プラウドシティ日吉ってどうですか？

だめなの？

>3493

日本の流通は独特だからいつまで持つかな。カールフールは撤退しちゃった。

情報管理できないからプレス発表するならまず先にそちらをするんだよね。会社とかでも一般社員の伝達はそういうやり方する。

一月には出てこないに一票。

>>3496 匿名さん
成城石井じゃなければどこでもガッカリだ。

>>3504
成城石井なんて今じゃローソン系列だし

>>3504 名無しさん
明治屋でもいいくせに！！

系列って関係ある？

系列でもなんでもいいけど最終的に住人に還元いや、日本国の為になるなら良しとしましょう！

今、夜ずっと外灯ついてるけど引き渡しの時に新品に替えてくれるの？じゃないと中古だよね？換えるときは管理費からだし。少しでも節約しないと。

シティってつけるくらいなら、住民専用の循環バスつくればいいのに。老人マンションもできるなら需要あると思うのにな。まあとることとって、出さない野村さんだからコストが高いことはしないんだろうな。

レジIIは
他の棟より駅近。
敷地面積も他より広いので仕方なあい。

日吉ってそんなにいいとですかね？
埼玉から通りすがりにパタパタ?ときましたが、魅了する決め手がありません。
できれば皆さんのご意見をお聞かせ頂けませんか？

誰も日吉がいいとは言ってないと思いますよ。最初から読んでみてはいかがですか？
魅力のある駅とは書いてないと思いますが。
ここの検討者は通勤圏内、慶應OBとかそんな感じの人だと思います。日吉がすごく魅力的な駅だから買いたいという人はいないと思います。そんな人がいたら会いたいです。

>>3519 通りがかりさん
決め手は周りに高い建物がないこと。

>>3520 マンション住民さん

出身大学の近くに住もうと言う発想はないな～

営業さんに聞いたのは、これから慶應に通わせる地方のご両親が子どものために買ってる人も多いみたいですよ。4年間通わせたら売る方が賃貸借りてるより安く済むみたいですからね。

友だち連れ込んで大騒ぎだろうから、近くの部屋になったら最悪でしょうね。

うまい具合に騙されましたね。大学卒業後に売ろうとしても残債割れ。賃貸のが安いに決まってんじゃん。ピンキリで選べるんだから。

>>3523 マンション検討中さん
現金で買ったとしても、管理準備金で70万？、管理費、修繕費が4年で140万？。固定資産税が4年で80万？売ったら170万の手数料？しかも、2年しか通わない人も多いだろうし。怪しいなその営業さん。

そんなひとがいてたらあかんね。
計算できんのかな？
慶應かぁ。
早稲田かな。

入試の結果そんなに早く出ないのでは・・・

SSTに立派な学生寮もできたのに？

どうせつりでしょ。
学生一人住まわせるのに、60?70平米も必要ないことくらいわかるじゃん。

そだねぇ?

慶應出身だけど、三田とか田町の2LDKの新築マンションに住んでる学生はいたよ。日吉も駅前のライオンズとか。だって慶應ですもの。

>3532

分譲マンションの賃貸かもしれないよね。通学のために購入ってのが多いとは思えないけど。

世の中にはお金の使い道に困っている人もいるのだよ。

ここって値引き交渉はできそうですか？

>3535

基本大手は竣工するまでは無理でしょ。まあ、トライしてもいいけど野村は客を選ぶからね。相手にされなくなるかも。

レジ２はまだ販売したばかりだから無理だけどレジ１はできるよ。レジ２も竣工間際ならできるよ。野村は上の人が言ってるように人選ぶけど大手の中では値引きはしてくれるとこだよ。

上のみなさんも言う通り野村不動産は人を選ぶと思われます。
他の大手も同じだと思いますけど。

しかし、交渉の価値はあると思いますが、値引が成功したとして、それを知った他の購入者は激昂すると思います。
今のところプラウドという名前は超一流ブランドの一角ですから。

野村不動産なら値引交渉はオハ○に行って下さいとやんわり言われるかも知れません。
はっきり言うプライドを持った営業さんもいると思いますけどね。
値引が成功した時はレスお願いします。

>3539

激昂ではすまずに資産価値を棄損されたといって裁判に訴える人も出てくる。個別に値下げした場合、口外しないと念書を書かされるといわれている。

表に出てきたとしてもガセかもしれない。

野村は今までの傾向だと在庫を持ちたがらないから完成したあとは値引き交渉応じますよ。ただ、まだレジ3も始まってないのに値引き交渉に応じますかね？レジ2.3見に来たお客さん二人を捕まえてレジ1の2戸売ればいいだけなのだから。自分が野村なら応じるか考えればまだ応じる時期じゃないと思うけどね。

すみふが完成在庫を長期に抱えても利益を出してるのは販売価格にそこのコストを載せてるから。他のデベはそういうことしてないから、長期に在庫を抱えると損失になるけど、体力があるから竣工してすぐにバナナのたたき売りはしないでしょ。

>>3543 匿名さん

三菱・三井・住友などの大手と比較すると、野村の体力は極めて脆弱だと思いますが。

だからこそ、信頼と品質には充分に目を行き届かせて満足できるものを提供してくれている。
それがプラウドであり野村のプライド。
永続的にそれを誓って前進していると思っています。
このマンションもレジ1から3で全体管理でエネルギー管理をして省エネに貢献するようですし。
レジ3の稼働でレジ1も2も光熱費半分くらいになって欲しいですね。

>>3546 住民板ユーザーさん1さん

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2019020601534.pdf

レジ３はエネファームですか。将来のリプレース費用覚悟しておかないと。

レジ１、レジ2の電気料金がレジ３のおかげで安くなるとしたらレジ３が売電で得られるべき利益を搾取されるってこと。

エコキュートって３・１１の時タンクの中の水が揺すられて配管が損傷、水漏れ事故ってのがあった。スロッシングって長周期でおきる。免震って、長周期に対しては無力。

エネファームや太陽光でできた電力を地域全体で効率よく使うことで、発電所から持ってくる電力が地域全体としては少なくてすむって意味で省エネな街ってだけでしょ。
売電という話がリリースには出てないし、購入者が金銭的にお得になる話は何もないよ。

そんなによってかかって否定しなくても、、、。

疑問や質問がある人は、遠慮なんてしないでモデルルームに、こんにちは！って入っていってドンドン聞いてお悩み解決いたしましょう！
天下の野村不動産なんですから！

人生1度くらいしかない大きな買い物です。
いい物件、いい部屋は先に無くなってしまいます。
もし、いい話だったら真剣に検討しないと！

たまに出てくる独特な文体の人は何者なんだろうか（笑）

天下！
天下！
殿下！
殿下！
ってアンタは猿か？光秀か？
そんなに天下！
って言うなら文京区にイケや?！

そろそろまとめて削除だな。

>>3556 通りがかりさん

私は知っている。w

スーパー発表まだ?

