物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
-
7001
匿名さん
BBQは置いといても夏祭りは何に1回、夏に数日間行うだけなので、あまり神経質すぎるのでは…と思ってしまうのですが、、そのような少数意見も参考にはしていかないといけないですね。
敷地内で夏祭りやってますよー。って言われたら中古検討する際にも大半はプラスに働く気はしますが…
ACTOもコロナ禍で動きにくいというのも当然あるのでしょう。落ち着いたら色々イベントできればいいですね!
-
7002
匿名さん
プラウドシティって住人も検討者もレベル低いのか?東雲も吉祥寺もくだらないことで喧嘩腰になって。プラウドだとこんなことないよね。検討板も多少の不満は書かれてるけどここまで酷くない。
-
7003
匿名
>>7002 匿名さん
これだけ人数いればしょうがないでしょ。
購入者の思想審査とかしてるわけじゃないんだし、色んな意見があっても不思議ではない。
だからこそ、住民としての意思決定の場としての組合会があるんだし。
-
7004
マンション検討中さん
>>6998 住民板ユーザーさん1さん
緊急事態宣言中なので感染防止の観点から来場者数を増やさないこと、県を跨いだ移動を伴う検討者の中に来場を控える方もいることから、しばらくは販売数を絞り込んでいる、とモデルルームで聞きました。
-
7005
マンコミュファンさん
>>6996 職人さん
ニトリでも天井まで棚がついているタイプなので10数万円はすると思います。色が合わないのとサイズが合わないので隙間ができます。
オーダメイドの家具屋なら野村の半額近くでやってもらえると思いますが、完全に同じ色にはならないかもしれません。
-
7006
匿名さん
>>7005 マンコミュファンさん
小さい街の工務店は分からないですが、オーダー家具屋は野村不動産よりもしました。野村はセミオーダーな分、完全オーダーよりも安かったです。
ニトリはたしか20-30万くらいでしたね。野村経由の綾野製作所だと面材はキッチンと同じ、天板は人工大理石で30-35万くらいでした。(置き型です)
-
7007
住民板ユーザーさん1
ドレッセタワー綱島は3LDKが7500万円からみたいですね。駅直結とはいえ武蔵小杉と同じ位の価格帯ですね。
-
7008
匿名さん
キッチンカウンターは人工大理石で野村に頼みました。面材は同じなので統一感があります。カウンターには電子レンジなど家電を置いて見えなくなるから人工大理石でも問題ないですね。
-
7009
住民
>>7000 口コミ知りたいさん
そうですね、ご近所さんもすれ違う方々もきちんとした方たちなので、今はありがたいことにここで十分幸せに暮らせていますが、祭りが始まったら無人島逃避旅行も考えてみます。
-
7010
イーストコート
>>6996 職人さん
野村の方がネクストパス使えるし、安心できると思ったので他は考えませんでした。情報力不足かもしれません…
天板が人造大理石でも、かなりしっかりしていると思うので、素材合わせのために15万円追加で払うより、他のオプション(ガスオーブン)にお金をかけることにしました!
-
-
7011
匿名さん
マンションのバルコニーでBBQって正気の沙汰とは思えないですね…戸建ての庭でやっても揉め事になりかねないのに…。
-
7012
匿名さん
今って来場予約って出来ないんですかね??
来場予約のところ行っても何も表示されないのですが…?
-
7013
マンション検討中さん
>>7012 匿名さん
オンライン商談を一度やると、個別に来場案内もらえると思います。
-
7014
マンション検討中さん
キッチンカウンターは野村に頼めば固定されて
地震で倒れることはないのですか?耐震ラッチはオプションになりますか?
マンション検討中の人の母です。
ご縁があって成約となれば新築祝で、と考えています。
どなたか教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。
-
7015
住民板ユーザーさん1
>>7014 マンション検討中さん
オプションの食器棚の事でしょうか。それでしたら、固定なので倒れてくる事はありません。耐震ラッチも標準装備です。
-
7016
住民板ユーザーさん1
>>7015 住民板ユーザーさん1さん
ここ免震構造ですよね?
そもそも食器棚が倒れるほど揺れるでしょうか。
-
7017
マンション検討中さん7014です
>>7015さん
教えて頂きありがとうございます。
現在耐震マンション住みですが地震の際
耐震ラッチでおかげで
食器が無事(扉開ける時苦労しましたが)でしたのでお尋ねしました。
免震なのですね。
勉強になります。
-
7018
匿名さん
非提携ローンで進めている方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか…
-
7019
契約済さん
>>7018 匿名さん
私も非提携です。提携の事前は通しましたが、本審査は非提携で進めてます!
-
7020
口コミ知りたいさん
非提携たくさん調べましたが、提携の住信SBIが変動0.395%で一番安く、結局そこに落ち着きました。
非提携を調べておくのは大切ですが、野村なら提携の方がお得な気がします!
-
7021
プラザコート
住宅ローンは悩みました。auじぶん銀行、PayPay銀行などが安かったように思いますが、ソニー銀行でがん団信100%にしました。
住信SBI、三菱UFJなども同時に仮審査しました。
-
7022
マンション検討中さん
今更ですが検討してるんですが全然投稿ないですね
もう目ぼしいところは埋まっちゃったんでしょうか
-
7023
マンション検討中さん
>>7020 口コミ知りたいさん
具体的に何がお得なんですか?
金利ですか?
-
7024
マンション掲示板さん
>>7023 マンション検討中さん
7020ではありませんが、野村の提携ローンの書類A3サイズのものをちゃんとみていますか。
※レジ2購入時のことなので書式に変更あったらすみません
提携記載のある銀行でのローンを考えているなら提携一択だと思います。
提携にすると同じ銀行でも金利が安くなったり、事務手数料が下がったり、良いことが多いです。
提携していない、じぶん、paypayの金利が安いのは否定しませんし、審査しておいた方が良いと思いますが、
目の前の金利だけでなく付帯事項も含めてじっくり比較してみた方がいいと思いますよ。
-
7025
口コミ知りたいさん
>>7023 マンション検討中さん
結局は、ローンの通しやすさと金利の安さですね。
まず、ローンの通しやすさですが本審査の場合、物件の価値を確認されます。提携ローンであれば、まずここで落ちない。非提携のネットバンクは平気で本審査落ちるようです。
金利の安さですが、住信SBIはデフォルトで保障内容が充実しています。
具体的には、団信だけでなく、全疾病保障も保険料無料で基本付帯。精神障がい等一部を除いて、すべての病気・ケガをカバーできます。/HP引用
住信SBIだと、0.395%で済むのに、
他銀行だと、0.45%+0.10%(ガン保障)で最終的な金額に大きな差があるようです。
私も専門家ではないのでYouTubeで住宅ローンと調べれば情報はたくさんありました!
-
-
7026
口コミ知りたいさん
補足で。
住信SBIは通常0.44%ですが、
提携ローンだと0.395%になります。
提携ローンには本審査が通りやすいだけではなく、金利も優遇されています。
※野村だけかも
-
7027
匿名さん
同じくSBIで進めています。
ちなみに、今住宅ローン控除の改正が行われようとしていて、ローン残高の1%ではなく実際支払金利が上限になる可能性があります。
既に売買契約を締結している分は影響ないとは思っていますが、万が一その対象となった場合、利息がいくら安くても意味がなくなってしまいます。
その場合、ソニー銀行の当初手数料ゼロの金利上乗せプランが一番良い選択になる可能性もあるため、一応ソニー銀行も審査進めようと思っています。
-
7028
マンション掲示板さん
>>7025 口コミ知りたいさん
住信の団信は12ヶ月働けない状態が続いたときに初めて適用されます。12ヶ月働けないって一生寝たきりに近い状態だと思われます。
他銀行の保険は診断されるだけで保証されるものもあります。無料なのでしょうがないですが、団信でどこまで保証したいかにもよります。
-
7029
マンション検討中さん
>>7026 口コミ知りたいさん
この金利って融資される来年3月の金利になるという認識なんですが、間違いないでしょうか?
-
7030
マンコミュファンさん
>>7029 マンション検討中さん
適用金利は融資実行時点だと思います。
そこまで変動金利に大幅な動きはないといいのですが…
-
7031
マンション掲示板さん
>>7030 マンコミュファンさん
変動金利は毎月変わる可能性があるので、融資実行時の金利はあまり重要ではないです。
-
7032
住民板ユーザーさん1
ご存じの方がいらしたら教えて頂きたいのですが、こちらの物件は大規模修繕時に修繕積立金の一時金徴収はありますでしょうか?
-
7033
匿名さん
>>7032 住民板ユーザーさん1さん
一時金はありません!
-
7034
マンション検討中さん
>>7032 住民板ユーザーさん1さん
ありますよ。入居時のみですが。
-
7035
匿名さん
>>7034 マンション検討中さん
大規模修繕のときを聞かれてるので、ないが回答です!
当初の積立基金は当然あるでしょう。
-
-
7036
プラザコート
>>7032 住民板ユーザーさん1さん
そして、大規模修繕は16年ごとで、16年、32年、48年で実施予定です。小規模な点検と修繕は別途実施です(と聞きました)。
-
7037
マンション検討中さん
>>7032 住民板ユーザーさん1さん
正解はわからないです。足りなければ一時徴収はありますし、足りればないですって感じですね。
-
7038
マンション比較中さん
>>7032 住民板ユーザーさん1さん
取り合えず一時金の予定はないので、判断する上ではないと考えて良いかと。(分からないって言ったらどこでも同じことが言えますので)
-
7039
住民板ユーザーさん1
7032です。修繕積立金の一時金について教えて頂いた皆様、ありがとうございました。当初計画では、大規模修繕毎に一時金はなしと言うことですね。もちろん、その時に足らなければあるかもしれませんが。他のマンションで一時金で結構な金額を徴収する所がありましたので気になっておりました。
-
7040
評判気になるさん
>>7027 匿名さん
こちらの改正ですが、やはり既契約の住宅ローンについても適用されるのでしょうか。
もしそうであれば1%の範囲内でできる限りオプションを付帯したいと思っています。
※物件契約済み、非提携ローンで本審査済みの状態です、
-
7041
匿名さん
>>7040 評判気になるさん
これどうなるかは本当分からないですよね。12月の税制改正大綱待つしかないなですが、その判断で間に合うかどうかですね…
-
7042
匿名さん
提携ローン、事務手数料下がるけど、結局野村に払う手数料が掛かるからね
そこ含めて計算しなきゃダメよ
-
7043
検討板ユーザーさん
-
7044
プラザコート
>>7043 検討板ユーザーさん
7021の投稿をした者ですが、私はソニー銀行でがん団信100%にしました。
-
7045
マンション比較中さん
今夜のWBSの住宅ローン減税の場面でレジ3出てくるみたいですよ。
-
-
7046
イーストコート
>>7045 マンション比較中さん
ペアローン6割?7割って凄いですね。ペアローン活用できない世帯もあるだろうし、殆どが共働き?
