評判気になるさん
[更新日時] 2022-08-31 22:30:59
シエリアシティ千里山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他
交通:阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.86㎡~98.10㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-03 22:59:17
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他(A棟)、9-1の一部(B棟)、9-1の一部他(C棟)、9-73(D棟)(地番) |
交通 |
阪急千里線 「千里山」駅 徒歩7分 (A棟) 徒歩8分(B棟) 徒歩6分(C棟) 徒歩7分(D棟)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸(134戸(A棟)、138戸(B棟)、119戸(C棟)、71戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
|
施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアシティ千里山口コミ掲示板・評判
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2501
匿名さん
>>2490 匿名さん
三菱電機の食洗機は評判もいまいちだし、コストカットしたなって感じですねw
まぁでも食洗機でマンション決めるわけじゃないのでたいした問題ではないでしょうけど
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2502
初期洗いおじさん
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2503
匿名さん
今後の電気料金値上げや床暖房、お湯問題など多くのオール電化ののデメリットがあり、今後のシエリアはガスの導入を考えているという記載を他の掲示板で見たので、今後ガス使えないのは大きなデメリットにならないかと危惧しています。同意見、反対意見の方いましたらご意見を賜りたく存じます。
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2504
通りがかりさん
>>2499 匿名さん
他のマンションですがプラス10万円以内で深型できました。20万円は驚愕です。
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2505
食洗機オじさん
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2506
匿名さん
>>2502 初期洗いおじさん
使い方次第じゃないですかね。
1日1回しか利用しないとなると、厳しい気がします。
うちは食器を増やしたくないのと洗い溜めしたくないという理由で朝晩2回食洗機使っているので、食器や小さめの調理器具は浅型でなんとかなってますが、大きな鍋とかは入れられないですね。
ちなみに2回でも電気代は全然気にならないです。(いくらかかってるかわかりませんが)
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2507
匿名さん
>>2504 通りがかりさん
20万は高いですよね…
食洗機初めて使うので勝手がわからなくて深型の方が良さそうだなと思ってたのですが、費用聞いて諦めました。
差額分じゃなくて、まるまる取替の費用みたいです。
これはぼったくりでしょうと思ってしまいました。
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2508
購入経験者さん
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2509
匿名さん
>>2503 匿名さん
資産価値を考えるならマイナスだろうけど日常生活送るだけならオール電化でも問題ないのでは?
シエリアがオール電化オンリーじゃなくなるのは普通だと思います
オール電化がウリになってるわけでもないし、ガスの導入ぐらい考えてるでしょうね
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2510
マンション検討中さん
深型でも三菱電機?それでプラス20万は確かに高い
三菱電機の食洗機は本当に使えないし、ショールーム等で見てきた方がいい
外注してミーレや、そこまでじゃなくてPanasonic辺りにした方が同じ値段でも質のいいものが導入できるよ
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2511
通りがかりさん
見た目を気せず、パナソニックの外付け食洗機をつけてダブル使いにしちゃうのもありかなと考え中です(笑)+7万で済む。
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2512
通りがかりさん
新大阪まで最短は、
千里山→西中島南方→新大阪
バス→JR吹田→新大阪
よりも、電動自転車→緑地公園→新大阪
だと思います。自転車嫌いじゃなければ…
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2513
匿名さん
>>2512 通りがかりさん
うちは以前新大阪に通勤してたときは千里山→西中島南方→新大阪ルート使ってました。
淡路でJR乗り換えルートもあるんですけど、結構歩くんですよね。
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2514
マンション掲示板さん
ここのマンションがすごく気に入っていて、値段以外は理想の条件なんですが、予算が少しオーバーして困ってます。
値下げとかあるもんなんでしょうか?
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2515
匿名
>>2514 マンション掲示板さん
まだ、C棟D棟も出来上がってないので、値下げはないと思います。気長に販売していくと思われますが。
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2516
マンション掲示板さん
>>2515 匿名さん
そうですか…やっぱり値下げはないんですね。
ご返信ありがとうございます。
気長に待つことにします。
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2517
マンション検討中さん
勝手な推測ですけど、D棟の価格と比べるとC棟は安く見えるので早くC棟を売りきってしまいたいんでしょうね
A棟B棟C棟が完売すればD棟が割高に見えなくなるので、それからD棟をじっくり売るつもりなんだろうなと思います
値下げをするのであればそれからじゃないですか?
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2518
マンション検討中さん
じっくり売ろうと考えてるデベなんているわけないと思うけど
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2519
マンション検討中さん
-
2520
マンション検討中さん
たしかにD棟は高いですよね。
B棟とC棟の低層はかなり残ってますし、思っていたよりも完売まで時間がかかりそうな気がします。人気の部屋はD棟でもすぐ売れるでしょうけど。
低層階は日当たりが良くないので、最終値引きもある気がします。
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2521
マンション検討中さん
現地行きました。すごい坂ですね。毎日はキツいかな。あと、車だと新御堂に出にくいですね。道細い。
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2522
マンション検討中さん
坂すごいですね。
同感です。
マンションの中は他の方が安っぽいとおっしゃってましたが、いたって普通で気になりませんでした。
高級感はありませんけど。
それよりも、アルコープにベビーカーや自転車を置かれている方が多く、そちらの方が気になりました。
駐輪場が足りてないのか、そもそも契約する気がないのか。
他のマンションを見に行った時は、0ではないですけど、ここまでひどくなかったです。
前向きに購入を検討しているので、住民の方のモラルが気になってしまいました。
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2523
匿名さん
>>2522 マンション検討中さん
お隣南千里のパークハウスも最初は問題になったようで、張り紙あったそうですよ。
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2524
匿名さん
>>2520 マンション検討中さん
B棟だと価格が載ってるのが6部屋くらいに減ってるんですが、実際はまだまだ残ってるんですか?
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2525
マンション検討中さん
>>2518 マンション検討中さん
それだけA~C棟までを早く売り切りたいってことだと思うが
D棟をじっくり売りたいわけじゃない、共倒れを防ぎたいのかと
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2526
マンション検討中さん
同じく見学行ってまいりました。
素敵な街で、マンションもセンスが良い感じでした。
自転車は置かれてましたねー。
住民の方とは、何組かすれ違いましたが、皆さん挨拶してくれて、上品な感じでした^_^
後は値段次第かなー。
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2527
マンション検討中さん
>>2524 匿名さん
B棟はまだ1階2階はあったと思います。モデルルームになっている部屋があるので中見れますよ。上の階もちらほらあると思います。
C棟はまだ半分くらいありました。
金額を控えてないのでうろ覚えですが、D棟を見た後だと安く感じます。
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2528
名無しさん
ふと疑問です。どなたかご存知であればおしえていただきたいです。低層階等で気長に値引き等しても売れない場合ってあるのでしょうか?売れない場合どうなるのでしょうか?
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2529
口コミ知りたいさん
大阪梅田駅まで乗り換え無しで、約25分。
阪急電鉄と堺筋線が乗り入れしてるから、北浜や堺筋本町等のビジネス街も乗り換え無しで行ける。
神戸・京都も乗り換え1回で約50分。
交通の利便性が良い。
とネットで調べると出てくるんですが、他に行ける駅で使えるところはありますか?
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2530
検討板ユーザーさん
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2531
マンション検討中さん
以前モデルルームに一度行きました。
棟内モデルルームの案内があったので再度見学に行こうと思っています。
ただ担当さんと相性が合わなくて…
高圧的な態度が苦手で、受け答えも的外れでした。
持ち帰り資料も図面集だけで、後はネットで見て下さいと…
エコといえばエコですが、なんだかなぁ、と残念な気持ちになったことを思い出しました。
買う気がないと思われたのでしょうか?
担当変更をお願いしようかと思っているのですが、他の方も同じようなら、まあ我慢しようかと思っています。
見学行かれた方や購入された方にお聞きしたいのですが、同じような対応でしたか?
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2532
シエリア希望さん
>>2529 口コミ知りたいさん
天神橋筋六丁目が日本一長い商店街で、グルメが楽しめるよ。美味しい店多いしね。
日本橋駅だと徒歩で難波行けるし、恵美町駅なら通天閣で串カツとか楽しめる。
後は、新大阪駅に約30分で行ける。新幹線使いからしたら、これが結構ポイント。
駅近の物件だし、これだけ色々行けるし、利便性はかなりオススメだよ。
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2533
マンション掲示板さん
>>2531 マンション検討中さん
私の場合は大当たりで、40代くらいのおじさんだったけど、レスポンスも早いし、ローンの話とか分からないとこは隅々まで教えてくれました。
何回も色んな部屋の試算お願いしたのに、嫌な顔せずやってくれました。
当たり外れはあるから、気にせず担当の変更依頼した方がいいと思います。
一生モノの買い物ですから。
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2534
マンション検討中さん
>>2531 マンション検討中さん
同じ人かも笑
こんなことで引っ掛かるの嫌なんですけど、次に行く気がなくなりますよね
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2535
口コミ知りたいさん
>>2532 シエリア希望さん
ありがとうございます。
梅田とか難波から結構近いのに、新しくて綺麗なところでいいですね。
天神橋筋六丁目まで一本で行けるのはポイント高いです。
子育てに良い町と聞きますが、具体的にどこがいいのでしょうか?
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2536
匿名さん
>>2532 シエリア希望さん
天六以外は北急の方が利便性高そう。
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2537
マンション検討中さん
そうなんです。
担当者でマンション決めるわけじゃないんですが、できたら気持ちよく話を聞きたいんです。
高い買い物だから、たくさん悩んで考えたいのに、無理やり選択肢をばっさり切ってく様な…。
会話の中に共感がないので、こちらもどんどん口が重くなってしまって。
やっぱり相性はありますもんね。
思い切って担当者変更してもらおうと思います。
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2538
匿名さん
>>2537 マンション検討中さん
気にせずどんどん担当変更してもらえばいいですよ。マンションに限らず。日本人は我慢しすぎです。
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2539
匿名さん
>>2537 マンション検討中さん
合う、合わないはありますよね。うちは複数物件見学し、いろんな営業にお会いしましたが、こちらの若い女性の担当さんがとても丁寧な人で1番安心できました。やっぱり高い買い物なので安心できる人から気持ちよく進めたいなと思ったのも購入を決めた理由の一つなので、お気持ちはとてもわかります。
電話で事情をお話しされ、希望の担当さんの条件をお伝えされると良いのではないでしょうか?関電不動産も売ることが仕事のはずなので、希望に沿う担当変更をしてくれると思いますよ。
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2540
匿名さん
B棟はネットで見えてないけどまだ売り出し中の部屋はBIだけだと思います。その間取り以外は5千万越える部屋2部屋、1階南向きが2部屋、1階東付きが2部屋ですね。
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2541
匿名さん
>>2540 匿名さん
1階南向きは4LDKとBIの2部屋でした。
BIは間取り的にもう少し残りそうですね。安いので値下げよりは家具付きで売るとかされそう。
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2542
マンション掲示板さん
>>2541 匿名さん
情報ありがとうございます。
B棟安いし、坂も保育所前通るとゆるやかで魅力的なんで迷います。
家具付きで売るとかあるんですね、知りませんでした。
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2543
匿名さん
>>2542 マンション掲示板さん
モデルルームだった部屋は最後に家具付きで売られることが多いですね。
-
2544
匿名さん
>>2540 匿名さん
B棟もいよいよ残り僅かになってきたんですね。
ありがとうございます。
-
2545
マンション検討中さん
ここの平均的な70から80m2のお部屋、固定資産税はおいくら位になるか教えて頂けませんでしょうか。
-
-
2546
匿名さん
BIの間取りは一般的には使いづらそうですね。
リビングとの間がクローゼットになってるので戸を開け放しても暗くなってしまいそうですし空調が届かなさそうです。
2-3人世帯でファミリークローゼットとして使うのはよさそうですね。
価格が控えめなので、いっそのこと大掛かりにリフォームするという手もあるでしょうか。
-
2547
マンション検討中さん
-
2548
匿名さん
>>2547 マンション検討中さん
3LDKだけど、真ん中の窓のない部屋がエアコンも設置不可だと、居室としては使いづらそうだなと。
家族構成によるのかなと思いますが。
-
2549
通りがかりさん
電気代に引き続き、水道代もかなり安かったのですが、吹田市は水道代安いんでしょうか?
