
銀行によってはオプションでがんや、8大疾病の補償も選べますが、年齢に伴う発生率や、具体的に金額シュミレーションをして、どの補償レベルにするかは、ご自身の年齢と経済状況によります。
私は補償にお金を掛けるよりも、繰り上げ返済にお金をかけようと判断して、オプションはつけませんでした。
住宅ローン減税期間の支払い方含め、色々とシュミレーションをしてみて、自身の中である程度納得できれば良いと思います！
個人的には、インターネットで使える、カシオの住宅ローン繰り上げ返済シュミレーターが便利でした！
まだ時間はありますので、その他大きな家財や車、ご家族構成や成長含め、無理の少ない計画が立てられますように！
この物件、次世代住宅ポイントの対象かと思ってたら工事委託契約のタイミングが違って対象で無いと言われてすごいショック。リビングのエアコン代分にはなると思っていたのに…
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>188 マンション検討中さん
指してるもの同じと思いますが、幸い、看護師と保健営業をしている者が身内にそれぞれ居まして、
最近は入院も短期だし、長期就業不能なんてケースは、ごく稀（無料でついてても、意味なし）とのことでした。
補償をつけるなら「診断されたら」の一択だと話していました。
もし生命保険に入られておりましたら、その保健の範囲と住宅ローン側のオプションの内容を比較し、重複がないかも確認したほうが良いとのことでした。
素人にはなかなか難しいので、これも保険の営業さんと会う機会があれば話しておいたほうが良いと思います！
首都高を通った時に車内から撮りました。
後少しかなー
低層階道路から丸見え…
>>195 住民板ユーザーさん1
完成CGで見る限り植栽は1階の高さくらいまでしかないので、上の画像の柵が植栽になるくらいだと思います。2階以降は丸見えの感じです。低層階はバルコニーでくつろげなさそうですね。
これから各戸に隔て板がつくのでまた見えかたも変わると思いますよ。
丸見えというのは隣部屋からの話ではなく、道路からの話なのですが、隔て板で道路からの見えないように変わるんですか？
この作りでは低層階の方は少し可哀そうですね。
区営住宅の方とはコミュニケーションはとりやすいかもしれませんが。
>>203 マンション検討中さん
自作自演の荒らしはもうちょいうまくやりなよ。
名前が検討中のままだよ。
実際歩いてなかった人でしょう、あなた。
こんなことでボロが出てること自体ダサいよ。
住めば都、おっしゃる通りです。
荒川の異臭に囲まれ、毎日心のどこかで無意識に水害の心配をしたり、休日にスナモのフードコートで家族団欒するのは、階層に関係ないですものね。
マンションなんて住んでしまえば、皆同じ群の一部ですね。
住民同士で貶しあうのはよしませんか。一部部外者もいるようですが。
南向き
東向き
>>213 住民板ユーザーさん8さん
写真ありがとうございます！
もう外の足場は取れたのですね。
見る角度にもよるのかもしれませんが、隣のマンションとの距離も駐車場のおかげでひらけており、一層安心しました。
私も折を見て実際の外観見に行ってみます！
写真ありがとうございます！！
なかなか見に行けない距離なので写真をあげてくれるのはとても嬉しいです！
今更なんですが皆さんオプションは何をされますか？
私はエコカラットとフロアコーティングはやろうと思っていて、ガラスフィルムは迷っています。
他にもやったほうが良いものってありますか？
>>216 住民板ユーザーさん3さん
両方とも考えなをした方が良いかも？
エコカラットは貼る場所によるけどフローリングコーティングすると…なくなるから
自分はカーテン、カップボード、洗濯釣り戸棚、玄関前鏡です！
>>216 住民板ユーザーさん3さん
担当の営業さんにフロアコーティングやキッチンのコーティングをするなら私は他のことにお金回しますと言われました。笑
コーティング系はそんなに意味ないのかもしれないですね?…
エコカラットもどんだけ効果あるかですよね…
除湿機加湿器全くいらなくなるなら付ける価値有りかなと思いますが、、
うちはそんなに予算たくさんないので、必要最低限にしました！
>>218 住民板ユーザーさん3さん
オプション会でエコカラットの営業受けました？？
コーヒー豆の匂い消しのやつ。
あれ受けた時すごいな！と素直に思いました。
うちは玄関とリビング両面にやってみました。効果あるといいなぁ。
そりゃ新品ならよく臭いは消えるでしょう。
消臭の原理は活性炭と同じく小さい孔に臭いを吸着させるものなので、孔が臭いでいっぱいになったら効果はなくなります。
調湿効果は半永久的のようですが。
写真は撮っていませんが、
先週、17時ギリギリに現場前を覗いたら最後のコンクリ打設？してましたね。
まだポンプ車を呼ぶほど打設する箇所があったのかと思いましたが、最後の追い込みのようです。
無事故無災害で引き渡しまで頑張って欲しいです！
今月の頭に購入を決めた者です。
入居したらよろしくお願いします
>>223 マンション検討中さん
勝ち組と断定はしませんが、
買ってよかったって思えるコミュニティも構築したいですね。