保育園が足りないのも納得ですね…
-
7047
名無しさん
>>7046 イーストコートさん
ほとんどが共働きってそんなに意外ですか?私の周りでは奥さんが専業主婦の家庭は見ません。別に収入の問題ではなく、仕事を辞める理由がないから。ご家庭により考えはそれぞれでしょうが、今の世の中これがマジョリティでしょう(専業主婦を批判する意図は一切ありません)
ペアローンが6、7割って、私は減税あるのに少ないんだなと思いました。
-
7048
契約者さん8
購入者のボリューム層は、
旦那600-700万
妻300-400万
くらいでは。
銀行も返せる見込みがある人にしか貸してくれないわけだから、夫婦で話し合って決めれば大丈夫かな、と。
資産価値も大きく落ちるような物件でもないと思うし、売りの逃げ道もありますし。
-
7049
名無しさん
>>7048 契約者さん8さん
働いていない人もいるので中央値はそうなのかもしれないけど、働いてる層に限れば妻の年収低過ぎでしょう。普通は夫と同等。
-
7050
イーストコート
>>7048 契約者さん8さん
平均価格が6500万くらいだとして、世帯年収手取り1000万でも、かなりキツくないですか?まぁ人によって資金計画や生活水準は異なるし、一概には言えませんが…もう少し年収は上かなと思います。
一馬力で余裕で返済できる人なんか限られるでしょうし、共働きが多い理由ですよね。
-
7051
住人
wbs見ました!
ペアローンそんなに多いのかとびっくりしました!
ペアローンはリスクも大きいと思うので共働きですがやってません。
代わりに妻が頭金をだして夫だけローンにしてます。
ローンも13年の住宅ローン減税があるときまでに返しきる計算にしています。住宅ローン減税はフルに活用します。
ローンは借金なのであまりしないにこしたことはないですね。
マンション高くなってますが身の丈にあったものが
この不安定な中、無理せず安心だと思います。
-
7052
契約者さん8
>>7051 住人さん
13年後に繰り上げで一括返済でしょうか。
資金力があって羨ましいです。
フルに住宅ローンを活用するという割に、ペアローン組まないのは何故でしょうか?
ペアローンであれば住宅ローン減税が夫婦にかかるので、より効果的です。持分や他の問題なのかもしれませんが、ペアローンを嫌がるのは一般的にリスク的な観点ですよね。
7051さんのように返済用の資金があれば、1馬力でローンを組む方が損な気がしました!
-
7053
匿名さん
モデルルーム跡地などには何か出来るのでしょうか、、??
-
7054
匿名さん
ジャングルジムや滑り台、
鉄棒などの遊具のある
児童公園になればと期待
でも予定ないですよね
-
7055
マンション検討中さん
-
-
7056
マンション検討中さん
>>7053 匿名さん
レジ3のですか?
駐車場じゃないんですか?
-
7057
検討板ユーザーさん
>>7056 マンション検討中さん
元々駐車場でしたので、戻るだけですかね。
将来的には周りの土地込みで、一体開発出来そうなエリアですけど、駅から遠いし難しいかな。
-
7058
マンション検討中さん
ソニー銀行と、住信SBIって、どっちの方がお得ですか?
-
7059
マンション掲示板さん
>>7053 匿名さん
考え方にもよりますよね。
単純に月々の返済を減らすのなら住信SBIでしょう。金利が安いので。
ただ他の人も書いてますが、住信SBIのガン等の団信はまるで使い物にならないものです。
ガン等のリスクを考えるのならソニーの方が良いですよ。ガン団信50であれば、条件はありますが、ガンと診断されたらローン残債が半分になります。
-
7060
マンコミュファンさん
>>7058 マンション検討中さん
住信SBIの全疾病団信は発動条件が厳しいので、良さそうに見えてあんまり…な印象です。このへんは調べてみるとわかると思います。
ソニーは上乗せなしでガン団信50をつけられるので、他社の最安金利からの差分でオトクにガン保険に入れる、と解釈しています
-
7061
マンション検討中さん
ソニー銀行は、短プラ連動じゃないので、そこのリスクをどうみるかもありますよね?。
-
7062
匿名さん
団信に拘る前に一年でも早く借金返済する事に頭使った方が良いんじゃない?もしサラリーマンならこの先不安定要素だらけだしね。実際借金返せなくて任売する人が増えてるからね。
-
7063
入居済みさん
auじぶん、PayPay銀行も上乗せ金利なしでがん50%保障つくし金利も安いよ
-
7064
マンション検討中さん
初期手数料込みだと、ソニー銀行がトータル金額が1番低いと判断しました。
-
7065
マンション検討中さん
SBIで手続きを進めていますが、ソニーの方が金利が若干高くて事務手数料が安いのでしょうか?
差し支えなければ詳細を教えて欲しいです。。
-
7067
検討中
>>7066 マンション検討中さん
はい、無事通ることを祈ります??
-
7068
プラザコート
>>7066 マンション検討中さん
勤続年数と年収が一定以上でしたら、住宅ローンの審査は通るかと思います。長期に渡って返済がしていけるか?の方が難易度が高いかもしれません。赤字が一時的なものであれば、それも心配ないかもしれません。
-
7069
評判気になるさん
>>7065 マンション検討中さん
ソニー銀行の手数料安いプランは金利高いので長期のローンには向かないです。10年以下のローンならソニーの方が支払額少なくなります。楽天銀行なら20年程度でも支払額少なくなります。
-
7070
評判気になるさん
>>7061 マンション検討中さん
がん団信が無料で付くauもPayPayも短プラ連動じゃないです。ガン団信をつけるか、リスク回避で短プラ連動の住信にするか迷っています。
-
7071
住民
>>7066 マンション検討中さん
この人はローンの話でどのスレッドにも現れる荒らしです
-
7072
マンション検討中さん
すみません、、不勉強で恐縮なのですが、楽天ガス&でんきを使っている場合は、エネファームの恩恵は受けられないのでしょうか。。??
-
7073
匿名さん
-
7074
イーストコート
>>7073 匿名さん
プラザコートのH2タイプ低層ですね。決して安いとは言えませんが、目に優しい価格です。機械式駐車場目の前と言うわけでもないですが、展望と日当たりは諦めればなりません。
-
7075
匿名さん
-
7076
マンション比較中さん
>>7072 マンション検討中さん
ちなみに電気は一括受電ですので、関電以外は選べないですね。
-
7077
マンション検討中さん
契約者板見ると、ベランダプールは規約で禁止なんですね。何だか厳しい気がする。
友だちのマンションは同じような大手デベのファミリーマンションですが、ベランダプールOKでうらやましいです。
-
7078
住民板ユーザーさん1
>>7077 マンション検討中さん
スロップシンクが付いているマンションは、しっかり排水できる仕様になっている所が多いのでしょうね。ここはないので排水にも限界があるのでしょう。
-
7079
匿名さん
-
7080
住民板ユーザーさん1
>>7079 匿名さん
港北区の液状化マップでは危険度が高いエリアですね。3.11の時で大丈夫だったので、まぁ大丈夫だろうと思い契約しました。神奈川県内の東横線沿線はハザードマップでは何かしらの色が付く所が多いですが、それも含めた価格設定になってるのではないでしょうか。
-
7081
マンション検討中さん
すでにsbiで本審査通った者です。sbiの団信がグレードアップしたようなのですが、すでに申し込んだ者は適用されないのでしょうか? ご存知の方教えて下さい。
-
7082
匿名さん
>>7081 マンション検討中さん
そういうのってここで聞くものではなくSBIに聞くんではないのですか?
ここで聞く不確かな情報よりも直接聞いた方が確実ですよ。
匿名掲示板だから適当なこと書いても責任ないし、あなたも実際融資の際に掲示板で見た情報と違うとは言えないでしょ?
-
7083
マンション掲示板さん
>>7081 マンション検討中さん
こちらの投稿見て気になって問い合わせてみましたが、団信の告知時期で判断されるようです。本審査通過済みということであれば、旧団信が適用かと。
我が家は夫婦で告知日が9月中と10月に別れてしまったので、新団信に統一すべく書類再送いただきました。
-
7084
マンション掲示板さん
>>7083 マンション掲示板さん
すみません、来年契約の人は後日送られてくるメールで切り替えできると連絡がありました。
上の投稿はご放念ください。
-
7085
住民板ユーザーさん1
レジ3売れ行き好調なんですかね?
残りどれくらいなんだろう、、、
-
7086
プラザコート
>>7085 住民板ユーザーさん1さん
残り140ちょっとみたいですね。この1ヶ月くらいで70戸くらい売れたようですよ。
-
7087
匿名さん
-
7088
イーストコート
>>7087 匿名さん
残りの間取りってネットで見れるんですか
-
7089
住民
>>7085 住民板ユーザーさん1さん
レジ3では、現在420戸供給して395戸売れているようです。全体で見れば総戸数1200戸ほど売れているので絶好調ですね。
東京では晴海フラッグがありますが、神奈川ではテレビ効果の後押しもあり、敵なしかと。
-
7090
口コミ知りたいさん
小学校向きの低層階はやはり最後まで出さないんですかね。価格設定が気になります。
-
7091
入居予定さん
>>7090 口コミ知りたいさん
1階の部屋はちょっと広くなるので6000万円台かと思いますが、2階で71平米くらいの部屋は5000万円台後半くらいのところもあるかもしれませんね?。
-
7092
口コミ知りたいさん
>>7088 イーストコートさん
エントリー者限定サイトで見ることができましたよ。
-
7093
匿名さん
>>7088 イーストコートさん
まだ供給されていない部屋は今限定サイトにアップされている価格表で分かりますが、供給されていて残っている部屋は公式HPに載っているプランの部屋以外は分からないですね。
-
7094
匿名さん
来年引越し予定の者です。
こちらのマンションのお子様たちはどちらの幼稚園が多いのでしょうか。
お分かりになる方いましたら教えていただけますと幸いです。
-
7095
評判気になるさん
電車通勤の方はあまりいないのですか?
