口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-04-20 16:57:27
ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。
所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番)他1筆
交通:東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅(南口)より 徒歩8分
※緑の公園内通行の場合(道路通行時徒歩9分)
間取: 2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:64.48m2~85.73m2
総戸数:158戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上8階建
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-31 14:26:14
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東武東上線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月中旬予定 入居可能時期:2020年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 和光市口コミ掲示板・評判
-
1501
マンション検討中さん
まぁパークハウスブランドだしね。それなりのクオリティは保ってくるよね。
-
1502
匿名さん
近隣中古の値段を見て価格下げる為に仕様を落としてくるかと思ったら、都内販売のパークハウスと同クオリティの仕様になってる。
和光にしては・・・という価格で大丈夫かと思ったけど、売れ行き好調というから地所のヨミはすごいわ
-
1503
匿名さん
地所は徒歩9分でもコスモ和光ステーションフロントに次ぐNO2物件を狙ってきたんですね!和光市にまともな物件が建つのは利便制のポテンシャルが認められてきたから。良い傾向です。新倉地域まで開発が波及するといいんですがそれは厳しいかな・・・
-
1504
eマンションさん
コスモ上げの人が常駐してるみたいだねw
スレが荒れませんように
-
1505
匿名さん
徒歩1分ができればコスモ和光はNo.2物件になるだけ。
この物件の仕様構造は比較的いいが徒歩9分は正直遠い。
仮に北口側にだとしても徒歩3分でメジャー7の物件ができたらここは和光市No.3物件になる。今のマンションは駅距離が全て。
-
1506
マンション検討中さん
コスモ和光で春くらいから出ている中古物件が未だに売れてないので(一度値段を下げたのに)、パークハウス,プレイズ,ライオンズを買い損なった人は検討してみてはどうでしょうか。
いまのところ和光NO1物件らしいですからお勧めです
by コスモ上げ民
-
1507
匿名さん
徒歩二分物件に敵わないという書き込みにイラッとしてる契約者がいるようですw
本町徒歩2分の物件もとんだとばっちりだな。
駅から外環道超えない立地の方が良いにこしたとない。
悲しいけどこれ現実!
しかし丸山台9分でNo.2なだけでも十分頑張ってる!
素晴らしい物件!
-
1508
通りすがり
-
1509
匿名さん
-
1510
通りすがり
-
-
1511
マンション検討中さん
-
1512
eマンションさん
一期完売であと60戸ですか。
欲しい人は2期が勝負だね。この勢いだと竣工前に完売だろう。
-
1513
匿名さん
>1505
そんなことはない。
駅距離は非常に重要なファクターだけど、それだけで決まるわけじゃない。
例えば、マンションが多くてデータが非常に揃ってる豊洲なんかの例で行くと
ナンバーワンは徒歩7分のパークシティ豊洲。駅直結のシエルタワーよりも評価が高かったりする。
このマンションが和光ナンバーワンになるとは思えないけど、駅距離だけでは決まらないのがマンションの価値ですよ。
-
1514
通りがかりさん
南棟の1Fのバルコニーに魅力を感じてるのですが、正直、排ガスってどうでしょう。
街道沿いだから部屋にモクモク入ってきて、窓開けられないレベルだったりするのかな。
-
1515
eマンションさん
旧川越はモクモクしてないでしょ。
交通量が数倍多い川越街道の横に住んでたけど、窓開けて生活してたよ。洗濯物が黒くなることもなかったし。
-
1516
マンコミュファンさん
-
1517
マンション検討中さん
さいたま新都心のマンションの4LDKが落選してしまったらこちらも検討したいと思っていましたが、だいぶ出遅れてしまいもう広めのお部屋は売れてしまったのですね…
早め早めに動かないとと勉強になりました。
-
1518
評判気になるさん
>>1516 マンコミュファンさん
何戸くらい販売するのでしょ?
残り60のうち・・前に資料見たら次回販売予定が40戸くらいはあった気が。
-
1519
マンコミュファンさん
>>1518 評判気になるさん
2期の正確な数についてはMRに問い合わせた方が良いですが、まだ60戸あるのでチャンスはあるかと。
ただ1期申し込み中に次期分にも既に要望書が入っていました。営業さん曰く「部屋のタイプが違うので最初から2期狙いの方も結構いますよ」と言ってました。
-
1520
匿名さん
初の南口側徒歩10分以内の財閥系物件だけあり好調ですね。南口側にこれより駅近の財閥系ができない限りは強いですな。
-
1521
匿名さん
駅近2分の築16年マンションをナンバーワンと感じる人は1日に家と駅を何往復もしているのかな?
車通勤する人は駅近に魅力は感じない
年に何回もないが、風雨が強く荷物多い時は、駅前からタクシーに乗ればよくて、車寄せがあるマンションだと更にありがたい
タクシー代、ケチりたいなら駅近マンションが魅力
住みたい土地に良質なマンションができたらそこがナンバーワン
-
1522
通りすがり
>>1521 匿名さん
安く買えてるから、ライバル視されてないと思うよ、
-
1523
職人さん
>1521
それぞれこととなる点はあると思います。
ここパークは違うが駅近でいいこともある。
まず友人をマンションへ呼ぶとき何よりも分かりやすい、迷わない。駅遠マンションだとタクシーもマンション名だけでは?なので。
来客の車を止める駐車場、駐輪場が近隣にたくさんある。とくに住宅街の駅遠マンションだと路駐で駐車違反とかかわいそう。これで友人来客からのイメージがダウンするかも。
-
1524
口コミ知りたいさん
駅2分は好立地だけど、パチンコ屋、ガールズバーに隣接してるのが子供がいる我が家にとっては・・・・な環境
-
1525
マンション検討中さん
便利だけど静かではないのが駅近のデメリットですよね。まぁその辺は個人の価値観によるんでしょう。
-
-
1526
匿名さん
>1521
家族全員が車運転するの?
家族全員それぞれタクシーで移動するの?
子供はどうするの?
タクシー、車全員移動論は現実的な生活スタイルではないのでもっと説得力ある意見ください。
-
1527
匿名さん
ふむふむ
駅と家を何往復もしたり、年中来客があるような家庭は駅近にメリットを感じるのか
駅近は、駐輪場、駐車場がありメリットー、駅遠は路駐がー、イメージダウンーとか、必死
車移動が多い家は、駅近、ましてや築10年以上にメリットを感じないのは当たり前
家族全員が車乗るの?、タクシー全員乗るの論になってしまう人は、駅近に住めばいいだけの話
自分たちの価値観だけでナンバーワンとか決めて悦に浸ること自体がナンセンス
-
1528
匿名さん
契約者が駅2分築16年の物件にイラっとしてしまった模様w
二位じゃダメなんですか?by 蓮舫
-
1529
eマンションさん
ほぼ同時期に3つのマンションが売りに出され、その全てが好調な売れ行きの中、駅徒歩2分築16年の中古物件が半年以上売れ残っている。
購入者がどう評価してるかは一目瞭然
-
1530
通りすがり
>>1528 匿名さん
高い買い物を否定されたくないのはわかるけど。
パークハウスはいいと思うよ。
駅前の物件をディスるのは違うよ。
-
1531
匿名さん
-
1532
契約者
別にどこが1番とか関係なくて、それぞれメリット、デメリットを考慮して購入したり、検討したりしているのだから、いいのではないでしょうか?こういう人がマウンティングするんだろうな?
-
1533
通りすがり
-
1534
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
1535
匿名さん
駅に近いだけでデザイン性のかけらもないペンシルマンションがナンバー1になることはない。
駅距離は重要な要素だけど、それだけで決まるわけじゃない。
駅距離だけでナンバーワンになってる場所って実は少ないんだよ。
-
-
1538
匿名さん
[No.1536から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
-
1539
通りがかりさん
外環道を渡る道って広々してて歩いていて気持ち良いと感じるのは私だけかな。まぁ、気分の問題ですが。
-
1540
マンション検討中さん
単芝はパークハウスに住み替えたいコスモ住人?
売れるといいですね。
-
1541
通りすがり
-
1542
匿名さん
確かに用途地域が工業地域なのに和光市NO2物件であれば凄いことかも。
-
1543
匿名さん
サミットが駅前からシーアイハイツに移転したのが2003年か
シーアイの近隣には、サミットの他にも、図書館、100円ショップ、酒屋、保育園、パン屋などがあって、単純に羨ましい
魅力的な間取り物件が散見され、中古物件が多く取引されている
-
1544
マンション掲示板さん
自作自演の単芝に住み着かれちゃったみたいだね、このスレ
-
1545
匿名さん
全ての条件が揃う優良物件はなかなか無いもの。
ここは徒歩9分で外環道超えの工業地域なのが弱点だが構造、内装は
和光市で一番良い。
コスモ和光は本町徒歩二分のマンション用地No.1立地だが
築16年なのと内装が普通仕様なのが弱い点。
ウワモノを取るかジベタを取るかは個々の価値観次第!
ジベタもウワモノも良い物件が今後できる可能性は十分あるが。
-
1547
マンション検討中さん
ここって駅徒歩8分ではないのでしょうか?
常時通行できる公園内を経路として距離をだすことは,不動産公正競争規約で認められてると聞きました。
実際この辺の人は公園内を歩いて通勤しているらしいですが。
-
1548
本気検討
そーなんですか?確かに、公道である必要性はないですよね!
我が家は、あの立地が駅遠でもなく、外環へのアクセスも楽な場所で納得してます!
さらに仕様・内装などトータルで納得して決めました!
-
-
1551
通りすがり
[No.1546~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
1552
マンション掲示板さん
>>1547 マンション検討中さん
公園を横切るのは靴にドロついちゃうよ
-
1553
マンション検討中さん
-
1554
マンション掲示板さん
ビルトインオプションの相談 、申し込み会予約した方います?契約した時にもらった紙に希望日程書いて郵送したんだけど音沙汰がないです。。。
-
1555
匿名さん
>>1554 マンション掲示板さん
自分も1週間前に希望日書いて郵送しましたが、音沙汰なしです。
もう冬休みに入っちゃったとか...?