-
2550
匿名さん
>>2549 通りがかりさん
お湯切れ気にして節水(湯)体質にはなる。
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2551
eマンションさん
吹田市は水道料金は、普通に安い。
財政潤ってるから、行政サービスは良い。
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2552
通りがかりさん
>>2550
わかる(笑)
ウチはお風呂の湯はりも初期設定よりかなり少なくしてます。今は慣れたけど寝そべるように湯船に浸かってます。
肩までたっぷり浸かるほどのお湯を溜めてたっぷりシャワーもじゃんじゃん使いたい人にはここのエコキュートは合わないと思います。ただ、本当に節水にはなる。
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2553
匿名
>>2552 通りがかりさん
寝そべるように湯船に浸かるとか普通に言い過ぎかと笑
なんの不便もないですが。
電気代安いし、水道代も安い。
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2554
名無しさん
エコキュートいいけどねー。
色々と安いので助かってる。
災害時にタンクの水も使えるし、災害対策にもなる。
揺れにくい地域らしいし、そういう点ではこのマンションいいな。
-
2555
通りがかりさん
>>2553
ほんっと、少しでもマイナスなこと言うとここの住民はすぐ被せて否定してくる。だからうちでは湯はり量を少なくしてるって言ってるでしょ。普通に入れてたらそりゃ普通に浸かれますよ。毎回同じ人だろうけど、全否定しないでほしい。
エコキュートが不満と言ってるのではない。節水・節電は確かだし電気代は本当に安くてビックリだけれど、今後何十年と電気料金が安いという保証もないですしね。関電のマンションだからずっとこの価格で供給してくれれば嬉しい。
-
-
2564
匿名さん
ここの書き込み見ながら、昔から千里山をご存知の方と、最近知った方は、千里山に対するイメージが違うのかなとふと思いました。
私は再開発後しか知らないので後者で、いいイメージ強いですよ。
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2565
匿名さん
>>2564 匿名さん
千里山の再開発って何?
むしろ大正時代の開発直後が千里山のピークじゃない?
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2566
通りがかりさん
外野の大人げないカキコミはよくない。
内野の礼讃過ぎのカキコミも、バランス感覚に欠ける。静かな街らしく、落ち着いて守備いただきたく。
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2567
名無しさん
>>2565 匿名さん
近年、老朽化した団地の建て替えや、駅前、道路の整備、緑の植え替えなどをしたことをいうんでしょう。
吹田市は財政強いし、まちづくりにも力を入れてるから、こういったこともできるんだと思います。
街も昔に比べて本当に綺麗になりました。
加えて、梅田にも乗り換えなしで20分ほどで行けるアクセスの良さや教育環境の充実が人を呼び込んでいます。
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2568
匿名さん
>>2567 名無しさん
同感ですが、あなたは自分の価値観押し付けすぎないように注意してくださいね。
相手が不快な気持ちになって評判落ちるのも嫌なので。
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2570
匿名さん
>>2568 匿名さん
どこが不快感与えるような書き方なんでしょう。
どなたかのように、他の自治体批判してるわけでもないですし。
文字って難しいです。
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2571
マンション検討中さん
>>2559 名無しさん
他と比べて安価な理由ってあるんですかね。
見えない部分のスペックとか。
安いってゆうのが逆にひっかかります。
買ってからあの他と比べて安かったマンションねと言われるのも嫌ですよね。
-
2572
匿名さん
販売会社以外の不動産の方に聞いてみるのはいかがでしょう。
ここで聞いたら、主観で偏った意見が出てきそうな気もします。
安かったマンションね…に関しては、
ここって千里山東側でもっと前に立ったマンションより分譲価格高いですよね。
今全体的に上がってるので…
他のエリアで同時期にたったマンションでそう思う方はいるかもしれませんけど、周りの方でそんなこと言う人いるんですかね。
そもそもそう言う考え方する方とは付き合いたくないですけど。
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2573
匿名さん
>>2572 匿名さん
「そもそもそう言う考え方する方とは付き合いたくないですけど」
最近のネット、こういう意見ばっかり。
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2574
名無しさん
>>2570 匿名さん
ありがとうございます。
不快感与えるつもりはなかったのですが、気をつけようと思います。
2571さん
安価な理由は、土地の仕入や建材の価格、そもそもの不動産会社の戦略等があるので、安いからと言って、一概にスペックが悪いという答えにはならないです。
そもそも大手の関電が取り扱ってる物件で、かつ安いと言っても、そこそこの値段しますから、そのような言われ方はしないですよ。
皆さんおっしゃいますが、そこは北摂ブランドという点も味方してくれます。
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2575
匿名さん
>>2574 名無しさん
関電にハイスペックは求めれないのでは?
そういった造り込みではないでしょう。
-
2576
匿名さん
>>2574 名無しさん
関電不動産が大手?どういう分類の仕方ですか…
せいぜい中堅で、徹底したコスカで庶民に安価でマンションを提供してくれる良心的なデベでしょう。
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2577
名無しさん
>>2575 匿名さん
ハイスペックとは言ってませんよー。
大手の関電なので、設備不良がある可能性が低いと言っているだけです。
普通に暮らしていて問題ない設備で、かつコスパの良い値段で、立地、アクセス、環境等の好条件がたくさんある。
だから事実として売れている。
住民の方も設備のハイスペックというよりは、値段と住環境のバランスの良さを選択してるのかと。
私はそういう分析をしてます。
-
2578
匿名さん
>>2574 名無しさん
こういう神格化させてしまう人が反発くらうんですよね…自分の持ち物をええやろ!と言いたい気持ちはわかるけど…
-
2579
評判気になるさん
神格化というか、事実を述べてるだけじゃね?
関電が大手の話は違うと思うけど、それ以外の話はおおむね合ってるよ。
開発されて新しくかつ閑静な街 →事実
緑も充実でライトが多く明るい街 →事実
北摂エリア →事実
災害に強い地域 →事実
教育環境が充実した子育てエリア →事実
治安が良いエリア →事実
吹田市は財政が良い→事実
梅田にも約20分乗り換え無しでいける→事実
まあ、良く言いたいという予想はそうなんでしょうけど。
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2582
匿名さん
>>2579 評判気になるさん
それ別に千里山じゃなくても当てはまるんじゃね?
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2583
通りがかりさん
北摂 好調物件 イコシティ、ここ、、
共通項は
同エリア内で相対的に安い
大規模だから、スレに張り付く契約者あり
全体的に文字量多い
→批判に対抗すべく、書き連ねる
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2585
匿名さん
>>2582 匿名さん
千里山だけじゃないでしょうね。
でもこの条件て子育て世帯には特に重要で、その上でこの価格帯だから売れるんでしょ。
他のエリアで同じ価格帯で条件満たすとこそんなにあります?
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2586
評判気になるさん
>>2582 匿名さん
では、同じ値段帯で大阪府内でこれだけの条件良いところ教えてください。
あれば、そちらも検討したいので。
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2587
検討板ユーザーさん
>>2586 評判気になるさん
自信満々だけど、所詮千里山だし、大してそんなに条件良くはないと思うよ。平凡というか。値段相当じゃない?
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2588
匿名さん
所詮千里山とのことですが、近隣には高級住宅めちゃくちゃたくさん建ってますけどね…。
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2589
匿名さん
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2590
マンション検討中さん
>>2586 評判気になるさん
グランドメゾン 上町一丁目タワーとかいかがですか?設備も環境も良いですし、人生が豊かになりますよ。
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2591
匿名
>>2587 検討板ユーザーさん
所詮は言い過ぎだけど
千里山に対してそこまでの魅力はないのは確か!
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2592
匿名
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2593
評判気になるさん
>>2587 検討板ユーザーさん
そうですね。答えになってないですね。ちゃんと根拠を示していただければ納得できるんですが。
千里山シエリアの好条件として、
開発されて新しくかつ閑静な街
緑も充実でライトが多く明るい街
北摂エリア
災害に強い地域 (揺れにくい、水害も基本ない)
教育環境が充実した子育てエリア
治安が良いエリア
吹田市は財政が良い
駅徒歩6から7分の立地
梅田にも約20分乗り換え無しでいける、京都や神戸にも約50分、新大阪や伊丹空港も約30分から40分と好アクセス
があります。
↑
同じ値段帯で同じような条件のマンションを列挙いただけますか?私があほなのか見つかりませんでした。
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2594
マンション掲示板さん
もうどっちでもいいよ。
普通に住みやすくて良い町だよ。
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2595
匿名
>>2593 評判気になるさん
岸辺あたりとの比較くらいかな?
そのレベルでの価格帯比較なのでねぇ。。。
ええでっせ節が強すぎるのが鼻につくんでしょうよ。
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2596
マンション検討中さん
グランドメゾンタワー新梅田とかのほうがいいんちゃう
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2597
匿名さん
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2598
マンション検討中さん
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2599
評判気になるさん
関電さんのボランティア案件ですね。
これだけいいこと尽くしで、やすいということだから。
高くない理由が不明。
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2600
匿名さん
>>2593 評判気になるさん
予算重視なの?立地重視?それともリセール重視?
あなたの中で重視する項目決まってて、納得するまで調べても千里山しかないならそれでいいのでは?
調査不足、勉強不足感は否めないですが…
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2601
匿名
>>2595 匿名さん
岸辺の方が後々の開発とか未来ありそうちゃいます?
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2602
マンション検討中さん
前を通りかかって今まで一階と思っていた階のもう1階下に部屋があるのですね。一番下の階ですと、前が植栽になっていて、日当たりが悪そうですが実際に住んでいる方、いかがでしょうか?お部屋の中は暗くないですか?
もし日当たりに問題なければ、一番下の階は値段が安いし残っていればお得で検討したいのですが。
-
2609
匿名さん
-
2610
匿名さん
>>2593 評判気になるさん
シエリア千里山が答えの連想ゲームのヒントかな?
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2611
マンション掲示板さん
>>2599 評判気になるさん
関電さんのボランティア案件、まさにそうですね。
団地開発の絡みで安く土地を仕入れれたからなのか、とにかくこれだけの条件揃ってるのにこのマンション、値段が高くない。
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2613
通りがかりさん
ニュース見てると静岡県熱海の土砂災害の被害すごいですね、安否不明な方が生存されていることをお祈りするばかりです。
ハザードマップ見ますと、このマンションは、土砂災害警戒地域や内水浸水想定地域の0.3メートル未満にも入ってないようで、将来的に土砂災害、水害の心配はほぼないようです。
-
2614
名無しさん
>>2611 マンション掲示板さん
本物件の建設地の購入時に借り入れがないため、それがマンション価格に反映されていて、且つ、売り急ぐ必要も無いと聞きましたよ。
-
2615
匿名さん
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2616
マンション掲示板さん
>>2614 名無しさん
そうだったんですね。お詳しいですね。勉強になります。
利子払いがないため、値段が安く、売り急ぐ必要がないから値下げしないということなんでしょうか?
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2617
匿名さん
>>2613 通りがかりさん
このタイミングはまずいと思います。
品性が疑われます。
ハザードは重要事項説明で入ってくるから、このスレでPRする必要もないし、先日からこの話は投稿されていた。
一言の断りを入れれば、あとはこの土地さえよければよいということですか?
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2618
名無しさん
>>2616 マンション掲示板さん
そういう事だと思いますよ。
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2620
通りがかりさん
今も安否がわかっていない方々が大勢いる災害の話を引き合いにだしてくるなんて。。いくら匿名とは言え、今後書き込みは控えられた方がいいかと思いますよ。
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2621
通りがかりさん
>>2617 匿名さん
このタイミングだからこそのただの情報提供だと思いますが…数年前の北摂地震、大雨による浸水被害とその度に改めてご自身の住まい、検討している物件のハザードマップを確認された方も多いと思います。
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2622
匿名さん
厳しいご意見多いですね…
品性がないとか、土地に根付いて欲しくないとか、、そのような発言もどうかと思ってしまいました。
もともと発言された方も、被災地のことに気を配るコメントも含まれてますし、
こう言うときだからこそ、自分が住居を構えるかもしれない場所の安全性がどうか、より意識するのではないでしょうか。家族を守らないといけませんから。
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2623
検討板ユーザーさん
>>2622 匿名さん
家族を守りたいからこそ安全性の情報確認は私も大事だと思います。
こう言ったときだからこそ、被災者の方を思いながら、さらなる被害が生まれないように建設的な意見や情報が必要なのでは?