日吉までの通勤経路、道がめちゃくちゃ狭いというかボロボロで
昭和から整備が止まっているようなところありません?ガソリンスタンドのあたりですが・・・ストレスたまりそうで購入ためらいます。
-
7096
評判気になるさん
スーパーが通勤経路に無いので日々の買い物が面倒ですね・・
東急ストアしかないですよね・・何故ドンキ撤退、、アピタテラスまで遠すぎる
新しくできるEDION住人の誰もいらないし・・
まいばすけっとは魚や野菜は微妙ですし・・
なぜ、敷地内にロピアとかOKみたいな格安スーパー誘致してくれなかったんだろう
ビオセボンとか謎すぎる
-
7097
住民板ユーザーさん1
>>7095 評判気になるさん
電車通勤です。駅までの道は妥協ポイントですよね。綱島街道渡るにも横断歩道が数個あるので、慣れれば案外大丈夫です。最悪、バスも使えます。
スーパーはOKストアでまとめ買いして、まいばすけっとで買い足す感じでやってます。ビオセボンは高いので我が家では使ってません。自転車や車がないと買い物は不便かもしれませんね。
そういった部分も含めた価格設定だと納得してここを購入しましたが、そこが妥協できないなら他の物件選ばれた方が日々のストレスはなくて済むと思います。
-
7098
匿名さん
>>7097 住民板ユーザーさん1さん
今朝の日経に載っているマンションはここですか?
-
7099
匿名さん
>>7095 評判気になるさん
港北区の東横線の駅に向かう道なんて大概あんなものですよ。嫌なら田園都市線とか、都筑区とかを検討した方が良いです。
日吉本町側から駅に向かう道も狭いし綺麗でもないですし。
-
7100
住民板ユーザーさん1
-
7101
マンション検討中さん
>>7095 評判気になるさん
綱島にいいマンションができますよ。そちらにしたらどうですか?
そこまで嫌な思いしてまで買わなくて結構です。
-
7102
入居予定
既出かとは思いますが、
・駅からの距離
・駅からの導線(歩道が狭い、登り)
は、この物件の最大の懸念点の一つですよね。
ただ、駅距離があることで、
・土地価格が安く、一体開発ができて、高い建物にできた
・スケールメリットがあるので、仕様に対しての価格が抑えられた
・小学校を隣に建てられた
という、日吉エリアには珍しい特徴もあり、魅力に感じている人が多いと思います。
東横線、目黒線など複数路線も使えますし、東京方面、横浜方面にもアクセスがいいです。
このより駅までの距離が近く、それも平坦な道、という物件は数多くあると思いますが、恐らく価格はかなり高くかと思います。
もし予算が一億くらいあれば他の物件を検討なさっているでしょうし、もし6000万円台までで検討なさっている場合、神奈川の別エリアが良いかもしれません。
-
7103
周辺住民さん
綱島街道も川崎市に入ると途端に道路も歩道も広くて快適なんですけど、なぜか横浜市は綱島街道に投資しない、、、
-
7104
イーストコート
>>7094 匿名さん
うちはこまどり幼稚園にしました。
何かあったらマンションから歩ける距離(平坦な道)で、敷地も他の幼稚園に比べてかなり広いです。また、スポーツクラブとの一体運営もしてるので、放課後にもスイミングクラブとか色々通えるのでとても良さそうですよ。
-
7105
匿名さん
>>7103 周辺住民さん
お金がないし横浜駅周辺とみなとみらいの開発ばかりにお金をつかってるからですよ
横浜市の福利厚生が最低レベルなのは有名じゃないですか
-
7106
匿名さん
綱島街道の開発の話自体はあるのでいつかはやるでしょう
今は綱島寄りの方が優先されてるので最悪10年後くらいかもしれないという覚悟は必要かもですが
-
7107
eマンションさん
>>7106 匿名さん
10年か、、もうこの街にいないかもね
-
7108
名無しさん
-
7109
匿名さん
横浜市内で広くて整備された道路を求めるなら港北NTで物件探せよって話し。整備されてる分、走り屋の連中が多くて五月蝿いけどね。もとセン北住民より。
-
7110
匿名さん
>>7104 イーストコートさん
詳しくありがとうございます(^^)
調べたらとても魅力的な園だなと思いました。
放課後の習い事充実してるのはいいですね。
とても参考になりました。
-
7111
マンション検討中さん
>>7104 イーストコートさん
質問なんですがこちらの幼稚園はバスの送迎ありますか?
プラウドシティ日吉までバスが来てくれる幼稚園もあるようですがこちらはマンションまでバスが来てくれるのでしょうか。
-
7112
契約者1
みなさま、少し教えていただきたいです。SBIから疾病保険の内容を増やしたようで、3大疾病保険50%と100%が追加されたようです。みなさまはご加入しましたか?
-
7113
イーストコート
>>7111 マンション検討中さん
はい、幼稚園に確認したところプラウドシティ日吉まで来てくれるとのことです(^^)
-
7114
住民
>>7112 契約者1さん
はい。あれ金利上乗せなしは嬉しすぎますね。
金利上乗せなしの50%に加入しました。
-
7115
マンション掲示板さん
>>7112 契約者1さん
こんばんは。私は低金利を活かして100%に加入します。
-
7116
住民
7114です。
プラウドシティ日吉のグロスアベが6500万
フルローン・ボーナス払いなしで組んだ時の返済額が、
0.4%の場合 6967万
0.6%の場合 7208万
差額の241万円をどうみるかですね。
※現在の変動金利はもっと安いですが。
※住信SBIで検討ない人のために補足です。
3大疾病保障(50%)→無料
3大疾病保障(100%)→金利上乗せ0.2%
-
-
7117
マンション掲示板さん
>>7094 匿名さん
冨士見幼稚園、長福寺幼稚園、長福寺第二幼稚園、チロル幼稚園、エンゼル幼稚園、やまた幼稚園、KDI、こまどり幼稚園と幅広く通われていますよ。
園によって特色があるのでなにを重視して決められるかだと思います。園選び悩みますよね。
-
7118
匿名さん
見学をしました。
そもそもの感想です。
昔の工場地帯感が残り、平日はトラックやミキサー車の往来が激しい道だと思いました。千葉県で起きた小学生が巻き込まれた事故のようなことが起きる可能性があると感じました。日吉、綱島と工場地帯の感じと京浜東北線の蒲田がすごくリンクしました。ここを買うならまだ蒲田でマンション買った方が東京の恩恵が受けられると感じました。保育園もなかなか入れないみたいですし、東横線と言っても自由が丘や中目黒のキラキラ感は一切ないなと思いました。東横線の人気ってキラキラ感なのでは。価格で6,000万円台でと考えると都内の東西線沿線のマンションを買った方が良いと思いました。子育て支援や子どもの医療費なんかを考えると東京都内かなと感じます。皆様のご意見は非常に参考になりました。
またどこかの掲示板でお会いしたらよろしくお願いします。
-
7119
マンション比較中さん
>>7118 匿名さん
今更?そんなことはレジ1の時から言われてましたが笑
-
7120
eマンションさん
>>7118 匿名さん
同じ広さの都内東西線沿線6000万円台で買える新築マンション、是非教えてください!
-
7121
坪単価比較中さん
木場とか南砂町とかで5,000万円台とかでもあるけどね。
しかも70㎡以上。
-
7122
eマンションさん
>>7121 坪単価比較中さん
徒歩15分以上か借地権の物件のようですね。
規模も35戸程度、資産価値はどうかな…
-
7123
坪単価比較中さん
南砂町の阪急とここはいい勝負じゃない?
借地でもないし、Ⅲまでと徒歩分数そんなに変わらないし。
-
7124
匿名さん
価値観は人それぞれだし都内のメリットがあることもわかってますけど、
日吉・綱島も良いですよ。
都内にも横浜方面にも行きやすいですし。
そう思う人も多いと思いますよ。
-
7125
マンション検討中さん
東京と横浜の中間で、東京の西よりに生活基盤あれば、なかなか良い場所だとおもっています。埼玉で、千葉でも、東京のどこに出るかで決まるのかなと思います。
-
7126
匿名さん
自由が丘や中目黒と比較してる時点でズレてるように思う
駅距離も含めて立地は特別良いとは思わないけど東横沿い大規模で他にこんな安い価格で買えるところないよ
東横というだけで過度な期待しちゃってただけでは
-
7127
イーストコート
>>7118 匿名さん
保育園については同意します。レジ3契約者のペアローン率を見ても、相当の保育園需要があると思いますし、なかなか大変ですね。横浜市も子育て支援には力を入れて欲しいですね。
交通事故に関しては少なくとも、小学校通学は安全だと思いますが、確かに道が狭い上、大型車両の通行が多いのは心配です。
個人的に日常生活でのキラキラ感は求めていませんが、生活利便施設は多いし、メリットも多い街だと思いますよ。自由が丘や中目黒も電車に乗れば、すぐアクセスできますしね。
コロナ後でも、職場ではリモートワーク体制がこのまま続くので(週1回出社)、周りの生活利便施設が整って、間取りも広く、しかも比較的にお手頃なマンションを選んだのは自分にとっては大成功でした。
匿名さんもご自身に合うマンションに出会えることを、祈ります。
-
7128
坪単価比較中さん
>>7126
築10年のパークホームズ日吉が4000万円台で取引されているのに、
それで安いという発言はどうなのかな。
築10年ぐらいのマンションと新築のマンションはそんなに価格差あっても1000万とかかなと思うけど、その価格差が2000万円とかは異常値では?