-
1556
名無しさん
googleマップから公園内と脇の一般道を通った場合の距離差はざっくり20m。
徒歩速度80m/分で端数切り上げなので表記としては
9 分:640 ~ 720 m
8 分:560 ~ 640 m
20 m の差で時間表記が変わっているので,公園内を通れば 7分後半,一般道を通れば 8 分前半.20mの経路差から時間差は15秒なので、駅徒歩はほぼ8分(8分1秒でも繰り上げなので表記は9分となる)。
新しい駅ビルが完成してパーク側に近い方に出入口ができたら、一般道路通行でも8分表記になるかもね。
-
1557
通りがかりさん
80m/分はハイヒールの女性を想定したものだから男性通勤者諸君はそんなに時間かからないよね、実質的にはね。
-
1558
通りがかりさん
-
1559
名無しさん
現地を何度か歩いて見ましたが、駅からフラットでとても歩きやすいです。外環側道までは広い歩道があり(和光市がニホニウム通りとして整備中)、住宅街に入ると車の通りも少ないです。通勤族はもちろんですが、子供連れの方にとっても歩きやすい環境だと感じました。
-
1560
通りすがり
>>1556 名無しさん
ならないでしょ。
既に駅ビル敷地で一番近そうな所から点線が伸びてるよ。
-
-
1561
通りすがり
-
1562
通りがかりさん
成増方ホーム端、スポーツクラブ裏に新改札できると良いんだけど、ホームから線路をくぐるように下掘るか線路の上に通路が必要だから、残念ながらそこまでのスペースが線路際に無いよね。
できたとして駅ビルにガスト側の地上出入り口ができるぐらいだろうね。
-
1563
通りすがり
>>1562 通りがかりさん
第二改札は東武が否定的だと数年前の
議会で市が行ってましたよ。
駅和光市駅は改札利用者は多くは無い。
-
1564
匿名さん
東武鉄道は顧客ファーストでないからね
メトロ各駅のトイレは数年前からすごく綺麗になっているが、東武管轄の和光市駅のトイレは未だに和式のみ
ホーム柵もメトロが導入して、仕方なく東上線にも設置した
始発駅なのにメトロの定期券が買えない(これは東武のせいではないのかな?)
駅ビルも東武がJVで絡んでるから、あまり期待できないなー。メトロに沿線開発してもらいたいよ…
-
1565
通りすがり
>>1564 匿名さん
東上線のホーム柵は和光市駅が初だよね。
悪いことばかり並べるのはよくないよ。
-
1566
匿名さん
和光市の物件でディスポーザーあるとこてここ以外にある?
どう見ても和光市のランドマークNO1物件はここでしょ。
プレイズやライオンズ契約した連中の嫉妬は困るよ。
シティイハウスの住民も余裕あるなら買い換えるべき!
こんないい物件は和光市で二度と出ない!
-
1567
通りすがり
>>1566 匿名さん
また出た。
ランキングおじさんか、ランキングおばさんか。
-
1568
eマンションさん
>>1567 通りすがりさん
あの伝説のマウンティングおじさんかも?
-
1569
通りすがり
>>1568 eマンションさん
そんな人と同じマンションはちょっと。
-
1570
マンション掲示板さん
-
1571
名無しさん
-
1572
匿名さん
>>1569 通りすがりさん
契約者ではなく、釣りだと思います。
-
1573
評判気になるさん
-
1574
匿名さん
>>1573 評判気になるさん
出るとしたら北口ですかね?
駅前からいなげやまでの区画整理地域に何が出来るか気になってます。
-
1575
匿名さん
個々の価値観でベストの買い物をするのが大事
人口減が叫ばれている中、資産価値がどうなるかなんてわからないし、テレワークが浸透してくれば駅近のメリットも人それぞれ
いつ死んでしまうかもわからない
買いたい時に、自分の背丈に合った買い物をすればいい
-
1576
通りすがり
-
1577
通りすがり
>>1574 匿名さん
大手ハウスメーカーが、地権者さんの
ご自宅や賃貸物件を建てられてますよ。
駅前は東武も入って高度化ビルの
話し合い中ですね。
地権者全員の合意には至っていないが
順調と市は言ってますね。
高層ビルになれば建設費回収のため
マンションの分譲もあるんでしょう。
-
1578
名無しさん
北口再開発はすごく注目してますが、和光市の発表によると計画通りにいっても高度化ビルできるのは8年くらい先なんですよね。
これまでもさんざん揉めまくった北口開発なので、計画通りに行くかも不明ですが。。。
-
1579
マンション大好き
>>1566 匿名さん
ディスポーザー付きのマンションありますよ?レリア和光丸山台。
誰にとってもNo.1であれば誇れるかもしれませんが、人によって優劣違うし、時代によっても変わるし、ましてや設備だけで決まるわけでもない。もうNo.1の話良くないです?
-
1580
契約者
本当にNO1はどうでもいいや…
北口にタワーマンション計画があるみたいですよ、何年も先だと思いますが…地所の営業さんが話していました。地所に依頼がきてるみたいです。
-
1581
マンション検討中さん
高度地区指定があるので駅前にタワーは建ちませんよ。できても35 m 以下なので10~11階建てになるでしょう。
北口に駅直結マンションができたら最高なんですけどね、ただ今回のパークハウスどころではない価格になるでしょうね
-
1582
通りすがり
>>1581 マンション検討中さん
北口駅前の区画整理の高度なんちゃらビル計画は、地権者との合意に向けてまだまだ手続きが。時間かかるよ。できないと言う解も可能性としてはある。
駅の目の前は近すぎのような気もする。
南側を見下ろすと駅、そして南口駅ビル。
実質公的事業になるから
お値段はどっちに振れるのか。
-
1583
匿名さん
価格が4898万~6898万円って高すぎでしょ
和光市駅周辺の土地価格かなり上がってる
ここって駅前ほんと何もないつまらないまちで、東京メトロの始発があることしかいい点がないのにこんなに高いのかよ
私からしたらかなり高いけど、他の人からしたらそんなに高くないと思うのだろうね
5000万近いマンションとか、年収1000万でやっと無理なく買える値段だというのに
-
1584
通りすがり
>>1583 匿名さん
高いとは思うね。
全体的にライオンズより少し高め
高値相場だからこんなもんかと、
思って買うんでしょう。
-
1585
マンション検討中さん
高いと思う人は買わなきゃいいだけ。ここで高いと愚痴っても値段は下がりませんよ。
辞書の営業は「買いたい人はどうぞ」って感じだった。
-
1586
匿名さん
確かに和光市駅周辺って、あまり栄えて無いけど、逆にそれが魅力と感じてます。
住むには閑静な方が良いし、遊びたければ池袋まで出ればいい。
-
1587
マンション検討中さん
実際契約した人ってどれくらいの年収なんでしょうね。5000万というよりは6000万に近い価格の部屋が多いわけですが。
-
1588
通りすがり
>>1587 マンション検討中さん
マウントに熱心な人がいるのは可能性大
-
1589
契約者
>>1587 マンション検討中さん
自分は年収600万円台です。
妻と協力してローン返済してきます。
-
1590
匿名さん
-
1591
物件比較中さん
>>1590 匿名さん
待ち遠しいですね!
スーモでも和光市は、これから人気が出そうな街郊外ランキング2位!駅ビル出来れば、さらに住みやすそうです!
-
1592
eマンションさん
>>1589 契約者さん
相場の天井で無理目なローン組んでるのでは
-
1593
評判気になるさん
600じゃ無理してるかも。心にゆとりある生活できますかね。
-
1594
契約者
>>1592 eマンションさん
返済シュミレーション済みで、全く問題ありませんよ^_^
夫婦共に倹約家で貯金もそこそこあるので、頭金2割投入しても余裕はあります。
派手な生活は出来ないけど、心にゆとりある生活はできるかと思います。
-
1595
名無しさん
-
1596
匿名さん
ここ、小学校、中学校が程よい距離にある
どちらもコンビニ立地の交差点を1つ通過する感じ
車でも外環側道からのアクセスが良い。
タクシー帰宅時の車寄せは、ホントありがたい
タクシー利用増えそう?
欠点が1つ
入居までに1年以上…
-
1597
マンション検討中さん
まあローンは年収だけでなく年齢とかも関係してきますしね。
ところでこのマンション、割と年齢層高めですかね?モデルルームにあまり若い人はいなかったような。。。
-
1598
マンション検討中さん
20代は少ないと思います。
モデルルームも30代?40代が多かった感じです。
-
1599
匿名さん
>>1594 契約者さん
年収だけで判断しないでほしいですよね…貯蓄、頭金、家族構成、生活スタイルで変わってきます。
買えない人のひがみとしか思えない。
-
1600
通りがかりさん
>>1599 匿名さん
リビングを一部、ダウンライトにするか悩んでます!
どなたか意見下さい!
-
1601
匿名
>>1600 通りがかりさん
ダウンライトかっこいいですよね。
でも80万円の追加出費は...。
余裕があれば良いと思います。
-
1602
匿名さん
>>1600 通りがかりさん
ダウンライトは本当に素敵ですよね。
我が家は、カップボードは確実につける予定です。来月のオプション会が楽しみですね。
-
1603
マンション掲示板さん
>>1596 匿名さん
タクシー帰宅するやつなんていねーよこの距離を。あとみどりの公園付近はタクシー運転手の休憩場所だから、夜は誰かしら公園にいるよ。
-
1604
匿名さん
>>1600
2期狙いの方ですか?
1期のビルトインオプションは既に〆切られたと思いますが、まだ変更いけたりするんですか?
-
1605
マンション検討中さん
南側の5階以上はまだオプションこれからで、来月早々に締め切りだったと思いますよ!
-
1606
職人さん
>1603
すごいね。
成増からタクシーを利用することもあるし
銀座からタクシーに乗ることもあるでしょう。
-
1607
通りがかりさん
>>1602 匿名さん
ダウンライトはリモコン操作出来ないから意外と不便
-
1608
通りがかりさん
>>1607 通りがかりさん
掃除は楽そうです!80万は、Nタイプ限定だったかと。
他のタイプだと一箇所単位で記載ありましたが、好きな個数注文できるんですかね?