ハウスウォーミングパーティで伝えられたってのはガセだったのかな。

1月にわかることらしいし焦らなくてもいいんじゃない？
そもそももうここに購入者いないんでしょ。

普通に見学行ったらスーパーの名前とか案内載ってましたよ。模型ある部屋に。

業務スーパーか…。

日本にまだそんな数がないスーパーだよ?ん

だからどのスーパーですか？

ないしょ

先週モデルルーム見学しました
スーパーはオーガニックスーパーだと教えていただきました。
名前も言ってたけど忘れました

ビオセボンだったら踊って喜ぶ。

>>3571 名無しさん
そんなにそこは素晴らしいの？

ムサコマダムの次は箕輪マダム

>>3576 匿名さん
あーつまんね。

急行止まらなくていいから東横線箕輪町駅できないかな。

>>3578 マンション検討中さん

いいですね！
本当に検討してほしいです。
日吉駅は飽和していますし、箕輪マダムのためにも。

ただここを購入する年齢層はマダムと言えるのかな？
若くて将来が明るい人達が多そう。

レジⅠのキャンセル住戸の案内メイルが来たけど、HPに記載してる以外にも出てるみたいだね。

今さっきホームページ見たら、明日、街開きについて発表されるらしい！

>>3581 マンション検討中さん

明後日ですね。

どんな情報が発表されるのか！
乞うご期待！！！

でも、想定の範囲内だったらがっかりしますよ！

ここで話題に出たスーパーは間違いなく発表だろうね。購入者は知ってる内容なわけだし。それに加えて何が出てくるんだろうか。

>>3582 匿名さん

発表されない、に一票入れてた奴いたね（笑）

サンタさん、どうかコンビニはセブンイレブンにしてください。

ローソンだよ

ガーン！！

レジデンスII購入で住宅ローン減税の拡充は適用されないですか？

ディスポーザーは自動給水ですか？

お風呂も自動給水ですか？

バルコニーにスポットライトやスロップシンクなどはありますか？

モデルルームに行けばわかりますよ。

スペシャルサイトにいけない

コールセンター電話したら、パソコンでは見えてるらしい。スマホ、iPhoneだと何も見えない。。

>>3595 マンション検討中さん
大した情報ないから見てもがっかりするよ。商業施設の発表もなし。

商業施設の発表は3月と記載されてた
決まった店舗はさっさと発表すれば良いのに
出し惜しみする理由が分からない

びびった、スペシャルサイト、マジで中身なさすぎてウケる。あれをカウントダウンして煽る意味わからん。ただのこれまでのサイトの情報を焼き直したりまとめたりして切り出しただけ。あたかも商業施設など全容を明らかにするかのような盛り上げ方、ほぼ詐欺レベル。

なにこれ？
がっかり。
中身ない。

>>3598 マンション検討中さん

同感

>>3600 マンション検討中さん

そうですか？

>>3601 匿名さん

え？わかんない
同感してたけどわかんなくなってきた！

がっかりしたけど、勝手に商業施設の発表があるって勘違いしてたのは自分なので仕方ないかなと。

>>3603 eマンションさん

まあそうなんだけど、あの煽り方酷くないすか？

>>3604 3600さん

煽りには該当しないと判断しました

>>3605 匿名さん

なるほど！大人ですね。
失礼しました。

ここだと、しれっと3月公表になってますね。
しかも見出しが2022…

完全にナメてるな。

今年もモモレジさん、間取り褒めてますなぁ。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6958.html?sp

>>3609 マンション検討中さん
Sulatto3とミライフルって非マニアには全くわからんでしょうね。窓が高くても天井高自体は240ミリっていう低仕様。窓だけ高くてどれほどの開放感が上がるのか、逆に汚れた庇が見えて嫌かもしれません。梁が無いこと評価してますが、梁があっても各部屋1畳広いほうが住んでいて気持ちいいと思います。
築20-30年前の古いマンションの間取りを見たりすると、玄関ホールの広さ、各部屋、収容の広さ明り取りの窓があったり、ルーフバルコニー、メゾネットタイプとかほんと面白いのに比べて新築の金太郎飴的な間取りを見ても個人的には楽しくないですね。

>>3610 匿名さん
240ミリって
女の足サイズですが、、

天井の低いマンションに高級感はないな。

レジデンス1のエントランス画像はすごくかっこよかったけど、レジデンス2のエントランスはどんな感じでしょうか？全然イメージ画像ないですね。

>>3609 マンション検討中さん
広告料もらってるんだってば

>>3614 匿名さん
それは記事ですからどこからか支払いがあるでしょうね。
ただのつぶやきとは違いますね

影響力のある人の口コミはお金が絡んでいるでしょうね。
ブログでもモニター、PRがあるように、インフルエンサーと呼ばれる人はそれをお仕事にしているわけですし。
本人の嗜好もあるでしょうし。プラウド好きな方なら自然とプラウドを褒めるなどもあるかなと思っています。

ホームページに「平置き式駐車場優先権付き住戸キャンセル」とありました。
機械式より平置きがいいので、かなり惹かれます。
マンション価格によって平置き式の優先権が得られるんですね。

営業の方が強気なのと上から目線だなと思います。私だけですかね？

日吉新聞に商業施設に入る予定の保育園が記載されていました。
「にじいろ保育園日吉（仮称）」

レジデンスⅡを検討中ですが管理費が高すぎる、、、
管理費が平米270円だとタワーマンション並。他のプラウドは230円前後なのに大規模のスケールメリットがあれば普通は相場かそれより下がりそうなものですが、この管理費設定は公民館運営費に充てられてるような気がします。コンシェルジュも無いですしね。しかも公民館を野村不動産が所有し管理＝後々管理会社を変える話もしづらくなりそうです。長期修繕通りで20年後には駐車場無しのランニングコスト5万ってリセールにもだいぶ影響しそうですね。そのへんを皆さんはどう考えてるのか聞きたいです。

>>3619 マンション検討中さん

私もそこ気になってます。
でも、立地や環境を考えると良いかと。
しかし、100レスくらい上？のほうで同じような意見をしている人がいました。
私は購入予定ですが、管理組合の役員になった際は皆さんと議論したランニングを抑えたいと思ってます。
もっとも、役員になれなくても声はあげられると思うのです。
そういう声が挙がれば再検討もされるかと。
ちょっとというか、大して特殊なものもないし、特殊なものは野村所有ですし、かなりランニングは高いと思います。

>>3619 マンション検討中さん
私も見学行きました！不動産関連勤務の者です。
修繕費の天井が70m2で約3万とのことでした。
少なく見積もって月3万×1320戸×15年(長期修繕までの期間)だと70億超貯まりますが、大規模マンションといえど毎度そんなに費用がかかるとは思えないです。一時金の負担は将来的にも無さそうですが、そこまで積立金を上げる必要はないと思います。中古になるとランニングコストが最大のネックです。積立金は重要ですが、しっかり必要な分が貯まるように計画して貰えればと思います。

テナント発表されましたね。
サイゼリヤにローソン、ビオセボンですか。

資料どうぞ。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020010901660.pdf

サイゼリヤか…。スタバが良かった…

セブンが良かった…

小さい子供が多くてかつ、出店がなかったと考えればサイゼリヤはまあそんなもんかなと。

たいして目玉でもないや。
普通？
ってか微妙？

>>3628 マンション検討中さん
何なら良かったのか書かないと

高額マンションなので、期待してたのですが…思ってたのとは少し違いました。

サイゼは子連れより、日大とか学生の溜まり場かな
テナント入ると思って高層階選んでよかった。
低層階はゴキブリネズミの餌食。
配管渡って高層階にこないこともないけど。

地域住民には嬉しさはあんまり無いけど、マンション住人にはある分マシってくらいだね。クリニックにサイゼは、子育て世代にはそこそこ魅力になるのかな。
このテナントだから購入しようとは思わないけど、5000万台から買えるマンションならこんなもんか。

>>3631 匿名さん
レジ2自体選択肢として無いです

ほなサイゼと違うか?