不動産的にも懸念事項少ないですし。防災は逆にみんなが協力すれば怖くないですから。楽しみでしかないです。
今日の帰り道に通ったら南面の仮囲いがバラされてましたね。
外構工事も本格化していくでしょうから、いよいよって感じです。
まだ樹木が無くて1階が丸裸なので写真は雰囲気だけ…(//∇//)
住居と道路近いですねぇ。高層階で良かった。
要塞みたいな囲いがない限り道路と面するわけですから、近いも何もないと思いますけどねぇ。
ところで皆さん、年収やら購入場所で優劣つけるのやめません？
みんな買ったんですし。何なら共有部なんて自分の資産の一部みたいなもんですから。
>>228 住民板ユーザーさん？さん
近いものを近いと言って何が悪いのでしょうか？
年収で優劣つける？どの書き込みのことでしょうか？
あと共有部はあなたの資産の一部ではなく、共有の資産です。
要塞でもなくても、道路と専有部分の距離を配慮してスペースをとっているマンションは結構あると思います。
>>229 住民板ユーザーさん1さん
何様で何話ししているか私には分かりませんが、
響く人には響いていますしそれでいいんです。
名前も違えば、参考になるに4つも押されているのもサクラでしょう。
みんな住宅ローン組んで大きな資産を手に入れているんです。
それぞれの立場で悩んだ先に買ったマンションを悪く言う入居者なんて居ないでしょう。
家族の次に大切なご近隣さんと前もって交流できる数少ない場を荒らすな。
まだ何か言う元気あるならいくらでも付き合いますよ?^_^p
>>230 入居前さん
確かにおっしゃる通りです。
こう考えてみるのはいかがでしょうか、
極端な例ですが、その為に1mセットバックしたら各部屋が約6m2減ります。そうすると資産価値も住む人も面白くないと思います。
それに、ファザードでもないのでそんなにそちらへ行くことも無いでしょうし。
ちょっとはそれでも良いか！と思っていただければ…
そんな事より今週末にインテリア相談会ありますね！
とっても楽しみですね！！
玄関ドアを遠隔操作キー？にしたいのですが、このオプションは今週末のインテリアオプション会で申し込みをするのでしょうか？
わかる方がいらっしゃいましたら教えていただけますか。
>>231 住民板ユーザーさん？さん
全面的におっしゃる通りです！
他の物件の住民板も荒れているところもあり、手口が同じですね。
愉快犯は完全にシカト決め込むのがいいかと思います。
あと半年切りましたし、楽しみですね。
>>237 住民板ユーザーさん7さん
本当に楽しみです！
契約者スレですから、こちら側が多勢です。（だと信じてますw）
無勢のネガティブイメージで落ち込む必要なんて無いですし。
これから気持ち良く過ごしたいですからね！
長い付き合いになりますから、よろしくお願いします！
たまに、この物件の住民のイメージを落としたい部外者が契約者になりすまして、悪口や嫌味の一つ二つ落として、契約者の気持ちを荒立てて楽しんでるのかな?と思ってます。
本物契約者は「自分は高層階で良かった」など、あからさまなマウント取ったりするかな…
『ここの住民、品性に欠ける』と思われかねない嫌味は言わない気がします。
あと、たしか前もありましたね、「うちは東側で良かった」とか言ってたのが…ちょうど南側が販売開始された時期でしたから…
検討者板でも色んな方が南側だけは売れない様にする為の試行錯誤されてた時期です。苦笑
今は低層階がまだちらほら残ってたりするから、完売して欲しくない方がいらっしゃるんだと理解して、契約者はスルーが一番です。
完売間近のようですが、まだ完売してないですしね…
検討者もこの住民板は除きますから、『嫌な人ばかり住んでるマンションだな?』と思われない様に、
皆さん言動には気をつけたいですね！
住みやすいマンションにして行きましょうね！
うちも今週末インテリア相談会に行きます(^^)
楽しみ！！
オプションでエアコン頼まれる方いらっしゃいますか…？配管の化粧カバーや室外機の細かな点含め、設置工事に安心感はありそうだなと思ったんですが、調べるとやはり物は割高でした。
皆さんやはり外で購入されるんでしょうか…？
悩みます。
>>247 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。ワンランク上のエアコンがかえますね。
なので、引っ越し時期は4月なので焦らず引っ越しされて落ち着いてから購入することをお勧めします。
11.30 pm16:45
東向き
11.30 pm16:45
南向き
11.30 pm16:48
東向き
11.30 pm16:49
東向き
11.30 pm16:49
東向き2
>>248 マンション検討中さん
ありがとうございます！！やはりそうですよね！
今日、電気屋さんにも行って見積を出して貰ったところ、まさに仰る通りで、オプション会で案内された値段で、2019年の型落ちではなく、2020年モデルの最新機種が買えそうでした！
もちろんきちんと化粧カバー等も付けて。
危ない危ない…笑
みなさん、カーテンはインテリアオプションで頼みますか？
サイズ聞いてみたのですが教えてくれないですよね、、、
今頼もうか自分で手配しようか悩み中で、、、
でもやっぱ頼むと割高ですよね!?
