埼玉の新築分譲マンション掲示板「リビオシティ川口元郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-09-12 23:24:43
4.5
口コミ人気度

リビオシティ川口元郷について知りたいです。
川口元郷駅まで徒歩5分で、便利そう。
約1,000名からの「いいね!」が響き合う理想の住まいとなっているようです。
子育てに優しい環境だといいなと思いますがどうでしょうか。

公式URL:https://nskre.jp/kawaguchi/

所在地:埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
交通:埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩5分
総戸数:291戸(非分譲住戸1戸含む)
敷地:専有面積持分割合による定期借地権の準共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権の種類:一般定期借地権(地上権)
間取: 3LDK~4LDK
面積:63.38m²~84.30m²
売主:新日鉄興和不動産東京建物株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-05-31 15:36:42

所在地:埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
交通:埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
価格:2,400万円台予定~3,700万円台予定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.10m2~80.34m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 291戸

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リビオシティ川口元郷口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 330 通りがかりさん

    >>329 マンション検討中さん

    そうです!ウォシュレット!
    欲言えば床暖房!!
    頑張れ日鉄興和不動産!!

  2. 331 マンション検討中さん

    日鉄興和不動産は裏切らない!!

  3. 332 通りがかりさん

    定借だけど表面上の価格では川口元郷でNo.1の安さ!川口駅へも徒歩でOK!リビオシティ川口元郷!

  4. 333 マンション検討中さん

    川口元郷駅の地価を問題視してるだけで、なぜ西川口、蕨の地価が高いかが書かれてませんね
    JR沿いだからでしょ
    治安が悪い、ラブホがあるなどの理由もJRあるからでしょ
    居住地も企業の本社もJR沿いに勝てる立地なんて滅多にないんだから、わざわざ棚に上げて言わなくていい
    川口元郷に需要がないじゃなくて、JR沿いの方が需要が高いということ
    まぁそのJR駅まで歩けるし自転車で5分程だし、そんなに立地は悪くないと思います

  5. 334 マンション検討中さん

    ですね立地は悪くない。自転車で川口駅を利用することだってできますねー

  6. 335 名無しさん

    川口駅最寄り物件より3千万安い!

  7. 336 マンション検討中さん

    わ蕨って。。

  8. 337 マンション検討中さん

    リビオシティ川口元郷!
    リビオシティ川口元郷!

  9. 338 マンション検討中さん

    蕨<リビオシティ川口元郷!

  10. 339 マンション検討中さん

    川口駅の駐輪場の倍率って高いんですかね?
    駐輪場代もプラスで考えないといけませんね。

  11. 340 マンション検討中さん

    >>338 マンション検討中さん

    どんなに蕨より川口元郷が上と言っても川口元郷のマンションよりも蕨駅の方のマンションのほうが高いつまり蕨駅の方のマンションのほうが需要あるって現実があるんだよね

  12. 341 通りがかりさん

    別にどちらが高くても安くても構わない。
    皆それぞれのライフスタイルあるのだから…
    蕨だろうが川口元郷だろうが住めば都ですよ!

  13. 342 通りがかりさん

    上とか下とかの定義が分かりません。
    都心から近いのは川口元郷、JRに近いのは蕨
    都心からタクシーで帰る事が多いなら川口市の方が近い
    頑張れば二路線使えるのは川口元郷
    車も持ちたいならリビオは悪くない
    首都高速からもまぁ近い方
    例を挙げればキリがないので、自分自身のライフスタイル考えて検討すればいいと思います

  14. 343 マンション検討中さん

    リビオ!リビオ!リビオ!
    見せかけのコスパでは川口市でナンバーワン!