-
7129
検討者
>>7128 坪単価比較中さん
パークホームズ日吉って物件検索しても出てこないんですが
-
7130
マンション検討中さん
>>7128 坪単価比較中さん
パークホームズって日吉本町?パークハウス日吉と間違えた?駅が違うんですが。パークハウス日吉は去年6000万円代でしたね。
-
7131
匿名さん
学生時代に日吉に住んでました。当時は箕輪町は日吉という認識はありませんでしたが、最近は発展しているようで覚醒の感です。ただdoor to station で15分だと徒歩3分の大倉山の方が良いような気がします。
-
7132
マンション検討中さん
>>7118 匿名さん
キラキラ感なら青山、代官山、表参道あたりはいかがですか??
-
7133
マンコミュファンさん
日吉の相場は慶應ブランドもあり、安定、磐石のイメージでしたが、ムサコの爆高、綱吉再開発+新線開通と立てて付に綱島街道沿いで変化が起きているので、これからどのように発展していくのかが楽しみですね。街ごとの特色を活かした街づくりを、東急には期待したいです。
-
7134
匿名さん
パークホームズ日吉本町(2010年築)のことだとしても最近の取引だと4880万で3F 68㎡
レジデンスⅢだと安い部屋で5780万で4F 73㎡
日吉まで駅徒歩はパークホームズ19分、レジデンスⅢはエントランスまで12分くらい?
まぁ全く異常値だとは思わないし、設備面等も含めて考えてむしろ割安に感じるかな
中古だと初期費用や控除も不利になるしね
-
7135
匿名さん
-
7136
周辺住民さん
綱島街道は綱島ー日吉間は車は結構安全運転だと思いますよ。なぜかというと狭い車道を自転車が走っているので。
だからどちらかというと気をつけないといけないのは自転車。自転車に乗ってる人は有り得ないスピードで降ってきます。信号も歩行者用も車両用もどちらも利用するので信号でもスピード緩めません。
だから自動車事故よりは自転車との衝突の可能性はめちゃくちゃ高いと思います。
この辺りに住んでていつも歩いてると危険だな、子供だけでは歩かせられないなと感じております。
-
7137
匿名さん
歩道を走る自転車はルール違反するような人だからマナーも悪いですからね。
-
7138
マンション検討中さん
自転車が自転車を追い抜こうとして2列になるのやめて欲しいです。ただでさえ渋滞なのに余計に詰まる。特にママチャリ。子供乗ってるのによくやるよな。
-
7139
マンション検討中さん
-
7140
口コミ知りたいさん
>>7118 匿名さん
「東横線と言っても自由が丘や中目黒のキラキラ感は一切ないなと思いました。」
そんなのを求めてこのマンションを買う人はいません。
-
7141
eマンションさん
>>7140 口コミ知りたいさん
そもそも自由ヶ丘と中目黒の「きらきら感」ってなんなの?ガラスが多い街だったっけ?
-
7142
名無しさん
>>7135
日吉も郊外だと思うけどねwww
なに、都心気取りしてるのか。
-
7143
匿名さん
野村不動産の営業か住んでる住民が結構書き込んでるんだろうね。
住民が書き込んでたら品位を疑う。
比較なんだから、アンチいたって仕方ないだろ。
-
7144
マンション検討中さん
>>7138 マンション検討中さん
100均とママチャリは、庶民の味方です。
-
7145
匿名さん
野村の営業さんが掲示板にいるとのことなので、公式のヒヨシティのレジデンス2の写真として紹介されている写真に高齢者住宅のオウカスの写真が一点紛れていることを住民としてお知らせします。
-
7146
イーストコート
みんなでプラウドシティ日吉のインスタ垢をフォローして、日吉の木を育てましょう
-
-
7147
マンション検討中さん
レジ3にミストサウナが付いているかご存知の方いらっしゃいますか?
-
7149
入居予定
>>7147 マンション検討中さん
レジデンス3はミストサウナついてますよ
-
7150
マンション検討中さん
-
7151
マンション検討中さん
-
7152
住民板ユーザーさん1
>>7151 マンション検討中さん
気密性が高いので入ってきませんよ。通気口から少し入ってきますが、室温が大きく下がる事はなさそうです。
-
7153
匿名さん
今日子どもが綱島街道に飛び出し、車に轢かれそうになってた。皆さんも注意しましょう。
(親がもっとしっかりすればいいのに…)
-
7154
評判気になるさん
-
7155
マンション住民さん
>>7154 評判気になるさん
新綱島の営業が書き込んでるってこと?あとポジはここの営業さん?
-
7156
匿名さん
-
7157
匿名さん
6~7割がペアローンって無茶な営業やってるなって気がする
壮大な実験場だよね。
-
7158
通りがかりさん
>>7153 匿名さん
お向かいのマンションのプール前のちょっとした公園でサッカーしていた未就学児のボールがコロコロと綱島街道へ…
追いかけて飛び出してくることはなかったけど血の気が引きました。
本人達はゲラゲラ笑って車が途切れるのを待って渡ろうとしたけど、一緒にいた旦那がダメって言ってボールを拾って返しました。
植栽があってもガードレールがあってもこういうことが起こるリスクを痛感しました。
ここの広場はボール遊び禁止でしたっけ?
-
7159
マンション検討中さん
-
7160
匿名さん
>>7159 マンション検討中さん
離婚率が35パーセントもあるから一般的にペアローンは危険と言われてるけど
このマンションだけ離婚率が一桁台とかになれば今後ペアローンが主流になるかもしれない
-
7161
マンション検討中さん
そこまでリスク背負ってマンション買いたいんだね。大変なんだね、皆んな。
賃貸じゃダメなの?
-
7162
住民板ユーザーさん1
うちもペアローンにしました。子供が成人するまでは離婚せずに頑張るつもりです。共働きだとローン控除がダブルで受けられるのはやはり強いですよね。
-
7163
マンション検討中さん
上層階(18階以上だと嬉しいです)でまだ供給されてないお部屋はいくつかあるのでしょうか。
お分かりの方いらっしゃいますか?
来週オンライン商談を受ける予定なのですが、そこが知りたいなと思いまして!
-
7164
検討者
>>7160 匿名さん
ペアローンで離婚した時何が危険なの?離婚したら単独だろうがペアだろうが大差ないと思うけど。
-
7165
匿名さん
むしろ住宅ローン控除のことを考えたら共働きでペアローンにしてないとかただのアホとしか
離婚するにしてももめるようなら売るだけだろうし何のリスクなのか謎
-
7166
入居予定
>>7163 マンション検討中さん
あっても1、2件だったかと。
(価格表を先週見た時それくらいだったような)
-
7167
マンション検討中さん
>>7165 匿名さん
ここって売ろうと思ってすぐ売れますか?そこが知りたい。フルローンで買った場合、離婚するからする手放したいってなった時残債割れせずにすぐ売却できる物件ですか?
-
7168
マンション検討中さん
大体、離婚ありきでマンションを考えるなら購入なんてやめて賃貸にしたらいい。
考えてること自体、一方としては寂しいやねん。
-
7169
マンション検討中さん
>>7166 入居予定さん
そうだったのですか!
まだオンライン商談前なのですが、結構前向きに考えてまして、教えていただけてありがたいです!
ありがとうございました。
-
7170
マンション検討中さん
というかペアローンだろうが単独だろうが各ご家庭が決める事ですしどちらでも良くありません?気にもならないのでこれだけ皆さんが盛り上がっていて驚きました。
-
7171
購入検討中
>>7167 マンション検討中さん
日吉徒歩圏内で売り出している物件数は多くないので、売れないということはないんじゃないですかね!
東横線の新線開通とグリーンラインの延伸計画もありますし、地価が下がる要素はほとんどないエリアだとは思います。ムサコ、綱島が再開発で脚光浴びて爆上げしてる中で
、個人的には結構穴場的なエリアと感じてます。
-
7172
匿名さん
>>7170 マンション検討中さん
ペアローンの比率が上がれば上がるほど今後のマンション価格はあがっていくので決して他人事ではないですよ。
-
7173
マンション検討中さん
インテリアフェアで家電の見積とられた方っていらっしゃいますか?
エアコン等は、多少高くても引渡し時に設置済みというのはとても魅力的に思うのですが、家電量販店と比べてどれくらいの価格差があるものなのでしょうか?
-
7174
住民板ユーザーさん1
>>7173 マンション検討中さん
レジ2住民ですが、内外カバー等、野村と同等のオプションにして、3台でざっくり10万円くらい家電量販店の方が安かったです。
他の家電もまとめて購入してるので、エアコンだけ買うならもう少し差が縮まると思います。
-
7175
住民板ユーザーさん3
>>7173 マンション検討中さん
私はPanasonicを4台野村で買いましたが引っ越しの時に新機種が出たので家電量販店より10万以上安かったです。逆に型落ちなら全然家電量販店のが安かったです。新機種が出たのでラッキーでした。
-
7176
匿名さん
>>7172 匿名さん
それはこのマンションに対するペアローンに対する話じゃなくマンション動向全体の話なので少し話がズレてるような気はしますが、来年度の住宅ローン控除の改悪(予定)でペアローンの旨味は減りそうなので、ペアローンの比率も減るかもね
-
7177
匿名さん
>>7170 マンション検討中さん
その通りです。
ペアローンは当然の選択だと思います。
離婚したとしてもいっとき素晴らしい日吉のプラウドに住んでいたという思い出が残ります。
-
7178
匿名さん
>>7173 マンション検討中さん
私もエアコン3台で10万くらい野村より安かったです。
でも、配管やカバーがちょっと雑でした。
見積もりの時に言ってた話と実際の室外機の置き場所が違ったので、最終確認の際に指摘したら、室外機本体を少しずらしただけで配管カバー等はそのままでした。(室外機は固定しないってのをこの時初めてしりました)
両隣が野村のオプションなので、我が家のホースだらんとしてるのが気になってしまう。
-
7179
イーストコート
鍵っ子が多そうですね。うちは片働きだから、娘が友達連れて来て、子どもの溜まり場になるかな。
まぁ部屋の広さが4.6畳なので、遊べるスペースも無さそうだけど笑
-
7180
匿名さん
>>7176 匿名さん
マンションが名指しでペアローンの記事がでているのでググってみて下さい。
-
7181
匿名さん
>>7180 匿名さん
そんなことは知ってるけどそれが何か関係するの?