批判しても何も生まれないと思います。
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2626
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2630
マンション検討中さん
地震について調べてみました。
国土交通省等の調査によりますと、
このマンションの地域は、
①揺れにくい(家具の損壊等が起きにくい)
②液状化しにくい(地盤沈下による傾きが起きにくい)
③他府県では、30年以内に震度6強が発生する確率が、20%超えるところもある中で、2%と低い
というデータがあるようです。
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2631
マンション検討中さん
シエリア西宮武庫川にするか、こちらにするかで迷っております。
周りは坂道が多いですか?現地に行ったことがなく、わかりません。どなたか教えて頂けたら嬉しいです。よろしくお願いします。
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2632
匿名希望
検討スレなのに、こんなに役に立たない発言が多いのはびっくりですね。何か恨みでもあるんでしょうか。
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2633
匿名さん
>>2545 マンション検討中さん
金額は覚えていないのですが、思ったより安いなと感じました。
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2634
匿名さん
>>2622 匿名さん
何も今、熱海のことをわざわざ言わなくてもと思う。
ニュース見ていて心痛めている人は多いと思います。
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2635
通りすがりさん
>>2634 匿名さん
同感です。
擁護意見があったので、今日投稿のあった大阪マンションスレ見ましたが、熱海について触れているのはこのスレだけでした。
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2636
マンション検討中さん
ここは良いマンションだとは思いましたが、坂の勾配が中々にハードなのと、ABC棟の良いお部屋はすでに売れてしまって微妙な選択肢しかなかったこと、
そしてD棟の値段設定がABC棟から相当強気に値上げされておりお得感がなかったことから、残念ながら選択肢から外しました
すでに入居されている方は良い価格で良いお部屋を得られておられ、とても羨ましいです
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2637
マンション検討中さん
>>2636 マンション検討中さん
やはりこれだけ好条件の人気のマンションですからねー。
ある程度良い部屋から売れていくのは仕方ないです。
私は残された部屋でD棟で検討中です。
D棟でもまだまだ他の北摂地域と比べて安価ですよ。
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2638
マンション検討中さん
>>2637 マンション検討中さん
ABC棟の価格からは大幅値上げで割高感がありますので、そこが許容できるかでしょうね
資産価値考えなくて千里山にこだわる方ならアリかなとも思います
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2639
名無しさん
重苦しくなると、空気を変えたくなりますよね。いいところだと思います。千里山。
スポーツもさかん。ボール回しも上手ですよね。
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2640
マンション検討中さん
>>2638 マンション検討中さん
そうですね。
資産価値とまでは言わないですが、やはり北摂ブランドと教育環境の強み、治安・防災面の良さ、大阪へのアクセスの良さから転勤族層や子育て層の需要はかなりあると考えてます。
教育環境は年が経過してもそこまで変わらないものですし。
引き続き、検討します。
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2641
評判気になるさん
そりゃー、綺麗で治安良くて教育環境良い町ってなりゃ、子育・転勤族世帯は住みたがるでしょ。
強みがあるからリセールもしやすいよ。
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2642
匿名さん
やっぱり大阪に乗り換えなしで20分で行ける好アクセスにもかかわらず、閑静で緑多く綺麗な街並みで、周りも高級住宅街ってのがいいよな。
金がありゃ住みてーわ。
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2643
匿名さん
新築分譲中に同じ間取りで中古が出た場合、
日本人は新築を好む傾向があるでしょうし、
安くても中古は売れないでしょうか?
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2644
匿名さん
>>2643 匿名さん
中古は周辺の中古とも競合しますから、さらに厳しいと思いますよ。
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2645
評判気になるさん
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2646
通りがかりさん
>>2645 評判気になるさん
西宮でもどこかによるけど千里山との比較なら西宮かな。吹田市ならニュータウン。
どちらも買えるならですが。
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2647
通りがかりさん
>>2644 匿名さん
特に千里山は駅近マンションがかなり安かったですからね。
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2648
匿名さん
高級住宅には住めないから、その近くに住んで自分もその仲間になれた気に浸る人って多い。自分のレベルが上がったわけじゃないのに。
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2649
匿名さん
>>2648 匿名さん
多いの?調べたの?
もしくはあなたの想像?
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2653
名無しさん
>>2645 評判気になるさん
西宮市の方が価格が高いけど、そこが大丈夫なら西宮北口近くがオススメです。価格を抑えたいなら吹田の御堂筋線以外。吹田でもいい土地悪い土地あるのでよく検討した方がいいです。千里山は上の下くらいかなぁ。
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2654
匿名
[No.2556~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2655
評判気になるさん
>>2653 名無しさん
ありがとうございます。今のところ、西宮市内のシエリアに住む予定で検討していきます。
こちらのシエリアは上階の生活音は聞こえてきますか?
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2656
マンション検討中さん
>>2641 評判気になるさん
リセールはしやすいですけど、リセール考えたらD棟は損になるので今から検討しにくいってことじゃないですか?
今から検討される方はリセール目的じゃない方が多いと思いますよ
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2657
匿名さん
中古って、実は表に出ない段階で結構売れてるんですよ。もともと中古も考えていて不動産屋さんから未発表の情報いろいろいただいておりました。いやー、中古も高い。手数料リフォーム代等合算したら、新築と変わらないものも多数。それを考えると、D棟は強気なようで妥当かなと思います。
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2658
口コミ知りたいさん
Dってそんなに値上がりしたんですか。それは買う気がそがれますね。どうしたのものか。
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2659
匿名さん
>>2648 匿名さん このマンション実際高いお部屋もありますよね。そこの購入者に失礼じゃないですか。
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2660
マンコミュファンさん
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2661
検討中
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2662
マンション検討中さん
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2663
マンコミュファンさん
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2664
匿名さん
>>2663 マンコミュファンさん
こういうレスバトルいらんわー
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2665
マンション検討中さん
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2666
匿名さん
荒らしというか煽り投稿する愉快犯はどこにでもいるけど、それに応戦する人が多すぎる
営業か住民か分からないがスルーできないんだろうか
もしくはそれすら自演?それもしつこいね
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2667
マンション検討中さん
>>2657 匿名さん
強気なようで妥当って何目線ですか?デベロッパー側からの意見ですよね?
検討者側が「D棟の価格は妥当だ」なんて思いませんよ。
価格の上昇を仕方ないものとして妥協できるか皆さん悩まれてるんだと思います。
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2668
購入経験者さん
>>2667 マンション検討中さん
あなた商売、経済知らないですね。
中古物件と、ほか北摂地域の新築物件金額みれば妥当ではないですか?とのことです。マンション販売は慈善事業ではないですよ。最初が安かったので、高い印象は確かにあります。
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2669
マンション検討中さん
>>2668 購入経験者さん
商売、経済を知らなくてごめんなさい。
検討中の身としてはA棟からC棟の価格から大幅に値上げされている事が妥当だとは思えないんです。
検討中の方は皆さん似たような苦しい思いだと思います。
そこへ購入経験者がなぜそのような上から目線で傷つけるような発言をするんでしょうか?部外者が「D棟は妥当だよ」等と発言する意図が分からないです。
高いと思いながらも前向きに検討しようとしている想いに水を差して何が楽しいんだか。正直腹が立ちました。
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2670
匿名さん
>>2668 購入経験者さん
確かに。
マンション販売は慈善事業ではないから値上げは自由。公営住宅の家賃値上げとは訳が違う。
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2671
住民さん
>>2670 匿名さん
ですよね
慈善事業ではないから値上げは自由だし、妥当ですよね
D棟の価格上昇で文句言うぐらいなら早く契約すれば良かっただけですよね
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2672
購入経験者さん
>>2670 匿名さん
確かに。マンションは慈善事業じゃない。値上げが不満な方は視野が狭すぎるし購入しなければいい。1期が1番得なのはどのマンションでもそう。
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2673
匿名さん
>>2669 マンション検討中さん
当然ですが値付けするのに購入者の気持ちは考慮されませんよ。市場相場に合わせているだけでしょう。
企業が利益を追求することは何も問題ありません。
価格に対する反応は検討者それぞれの問題ですね。
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2674
匿名さん
>>2669 マンション検討中さん
そういうこと言ってるから、商売知らないと言われるんです。
企業は利益を追求します。この値段でも売れると判断したのでしょう。
マンションは一番最初の売り出しが一番安いです。情報をいかに早くつかむかが重要です。
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2675
匿名さん
本当にその通り。1期が一番安い。もっと言うとこの物件が千里山で最後物件で今後周辺で新築物件の供給が今後なければ、不動産会社は完成後も安心して高値で値下げせずに売り続けられます。このエリアは、URの再開発?のエリアなので再開発で一番に販売したマンション業者の物件が条件も良く一番安かった。そして業者が変わるたびに値上がりし、坂はあるマンションとなるが、もう周辺に新築が建たないのであれば、値上げし放題ですね。
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2676
匿名さん
>>2669 マンション検討中さん
別に水を差そうとか、傷つけようとかそういう気はないと思いますよ。。現実を言ったまでかと。
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2677
匿名さん
初めから検討してて、買う勇気ないなら
やめといた方が良くないですか?
きれいさっぱり諦めて次のマンション探しましょ。
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2678
購入経験者さん
>>2669 マンション検討中さん
あなたが前向きに検討していることなんて知ったことではありません。
事実を述べたまでで、勝手に傷ついた!なんて言われても困ります。
別に水を差そうとも思ってませんし。
妥当と思えないのはあなたの価値観ですよね。この値段でも買う人は買うでしょう。高いと思うならほかのマンション探すしかありませんよ。ほかの方もおっしゃっている通り一番安いのは第一期です。次は見逃さないように気を付けてくださいね。
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2679
匿名さん
D棟は販売前から600万は価格を高くする予定と言われていたので、諦めて他棟を買いました。同じ価格や2-300万高いくらいならD待ちしてました。A-Cを買った人で、そういう人多いと思います。1期が安いとか関係なくDは高い棟です。売れるのか?と疑問はありますが笑
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2680
匿名さん
>>2679 匿名さん
??
ここでの意味はA棟B棟販売開始時期のことでしょ。
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2681
マンション検討中さん
このマンションの作りで600万上げられたら流石に魅力無くなって販売苦戦しそう
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2682
検討板ユーザーさん
そんな上がらないだろうけど、600万上げられたとしても、70平米で5000万いくか、いかないかくらい。
他の北摂の物件見てたら、それでも安い。
この物件は、売れる条件(教育環境、立地、治安、雰囲気、防災面)全てが揃ってるますので。
実際、値上げしても売れてますよ。
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2683
匿名さん
>>2679 匿名さん
千里山でもうしばらく物件の空きは出ないことを考えると、その値段でも売れる公算なんでしょうねー。
私のような庶民には、きつい値段だけど、一度、この物件を生で見てしまうと、欲しくてしょうがないし。困った。
子供のこと考えるとここなんだよなー
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2684
匿名さん
>>2683 匿名さん
子供が大きくなるまでUR賃貸のほうがいいのでは?
URなら駅近いし、坂ないし。
空きもなさそうだけど。
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2685
評判気になるさん
URとか残ってたら借りたい。
さっきこの街見学してきたけど、夜は本当に綺麗。
マンション前とかリゾートホテルみたいで、住んでる人羨ましい。
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2686
匿名さん
>>2685 評判気になるさん
URは空きが無さそうですね。駅徒歩3分の一等地ですから人気なんでしょう。調べてみたらURってけっこう家賃高いんですね。ファミリータイプだと月々15万とかするみたい。その額払うならここのローンの方が安くつきそうだなと思った。URと比べたら駅から遠いですけど。
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2687
マンション検討中さん
>>2685 評判気になるさん
リゾートホテルみたいなのわかります。街頭が下からの植栽を照らす形式なのがそう思わされるんですよね。最近はシエリアである必要ないかということで、中古をよくみてます。意外と中古がない。
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2688
評判気になるさん
>>2687 マンション検討中さん
まさにおっしゃるとおりです。
町の各マンションが申し合わせたように、街灯を下から照らしていて町全体が綺麗だなーと感じました。
中古も探したんたんですが、全然出ないので、他の地域にするか迷ってます。
でも住むならこんな綺麗な場所も憧れますし…
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2689
評判気になるさん
>>2686 匿名さん
URでもそんなに家賃高いんですね。
駅徒歩7分でも全然いいです。
市内にも近いし、雰囲気、環境と理想なんですよ。
四千万くらいで買えたらいいのに。
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2690
購入経験者さん
>>2670 匿名さん
公営住宅の家賃値上げと比べるなんて営業らしい書き込みwでも全文同意。
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2691
匿名さん
>>2682 検討板ユーザーさん
値上げに傷ついたとか本当に馬鹿馬鹿しいですよね
だったら買わなきゃいいだけ
D棟の値上げは妥当です
値上げは自由です
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2692
匿名さん
>>2674 匿名さん
情報を早くつかんだ人が勝ち組なんですよね
逆に謂えば今からここ買う人は情弱ってことですよね
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2693
通りがかりさん
親切な方がいなくなり、
ひたすら強気派の方が増えましたね…
千里山もURあるんですね、南千里北千里、
そこは共通項か。集合住宅多いんだ。
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2694
匿名さん
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2695
評判気になるさん
>>2692 匿名さん
逆でしょ。
値上げしても売れる目算と需要もあるということ。
他のマンションみたら、売れずに値下げばっかりしてるとこ多いけど、ここは違うよ。
北摂、大阪市内アクセスよし、教育環境良しっていうだけで買い手がどんどん集まってる状態だから。
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2696
検討板ユーザーさん
金があって気に入ったなら買おう。無理なら他さがそう。金額的にワンランク下げるなら他ならどのあたりかな。守口?門真?摂津らへん?