-
1609
匿名さん
>>1608 通りがかりさん
80万円はモデルルームと同じセットだった場合でしたね。
個数は選べると思いますが、リビングに付けるなら10個以上じゃないと暗いと思います。
10個でも35万円程度は費用かかると思います。
-
1610
通りがかりさん
>>1609 匿名さん
シーリングライトも一つ付ければ、個数も少なく費用うくかと??
まぁ、あれもこれもだと天井見えないから・・
制限しないと。
-
1611
通りがかりさん
フィリップスのHueみたいな電球付ければ普通のダウンライトのソケットでもリモコンとかAmazonエコーから音声コントロールできるよ。
うちはオーデリックの照明でLED電球へBluetooth接続、スマホとリモコンから調光調色です。
-
1612
通りがかりさん
写研の名物女社長が亡くなったらしい。
シティハウス北側の埼玉工場は稼働している様子が無いけど、新体制になって売却しないかな。
ここの物件と同じかそれ以上の敷地あるよね。
-
1613
匿名さん
>>1603 マンション掲示板さん
あなたがタクシー利用しないのはよくわかったw
-
1614
マンション掲示板さん
写研が売りに出されればマンションたちそうだよね、駅徒歩10以上なのは弱点だけど。
工業地域の丸山台から工場が減るのはいいこと。写研が居なくなれば大きな工場はライオンズ側のタオル工場くらいか。将来的に第1種住居地域にならないかな
-
1615
口コミ気になるさん
>>1614 マンション掲示板さん
第1種住居地域のメリットって何ですか?
素人質問ですみません。
-
1616
マンション掲示板さん
>>1614 マンション掲示板さん
建物入り口は日当たり悪そうだね。雪降ったら、凍りそうだわ。
-
1617
マンション掲示板さん
>>1615 口コミ気になるさん
詳しくはこちらをどうぞ
https://iqra-channel.com/first-houses
第一種住宅になると建てられる工場の種類に制限かかります。住居におもきがおかれた環境です。
今は丸山台にはほとんど工場ないですし、マンションが建ち並んでいるので実質的には第一種住宅地域と言えます。ただ写研跡地が売りに出されて工場を建てたいという企業が出てきた場合、その工場が環境を著しく悪化させる恐れがあったとしても建築を止めることはできません。
第一種住宅地地域になっていれば大きな工場は作ることはできませんし、環境も保全されます。
このパークハウスの周りはすでにマンションで囲まれていて空き地もないので工場が建つことはないと思いますけどね。
-
1618
通りすがり
>>1615 口コミ気になるさん
工業地域は日当たり気にせず建物建てられる。
一番の違い。
-
1619
口コミ気になるさん
>>1617 マンション掲示板さん
詳しくご説明頂きありがとうございます。
勉強になりました。
-
1620
マンション検討中さん
-
1621
通りがかりさん
日経の有料記事にリンク貼られてもみなさん読めませんよ。
-
1622
通りがかりさん
アトラス加賀は入ってるんですね。
自分の周りはだいたいみんな日経電子版契約してますよ。
-
1623
マンション検討中さん
ランキングの画像貼ります。
ご参考までに...。
-
-
1624
通りすがり
>>1620 マンション検討中さん
ランキング入り?
ナイナイ。
-
1625
マンション検討中さん
パークハウスが3つランクインしてるので、上物は評価されてるって事ではないでしょうか?
まあ、対外的なランキングはどうでも良いですね...。
自分にとって満足できる物件であるかどうかが、一番重要かと思います。
-
1626
eマンションさん
不動産経済研究所のホームページ見ると11月契約の情報となってる。このパークハウスは12月が第1期販売なので対象外だと思うが
-
1627
口コミ知りたいさん
誰がどういう基準で評価したランキングなんでしょ?。
元記事読めないからわからないのですが。
-
1628
マンション検討中さん
日本産業新聞が定期的に発表しているランキングみたいですね。将来的な価格維持ができそうな新築マンションを選びました的な。
-
1629
マンコミュファンさん
>>1626 eマンションさん
え?ランキング下の注釈に「2019年4月発売予定物件は」除くと書いてありますよ。対象内だけど単純に評価されてないだけでしょ
-
1630
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
1631
通りすがり
エリア内ランキングも
同時発売ランキングもどうでもいいんだけど。
-
1632
匿名さん
ホント、対外的なランキングなんてどうでも良い。
徒歩8分が苦でなく、メトロ始発と建物に魅力を感じてる人が契約すれば良いかと...。
-
1633
名無しさん
このマンションがどうこうは別として、広告やスポンサーがらみとも知らずに新聞のランキングを祭り上げる素人。。。。痛すぎ
-
1634
通りすがり
>>1633 名無しさん
いや、ここは首都圏全体で見れば
そんなに注目されるマンションじゃないでしょ。
和光市では久々の大型物件というだけ。
-
1635
検討板ユーザーさん
注目度なんてどうでもよい。
人目を気にしてたら良い買い物はできない。
価値観なんて十人十色。
他人の意見に流されると、後で後悔する事が多い。
自分にとって最良の物件をよく検討した結果契約すれば、後悔はしないはず。
-
1636
マンション検討中さん
この手のランキングは、大規模orタワーor再開発が絡まないと、郊外物件は入れないよ。
-
1637
通りがかりさん
>>1636 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
アトラス加賀がないな?
-
1638
マンション検討中さん
パークハウス和光市の購入を検討してる者です。
だいぶ出遅れましたが、休み明けに空き部屋を確認し、良い物件が余ってれば申し込みたいと思ってます。
70平米以上の3LDK、空いてると良いのですが...。
契約者の方、この物件に決めた理由を教えて頂けると幸いです。
-
1639
マンション検討中さん
契約者です。
駅からちょい遠いのは気になりましたが、和光市駅の利便性と今後の発展に期待しているのと、設備仕様が割とよかったことです。丸山台も住みやすそうですし。
-
1640
匿名さん
私も交通利便性と設備仕様の良さで決めました。座って通勤できるのは嬉しいです。
物件まで何度か歩きましたが、歩道が広く平坦だったので、思ってたより近く感じました。
-
1641
通りがかりさん
>>1640 匿名さん
我が家もみんなで歩きましたが、駅からの距離が良い感じでした。仕事のONから帰宅の途に着くOFF感が良い!毎日でも苦になる感じないです。
-
1642
eマンションさん
ご参考までに現在の様子置いておきますね!5階部分かな。
-
-
1643
マンション検討中さん
-
1644
eマンションさん
>>1643 マンション検討中さん
すいません、南側は撮ってないのですが、とりあえず、東側共有しておきます!陽当たり良さそうですねー。
-
-
1645
マンション検討中さん
皆さんご意見頂きありがとうございます!
写真も大変参考になりました。
皆さんの意見を聞いて購入意欲が更に高まりました。
あとは希望の空部屋があるかどうか...。
やっぱこういうのって、情報収集能力と決断力が重要ですね。
前から気になっていた物件ですが、他物件も見ながらうかうかしてたら、98軒も契約済みで正直驚いてます。
早くに決断された皆さんが羨ましい...。
-
1646
契約者
>>1638 マンション検討中さん
2期も70平米以上のお部屋はあると思いますよ。要望で既に埋まっている可能性もありますが…
検討するのであれば早めにMRに行かれた方が宜しいかと思います。良い物件に出会えるといいですね。
-
1647
契約者
>>1644 eマンションさん
因みに東の陽当たりは午前中までです。南向きが断然陽当たりはいいですよ。参考まで
-
1648
マンション検討中さん
>>1647 契約者さん
南向きは良いですね、でも人気あるから空きがあるかどうか...、あとお高いイメージが...。
写真で見た感じでは、東向きも良さそうですが、MRの方に聞いたり現地に足を運んで、実際に確認して決めたいと思います。
-
1649
契約者
>>1648 マンション検討中さん
そうですね、南が一番人気だと営業さんもおっしゃっていましたが、間取りは個人的に東の方が好みでした。(結果南にしましたが)北が低層階で4000万後半から上の階は5500前後、北は64平米から66平米の間取りのみ。南も東も低層階で5500万前後上の階は6千万超えます。南は70平米以上の間取りのみ。東は一部66平米その他70平米以上あり。といったところです。
-
1650
マンション検討中さん
>>1649 契約者さん
詳細情報ありがとうございます、大変参考になります!
「北」とはエントランス側の棟の事ですよね?(リビングは西向き?)
こちらはコスパに優れてるんですね。
隣の建物との関係が気になるところ...。
近いうちにモデルルームに行って、色々確認してきます。
-
1651
通りすがり
>>1650 マンション検討中さん
西棟は60平米台か、
ルーフバルコニー付きの70平米台だから、
ご希望の部屋と違うような。
-
1652
マンション検討中さん
>>1651 通りすがりさん
第一希望は南か東棟ですが、コストを重視して西棟の3LDKも有りかと考えてます。
65平米でも収納工夫すれば大丈夫かも...。
エントランスに近いメリットも有りますし。
-
1653
契約者
>>1650 マンション検討中さん
失礼いたしました。北ではなく西棟ですね。
西棟を選ぶのであれば、5.6.7.8階角部屋ルーフが狙い目ではないかと思います。その他は建物にかかりますし、陽当たりはまず悪いですね。
でもそれぞれ生活スタイルも違いますし、妥協点を考慮した上で購入すると思いますので、参考までに。
-
1654
通りすがり
>>1653 契約者さん
ルーフバルコニー付きの部屋高いよ。
-
1655
契約者
>>1654 通りすがりさん
承知しておりますが、、、南の上層階位の値段はしますよね。
-
1656
マンション検討中さん
>>1653 契約者さん
そうですね、自分に合った物件をよく検討したうえで決めたいと思います。
色々とアドバイスありがとうございました。
休み中でMRの方に相談できない状況の中で情報収集できたのは大変助かりました。
-
1657
検討板ユーザーさん
モデルルーム予約意外と空いてるね。大丈夫なのだろうか。。。
-
1658
マンション検討さん
>>1657 検討板ユーザーさん
確かに、2期は残ってる物件からすると1期よりも苦戦するでしょうね。それは想定内なのではないでしょうか。
-
1659
eマンションさん
ここってあまりマンションブログ等で取り上げられませんよね。書くなとか言われてるのだろうか
-
1660
マンション検討中さん
>>1657 検討板ユーザーさん
これはチャンス!って思って早速予約しようと電話しましたが、繋がらない...。
今日までMRは冬休みでした...。
この予約状況って、休み中(12/19から1/4)は更新されないかと思います、ネット予約できないので...。
-
1661
通りがかりさん
-
1662
匿名さん
-
1663
eマンションさん
>>1660 マンション検討中さん
ネット予約が限定サイトから出来るようになってるみたいですよ!