-
7182
マンション検討中さん
リビングに入る前についてる防火扉は、触るとひんやりするタイプのものでしょうか?
今住んでいるマンションには付いていないので、どんなものか気になります。
-
7183
通りがかりさん
-
7184
検討板ユーザーさん
ペアローンで組んで大丈夫かどうかは俺らが決めることではない。
銀行が融資を判断して夫婦が決定すること。
オーバーローンやリスクの心配があれば、アドバイスの専門家としてFPもいます。
団信や持分の問題もあるのでデメリットもあるが控除は約2倍になるし、夫婦で慎重に判断した方が良いと思います。
※グロス1億(妻5000夫5000)がないので満額控除×2人ではないですが。
-
7185
匿名さん
ペアローン自体問題ないと思いますが、ペアローンを組まないと買えないでは意味が違うと思います。少し前の感覚からすると、1馬力で買えない物件を買ってるなら身の丈にあってないと思われても仕方ないと思います。
-
7186
匿名さん
ただペアローンを組まないと買えないかどうかなんて側からは分からないしね。
少なくともこの物件に関しては住宅ローン控除の上限を超えるし、マイナス金利でローン組んだ方が得なんだから、どれだけ高収入だったとしてもまともにお金の計算ができる共働き世帯ならペアローンにするのが合理的というだけ。
-
7187
マンション検討中さん
>>7178 匿名さん
こういうのって、一回気になっちゃうと気になって仕方なかったりしますよね…
それでも10万は大きいので、機能に差がないのなら、目をつぶって、浮いたお金を別の家具家電に充てるのもアリかなとも思いました!
-
7188
マンション検討中さん
>>7182 マンション検討中さん
防火扉つきのお部屋、ちょっとナゾですよねー。
価格帯は個人的に魅力なんですが、、、
-
7189
匿名2号
>>7185 匿名さん
う、共働きですがこのマンションに一目惚れして、背伸びして買ってしまいました。ペアローンですが、夫婦仲は良いです。
毎月15万円の返済は痛いですね。来年からもやし生活です。
-
7190
イーストコート
>>7188 マンション検討中さん
触るとひんやりするタイプであってますよ。リフォーム時に動かせないのが残念ですが、価格が魅力的なので私もその部屋にしました。
-
7191
マンション検討中
>>7190 イーストコートさん
ありがとうございます!
クロスなども貼ることできなさそうですもんね。
マグネットで何か貼りたい場所でもないですし、、、
違和感ないか心配していますがきっと慣れますよね。
-
7192
イーストコート
>>7191 マンション検討中さん
きっとなれますよ。リフォームもする予定は無いですし。。それより、下がり天井が気になりますが、これも慣れの問題じゃ無いかと思います。設備は他の部屋とも一緒だし、82平米もあるのでコスパの良い部屋かと。
そろそろ、契約者パーティーの案内も来そうですね。同じ間取りの方と出会えるのが、楽しみです。
-
7193
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
7194
住民板ユーザーさん1
>>7193 匿名さん
元住吉、綱島にもありますよね。利用したことはありませんが。
-
7195
マンション検討中さん
>>7191 マンション検討中さん
幸い廊下ですし、何年か経った頃には気にならなくなるんでしょうねー
マグネット、良いアイデアですね!
子供が喜びそうです。
-
7196
マンション検討中さん
ここ駅距離の表記変わっちゃいますね。レジ2はプラス1分くらい?レジ1、レジ3はどれくらいの表記になるのでしょうか。
-
7197
検討者
-
7198
周辺住民さん
桜上水ガーデンズみたいな敷地に複数棟建つ物件は戦々恐々でしょうね
-
7199
マンション検討中さん
ここはすでに併記されてるからレジ2の表記が変わるだけなのかな。レジ2の現在って建物からじゃないですよね?10分超えちゃいますね。
-
7200
住民板ユーザーさん1
レジ2は敷地入口からサブエントランスまで1分表記なので10分になるという事ですかね。
-
7201
マンション検討中さん
>>7200 住民板ユーザーさん1さん
もし表記変わるなら住民や契約者への説明を丁寧にしてもらわないといけないですね。資産価値にも関わっくる問題かと。
-
7202
マンション検討中さん
以前、タワマンに住んでいましたが、駅徒歩3分の表記でもエレベーター待ちやら、ホールの長さとかを含めるとドア?駅で10分以上くらいは実際には掛かっていました。
エレベーターが満員で乗れないことも茶飯事だったので、かなり余裕を持って出勤していた記憶があります。
どの部屋に住むか?どのルートを選ぶか?によっても変わってくるので専有敷地から最短距離で表記するのが一般的だとは思うのですが…
-
7203
マンション検討中さん
施行は22年度中なのでレジ3が順調に完売してしまったら表記はこのままで終わりそうですが。
-
7204
マンション検討中さん
いずれにしても、さらに南のプラウド日吉が徒歩14分なので、それを超えることはないでしょうね。
-
7205
イーストコート
>>7196 マンション検討中さん
プラウドシティ日吉敷地までの最短距離なので、どの棟に住んでも、リセールの際には徒歩9分と記載できます。ただ、表示上の話なので、購入検討者には別途口頭で補足説明が望ましいですが。
それより、5年前に横浜市に提案した後に消えましたが、日吉と綱島の間に新駅できると良いですね。綱島と日吉間は東横線で一番長いし、箕輪町もアピタやSSTで人も大幅に増えたので、新駅はまだ可能性があるかも。箕輪駅とか笑
-
7206
マンション検討中さん
>>7198 周辺住民さん
桜上水ガーデンズは9棟ありますが、全棟で一つの街として捉えられてる感があるので、そこまで戦々恐々とはしてないのではないでしょうか?
実は、中古が出てくるのを待っていましたが、なかなか出てこないので住みやすいのでしょうねー
-
7207
マンション検討中さん
>>7206 マンション検討中さん
億越えの物件なら出てました!
-
7208
マンション検討中さん
公正取引協議会では新築って書いてあるから中古はこのまま敷地から駅まででいいんじゃないのかな。どうなんだろう。
-
7209
マンション検討中さん
感じ方は人それぞれなので、やはり実際に足を運んでみるのが良さそうな気がします。
駅から何分といっても駅によっては構内が複雑で改札まで遠く感じるものもあれば、またその逆もありますし。
安い買い物ではないので、ぜひ納得のいく買い物をしてください!
-
7210
マンション検討中さん
表記上の徒歩分数が増えるのはもちろんどちらかと言えばマイナスだけど、別にマンション自体が遠ざかるわけでは無いし、購入者がちゃんと納得して買いましょうって話やね
-
7211
検討板ユーザーさん
>>7205 イーストコートさん
東急線の新駅はなかなか難しいでしょうね。まだグリーンラインの延長で、アピタ付近に新駅ができる可能性の方がありうるかなと(日吉5?7丁目辺りの方が可能性高そうですけど)
それより、綱島街道拡幅とかに合わせて、日吉駅の出口や地下道を箕輪町側に追加してくれないかなと、妄想しています。
-
7212
マンション検討中さん
仮にエントランスまでの距離で表記するとなると徒歩分数12分になりますね。
>駅から開発地域北西角入口より約690m、入口からレジデンスIIIメインエントランスまで約210m=900m÷80m=11.25分→12分
まぁ行った時の感覚的には、駅出てからすぐにマンションが見えるのでなんとなく近くは感じました。
-
7213
匿名さん
>>7211
グリーンラインなんて採算取れないんだから(赤字)これ以上横浜市としてもお金出したくないでしょう。カジノもこないし。
-
7214
匿名さん
そうそう、市の方針としては東京のベッドタウンにこれ以上お金を出す気はないよ
昼間の人口を増やしたくて横浜駅、みなとみらい周辺に集中投資してるのに東京に流れる地域に投資するのは反する行為だからね。
-
7215
検討板ユーザーさん
-
7216
匿名さん
本当にカジノは勿体ない。
起死回生のドル箱だったんですが。
治安だ中毒だなんてパチンコや競馬を推奨しているのに矛盾でしかない。
結局一部の既得権益を守って衰退していくんでしょう。
政治家は目先の高齢者に迎合するだけ。
-
7217
マンション検討中さん
今後電気料金が上がりそうです。ここの関西電力のエネルギーマネージメントがさらに着目されそうですね。
レジ3は最新エネファームで電気代が安いと聞いているので、家計の助けになることを期待してます!
-
7218
匿名さん
リビング横に引き戸タイプの居室があるお部屋の方にご質問です。
エアコンはリビング側に1台、それともリビング・居室に1台ずつにされましたか?
リビング横の部屋をリモートワーク部屋にする予定で、完全に引き戸を締め切らなければ1台でもいけるかなと思ってるんですが、皆さんのご意見伺いたいです。
-
7219
住民板ユーザーさん1
>>7218 匿名さん
うちはリビングに14畳用を1台付けました。エアコンが横の居室の方を向いているので、完全に締め切らなければ1台でカバーできるかと思います。
-
7220
マンション掲示板さん
>>7218 匿名さん
こんばんは。同じく悩みましたが、リビングに一台18畳タイプでインテリアフェアでお願いしました!