強気です。
感じが悪い女性営業もいました。
技術的な事に明確に回答出来ず、何とかしますの一点張

私はいいと思いますよ。
庶民的な開放された感じと子育て環境は魅力的です。
飲食店については、色々な見方があると思いますが、ちょっと外食や買物を気楽に経済的に安く済ませられるなら良いと思います。

他の日吉物件を見ましたが坪単価はメジャーな売主なら妥当圏内かと思います。

特段特色がないように見えて、後々レジ2の良さが見えるようになるのかと。

私としてはレジ1やレジ3は無いと思いました。
利便性を考えるものとしてはレジ2かつ低層階だと思っています。

考え方は人それぞれですが、私は利便性と安全性が第一優先事項です。

>>3632 検討板ユーザーさん

世帯年収どれくらいなんですか？
教えてほしいものです。

>>3636 名無しさん
レジ2は駅に最も近いという最大の特長がありますし、いい選択ですね。
私は眺望日照採光面でレジ1が良いな、と思いましたが時既に遅しでしたので、レジ3の南向き待ちです。高そうですが。

レジ1何部屋募集出ていますか？
サービスなどは無しでしょうか？

>>3571 名無しさん
ビオセボンですよ！踊ってください！

>>3640 通りがかりさん
ありがとうございます！踊ってます！

テナントしょぼすぎて笑える（笑）ドンマイ。
イメージパースに騙されて購入した人も多いだろうに…個人的にはユニクロ以外は使えないテナントだなという印象が。日吉東急のユニクロは子供服を置いていないのでその辺は期待。

>>3637 名無しさん
1500万(1200、300)子二人なのでここは諦めました。

>>3642 通りがかりさん
ユニクロなんて入りませんけど？ニュースリリースもまともに読めないなんて笑える（笑）ドンマイ。

写真スタジオいらないよ…

いろんな意味でドンマイ！
ウける。

>>3646 通りがかりさん
本丸から逃げましたね

子供がいない私からするとサイゼリアの存在１つでテナント全体が微妙な印象になるけど、小さい子供がいる家庭であれば理に適ったものなのかなとは感じる。ビオセボンは頑張った感じするし、しゃーなしかなと。写真館も子供のいる家庭にはうけると思うけどね。節目には使うものだし、イベントの時の写真館の混み方酷いって聞くし。

>>3646 通りがかりさん
恥ずかしいから見てるだけにしなよ。マンションの敷地にユニクロとか、嬉しいのは周辺住人だけだから。
敷地内にコンビニ、生鮮食品、クリニックあるだけでも御の字だよ。

>>3648 検討板ユーザーさん
子供いるけどここ近所にジョナサン、デニーズあるけど行ったことないしサイゼも中高生の溜まり場だから行こうとは思わない。写真館はアピタにもあるけどガラ空きですよね？

>>3625 通りがかりさん
スタバは綱島駅にオープンしますよー。アピタにも入ってるし平日はすいてます。日吉駅スタバは慶応生や日大生でごったがえしていますが。なのでわざわざここには作らないかと。

>>3644 マンション検討中さん
じゃあもっと救いようないね（笑）ドンマイでーす

>>3652 通りがかりさん
笑ってドント

救いようがない

商業施設ってマンション住民のものでもないし、なんでドンマイになるの？ないよりあった方がいいに決まってるじゃん。

>>3651 通りがかりさん
そもそもレジ3にカフェスペースできるので、スタバを誘致するわけがないかと

>>3652 通りがかりさん
ユニクロが出来なくて残念でしたね（笑）

売れる物件だから上から目線になるんですね。物件的には魅力があったけど回答が回答にならないので辞めておきます。

>>3656 検討板ユーザーさん
樽町に大きいのがあるので大丈夫ですよ笑

>>3654 マンション掲示板さん
周辺住民も要らないテナントばかりだからです。

契約者ですけど普通に必要そうですけど。

サイゼリヤをケンタッキーに変更できないかなw

酷評してるのは周辺住民であって、マンション検討者じゃなさそうですね。今日モデルルーム行きましたが盛況でしたし、テナントも普通にあったら便利そうで良さそうと感じました。

周辺住民からしてもあって困るものではないから、ただの荒らしでしょ。反応しない方が良いよ。

多様性があり、近くのエリアで選択肢が多くなるというのは魅力です。
また、似たモノを提供する店も差別化された店もあると言うのは良いのではないでしょうか？
購入者も近隣の方々もそれを共に享受できるのは良いと思います。
マンションも広場や緑を多くとり緑ある環境。
日吉という立地。
将来が楽しく感じるので私は引き続き検討しています。

飲食店とGはセットなのでまあその辺はご覚悟を。
まあ小さくて飛ばない種類なので気にしないのが吉ですね。

>3665
厳密に言うと、商業棟とレジ2は同じ建物ではないので、ゴキブリはそこまで影響ないかと思いますが

あれは！マンションのG

まあテナントなんて1、2年で入れ替わると思うよ。

>>3668 匿名さん
そう願いたいです、薬局もいいけどドラッグストア欲しかったな、マツキヨ移転すればいいのに

いや、テナント悪すぎて笑えますね。
どこも行きたくない。子育て世代にサイゼリヤ？このマンション買えるなら行かない行かない。むしろ行く人は無理して購入したの？
でも、ここ目当てに来る周辺住民が多くない方が、道路混まないし、との判断か？笑える。

>3670
じゃ別にここ買わなくていいよ

>>3670 マンション検討中さん
この書き込みが頭悪くて笑えるよ

燃料投下したけど、今一燃えないね。

>>3670 マンション検討中さん
白金に家を買う人ならまだしも、このスレに粘着してるレベルで「サイゼリヤ行きませんー」の見栄は糞ダサいよ。

>>3670 マンション検討中さん
高級店が入ったら、今度は箕輪町に相応しくないとかいう癖に！！（＾ω＾）もう構ってちゃんなんだから！よしよし！（＾ω＾）

>>3670 マンション検討中さん

ここを買う人は見識ある人で、品格ある人。
善良の普通人。
なので、サイゼリ？だからと愚痴やケチをつける言い方はしません。
というか、店を使わないという選択肢を最初から持ってはいないですよ。
無理してとか無理じゃなくとも、そんなことを言う購入者はよほどの捻くれモノではない限り居ないですよ。
そんなことを書ける方は、お金が有ろうが無かろうが購入検討なんてしなくてよい。
迷惑千万！