  15. 344 通りがかりさん

    上下はないけど、なぜ高い金払ってまでこの立地に住まなきゃいけないのかわからない
    川口元郷でも川口寄りの駅5分ならわかるけど、川口駅まで2キロだと多分あまり利用しなくなるよ
    川口駅寄り5分なら商業施設は多いし、川口駅まで1キロ
    この差は大きすぎると思う

  16. 345 マンション検討中さん

    >>344 通りがかりさん
    地主様へのご奉仕のためでございます。
    62年トータルコスト4千万以上を費やしてやがて一切権利が無くなる物件でございます。
    人生は一度きりでございます。人へのご奉仕もまた人生のひとつの形でございます。

  17. 346 通りがかりさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  18. 347 マンション検討中さん

    会社の就業規則で、「自宅から2km以内から利用できる最も低廉な公共交通機関を利用して通勤すること」のように定められている所もあるそうです。その場合JR川口駅が1.5kmの距離にあるため、運賃が高額になる埼玉高速鉄道は利用できない場合がありますのでご注意を!
    そうなると毎日JR川口駅まで20分歩くか自転車か…雨が降ったら…。

  19. 348 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  20. 349 マンション検討中さん

    リビオシティ川口元郷
    がんばれー

  21. 350 通りがかりさん

    3カ月で10戸売れるか売れないかはヤバい状況だ
    川口元郷自体がこの5年過大評価されてきて、最近は現実的価格に近くないと売れなくなってきている
    東京23区の駅5分以上の物件もあまり売れていないね
    売れていた西武池袋線、東武東上線も売れなくなってきたのは悪い兆候かもしれない

  22. 351 マンション検討中さん

    リビオシティ川口元郷おわたってこと?
    がんばれよ!リビオシティ川口元郷!

  23. 352 評判気になるさん

    リビオシティ川口元郷の見学予約スケジュールは空きが目立つ

  24. 353 通りがかりさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  25. 354 マンション検討中さん

    >>353 通りがかりさん
    このマンションのことじゃないですよね?

  26. 355 検討者

    >>353 通りがかりさん
    販売価格がどれくらいなら詐欺ではないのか?

  27. 356 通りがかりさん

    >>353 通りがかりさん
    具体的にお願いします。

  28. 360 マンション検討中さん

    [No.357~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  29. 361 マンション検討中さん

    購入スレはどうやって立ち上げるのですか?

  30. 362 マンション検討中さん

    >>361 マンション検討中さん
    まず購入することが条件です

  31. 363 マンション検討中さん

    購入しました

  32. 364 マンション検討中さん

    >>363 マンション検討中さん
    おめでとうございます。ここは検討板なので購入者は退場願います。くれぐれも購入者によるポジの押し付けはご遠慮下さい。

  33. 365 マンション掲示板さん

    この辺の坪単価は、ちょうど70万くらいなんだよなぁ
    駅5分の距離だと
    志茂120万
    蕨90万
    小豆沢130万
    高島平130万
    和光市100万
    鳩ヶ谷50万
    東川口75万
    マンションは土地の価格だけがすべてではないけど、土地価格に対して他の物件に比べると割高なのは間違いないように思う。
    逆に言えば川口元郷は、都心から近い割に買い物があまりに不便な工業地域のため安い評価がされている地域であり、その辺を我慢すれば安く住めるチャンスがある良い土地と言える。
    川口元郷は悪い場所ではなく、近年それなりに人気があるため土地価格の割にマンション価格が高いコスパが悪い地と言えそうだ。
    同じ川口元郷でも川口駅への徒歩でのアクセスが良い立地ならむしろ割安と言えるから、しっかり調べてから購入を考えるべき。
    徒歩でのアクセスとは道路の広さ、整備具合、坂の有無、交通量、距離、信号数などすべて考慮して負担が少ないならという意味。

  34. 366 マンション検討中さん

    >>365 マンション掲示板さん
    さすがに坪単価70万は間違ってるよ

  35. 367 マンション検討中さん

    どう間違っているのですか?
    高いのですか?安いのですか?

  36. 368 マンション掲示板さん

    「土地価格 川口元郷」で検索すればすぐ出るよ
    ちなみに麻布や恵比寿は坪単価800万近い。
    この辺のマンションは一見高く思えるが、土地の価値からすればむしろコスパが良く安いと言える。
    20年住んだ後に売っても時期さえ悪くなければ、ほぼ値下がりなしで売り抜けるのだから。

  37. 369 マンション検討中さん

    >>368 マンション掲示板さん
    確認しました。教えてくださりありがとうございました。

  38. 370 マンション検討中さん

    >>368 マンション掲示板さん
    土地の価格と坪単価が脳内変換されてね?