>>258 住民板ユーザーさん1さん
特にインテリアに対してこだわりや、プロに相談したいというような気持ちがなければ、内覧会の時に寸法測ってオーダーするのでも十分可能だとは思いますよ。
こちらで頼むと高いので、、
うちは実際の部屋を見てから色等決める予定です。
エアコンとカーテンと水周りコーティング仮申し込みしましたがキャンセルしました。
インテリアオプションの見積もりと比べて35万くらい安くなりそうです！
南側です。
植栽が植えられました。
メインエントランス側です。
エントランスホールの躯体は終わってました。
今日 マンション説明会や今後のスケジュールなどの書類が届きましたね！
色々な手続きの書類などあり忙しくなってきますね！
入居案内に入ってた自転車置き場の希望なのですが2段ラック式上段、下段(スライド式)、前ラック、後ラックとあるのですが、どんなタイプの自転車置き場かわかる方いっしゃいますか？？
駐輪場、
「2段ラック式上段、下段(スライド式)、前ラック、後ラック」から推察すると、こんな感じですかねー。
https://www.bicyclette.co.jp/product/rack/000096.html
今回の書類の説明不足感は否めませんが、チャイルドシートのサイズや電動自転車のタイヤの太さなど収容可能な大きさは、重要事項説明書にも記載があります。説明も受けているはずですし、今頃説明が足りないというのは違うと思いますよ。
>>272 住民板ユーザーさん6さん
説明も聞きましたし置ける自転車のサイズなども見ました。ですが希望を書く用紙のあの名前だけで希望を聞かれてもどの様な駐輪場なのか、見本の絵か写真か図か何か見せてくれないとどれを選んでいいのか分かりにくいと思っただけです。
画像検索したりもしましたがよく分からなかったのでこちらにわかる方いらっしゃるかなと思い質問させてもらったのです。
Tebraキー申し込む予定で熟読。
一見お得そうに見えて、そうでもないですよねー。テブラキー複数申し込むと、鍵の数×送料がかかるってことですよね？セキュリティーの問題で一括発送は無理ってことなんですかね？説明会で確認してみないと！
>>274 住民板ユーザーさん1さん
かぎ一個一個に送料がかかるなんて…まとめて送って欲しいですよね。
ってか、かぎ代入ってないから下にちっちゃくかぎ代は含まないとか書いてあるし。
皆さんもよく読んだ方がいいですよ。
シブタニのネットで検索すると同じ品番が安いし 手ブラキーも他にタグキーやおサイフケータイなど色々あるみたいですね！
他のキーの値段も提示して欲しいですね！
1番高い鍵以外にもあるのに。
本当に特別価格なのかも疑問？
Tebraキー、確かに他のカギの値段も書いておいてほしいですよね。
ただ、気になる点はシブタニにも電話しました。
・おサイフケータイだとかざす必要があるので、最初にもらえる鍵（一番値段が高い鍵）よりひと手間増える。
・集合玄関のおサイフケータイ登録に、出張費と登録作業費で8000円程かかる（機種変のたびに必要）
・タグキーもおサイフケータイもアナログキーがないので、急な故障時は家に誰かいるか、鍵を別で持っていないと入れない。
という理由から、一番高い鍵以外は私の場合は無しかなと思いました。
まあ最初に2本もらえるので、ひとまずはそれで良いかなと思っています。
そもそも、10万近くする買い物をあんな情報の薄い紙切れ1枚の案内で購入を決めろというのか？と疑問でしかないですね。
共有部分とは、具体的にどの部分で使えるのかも書かれていないですし。
玄関のオートロックは当たり前ですが、駐輪場の入り口、ゴミ捨て場等にも鍵はかかっているでしょうし、そこにも全て使えるのか教えて頂きたいですよね。
万が一無くした時もどうなるのか、、とか気になります…
しっかり調べてからの方が良さそうですね。
>>278 住民板ユーザーさん3さん
tebraキーはそもそも各住戸に二本付いてきますし、今回検討するのは、自宅玄関の鍵をハンズフリーにするかしないか、三本目以上のtebraキーが必要かどうかだと思います。
うちは自宅玄関のハンズフリーは導入予定で、子供の分のアナログキーをtebraキーにするかを悩み中です。
調べると他にもあるのですね。
値段もシブタニ標準価格安いですね。
子供の鍵をどうするか悩みます。
玄関扉って共用部になると思ってますが、違うメーカーの取っ手つけていいんですかね？
共用なので マンションからの提示商品です。
マンションが使用してるメーカーの鍵など検索 すると色々と便利な機能が分かったので。
外廊下の照明が部分的にですがついていて、良い雰囲気でした。エントランスが完成して植栽が加わるとまた全然変わると思うので、竣工が楽しみです。
>>287 匿名さん
そんな事言ったらほとんどの外廊下のL字マンションは不細工って事になりますね。
色々とケチつけたいのでしょうが、ここは住民板なので、購入者以外は検討板の方が宜しいかと思います。
[No.232～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
皆さん今日引越しの抽選結果届きました？
今日 届きました！
昨日サカイさんに見積もりしてもらいましたけど通常料金の3倍ですね、、、
ほかの引越し会社は利用できないか？
サカイが幹事会社と伝えたらどこも断られました。
それじゃあもうサカイでやるか、自分でやるかしかないということでしょうか。。
メイツの住民スレも見ましたが、やはり同じような状況のようですね。
見積不可とのコメントが散見されますが、アートさん他複数社で、本日見積もりしていただきました。
なお、繁忙期のため、いずれも高額だったことには変わりおりませんが…
引っ越し代はけっこう高いんですね。
予定額をオーバーしそうです。
昨日からの入居手続き会は皆さんは終わりましたか？
そこでも色々あるのかなー？
うちはサカイ、1LDからの引越しで冷蔵庫、ソファーなしなのに30万でした、、、
アート、アーク、アリ、バービィー、ファミリーは見積もりすら貰えずダメでした！
ほかの引越し会社は受けられますよ。見積もりは、出してもらいました。高いは高いですけど、この時期はしょうがない...