サイゼリアは、日大の生徒のたまり場ですな。

ロイホに断られたか？

まー、学生ターゲットでないと、もうかんないし。サイゼリヤが妥当でしょう、仕方ない。

ジョナサン、デニーズ、、、綱島街道に既にあり。
いまさら、スタバ？タリーズ？スタバは綱島駅にも来るらしいし。

消去法で、サイゼリヤ

相手するのも馬鹿馬鹿しいが、日大生のたまり場になることに何の問題があるんだ・・・？しかも夕方からの限られた時間程度なのに。近隣のジョナサンもたまり場で困ってるの？
ネガりたくてもネガれないなら無理しなくていいよ。

サイゼ安くて美味いから好き。
LAWSON、普段使いできる普通のコンビニできてよかった。
ビオセボン、よくわかんない。

当方別段無理して購入したわけではない者。

そんな感じ。

むしろローンでカツカツ、共働きしないとカツカツだからサイゼリヤは最適解な気がするけど。

>>3666 マンション検討中さん
排水管は市の下水に流れる前に合流しますよね？

>>3682 マンション検討中さん

排水管から侵入はありません。
トラップがあるから、生物は侵入しません。

>>3681 マンション検討中さん

私もカツカツです。
共働きしないと返せません。
なので、ちょっとした外食や気軽に食べに行けるサイゼヤさんやローソンさんは助かります。
素直に普通の店があれば充分です。
地域全体で見たらこのマンション周辺が賑わいや学びの中心になれば嬉しいです。

レジデンス1のエントランス写真は出てくるけど、レジデンス2のエントランス写真って出てきてないよね？あんまり力いれてないのかな？見たことある人います。エントランスの見映えって資産価値だけでなく、居住してからの満足度にも影響するから結構大切だと思うんだけどな。

みてなーい　たしかに

>>3683 日吉検討中さん

排水管の「中」を通ってくるとお思いでしょうか？
管の回りにはメンテナンス用のスペースがあるのですけどご存知ありませんか？

久々に通ってみたら、だいぶ出来上がってきましたね。
昔の団地を思い出させるデザインだな。

プラウドシティ日吉、外観良くないですね。
プラウド日吉は普通、クロスはペラペラ感があり。
SSTはかっこいい。感覚的なものなのでなぜなのかはわからないのですが。
エントランスとか出来上がってくれば高級感でてくるのかな。

ジェイグランデあのみたいな外観だど、高級感も出やすいんですけどね。プラウドはなぜあのデザインなんだろ。パークホームズのほうがいいですよね。

団地ですか？笑

ジェイグランディアの住人ですが、うちは高級感ないですよ。使用設備が気に入って買ったので満足していますが、外観は断然こっちの方がいいと思いますよ。

団地っぽいところが気に入っています。

夏休みとか、慶応やら、日大生徒が、朝から晩まで宿題広げて、占有。

ドリンクバーでねばります。回転率わるそー

地域密着めざしているから、いいんです。

勝つとか負けるとかくだらな。
しかも方位の話しなんてしてないし。笑

>>3696 住民板ユーザーさん1さん

くだらなければスルーすれば良いだけです。
気になる人もいるのでしょうから、それを否定する必要もありません。

このマンションのセキュリティってどうなってますか？

カメラたくさんですよ。

日吉は、日吉事件の犯人がいますよね？

セキュリティの情報は悪用する人もいるから、モデルルームで個別に確認すべき。

最近のマンションは鍵で建物、エレベーターホール、エレベーター内、個人の部屋の鍵と3重4重のセキュリティが多いですがプラウドシティ日吉はどうなってますか？
後各棟毎の24時間警備員による警備体制ですか？

>>3701 マンション掲示板さん

だーかーらー！

>>3702 匿名さん
だーかーらー何？！

>>3701 マンション掲示板さん

3700読めばいいじゃん。馬鹿なの？

セキュリティーシステムのことは、モデルルームで概要を聞き、契約後に確認してください。
やはり公の場で語るのはよろしくないですよ。
本当に。

週末のギャラリーって混んでますか？
予約すべきとは思うんだけど、当日ふらっと行って対応してもらえそうな感じでしょうか？？

>3706

野村はどうか知らないけど一見さんお断りのデベもある。予約しておいた方が無難。

>>3706 評判気になるさん
営業つかなくていいなら案内してもらえたよ。二階のモデルルームだけ見て帰った。それなりに混んでたから営業の説明が聞きたいなら予約していくのをお勧めする。

>>3707 匿名さん
>>3708 検討板ユーザーさん

ありがとうございますまだ混んでるんですね。
予約して行きたいと思います、楽しみ！

>>3685 評判気になるさん

>>3685 評判気になるさん
初投稿失礼致します。

先日レジデンス2を契約した者です。
こちらの投稿を見てからギャラリーに伺ったので、エントランスはレジデンス1と比べて遜色ないのか質問した所、CGイメージをプリントアウトしたものを見せて下さりました。
二重吹き抜けと言っていたかな、、とても天井が高く、窓も大きくて高級感がありました。

>3712

レジ1とレジ2の図面集で見比べたとこ、2のエントランスは1より狭くて、1のような東棟まで窓ガラス張りの回廊もなく、高級感は遜色あると思います。

レジ2東棟のエレベーターホールまでは西棟1階の共有廊下を通らないといけないですか？

レジ1と2の図面集ってどこで見れるの？？

>3715
公式サイトの来場者限定ページです。

すでにレジ1 vs レジ2
マウント争いすごそ

>>3717 匿名さん
はいはい、部外者は煽らないの。

そろそろ物件のまともなマイナスポイントの指摘が欲しい。レジ1のALCのような、あまり気付かれなかった点とかさ。

ついに要塞みたいな大きな建物になってきました。
ここに住民が約1300世帯入居することを考えると
通勤ラッシュで日吉駅に入り切れるのか、ただでさえ　
最近東横線延滞が常連となってきている状況に・・・この先　恐ろしい。

>>3733 マンション比較中さん

家早く出たら？

>>3714 マンション検討中さん

レジ2のサブエントランス(日吉駅に持った近い入口)から入れば、西棟は通らずに行けそうです。

>3735
郵便物チェックするならやっぱり西棟通るのね

>>3733 マンション比較中さん

それ以前に、駅までの酷道を無事踏破できるか。特に雨雪、炎暑の日が見もの。

モデルルーム見学に行きました。マンション自体は普通でしたが周辺環境が気になっています。個人的にはマンションの目の前にある葬儀場とドンキホーテが気になりました。治安はどんな感じなのでしょうか？子供がいるので駅までの道の狭さやガードレールが整備されていない点はマイナスポイントでした。今後開発整備されることに期待したいですが、厳しいですかね？

