買い替え検討中さん
[更新日時] 2020-06-15 06:20:31
グランドメゾン上本町 THE CLASSの事が知りたいです。
どんな物件になるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi69/index.html
所在地：大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41番3、41番4（地番）
交通：近鉄難波線･奈良線「大阪上本町」駅14号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅12号出入口まで徒歩8分
大阪環状線「桃谷」駅北口まで徒歩12分
総戸数 69戸（非分譲住戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階 地下1階建
完成(竣工)予定 2020年6月中旬予定
入居(引渡)予定 2020年7月下旬予定
売主：積水ハウス
施工会社：福田組
管理会社：積和管理関西
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-05 16:20:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41番3（地番） |
| 交通 |
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分 （14号出入口まで）
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩6分 （14号出入口まで）
OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩8分 （8号出入口まで）
OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩8分 （8号出入口まで）
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩12分 （北口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸（非分譲住戸3戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年06月中旬予定
入居可能時期：2020年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 施工会社 |
株式会社福田組 大阪支店 |
| 管理会社 |
積和管理関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン上本町 THE CLASS口コミ掲示板・評判
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521
検討板ユーザーさん
>>478 匿名さん
ウェリスって、上本町7丁目の？？
そのウェリスなら知り合いも住んでおりよく存じ上げていますが、そんなに価値が高い魅力は感じません。
コンシェルジュもずっといないし、今や大島てるにも書かれているし。
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522
匿名さん
>>521 検討板ユーザーさん
でも立地はウエリスだよね。
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523
匿名さん
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524
マンション検討中さん
>>523 匿名さん
自然死だし、大阪市内ならどこでも何かしらあるよ
気にしてたらどこも住めない
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525
マンション検討中さん
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526
匿名
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527
匿名
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528
通りがかりさん
今の時期キャンセルは痛手でしょうね。
キャンセルした方は色々な考えがあった
可能性が有るよね。
値引き販売しないか監視しておかないと。
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529
マンション検討中さん
マンション建設時に、お地蔵さんを動かすというのはよくあることでしょうか？
ここの場合、どこに移設されたのでしょうか？
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530
口コミ知りたいさん
>>529 マンション検討中さん
元々ここにはお地蔵さんはおられませんでしたよ。
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531
匿名
>>529 マンション検討中さん
確かに気になりますね。
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532
マンション検討中さん
どこに移設したかより、移設することにより影響がすごく気になります。
どなたか教えて下さい！
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533
通りがかりさん
移設以前の問題でお地蔵はありませんでした。
お地蔵さんが居たのはお隣のグランドメゾン石ヶ辻町です。
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534
通りがかりさん
そのお地蔵さんもお寺さんにお参りして頂ききちんと四天王寺さんに納められました。
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535
匿名さん
キャンセル住戸残ってても別に問題なくないですか？完成は来年の7月頃だし、どうせそのうち売れますよ。
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536
評判気になるさん
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537
口コミ知りたいさん
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538
職人さん
売れました。
総戸数
69戸（非分譲住戸3戸含む）
構造・階数
RC19階地下1階建
間取り
3LDK～4LDK(3LDK+WIC+SC～4LDK+WIC+SC)
専有面積
74.65m2～101.72m2
価格
6174万円～9208万円
管理費
1万820円～1万4740円／月
管理準備金
?
修繕積立金
7460円～1万170円／月
駐車場
敷地内31台（料金2万8000円～3万5000円／月、機械式）
駐輪場
138台収容（料金100円～500円／月）(平面式42台、スライド式9台、2段式87台)
バイク置場
2台収容（料金2000円／月）
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539
口コミ知りたいさん
ここって一番高い住戸でおいくらぐらいだったんですか？
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540
検討中ユーザーさん
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541
匿名さん
>>540 検討中ユーザーさん
今売り出し中の他物件と比べるとお得な価格ですね。
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542
検討板ユーザーさん
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543
検討板ユーザーさん
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544
口コミ知りたいさん
近隣の他のマンションは苦戦しているのにここだけすぐ完売するのは何故なんでしょうか？
価格でしょうか？
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545
通りがかりさん
>>544 口コミ知りたいさん
それ以外にないでしょうね。
でも、価格が安いのはそれなりの立地だからじゃないでしょうか。
逆に言うと強気の値段設定を出来る立地ではないと思いました。
でも、その辺りを見極めて絶妙な値段設定で出してくるのは流石積水だなーと見てました。
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546
名無しさん
流石セキスイのグランドメゾンですね。
ブランド力と言いこのグレード仕様と言い駅近で問題なしですね。人気なのも当然ですね。これくらいのマンションを買われる方はお値段ではなくやはり内容でしょう。
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547
匿名
>>544 口コミ知りたいさん
東向き、交通量のある道路沿いといったネガを考慮したクオリティの高い設備と周囲よりも安めな絶妙なプライシングが功を奏したと思います
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548
マンション検討中さん
この辺りで新築マンション購入予定を考えております。
こちらのマンションは駅近で向かえがセガミに阪急ストアが目の前にありドンキも近く便利だと思いましたが完売だそうで…。
出遅れました…。
何処か他に良いマンションあれば教えて頂きたいと思い書き込みしました。宜しくお願いします。
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549
検討板ユーザーさん
>>548 マンション検討中さん
グランドメゾンなら来年度着工の三層吹き抜けグランドメゾン法円坂の一択です。
この辺りでは、ツインのローレル上本町７丁目ぐらいです。
中層階7000万円～です。
上本町近くで住宅街の静かなエリアです。
シエリア北山町は、住宅街の静かなエリアですが駅まで遠いです。
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550
マンション検討中さん
>>549 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
モデルルーム行って来ます。
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551
マンション検討中さん
進捗状況です。
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552
検討板ユーザーさん
>>551 マンション検討中さん
ありがとうございます。
参考になります！
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553
通りがかりさん
本日、近くを通りました。
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554
マンション検討中さん
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555
口コミ知りたいさん
>>554 マンション検討中さん
私も先日思いました。マンション購入の難しい点ですね。
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556
匿名
>>554 マンション検討中さん
流石に南側の隣接した部屋の方々は隣マンションに接近してるのを十分わかって買っているでしょう
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558
通りがかりさん
[No.557と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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