金臭いですね。なんか投稿見てると幹事会社以外は引っ越し出来ないとか？本当にそうなのかな？
色々と検討してるので！分かり次第報告します！
それと 火災保険は皆さんどうしましたか？
この時期の時間ピンポイント指定の搬入は、フリー便ならまだしも、幹事会社以外は間に合わなかった場合のリスクがあるから受けたがらないですよね(><)
大手引越会社は引く手数多なので特にね。。。
>>311 住民板ユーザーさん2さん
（追記です）
今住んでいるところがもともと狭いので参考になるかはわかりませんが、
有名では無い会社から見積もりをもらいました。22.5万ということで、2万しか下がらず。
あながち、大きくふっかけてきているわけではないのかもしれません。
ただ、サカイさんだと2tショートの次のトラックが2tワイドロングなので、その間の2tロングであれば、トラック代減と1名減対応となるのでさらに5万は下がって17万弱とのことでした。
引越し侍というサイトから、一括見積もりで連絡の来た会社です。
サカイが幹事会社であることを伝えた上で某社に依頼したら50万以上の見積もりがされた。
ほぼ同じ広さの部屋から、距離もかなり近いのに。
「見積もりは出すけどやる気は無い」感がプンプンだった。
いい殿様商売だなぁ…
4月下旬は空いてる上に価格も下がるので3月下旬～4月頭の抽選枠と、1ヶ月遅らせた見積もりを取って、
1ヶ月分の今の家賃以上の差額があれば、遅い引越にしようかと検討中。
近い引越だから検討の余地があるけど、遠方から来られる方が不憫な気もする
>>319 住民板ユーザーさん2さん
（追記です）
もう一社見積もりをとり、税込15万＋残ったら自分でレンタカー配送で決めました。
幹事会社は、契約が決まると依頼元に数%戻す仕組みのようで、一つ勉強になりました。
また、閑散期であれば5万と言わました。320さんの言う通り、はやる気持ちを抑えて時期をずらすのも十分選択肢ですよね。
新しく購入する家電や家具はいつでも搬入可能でしょうか。
>>325 住民板ユーザーさん4さん
サカイさんに聞いた方がいいと思いますが、確かトラックを使って運送されるやつはダメだった気がします。
とはいえ、普通のヤマトや佐川もあるのでどうなんでしょうね。
>>325 住民板ユーザーさん4さん
説明会でサカイさんに前聞いたところ、可能ですが、駐車場が使えないのと、路駐も迷惑が掛かってしまう可能性が高いため、近隣のコインパーキング等を使ってくださいとのことでした。
こんにちわ。いまフロアコーティングを検討してます。旦那と話合った結果、ガラスコーティングにしようと思っていますが皆さんは、何のコーティングされますか？参考までに聞きたいです。ちなみにガラスコーティングにした理由は、傷がつきにくく、子供が汚しても目立ちにくい。経年劣化が起きにくい為決断しました。あと掃除も手軽になるのは、魅力的でしたね。
>>334 住民板ユーザーさん777さん
うちもコーティングはしない事にしました！元々艶があるフローリングが苦手と言うのもあり他にお金を使おうと思います！
みなさんは玄関のハンズフリーのオプションは付けましたか？？
インターネットのは少し気になります、プロバイダから1gbしか入らなくて、267戸全員で1gb共有にして、スピードの心配があります
一戸は毎月の料金は千円ぐらい、267戸になら30万になるのに、ただの1gbしか提供してくれなくて、なかなか納得できない。
>>338 住民板ユーザーさん2さん
1gbは遅すぎます。月の使用料金も高いです。267戸×1000円=267000円,この金額は100gbの回線も契約できると思います
駐車場の抽選結果届くのもうすぐですね！
外れたら探さないとですよね、、、
あれ？先日の手続き会の時に、マンション全体で1GBx2回線と言われた気がします。違ったすみません！
実際の速度は全住戸の使い方次第なので、ふたを開けてみないと分かりませんね。。。
オプションについて質問です。
過去の書き込みにエアコンは量販店で最新型を、買った方が安いとのことでしたが、インテリア説明会で割引をして頂いた金額よりも安くなるのでしょうか？
半額になるなど聞いていたのでインテリア説明会で申し込んでしまいました(^◇^;)
あと、カーテンはレースのカーテンも含め、防炎のものでなくてはならないと営業の方に聞いたのですがみなさん、防炎のものでしょうか？
防炎ではないものが気に入ってしまったので、困ってしまって(⌒-⌒; )
エアコン、20万円の差は大きいですね！
私もオプション会の前に実売価格を検索して、やはりオプションは高かったのでやめました。
具体的な金額は忘れましたがそこまで差が出るとは。。。
ちなみにオプションで頼むエアコンは「住宅設備用」となります。
量販店で売っているエアコンと中身は同じでも、流通経路の違いだけで値段が上がるそうです。
（メーカーに聞きました。）
エアコンについては色々調べたのですが、エアコンの畳数目安って50年も前の基準だそうです。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO19460320R30C17A7000000/
詳細は上のリンク先にありますが、畳数目安通りに選ぶと現在の高気密高断熱住宅においてはオーバースペックになるとのこと。
販売店もメーカーも売り上げが伸びた方が良いし、「効かない」というクレームも避けたいので、
「畳数に余裕を持った機種を」と言って販売するわけです。
ちなみに、こちらのサイトで必要なエアコン能力を計算できます。
私の場合は考えていたより一回り小さい能力のエアコンで済みそうです。
http://www.id-c.co.jp/cgi-bin1/fukacheck/ac-doc2.html#kekka
あと現在検討中の機種は、型落ち版と最新版で、
デザイン、能力、消費電力、機能がまったく変わりませんでした。
仕様書の内容も同じで違うのは型番だけ。
（これもメーカーに確認しました。）
それでいて価格差は10万円！
なので今のところ型落ちを買うつもりです。
色々調べた結果、当初の予算からかなり抑えることができそうです。
ただ、配送や取付工事の日程調整とかは面倒ですね。
手間だけはオプションのメリットにはかないません。
余裕があればオプションで頼めたのですが・・・(>_<)
玄関ドアの手ぶらキーをオプションで付けられた方いらっしゃいますか？？
ガスについてご存知の方教えてください。
ガスは自由化され消費者が自由にガス会社を選択できると思いますが、ホームページに
当マンションは、東京ガスのガス料金が毎月お得になる(団らんプラン＋セット割引)が適用になります。