-
1664
マンション検討中さん
>>1663 eマンションさん
そうですね、失礼しました、ネット予約できますね。
スマホからだと公式ページ非常に使いづらい...。
-
1665
通りすがり
>>1659 eマンションさん
一期はモデルルーム大混雑だったからね。
買わないブロガーは控えてもらったか、
ブロガーが控えたか。
そろそろ来るんじゃない?
残り1/3ですが。
-
1666
匿名さん
本日の折込広告によると、販売開始時期2月上旬予定とあり、T type(7F).O type(5F).D1type(4F)が先着順販売住戸となってます
-
1667
匿名さん
1/12 モデルルームグランドオープン!
との記載もあります
-
1668
通りがかりさん
12月に一期、2月に次期ってことはある程度申し込み件数の見込みがあるんだろう。
-
1669
通りすがり
-
1670
坪単価比較中さん
-
1671
eマンションさん
>>1670 坪単価比較中さん
いまさら?
そんなことは前から分かってる。飛行条件からすればかなり限定される空路。
-
1672
通りすがり
-
1673
匿名さん
高度4000フィート程度の騒音は全然大したことないです。
飛行機飛んでるのを見ると、むしろ子供が喜びます。
-
1674
口コミ知りたいさん
-
1675
購入経験者さん
-
1676
通りすがり
-
1677
マンション検討中さん
-
1678
匿名さん
>>1677 マンション検討中さん
谷底ってどういう事?
あの辺りの標高は約40m、ハザードマップ的にも全く問題無いと聞いてますが...。
-
1679
eマンションさん
契約者の方にお伺いしたいのですが、ピクチャーレールってビルトインオプションにありました?
-
1680
匿名さん
>>1679 eマンションさん
ピクチャーレールはドレスアップオプションでありますよ。
-
1681
通りがかりさん
>>1680 匿名さん
ピクチャーレールは付けた方が良いですか?
ドレスアップのオプション会までは時間があるので、ビルトイン工事でやるべきなのは、どれですか?
-
1682
通りがかりさん
その辺はさすがに各家庭の好みやら予算やらがあるので一概に言えないのでは。。。
-
1683
匿名さん
-
1684
匿名さん
>>1681 通りがかりさん
ピクチャーレールはあると便利なので、我が家では付けます。バックや帽子等も吊せるし。
ビルトインインオプションではランドリーハンガーは付ける予定です。あるとかなり便利なので...。
他はウチはやる予定無いです。
この物件はデフォルトのオプションが良いので...。
-
1685
匿名さん
>>1684
最後の文章「デフォルトの設備仕様が良いので」
の間違いです。失礼しました。
-
1686
名無しさん
キッチンの背面収納はつけたい。キッチンとの色合いを合わせたいので
-
1687
匿名さん
皆さんお金持ちですね。オプション価格を考えるとどうしても躊躇してしまいます。
-
1688
マンション検討中さん
>1678 山の中腹の谷底位置ですね 一度いかれたらいかが
-
1689
マンション検討中さん
>>1688 マンション検討中さん
国土地理院の地図で旧川越街道のセブンイレブン和光店から、地下鉄成増までプロットして断面図を確認した。谷底というのは白子川のところ(添付画像の横軸1500m付近、標高13.5m)を言う。
マンション東側の道と旧川越街道の交差するところで標高32m(添付画像の横軸600mあたりの盛り上がってるところ)。
言いがかりとしか思えないけど、もしかして直感で語ってる?
-
-
1690
通りがかりさん
-
1691
匿名さん
一度行かれたらとか言ってるが、どこをどう見て、あの立地を谷底だと思うんだ?
イかれた人ってこと
-
1692
名無しさん
>>1691 匿名さん
上手いこと言いますね!
ホント、あの土地を山の中腹とか谷底とか、意味分からないですね(笑)
-
1693
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
-
1694
検討板ユーザーさん
三菱地所レジデンス社長の2019年頭挨拶から抜粋
「2018年の分譲マンション市場は、優れた立地や商品性など、ターゲット層に合致した物件に人気が集中しており、二極化の傾向が進んでいる。当社としては、交通利便性を基礎条件として、好環境・大規模・タワー・複合開発等の特徴を備えた物件を中心に堅調に推移し、この1年間の供給戸数は3,800戸超であった。
直近で契約を開始した「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」など新規物件の引き合いも順調で、「ザ・パークハウス 高輪フォート」「ザ・パークハウス 和光市」なども現時点で多くのお問い合わせを頂いている。首都圏・地方都市ともに立地とニーズに適う物件の提供を継続し、堅調な需要に応えていきたい。」
社長年頭挨拶で名前を挙げられるってことは、地所の中でも人気がある物件なのかもね
-
1695
契約者
>>1694 検討板ユーザーさん
契約した身としては嬉しい記事です
-
1696
匿名さん
パークハウス朝霞台とパークハウス和光市買った人は埼玉県民の勝ち組ですね。属性も良くないと三菱は売ってくれないから契約者は選ばれし上流階級層!
-
1704
通りすがり
>>1703 マンコミュファンさん
朝霞台、和光どっちを買った人なんだろうか。
-
1705
通りがかりさん
[No.1697~本レスまで、 他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
1706
通りすがり
-
1707
名無しさん
>>1706 通りすがりさん
随分少ない供給数ですね。
第2期で売り切る勢いかと思ってました。
-
1708
通りすがり
-
1709
匿名さん
プレイズ、ソライエ成増、ここならどれがオススメ?
大規模財閥系8分と、大規模鉄道系11分、小規模鉄道系4分
それぞれ長所、短所お願いします。
-
1710
名無しさん
>>1708 通りすがりさん
おそらく売主があえて供給数を絞ってるんですね。
1期で売れ過ぎたから、1年かけて少しずつ供給してく戦略でしょうか?
-
1711
匿名さん
-
1712
マンション検討中さん
1期も要望前は50-60くらいといい、申し込み時期で80にくらいに増え、最後は99分譲だった。
-
1713
通りがかりさん
>>1712 マンション検討中さん
公式HPのモデルルームは、いつ見られるんでしょうか?一期に乗り遅れたので、室内イメージ見てから伺いたいです!
-
1714
マンコミュファンさん
まさか16戸ってYahoo不動産とかに出てる数を言ってるんじゃないよねw?
-
1715
通りすがり
>>1714 マンコミュファンさん
パークハウスからのメールなんだけどw
-
1716
通りすがり
-
1717
マンコミュファンさん
-
1718
匿名さん
>>1713 通りがかりさん
実際のモデルルームを見学された方が良いと思いますよ。
人気物件でモデルルームは混んでるので、購入検討されているのならお早め行くことをお勧めします。
HP上のモデルルーム、全然更新されませんね。
スマホからの見にくさといい、HPにはあまり力を入れて無いのかも・・・。
-
1719
マンション検討中さん
-
1720
マンション検討中さん
モデルルームグランドオープンって、昨年までのモデルルームから何か変わるの?
-
1721
匿名さん
パークハウス浦和岸町の購入者です。
浦和岸町の施工業者は、ここと同じ川口土建ですが、内装関係の下請に下手な業者が入っており、施工ミスがたくさんありました。詳細については、浦和岸町の住民スレを見て下さい。
浦和岸町の住民スレには書きませんでしたが、私が購入した部屋にもビックリするような施工ミスがありました。
従って、購入者は、内覧会の際には施工ミスに注意する必要があります。三菱は内覧会の際に機器の説明をするので施工ミスをチェックする時間が不足しますから、専門業者に同行をお願いした方が良いと思います。
なお、詳細な理由は省きますが、このマンション自体は「買い」だと思います。
-
1722
名無しさん
>>1721 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます!
内覧会の際には隅々までよくチェックします。
-
1723
匿名さん
内装って、下請け→川口→三菱、の三重でチェックしてるんだよね。三菱はチェックアイズとか言って高品質売りにしてるのに。
内覧で業者同行頼むにしてもお金かかるし、自分で隅々までチェックするしかないかな
-
1724
通りすがり
>>1721 匿名さん
内装ってことは目に見える部分ですか。
目に見えない部分も心配になりますね。
-
1725
通りがかりさん
今日モデルルーム行きました!まだまだ混んでますねー
-
1726
マンション検討中さん
>>1725 通りがかりさん
私も近々モデルルーム行こうかと思ってます。
2期の申込み期限っていつまでか分かりますか?
混んでるって事は、ほとんどの部屋が抽選になりそうな感じですかね?
-
1727
@
>>1726 マンション検討中さん
第二期は、
2月上旬 >登録開始 重複の場合は抽選
中旬 >申込会、重要事項説明会
下旬>契約会
あと先着順住戸ありとの事なので行くなら早めが良いかと。
-
1728
マンション検討中さん
>>1727 @さん
情報ありがとうございます。
ソライエ成増は売れなくて値下げしたとの事だったので、ちょっと様子見てましたが、この物件に関してはそんな事ありえなそうですね。
様子見てたらあっという間に完売しそうな勢いですね。
-
1729
通りがかりさん
>>1728 マンション検討中さん
本日伺いました。
一期で売れすぎた為、二期は16戸予定で、ゆっくり売るつもりだったみたいですが、かなり反響あるみたい!