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2697
匿名さん
すごい書き込みペースですね。
一説によると書き込み数=人気度という解釈もあるようなので、こちらは市内のタワマン並みに人気なんでしょうか
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2698
匿名さん
>>2697 匿名さん
書き込みすごいですね、それだけ注目されてるということですね。
タワマン並みは言い過ぎだけど、普通に関西外の転勤族や子育て世帯が、教育環境良くて、治安良くて、大阪市内近くて、そこそこの値段で買えるってなったら、ここらの地域にたどり着くんだろうね。
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2699
評判気になるさん
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2700
通りがかりさん
>>2697 匿名さん
いや、冷やかしも加わってるでしょう。
ここじゃないけど、地域性に弱点あるマンションとかは攻防で書き込み増えるじゃない。
静かに売れていくマンションもありますよ。
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2701
マンション検討中さん
>>2695 評判気になるさん
値上げしたものでも売れるんだと思うけど、それを買うのは情弱だっていうのが営業側からの意見ということでしょ。情報は早く仕入れて1期で買うのが得。今から買うのは損。
D棟だけ大幅値上げして酷いだの、何だの言うのは間違ってる。値上げは妥当。
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2702
匿名さん
>>2700 通りがかりさん
A棟購入者の自画自賛じゃないでしょうか
D棟の価格上昇に傷ついたという書き込みが針の筵になってますしね
この件でA棟購入者に先見の明あったことが明らかになって嬉しいのかと
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2703
eマンションさん
もともとが関電が通常価格より大幅に安くしてただけであって、値上げしてもまだ他の北摂地域と比べると安いからね。
値段上げても物件の見学も結構来てるみたいだし。
何よりもう千里山地域で同じようなマンションはもう空きがないからここを逃すと出てこない。
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2704
匿名さん
>>2700 通りがかりさん
冷やかし含めて、書き込み数が伸びるのは人気という考え方もあるという話だと思いますよ。俗にいう、好きの反対は無関心。嫌いは好きに一番近い感情ってやつですね。もちろん、全てがそうであるはずもないですが、中古マンションを検討する時に書き込み数が少ないとちょっとびびる人がいるのは間違いない。
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2705
検討板ユーザーさん。
>>2685 評判気になるさん
夜のこのマンションは本当に高級ホテルみたいで素敵ですね。
駅からマンションまでの緑と街灯も素敵だなと思いました。
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2706
名無しさん
>>2705 検討板ユーザーさん
駅からマンションまでの道のりは緑とライトが綺麗なので、私も気に入ってます。
駅からの帰り道沿いにコンビニ、スーパー、パン屋、薬局、医者、図書館等があるので、便利です。
夜はライトが照らされているので、安心して帰れますね。
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2707
匿名さん
>>2693 通りがかりさん
千里山の集合住宅エリアは元々UR(公団)が開発してできた街ですよ。
駅前の再開発もURが主導してやりましたし、千里山とURのつながりは大きいです。
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2709
住民版ユーザー1さん
[NO.2708と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2710
評判気になるさん
こちらの物件お手頃価格でとても良いですよね。
来週もう一度モデルルームに行こうと思っていますが、正直決断できずにいます。
坂道が多い
買い物できるところはあるが徒歩圏内自転車圏内で限られているため、近所の人たちに出くわしそう
中学校が遠すぎる
将来住み替え検討をしているが、ファミリー層以外に需要があるのか
駅から歩くと約10分かかってしまう。しかもとても疲れる。
校区がいい、教育環境が良いと書かれているが、普通の公立小学校公立中学校である
スイミング、ピアノ、書道、算盤など習い事の教室は近くに存在するのか
小学生の子供が自転車であの坂を登ることができるのか
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2711
評判気になるさん
>>2710 評判気になるさん
購入された方、またはご入居されている方教えていただけたら嬉しいです。
こちらの掲示板は書き込みをするとすぐに削除されてしまいますが…
よろしくお願いします。
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2712
通りがかりさん
やはり、千里山だから安いのですか?
私は転勤族で千里山か兵庫県西宮市芦屋市で検討しているのですが…
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2713
通りがかりさん
兵庫県のマンション掲示板も見ていますが、
こちらを検討する方々はご意見を言う方が多かったり、ディスる方、喧嘩腰の方が多いのでしょうか?
掲示板での発言内容が全く違うため気になっています。
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2714
ななし
>>2710 評判気になるさん
個人的所見です。
>坂道が多い
はい。ぶっちゃけ坂は慣れるまで本当にしんどいです。体力がない人にはおすすめ出来かねます
>買い物できるところはあるが徒歩圏内自転車圏内で限られているため、近所の人たちに出くわしそう
恐らく買う近所の人とニアミスしまくっていると思いますが、このレベルの大規模マンションとなると“近所の人”と認識できるまでの顔見知りが出来づらいというか…
積極的にマンション内で交友関係を広めるタイプなら、ガンガンお知り合いと顔を合わせるでしょうね
未だにあまり交流がない我が家は“近所の人”と会ってるのかどうかすらわかりません
>中学校が遠すぎる
近い遠いはそれぞれ感覚があるのでなんとも言えませんが(自分は中学まで徒歩30分かかったので十分近いと思いますが)、友達同士で近くまで下校している1中学生達を見ると、そういう時間も楽しい思い出になるのかな、と思います
>将来住み替え検討をしているが、ファミリー層以外に需要があるのか
一応購入者の中には老夫婦2人で入居されている方もちらほらいますが、数年後にその層に需要があるかと聞かれればそれはわかりません
若い夫婦やファミリー層は手堅いとは思いますが、それも所詮タイミングと縁です
>駅から歩くと約10分かかってしまう。しかもとても疲れる。
その通り。体力がないor増進も見込めない事情があるならここはダメです
>校区がいい、教育環境が良いと書かれているが、普通の公立小学校公立中学校である
“校区がいい”という文脈で語る時は公立であること前提なので当たり前です
ただ、“校区がいい”と語られる時は常に”地区の治安がいい“”校区狙いで済む家族は、言い方は悪いが私立に行かせるような経済的な家でなかったとしても、治安や成績を気にする=秩序と規律を求める家である=よって近所や親同士の付き合いも不安が少ない“という意味を裏に内包しているので、たとえ子どもを私立に入れたとしてもそういう雰囲気を望むなら”校区がいい“は求めるのに十分な要素になります
>スイミング、ピアノ、書道、算盤など習い事の教室は近くに存在するのか
徒歩圏内なら千里山駅前にいくらか存在します(スイミング以外)
ただ、わかりやすい大手の習い事は南千里、緑地公園まで出ないと有りません
千里山付近は子供の数に比べて習い事の数・規模の共に足りてない感があるので、綿密に計画を立てておかないと入れないこともあります
ガッツリお稽古をさせたいなら車必須で、千里中央まで送り迎えした方がいい場合もあるかもしれませんね
>小学生の子供が自転車であの坂を登ることができるのか
現地では小学生たちがあの坂以上の坂を、自由自在に自転車で駆け上がり駆け降りています
正直平日夕方や土日は車での通行はかなり気を付けないと危ないくらいです
むしろお子さんがいらっしゃるなら常に低速で安全運転をするように言い聞かせる方が肝心です
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2715
ななし
>>2714 ななしさん
小学生の自転車については、車でこちらが小学生を轢く危険性と同時に、小学生の自転車に歩行者であるこちらが轢かれる危険性もあるので、その安全面も併せてご検討下さい
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2716
匿名さん
>>2710 評判気になるさん
ピアノは近くにある。一番近くのスイミングはバスがなく急坂を登り降りして南千里までいかないといけない。他のスイミングはバスは来ているけど江坂だったり、ニュータウンには来ているけど千里山の東側には来ていなかったり。
校区いいけど、周辺エリアも校区はよい。校区に縛られずに色々見てみたら。ここは若い人が校区目当てに一気に集まってきてるから、保育園から幼稚園、習い事から都合よいとこ探すの大変よ。
中学も差をつけないといけないから難易度上げてくるし、副教科も気合いいれてくるから内申きつい。
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2717
匿名さん
2022年度から住宅ローン控除の制度が見直されそうですね。
まだ確定はしてませんが、2021年度までにローンを開始する場合年末ローン残高の1%が還付されますが、2022年度契約者からは金利分か残高1%のどちらか少ない方になりそう。
また10→13年への延長措置も新築だと2021年9月末までの契約が条件です。
焦るのは良くないですが、悩ましいですね。
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2718
マンション検討中さん
ここのマンションの目の前のファミマが大手塾、スイミング、体操などのバス停留所になってるみたいで乗降されているのをよく見かけます
このあたりを活用すると幅は広がりそうですね
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2719
匿名さん
>>2712 通りがかりさん
金銭的に余裕があり、なおかつ更に教育環境重視であれば芦屋市、西宮市(国道43以北)がオススメです。
千里山は大阪市内よりは住むのに良いと思いますが積極的にオススメはしません。
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2720
名無しさん
>>2718 マンション検討中さん
緑地公園のマックスポーツは送迎車がA棟前まで来てますね
結構な人数が降りてくるのであそこまで送迎車で通っている子は多いみたいですね
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2721
マンション検討中さん
>>2719 匿名さん 積極的にすすめられない理由教えていただけると助かります。
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2722
マンション検討中さん
小学生の子どもがいますが、こちらのマンションへの引っ越しを考えております。
吹田市立千里第二小学校に行くことになりますが少し怖いホームページを見てしまいました。あまり気にしなくても良いでしょうか?
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2723
A棟検討していました
>>2721 マンション検討中さん
梅田へは25分程ですが、将来子どもが神戸方面へ進学するとなると通学が不便でかわいそう
各駅に停まりすぎ
年老いた時にあの坂での生活はどうするのか
でも1番の理由はここの掲示板のやり取りを見て、なんだかな?と思い辞めました。
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2724
匿名さん
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2725
匿名さん
江坂イトマンスイミングのバスもファミマ前止まるみたいですね。
本数は少ないようですが。
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2726
マンション検討中さん
>>2723 A棟検討していましたさん
ありがとうございます。参考になります。
ここパスされたそうですが、どこかほかで購入されましたのでしょうか?
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2727
匿名さん
>>2722 マンション検討中さん
子供が千二小に通っています。
こわいページというのはいじめ問題のことでしょうか。
いじめは当事者にとってとてもつらいことだと思いますし、保護者の方のお話を読んでいたたまれない気持ちになりました。
その当時はまだうちは入学前で、現在は当事者の生徒は卒業、先生方も入れ替わっていると思われ、私自身はホームページの情報以外はわかりません。
もう大丈夫とは言い切れないと思いますが、問題を受けて改善しようと取り組んでいると信じたいですし、我が子の周りで同じような問題が起きないよう、私自身注意したいと思っています。
ちなみに、現時点では子供の周りではいじめ問題はないようです。
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2728
購入検討中さん
こちらのマンションを検討しています。現在A棟に入居されている方に質問です。
上階の足音は聞こえてきますか?
というのも、小さな子どもがおりますので気になっています。
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2729
マンション検討中さん
>>2714 ななしさん
ためになるお話ありがとうございます。
子供の数に比べて習い事が少ないとの事ですが、定員より多くて空きを待つような状況の習い事もあるということですか?
車がないと習い事の送迎が大変そうですね。
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2730
マンション検討中さん
>>2717 匿名さん
益々これからのD棟購入希望者にとって不利になりますね...
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2731
マンション検討中さん
>>2716 匿名さん
内申とるのが大変とは噂で聞きましたがやはりそうなんですね。競争心が強くアピール上手な子は向上心が刺激されて良さそうですね。
バスは本数たくさんありますか?バスを利用した場合、往復でプラス1時間ぐらいのイメージでしょうか?
バスを利用すると近隣の習い事より時間が拘束されるのがネックだなと思っております...。低学年のうちはいいですけど、その往復時間でできることも多そうですし近いに越したことないですよね。
近くの習い事が子供の数に対して少ない理由は何でしょう?それだけの施設や設備が確保できないという場所的な理由ですか?今後改善されそうな動きはありますか?