と記載されています。このマンションは電気と同様に会社が指定(東京ガス)されているのでしょうか。ご存知の方教えてください。
ガスは好きな会社と契約できたはずです。
「東京ガスと契約した場合、団らんプラン＋セット割引が適用される」という意味かと思います。
他の会社と契約するのとどっちが安いんでしょうかね。。。
内覧会は始まりますよね
今日なら内覧会始まりましたね。長くて疲れました笑床や壁の傷は、よく捜しましたがフロアコーティングの営業さんが後から来てくれてついかで、沢山見つけてくれました。玄関とリビングにエコカラットを貼る予定ですが今日、現地を見たら心室も貼りたいと思っています。皆さんは、どの種類貼りますか？
ガス、ざっと調べてみましたが「団らんプラン＋セット割引」が適用されると、
やはり東京ガスが最安のようですね。
ただ、キャンペーンをやっている会社が多いようなので、別の会社に申し込んで、
キャッシュバック特典等を受け取ってから東京ガスに申し込むのが一番お得かもしれません。
申し込む手間がかかる（と言ってもネットから申しこむだけのようですが）ので、
どこまで労力をかけて節約したいかによりますでしょうか。。。
内覧会の写真、ありがとうございます！
内覧会は部屋内部のみチェックしますか？共用スペースはどうなるでしょうか？
>>361 住民板ユーザーさん1さん
内覧は部屋内部のみで、共用部は、打合せや待合のスペースのため、対象外です。
共用部は一見すると終わってるように見えましたが、よーく見たら汚れや傷だらけで、まだまだこれからだなぁ、という印象でした^ ^。ちなみに屋上も出入禁止です。
コメント見てると内覧会が楽しみです！
後少しで順番が来るので！
屋上は立ち入り禁止は残念(T . T)
今日とか天気良いから マンションから富士山見れるか確認したい！
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
>>364 住民板ユーザーさん1さん
こんな感じなんですね！エントランスの中とか気になります。
うちは内覧会までまだ日にちがあるので早く見たくてそわそわしちゃいます、、、
ランドリールームは見られませんでした。保険の説明を受ける場所になっていたのでキッズルームには入れました。宅配ボックス、メールコーナーは実物を見ながら操作説明を受けました。
エレベーターは1階の乗り場にはモニターが付いていて、かご内部の防犯カメラの映像が見られる仕様でした。
全体的に想像していた物よりも良かったです。
>>357 住民板ユーザーさん1
写真ありがとうございます！
内覧会はまだですが私も寝室と玄関にエコカラット検討してます。
種類はまだ迷い中です。
もし決まっている方がいるなら私も参考までに知りたいです。
エコカラットはグラナスルドラが人気のようですが、371さんと同じで
凸凹したものは誇りがたまるのと、うっかり体をこすったときに痛そうなので
ネオトラバーチンを選びました。
ダウンライトなどで陰影を楽しみたい場所なら凸凹したものがいいかもしれません。
内覧会で持っていった方がいいモノとかあります???
>>373
カーテンや家具家電の置くスペースを測るならメジャー
(最大2mだとカーテンを測るのには足りません)
スマホライトでも事足りますが懐中電灯
(共用廊下側の洋室はちょっと暗いですので傷のチェックをするなら必要)
間取り図
(変更後のが無い場合は変更前のがあればいいです)
持ち物もそうですが、何よりくまなく見た方が思います
私の場合、割とはっきり分かる傷や、養生の後、配管の固めた樹脂が大きく垂れていたりと指摘事項が多かったので、しっかりと時間を確保した方がいいと思います
↑
養生の後ではなく養生の跡でした
テープの剥がし忘れがありました
>>371 住民板ユーザーさん8さん
グラナスルドラ大人気ですね！私は、ラフクォーツにしました。凹凸が若干ありますがそれもエコカラットの持ち味なので、メリットと捉えました。ちなみに色は、ダークグレーです。高級感がありますし、光の当たり具合で、見た目が大きく変わるのもおきにいりです。また営業さんに聞きましたが手入れは、ほとんど不要みたいですよ。床は、艶が嫌いなのでガラスコーティングにして全体的に落ち着いたコーディネートにしました。
内覧会の持参品に書いてある正誤表はいつ届くものですか？？？
カーテンのサイズ測るなら脚立あったほうがいいですよ。
もうオプションで頼んでいるならいらないかと思いますが。
普段子供が使っているそんな高くないもの持って行きましたが、なければ届かなかったので。。
>>382 住民板ユーザーさん1さん
ガラスコーティングは、名前は光沢が出そうですがとても光沢控えめです。艶があると主観によりますが安く見えたりするので、私はガラスコーティング派です。
サカイより安い引越しありますね！
見つけました。
先日内覧に行った際、LDの床のクッション性が高く、歩くと沈む感じがしたのですがそういう仕様でしたっけ‥？モデルルームを見た際はそのような印象は受けなかったので少し不安で‥
>>386 住民板ユーザーさん2さん
モデルルームは柔らかいスリッパを履いていたのでわからなかったかもしれませんね。
このマンションは、直床なので遮音性を上げるため遮音フローリングを使用しているようです。
遮音性フローリングがわからなければネットで調べてみてください。
想像以上でした！
指摘箇所は50個くらいはありました。
気になり始めると這いつくばってとことん見ちゃいました！
隅々まで細かく見ましたが、うちは２ヶ所壁紙の繋ぎ目が気になった以外は、問題なく安心しました。
グッ〇ライフでフロアコーティングやエコカラット頼まれている方いらっしゃいますか？
時間がとれなくてショールームに行けなさそうなんですが、同じマンションの方でショールームに来てる方もいると聞いたので、実際に床を見に行った方がいらっしゃいましたら実物がどんな感じだったか教えてくれると嬉しいです。
内覧会でトイレの後ろの下の方のプッシュすると開く棚に段差があるので指摘すると仕方ないと言われたのですが、皆さんのトイレにも段差はありましたか？
>>392 住民板ユーザーさん1さん
こちらも、同じ状況で、指摘してもダメでした。。
揃えて欲しいですが、おそらくタンクの出っ張りが影響しているのではないかなと想像しています。
>>392 住民板ユーザーさん1さん
確かに気になりますよね。自分も指摘しました。
ただし、出っ張ってないと(プッシュ式なので…)扉が開かないのでなるべく揃えてといいました。
すみません。
マンションの住所わかる方いらっしゃいますか??