>>3737 匿名さん

大袈裟大袈裟w
老人だって歩いてるのにw

歩道は大名行列　駅は乗車待ちディズニー行列・・・・
中国のような農村住居から都会型マンションへ移動ですかね。

>>3738 マンション検討中さん

なので、レジⅠやレジⅡの東側は人気で、お値段も良いのでしょうね。
とはいえ、目の前は緑道ですし、ドンキホーテまでは100メートル以上も離れてそうですが。

>>3739 評判気になるさん

うんうん、私もそう思います。
１日のうちホンの15分間くらいは中高生がゾロゾロと歩いていますが、日中は全く問題ないです。

昨年、日吉駅周辺に引っ越してきた者です。
駅の混雑は引越した当初は新居に入居の高揚感で気になりませんでしたが、１ヶ月程して慣れてくるとホームまで行くのも下車の人達が改札に向かってきてブロックされ一苦労。日大の学生の通学時間と重なれば最悪で人がいてもお構いなしで走ってきて平気でぶつかって行きます。ホームに降りたら降りたで上の人も書いてるようにディズニー行列。
物件選定中や入居後というのは新生活への想像や高揚感で大丈夫と考えてしまいますが現実はそんなに甘くありませんでした。私はまだ、夏を経験してないので今年の夏が怖いです。
こちらはプラス綱島街道の細い歩道もあるわけですから引越し後は良くても慣れてきた頃に地獄に感じると思います。まぁ、何十年も住み続ければこれが日常と納得するかもしれませんがね。
私はここと比較して別物件にしましたが、日吉駅自体が失敗だったかなと感じております。慣れるまで耐えようと思います。

>>3743 匿名さん

それも理解して検討しないといけないということですね。ありがとうございます。

3743＞
３年ぐらい我慢すれば、綱島は２駅になり通勤者が分散されます。
新綱島駅東口高層複合ビルマンションもできますので　そちらに
引っ越しした方が良いでしょう。
これは3743さんだけのアドバイスで　それ以外の人は真似しないように。

ここを買いたくても買えない方のネガキャンが増えてきましたね。
メジャー7のブランド力は大きいですね。

メジャー7って大京も入ってるし、過去には地所に救済合併された藤和も含まれてたけどね。

まぁ無理せず買えて、広さもそこそこ確保できて、それなりの設備施設がそろっており、売主もそろっているのでここに決めました。

今は都内ですが欲しい広さは希望の沿線は更に高値だし、選択肢もタワーがメイン

優先順位は人それぞれかと、レジデンス2のロビーから商業施設に抜けれるか聞いたところ、今のところダメらしい。ドアらしきものが設計図にみえるんだけど、抜けれたら便利だと思いません？どこかに掛け合えば対応してくれるのかな
買い物に習い事に保育園にショートカットできるのはそれこそレジデンス2のメリットかと

綱島街道沿いのマツキヨの隣？辺りの、今にも崩れ落ちそうな古い家が気になります。
駅に向かうには、その横を通らないといけないですね？

>>3749 検討板ユーザーさん

ここさえなければ、日吉駅からの歩道が広がりそうですが。

>3748

ドアがあってそこを開放するかどうかだったら入居後管理組合かな。ただ、そこにオートロックがないと商業施設から誰でも入ってこれるようになっちゃう。

中国みたいな要塞型マンションや幼稚園児のお手々つないでみたいな
円卓型間取りのタワマンが苦手で一戸建てにしました。

>>3748 名無しさん
ドアってどこのこと言ってるの？図面集見ててもどこのことか分からない。。もらった図面が古いのかな。

>>3746 匿名さん
買えないというよりも、元々近くに住んでいて迷惑に思ってる人の投稿が多い気がします。

>>3745 口コミ知りたいさん
新綱島の駅から地下へ下がる時間も考慮すると、結局日吉に流れるのかなと思います。

2駅利用可って判断ならデベも表示してる。綱島はないよ。

HPではレジ１の残りが２戸となっていました。竣工前に完売となるのでしょうか。竣工前完売となれば、レジ２の今後のリセールバリューにも良い影響を与えてくれるかもしれませんね。

>>3753 マンション検討中さん

平面図ではピロティから電気室挟んで
店舗のエレベーターホールになってた。

最初のコピー綴りの時には記載がなかったから直接行けると思ってた、混乱させてすみません。
店舗も中では繋がってないみたいなので、中から行けるのには意味がなさそうですね

たまたま、東横線に乗ってて気になったのですが、こちらは人気でしょうか？
マンションを検討し始めたばかりで、何が良いか何を注意すべきかわかりませんが、なんとなくプラウドが気になりました。

>>3755 匿名さん

日吉から綱島駅まで歩いたことありますか。そもそも日吉以降駅の区間がだいぶ広がるので、元住吉区間とは比べ物にならないほど遠いかと。

>>3759 eマンションさん

N不動産がかなり力を入れて開発しているので、目を引くようなポイントが多々ありますが、そのメリットと売主が積極的に言わないであろうデメリットを比較して検討された方が良いかと思います。

メリット
・大規模複合開発
・売主の安心感
・小学校、保育園至近
・日吉駅徒歩9分

デメリット
・駅徒歩9分は開発地域北端からなので、例えば最上階レジ1の部屋から駅までと考えると15分から20分はかかりそうと推測(実際に平日休みを取って歩きました。)
・駅までの道が登り坂&狭い&夏場は日陰が無さそう
・さらに駅の東口側では慶應生、日大高校生等、学生でごった返す
・そもそも箕輪町という日吉アドレスではない+地盤の脆弱性
・リセールを考慮した時に戸数が多いと他にも空室が出ていそうで、価格が見込めないと予想
・小学校隣接は安心だが、日中の音問題やグラウンドの砂埃で洗濯物に影響でないか
・保育園も住民優先ではない

等々メリット対デメリットを検討した結果、この物件は目立つが住んだ後の生活を想像したときに大変だと判断して候補から外しました。
あくまで私の生活と照らし合わせてです。
3759さんが自身の生活を考えた上で、購入検討されることが最善だと思います。

>>3760 住民さん
プラウドは日吉駅前ではなく、綱島と日吉の中間地点なので、綱島も15分くらいで行けますよ。

>>3757 マンション検討中さん
残り2戸は東棟の高層階(高価格帯)でキャンセル住戸なので売るのは大変そうですね。同価格帯でレジ2選び放題だし。
竣工後モデルルームで眺望面見てから買う人ならいそうだけど。むしろ残ってくれて棟内モデルルームになったら見に行きたい。

私は 東横沿線の住人です。

東横線は 副都心線、南北線と繋がり格段に便利になりました。

私鉄の中では 最強だと思っています。

沿線には オシャレなエリアが 揃っています。
渋谷、中目黒、自由が丘、田園調布、小杉、横浜、みなとみらい、馬車道、元町、中華街、又、日吉から それぞれ 15分から30分以内で行けると思いますよ。急行 停車駅ですし。
横浜方面では 大倉山、日吉は とてもイメージの 良いエリアです。

プラウドは日吉と 綱島の中間ではないと思いますよ。 日吉寄り。

新綱島でホームの混雑が減る意見もあるけど、それ以上に始発駅でなくなるという価値の既存は大きいと思うよ。

ここの駅徒歩表示は詐欺まがいだからね。駅徒歩表示って駅の出口からマンションの敷地までなんでルールには従っているといえば従ってるけど、ここみたいに複数棟物件の場合、良心的なデベは各レジデンスの敷地の入り口までで表記してる。