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2732
近隣住民さん
>>2731 マンション検討中さん
バスはそのクラスの時間帯に間に合うように運行されるので、乗り遅れられません。ルートは一方向で決まっているので行き乗る時間が短ければ、帰りは長いとなります。住宅地ですし新たなスポーツクラブが近くにできる土地もないでしょう。塾も個別くらいでしょうか。
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2733
匿名さん
>>2731 マンション検討中さん
近年マンションがどんどん増えて子供の数が増えたことが一因だと思います。
小学校も増築中ですし。
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2734
千里山さん
>>2721 マンション検討中さん
積極的におすすめの理由ならありますよ。今までの書き込みをまとめてみました。
駅から徒歩7分内(駅もホームが1階でフラットなので楽)
駅からマンションの帰り道沿いにスーパー、クリーニング屋、コンビニ、ケーキ屋、パン屋、薬局、花屋、医者、図書館等がある
梅田に乗り換えなしで20分、神戸・京都に約50分、新大阪や伊丹空港にも30分から40分で行ける
北摂地域
教育環境がよい
吹田市は財政がよく、人口が増えているため安心。
治安良い
街が新しく綺麗(緑が多い、特に夜がライトが綺麗)
マンションがおしゃれ
周りが高級住宅街で住民のマナーが良い
防災面でも良い(地震、水害に強い)
関電が借入なしで購入した土地のため、安く売り出している
エキスポシティや服部緑地で遊べる
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2735
通りがかりさん
凄い、、聞かれていないことをフル記入ですか、、
千里山を否定する気持ちは一切ないけど、このスレッドに現れる方は偏執が強いですね。
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2736
匿名さん
>>2734 千里山さん
学生さんですか?文章の書き方勉強中かな。
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2737
匿名さん
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2738
匿名さん
>>2737 初心者さん
下らない書込みはもうやめましょうよ
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2739
マンション検討中さん
>>2671 住民さん
結局、そういうことですよね
今買うのは損なんだろうなと
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2740
検討板ユーザーさん。
>>2734 千里山さん
ありがとうございます。
検討中の身としては、こういうまとめがあると大変助かります。
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2741
匿名さん
>>2722 マンション検討中さん
ホームページって何かと思ったらいじめ問題のホームページがあるんですね、ビックリしました
その子達は今中3だそうなので、もう関係ないとは思いますが、中学受験も絡んでいるようなので教育熱心な校区だからこそ起こったいじめだったのでしょうか?
二度と同じことが起きないようにして欲しいですね
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2742
匿名さん
小学生と中学生の子供2人の4人家族ですが、ここの70m2台は狭いでしょうか。こうゆう場合、洋室の2部屋は子供2人に与えてる家庭が多いのでしょうか。
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2743
匿名
交通の便は正直よくないですね。新大阪に10分でつけば便利ですが。北千里線は遅すぎます(>_<)
正直、便利な場所から来られる方は、物足りないと思いますよ、、。本当に最低限のお店があるだけですから。お子さんが、おおきくなると塾選びもあまり選択肢ありませんし。近場という意味では。やっぱり、住みたいと思う場所に住むのが一番です。住んでしまえば、新築熱なんて一瞬で消え去りますし。
狭小住宅でも3路線使えた場所に住んどけばよかったと少し後悔してます。まあ、100%納得できる人なんていないでしょうが。
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2744
マンション検討中さん
パークホームズ千里中央よりここの方が良い点ってありますか
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2745
検討中
>>2743 匿名さん
梅田に20分で行けて新大阪でも30分とめっちゃ便利ですけどねー。これ以上アクセス良くて同環境探すなら1000万以上は購入価格上がるでしょうね。
塾もこれからはリモートになってきてますので、やはり小中学校の質が良い千里山がいいです。
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2746
名無しさん
>>2743 匿名さん
うちは家族ともども大満足で生活してますよ。
町が綺麗ですし、住民マナーが前住んでいたところと全然違う。
コンパクトに店がまとまってるし、1駅圏内で歩けば、色々なカフェや食べ物屋も楽しめる。
あとは、図書館近いし、緑も多いし、子供には最高の子育て環境です。
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2747
匿名
>>2745
検討中さん
そうなんですよね。アクセス、治安をとるとお金がね・・。悩んで答えを出したはずなんですけどね・・・。
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2748
匿名さん
梅田や新大阪まで便利とか、図書館あるとか緑多いとか、北千里も山田も南千里も同じかかえってそっちのほうが便利なくらいで千里山特有の良さではないです。モノレール使えたり、御堂筋線駅まで歩いても距離も短かかったり坂も穏やかでバス路線もあるので。学校もそこまでの差があるわけでもなく、逆に千里山のほうが厳しいくらい。1000万も違うなんて、どことの比較ですか。
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2749
マンション検討中さん
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2750
マンション検討中さん
この物件の良さは価格や環境、学区などのバランスの良さ
逆に突出して優れた設備や利便性はなくて及第点レベル
購入された方で千里山特有の良さを決め手にされた方がいらっしゃれば教えてほしいですが、別に特有の良さがなくてもよいのでは?
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2751
マンション検討中さん
こちらの物件は車が必須でしょうか?
こちらから近い商業施設はエキスポシティ、千里中央あたりかと思いますが電車では乗り換えが必要で面倒かなと。。
電動自転車で行くには遠そうだし、みなさん週末のお買い物はどうされているか教えて頂きたいです。
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2752
通りがかりさん
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2753
匿名さん
>>2751 マンション検討中さん
住民版も覗いてみましたが、なんとなく車必須の雰囲気ですよね
ただ機械式駐車場だと子供抱えて車の出し入れができる自信がなく(私にキャパがないので、段取り悪くてパニックになりそう)、そういった点で悩みます
周辺に習い事が少ないそうなので、遠くまで送り迎えされてる方はたくさんいるんですよね
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2754
匿名さん
千里山特有の良さね?人の多さが適度なこと。
南千里の駅前スーパーは混んでて、せっかちな私には無理だった。それだけ?と思われそうだけど、頻繁に行く場所だから周辺見る時に確認した方がいい。また千里山では、営業時間が7-24時までなのも地味に嬉しい。
北千里も良くて悩んだけど、梅田から遠くなるのでやめた。その界隈だけで生活するんだったら、選んでたかも。
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2755
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2756
マンション検討中さん
スーパー空いてるのはメリットですね!最近はネットスーパー等あるので以前より便利ですが近いスーパーが空いてるに越したことはないです。災害時にも助かります。
子供の送迎については気になってます。毎週の送り迎えが10年以上続く可能性もあるかと思うと無視できない問題で。ここは入居済みの方もお子さんが小さくて遠方まで送迎してる方は少ないんでしょうか。
高学年にもなれば自転車で頑張って通って欲しいですが、千里中央辺りまで行くのはしんどい気がしますが電動自転車で通っていますか。情報が欲しいです。
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2757
マンション検討中さん
>>2744 マンション検討中さん
どちらも検討しています。駅力は千里中央が圧倒的に上ですが、駅から遠いこととランニングコスト(管理費、修繕費)が高いのが気になります。計算すると20年で300万円近く変わってきそうで、うーん。と思ってます
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2758
マンション検討中さん
>>2753 匿名さん
私も機械式駐車場が心配です。慣れるまでは大変そうですよね…
習い事も送迎バスがあればいいですが、毎回親が送迎となると少し気が重いです。
この辺りだと習い事が多いエリアはどこになるんでしょう?江坂や千里中央は多そうですが価格もその分上がりますし悩みますよね。
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2759
近隣住民さん
南千里のオアシスは基幹店なんですよね。確かに混んでるけれど、品揃えは良いし楽しいから好きですけど。イオン跡にまた別のスーパーが来たら選択肢増えていいですね。
千里中央まで電動自転車でも習い事に行くとか現実的ではないですね。やはり南千里まで親が送迎するかバス付きの習い事にするかの選択肢になります。兄弟児がいるとなおさらてんてこまいです。
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2760
匿名さん
イオンの跡地、何になるのかご存じのかたおりますでしょうか。
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2761
匿名さん
千里山は千里ニュータウンより前に開発された、昔からある良好な住宅地で人気があり、物件も限られているからこのマンションも人気?なだけで別に場所にこだわらなければ、梅田からは離れるけど、坂が無い、緩やかな千里ニュータウンの方が私は良いと思います。あと千里ニュータウンの物件であれば、マンションの容積率も厳しくなっているので後々良いですよね。私は箕面で急な坂の街に住んでいたので、坂が気になる方は辞めた方がいいです。年取ってからは住めないです。それなら、坂が無いあってもバスが走っているニュータウンを選びます。売れていない、ブランズシティ千里古江台も見てきたらいかがでしょう。駅から遠いけど、千里山にこだわりが無ければ、完成物件なので別の視点で見学できると思いますよ。
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2762
マンション検討中さん
山田のブランズやその隣のレジェイドも悪くないし、南千里だとパークハウス南千里アリーナが普通に買える値段だよねD棟って
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2763
匿名さん
地域を絞られていない方で、悩むのであれば、周辺の新築・中古マンションを見まくることです。特に完成物件は。いろいろ環境などの違いやライフスタイルをイメージしやすいと思いますし、他の物件との比較検討しやすい、そして慌てて決める必要もないので。(完成前の物件は現地確認をして下さい。)それに内々にお値段の。。。。。だってあるかもしれないし。完成物件は限られているので、物件を決めるのに時間がある方はお勧めします。よく購入の相談を受けるのですが、その時のアドバイスは見まくって下さい。そして、その後の感想を聞かせて下さい。そして、絞っていきましょう。と言います。お値段の。。。提示がある場合の一つとしては周辺の新築マンションを見まくっている人は、されやすいです。行くときは、周辺の物件を全部見てから決めると販売員お伝えください。
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2764
匿名さん
>>2760 匿名さん
ライフが入るという噂があります。元々入っていたEDIONはリニューアルで戻るようです。隣の洋服の青山の跡地には業務用のコーナンがオープンされましたよ。
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2765
匿名さん
>>2764 匿名さん
コーナンProは本日オープンですね。青山の跡地というか建物はそのまま再利用のようです。
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2766
マンション検討中さん
>>2759 近隣住民さん
南千里の方が習い事の数が豊富ということですか?
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2767
購入検討中さん
すみません、わからない事があるので教えて頂けたら嬉しいです。
こちらのA棟のリビングダイニング部分のスラブ厚210mmとのことですが、
直床式ですか?
また、遮音等級はΔLL(Ⅰ)-4ですか?
ご回答よろしくお願いします。
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2768
匿名さん
>>2767 購入検討中さん
直床、ΔLL(Ⅰ)-4等級です
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2769
検討板ユーザーさん
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2770
マンション検討中さん
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2771
匿名
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2772
匿名さん
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2773
通りがかりさん
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2774
検討板ユーザーさん
街の新しさ、景観と雰囲気は岸辺より千里山の方が圧倒的にいいな。阪急がいいよね。
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2775
口コミ知りたいさん
昔からの吹田民だけど、ここは本当に綺麗で住みやすい街になったよねー。
おっしゃるとおり、阪急沿線で大阪市内近いってのがミソだよね。
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2776
匿名さん
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2777
検討板ユーザーさん
駅前のマンションがURって聞いてびっくりしました。ライトアップが綺麗です。
仮住まいにとUR調べたんですが、高くて空きもなくて諦めました。
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2778
匿名さん
>>2777 検討板ユーザーさん
駅前も再開発できれいになったのもURが頑張ってくれたおかげですね。
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2779
口コミ知りたいさん
>>2777 検討板ユーザーさん
女性目線ですが、駅からマンションまでは、ライトが各歩道やマンションに設置されており、本当に綺麗で、道も人が多い広い道なので、夜道でも安心できますね。
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2780
マンコミュファンさん
夜で言うと、駅前の阪急オアシスが夜遅くまで営業してるのがありがたいですね。しかも結構美味しいお惣菜とかお刺身とか多い。
値段が安いものは、向かいの関西スーパーで買ったりと、使い分けできるのが地味に助かる。
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2781
口コミ知りたいさん
>>2777 検討板ユーザーさん
ライトも綺麗だけど、千里山は、道路が綺麗ですよね。
私が今住んでいるところは、ゴミ落ちてたり、道路の塗装も剥げてたり。
検討中だけど、ずっと住むならこういうとこも私的には重要かな。
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2782
通りがかりさん
ずっと住むなら、防災の点も考えないとですね。
このマンションは水害や津波等はなく、地盤が硬く揺れにくい地域という点は安心できますね(^ ^)
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2783
匿名さん
物件概要の【D棟】第1期2次 先着順7戸、【C棟】第2期 先着順6戸、【B棟】 先着順6戸が
現在残っている住戸ですか?
