ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

駐車場は平置きにするか考え中。
1番安い機械式と比べ5000円差。
35年支払ったら210万円の差。
新車の普通車買えるね

それを考えている間に平置きは無くなってしまうから自動的に機械式しかなくなるよ。
あとは出し入れに時間がかかるのに我慢ができるかどうか。
面倒になって自転車に乗るようになる人も。出かけた先でとめるのも楽だし行動範囲もそれなりに広がる。遠い場合のみ車とか。

平置き選ぶにしても駐車場は抽選だよね。順位が下だと自動的に機械式という可能性もある。

週末乗るだけなら賃料の安い機械式で良い気がしますね。毎日乗るなら平置の方が便利かな。

駐車場は1度決まったらシャッフルはしないだろうから慎重に決めたいですよね。

今機械式の地上を使っていますが、やはり直ぐに出られるので便利です。(土日しか使用しませんが)
平置きと機械式下段が1000円の差なので、我が家は平置き希望です。

>>1811 契約者さん
抽選は今年の秋以降だと思うのだが、、、

>>1806 匿名さん
色んなところにカキコミしてるんですね。
情報ありがとうございます。

>>1807 名無しさん
210万だと軽自動車ですよ。

駐車場は数が少しだけ足りないような気がします。
平置きにするか機械式にするかは、車のサイズと重量がポイントです。現在だけでなく、将来的にどのような車に乗るかも考える必要があります。

近くに住んでいるのでマンションの前をよく通るのですが、両側がアウトフレームであることも含めて本当に良いマンションだと思います。
植栽は、最初はショボイと思いますが、5年後は必ず良くなります。断言します。

確かに植栽は期待してる。
集まってくる鳥の種類まで考えて木を選んでらしい。

>>1812 マンション検討中さん

勿論抽選はこれからということぐらい承知していますが、、、

>>1816 匿名さん
1816さんの勤めている会社が来年の今頃大変なことになりそうなんですね。心中お察しします。

>>1819 契約者さん
1816は1806でも投稿した人だと思います。(1806は削除されてますが)
色んなスレでネガキャンに必死みたいです(笑)
こういう輩はスルーしましょう。

今日もモデルルーム混んでました。
マンマニさんの記事の影響もあって、大盛況の様です。

2期は抽選必須ですね

１６戸のみ販売予定は崩さない様子です。。
確実に抽選になってしまうと営業さんに言われました。
２期購入予定の方、皆さんはどうされますか？

1期は104戸まで分譲されたみたいだから、2期が16戸ということは、3期で38戸だすんだろうか｡
毎週末 MR は満席で需要がありそうなのに１６戸にしぼるのは飢餓感の演出？｡
まー１期で売りすぎたというのはわかるけど｡

2期で契約できないと消費税間に合わない。

すげー売れてんなー

>>1825 マンション検討中さん

どれくらい上がるのかな？

建物代にしか消費税はかからないから、50ー60万くらい上がるんじゃないかな。
売れ行きの悪いマンションだとデベが還元してくれそうだけど、ここは売れてるからそのまま値上げだと思う。
とにかく要望書を入れて２期で買いたいオーラを出すしかないかと。

2期の抽選はこれからですか？

>>1830 マンション検討中さん
２期は２月上旬までに登録・抽選だと思います。
購入お考えならお早めに。

>>1829 通りがかりさん
国土交通省のHPによりますと、
「建物購入価格の消費税２％分の範囲で減税」と記載されてます。
http://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000134.html
つまり増税分をそのまま減税しますので、ローン組んで買う場合、実質負担額は増税前とほぼ同じになります。
ですので、消費税増税後に買うという選択肢はこの物件では得策では無いと思います。

>>1827 通りすがりさん
部屋によりますが単純計算で100万前後は変わりますよね

>>1833 マンション検討中さん

土地がただなわけないでしょ。

土地代に消費税はかかりません。
マンション価格は建物代+土地代で表記されているので、5000万の部屋に単純に0.2%上乗せすればいいというものではない。
MRに行って建物だけの値段を聞けば増税後にいくら上がるかは計算できる。

>>1834 通りすがりさん
勘違いしていました。大変失礼致しました。

西棟って日当たりありますか？
買いたいのですが、営業の方にまだと言われました。
抽選ってこと？

>>1837 マンション検討中さん
モデルルームに行くと日照シュミレーション見せてくれますよ。

>>1838 匿名さん
シュミレーションも電柱や電線が入ってない事わかってないと。。
西側は、日照確認必須かて！ただ一期販売の西側は全て即完でしたよ！

>>1837 マンション検討中さん
西棟は.6.7.8階のルーフ角部屋付近ではないと陽当たり厳しいと思います。

陽当たり重視の方は南をお勧めします。

>>1840 契約者さん
結局、何十年後のリセールの可能性考えたら、南側が無難ですよね！
東側のアイランドキッチンの間取り気になってましたが完売みたい。

>>1832 匿名さん
なぜ得策ではないのですか？
増税前後どちらで買っても大差なしっていうことですよね？

>>1842 口コミ知りたいさん
待ってるうちに完売するかと思いますので...、この物件は人気があるので。
人気の無い物件であれば、消費税増税後に還元セールとかやるかも知れないと思っただけです。

>>1843 匿名さん
なるほどですね！
ご丁寧にありがとうございます！！

>>1837 マンション検討中さん

参考なるかわかりませんが、1月の15時頃の写真です。

>>1845 eマンションさん
正に西棟ですね?ひかりのさとがかぶりますよね

雪降ったら溶けないぞよ

足場が外れれば、多少変るでしょ！

>>1837 マンション検討中さん

安い部屋は広告で最安値を書くときにいるから
残してるのでは。

パンダ部屋ってやつですね

以前雪降った時に竹中寮との間の道が溶けなかったぞよ

1月ある日の東側の陽当たりです。参考まで。
11:00　東棟 南寄り。

11:00 東棟　中央。
真ん中が出っ張ってますが、足場だけで実際はこの出っ張っりからの影は発生しないと思われます。

11:00　東棟　南寄り。

先程の画像は北よりの間違いです。