三連休の中日でしたが、かなり賑わってました。もっと分譲しないと要望間に合わない勢い
-
1730
マンション検討中さん
>>1729 通りがかりさん
なるほど、やはり大人気物件なんですね。
私は明日MR行きます、楽しみです。
-
1731
マンション検討中さん
賑わってるけど、オプションの打合せに来ている契約者が多い雰囲気だね
-
1732
本気検討
>>1731 マンション検討中さん
我が家もオプション打ち合わせに今日行きましたが、担当者さんが違いました。
2期検討の方には営業担当者さんがついてましたが、営業さんフル稼動でしたよ。。
-
1733
契約者
この連休から1期契約者のビルトインオプション相談会が棟、階数ごとに行われています。それで賑わってみえてることもあるかと。
我が家は来週なのですが、皆さんオプションは何をつけますか?
-
1734
匿名さん
1期のビルトインオプション相談会って
まだやっているんですね。
うちはすでに契約したのですが、
今からならオプション変えられますかね?
やっぱり付けたいオプション出てきてしまって。
あとカラーセレクトはさすがに無理ですかね?
-
1735
契約者2
>>1733 契約者さん
我が家はランドリーハンガーは付ける予定です。
あとは床暖を増設しようかと悩んでるところ...。
再来週なので、じっくり悩んで決めます。
-
1736
契約者2
>>1734 匿名さん
ビルトインオプションのカタログの中で、「DOP」というマークが付いてる項目は、ドレスアップオプションでも対応可能みたいですよ。
食器棚設置とか...。
カラーセレクトはどうでしょうね、担当者に確認した方が良いかと思います。
-
1737
通りすがり
-
1738
マンション検討中さん
-
1739
契約者
>>1734 匿名さん
6階以上は来週と再来週です。
カラーセレクト変更はもう難しいと思われます
我が家も間取りのパターン変更をしたかったのですが、ダメでした。
もう少し考える時間ほしいですよね。
-
1740
契約者2
オプションの件ですが、可能であればルーフバルコニーに庇を付けたいと思ってます。
ルーフバルコニーには屋根が無いので...。
カタログには記載して無いので、無理かも知れませんが...。
-
1741
職人さん
いくらなんでも建築の外観を変更するのは無理でしょう。
-
1742
マンション検討中さん
ルーフバルコニーって一応共用部扱いなんじゃないですかね?使用料かかるし。
ということで変更効かなそう
-
1743
通りすがり
ルーフバルコニーは共用部だから
すぐに撤去可能なものしか駄目なんじゃ?
-
1744
契約者2
>>1742 マンション検討中さん
>>1741 職人さん
ご指摘ありがとうございます。
やっぱそうですよね、庇は諦めます。
折畳み式の目立たないヤツを付けたいと思ってましたが、多少なりとも外観変わりますもんね...。
-
1745
匿名さん
-
1746
通りすがり
この時点だと持ち上げ記事しか書けないでしょうね。マンマニ。
-
1747
名無しさん
>>1745 匿名さん
マンマニはディベからお金貰ってないから、好き勝手な記事を書くから人気がある。
シントシティを酷評してた事で、シントシティのスレは荒れてました。
-
1748
匿名さん
掲示板拝見しました。
マンマニさんとは、何でしょうか?
教えて頂けると助かります。
-
1749
通りすがり
-
1750
名無しさん
-
1751
匿名さん
>>1750 名無しさん
ご丁寧に説明いただき、ありがとう御座いました。
マンマニさんが、どの様な評価をするか楽しみです。
-
1752
マンション検討中さん
-
1753
名無しさん
>>1752 マンション検討中さん
接待くらい別にいいんじゃない?
特定のディベから過剰な接待受けてて、それが記事に影響出て無ければの話だけど...。
-
1754
本気検討
>>1753 名無しさん
マンマ二さんのブログ内容は気になります!
待ち遠しい!
-
1755
評判気になるさん
>>1754 本気検討さん
ライオンズ丸山台の記事では、予算に余裕があればパークハウスを待った方がよいってマンマニは書いてるね。
それでライオンズを見送った人は多いんじゃないかと。
-
1756
本気検討
>>1755 評判気になるさん
ライオンズ出来てますね!
外観も綺麗でした。しかし、今ではマンマ二さんの通り、パークハウスで良かったと我が家は思ってます!
5800平米の敷地に高さ制限もあり、余裕のあるランドスケープで低層階のマンションが希望だったので!
-
1757
名無しさん
-
1758
名無しさん
カルムの1Fはウエルシアにちょっとした買い物行くのに便利でしょうね!
-
1759
匿名さん
マンマニさんいわく天井高とサッシ高以外はほぼ満点とのこと。
2階以上の天井高は2450mm、非ハイサッシとなっていますから分譲マンションの中ではちょいと厳しいとのこと。3期で完売ですかね。
徒歩8分自体は微妙な立地だがそれもあってのお手頃価格だから買いの一択ですね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
1760
本気検討
>>1759 匿名さん
天井高2500㎜以上は、欲しかったですね。
賃貸との違いが出たと思いますが、高さ制限がある中で、二重床・二重天井にした訳だから仕方ないかと。。
マンマ二さんの説明通り、天井高・非ハイサッシを差し引いても十分メリット良い物件だと思います!
-
1761
契約者2
マンマニさんからの評価も高く、即決で契約して良かったと実感してます。
早く住みたい!完成が待ち遠しい!
-
1762
口コミ知りたいさん
ここが買いなことには間違いないんじゃない。
マンマニ氏のレビュー前に一期で100戸売れてるんだから、市場として需要があるってことでしょ。
-
1763
マンション検討中さん
結局、ここの坪単価はいくらなんでしょうか?
マンマニも予想が当たった云々書いておらず、価格についてスルーだったけど。
駅から8分だけど資産性としてまーまーという評価だったのが少し意外だった。
10年で約12%減(市況次第)という予想だったので郊外型しては高評価だと思う。
-
1764
マンション検討中さん
時代なんだろうけど、やっぱり和光市でこの価格は躊躇しちゃうなぁ。
-
1765
通りすがり
>>1764 マンション検討中さん
高いね。
仕方ないんだけど。
-
1766
匿名さん
-
1767
マンション検討中さん
南向きの棟で検討してますが、通りの排気ガスって影響ありますか?そこだけ気になります。
-
1768
匿名さん
1階の天井高は、どれくらいあるのでしょうか?
また、棟によって違いあるのでしょうか?
分かる方いたら、教えてください。
-
1769
契約者
>>1768 匿名さん
1階は2650mでそれ以外は2450mですよ
-
1770
マンション検討中さん
>>1767 マンション検討中さん
そこまで交通量の多い道路ではないので、大して影響は無いと思いますが、気になるならなるべく上の階にするか、東か西棟にすれば良いかと思います。
-
1771
検討板ユーザーさん
-
1772
マンション検討中さん
駅まで不動産基準で徒歩8、9分は遠いと思うんだけど
自分としてはかなり遠い
普段電車は使わずたまに乗るだけならいいけど週5日、ほぼ毎日電車使うなら駅まで歩くのがしんどい距離
徒歩4分や5分の場所にあればかなり良かったんだけどな
-
1773
名無しさん
>>1772 マンション検討中さん
そんなあなた様には、駅徒歩4分を謳うプレイズ和光本町がございますのでご検討あれ。
-
1774
匿名さん
駅徒歩、仕様、値段に不満があればこのマンションを買わなきゃいいだけ。駅直結物件も売られてるし、都心に行けば高仕様の物件もある。自分の生活スタイルと予算に応じて自由に選べばいい。
-
1775
マンション検討中さん
契約者のみなさんは返済負担率は20%以内に抑えていますか?
-
1776
通りがかりさん
>>1775 マンション検討中さん
もちろん。
背伸びして無理して購入しても、人生何があるか分からないですし。
-
1777
マンション検討中さん
うちは20%少し超えてますね。皆さん高収入なのかしら。。。
-
1778
通りがかりさん
>> 1775 マンション検討中さん
金利、頭金、ローン期間、家族構成、年齢によりますね。
例えば30年ローンで、45歳で返済負担率10%と30歳で20%がいた場合、長期的に見てどちらに余裕があるかといえば微妙。
45歳は繰り上げ返済しない限りは現役中にローンは完済できないけど,30歳であれば繰り上げせずと定年までに返済できるし、昇給すれば返済負担率は減少していく。
45歳の人が現役時代(60歳定年として)での返済を目指して15年でローン組んだら、返済負担率は20%を越すでしょうね。
属性によるので他の人の返済負担率は参考程度に見ておく方がよいでしょう。
-
1779
通りがかりさん
年収1000万超か頭金そこそこないとここ買うのは無理だね。
-
1780
本気検討
出来れば名称は・・・ザ・パークハウス【和光市】ではなく、ザ・パークハウス和光または和光丸山台が良かったです。なぜか市がつくと安さが・・・
-
1781
eマンションさん
>>1780 本気検討さん
先日、同じ事を考えてました笑
安さが~とまでは思わなかったですが、「市」はなくても良かったんじゃないかなーと…
-
1782
評判気になるさん
マンマニさんのいう「よほどの市況悪化がなければ残債割れの心配がないのはいいですね」を信じられるんなら、フルローンで買って支払いに行き詰まったら売り払うという手もある。キャッシュフローで見ると行ける。
-
1783
マンション検討中さん
エコビレッジが1000万円超値引きしてる。最上階4900万だって。
-
1784
マンション検討中さん
>>1783 マンション検討中さん
エコヴィレッジは竣工から1年経つのに売れ残ってるから、焦ってますよね。
北口側だし坂多いし、微妙な立地。
-
1785
マンション検討中さん
ところで北口開発はどうなってるんでしょう?
賃貸マンションは建設中ですが、分譲マンションの具体的な計画とかあるのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいますか?
-
1786
通りがかりさん
>>1785 マンション検討中さん
北口のマンション(タワマン?)は行政主体だから10年近くかかるのではと言ってました。
-
1787
マンション検討中さん
-
1788
マンション検討中さん
マンションなら南口、戸建なら北口って感じなんですかね。エコヴィレッジは逆を行ってしまった
-
1789
マンション検討中さん
はい、満額ペアローンで借ります。大体8:2の割合です。逆に頭金何百万も払う人いるのかね!?
