ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

>>1386 マンション検討中さん


和光市に住んでるけど、市内にそれほど見るとこないけど、ネタあるのかなー
市内面積かなり狭いから、必然的に見どころも少ない。

>>1390 eマンションさん

うどん、民家園、おろし金が定番。
駅近くのイタリアンはサマーズの番組で出たね。
先週のじゅん散歩は軽トラ市も。
メトロが取り上げたからかな。

この物件は羽田の新飛行空路の影響は受けない場所なのでしょうか？
和光市役所のホームページも見たんですが、いまいちわかりにくくて。

>>1392 口コミ知りたいさん

だいぶん前に調べた時は雨天時は真上だったけど。
変わってるかもしれない。

ここはみられましたか？
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/sp/international/new.html
板橋区の地図
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20180306_01_09.pdf

>>1389 名無しさん
ライオンズ、パークハウス、シティテラスなど仕様はほとんど一緒でしょ！？ブランドに負けて買った感否めませんね。まあどこもいい場所じゃけどな

>>1394 通りすがりさん

ありがとございます。
頂いたページを見ると物件の真上を飛ぶような感じなんですね。しかも高度が1000m以下ということは結構な騒音になりそうですね。
南側の旧川越より、飛行機の騒音の方が気になるかも。

シティハウスは知らんけどここはディスポーザーあったり両側アウトフレームだったりするから、少なくともライオンズよりは仕様いいよね

ライオンズとパークハウスが同じ仕様って本気で言ってるの？
両側アウトフレーム、ディスポーザーはもちろん、共用部なんかも雲泥の差だけど。
売り出し時期は違うけど、パークハウス買えない人がライオンズに流れたって印象。

>>1398 eマンションさん
いわゆるデベロッパーのメジャー7ですが、7社の中でも差はかなりありますよね！
売れ行きでもわかります。
パークハウスは、一期分完売＆一期二次も少し先行で登録済みみたいですよ?

ライオンズと悩みましたけど
やっぱり違いました。
仕様設備、立地もそうですが、
作り込みっていうんでしょうか、
ブランドを感じました。

>>1396 口コミ知りたいさん

和光市のホームページ見ると、当初案が915m、修正案が1525mで、飛行回数も当初案よりもかなり減っているように見えるけど、どちらが正しいんだろう？

>>1401 マンション検討中さん

あ、南風かつ悪天候時は当初案通りなんですね…

>>1399 評判気になるさん

売れ行きはライオンズと変わらないような気がしますね。

>>1398 eマンションさん
まずディスポーザーいらない人にとっては無意味でしょ。プレイズもライオンズもアウトフレームなんだけどね 。あと共用部だけど、ここに済むわけじゃないからあんまり意味ないと思うけど。立派に越したことはないが、毎日ソファに座るわけでもないしね。
まあブランドを買う感覚なんだろうなと推察する。お金があれば私も買いたい

>>1400 マンション検討中さん
西側、低層階で言い過ぎ。マウンティングの対象

一期何戸か売れ残ったみたいだね。
先着順受付中。
これからローン審査でのキャンセル住戸も出るでしょう。

第1期1次98戸中90戸は分譲になってましたよ。
2次の要望もちらほら。

1期は88戸じゃなかったのか

ライオンズの2棟分近い戸数が一期で売れたって事？
本当だったらすごい

一生懸命、他の下げして自己肯定したい人たち

ビルトインオプション悩むなぁ

抽選の前にローン審査は皆さん通っているかと思いますよ。
購入物件に対する手付金１０%とローン審査が通ってるというのが条件で抽選の枠に入れます。
キャンセル住戸がでるとしたら、その他の理由でしょうね。

>>1412 マンション検討中さん

しばらくしたら本審査落ちのキャンセルがでるんだよ。

>>1404：山田ゴロウさん

車でいうならプリウス買うかベンツ買うかと似てる感じかと。住むという実利のみならライオンズの方がコスパは高いと思う。
和光ではライオンズのようなマンションはこれまでも売られてきたけど、パークハウスのようなグレードのものが全く無かったから、希少性もあるってことで地所も強気の値付けをしてるじゃないかな。
和光の中古マンション相場とかけ離れた値段なのに、売れてるようだし。