家に帰れば分かるのですが今必要で、、、
マンションギャラリーに電話すれば教えてもらえます0120-537-347
みなさん！
延長10年保証の入りました?
>>391 住民板ユーザーさん6さん
先日、見に行きました。私が希望しているガラスコーティングはマットな質感で希望通りでした。サンプルで傷の試しテストをしていただきましたが傷がつきにくかったです。他に窓のガラスフィルムを依頼しました。混むようなので予約が必要です。
>>400 住民板ユーザーさん
確かに！金臭いですね！内覧会の後にフロアーコーティングなどオプションが鍵渡しまでに行うのに。
ガラスコーティングは鍵渡し前に見らたのかな？
引っ越してからも引っ越しなどで普段のセキュリティーがないから業者が入ってくるらしく注意が必要ですね！
みなさんカーテンの長さはどれくらいで頼まれますか？
255にしようと思うのですが参考までに知りたいです。
階によって天井の高さ違うので、なんとも。。。
天井の高さ違うのですね！
ありがとうございます。
南砂町駅改修工事が2027年度完成に延びてますね…
完成したら快速も止まるのかなと期待してましたが、まだまだ先になりそうです。
皆さん、頭金の支払い確定金額は来ていますか？
1月の時に聞きました、今月末に届ける予定と言われましたけど、うちはまだ来ていません。
ローンの契約が終わりましたが、キャンセルはできますでしょうか。
資産価値が下がるので値引販売は住民で監視しないといけないですね
３月の金利が発表されましたね。
我が家は固定金利での契約なので、今月は少し下がり、安心しました。
コロナの影響もあり、マンション自体あと何戸残っているのか気になりますが、外も中も仕上がりを見て、豪華で綺麗なマンションだなと思うので、無事に全戸売れてくれると良いですね！
頭金はいつ払いますでしょうか、通知が来てないですが。
訂正書類により、住所は変わりましたらしいです。
みなさま、インターネット環境はマンションに入っているのを使われますか？
今入ってる所のが引っ越ししたら使えないみたいで、、、
カーテンが入り始めたようですよ。
>>423 住民板ユーザーさん1さん
ピークタイムで50Mbpsぐらいは出て欲しいですが……IPv6通信もできないようで色々不安ですね
自分で別途契約する場合ってどうなるんでしょうね。
ダークファイバ系回線のマンションプランが引けたら嬉しいですが、管理組合で募ればいいのかな。
3月上旬にくる書類っていうのがまだ来ていないのですが、同じ状況の方いらっしゃいますかね？14日までに振り込みが必要なので早くきてほしいんですけどねぇ。
「管理規約集等の訂正」に記載の住所と、「確定事項説明書」に記載の住所違ってますね。
いい加減な仕事せず、しっかりしてほしいですね。
こちらの物件は、次世代住宅ポイントの対象ではないのでしょうか？
併設の保育所0歳児保育無いんですね。子供が１歳まで待たないといけない
次世代住宅ポイントは対象外、と過去スレにありました。
ただ発言者が誰かも、内容が本当かどうかも分かりません。
重要なことは掲示板で質問するだけでなく、ご自身で調べたり営業に確認したりする方が確実かと思います。
皆さん、あのガス検知警報器は契約していますか？
元々ついてる物ではないのですか?