    https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/tsubotankat...
    坪単価は建物の床面積1坪(約3.3m2)当たりに建築費がいくらかかっているのかを算出したものだ。計算方法は
    家の本体価格 ÷ 延床面積(建物の床面積の合計)= 坪単価

  39. 371 マンション検討中さん

    マンションだから戸建よりは土地単価気にしなくていいと思うけど、売る人は気にするのかな。
    調べてみたけど、意外にもこの辺りの坪単価は上がってるんですね。川口市自体が駅前中心に上がってるからかな
    元郷辺りも川口市の中では、土地単価上位の地区に入るはずだし

  40. 372 マンション検討中さん

    >>371 マンション検討中さん
    坪単価上昇は建築費高騰の影響かと、、川口市に限った話ではない。
    あと、このマンションの住所は末広だから上位ではないでしょ。最寄り駅が元郷だからって本町とか栄町寄りと同列に語っちゃいかん、、

  41. 373 マンション検討中さん

    販売状況はどうなのだろう?

  42. 374 マンション検討中さん

    >>372 マンション検討中さん
    理解されなかったのは書き方が悪かったかな。
    本町、栄町は上位じゃなくてトップでしょ
    同列に語ってないです
    川口市全体では上の方って意味です
    青木とか並木にも新築マンション建ててるけど、そっちとは同列だと思うわ

  43. 375 マンション検討中さん

    https://tochidai.info/saitama/kawaguchi/

    末広1
    どのように見たら上位で青木や並木と同列なの?

  44. 376 マンション掲示板さん

    川口元郷は工業地区だから、高いわけはない。
    埼玉高速鉄道のたまたまの通り道になったから価値が見出されているわけで、再開発地区ではないからマンションばかりが空いた土地に立っていって店もできにくいのが問題だね。
    高い金を払ってわざわざ工業地区に住んでも将来的に良くなる見込みは少ないと思う。
    埼玉高速鉄道は鳩ヶ谷地区と浦和美園のために作られた鉄道で東川口も川口元郷もたまたま恩恵があったわけだけど、東川口は鉄道がある前から浦和の流れを組む川口の文教地区だから僻地なのにそれなりの街を形成していたことにも差がある。
    川口元郷はやっぱり安く住める都心から近い工業地区で無ければ価値は薄くなる。

  45. 377 マンション検討中さん

    >>375 マンション検討中さん

    並木は高いのは分かってたんだよ!
    でも高いって付け加えるの忘れて投稿したんだよーーー
    其方のランキングだと末広2が入ってて1が入ってないが。。
    青木は公園とオートレース場で高いんだろうね
    これは川口市民の私の持論ですwww

  46. 378 マンション検討中さん

    >>377 マンション検討中さん
    末広1が入ってない?よく見て

  47. 379 マンション検討中さん

    リビオ!リビオ!リビオ!

  48. 380 マンション検討中さん

    がんばれリビオー

  49. 381 マンション検討中さん

    62年後解体だと大規模修繕は結局計画変更で3回しかやらなそうな気もするがどうなんだろ
    ドアとか窓とかの交換は普通築40年前後でやるけど残り20年程度なら我慢して使おうとなりそう
    定借でも75年くらいなら良かったと思うけど、この10年の差が意外にも大きいかも

  50. 382 マンション検討中さん

    >>378 マンション検討中さん
    入ってましたね
    やはり上位で3?4割の位置には入ってるんだね
    川口市の住所が全て網羅されてる訳ではない情報だけど、末広1は川口市の中間よりは高い土地ということは間違いない
    定借マンションなんだし土地価格より、利便性考えれば良いし

  51. 383 マンション検討中さん

    >>382 マンション検討中さん
    利便性それほど良くない、必ず信号待ちに捕まる立地。定借で利便性だけ考えるならレーベン川口元郷の中古を買う方がマシ。川口市内の外れも含めて末広は上位と言われても、、中学は十二月でしょ荒れて大変なとこじゃん

  52. 384 マンション検討中さん

    マンションのことを言うのは言うのは良いが...
    中学校は荒れてはいないよ!
    学区外からも入学してくるほど人気だし、教育方針もしっかりしてるよ。

  53. 385 通りがかりさん

    がんばれ!
    リ・ビ・オ!