-
7221
匿名さん
>>7218 匿名さん
ウチもリビングに14畳用を1台で、居室はなしです。
-
7222
匿名さん
-
7223
匿名さん
>>7211 検討板ユーザーさん
アピタ付近に駅?そこから1.5kmも離れて無いところに日吉駅と日吉本町駅があるのに出来る訳ないでしょう。
-
7224
匿名さん
>>7216
カジノきてくれた方が港北区の待機児童数も減る可能性が多かったのに。
カジノ反対を言っている人の気がしれない。
-
7225
匿名さん
-
7226
マンション検討中さん
>>7224 匿名さん
それだけではなく医療費助成も可能でしたね。ここの住民はそれよりも政治できない人を推してましたね。残念。
-
7227
匿名さん
>>7226 マンション検討中さん
アホな野党にのせられてしまったね
稼ぐ前に使いたがる
福祉に金を使うってのは聞こえはいいけど、その分の金を稼がないと貧乏になるだけですね
-
7228
匿名さん
財源がないのにどうやって福祉の充実や子育て支援などと言えるのか。
-
7229
マンション検討中さん
カジノ誘致の失敗は賄賂問題があったのとコロナで決定打でしょ、野党は大して影響力ないよ
-
7230
匿名さん
賄賂があっても利権を考えれば誘致賛成にすればよかったのに。
-
7231
匿名さん
インテリアコーディネーターさんが、やたらにエアコンの最上位機種を勧めてくる。最上位機種を売らなければいけない目標?ノルマ?みたいなものがあるのだろうか… ?それとも、本当に絶対それ良いと考えているだけ?
-
7232
住民板ユーザーさん1
>>7231 匿名さん
レジ2住民ですが、リビングエアコンの室外機がサイズオーバーで最上位は設置できなかったのでその次の機種を付けました。メーカー含めどのランクにするかは好みの問題です。その居室の畳数に合った物ならどれでも大丈夫だと思いますよ。
-
7233
住民板ユーザーさん1
>>7231 匿名さん
レジ2です。私はインテリアフェアでエアコンを頼みましたが、その時に押し売りのような雰囲気は全く感じませんでした。何ですかね、、単純におすすめしているだけだといいですね、、、
-
7234
匿名さん
>>7231 匿名さん
レジ2です。私の時の方はそういうのは全くなく、逆にこちらがおすすめはどれか聞きました。とても頼りない感じの方でした。
担当の方によるのかもしれないですね。
インテリアフェアのフロアコーティングの担当の方が、自分の会社では扱ってない商品をお勧めしてくれたりして、とても好感が持てました。
-
7235
匿名さん
前から販売で株式会社ビーロットってここ入ってましたっけ?
-
7236
匿名さん
>>7235 匿名さん
レジ1当初から入ってるっぽいですね。
-
7237
匿名さん
グリーンライン、入居者の方で使われている方とかいらっしゃるんですかね。
-
7238
住民板ユーザーさん1
-
7239
マンション検討中さん
レジ3契約検討者です。
レジ1入居中の方に夜景についてお聞きしたいのですが、南向きですとみなとみらいまできれいに見えますでしょうか?
-
7240
住民板ユーザーさん1
>>7239 マンション検討中さん
1番遠いレジ2からも綺麗に見えますよ!
-
7241
匿名さん
みなとみらいは綺麗に見えますよ。部屋を暗くするとキラキラして見えます。
-
7242
入居者です
>>7237 匿名さん
利用していますが、何が知りたいですか?
もちろん東横線がとても便利ですが、
横浜方面から帰る際、東横線に何かトラブルがあれば、ブルーラインからグリーンラインに乗り継いで帰れますし、センター北、南は買い物も便利です。
中山からは、バスで動物園、ズーラシアにも行かれます。ブルーラインで、あざみのから田園都市線も乗れますし。
-
7243
通りがかりさん
>>7242 入居者ですさん
この辺で一番近い映画館もセン北セン南ですね便利です。
セン北の観覧車よく見えますよー
南はみなとみらい。東は羽田と川崎、北は武蔵小杉東京タワー、西は富士山とまあお部屋によってはちょっとずつかもしれませんがここはどの向きでも景色が楽しめますね
-
7244
口コミ知りたいさん
>>7237 匿名さん
通勤ではありませんが、港北ニュータウンのスポーツクラブに行くために、週1回以上は乗っています。
-
7245
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
7246
坪単価比較中さん
住民の方でEVお持ちの方はいらっしゃいますか?綱島方面に日産やら幾つか充電スポットがあるのは確認しているのですが、実際所有されている方の使い勝手を伺いたく。
-
7247
名無しさん
今週末の2期3次は62戸ですか。
残戸数の半分以上、ラストスパートに入った感じですね。
-
7248
マンション検討中さん
レジデンスIの際と比較すると、学校と重なる低層階の値段をあまり下げていないようですね。
-
7249
マンション検討中2さん
>>7248 マンション検討中さん
学校と重なる階はギリギリ6000万円切ってくると思ったのですが全然でしたね!
売れ行き順調なんでしょうねー!
-
7250
マンション検討中さん
この値付けだと一次で出した中高層階がお値打ちだったと感じる。直近の市況みたら、それでも売れるんだろう。
-
7251
マンション掲示板さん
>>7250 マンション検討中さん
1次と現時点での販売価格ではどの程度差額がありますか?
-
7252
匿名さん
ローン控除13年の期限が今月末+来年以降控除率が下がる見込みということもあり、どうせ買うなら今月中って方も多そうですね。
-
7253
マンション検討中さん
>>7251 マンション掲示板さん
イーストの中層は坪300前後でしたね。
低層のほとんどは第一次では次期販売で価格未定です。在庫数と市況から、低層でも大きく値段下げずに売り切れると判断したのかなと思いました。
それでも個人的には中古のレジ1,2やプラウド日吉、新綱島あたりの価格と比べるとリーズナブルに感じてしまいます。
-
7254
匿名さん
ハルフラの落選組で申し込みが進むかな?
エリア違い過ぎるか…?
-
7255
マンコミュファンさん
>>7254 匿名さん
ここは残り少ないので、幕張ベイパークミッドスクエアに流れてる模様です。
-
7256
匿名さん
>>7255 マンコミュファンさん
ここの残りも低層しかないから、ここで妥協するならそのままハルフラの無抽選でもいけるんじゃない?
-
7257
マンション検討中さん
-
7258
匿名さん
>>7257 マンション検討中さん
条件悪い部屋しか残ってないって言う意味ヨ!
-
7259
イーストコート
まあ都心アクセスのいい郊外で、野村ブランドの新築マンションを6000万円台で買えるのは、これが最後なのではないかと。。。
ところで、晴海フラッグも転売ヤーが多数申し込んで実需の方々がことごとく抽選落ちしたみたいですね。ここは無抽選に誘導してくれて良かった。
-
7260
匿名さん
新丸子、元住吉、大岡山のプラウドはいくらになるんだろう
-
7261
マンション掲示板さん
>>7259 イーストコートさん
本当それですね。最初は高く感じましたが、今の市況を考えるとプラウドシティ日吉はお得ですよね。
-
7262
匿名さん
>>7261 マンション掲示板さん
今の市況じゃなく10年後で考えた方が良いと思いますけどね
東京以外は人口減るし金利、税金もあがるのでどこかで暴落しますよ
株と違って実需があるので不動産は下がっている時が買い時です
-
7263
レジ3契約者
私も本当にこのマンションを買えて良かったです。
勤務先では在宅勤務が平常化しており、部屋数と広さを確保できる新築マンションを探していました。都心や横浜へアクセスも良いし、千葉や湾岸エリアと違って複数路線使えるのは大きなメリットですね。新横浜へ直通で繋がるのも嬉しいです。
また、子ども2人も小さいので、小学校隣接で商業施設やクリニックが充実しているところも購入を決めた大きなポイントの一つでした。いくら少子化が進むとはいえ、小学校隣接ということは、一定の需要が確保できて値崩れし難い大きな要素ですし。
早く入居したいです。新生活がとても楽しみです。
-
7264
匿名さん
ここ都内じゃないけど、都心主要駅は大体電車一本で行けるのは都内一部エリアよりも全然便利なとこですよ
-
7265
匿名さん
-
7266
通りがかりさん
>>7262 匿名さん
結果論はそうですが、下がっている時に買うのは難しいです。どこまで下がるか読めないから
-
7267
通りがかりさん
>>7265 匿名さん
都市の人口予想って過去を振り返ってもほぼ当たってないですね。全国規模でみれば減るのは間違いないですが
-
7268
匿名さん
>>7266 通りがかりさん
底で買うのは難しいですけど下がっている時に買うのは簡単かと思います、いったん下がり始めると緩やかに下がり続けるので。
私は8年前に買ったのですが港区の中古70平米が3000万前半だったのを考えると今は高すぎると感じます。
-
7269
マンション掲示板さん
>>7268 匿名さん
2022年問題や2025年問題を考えると今が不動産価格ピークでしょうね。今後下がる理由はあるけど上がる理由がない。
-
7270
レジ3契約者
-
7271
レジ1
>>7270 レジ3契約者さん
各停駅でもいいから銚子丸とこに新駅できればもっと最高!