駅まで歩くか迷っています。
レジデンス2はエントランス出て信号わたれば直ぐにバス停だし、駅に行く本数は多い。
しかし綱島街道も車は混むので徒歩と同じくらいの時間がかかりそう。バスの距離だと駅まで500メートル、通勤申請OKだけど子供がバス希望したら歩いてとお願いするかな

>>3768 匿名さん
敷地の入口表記だとどうなるんだろ。レジ1 10分、レジ2 9分、レジ3 12分とかになるのかな。徒歩距離はリセール時に影響するから、その時どの表記をしないといけないか割と重要ですよね。

レジ1で残っているC3タイプの購入を検討中ですが、営業の方から部屋とリビングにw:500xh:500の上床があるとの説明を聞きました。上床ってどんなもんですか？売れ残りだからやっぱやめた方がいいですかね。。。

>>3764 匿名さん
そのイメージに騙されたのが3743さんという感じがしなくもない。改札を出た右手に広がる慶應キャンパス、瞬間的な文教エリアの匂いを感じるが、混雑もするし、学生と自分の年齢が離れるに従いギャップが広がり疎ましくなっていく。
駅ビルと放射状に広がる商店、他の駅にはない賑わいを感じ期待にワクワクするが、落ちついてみれば道は狭いわ汚いわ、中途半端なラインナップかつ、結局スーパー程度しか必要なかった自分に気づく。
加えて車の利便性は東名、首都高などのインターへのアクセスが悪く、下道は渋滞しがちと残念なものである。

>>3772 匿名さん

なんでそんなことを思ってるのにわざわざここに来て書き込んでるんです？ちょっと私だったらこんなことできないですわー。
日吉という街に、プラウドシティ日吉に興味無いならなんで掲示板にアクセスしてるんですかね？恥ずかしく無いの？

>>3772 匿名さん

物件を購入した地元住民です。ご指摘の点は一理あります。自由が丘や中目黒などと比べても、学生街、下町感は否めません。一方で、飲食店やスーパーの物価は安い。全員がお金持ちというわけではないと思いますので、オシャレな街にアクセスは良いが、実際の暮らしは倹約できるという魅力があると思います。
また、高速道路に関しては、第三京浜の都築ICまでの道を工事しており、アクセスは良くなります。また港北ICから青葉ICまでの首都高が今年3月に開通予定なので、都築ICから首都高、東名まで15分程度で出られるでしょう。車所有者ですが、それほど不便に感じたことはありません。価値観は人それぞれだと思いますが、検討されている方の参考になればと思い投稿します。

>>3773 匿名さん
相手しない方が良いよ

>>3774 マンション掲示板さん
都築では無く都筑ね。
IC使ってるなら正しい表記を
私も地元ですが綱島街道沿いは歩きたくないですね（笑）車でも走りたくない
因みに商店街は美味しい飲食店多いですよ

>>3773 匿名さん
意見には意見で返すべきで、あなたの書き込みは個人に対するただの人格攻撃。3774さんを見習い反論すべきで、恥ずかしくない？などと言うセリフはそのままお返しする。

>>3774さん
改善はしそうですね、実際は第三京浜、首都高の料金を毎回払うことに嫌気が湧くかもしれませんが。どちらかと言うとアクアライン方面、都内方面が面倒に感じておりましたね。
第三京浜から帰ってきた時にこのマンションにどのように入るのか気になりますね。

>>3777 匿名さん
確かにアクアライン方面、羽田空港に行く時は若干不便ですね。港北ICから首都高横浜きた線に乗れば快適ですが、1000円近くしますので、その点をどう考えるかですね。都心に出るのは第三京浜に乗って、下道もしくは首都高に乗ればそこまで苦ではないので、あまり問題には感じたことはありません。
羽田空港へのアクセスが微妙なので、日吉から直通バスを出して欲しいです。。

>>3777 匿名さん

そういう人格だから仕方なし

日吉から 羽田までの 直通バスが 運行されれば 良いですが、２駅先の武蔵小杉から リムジンは 出ています。
それで 充分だと思いますが。

>>3780 通りがかりさん
武蔵小杉から羽田空港まで50分程度掛かりますので、横浜駅経由で京急で行った方が早いです。朝の通勤時間帯に重なるとスーツケースを持って満員電車に乗るのが辛いので、日吉駅から羽田空港行きのバスが出てくれれば良いなと呟いた次第です。

>>3781 マンション掲示板さん
昔はあったよ、日吉から羽田空港行きバス。かつて路線が存在したということは、人口増で需要が増えて復活する可能性はあるのかもね。無いと思うけど。

元々、東急目黒線の始発駅ということもあって検討していたのですが相鉄との相互乗り入れに
ガッカリです。〔仮）新綱島駅ができるのはメリットだけど、その先には新横浜もあって、
地下鉄や横浜線の利用者も流れてくるから都心への通勤者のメリットは小さいなー。
綱島街道は日吉前まで拡張工事が進んだけど、マンション前辺りは片側1車線で結構混み合うし、
南に行く抜け道もないので、交通事情は恵まれているとは言えないかなー。
通勤のことも考えて、別で検討を始めました。

羽田空港へは定額タクシーが利用できますよ。

>>3778 マンション掲示板さん
第三京浜に乗って、下道とは、玉川まで行って環八で首都高ですか？環八が渋滞していて、玉川出口から首都高入口までものすごく時間がかかったので嫌になりました。目黒通りは割と空いている印象でしたが下道のうざったさがありますね。今は日吉を離れもう少し南側に移りましたが、今は横羽、湾岸の状況見ながら選択できる位置になったので気が楽ですね。羽田も30分で着きますし、北西線が出来れば文句なしです。

>>3777 匿名さん

「べき」とは？
何故あなたが「べき」論を語るのですか？
人格攻撃と言いますが、私はそうは思いません。
プラウドシティ日吉、良い物件ですよ！
日吉駅、良い駅ですよ！
そういう人たちが集まる掲示板になってくれたらいいなと思い、投稿しました。
人格攻撃と思われてしまったのであれば申し訳ありません。
私自信、熱くなってしまったので、恥ずかしい限りです。

上から目線でコメントを書く人は多いですが、せめて私の目に届くところだけでも、そういうコメントは見たくないです。
メリットもデメリットもあるでしょうが、つい乱暴な言葉や上から目線的な発言にならないよう私も注意しているつもりですが、できることならこれを機会に普通にコメントして頂けたら嬉しく思います。

では、これからモデルルームへ行く身支度をしたいと思います。

>>3788 マンション検討中さん
それはもう貴方が目を瞑ればいいだけの話です。私は興味ありませんが、否定した書き込みから道路アクセスの話題になってますよね。十分有意義な議論されてると思いますよ。
購入して住民板に是非行ってください。貴方が望む世界はどちらかというと住民版だと思いますし。

どっちもどっちw

>>3790 マンション検討中さん
一番いらない書き込みw

>>3791 マンション検討中さん

同感。
このコメントもいらないかもね。

あらwwこれは失礼www

本日モデルルームに行きましたが、小学校とレジ1との距離が想像以上に近く圧迫感が気になりました。あとはやはり道路の狭さ。日吉の塾へ通わせる場合やはりバスを使う子が多いのでしょうか？

あとはリセールの可能性についてはみなさんどう思われますか？
先にできた隣のプラウドが未入荷で半年ほど売りにでているので、不安を感じました。
世帯数が多い分10年ほどたって空室が増えればリセールが難しくなる気がして。

>>3795 匿名さん
未入荷ではなく未入居の打ち間違いです。
すみません...