  54. 386 検討板ユーザーさん

    頑張れー!…頑張れー!!
    売れてくれ!

  55. 387 マンション検討中さん

    >>383 マンション検討中さん
    結局は年代によってだけど南中とじゃ同じようなもんだな
    本当に良いのは青木中の一択
    今は中学校選べないから住む地域は大事ですよ

  56. 388 マンション検討中さん

    年代ですね...
    家の子は今2歳。
    10年後なんてどの中学が良いか荒れてるかなんて分からないですね
    387さん貴重なご意見ありがとうございました。
    話は変わりますが、リビオシティの販売員さん頑張らないと!

  57. 390 マンション検討中さん

    [NO.389と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  58. 391 マンション検討中さん

    今は何階まで建っていますか?

  59. 392 マンション検討中さん

    140戸から完全に止まってしまった…
    最初に安いからと飛びついた人以外は冷静に判断した結果見学する価値もないと見なしたみたいだね
    完成まで残り半年を切って150戸近い在庫を抱えるのは大変そうだ
    このマンションは、セミオーダーだから在庫の多くは低スペックの部屋になるから、完成後は余計に売れなくなる
    頑張ってほしいな

  60. 393 マンション検討中さん

    >>392 マンション検討中さん
    見学予約スケジュールを見ても空きだらけガラガラ、見学する価値なしは的を得ていますね 。。このマンションは計画が悪すぎます、定期借家で総戸数約300は多すぎる。竣工が3月というのも良くない、冬は客足が遠のいていくから竣工までまさに営業的には冬の時期。。残念ながら

  61. 394 マンション検討中さん

    >>393
    その通りで、最初の計画が悪すぎだし、お客を舐めすぎ
    土地価格、将来的経費、資産価値、スペックなどを考えると少し調べれば実はとんでもない物件ということがわかるのに、300戸も売れると思うことがすごい
    定期借地ではなかったとしてもわざわざ工業地域にマンションは買うべきではないし、駅からの距離だけを鵜呑みにするのはまずいよね
    この物件は表面価格、駅からの距離など数字マジックであって便利なのに安いと思って飛びついた人は騙されたのだと気付くべきではないだろうか
    資料請求は多いのに、見学数やあまりに売れ行きが悪いのは簡単な下調べで実質的価格が高すぎる婆物件であることに気付いた人が多い証拠だと思う
    販売側はもっと値下げしたいだろうけど、もし500万以上下げれば15年?20年住み捨て物件になり、築40年を過ぎれば空きが大量に出てきて地代や解体費が集められなくなる
    だからこそ3000万が価格のギリギリラインでオプションをつけさせる形で平均を3400くらいにしなきゃいけなかったわけだ
    ただ今は全て調べられる時代であり、そんなにみんな馬鹿じゃないよ

  62. 395 マンション検討中さん

    空き家が出てくると地代や解体費が集められないのは何故ですか?
    空き家でも持ち主が居るわけで持ち主が払うのでは?

  63. 396 マンション検討中さん

    色々なケースがあるが、まずは相続放棄という形がある。
    管理状態が悪い物件を放棄する例は多い。
    だからこそそれを防ぐためにも完売する人気物件でなければならない。
    どうせ62年後には解体するんだしという気持ちがどんどんマンション価値の低下を招く。
    万が一100戸近く賃貸になればなおさらだ。
    あとは現実的には破産などで競売にかけられたマンションがなかなか入札されないことも多い。
    普通に考えて残り20年くらいで解体するマンションを購入する人がどれだけいるだろうか?
    競売で売れない場合は、持ち主は経費を一切 払わずに長い間住むことができてしまう。
    新築で空きがあるマンションより、築20年でも空きがないマンションとどちらが価値があるかは明白だと思う。
    東京23区はほとんど全ての地域で年々土地価格が上がっているが、埼玉だと岩槻あたりになるとすでに価格が下がっている。川口あたりでも下がってる地域が出ているほどだ。理由は明白で、歳をとって身体が不自由になっていくことを考えて東京に住みたい人が増えているからだ。高齢者は車に乗れなくなるリスクがある今、駅近よりもスーパー、商店街、総合病院、コンビニ、薬局、公園、郵便局などが300m以内にあることが第一に求められている。自分が足を怪我した時などを想定すれば、容易に想像できる。
    川口元郷は再開発予定のない土地価格が安くなければならない工業地域であることを忘れてはならない。

  64. 397 マンション検討中さん

    >>396 マンション検討中さん
    ご説明ありがとうございます。
    マンション価値理解しました。
    相続放棄された部屋やずっと空き家だった場合、数十年後に住人側の個人に対する金銭の被害はあるのですか?