次回の更新日は7/25のようなのでどのくらい減っているか楽しみですね。
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2784
購入検討中さん
こちらのマンションの購入を検討しております。
生協またはネットスーパーは、玄関前まで配達可能でしょうか?
不在にしていることが多いのでとても気になりました。
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2785
検討板ユーザーさん
>>2784 購入検討中さん
生協を利用してます。
他にも利用している方が多いようなので不在時でも問題なさそうです。
ネットスーパーのように自分で時間指定するタイプは阪急オアシスを除きセキュリティ的に難しいかと思います。
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2786
評判気になるさん
>>2784 購入検討中さん
おおさかパルコープと阪急オアシスのネットスーパーを利用しています。どちらも在・不在時に玄関前まで配達可です。他のコープはわかりません。
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2787
匿名さん
投稿のペースが急に落ちてきたな…人気物件?なんだから頑張って!
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2788
購入検討中さん
ありがとうございました!!今週末にでもモデルルーム行きます。
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2789
匿名さん
ABCで購入した人より高いのわかってて買えるのは永住の人かな?普通はリセール考えるよね?今買うのは圧倒的に不利だけど、先に勝ってる人からすると売れてほしいよね。そんな人達が書き込む掲示板って感じだね。
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2790
検討板ユーザーさん
ペース落ちたのはずっと張り付いて発言してた人が忙しくなっただけじゃないですかね。
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2791
マンション検討中さん
不利とかいうより、むしろ値段上げてもなお売れるという裏付けですよ。
吹田市でも売れずに値下げしてるマンションもある中、ここは勢いすごいね^ ^
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2792
匿名さん
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2793
匿名さん
>>2791 マンション検討中さん
きたー!買ってほしいABCさん!
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2795
マンション検討中さん
ここの物件はなあ
オール電化、床暖房なし、きつい坂道、機械式駐車場、低層階が坂のせいで半地下、キッチンが流行りのフラットではないなどのマイナス点を補って余りあるお買い得な値段設定が魅力だったからなあ
D棟の値段を見てるとかなり勘違いしちゃった感はすごくある
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2796
匿名さん
図面集をみていると、LDが広めの間取りだとキッチンの横幅が若干狭く、LDが狭めの間取りだとキッチンの横幅が若干広いことに気づきました。(LDが広くてもキッチン横幅広い間取りもありました)風呂の扉の位置や、廊下からリビングへ入った時の横幅も微妙に違っていたり。南千里アリーナと比較している身の為、南千里は同じようになっているのになぜこちらは微妙に色々違うのだろうと気になりました。
リビングを広くするためにキッチンを狭くしていたり等なにかしら探せばカラクリのようなものが他にもあるのでしょうか?迷います。
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2797
匿名さん
>>2795 マンション検討中さん
Dは坪単価どれくらいなんですか?
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2798
マンション検討中さん
>>2795 マンション検討中さん
そういったマイナス面がありつつも、
駅からの距離、大阪市内へのアクセス、教育・子育て環境、治安、町の新しさ、自然、防災の全ての面が魅力的だから売れてるわけですけどね。
しかもオール電化は電気代かなり安くなるし、災害時にも強い。
坂でも、ゆるい坂通ればたいしたことないかな。
まあ、この条件なら心配しなくてもD棟も売れるでしょ。
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2799
マンション検討中さん
D棟だけすごく高いですよね
まだ売れ残ってるABCの人気が上がりそうですが、売れ残ってる間取りなのでそれなりに理由がありますもんね
経済的に余裕があって、資産価値を考えない方ならD棟で好きな間取りが選べるでしょうし、うらやましいです
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2800
匿名さん
>>2799 マンション検討中さん
勘違いしちゃいましたよね。
安くて売れてたのにね。
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2801
匿名さん
公式サイト見たら、成約戸数350戸突破したみたいですね。
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2802
匿名さん
>>2799 マンション検討中さん
A棟ってまだ売れ残り有るんですか?
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2803
匿名希望
>>2798 マンション検討中さん
大阪北部地震の時の停電復旧状況は確認しましたか?
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2804
eマンションさん
最近、千里山に引っ越したことを人に伝えると、その都度「北摂かー、いいとこ買ったねー、うらやましい」と口を揃えて言われる。
そんな値段が高い場所じゃないのに、世間の認識なんてこんなもん。
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2805
通りがかりさん
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2806
匿名さん
>>2804 eマンションさん
逆の立場として、悪いことをあなた言います?笑
一生で一番高い買い物してニヤニヤしながら近づいてきたおっさんに対して。
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2807
匿名さん
千里山について否定的な人はなぜここに来るのでしょうか。
そしてどこにお住まいなのでしょう。
子育てに関して言えば、大阪府内で子ども医療が15歳までの自治体が近隣にあるなかで比較すると吹田は18歳までなので手厚くて良かったと思います。(今後どうなるかはわかりませんが)
また、障がいサービスに関しては少額ではあるものの吹田市独自の障がい者福祉年金があることを知り、手厚いなと思いました。
前に住んでいたところなどはクマゼミが一般的だったのに、千里山ではニイニイゼミなのが自然豊かなんだなぁと思い、音色に癒やされます。
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2808
千里山さん
>>2806 匿名さん
私もこのマンションじゃない千里山住民ですけど、よく褒められますよー。
まあここら辺は、高級住宅街だからねー。
いうなら、芦屋の海側に住んでて別に物件価格高くないのに、芦屋に住んでるんだ、すごいねー。って言われるのと同じ感じ。
そう意味では、安い値段で北摂に住んでるって見栄張れるんだろうね。
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2809
検討板ユーザーさん
>>2807 匿名さん
完全にけなしてるだけの人は他のマンションの不動産屋でしょうね。
おっしゃるとおり、吹田市は財政が潤沢なので、将来的にも行政サービスも安心できます。
子育て・教育環境も良いし、北摂ということで、将来的に需要がなくなることもない。
私的には値段との兼ね合いで言えば、検討中の中では、1番の物件ですよ。
ニイニイゼミ知りませんでした。調べてみます。
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2810
匿名さん
千ニ小のイジメ問題。
千里山交番襲撃事件。
こういう話題もオープンに話せるようになってほしいなと思います。
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2811
通りがかりさん
お!久々に見てみれば、いつもの千里山絶賛コメントの連投ですね!きたきた!
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2812
匿名さん
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2813
匿名さん
>>2804 eマンションさん
その人に、でも床暖房ないんだよーって言ってみ。
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2814
検討板ユーザーさん
>>2810 匿名さん
オープンに話せばいいんじゃない?
イジメなんてどこに住んでもあるもの。政府の出してる統計見たら?私の住んでる地区の学校とか散々だよ。その中で学力が高く、行政サービスも豊富で、千里山は、環境は本当に良い。
交番襲撃なんて完全に不慮の事故。
現在は対策されて、前より治安が格段に良くなった。
そもそも犯罪率は吹田市はめっちゃ低いよ?数字とデータででてるから。
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2815
匿名さん
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2816
匿名さん
>>2814 検討板ユーザーさん
タバコを注意したら鉄パイプで殴打されたという事件も吹田市だよね
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2817
匿名さん
あの千里山交番の事件を教訓に取り組まれたことについて、以下引用です。
大阪府吹田市の吹田署千里山交番で古瀬鈴之佑巡査長(28)が男に包丁で刺され、拳銃を奪われた事件は16日で発生から2年。府警は2021年3月末までに603カ所にある交番と46カ所の駐在所に、内側と外側を映す防犯カメラの設置を完了した。交番や駐在所の安全に取り組む専従係を4月に新設し、対策強化に向けた取り組みを続ける。
府警は事件後、全ての交番で外周を調べ、不審者が隠れる死角があると判断した約140カ所に、人が近づくと明かりがつくセンサーライトを設置。交番や駐在所などの現場で働く全ての地域警察官に、拳銃が奪われにくい新型ホルスター(拳銃入れ)の配備も終えた。
今春からは本部の地域総務課に新設した5人チームの専従係が交番や駐在所を回り、簡単に建物奥に入られないよう、机のレイアウトを助言するなどしている。
交番襲撃を想定した訓練の徹底など、設備面以外の対策も進む。府内では3月に東大阪市の交番で、男性警部補に刃物を突き付け拳銃を奪おうとしたとして、男子高校生が逮捕される事件があった。警部補が拳銃で制止し双方にけがはなかった。警部補は「拳銃の取り出し方や間合いの取り方など実践的な訓練が生かされた」と話しているという。
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2818
名無しさん
地名に千里がつくのは
千里中央、北千里、南千里、千里山、千里丘。。
街の違いがわからず、千里?、「北摂羨ましーい。」と取り敢えず褒める人多そう。
そんな褒められ方で嬉しいなら、いいです千里山。
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2819
匿名さん
>>2817 匿名さん
物騒な地域なんですか?って思ってしまった。失礼ながら。
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2820
匿名さん
>>2818 名無しさん
それって地名というか駅名だよね。
ちなみに千里駅なら富山県と三重県にありますよ。
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2821
マンション掲示板さん
高級な田園都市をモデルとして昔開発されたのは千里山の西側だからね。今は吹田は○○台の邸宅のほうが圧倒的に高級住宅街よ。
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2822
匿名さん
>>2819 匿名さん
「府警は全ての交番で、」
なので、大阪府内にある交番の見直しをしたということではないですか?
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2823
匿名さん
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2824
匿名さん
>>2818 名無しさん
それ地名じゃなくて、駅名やん。違いがわかってないのあんたやん。というか駅名で並べると、山田が可哀想やん。やめたげて。
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2825
匿名さん
>>2824 匿名さん
山田はモノレールも使えて便利ですよ。
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2826
匿名さん
交番襲撃事件は当時ニュースで閑静な住宅事件で起きた事件として大きく取り上げられてましたね。
犯人は精神的におかしくなってたそうですね。
千里山だから起きたわけじゃないと思うし、どんな街でも起こりうる。
その後どう対策されたかが重要。
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2827
マンコミュファンさん
>>2821 マンション掲示板さん
その話深掘りしたらダメやで。千里ニュータウン開発時に、千里中央駅付近は新千里の名を冠し、開発地区は〇〇台とついた経緯があって、〇〇台が高級住宅街とかいってたら恥ずかしいで。
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2828
検討板ユーザーさん
>>2826 匿名さん
正論ですね。
一個の事件を取って、鬼の首を取ったかのように批判する人がいるけど、千里山が治安良いのは事実。
夜歩いてみたら分かる。
駅からマンションまで綺麗なライトが途切れなく続き、マナーも人も良い街。
住んだら、とても居心地良く、過ごしやすい場所と分かりますよ。
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2829
検討板ユーザーさん
腰据えて住むにはほんといいところだよ。千里山。
町と街灯が綺麗で、緑が多いのが癒される。
駅前の見た目もいい感じ。
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2830
匿名希望
>>2808 千里山さん
例えが的確で参考になります。千里山も高級住宅街と呼ばれるのは駅西側ですし。東側は地方出身の烏合の衆ですね。
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2831
マンコミュファンさん
街が新しいから新婚さんだったり小さい子供さんがいる人がここを選ぶ気持ちはわかる気がする。うちは子供が大きくなってきたから坂の厳しさや学校の評定のこととか考えて別エリアにしたけど。
購入するタイミングで選ぶエリア、優先順位が変わると実感。
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2832
マンション検討中さん
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2833
検討板ユーザーさん
昼も夜も街なみは綺麗ですが、周りがマンションだらけで人口が密集しすぎてるなとは感じないのでしょうか?
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2834
匿名さん
>>2827 マンコミュファンさん
千里ニュータウンの豊中市エリアは新千里、吹田市エリアは〇〇台。
ただそれだけのこと。
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2835
匿名さん
>>2833 検討板ユーザーさん
実際には多いのかもしれませんが、特に感じたことないですね。
マンション間は間隔空いてたり緑が設けられてますし、戸建ても一つ一つが大きいからかもしれないです。
以前大阪市内にいたときは密集してる感じしましたけど、ここでは感じません。
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2837
匿名さん
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2838
マンション検討中さん
D棟が高すぎる...
資産価値考えない人ならいいけど大損だね
よほど惚れ込んでないと踏み切れない
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2839
検討板ユーザーさん
>>2838 マンション検討中さん
別に高くないですよ?
近隣の物件と比較して根拠出さないと。
関電がもともと安売りで出した分を適正価格に戻しただけですよ。
A.B棟あたりは割安物件になるんでしょうね。
どちらにせよ人気物件であるのは間違いない。
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2840
匿名さん
資産価値考えない人が買うって決めつけだし、購入者に失礼ですよね。
何回かそのコメントありますけどおそらく同じ人でしょう。
考えてないわけないでしょ。資産価値も含め総合的なバランス考えて買うんですよ。
D棟は皆さん懸念してる坂もなか駅からフラットだし、上層階は見晴らしもいいはずですよ。
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2841
匿名さん
>>2840 匿名さん
立ち位置は購入済者?