これってレジデンス2のエントランス画像？

>>3795 匿名さん
その隣のプラウドを見てあなたはどのように感じましたか？そこにヒントがあるような気がします。
購入比較には入らなかったのでしょうか？中古だから？距離？価格？

リセールに関して客観的な情報を得たいのなら近隣の仲介業者、できれば複数に当たるのがいいかな。系列のノムコムは外して。

>>3795 匿名さん

お隣のプラウドはブロガーの発言を鵜呑みして、プラウドシティやそのほか物件への住み替えを狙った購入だったのかなと思います。パークタワー晴海をとりあえず買って、引き渡し時期が先の晴海フラッグに買い替えなんでどうかっていう記事もありましたから。前から中古売り出し価格みてますがどんどん下がってるんですよね。おそらくは新物件引き渡し前の売却完売が、新しいローンの条件になってるはずだから成約焦ってるのでは？と踏んでます。新築マンションの価格はどんどん上がるなか、比較的新しいのに売出下げは必要なんか本来はないわけですから。

レジ１が残り１戸になりましたね。
残っている部屋は、、、果たして売れるのでしょうかね

お、残り一戸か、どこでわかったのですか？モデルルーム？たぶん、平置き駐車場の優先権つきのキャンセル住戸のことですかね？あれは高すぎて手が出ない。。

保育園の結果きましたか？
我が家は1歳全滅でした。
もちろん敷地内の保育園もダメです。

今日も日吉駅はカオス。こういう日に駅からマンションまでとマンションから駅まで徒歩というのを経験しないと。ちゃんと経験してから購入した方がいいですよ。
バスは乗り切れてなかったし全然進んでませんでしたよ。バスでなんて甘いことは考えないでくださいね。
あと、綱島街道を登ってきた人、カバンも服も濡れてて電車内いい迷惑になりますから着替えは用意した方が良さそうです。

>>3804 匿名さん

おお！貴重なご忠告ありがとうございます！！

>>3804 匿名さん
全然知らなかった！ありがとうございまーす！

混雑した電車で濡れるのは迷惑だけど、着替えの用意までは強制できないでしょ。

スーパーみたいに傘のビニール袋を配布するとか鉄道会社も考えてほしいよね。せめて傘のしずく取りを設置するとか。

>>3807 匿名さん

運賃上がりますよ。

転倒防止でもあるから公共交通機関の使命かと思うけど。そのコストを単純に運賃に転嫁するのはいかがなものか。経営努力でどうにかしてほしい。

レジデンスⅡの販売状況はまだ半分以下ですが、人気が無いのでしょうか？それとも高額で購入控えている人が多い？
購入検討しておりますが、竣工時に在庫がある状況になっていると嫌かなと思っております。

>>3804 匿名さん
雨でカバン、服等が濡れるのって、綱島街道登ってきた人だけじゃないけど。ましてや日吉に限ったことでもない。着替え強要とかなんだそれ。
傘なんて駅直結のとこに住んでない限り濡れる。日吉駅だけ傘のビニール配れとかもはや論点ずれすぎてて笑える。

>>3802 マンション検討中さん

物件概要のところー！

周辺住民です。
気になっていたマンションなので、先日モデルルームを見学してきました。

さすがプラウド…建物や部屋はとても素敵でしたが、やはり駅からの距離や道路状況がネックだなと改めて感じました。

・棟や階によっては10分以上は確実
・坂な上に道も狭い
・朝の通勤時間帯は徒歩もバスも混雑、自転車も走りにくい

ただ、駅の自転車駐輪場は、朝7:40くらいまでに行ければ 月極めでなくとも一時利用で駐輪可能なことがほとんどです（月極は空き待ちです）。朝早めに出勤できる方については、自転車利用を検討されてもいいかも知れません。

道が狭いから、チャリもだめだろーが

＞棟や階によっては10分以上は確実
１５～２０分でしょ。
日吉駅までも混んでいるけど、日吉駅ホームも混んでいる。

日吉駅改札の標高は、このマンションの10階と同じ高さにあります。毎朝、一列に並んで、15分間排気ガス吸いながらの登板お疲れ様です。

>>3814 名無しさん

駐輪場情報ありがとうございます。
一点質問です。綱島街道の坂道は、電動じゃない自転車でも登れますでしょうか？

>>3803 匿名さん
諦めていましたが、0歳児敷地内保育園はダメでした。

>>3803 匿名さん

夫婦共フルタイム正社員ですか？

>>3818 匿名さん

子供のせ自転車なら、電動アシストがないとつらいです。
普通の大人が一人で普通の自転車に乗るだけなら、電動アシストなしでも行けます。

綱島街道の日吉駅までの坂道は、普通自転車ではキツイです。
キツくて右によろけた時　後方のダンプカーに轢かれそうになりました。

電動アシストの自転車のバッテリーの受電って部屋に持って行ってなのかな。買い物帰りで他の荷物含めると結構重いよね。電動アシスト必須の立地であれば駐輪場にコンセントくらいつければいいのに。

>>3820 マンション掲示板さん
フルタイム正社です。

私は 63歳の高齢者です。

先日、 日吉から プラウドまで、徒歩 往復をしてみました。
駅からマンション入り口までは キッチリ9分、マンションから 駅までは 11分でした。
各々の棟まで 数分掛かるかも知れませんが、敷地内に入れば 豊かな植栽、 綺麗なお店、素敵なエントラス を通り家につきます。 その数分は 決っして嫌な数分ではないはずです。

どの不動産会社も 駅までの時間は マンション入り口までの表示ですよ。80メートルが 1分です。

＞どの不動産会社も 駅までの時間は マンション入り口までの表示ですよ。80メートルが 1分です。

ルール的にはそうだけど、ここみたいに複数棟の物件の場合、棟の敷地の入り口までの時間を良心的なところは表示している。雨の日とか疲れてやっと敷地までついからエントランスまでの数分は決して短くない。

>3825

駅徒歩には信号待ちも含まれない。標記通りの時間でついたのはどこの信号に引っかからなかったラッキーか、分速８０ｍよりも早く歩いたからか。

>>3825 通りがかりさん

私は40半ばの男性ですが、駅からジョナサンの信号まで11分でした。もちろん個人の歩くスピードや、信号待ちにも左右されますが、苦にはならなかったです。

敷地に入ってからの通路に屋根付ければいいのにね。それなら開発地域入り口までの時間表記でも許しちゃう。

だからみんなさー、天気の良い日じゃなくて昨日みたいな雨の日に歩いてみて。それで判断してね。それと夏の日にね。なぜ、野村がここの販売を夏の時期にやらないかちゃんと考えてね。今年の夏も積極的に販売しないよ。