-
1790
通りがかりさん
>>1789 マンション検討中さん
うちは買い替えなんで2000以上は入れますよ。
-
1791
匿名さん
どなたかやり方わかるかた、住民スレを建てていただけないでしょうか。
当方やり方がわからず。
-
1792
マンション検討中さん
>>1789 マンション検討中さん
5000万超のペアローンですか?みなさん年収がかなりおありなんですね…
-
1793
マンション検討中さん
>>1789 マンション検討中さん
ウチは手付金含めて頭金1000入れます。
当初2000を予定してましたが、控除を考えると借りた方が得だと気がつきましたので...。
10年後に繰上げ返済します。
-
1794
マンション検討中さん
>>1786 通りがかりさん
行政主体だと時間かかりそうですね。
北口開発を待つのはやめます。
-
1795
契約者
-
1796
評判気になるさん
2期販売がアナウンスされましたが何戸くらい出るんでしょうね。MRの予約は毎週末満席のようだけど。
-
1797
通りすがり
>>1785 マンション検討中さん
分譲にするほど広い土地はあまりないよ。
駅前広場を含めた北口前は、
地権者の同意が得られたらビルにする
計画があるね。
一部は分譲で出るんでしょう。
合意形成に取り組んでいるところなんで
先の長い話です。
-
1798
通りがかりさん
ここは月々の管理費・修繕積立金はいくらぐらいですか?
-
1799
マンション検討中さん
>>1798 通りがかりさん
部屋により多少異なりますが、管理費13000円、修繕費7000円程度です。
-
1800
マンション検討中さん
>>1798 通りがかりさん
部屋によって異なりますが、合計で2、3万円です。
-
1801
通りすがり
>>1798 通りがかりさん
だいたい合わせて2万円位ですよ。
-
1802
通りがかりさん
ありがとうございます。そんなに高く無いですね。
機械式駐車場にディスポーザーなのでやはりそれなりの値幅で増額計画になってるんでしょうか。
-
1803
本気検討
>>1802 通りがかりさん
計画表くれますよ?
やはり世帯数多いので、気にするような増加ではありません!
駐車場料金は、利用者の減少が著しい場合には値上げ措置の可能性高いみたいですが。
-
1804
マンション検討中さん
駐車場の利用者が少なくて余った場合は、カーシェアとかやってくれるとありがたいんですけどね。
-
1805
匿名さん
駐車場6割ありますけど、余りますかねー?うちは欲しいので抽選にならないとありがたい。。。
-
1806
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
-
1807
名無しさん
駐車場は平置きにするか考え中。
1番安い機械式と比べ5000円差。
35年支払ったら210万円の差。
新車の普通車買えるね
-
1808
職人さん
それを考えている間に平置きは無くなってしまうから自動的に機械式しかなくなるよ。
あとは出し入れに時間がかかるのに我慢ができるかどうか。
面倒になって自転車に乗るようになる人も。出かけた先でとめるのも楽だし行動範囲もそれなりに広がる。遠い場合のみ車とか。
-
1809
マンション検討中さん
平置き選ぶにしても駐車場は抽選だよね。順位が下だと自動的に機械式という可能性もある。
-
1810
マンション検討中さん
週末乗るだけなら賃料の安い機械式で良い気がしますね。毎日乗るなら平置の方が便利かな。
-
1811
契約者
駐車場は1度決まったらシャッフルはしないだろうから慎重に決めたいですよね。
今機械式の地上を使っていますが、やはり直ぐに出られるので便利です。(土日しか使用しませんが)
平置きと機械式下段が1000円の差なので、我が家は平置き希望です。
-
1812
マンション検討中さん
>>1811 契約者さん
抽選は今年の秋以降だと思うのだが、、、
-
1813
通りがかりさん
>>1806 匿名さん
色んなところにカキコミしてるんですね。
情報ありがとうございます。
-
1814
通りがかりさん
-
1815
匿名さん
駐車場は数が少しだけ足りないような気がします。
平置きにするか機械式にするかは、車のサイズと重量がポイントです。現在だけでなく、将来的にどのような車に乗るかも考える必要があります。
近くに住んでいるのでマンションの前をよく通るのですが、両側がアウトフレームであることも含めて本当に良いマンションだと思います。
植栽は、最初はショボイと思いますが、5年後は必ず良くなります。断言します。
-
1816
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
1817
マンション検討中さん
確かに植栽は期待してる。
集まってくる鳥の種類まで考えて木を選んでらしい。
-
1818
契約者
>>1812 マンション検討中さん
勿論抽選はこれからということぐらい承知していますが、、、
-
1819
契約者
>>1816 匿名さん
1816さんの勤めている会社が来年の今頃大変なことになりそうなんですね。心中お察しします。
-
1820
マンション比較中さん
>>1819 契約者さん
1816は1806でも投稿した人だと思います。(1806は削除されてますが)
色んなスレでネガキャンに必死みたいです(笑)
こういう輩はスルーしましょう。
-
1821
マンション検討中さん
今日もモデルルーム混んでました。
マンマニさんの記事の影響もあって、大盛況の様です。
-
1822
マンション検討中さん
-
1823
本気検討
16戸のみ販売予定は崩さない様子です。。
確実に抽選になってしまうと営業さんに言われました。
2期購入予定の方、皆さんはどうされますか?
-
1824
評判気になるさん
1期は104戸まで分譲されたみたいだから、2期が16戸ということは、3期で38戸だすんだろうか。
毎週末 MR は満席で需要がありそうなのに16戸にしぼるのは飢餓感の演出?。
まー1期で売りすぎたというのはわかるけど。
-
1825
マンション検討中さん
-
1826
匿名さん
-
1827
通りすがり
>>1825 マンション検討中さん
どれくらい上がるのかな?
-
1828
eマンションさん
建物代にしか消費税はかからないから、50ー60万くらい上がるんじゃないかな。
売れ行きの悪いマンションだとデベが還元してくれそうだけど、ここは売れてるからそのまま値上げだと思う。
とにかく要望書を入れて2期で買いたいオーラを出すしかないかと。
-
1829
通りがかりさん
住宅ローン減税が3年延長されるから、年収がそこそこあってローン残高を高めにもっとけば消費税の増より減税額の方がでかくなるかもね
-
1830
マンション検討中さん
-
1831
匿名さん
>>1830 マンション検討中さん
2期は2月上旬までに登録・抽選だと思います。
購入お考えならお早めに。
-
1832
匿名さん
-
1833
マンション検討中さん
>>1827 通りすがりさん
部屋によりますが単純計算で100万前後は変わりますよね
-
1834
通りすがり
>>1833 マンション検討中さん
土地がただなわけないでしょ。
-
1835
検討板ユーザーさん
土地代に消費税はかかりません。
マンション価格は建物代+土地代で表記されているので、5000万の部屋に単純に0.2%上乗せすればいいというものではない。
MRに行って建物だけの値段を聞けば増税後にいくら上がるかは計算できる。
-
1836
マンション検討中さん
>>1834 通りすがりさん
勘違いしていました。大変失礼致しました。
-
1837
マンション検討中さん
西棟って日当たりありますか?
買いたいのですが、営業の方にまだと言われました。
抽選ってこと?
-
1838
匿名さん
>>1837 マンション検討中さん
モデルルームに行くと日照シュミレーション見せてくれますよ。
-
1839
本気検討
>>1838 匿名さん
シュミレーションも電柱や電線が入ってない事わかってないと。。
西側は、日照確認必須かて!ただ一期販売の西側は全て即完でしたよ!
-
1840
契約者
>>1837 マンション検討中さん
西棟は.6.7.8階のルーフ角部屋付近ではないと陽当たり厳しいと思います。
陽当たり重視の方は南をお勧めします。
-
1841
本気検討
>>1840 契約者さん
結局、何十年後のリセールの可能性考えたら、南側が無難ですよね!
東側のアイランドキッチンの間取り気になってましたが完売みたい。
-
1842
口コミ知りたいさん
>>1832 匿名さん
なぜ得策ではないのですか?
増税前後どちらで買っても大差なしっていうことですよね?
-
1843
匿名さん
>>1842 口コミ知りたいさん
待ってるうちに完売するかと思いますので...、この物件は人気があるので。
人気の無い物件であれば、消費税増税後に還元セールとかやるかも知れないと思っただけです。
-
1844
口コミ知りたいさん
>>1843 匿名さん
なるほどですね!
ご丁寧にありがとうございます!!
-
1845
eマンションさん
>>1837 マンション検討中さん
参考なるかわかりませんが、1月の15時頃の写真です。
-
-
1846
契約者
>>1845 eマンションさん
正に西棟ですね?ひかりのさとがかぶりますよね
-
1847
マンション検討中さん
-
1848
本気検討
-
1849
通りすがり
>>1837 マンション検討中さん
安い部屋は広告で最安値を書くときにいるから
残してるのでは。
-
1850
eマンションさん
-
1851
安貞桓
以前雪降った時に竹中寮との間の道が溶けなかったぞよ
-
1852
マンション検討中さん
1月ある日の東側の陽当たりです。参考まで。
11:00 東棟 南寄り。
-
-
1853
マンション検討中さん
11:00 東棟 中央。
真ん中が出っ張ってますが、足場だけで実際はこの出っ張っりからの影は発生しないと思われます。
-
-
1854
マンション検討中さん
11:00 東棟 南寄り。
-
-
1855
マンション検討中さん
-
1856
マンション検討中さん
11:30 東棟 南寄り。
-
-
1857
マンション検討中さん
11:30 東棟 中央。
-
-
1858
マンション検討中さん
11:30 東棟 北寄り。
-
-
1859
マンション検討中さん
12:00 東棟 南寄り。
-
-
1860
マンション検討中さん
12:00 東棟 中央。
-
-
1861
マンション検討中さん
12:00 東棟 北寄り。
-
-
1862
マンション検討中さん
12:30 東棟 南寄り。
-
-
1863
マンション検討中さん
12:30 東棟 中央。
-
-
1864
マンション検討中さん
12:30 東棟 北寄り。
-
-
1865
マンション検討中さん
12:45 東棟 南寄り。
-
-
1866
マンション検討中さん
12:45 東棟 中央。
-
-
1867
マンション検討中さん
12:45 東棟 北寄り。
-
-
1868
マンション検討中さん
南棟の出っ張りの影に隠れなければ、東棟は13:00前位までは陽があたりそうです。
13:00は確認してませんが、おそらく全面影になるかと。
-
1869
マンション検討中さん
>>1868 マンション検討中さん
写真アップありがとうございます!