何度も同じコメントは、お互いさまでは。
このスレに関しては。
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2842
検討板ユーザーさん
>>2840 匿名さん
そうですよね。私はほぼ購入に心傾いてますが、資産価値とかも当然考えた上です。
駅から徒歩7分、梅田や神戸、京都へのアクセス、北摂エリア、学区、街の雰囲気やマンションの売れ行き等を考慮して、とても良いマンションと判断しました。
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2843
評判気になるさん
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2844
通りがかりさん
ネガティブな思考でマンション選びますか?
普通はプラス思考で選びますよ。
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2845
マンション検討中さん
批判ばっかしてる人は、どんなマンションでも何がマイナス要素見つけて、どこも買えないんじゃないですかね。
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2846
匿名さん
>>2844 通りがかりさん
普通は賛否両方の意見を受け入れて検討しますね
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2847
検討板ユーザーさん
プラス面ですね。
見学したけど、マンションおしゃれで街も綺麗。
教育環境いいし、防災・治安面もいい。
北摂エリアで自慢もできる。
各方面へのアクセス利便性も良い。
値段も一般サラリーマンで、なんとか買えるレベル。
そりゃ皆さん注目すると思いますよ。
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2848
マンコミュファンさん
同じ方が不自然なほど絶賛コメント連投してませんか?
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2849
評判気になるさん
北摂最後の砦マンション。
西の千里坂、東のイコシティ。
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2850
マンション検討中さん
この物件の営業と思われるコメントもありますな、少し過剰な北摂信仰以外は反対派より納得感ありますね
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2851
eマンションさん
資産価値で言うと、実際住みたい街かどうか。
このマンション周辺は、ゆったり静かに過ごせるし、綺麗だし、高級住宅街周辺だし、北摂だし。
普通に金が許せば住みたいマンションだね。
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2852
マンション検討中さん
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2853
通りがかりさん
>>2846 匿名さん
もちろんそうですよね。
賛否じゃなく思考、考え方の問題ですよね。
否の意見でもそれを許容できる、前向きに捉えられるか。
決してプラス思考=絶賛の意見に同調では無いです。
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2854
評判気になるさん
>>2852 マンション検討中さん
毎日北摂北摂いうてますね。
連呼数はNo.1とおもう。
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2855
マンション検討中さん
北千里、山田、千里丘の中なら、やっぱり北千里が良いですかね?
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2856
マンション検討中さん
そもそもここは立地や環境に比して安値のお買い得感で注目度高かったんだから、お買い得感がなくなれば魅力も半減でしょうね
非常にもったいないと思いますよ
北摂の他のマンションと同じなら特にここを選ぶ理由もないわけですし
むしろ安価に本物件を購入したABC民と比べて、そこそこの高級車一台分の差に納得する理由を見つけられない人の方が多そう
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2857
eマンションさん
>>2855 マンション検討中さん
千里線ならニュータウン、始発駅のふたつ揃うのは大きいアドバンテージですよね。
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2858
マンコミュファンさん
今でも安いでしょ。
関電の安売り案件。北摂の他の地域より安いし、街が再開発されて、おしゃれでキレイだし。
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2859
マンション検討中さん
そだねー。
この値段帯でこれだけ良い点を述べれる物件は他にないなー。
普通にめっちゃ良い物件じゃん。
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2860
マンション検討中さん
>>2856 マンション検討中さん
仮に他の北摂物件と同じ値段だったとしても、俺は絶対千里山。
学区と住みやすさで絶対ここ。
しかも他の北摂よりまだ安いよ、このマンション。
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2861
マンション検討中さん
はいはい、もうわかりましたよ。逆に胡散臭くなるからその辺にしたほうがいい。
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2862
マンション検討中さん
>>2857 eマンションさん
始発駅は魅力的ですよね。北千里は南千里の上位互換な感じですよね。始発駅の北千里か、2wayの山田か、再開発期待の千里丘か、閑静な住宅街の千里山か。何処も魅力があって悩みますね。
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2865
匿名さん
>>2864 口コミ知りたいさん
まさにそんな感じです。
正直、安いだけなのに。
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2866
評判気になるさん
高級ブランドに行く。安いの買う。
これもティファニー! みたいな光景。
たくましいメンタリティー。
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2867
匿名さん
>>2864 口コミ知りたいさん
宣伝広告的コメント、おっしゃる通り。
就活生の過剰PRみたいな印象。並び立て過ぎ。
全うな住民さんが気の毒。
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2868
マンコミュファンさん
>>2862 マンション検討中さん
逆に北千里はなんかは終点って感じがして、駅降りてなんか寂しい感じがしたんですよね。駅の北側は何もないし。しかも2回行って2回とも時雨てて。
千里中央まで歩いてみたんですが、意外に距離もあって。
南千里は北千里よりは商業区域は小さいですが、まとまってて便利な感じがして、桃山台歩いても近かったです。公園カフェがあったり明るいイメージでした。
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2869
匿名さん
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2870
匿名さん
ABC購入者さん達が、D棟購入者を手招き。
けっこう値段ちがうもんねー。
同じタイミングで売却かぶったら400から500万はビハインド負ってる感覚でしょうか?
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2871
マンション検討中さん
不動産業界も大変ですね
ここの営業の方もよその営業の方もたまにはゆっくりして身体大事にしてください
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2872
匿名さん
北千里も山田も南千里も駅周辺が寂しく、近場で家族と何かするってなったら困る。スーパーがあるのはどこもうれしいがそこ止まり。ならまだカフェや居酒屋が5分以内にある千里山の方がいいと考えて、A棟を購入しました。静かさとのいい塩梅だと思います。あとは妥協点。
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2873
匿名さん
えっ、駅周辺の賑やかさが
千里山>北千里、南千里、山田
なん?
ははは。参りました。
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2874
評判きになるさん
>>2873 匿名さん
本当、同意するわ。
どこみて千里山が賑やかなん。
居酒屋が北千里、南千里にあまりないのはわかるけど。
地元帰ってまで居酒屋行かんし。
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2875
マンション検討中さん
小さなこだわりのお店がちょこちょこあって楽しめるということでは。
たしかにイオンのようななんでも揃う大型店はないですが、徒歩圏内にはお店たくさんありますね。
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2876
評判気になるさん
-
2877
評判気になるさん
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2879
通りがかりさん
住んでる人です。
いい点
駅から近い(元々遠いところでしたので)
スーパー、ドラッグストア、病院近い
パン屋さん美味しい
リビングが開放的
パーティールーム楽しい
吹田市はゴミの分別がゆるい(粗大ゴミとか)
悪い点
駅前の渋滞がひどい
通勤時、電車によっては満員電車
坂道(個人的には気にならないけど)
共益費高い
駐車場死ぬほど入れにくい
足音響く(これは運かも)
-
2880
匿名さん
-
2881
通りがかりさん
私も千里山シエリア住民です。
良い点は、
梅田近い、駅からマンション近い
町綺麗、特に夜はライトが幻想的
コンパクトな町で動きが楽
緑が多い
旅行の時に新幹線とか飛行機使いやすい
美味しい飲食店多い
駅前のスーパーでほぼ生活できる
駅前に交番あるし、マンションまでの道は人がいるので安心
北摂に住んでいるという満足感
図書館あるから本代いらない
学区がいいし、人のマナーがいい
悪い点は、
行き方によってはきつい坂がある。でも慣れるし、保育園前の坂は楽
かなり生活に満足してます。
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2882
匿名さん
良いところ悪いところあげてくれてるけど、千里山といつ地名を伏せると多くの場所が当てはまる。
取り立てて目立った良いところは無いみたいですね。
でも安く買えるエリアであるのは確かにメリットですね。
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2883
評判きになるさん
>>2882 匿名さん
そうですね。他の千里線のマンションほとんど当てはまりますね。お値段も変わらなくなりました。設備面考えるとここは割高になったかもしれません。
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2884
通りがかりさん
>>2882 匿名さん
いやいや、地元民で住民じゃないけど、良いとこだらけの町ですよ。
逆にこの値段帯で買えるところで同じような場所あるの?教えて欲しい。
この掲示板が他の掲示板より、ポジティブコメントが多いのは、良い町だからですよ。
色々住みましたが、私はここが1番です。
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2886
マンコミュファンさん
南千里とか千里中央に住んだことあるけど、ここが1番ゆったりと安心して住める。
値段もお手頃だしね。
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2887
匿名さん
>>2884 通りがかりさん
良い街であることは否定してないですよ
安価で家が手に入る庶民の街ですよね
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2889
マンション検討中さん
別に普通のよくある郊外マンションってかんじかなと個人的には思いました。
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2890
マンコミュファンさん
>>2889 マンション検討中さん
こんなに教育環境良くて、緑とライトがキレイで、街も新しくて駅近で梅田にアクセス良いところで値段お手頃なところ他にあります?教えてください。
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2892
匿名さん
>>2890 マンコミュファンさん
否定的な意見でも無い方にまでいちいち絡むなよ…
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2893
マンション検討中さん
そこまで絶賛するほどではないと思いますよ。値段相当ではないですか。
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2894
マンション検討中さん
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2895
評判気になるさん
せっかく±バランス取ろうとして下さる住民さんがいたのに、台無しですね。
お気の毒。大規模マンションは??の方もいるから。
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2896
検討板ユーザーさん
>>2890 マンコミュファンさん
そんなにいいなら、北摂スレで語って。
こっぱみじんこ。
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2897
口コミ知りたいさん
私は北摂エリアかつ阪急が良いです。
千里山はどちらも満たしていて、コスパもよい。
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2898
匿名さん
>>2890 マンコミュファンさん
ライトがキレイで笑った。
他の街を提案すると、うーんあそこはライトがキレイじゃないから却下とか言いそう。
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2899
eマンションさん
色々意見あるけど、良いとこたくさんあるからねー。
梅田まで乗り換えなしで20分で駅徒歩7分という条件だけでもいいのに、北摂、教育環境よし、学区よし、治安よし、自然よし、財政よしとありますしねー。
みなさん否定意見いうなら、同じ値段帯で同じくらい利点挙げれるところ教えて欲しいです。
あるなら本当にそっち買いたいと思います。
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2900
匿名さん
>>2899 eマンションさん
以前、私も千里山以外でいいところを教えて欲しいと聞いたのですが、誰も答えてくれずでした。
聞いても誰も答えないなら、単なる千里山への僻みかと思いました。
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2901
eマンションさん
>>2900 匿名さん
結局、他のマンション営業さんのアンチコメントなんでしょうね。
結局誰もお答えにならずに根拠のない批判ばかり。
実際この値段帯でこれだけ言葉でメリットを表現できる新築物件は、私は見つけれてないです。
といってもまだ検討中の身ですが。
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2903
匿名さん
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2904
マンション検討中さん
>>2902 口コミ知りたいさん
いや、もう買ってるからお金ないよ(笑)
それか売り手がわ(笑)
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2905
匿名さん
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2906
匿名さん
>>2899 eマンションさん
そんなマンションがあったら、そのマンションスレで祭りをするんだよ。このマンションスレが落ち着いた時が、このマンションより良いマンションがでた時だよ。マンション営業マンが0とは言わないけど、別マンション購入者が多いんだよ。
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2907
評判きになるさん
>>2900 匿名さん
千里山地元ですけど、南千里も山田も北千里もよいと思いますよ。そこまで街に大差ないです。
ここは昔から学区がいいと言われてますけど、競争は厳しいので。他の学区ならもう1つ上行けたのにとかありますから。
昔はもっとのどかな感じでしたが、どうしてこうなっちゃったんでしょう。
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2908
匿名さん
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2910
マンション検討中さん
>>2901 eマンションさん
ごめん、根拠のない批判じゃなくて
絶賛コメントの嵐が気持ち悪いと
言ってるんだ、シエリアくん!
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2911
通りがかりさん
>>2900 匿名さん
そうだと思いますよ。
梅田まで乗り換えなしで20分で駅徒歩7分という条件だけでもいいのに、北摂、教育環境よし、学区よし、治安よし、自然よし、財政よしという上のコメントに加えて、水害や地震にも強く、自然が多く上品な町です。
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2912
評判気になるさん
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2913
匿名さん
>>2911 通りがかりさん
残念なのはこのスレに張り付いて応戦している購入者くらい?