>3820

現地確認は、あと、朝、昼、夜もかな。

>>3830 匿名さん
あなた頭いいですね。

私は箕輪町舟下（バス）から駅(改札前)まで11分でした。距離よりも街道の騒音が不快でした。同行者と会話が困難なレベルです。

>>3828 匿名さん

下り坂ですからねぇ
前に遅い人がいたらもっとかかりますね？
エレベーター、何戸に対して何基なんでしょうか
冬の昼間歩くのはちょうど体が温まるぐらいでしょうね
夏は大変ですね

>>3828 匿名さん
参考になります。
下りで表記どおりだとすると、上りは結構1.5倍でしょうか。だいぶ急ですからね…。若いうちは良いですが、この先ずっと暮らすとなるとやはりあの坂のことがよぎって購入躊躇してしまっているところです。朝のラッシュ時はバスに乗るのも一苦労しそうですし。

あんな坂で急とか、、、横浜市なら普通ですよ。
みんな横浜童貞すぎ。

坂がきついと思うなら、さっさと検討から外して他に行けばいいのになんでいつまでここにいて書き込んでるの？

暇だからです。

狭い歩道ってホント、イライラしますよね。

ネガティブコメントの方達は、ご近所物件を検討されているのかな？検討対象をぜひ教えて欲しいものです。ご近所大手資本大規模物件探しているけどほんとない。
近隣の方か、業者か知らんけどネガコメント飽きた、大体同じテーマのループなんだもん。

私、ここ歩きましたが気になりませんでした。
大変な坂と言う感じはありませんでした。
横浜にはまだまだ急な坂があります。
まだまだ狭い歩道もあります。
しかし、ここはまだ綱島街道の拡幅計画？とやらもあるし、武蔵小杉と横浜を結ぶ幹線道路なので横浜の中でも整備は早いと思います。
まぁ、しばらくは窮屈だと思う人はいるでしょうが、10年後は、ここで良かったと思えることを期待して、契約かなぁ。

道路よりも保育園問題の方が大事。
共働きの方は、まず保育園入らないと思った方がいい。

Aランク加点無しだと結局年収順ですもんね。保育園。
ここのプラウド買える人だとやっぱ入れない。

確かに坂の話は人それぞれの感覚に依存するので、自分で見て歩いて考えれば？ですが
保育園に関しては待機人数という圧倒的事実がありますね。有効無効はさておいて、共働き前提であれば周到な準備が必要かと。

幼稚園じゃダメなの？うちは保育園無理だから幼稚園にしましたよ。延長保育あるし。最近の延長保育は結構遅くまでやってくれるから助かります。

>>3846 匿名さん
幼稚園だと育休終了までに復帰ができないので、辞めなくてはいけない会社も多いかと思います。
あとは毎日のお弁当作り、役員参加など仕事犠牲にして出来る方ならいいのでは。

そんなにがっつり働かないとキツいの？だったらここ辞めればいいのに。あとで辛くなりますよ。保育園決まってないのに購入した人はある意味ギャンブラーですね。

>>3848 匿名さん

ん？だから保育園の現状と年収とか周囲のバックアップ等自分達の環境を勘案して、各々購入するかしないかを判断するんですよ。

横浜:高い。都内へ若干距離あり。駅前と言えど臭い煩いの二重コンボ
菊名:そもそも新築マンション無い。横浜線乗換（笑）
綱島:通りが狭い。渋滞。地盤最悪。鶴見川氾濫リスク。
日吉:駅までの道狭い。辛く長い坂道。商店街というより飲食店街。学生うるさい。
武蔵小杉:タワマンカースト。災害に弱い街が明るみに。地盤も悪い。

そもそも東急線の神奈川側ってそんなに住みたい街ですかね…？
職住近接、都内なら都内に住んではどうでしょう。
当方日吉在住ですが。
元住吉、大倉山、白楽あたりは落ち着いてて良い印象ですよね。

ローン返済のために働くというよりも、子ども産まれても好きな仕事を続けたいと思う人もいると思います。
私の場合はそうです。ローンは夫の収入だけで支払えます。

保育園、今年４月の新設時点で入れなければ、来年以降の入所は相当狭き門になりますね。０歳でも、Ａ０ではこちらを買われるくらいの年収の方だと厳しいかと。敷地内にあっても入れない…仕方のないこととはいえ、なんだかモヤモヤしますよね。

そもそも何故保育園決まってないのに購入したのかってことに疑問。まぁ、何とかなるだろうと思ってたのか？港北区なめすぎよ。
今後、検討の方は保育園決まってから購入すべき。これが港北区の現実。
それが嫌なら港北区以外で購入すべき。東横線は港北区以外でも選べます。

>>3853 匿名さん
住宅購入意思決定者である夫の大半が保活に無関心だからだろう。

>>3853 匿名さん
そもそも何故保育園決まってないのに購入したのかってことに疑問。
↑
誰が？

保育園入りやすくするために、妊娠中やその前にからできることって何かあるんですか？
これから子供できることを考えると不安だなぁ。

>>3856 マンション検討中さん

調整指数一覧表をご覧になるとわかりますよ?

>>3856 マンション検討中さん
1番は計画的に妊娠、出産することだと思います。
できれば4.5月に産んで、0歳4月で入園。
さらに確実なのは9月までに無認可に預けて得点稼ぐとかですかね。

>>3853 匿名さん
港北区以外も激戦ですけどね。

>>3838 マンション検討中さん

私もそう思います。この物件に不満があるなら検討から外してここに書き込む必要はないと思います。武蔵小杉のタワマンは駅まで坂もないし、近いですよ？

雨の日にモデルルームに行きました。
ショートレインブーツを履いていましたが、徒歩は余裕でした。
横浜市内の東横線沿いで物件探しをしていますが、ホントに坂が多いのなんの。
本物件の坂は全く大したことありませんでした。
掲示板を拝見していると、この坂くらいしか非の付け所がないくらい、条件の良い物件なのかな？と感じました。

坂を歩きたくない方はみなとみらいや馬車道に住み、少々歩くことが苦にならない方は日吉に住めばよいのではないでしょうか。

保育園事情は難しいので何も申し上げられませんが、我が家は家族全員朝６時半～７時に出発するので、徒歩でも自転車でもバスでも使えて便利に思えます。

夢と憧れの街　横濱。
芸術と浪漫と学問のエリア　日吉。
そんないい住環境で暮らせる　プラウドシティ日吉。

私はこのマンションを気に入りました。

なぜ保育園決まってから購入しなかったのか？ってさ、完成の時期もあるし一斉申込みのタイミングもあるし普通そんな上手いことできないでしょうよ(笑)

地域貢献施設は、住民専用のスペースもありますか？
キッズルームは住民以外も使用でしょうか？

>>3863 マンション検討中さん

だったら保育園入れなかったくらいで騒ぐなや。

>>3865 匿名さん

誰か騒いでるの？

というか、保育園だのなんだのって。大体見当つくでしょ？
わからんかなぁ。
甘くね？
今頃騒ぐか？
横浜が他と比べてどうか調べてないんか？笑

>>3865 匿名さん

あなたの何々すべき、って投稿は、押し付けがましくてウザい。

>>3867 マンション検討中さん
今や騒いでるのこいつだけ