参考になります。
東棟も日当たり良いって事ですね。
-
1870
職人さん
日当たり良いって12:00頃ベランダに斜めに日が差してるだけじゃん。
室内は暗くてベランダに日差しがあるってだけ。ベランダに物を干す場合は有効かも。
南棟の出っ張りの影に隠れようがどうでもいいと思う。
-
1871
マンション検討中さん
職人さんの仰るとおりベランダに干した洗濯物に日があたるかどうかの違いですね。(部屋までは差し込まない)
南側の出っ張りの影になると、ベランダにも日が当たらなくなると思われます。
-
1872
検討板ユーザーさん
ギャラリーで見せてくれるシミュレーション通りだね。太陽の南中高度が低い冬場は、南棟の低層階より東側の方が陽当たりが良く感じられかもよ。
-
1873
本気検討
>>1872 検討板ユーザーさん
設備仕様にも満足してますが、出来ればオートロックもラクセスキーとかが良かった!
あれは買い物帰りとかも凄く便利!
実費で変えられませんかね??
-
1874
積極検討中さん
-
1875
通りすがり
>>1872 検討板ユーザーさん
冬至から一ヶ月位だからまあ、シミュレーションの範囲内でしょう。
-
1876
マンション検討中さん
>>1873 本気検討さん
ノンタッチキーじゃダメなんですか?
共用部を変更するのは、色々と大変だと思いますが...。
-
1877
本気検討
実家が購入したマンションのオートロックが『ラクセスキー』なんです!
使ってみると便利な事この上なし!です。
ノンタッチキーで十分かと思いますが、わざわざ鍵をカバンやポケットから出すのが。
わがままですよね。
-
1878
マンション検討中さん
>>1877 本気検討さん
確かにラクセスキーは便利ですね。
ちょっと調べてみましたが、「拡張リーダ」という物を増設するだけで、ノンタッチキーからラクセスキーに変更できる可能性がありますね。
変更には管理組合の同意等が必要になると思いますが...。
-
1879
通りすがり
>>1874 積極検討中さん
窓閉めてれば問題無いと思うけど開けてるとうるさいかも。
-
1880
検討中
>>1879 通りすがりさん
排気ガスはどうでしょうか?低層階のバルコニーは気になりますかね??
-
1881
マンション検討中さん
排ガスが気になるかは人それぞれかと思いますよ。私は幹線道路沿いに住んでいたせいか、旧川越の車量は全く気になりませんでした。
-
1882
マンション検討中さん
旧川越街道は一見通行多そうだけど、実はそんなにだよね
-
1883
通りがかりさん
ホームページによると1期は104戸売れたんですね。
総戸数200未満の1期平均売り出し割合が 37 % くらいなのに、このパークハウスは66 % (売り出し戸数割合だと69%)の申し込みだから売れ行き好調のようですね。
三期が最終期かな。
-
1884
通りすがり
和光市駅最寄りは表に出ている次のマンション計画が無いからね。
-
1885
評判気になるさん
プレイズも完売しましたし、和光市南口の需要は高いですね。
-
1886
本気検討
>>1885 評判気になるさん
パークハウス売れ残りからの値引きは期待しない方が得策ですね!
エコヴィレッジに妥協したくないのですが、一期も結局104戸も供給されたんですね。
2期は何戸販売
-
1887
通りがかりさん
今日来てたメール、2期の「抽選」日時のご案内でしたね。
2期は供給絞ったあげくに焦らせる、したたかな作戦です。
不動産市況のてっぺん曲がり角と言われ始めているタイミングなのに、こんな高値で3期まで見据えた長期販売でモノにしていくところはさすがです。
-
1888
通りすがり
>>1886 本気検討さん
本気で値下げすると思ってる方がいるんですね。
-
1889
本気検討
>>1888 通りすがりさん
本気で値下げは、考えてませんよね!
2期申込登録します。。
3期までズルズルやる必要性は何故ですかね?
ライオンズ和光丸山台の外観見ましたが、綺麗です!しかしバルコニー側から見ると賃貸っぽい。
-
1890
検討板ユーザーさん
>>1889 本気検討さん
158戸あって3期までするのは長期販売じゃないですよ。昨年和光で売られてたライオンズは戸数が50程度で3期販売でした。
まー今回の2期では絞ってるのは間違いないけど。
ライオンズは板状マンションだから、賃貸っぽく見えても仕方ないかと。
趣味もあると思いますが、外観的にはパークハウスの方が立派に見えるでしょうね。
-
1891
名無しさん
これだけ売れてると三期販売で増税分還元とかはしないだろうから、二期を逃すと表面価格(増税分)は値上がりじゃないかな。
-
1892
匿名さん
>>1891 名無しさん
増税分で値上がりしても、住宅ローン控除も増えるから、ローン組んで購入した場合は実質負担額は変わりませんよ。
-
1893
マンション検討中さん
ローン控除はあるけど10年以上先に実質負担増分を取り返せるわけで、今買おうとしたら目の前の値上がりの方が気になる。
親から2000万とか贈与してもらえる人は増税後に買った方がいいだろうけど。
-
1894
本気検討
>>1893 マンション検討中さん
ライオンズ和光丸山台の内覧会いよいよスタートするんですね!
パークハウスではなく、ライオンズを決めた理由なんですか?
-
-
1895
匿名
-
1896
マンション検討中さん
>>1894 本気検討さん
ライオンズ検討した事もないんですが。
最初からパークハウス一択です。
なぜ今更ライオンズ?
-
1897
通りすがり
-
1898
名無しさん
一期の購入者じゃないの。
ライオンズ住民も書き込んでるみたいだね、ここは。
やっぱり気になるんだ(笑)。
-
1899
マンション検討中さん
プレイズ本町も完売ですよね!
南口は、どこも販売順調なんですね。
我が家もパークハウスの事を少し前に知り、検討しようと考え始めました。
遅いですかね?
-
1900
名無しさん
>>1894 本気検討さん
パークハウスの板にライオンズを決めた理由を聞くって。
スレチですよね?笑
-
1901
名無しさん
質問間違え?(笑)
マンマニさんのブログ見れば、待ってパークハウス買った方たちの
意味がわかるのでは。
2期は何戸販売ですか? わかる方いますか?
-
1902
通りすがり
>>1901 名無しさん
20戸弱でしょ。
一月の頭からからここで話題になってたけど。
-
1903
マンション検討中さん
ライオンズできあがってますね!
結局パークハウスにしたけど、最初にライオンズも検討はしました。仕様が気に入らなくて見送りましたが。
-
1904
マンコミュファンさん
どうせライオンズの悪いとこ並べて優越感で満足したいんでしょ。レベル低すぎ。
-
1905
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1906
通りすがり
ライオンズを買った人は満足してるみたいだし
人それぞれでいいかと。
-
1907
通りがかりさん
-
1908
名無しさん
各世帯が満足して買っているのだから、確かにそれで良し!ですね。
今日から2期申込登録開始ですね!
-
1909
名無しさん
駅ビル立ち上がってきてますね。駅前の雰囲気すごく変わりそう。
-
1910
マンション検討中さん
駅ビル完成楽しみですね!
具体的にどんな店舗が入るか、知ってる方いらっしゃいますか?
-
1911
通りがかりさん
-
1912
通りすがり
-
1913
通りがかりさん
-
1914
名無しさん
>>1912 通りすがりさん
たぶん皆さんの希望するお店なのでは?ソースは無いと思います。
-
1915
通りがかりさん
-
1916
通りがかりさん
んー和光なのでそんな期待はしないほうがいいと思いますよ。大手チェーンの料理店、ファストフード、婦人向け洋服店、クリニックらへんが落ちかと
-
1917
名無しさん
まあ、志木のEQUIAが41店舗だから同じような店が入るのでしょう。
東上線ですが、今でも池袋に次ぐ乗降者数の駅なのだから、隣の成増EQUIAとも違った感じの雰囲気が出る出店を願いたいのもです。
-
1918
通りすがり
>>1917 名無しさん
乗降客数が東上線で二位は
不動産屋がよく使う売り文句ですね。
和光市駅を普段使っていると、
賑わいはそこまで無い数字のトリックとすぐに分かりますが。
-
1919
匿名さん
まーなんでもいいけど、前のショボい駅よりは良くなるんだからプラスでしょう、和光住民にとっては
-
1920
eマンションさん
>>1915 通りがかりさん
これらが入ったら、ヨーカドーはスーパーだけで生きることになりそう
-
1921
通りがかりさん
-
1922
eマンションさん
人口がたいして増えるわけでもないのにイトーヨーカドーが生き残るのは無理でしょう
-
1923
口コミ知りたいさん
でヨーカドー撤退でマンション建つとかいう架空ヨーカドーネタは過去ログで既出なんだが。
-
1924
マンション検討中さん
駅ビルとイトーヨーカドーだったらイトーヨーカドーのほうが強そう
-
1925
通りすがり
>>1924 マンション検討中さん
和光市駅周辺の人口規模を考えると競合して
どこかはやっていけなくなるんでしょう。
-
1926
名無しさん
このスレにいらっしゃる方は、パークハウス和光丸山台を買おうとしている、もしくは買った方で、和光市を盛り上げたいだとか、和光市が好きだとか、そういう方ですよね?前向きなカキコミが減ってきたのは何故でしょう?
-
1927
契約者
>>1926 名無しさん
新しい話題がないからでしょうか?
毎日Romってますよ。
-
1928
通りすがり
>>1926 名無しさん
例えばどんな話しがいいの?
