シエリアシティ千里山ってどうですか？

>>4496 匿名さん

そうでもないよ。

>>4500 匿名さん

ここは千里中央じゃないし...
千里中央が中学受験多いのは当たり前だと思う

>>4502 匿名さん

そうなの？
なぜ千里中央で中学受験が多いのは当たり前なんですか？
千里中央は公立中学のレベルも高いから公立でいいような気もするのですが。

>>4447 検討中さん
なぜ千里がつくからって比較する？？

>>4488 匿名さん
同意です。。都会って大変ですね。

>>4503 匿名さん

中学受験を見据えた人が住むから

>>4506 匿名さん

そんな話きいたことないなあ。

>>4498 検討中さん

中受したい人が千里山に住むと親の負担が大きくなるから向いてない、の一言で済む話ですね

そろそろ話題でも変えて、このマンションを選んだ理由でも話しませんか？
教育環境が整っているのは理解できましたので。

実家に帰ったり、旅行よく行くから、新幹線と飛行機使いやすい場所だったのと、梅田から近いところ。
後はマンションのデザインとリビング広いのも気に入った。

>>4510 検討板ユーザーさん

新大阪も梅田も遠くない？

>>4512 匿名さん
えっ？ 北摂中核都市ですよね、千里山は。

>>4513 マンションさん

北急と比べたら、ということでしょう。

>>4512 匿名さん
新大阪は30分、梅田25分。
私にとっては最高の環境。市内近いのに、静かでゴミゴミしていない綺麗な街がいい。

千里山の街の清潔さ、明るさ、新しさ。
エキスポもあるし、京都や神戸にも淡路駅から切り替えていけるから便利。

ここの小学校のPTA事情はいかがでしょうか？
現在通っているのは田舎のため人数も少なく、子ども1人に対し必ず1度はやらないといけないのですが、こちらはマンモス校ですよね。
抽選か専業主婦優先で回ってくるのか教えていただきたいです。

この街の売りは夜でしょう。
夜歩くと、本当にライトアップと植木が綺麗です。
明るいから安心して歩けるところがよいと思います。

様々な方面にアクセスがよく、駅近なとこ。
コスパよいとこ。

D棟って20%ぐらい値上げしてません？

>>4521 匿名さん
10%くらいかと思ってました。A棟との比較ですか？例えば何階のどのくらいの広さでいくらぐらい上がってますか？

C→Dしか見れないけど、みんな騒いでるけど20%も上がってない。
南向き71平米3LDK低層階(2階)、CDの価格差ほぼなし。(10万円差)。

訂正
C72平米
D71平米
間取りはほぼ同じ
です。

C棟南向き76平米3階
D棟南向き77平米3階
価格差CよりDが80万高いよ

C棟を見に行った時、D棟は値上げするけど
数%って聞きましたよ。
20%はどこから聞いたのでしょうか。
モデルルームに行ったらD棟専用のパスワードを教えてもらえ、価格を見ることができますよ。

>>4525 マンション検討中さん

D棟は面積が1平米多いから坪単価はほぼ同じやね。

Dの南向き低層階って窓の外が隣の立体駐車場でしたっけ

D棟3階だと目の前はおそらく団地の立体駐車場です。
(D棟の東半分くらいは目の前が駐車場じゃなくて団地の広場だったような)
団地とマンションの間に新たに道路ができます。
ちなみにC棟の3階は前の一戸建てにかぶります。
D棟の72平米はおそらく完売かと。

D棟値上げしたと騒いでるのは、C棟から値上げしたことを言ってるのでしょうか。
D棟の大幅値上げの話が出てたので(モデルルームも駅から遠いので)諦めてましたが、一度モデルルームに行ってみようかと思います。

多少値段上がろうが、ここがいいな。
広めの部屋でモデルルームみたいに天井ダウンライトがいいね。

広さをとるか、設備を取るか。。。
ですよね。迷います。

20%までは値上げしてなかったと思う

シエリアというと確かにチープなイメージありますけど、ここは見た限りチープなマンションに見えませんでした！
仕様を落としているようですが、最低限の設備はあるし安っぽさはあまりないかなーと思います。
ただシエリアブランドなので他の千里山マンションと比べると資産価値は低そうだし、Ｄ棟は割高で損しますよね。
リセール考えなければありかもなぁと思ったりします。

>>4531 マンション掲示板さん

ダウンライト使ってないマンション、最近でもあるんですか？

>>4535 検討板ユーザーさん
おじいちゃんおばあちゃんは、QR決済使うの難しい。下手したら現金より決済に時間かかるから。
おじいちゃんおばあちゃん優先よ、吹田は。
保育園は、おじいちゃんおばあちゃん関係ない。

多少値段上がっても、ここはリセールしやすいから安心。
北摂、駅近、学区よし、景観よしだから欲しがる人はたくさんいるでしょう。

千里山のマンションは価格があまり落ちないですよね。
賃貸も分譲もあまり空きがないし。需要は多いです。

Ａ棟購入者のマウンティングですよね...
１０%以上値上げしたＤ棟がリセールしやすいわけないのに意地悪だなー

確かに以前のシエリアは少し安っぽかったけど最近はデザインにも力を入れてカッコいい物件が増えていると思う。ブランド力もこれから上がるんじゃないだろうか。メジャーセブンでないし関電不動産だと厳しいか。

リセールしやすい、はこれから契約する人には当てはまらないだろう。戸数が多いし転勤族も多いから中古は絶えず出回るとは思うが、それゆえC棟D棟は競争で負ける。おまけにD棟は戸数が圧倒的に少なく不利。
Ａ棟契約者のマウンティングかどうかは知らない。

>>4538 匿名さん
市のホームページで吹田市キャッシュレス決済還元事業事業実施が公表されました。実施が待ち遠しいですね。

てかリセール目的ならここ買わない。今の日本の状況考えて、そんな甘くないと思う。もっと都心部、駅近じゃないと需要なくなるでしょう。買うなら今買わなきゃいけない理由がある人、そして永住覚悟だね。

>>4545 通りがかりさん

需要としてはその通りでしょう。
大阪市内で子育てすることに躊躇する人たちは結構いますからね。

付近だと、江坂、千里中央は教育レベルも高くて需要ありそうだね。そのかわり高いが。

江坂はないな。
パチンコ屋なかったらまだ考えるけど。
子育てには厳しい。

ちょっと前の人が言ってた通り、CDの価格差はほぼないけど、AB安かったという人、坪単価がいくらか知ってて言ってるの？？

リセール考えるなら中心部&駅近だけど
びっくりするほど高くて比較にはならないけど。
中古も価格抑えて買いたい人はこの辺りをねらうのでは。