    価値は必要だと思いますが、ローンなど色々考えて販売価格と新築で広いと言うところで購入検討してます。

  65. 398 マンション検討中さん

    >>397 マンション検討中さん
    その販売価格が割に合わないという話でしょ

  66. 399 マンション検討中さん

    私は販売価格割りに合うと思いますが...
    397さんの質問に答えて頂けますでしょうか

  67. 400 マンション検討中さん

    ちなみにおいくら位安ければ妥当?なのですか?

  68. 401 マンション検討中さん

    >>364 マンション検討中さん

    なぜあなたがここにいる?

  69. 402 マンション検討中さん

    >>383 マンション検討中さん

    あなたはどのレベルでの利便性を考えているのですか?
    これからの参考までにお願いします

    徒歩2分?
    JR駅?
    信号なし?
    近くに買い物出来るところ?
    ここはミエルと薬局はあるけど足りない?
    価値観にも寄りますけど私は駅まで5分は無理でも10分以内なら検討対象です。

  70. 403 マンコミュファンさん

    394を筆頭にこのマンションの悪いところは書かれるが、それに反論して論破する者がいない。自分で考えられないクレクレ君ばかり、結局はネガのコメントが図星ということなんだろけど。あの優しいマンマニ氏が酷評したマンションなだけあるわ

  71. 404 マンション検討中さん

    論破する必要は無い
    買いたい人が買えば良い
    ネガもあるしポジもある
    マンマニさんの考えもあれば櫻井氏の考えもある

  72. 405 マンション検討中さん

    >>404 マンション検討中さん
    それはあなたの考え方
    買いたい人がいなければ売れない、モデルルームに見学は来ない

  73. 406 マンション検討中さん

    それもあなたの考え方...

  74. 407 マンション検討中さん

    >>398 マンション検討中さん

    回答になってないですよ!
    被害があるかないかを聞いているんです。
    調べろと言われるかもしれないけど、こんな長文で書き込みされているので、有無くらい答えてください。

  75. 408 マンション検討中さん

    >>407 マンション検討中さん
    398は私だけど396は私ではない
    一人で書いてると決めつけないで

  76. 409 マンション検討中さん

    私も知りたいです!

  77. 410 匿名さん

    今どのくらい残っているのかは不明ですが、全戸販売済で売れ残っているものではなく、現在も計画的に期分け販売されているので心配ご無用ではありませんか?
    現在は第3期4次販売が8月中旬に控えていますが、何戸が販売予定でトータル何戸成約済なのか、成約済の方だけにでもお知らせしてもらえると安心でしょうね。

  78. 411 匿名さん

    期分け販売って、モデルルーム来場者のうち見込み客が集まった時点で販売開始する。売る側はある程度は予定してるけど、最後は出たとこ勝負。時間をかけて小出しって、苦戦してるパターン。

    来場者数1200組なんて宣伝してるから知らない人は賑わってると勘違いするけど、マンションの場合、来場者のうち契約に至る割合は1割程度といわれている。ここの総戸数考えるとまだ全然集客できていないんだよね。

    入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。売れ行きは慎重に判断しないと。

  79. 412 マンション検討中さん

    >>410 匿名さん
    計画的に期売り?買う見込みがある客が来たら切り出して売ってるだけでしょ?どこでもやってること。第3期4次から察するにちょろちょろとしか売れていないように思う。営業には頑張ってほしいね。

  80. 413 評判気になるさん

    リビオ、サンクレイドル、ブランズどれもイマイチだよね…
    場所と価格の釣り合いが一番とれているのはサンクレイドルだとは思うけど、自分なら買う決めてにはならないから、川口元郷にこだわるなら中古を選ぶかな
    リビオの2400万台だけはそこそこお得感はある
    ただ3000越えなら、500万多く出せばリビオより場所、仕様が良く、しかも所有権のサンクレイドル、ブランズに完全に軍配があがるわけで…
    やはり新築にこだわらず、中古で立地や管理状態で選んだ方がこの地域は確実に吉でしょう

  81. 414 マンション検討中さん

    貴重なご意見ありがとうございました。
    家内は新築が良いと言って居るのでリビオで検討中です。

  82. 415 検討板ユーザーさん

    >>414 マンション検討中さん
    ありがとうございます!