オプションか何か？もしくは個人で付けたって事でしょうか？
>>441 住民板ユーザーさん2さん
東京ガス会社の担当者は進めてくれたものですが、毎月は300円ぐらい、うちは契約しましたけど、それは必須ではないかと思っているので、解約すれば大丈夫でしょうか？
441です
火災報知器とガス漏れ警報器をまちがえました。すみません。
火災報知器が設置義務づけされていました。
シャワーヘッドって角度調節できないタイプですかね‥？
外廊下に子どもの物などの私物が置かれているのが散見されますが、規約上は問題ないのでしょうか。
>>446 住民板ユーザーさん1さん
私も気になりました。
外廊下に物を置くのは、邪魔、見た目も悪くやめてほしいですね。
部屋に入れるのがマナーかと思います。
管理人から注意してほしいですね。
わたしもとても気になりました。
子供の自転車2台に他の乗り物で系3台置いてる玄関先があります。
管理人さん、注意して欲しいですね、、、
>>448 住民板ユーザーさん1さん
傘の2、3本ならまだいいですが、子供の自転車、スノーボードの板、キャリーケースを置くのははないですね、、、
見るたびにイヤな気持ちになります。
管理人が動くのを待つのではなく、指摘してもらうように依頼しましょ
共用廊下の私物は、消防法云々とも言われますが、消防署が直接来てくれるわけでもなく、結局は区分所有者どおしの話し合いで解決するしかありません。
そして管理会社ではなく、管理組合の問題です。管理会社に泣き付いても便宜上、貼り紙や回覧などの処置ぐらいはしてくれますが、そこまでです。
本来は管理組合の理事が私物を廊下に放置している人に申し入れ、「従わない場合はしかるべきところに保管する」くらいしか方法がないかなと思います。
個人が勝手に文句を言いに行くよりも管理組合の理事が自転車を放置している人に注意しに行ってもらうのが良いでしょう。そのときに管理会社の担当者が同行してくれればなお良いのですが。
泣き寝入りをしてしまうと、他の居住者のモラルも下がりマンション全体がスラム化する危険性もあり、そんなことになればマンションの資産価値も下がってしまいます。
管理会社に過度な期待をせず、管理組合、居住者自身が快適な住環境を維持するべく頑張りましょう。
ポストの暗証番号のやり方ご存じの方がいらっしゃいましたら伺っても宜しいでしょうか。何度か試してみてはいるのですがなかなか出来ずでして、宜しくお願い致します。
布団は外の手すりに干してる方いるのですがだめですよね？
何件もされているのをみかけました。
危ないと思うのですが、
ゲスト用の自転車置き場にいつも止めてある電動自転車はどこのゲストなんでしょう？？仮に住人だったら、自らに割り当てられた置き場に戻して欲しいですね。
あと、レンタル自転車も301から308なんとなくナンバリングはされてるので、使ったらちゃんと戻すが徹底されないと、次に使う人が困ります。
それと、ランドリールームの隣に置いてあるカートは最初5台あったのに、1台なくなったままですね。
バルコニー手すりに寝具などを干すのは管理規約集で禁止と定められていますね
使用規則 第1条 六 - ハ に記載あります
モラルがない方が多いですね
ゴルフバッグ、バギー、三輪車、スーツケース等廊下に出してますね。
見るたびに嫌な気持ちになります。
モラルがないと言えば、確か引越し業者のダンボールはゴミ捨て場には出さないでください。と入居前に言われてましたよね？
でも、実際には一部のひとだとは思いますが、かなりのダンボールが出ているように思います。
ルールが守れないひとが多いのでしょうか？
早く管理組合ができてほしいです。
引越しのサカイの段ボールゴミ置き場にありましたね。
引き渡し数日後に。
皆さん部屋に置きたくなくても、我慢して置いてるのに、
自分の家だけ綺麗にしたいと思う考えは嫌ですね。
共有部分もマンションの価値ですし。
ごく僅かの数世帯の方ですが、ルール無視は拡散するのでやめましょう。
そもそもゴミ置き場汚すぎませんか？
確かに置き場が若干わかりにくいのは否めないですが、決められた位置に整理して置いてほしいですね。特にダンボールなんてバラバラに置かれてます。あれでは回収に来る方も困りますよね。
>>454 マンション住民さん
cdの中に暗証番号の設定方法がありました。扉を開いた状態で好きな番号を設定します。その後に裏側にある四角型の穴のレバーをボールペンなどを使って外側にいっぱい移動します。これで完了です。
アルバイトの管理人が適当にしてるから共有部が汚いのでは？
みんなルールわからんから適当にするよね。
管理規約全部把握するのは困難ですが、どんなことについて書かれてるのかぐらいは目を通しておくと良いと思います
自分も気付かないうちに規約違反しかねないですしね
そもそもあんな膨大な量の管理規約を紙ベースでしかもらえないのがナンセンスですよね。
随時更新もされるものでもありますから、再配分が困難な紙はメインの媒体として相応しくないですよね
素敵ネット内部に公開するなどしてブラウザやアプリから常に最新のものが閲覧できてほしい
読むハードルを下げることも民度の維持に繋がりそうですね
うちは床のキズは出やすいので、対策方法があるかな？鍵落ちる程度はすぐキズが出る。ちょっと困っている
ゴミ置き場の鍵開けずらくないですか？？
両手塞がることもあるだろうし、テブラキーで開くようにしてもらえるといいのに。
ゴミ置き場のテブラキー、賛成です！
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
えー???? 喫煙はマズい！泣
何号室か割り当てて管理人さんに言った方が良いと思います！ この前、管理人さん、外回り点検のような事をしていて、どうやらバルコニー柵越しに布団干してる家を探してメモったりしてくれてました！
マンションの住人さんは今のところ皆さま愛想良くご挨拶してくれますし、荷物多い時とかに手伝ってくれた人とかもいてちょっと感動しました。
まだルールを把握出来ていない人がいるだけだと思いますので、管理会社からの声がけでこれから良くなって行きそうな気はします(^^)
にしてもこのマンション、中庭、素敵だと思いません？
ゴミ出し行く度に癒されます。
(ゴミ置き場の手ブラキーは大賛成！笑)
上の階の方からの物音が気になるのですが皆さんどうですか？
昔分譲マンション住んでたのですがそこまで音しなかったので少し気になりまして。
心配してましたが、超静かで逆に驚いてます！