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2915
匿名さん
5月か6月には契約数300で7月には350戸数突破なのですごいペースで売れていると思います。
また、よその物件だと、見学すれば3,000円分のQUOカードが貰えるとかで客引きしていますが、この物件はそういうのもないですよね。
全462戸で契約数350戸=残112戸
D棟が71戸なので、D棟がまだ1戸も売れていないとしたら、単純にAからC棟で残41戸ってことですよね。
A棟に空きがあるかは知らないです。
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2916
匿名さん
>>2909 口コミ知りたいさん
匿名掲示板に君は何を求めてるんや。住民と騙ったら君は信じちゃうん?絶賛コメントだろうが、ネガティブコメントだろうが、自分が正しいと思ったことを検証したらいいんちゃう。ここより値段も妥当でこのマンションが良いってコメントがでてこないのが現実ちゃう?
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2917
マンコミュファンさん
揚げ足取りのネトウヨか、ええぞの訪問販売。
活気があっていい掲示板ですね。
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2919
通りがかりさん
>>2916 匿名さん
そうですね、結局、ここより良くて値段が妥当なマンションのコメントは一切出てきていません。
結局どんどん売れているのは、それだけ魅力があるマンションだからということです。
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2920
匿名さん
>>2919 通りがかりさん
そんな魅力あるマンション買えてよかったね。
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2921
名無しさん
アクセスよし、環境よし、値段よしの物件だからね。
そりゃ売れるわ。
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2922
マンション検討中さん
シティタワー東梅田パークタワーとかはいかがですか?
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2923
マンコミュファンさん
>>2922 マンション検討中さん
素敵です!最高!!感激!!
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2924
名無しさん
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2925
マンション検討中さん
シエリア上町台タワーも設備も環境もいいですよ。梅田までも近いですよ!
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2926
名無しさん
とうとうアンチ派というか、他物件の営業も反論できなくなって、本性表して、他物件紹介し始めたな笑
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2927
匿名さん
>>2922 マンション検討中さん
夜景がきれいそうですね。
しかし3LDK買うには、一億?は要りそうですね。
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2928
口コミ知りたいさん
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2929
匿名さん
千里山は道が狭いから歩道がないところが多いんですよね。歩道に慣れている人だと車とすれ違うときちょっとドキドキするかも。けっこうビュンビュン通るので。
南千里とかのニュータウンみたいに歩車分離は根本的に無理なのは分かりますが、URの再開発のときにもうちょい歩道ができたらよかったのにとは思う。
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2930
匿名さん
>>2925 マンション検討中さん
梅田まで乗り換えなしで10分で駅徒歩7分という条件だけでもいいのに、教育環境よし、学区よし、治安よし、自然よし、財政よしという上のコメントに加えて、水害や地震にも強く、自然が多く上品な町です。
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2931
匿名さん
>>2922 マンション検討中さん
梅田近い、駅からマンション近い
町綺麗、特に夜はライトが幻想的
緑が多い
旅行の時に新幹線とか飛行機使いやすい
美味しい飲食店多い
駅前のスーパーでほぼ生活できる
駅前に交番あるし、マンションまでの道は人がいるので安心
図書館あるから本代いらない
学区がいいし、人のマナーがいい
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2932
マンション検討中さん
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2933
匿名さん
>>2925 マンション検討中さん
床暖房がないので設備はイマイチ。
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2934
通りすがりさん
>>2929 匿名さん
シエリアまでは広い道ですが、それ以外が狭いですね。学生が広がって歩くのに迷惑かけられてます。
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2935
マンション検討中さん
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2936
通りすがりさん
>>2932 マンション検討中さん
教えて下さい。よろしくお願いします。
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2937
匿名さん
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2938
マンション検討中さん
営業ご苦労様。
そもそもどちらの物件も値段が段違いに千里山より高いから比較対象になりません。残念。
高いお金出して良いところ住めるなんて当たり前。
千里山は安いのに良い物件というのがポイント。
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2939
マンション検討中さん
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2940
匿名さん
>>2938 マンション検討中さん
でもD棟は安くないですよ。
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2941
口コミ知りたいさん
そうですね、千里山シエリアは、安くてこれだけメリットがあるというのが売れている理由ですよね。
梅田パークタワーなんて庶民には買えんよ
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2942
検討板ユーザーさん
"値段の割に"
立地が良いマンションだったので
値段が跳ね上がってしまえば、
他の北摂のマンションと変わらないです
設備面での見劣りや急勾配のマイナス点が逆に目立ちますね
ABC買った人は勝ち組でD買う人は***ってだけですね悲しいですが
価格差もうちょっとおさえてくれたら検討したのになぁ
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2943
匿名さん
>>2939 マンション検討中さん
桃山台素敵!御堂筋線は便利!高い!
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2944
マンション検討中さん
リバー上町一丁目は安いですよ。設備も劣りますがここよりはいいんじゃないでしょうか。
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2945
匿名さん
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2946
匿名さん
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2947
口コミ知りたいさん
出てくる物件高いやつばっかりじゃん。
普通のサラリーマンが買える値段帯でかつ北摂という優越感を味わえる物件だから千里山は売れてるんですよ。
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2948
評判気になるさん
PR過多は心に響かない
PR羅列の中に建物仕様なし
北摂を餌に、低所得帯を釣ったマンション
関電が上手かったとは思う
ほかの北摂マンションでは、こんなに北摂北摂言わんよ
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2949
マンション掲示板さん
これだけコメント多い物件はやはり人気物件の証拠ですね。
売れていくのも納得。
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2950
マンション検討中さん
ご自身が北摂という優越感感じてても、実際住んでるのはお手頃の物件なわけで。それでいいんですか?
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2951
匿名さん
>>2949 マンション掲示板さん
半分以上住民さんの投稿ですけどね。
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2952
匿名さん
>>2948 評判気になるさん
摂津でも茨木でも北摂を謳ってますよ。
やはり北摂ブランド…
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2953
マンション検討中さん
ローレルコート桃山台とリバー上町一丁目はどうなんですか?
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2954
評判気になるさん
>>2947 口コミ知りたいさん
普通のサラリーマンが、誰に優越感感じてるの?
角度の低い、上から目線だよ(笑)
もう少し心を洗うか、所得をあげたほうがいい。
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2955
匿名さん
>>2952 匿名さん
茨木でもって、茨木はこんなに安く買えないですよ。
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2956
匿名さん
>>2954 評判気になるさん
つまらんレスバトルいらんわぁ。
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2957
匿名さん
>>2953 マンション検討中さん
どちらも高くて手が出ません
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2958
匿名さん
-
2959
匿名さん
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2960
マンション検討中さん
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2961
検討板ユーザーさん
リセールを考えるとD棟は厳しそうですね。
実際リセールバリューが高いのはどの棟だと思いますか?
フラットで安いA棟か…
坂はえぐいが眺望はいいC棟か…
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2962
シエリアさん
>>2959 匿名さん
そのとおり。低所得者向けにシティ造りました。
北摂冠して。
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2963
マンション検討中さん
>>2961 検討板ユーザーさん
リセールバリューだとグランドメゾン新梅田タワークラブレジデンスでしょう。
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2964
匿名さん
>>2950 マンション検討中さん
安くて優越感得られるなら最高じゃん。わざわざ高い買い物して高いの買ったって自慢せんでしょ。
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2965
マンション検討中さん
棟内限定の話ですね。読み違えました。失礼しました。
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2966
匿名さん
>>2964 匿名さん
優越感得られないから、必死になってアピールしているのと違うの?
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2967
匿名さん
>>2963 マンション検討中さん
あのあたりは5,6年に一度水が出るからねぇ…
確かに安いけど、理由があるよ
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2968
マンション検討中さん
>>2919 通りがかりさん
パークホームズ千里中央なんかもいいんじゃないですか!安いし、大好きな北摂ですよ!
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2970
通りがかりさん
>>2969 匿名さん
コンプライアンスに甘めといえど、
関電シエリアが絶賛コメント連投はしないんじゃない? 開示請求されたらアウト。
普通は、思い入れのある購入者でしょ。
売れてる物件ほど張り付くよ?
グラメ梅田タワー、茨木イコシティ、、
アンチが来ると喜んでるのも似てる。
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2971
匿名さん
-
2972
匿名さん
-
2973
匿名さん
>>2968 マンション検討中さん
こういうコメント見ると、こぞって千里中央をボロカス言う意見を投稿してきそう。
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2974
通りがかりさん
千里山住民が、千里中央を悪く言うのはできないでしょう。
千里ワールドの横綱相手に。ひがみにしか聞こえない。
南千里や千里山から、千中の塾に通わせるケースもあると聞く。お世話になってるでしょう、住んでなくても。
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2975
匿名さん
>>2974 通りがかりさん
まあ千中住めるのに千里山のマンション選ぶ人はほぼ居ないですね
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2976
匿名さん
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2977
匿名さん
>>2975 匿名さん
金額的には千里中央の築15年と同じくらいですよ。
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2978
通りがかりさん
終の住み処にはならない立地。
この総戸数はプレミア感なく、リセール不利。Dは論外。
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2979
マンション掲示板さん
>>2978 通りがかりさん
普通に退職後の老夫婦?とか結構住んでおられますよ。
戸数が多いから積立金や管理費の各世帯の負担が減るし、将来人口が減った時に、少ない戸数のマンションは負担がきついよ。
しかもリセールしやすいでしょ、駅近、梅田アクセスよく、北摂だから転勤族に人気、学区良いから子育て世帯に人気なんだから。
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2980
匿名さん
>>2979 マンション掲示板さん
なぜリセールを気にする人が、リセールで避けられるオール電化の物件選ぶかね。意味不明
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2981
マンション掲示板さん
リセールで避けられるなら、このシエリア千里山がこれだけ勢いよく売れないよ。
需要があるからどんどん売れている、今売れている物件は再度売るときも当然売れる。
それだけの話ですよ。
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2982
匿名さん
>>2981 マンション掲示板さん
安いから売れてるだけ。
そして竣工してもまだ完売してないのは、不人気物件扱いですよ。
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2983
マンション検討中さん
>>2981 マンション掲示板さん
リセール考えるならDは大損では??
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2984
マンション検討中さん
>>2865 匿名さん
安さが魅力でした
なのですんごい値上げしたことに正直驚きました...
値上げするとは思ってましたがDだけ大胆でビックリ
完売が伸びて他の棟の中古にも影響出そうに思えるんですが...様子見です
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2985
マンコミュファンさん
予想外に爆売れして、値上げしても売れると言う関電の目算でしょう。
まあみんなが欲しがっている物件だから、値上げもやむなし。
他の北摂物件とかでも値下げしても人気ないから売れてないところもたくさんある。
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2986
口コミ知りたいさん
普通に考えたら、人気だから値上げする。
それだけの話なのにね。
リセールがーとか言うけど、今これだけ売れてるから中古で売る時も絶対に需要あるよ。
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2987
匿名さん
>>2986 口コミ知りたいさん
高額のD棟が今まで通りのペースで売れたらいいのにね。
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2988
マンション掲示板さん
売れるでしょう。
他の北摂地域の新築マンションと比べたらむしろ割安。
この地域は、子育て世帯、他府県の転勤世帯に需要がある。
コロナ禍で、都市部にアクセスが良いけど、閑静な緑の多い住宅街である地域が人気が出ている。
だからここが売れてるんだと思いますよ。
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2989
匿名さん
主要ターミナルへのアクセス重視なら千里線より北急やJR沿線じゃないですか?
千里線、しかも千里山じゃないといけない層ってそんなに多いかな。
ここも多くは近所からの住み替えじゃないの?
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2990
匿名さん
>>2988 マンション掲示板さん
D棟は逆に割高になってしまったのだが。
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2991
匿名さん
>>2984 マンション検討中さん
仕様はあがらないし、坂道フラット代はバカらしい。
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2992
マンション検討中さん
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2993
匿名さん
>>2992 マンション検討中さん
駅距離を受け入れられるかどうかですね。
しかしながら、パークホームズほとんど完売してますよ。
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2994
匿名さん
>>2991 匿名さん
金額の差は坂道フラット代だったんですね。
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2995
マンション検討中さん
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2996
マンコミュファンさん
北急は住みたいけど、値段高い。
JRよりは阪急で北摂住みたい。
大阪市に近いとこがいい。
治安よくて教育環境良いまったりした上品なところがいい。
そしてここに皆たどり着く。
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2997
マンコミュファンさん
>>2995 マンション検討中さん
阪急千里山駅から天下茶屋行きに乗れば、日本橋駅まで一本で30分くらいで行けますよー
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2998
マンション検討中さん
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2999
通りがかりさん
始業前からのパス回し、お疲れさまです。
見慣れたネタで新鮮味なしですが。
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3000
通りがかりさん
>>2998 マンション検討中さん
日本橋から歩いていけると言いたいんですよ。
坂道はないですよ。
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