    ありがとうございますっ…!

  83. 416 マンション検討中さん

    >>414 マンション検討中さん
    ありがとう

  84. 417 マンション検討中さん

    >>408 マンション検討中さん

    決めつけてはいないけど、あなたの回答は396の下段に対する回答であって、407の聞きたい事は396の上段に対しての質問だから噛み合っていないんです。
    だから回答になってないと言われています。

  85. 418 マンション検討中さん

    >>417 マンション検討中さん
    書いた本人に聞けよ
    知らねーよ

  86. 419 マンション掲示板さん

    価格は比較的安いのになんで突然売れ行きが悪くなったのか?
    借地権よりも立地と部屋の仕様の悪さが原因ではないだろうか?
    徒歩圏内に商業施設などがほとんどない

  87. 420 マンション検討中さん

    >>419 マンション掲示板さん
    無限に客がいるわけではないですから、単純な表面上の価格の安さだけで売れる閾値がそこだったのではないでしょうか?
    150戸設定であれば完売、しかし計画は2倍の総戸数です。

  88. 421 マンション検討中さん

    販売戸数は増えましたか?

  89. 422 マンション検討中さん

    最近口コミありませんね。
    リビオシティ川口元郷のアプリ出来たみたいですね!

  90. 423 匿名さん

    最近ではマンション毎にスマホのアプリが作られているんですね。
    個人情報の登録は不要だそうですが、ホームページとは異なる有益な情報がゲットできるんでしょうか?
    個人的には全ての部屋の価格表とアプリ限定のサービスプランがあればダウンロードしよう!と思えるかもしれません。

  91. 424 マンション検討中さん

    お盆も過ぎ契約戸数はどうですか?

  92. 425 マンション検討中さん

    どのマンションも苦戦してるみたいだけど、お盆過ぎたのに販売戸数があまり伸びてないところをみると多少値下げしても最終的に100戸は売れ残りそう

  93. 426 マンション検討中さん

    >>425 マンション検討中さん

    値下げしても売れない所は売れないみたいだけどね。まだ100近くあるマンションだと売主が販売中に中古がバンバン出てややこしくなりそう。

  94. 427 マンション掲示板さん

    まあそんなに悲観的になる必要は無いでしょう。
    周りが賃貸の方ばかりでも、住み心地にただちに影響があるものではありませんよ。

  95. 428 匿名さん

    公式サイトのトップには埼玉県のJR京浜東北線物件資料請求ランキング1位、アクセスランキング1位になっていますし、売主への問い合わせ数も1800件突破と書いてあり反響が多いマンションのように感じますが、成約140戸突破以来販売数が伸びていないんですか?

  96. 429 マンション検討中さん

    ウォシュレット無し、クッション床、床暖無し、ディスポーザー無し、食洗機無し…など今時のマンションにしてはあまりにスペックが低過ぎる
    借地権で子どもに財産として残せない物件にもかかわらず間取りはDINKS向けではなく、ファミリー向け
    ここまでしてこの物件を買うくらいならもっと安く築浅賃貸に住んだ方がいいのではないかと思ってしまう
    分譲を買う最大価値は資産価値で、その次には賃貸にはないハイスペック仕様だと思うんだが、その両方がないとなれば価格になるわけだが、築40年過ぎれば誰も買わなくなる資産価値の物件よりは今1000万多く払っても子どもに資産として残せる物件の方が確実にお得だと思うんだが、この考えはあくまで個人の価値観であって正解ではないのだろうか…

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所在地:埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
交通:埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
価格:2,400万円台予定~3,700万円台予定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.10m2~80.34m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 291戸

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