-
7272
マンション掲示板さん
>>7269 マンション掲示板さん
オリンピックの時もそう言ってそうですね。
まぁ、言うのは易しですが。
一次取得目的であれば、その考えですと十年は買えないでしょうし、資産目的であれば晴海フラッグの方が面白いですよ。
-
7273
匿名さん
>>7272 マンション掲示板さん
コロナ特需と世界規模の規制緩和でで金余りが発生した結果、投資先が不動産に回っただけですよ、そのツケはいつかはらわないといけないですよね
とはいえ値上がりに期待しなければ実需としてはいいマンションだと思います。
-
7274
匿名さん
>>7262 匿名さん
実需であれば不動産は買おうって思った時が買い時です。
たまたま下がったときに買えればいいですが、下がるまで待って賃貸でっていうのはその分家賃払うのもったいないですよね。そもそも下がるかどうかも分からないですし。
現状が高値市況ということは分かるのですが、貨幣価値が下がっていく可能性もあるので、この先どうっていうのは全く分からないです。
そもそも値上がり期待で買っている人いないと思いますので。(現状値上がり期待できる物件はほぼないですからね)
-
7275
匿名さん
マンションが高止まりで今後は下がるなんて何年前から言われてきたことか
そこから更にどんどん上がり続けてるのが今の現実
好立地の土地余りが無くて原価が下がる見込みもないからしばらくは下がる理由こそないと思うけどね
2022, 2025年問題はどちらも影響を受けるのは田舎からだから、ここも都心とは言えないけどもし影響が出てくるとしたらもっと後だろう
もちろんキャピタルゲインを狙う投資目的ならもっと都心の億超えタワマン狙うべきなのは言わずもがな
-
7276
購入経験者さん
今週末野村不動産のインテリアフェアに行く予定です。もし行ったことがある方がいればアドバイス(ここは見たほうがいい。ここは買わないほうがいい)を教えていただけますでしょうか。
-
7277
通りがかりさん
>>7276 購入経験者さん
ないですよ、まんべんなくいろんなテイストのインテリアメーカーを揃えてる感じ。
置いてある品数は少ないけど良いなと思ったメーカーでこういう感じと伝えるとカタログから見積もってくれます。
我が家も現地に置いてない商品を見積もって貰い、帰宅時沿線にちょうどそのメーカーの店舗があったので現物置いてあるか確認してもらい見て帰ってきました。強いて言えば見積もり時にカタログの写真をつけてくれるけど現物があれば写真を撮っておくといいかもです!印象って忘れちゃうんですよね
-
7278
住民板ユーザーさん1
>>7276 購入経験者さん
気になる商品の見積もりをお願いして、その見積もりを他の家具屋に持っていけば、野村より安くしてくれる場合があります。他で買ったら入居後搬入にはなってしまいますが、野村の見積もりから1割以上は安くなりました。
-
7279
匿名さん
>>7276 購入経験者さん
食器棚ですかね。
作り付けなのか置くタイプのものかで値段変わりますし、作り付けは天板を天然石にするかどうかでも結構値段が違います。
置くタイプはパモウナか綾野製作所を選ぶ形だったと思いますが、これは普通の販売代理店(家電量販店や大塚家具など)で買うよりも安いので、綾野製作所とかを選ぶのであればインテリアフェアで買った方が良いです。面材も合わせることが出来ますし。
-
7280
住民版ユーザー8
>>7241 匿名さん
レジⅠ南 中層階です
冬は空気も澄んでいてランドワークの縦ラインやクイーズスクエアの段差も分かります。
富士山も見えます(レジⅢで見えなくなった (涙))
昨年同様、今月は毎週土曜8時から5分だけですが花火がランドマーク左手に見えると思います。
2ヵ所あるようでランドマーク寄りは音も聞こえました。大晦日の深夜0時は2ヵ所から花火5分見ました。とりあえず明日見て見ます!
-
7281
住民版ユーザー8
>>7280
すみません。土曜夜8時の花火はディズニーランドの誤りでした。
中層階で北東が抜けているなら豆粒程度ですが見えます。昨年は横浜方面も同時にやっていたので、明日確認してみます。
-
7282
住民版ユーザー8
土曜夜8時に5分間、横浜ランドマーク左手に花火見れました。年末まで毎週土曜にやるそうです。
横浜花火2021で検索すると良いです。
北東方面にはTDL花火、豆粒程度ですが見れました。横浜とほぼ同様でした。
南側の夜景はアピタ日吉の屋上駐車場に行けばイメージ出来ますよ(土日祝に解放)
-
7283
周辺住民さん
インテリアフェアのアドバイスをいただき、ありがとうございます。大変参考になりました。本日行ってきました。
-
7284
匿名さん
>>7282 住民版ユーザー8さん
みなとみらい近郊に住んでる者からしたらうるさいなとしか思わないのでそのうち飽きると思いますよw
通勤利便性から考えると圧倒的に日吉のが良いと思います。
-
7285
名無し
住宅ローン減税縮小残念です。当初からレジ3待っていて、タイミングなので仕方ないですが、同じマンションなのに入居時期で違ってしまって悲しいです。
-
7286
口コミ知りたいさん
>>7285 名無しさん
令和2年12月から令和3年11月末までに契約、令和4年末までの入居で、最大40万控除になるので、レジ3でも、11月までに契約した人は、変わらないのかなと思っております。もしまだ未契約であれば違くなるとは思います。
-
7287
契約者
>>7286 口コミ知りたいさん
自分もその理解です。
もう少し手前に広報あれば、駆け込みの購入者も多そうですが、今後の売れ行きどうなるんですかね。
と言っても、もう50戸切ってると思いますが。
-
7288
名無しさん
レジ2の未販売住戸が1件販売になってますね。何階なんだろう。
-
7289
匿名さん
-
7290
評判気になるさん
>>7289 匿名さん
事務所利用でレジ2販売から1年以内での販売なので新築扱いっていってましたね
-
7291
マンション掲示板さん
-
7292
通りがかりさん
駐車場のマンションルームや本社でもキャパが足りないとのことで、レジ2の部屋でレジ3の契約会をしました。事務所利用の部屋でエアコン付きなのかな。3月入居できるのは良いですね。
-
7293
住民板ユーザーさん1
>>7288 名無しさん
19階のC4タイプのお部屋ですね。値上げはしてないようです。
-
7294
住民板ユーザーさん1
確か19階モデルルーム、3階に事務所利用があったかと。
-
7295
マンション検討中さん
住宅ローン控除上限額が住宅性能が良いと3000万から4000万に引き上げになりますが、野村に聞いたらプラウドシティ日吉は対象外だそうです。性能悪いんですね…
-
7296
匿名さん
税制の改悪が酷いですね、低金利の恩恵がなくなってマンション価格だけ
高止まりとかいう最悪の状態です。
-
7297
住民板ユーザーさん1
>>7295 マンション検討中さん
性能が悪いのではなく、普通では?良いのはゼッチとかが該当するのではないでしょうか。
-
7298
マンション検討中さん
>>7297 住民板ユーザーさん1さん
上から順に 認定住宅>ZEH>省エネ基準適合>その他 となりますが、本物件はその他に該当します。省エネ基準適合なら上限4000万です。最近の新築ですと8割は省エネ基準適合住宅です。
-
7299
eマンションさん
残りは60戸もなく、大半が11月末までに契約が済んでいますよね。
シントシティは翌年から値上げとのことなので、プラウドシティ日吉も税制影響で売れ残るようなことはないでしょうね。
-
7300
匿名
省エネ住宅基準って何ですかね…?
断熱等性能等級4ではだめってことですかね…??
-
7301
匿名さん
>>7300 匿名さん
戸建を意識した制度なんじゃないでしょうか?
それはそうと既に1%の恩恵を受けている人も0.7%に変えられちゃうのでしょうか?
-
7302
匿名さん
-
7303
マンション検討中さん
-
7304
匿名さん
>省エネ住宅基準
住宅ローン減税が未定だった、池袋とか豊洲のタワマンは省エネ基準で4000万
ハルミフラッグは低炭素だから、4500か5000万みたいですね
-
7305
匿名さん
>>7301 匿名さん
11月末までの契約であれば、4000万上限の1%、13年が適用されます。
12/1以降の契約が新制度の対象ですね。
省エネ基準を満たすかどうかは、詳細出ないとまだ分からないですね。
ただ、低炭素住宅やゼッチは満たさないので、省エネ基準満たせば4,000万、満たさなければ3,000万円が上限になります。
-
7306
匿名さん
-
7307
マンション検討中さん
-
7308
匿名さん
>>7307 マンション検討中さん
なんでわかるんですか?省エネ基準って何ですか?
-
7309
匿名さん
-
7310
匿名さん
>>7309 匿名さん
どう聞いたかは分からないですからね。(ゼッチとか低炭素住宅と勘違いしている可能性もある?)
まぁとりあえず該当するかどうかは詳細待ちになるかと。
-
7311
マンション検討中さん
>>7310 匿名さん
勘違いしてないですよ。野村が間違えていない限り。
-
7312
匿名さん
>>7311 マンション検討中さん
まぁとりあえず詳細待ちですね。
-
7313
匿名さん
>>7311 マンション検討中さん
野村は信頼に足る会社ですか? 小金井の一件を考えるに真摯に対応してくれているか、ちょっと不安になりませんか? それとも一般的な対応ですか?
-
7314
契約者さん
>>7313 匿名さん
普通に信頼出来る会社だと思いますよ。
色々と細かいところ教えてくれましたし、対応に不満はないです。
あまり雑音気にせずに、自分で判断する事が大事ですね。
-
7315
匿名さん
>>7314 契約者さん
大手だから信頼はできるけど過度な信用は禁物。所詮は海千山千の不動産屋。
-
7316
評判気になるさん
-
7317
評判気になるさん
>>7316 評判気になるさん
つまり、表記変わったら、中古で売るときには
徒歩12分になりますよ。ってことですね。
-
7318
マンション比較中さん
今時の新築マンションで省エネ基準満たしていないなら結構珍しいのでは?
将来、リセール時に省エネ基準でないと厳しくなるリスクありそう
旧耐震マンションと同様、中古価格に悪影響が出る恐れがある
-
7319
匿名
知識不足であれば、申し訳ございません。ここは断熱等性能等級4であるので、省エネ住宅に該当するのではないかなと思っております。
-
7320
検討板ユーザーさん
>>7318 マンション比較中さん
省エネ基準でないと、リセールする側は具体的にどんなリスクがありそうなんですか。
電気代以外で知りたいです。
-
7321
匿名さん
>7320
旧耐震基準とあるように売りにくくなる。省エネ基準も数年前には義務化が検討されてた。脱炭素でまた義務化の議論が出てくる可能性大。
-
7322
匿名さん
-
7323
匿名さん
>7317
ルールが変わらなくてもここは中古になったら12分表記しなければならなかった。
-
7324
口コミ知りたいさん
脱炭素住宅はコストが嵩むことがある。普通でいいと。
-
7325
口コミ知りたいさん
脱炭素住宅はコストが嵩むことがある。普通でいいと。
-
7326
口コミ知りたいさん
>>7325 口コミ知りたいさん
徒歩12分もありと思う。3は南の景色はいい。ただ、中庭の囲まれ感は少し残念。全ての皺寄せが来てしまった感。
-
7327
匿名さん
省エネ性能低いみたいな投稿ありますが、省エネ基準は満たしていると思いますよ。
断熱等性能等級は4ですし、一次エネルギー消費量基準4(基準一次エネルギー消費量≧設計一次エネルギー消費量)も、削減率(基準値からの削減率)が15%となっているので満たしていると思います。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/kankyo-sh...