>>1414 評判気になるさん
確かに本審査落ちも可能性ありますが、ある程度安定した方達が買うであろうマンションな気がします！
ライオンズは54戸でしたよね。約3倍の供給マンションで、この値段！売れ行き凄いと思います。やはりホンダや理研の人も買ってるんですかね？

でも同じ広さで比べるとライオンズとそこまで変わらない気が。。。ライオンズも最上階だと5800万しますし。

もちろんパークハウスは全体的に高いと思いますが。

棟としては日当たりがよい南棟が一番人気なのでしょうか？

図面を見たのですが、南棟は4階くらいまで前に電線や電柱が通っており眺望が気になりました、冬場は前のマンションで日当たりも悪いようですし。
旧川越の騒音や眺望も考えたら5階以上が欲しいのですが、残念ながら値段的に手が出そうにありません｡

>>1417 口コミ知りたいさん

日当たり重視でお値段が安いのがご希望なら
ライオンズがオススメでしたが売り切れです。

>>1418 通りすがりさん
5階だとライオンズ最上階より高いですよね。
供給数が多いので価格も少し甘くなるかと思いましたが、地所さん甘くない！
でもステキなマンションだと思います！
バルコニーのガラスも色が部屋で違うので、またアクセントになりそう！

>>1419 評判気になるさん

お値段控えめで客寄せの部屋は西側ですね。

>>1420 通りすがりさん
西側は、ほぼ一期で売り出していて完売状態でしたよ！
東側は、次回販売戸で用意されてました！

たしかに電線はちょっと気になった！五階なら電線よりも上になるんですかねー

南側は4階と5階で値段が随分違ってたはず。上階で車の騒音も減るし、電線がなく眺望が良くなる事が理由かな。

>>1415 評判気になるさん
私もそう思います。今週末には１期の重要事項説明会も予定されていますし、よほどのことがない限りキャンセルは出ないと思います。
購入層は30代後半から60代のようです。中には現金一括購入の方もいらっしゃるそうですよ。

>>1419 評判気になるさん
5階で坪270万位？

五階の高い部屋だと坪275くらい。さらに一階上がると5万くらい坪単価が上がる。
第一期で90戸分譲。二期の申し込みも増えていて残りは68。欲しい人は急いだ方がいいかも。

ヤフーに和光市ageの記事が出てました。やはり駅の利便性が評価されてるみたいですね。

交通利便性だけなら埼玉で1番ですから。
同じく23区に隣接しており駅前は和光以上に発展してる川口は逆に駅が酷すぎて評価が低い。

アド街でやっておるのう

>>1429 山田ゴロウさん

気づいたら和光でワロタ

>>1430 通りすがりさん

わたしもそこがツボでした。バカにされてませんかね、ギリ東京とか

>>1431 マンコミュファンさん

終電乗り過ごし漂着でひとネタ絞り出すしか無いんだろう。

>>1432 通りすがりさん
ちょっと期待した和光市ではなかったですね。駅前の西田屋は焼き鳥うまいと思うけどなー

街頭インタビューの「ほぼ東京」「東京24区」
東京都民だと思ってる和光市民の本音出てたね笑
「東京北部郵便局」が和光市にあるとは知らなんだ。
日本郵政が東京だと認めてるってことかね笑
いくら言っても埼玉だけどね笑

>>1432
終電寝過ごし漂着で駅前のホテルとマン喫が潤う訳だ笑

>>1433 山田ゴロウさん

和光で20ネタは厳しと思ってたが、
頑張ったほうでしょう。
チョコ工場の後継者が出ますように！

第2期検討されている方います？
もういい部屋は残ってないのかなー。

モデルルームは随分早くに年末休みになるようだね。
二期への仕込みも順調ってこと？

このままいくと来年4月には完売しそうですね。少し難しそうな部屋が残ってるというのはありますが。

第2期くらいが消費税8%で買える最後のチャンス