話題提供すればいいのでは。
-
1929
検討板ユーザーさん
ここを参考にしなくても売れてる物件って事は分かってるから盛り上がらないってのもあるんじゃない。マンマニの評価も上々だったし。
2/3売れてる時点で終盤なんだよね。
2期は即日完売で、3期最終で、梅雨前にはMR解体かな。
-
1930
通りすがり
-
1931
マンション検討中さん
-
1932
匿名さん
>>1931 マンション検討中さん
2期は明日抽選なんですね。
倍率ってどれ位か分かりますか?
-
1933
匿名さん
>>1932 匿名さん
抽選は必須ですね!
漏れた場合に分譲戸数増やすのか、強気に3期に回すのか?
-
1934
マンション検討中さん
>>1932 匿名さん
倍率は高そうですね。。
当たるといいなぁ
-
1935
マンション検討中さん
2期は分譲戸数を絞ってるから、やはり集中するんですかね。この物件はずっと好調なんですねー。
-
1936
検討板ユーザーさん
ここの売れ行き見てるとマンション販売数が落ち込んでるというのが嘘のように感じられる
-
1937
マンション検討中さん
>>1936 検討板ユーザーさん
売れる物件と売れない物件の差が激しいですよね
-
1938
契約者
今日が2期の抽選なのですね。もし抽選でもれた場合3期にかけますか?それとも今回は見送りますか?
-
1939
匿名さん
今回見送るって、ここ買わないってこと?、3期があるのに。
3期は2期より部屋数多いだろうし、ここを気に入ってればむしろチャンスだろ。
-
1940
マンション検討中さん
>>1939 匿名さん
この部屋じゃないと買わないっていう方だっていると思いますよ。
現に残っている部屋は限られているだろうし。
-
1941
名無しさん
この部屋じゃなきゃダメって人は一期で買うんじゃないの。
そんなこだわりあって2/3売れた後に検討するかね
-
1942
名無しさん
-
1943
口コミ知りたいさん
-
1944
名無しさん
申込しました。一期販売の気になった間取りで、上層階が良かったので。
-
1945
マンション検討中さん
-
1946
マンション掲示板さん
残り36戸で今週末に第二期三次らしいから、このままいくと最終期は30戸以下だろう。
-
1947
マンション検討中
スーモの新築マンション雑誌によると、第二期三次で4LDK販売と記載が!
三期(最終期)供給も少ないですね。竣工前完売確定?
-
1948
匿名さん
ここ坪単価高いですね。248~267万円ですか...こんなところに皆様住まわれるなんて羨ましいです。
-
1949
通りすがり
-
1950
マンション検討中さん
>>1948 匿名さん
都内だともっと高いし、中古でさえかなり高額なので和光にしました。有楽町線沿いは高いですね。
-
1951
マンション検討中さん
Hタイプってまだ残ってるかわかる方いらっしゃいますか?
-
1952
匿名さん
メトロ2路線の始発、フラットな駅徒歩10分以内、市内で一番仕様の良いマンション、売れるだろとは思ってたけど予想以上。
-
1953
マンション検討中さん
-
1954
通りがかりさん
>>1951 マンション検討中さん
7階の部屋がまだ残ってるかもです
-
1955
通りがかりさん
>>1951 マンション検討中さん
1週間前の時点でありませんでした。
-
1956
匿名さん
>>1950 マンション検討中さん
そうなんですか?
逆にわが家は、和光は高いので23区内にしようかと思ってました。
-
1957
マンション掲示板さん
>>1956 匿名さん
23区で安いエリアはありましたか?
中古でも高いような気がするのですが
-
1958
マンション検討中さん
HPの物件概要を見ると、先着順申込受付中が8戸って書いてあるんですが、タイプ名をご存知の方おられますか? プランを見ても物件エントリー者様限定サイトを見ても、先着順販売住戸はRrタイプだけしか載ってないですよね。
-
1959
通りがかりさん
昨日は2期4次分が出たみたい。
3期はいつ始まるんだろう。
-
1960
通りすがり
>>1958 マンション検討中さん
先着順ですから、気になるならすぐに問い合わた方がいいような。
-
1961
評判気になるさん
>>1958 マンション検討中さん
HP見出しの先着受付最上階5578万の物件はおそらくリュエルのルーフバルコニーの8階角部屋でしょうね。
-
1962
口コミ知りたいさん
>>1961 評判気になるさん
ルーフバルコニー付きの部屋ってまだ残ってるんですね!
その価格なら是非買いたい。
-
1963
名無しさん
>>1961 評判気になるさん
Urの部屋ですか?そんなに安くないし成約済です。HPのRrの部屋はまだあるかわかりませんけど6000万後半ですね。
-
1964
通りすがり
-
1965
通りがかりさん
リュエル8階角部屋は1期で成約済でしたが。キャンセルになったんでしょうか
-
1966
通りがかりさん
最上階というだけで角部屋ともルーバル付きとも書いてない。
-
1967
マンション検討中さん
-
1968
口コミ知りたいさん
>>1963 名無しさん
6000万後半だと手が出せない...。
でもルーフバルコニー付きは憧れます。
花火見れそう。
-
1969
通りすがり
>>1968 口コミ知りたいさん
どこの花火?
朝霞か戸田でしょうか?
かなり遠いんじゃない?
諏訪の花火は南側になるから見られないような気が。しっかり調べてからの方がいいよ、
-
1970
契約者
>>1964 通りすがりさん
そうです。そこの部屋しか考えられません。
ソレイユ、カルムの最上階は5千万台では買えません。キャンセルが出たのでしょうね。
-
1971
検討板ユーザーさん
>>1970 契約者さん
HPみてませんが66平米なら多分カルムの815ですかね
-
1972
口コミ知りたいさん
>>1971 検討板ユーザーさん
東棟Dタイプの部屋ですね。
それなら納得。
-
1973
匿名さん
>>1972 口コミ知りたいさん
2期販売のキャンセルですかね。。
1期でビルトインオプション契約後のキャンセルは無いですよね。。
いつ頃、ドレスアップオプション会の案内きますかね?
-
1974
契約者
>>1971 検討板ユーザーさん
失礼致しました。おそらくそこの部屋ですね。
納得です。
-
1975
契約者
-
1976
マンション検討中さん
二期だとオプションはもう付けられないんでしたっけ?
-
1977
契約者
>>1976 マンション検討中さん
カラーセレクト、ビルトインオプションは1期契約者のみかと思われます。
-
1978
口コミ知りたいさん
>>1976 マンション検討中さん
ドレスアップオプションであれば、まだ付けられると思いますよ。
-
1979
契約者2
>>1969 通りすがりさん
朝霞の花火打ち上げ場所までは直線距離で約2.5km、少し遠いですが西棟上層階とルーフバルコニーからは観れると思います。
荒川の花火は5km以上離れてますね。ルーフバルコニーから観れなくはないと思いますが、だいぶ小さいですね...。
諏訪の花火大会は、南棟の上層階から観れそうですね。直線距離で約900m。
-
1980
通りすがり
>>1979 契約者2さん
朝霞の花火は近くまで行ってみた方が
楽しめるような。
-
1981
口コミ知りたいさん
階高のマンションに住んでれば和光から朝霞の花火見えますよ。
ただ遠くに見えてるというレベルで花火の鑑賞って感じじゃないですが。
諏訪の花火は近いからよく見えますが、地味すぎて花火大会というレベルではありません。。。
-
1982
マンション検討中さん
バルコニーから花火が見れるのは良いですね。
迫力は近い方がありますが、人ごみで見るのではなく、バルコニーでお酒飲みながら、遠くの花火を眺めるのも悪くないかも・・・。
-
1983
通りすがり
>>1982 マンション検討中さん
花火が見えるのと、鑑賞できるのは違う。
規模は小さいけど諏訪の花火は近いから、そっちを観たら。
-
1984
マンション検討中さん
先日、練馬区役所で開催された羽田空港の情報発信拠点に行きました。
和光市上空の想定が高度900m、その高度で飛行する小型機や大型機の音をイヤホンで聞いてみましたが思ったよりも気になりませんでした。着陸時だからでしょうか
離陸時の高度900m、着陸時の高度600m以下(渋谷-目黒-品川)はかなりの騒音でしたが。。
3月以降の情報発信拠点の開催はまだ未定とのことですが、また開催されるといいですね。
-
1985
1984
-
1986
マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
4%ということは年間14日程度なので飛行機を見れる日の方がラッキーという感じですね。
降下時はエンジンパパワーをかなり絞るので,離陸時よりは騒音は少ないですよ。
渋谷あたりになると着陸態勢に近くなり、エンジンパワーをコントロールする必要があるので騒音が大きくなるでしょうね。
-
1987
マンション検討中さん
-
1988
匿名さん
-
1989
検討板ユーザーさん
-
1990
匿名さん
>>1989 検討板ユーザーさん
2期3次で4LDK販売と雑誌に書いてありましたが、中旬から3期になるんですね!
3月末で何戸販売なるか。。
-
1991
通りすがり
126戸売れて三月中旬から3期5戸と
メール来たよ。
-
1992
マンション検討中さん
>>1991 通りすがりさん
5戸ってまたずいぶん少ないですね。
竣工まで小出しに販売してくんですかね?
-
1993
マンション検討中さん
二期も16戸と言いつつ次数積んで20以上売ってるからね。
いずれにせよ残り32戸
-
1994
匿名さん
>>1993 マンション検討中さん
何故、そんな細かく売るんですか?
さっさと完売させれば良いのに?
プレイズ和光も戸数少ないとはいえ、即完売させましたよね?
-
1995
検討板ユーザーさん
-
1996
口コミ知りたいさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
1997
匿名さん
>>1996 口コミ知りたいさん
HPに3期今週末申込登録開始出ましたね。
やはり販売戸数増やすみたいですね。
さすがに5戸はなかったか?増税前ラストチャンス!
-
1998
マンション検討中
結局、何戸売るんですか?
今日抽選行く方いますか?
-
1999
通りがかりさん
-
2000
マンション検討中
購入検討者です。
我が家は戸建で探していたのですが、親との同居が決まった事でマンションを検討することになったんです。
こちらの情報を見つけたのが、つい先月で今からでは良い部屋は残っているのか知りたくて、問い合わせたらモデルルーム見学しないと教えられないと言われました。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件