上下階、隣、一切聞こえてきません！
うちはうるさいですよーどういう歩き方？走り方？をすればそんな音するんだろーっていうほど。一日中。
二重床のマンションから越してきましたが、そこの方が足音、掃除機とか物動かす音がうるさかった気がします。
ここは上階の音は全然聞こえてこないです。隣も小さなお子さんいらっしゃる様ですが全く聞こえなくて、なんででしょうね。
マンションの作りの問題ではなく、それぞれのご家庭の配慮の問題なのかな？と思います。
上のかたもお子さんいるようでしたがたまに走る音が聞こえますが、全然大丈夫です。
ずっと聞こえるわけではないし、元気でいいねえ！と思ってます。
左右からは何も聞こえませんね。
でも一日中？はちょっと気になってしまいますよね、、！なにしてらっしゃるんでしょうか、、、！
まぁ今外であんまり遊べないですし小さい子はストレス溜まりますよねー家で走り回るのも仕方ないと思います。親としての配慮は当然必要ですが、子どもに罪はないので。うるさい家静かな家いろいろあると思いますが皆仲良くしたいですねー
うちも上階の音が凄いです。投技でもしてるかのような音が一日中です。今の時期小さい子は外で遊べないぶん仕方ないとは思いますが、さすがに静かな時間が一時間も無いという状態が21時過ぎまで続いてる毎日でこちらもまいってしまいそうです。お互い配慮しながら心地よく過ごしたいものですね。
10:25からネット繋がらなくて
ucom光に問い合わせたところマンション設備内のインターネット障害が起きてるそうで∩(´；ヮ；｀)∩
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
テレワークで大事な打合せ中に、インターネットの接続が切れた、最悪
13:44 復旧したみたいですね！
江東花火大会が中止と区報に載ってました
楽しみにしていたので残念です
>>486 住民板ユーザーさん1さん
それは残念、、
今は混雑を生むことイベントは控えて、人命優先ですもんね。
自粛ばかりでニュースも同じ話ばかりですが、皆さんのご家庭でも感染が無いことを願ってます。
玄関の下駄箱の広い方の開き扉ですが、間が空いていて中身が少し見えてるんですが、そういう仕様なのですかね？
リビングの壁に絵画を飾りたいのですが、みなさんどのように飾られてますか？
あまり穴はあけたくないし、ピクチャーレールもつけられないのでどうしようかなと思っています。
ゲスト用の駐輪場にゲスト以外は止めないでくださいと貼り紙が掲示されましたね。
実際にはほとんど住民が止めているのでしょうか。
カバーをつけてゲスト用の駐輪場に止めている自転車はきっと住民ですよね。
民度が低いと思います。決められた駐輪場所に止めてほしいです。
>>489 住民板ユーザーさん1さん
ホームセンターに石膏ボード用のフックが売っています。針3本穴開けるだけです。
全く穴を開けないでとなると、床の上に置くしかないですね。
>>488 住民板ユーザーさん7 さん、
下駄箱の間が空いているのは仕様だと思います。
間が狭すぎると、片方を閉めた時にもう片方が風圧で開いてしまうそうです。
気になるようでしたら扉を付けている金具のネジで調整できます。
調整方法は配布された取扱説明書にありますので、見てみてください。
>>491 住民板ユーザーさん1さん
分かります！私もありえないと思って、管理人さんに聞いた所、その時ちょうど隣に『あ、すみません…私も今置いてます…(泣)自分の駐輪場にどなたか(子供)が間違えて止めてしまっていて、ずっと空かなくて…仕方なくあそこに今置いてるんです、困っちゃって…泣』って人が隣にいましたよ！
可哀想でした(;_;)
あとは、マンションギャラリーの人が先日夜遅くにあそこから自転車乗って帰って行きましたよ。
さすがにカバーかけてるのはその方々かもですね！
早くどこの誰が間違えてるのかハッキリさせてあげたら良いのにと思いましたが、まだ管理人さんも慣れてないっぽいです。
張り紙は良いですね！
外国人と日本人のご夫婦や、ファミリーもわりといるみたいなので、そのうち英語での張り出しもしてあげたら良いかもねと旦那と話してます。
このマンション住んで見て、非常に上からの音うるさい。4階うるさい。うるさい。
考えろ非常識。うるさい。
>>496 住民板ユーザーさん1さん
お気持ち分かりますが、うるさいのは全戸というわけではないですし、ここでマンションや住民への愚痴/悪口は控えませんか？
せっかく皆さん素敵だと思って人生をかけて購入したマンションのはず。でも、
マンションまだ完売してない様ですよ。
マンション検討者はここも除きます。それでなくてもこのコロナ状況。マンションや住民のネガキャンして自分達で首を締めるのはやめましょう。
>>496 住民板ユーザーさん1さん
うるさいことを我慢することは耐えられないですよね。
ですが、解決の方法としては
管理人さんを経由して伝えてもらう
個人が特定できないよう、全体向けに紙面で伝えてもらうなど
いくつかあると思います。
私は若かったとき、連日隣人のうるささに激怒して警察や管理会社にも何度も電話し、更に直接文句言いに何度も行きましたが、、今考えると逆に自分の身が危険でした
なので、気持ちはすごくわかります。。
>>497 住民板ユーザーさん3さん
497本人です。
投稿に漢字の間違いがありました。すみません。
『マンション購入検討者もここを覗きます。』
と書いたつもりでした！
皆さん仲良くしましょうね。
>>496 住民板ユーザーさん1さん
お気持ち凄くわかります。
きっと我慢したうえで、限界というお気持ちがあるからこそ、こんなふうに書かれてしまったかとおもいます。私も上階の音で悩んでおり、この時期だからお互い様と思っていたのですか、余りに酷いので管理の方へ相談へいきました。
感じ良く対応して下さったのですか、今は、臨時の管理人の為、正式な管理の方が来るまで少し時間をくださいとのことでした。引継ぎはしっかりします。とのことでしたので、まずは一度管理人へ伝えて、時間はかかるかもしれないですが、組合が出来た際に緩和策をとってもらえないか相談するしかないのかなとも、思っております。
音の悩みは、ホントに辛くてキツイ物言いになることもあるかと思いますが、せっかく購入したマイホームお互いに配慮して、より良い環境を作っていきたいと思う方が多いと思いますので頑張りましょう。
長文になりましたが、お互いに解消される日が来る事を願っております。