ちなみに他の集合住宅はだいたいB+とかB-とかがほとんどの中でスコアはAです。(他の要素もありますが)
このマンションで省エネ基準満たしていなくて売りにくくなるというのは、??です。(むしろ高い)
誤情報も多いので、鵜呑みは良くないかと。(と言っても自分も素人ですので、間違ったこと言っているかもしれませんが、自己責任でお願いします笑)
-
7328
匿名さん
ここの総戸数の表記をミスってた会社だからな...。
-
7329
検討板ユーザーさん
>>7321 匿名さん
具体性が欲しいです。
旧耐震は建物の崩壊リスクなど、リセールが大きく下がる原因がわかりますが、「検討されてた。」「可能性大。」という表現だとイマイチわかりません。
-
7330
匿名さん
>>7328 匿名さん
鵜呑みにするなというのは、掲示板の投稿のことですね。
まぁ変な人も湧いてくる終盤戦なので仕方ないですが…まぁ根拠がないことは無視でよいかと。
-
7331
eマンションさん
耐震基準はリスクを避ける人がいますが、省エネ性能は税制で実益差が出ない限りリセールには影響しないのでは?
光熱費が著しく高いなら問題ですが、関電とパナも売主でオール電化or最新エネファーム、余剰電力のマネジメントなど力をいれている方だと思います。
-
7332
マンション検討中さん
>>7331 eマンションさん
エネファームとか10年で使えなくなるけどその辺知らない人多そう
-
7333
匿名さん
-
7334
匿名さん
ここの住民?はリセールばかり気にしてるね、無理してローン組むからそんなことばかり気にしなきゃいけないんだよ。
きちんと頭金入れておけば残債割れリスクもないし立地も設備も申し分ないじゃない
-
7335
匿名さん
-
7336
匿名さん
>>7332 マンション検討中さん
10年で使用不可になるんでしょうか?
10年はメンテナンス無料期間で、燃料電池ユニットが停止するのは20年ではないですか?
-
7337
マンション比較中さん
>耐震基準はリスクを避ける人がいますが、省エネ性能は税制で実益差が出ない限りリセールには影響しないのでは?
来年から、中古マンションのローン減税では差が出ますよ。
現行の新耐震と旧耐震の差ほど大きくはないですが。
【中古マンションのローン減税】
<令和3年>
新耐震中古マンション:ローン減税あり(2000万x1%x10年)
旧耐震中古マンション:ローン減税適用外
<令和4年以降>
長期優良・低炭素・ZEH・省エネ・中古マンション:ローン減税あり(3000万x0.7%x10年)
それ以外(但し新耐震):ローン減税あり(2000万x0.7%x10年)
-
7338
レジ3契約者
>>7334 匿名さん
みなさん頭金はどれほど入れてるか気になりますね。
私は無理のないローンのため、頭金1500万ほど入れて、オプションや諸費用に500万ほど使いました。残債リスクは特に気にしていません。
-
7339
匿名さん
何か久しぶりに盛り上がってますね笑
先週17戸あった先着順も1週間で4戸まで減っていて、未供給40戸と合わせると残り44戸になりました。
ご検討中の方はお早めに。
-
7340
マンション検討中さん
住宅ローン減税の恩恵を最大限受けるためにフルローンをペアで組んでいます。
まとまったお金はパッシブ運用しつつ、逆ザヤが取れなくなるような場合には繰り上げ返済にあてようと考えています。
-
7341
レジ3契約者
>>7340 マンション検討中さん
賢い運用ですね。
世帯収入にもよりますが、6000万円近い一番安い住戸でも、まとまった資産なしで残債リスク抱えたままのフルローンは相当リスクが高いですよね。いざとなった場合は繰上げ返済できるようにしとかないと。
-
7342
匿名さん
>>7337 マンション比較中さん
情報ありがとうございます。
そうなると省エネ基準に適合するのか少し気になりますね。。
-
7343
匿名さん
>>7339 匿名さん
一気に減ったんですね。12月の3期でどのくらい販売するのでしょうか。。
担当さんから完売見込みのため、別の物件に異動となる旨の連絡が来ました。もう終盤戦ですね。
-
7344
匿名さん
-
7345
口コミ知りたいさん
掲示板の久しぶりのこの雰囲気、いよいよ販売も大詰めですね。
-
7346
マンション掲示板さん
完売間近での購入検討者の牽制のしあいのネガ、それに便乗するストレス発散を掲示板でするネガ。いよいよ終わりが近いと感じますね。
プロジェクト発表会にも参加して、第1期の第1次で購入した身としては、レジ3も出来てきて植栽もどんどん植わっていよいよプラウドシティが完成するんだなと感慨深いです。でも本当のマンションのスタートはこれからなんですよねー。買うも買わないも後悔のない選択が出来ますように。
-
7347
匿名さん
住宅ローン減税の駆け込み契約があったから、完売まではチョット時間が掛かると思うよ
完売、完売と長いこと言っているとイメージが下がるだけ
-
7348
名無しさん
>>7338 レジ3契約者さん
>>7340 さん同様に頭金入れれて、且つ単独ローン可能ですが、ペアローンでフルファイナンスです!
今はそういう人が多いんじゃないですかね?
オプション・諸費用に加え、家電・家具も刷新するので700万位かかるかな、といった感じです。
永く住むつもりなので、少しお金かけました。
-
7349
匿名さん
>>7347 匿名さん
そうですね。あと、未供給住戸は供給済住戸に比べて条件が少し厳しいですからね。
まあ、その辺りは価格に反映されているんでしょうが…
-
7350
マンション検討中さん
割合だとレジ3だけで92%、全体だと96%程度の進捗ですかね。
残戸数でみれば小規模マンション分くらいありますが笑
-
7351
契約者
残り50戸切ったんですねー。
個人的には、小学校前の低層階を最後まで残した野村の戦略が気になります。
-
7352
検討板ユーザーさん
未供給40戸 先着4戸
ネットの情報なのでどこまで本当かわかりませんが、1318戸をここまで順調にさばいた野村の物件力と値付けを讃えるしかありませんね
神奈川や埼玉、千葉など郊外の大型板マンに勇気を与えましたね
-
7353
匿名さん
日吉を埼玉、千葉の郊外と同じカテゴリにするのは違う気がする
練馬や足立と比べても日吉の方がブランド力あるだろ
-
7354
匿名さん
>>7353 匿名さん
前を向けない株価の落ち目の三菱ケミカルと足立区と日吉どれが将来性ありますか?
-
7355
評判気になるさん
>>7354 匿名さん
三菱ケミカル、良い会社ですよ。日吉も良いし、足立区も東京の主要自動車ナンバープレートだから凄い。
-
7356
匿名さん
>>7355 評判気になるさん
三菱ケミカルは1300円台だから下落トレンドになってますけど、上昇トレンドに変わるという意味ですか?
-
7357
レジ3契約者
しかしレジ2中古の値段もかなりチャレンジングですね。高層階とはいえ、70平米で7500万円とは。。。
-
7358
匿名さん
市場から良い会社と思われていない三菱ケミカルを良い会社と言ってみたり、東横線の住民は、ずれていますね。
-
7359
検討板ユーザーさん
>>7358 匿名さん
初心者マークまでつけていきなりディスりは勘弁してくれー
-
7360
匿名さん
>>7341 レジ3契約者さん
いざとなったら、状況悪化したら、繰り上げ返済しますって言う人よく見かけるけど、実際に実行する人ってどの程度いるのかなって思います。
金利もいきなり上がる訳でもないし、養育費=私学、留学などの思わぬお金がいるかも知れない。病気になるかも知れない、ましてやコロナのような全く予期出来ないことがと考えてた時に手元にお金を置いておきたいと考えてしまい、実行出来ない人が多いのではと思いました。
-
7361
マンション検討中さん
その前置きでは実行できない方が多いとなると思います。
キャッシュショートが見込まれるという前提条件をつけたしてしまえば当然繰り上げ返済はできませんし、低金利が継続としたら繰り上げ返済をする条件悪化にあてはまらないです。
資金計画のズレを想定した際も、現況では頭金よりも手元キャッシュにした方が状況にあわせて選択できるという話の流れかと思います。
https://www.sumu-log.com/archives/35356/
-
7362
通りがかりさん
>>7360 匿名さん
一括全額返済するつもりはないですが、基準金利があがってくれば、毎年200-300万ずつくらい繰り上げ返済する予定です。基準金利は急に上がる可能性もあると思っています。
-
7363
契約者
-
7364
マンション好き
-
7365
契約者
>>7364 マンション好きさん
やはりそうですか。。遅いですね
-
7366
入居予定さん
-
7367
匿名さん
-
7368
匿名さん
>>7362 通りがかりさん
具体的にどの程度上がったら繰り上げ返済モードに移行されますでしょう?1.5倍?2倍?
諸々の予測困難な事項に対して、どのような基準で考えれば良いか悩ましいです。
-
7369
マンション検討中さん
2%超えたら1000万程度残して返済にあてると思います。
-
7370
匿名さん
>>7369 マンション検討中さん
ありがとうございます。基準金利、店頭金利は2%越えてる気がしますので、実際の金利で2%越えが目安と理解しました。
>1000万程度残して
ここがポイントですね。年金保険、学資保険関連、その他を入れれば現時点で問題なくクリアですが、その意味では無いと思うので子供が小さい間に頑張らないと思いました。
-
7371
マンション検討中さん
1418サイズの浴槽って狭くないですか?
男の人は足伸ばせないですよね、これはマンションだと仕方ないんですかね。
-
7372
マンション掲示板さん
>>7371 マンション検討中さん
当方175cmですが、小さいと思ったことはないです。
180、190cmある人ならわかりませんが、参考まで(レジ2住人)
-
7373
住民板ユーザーさん1
>>7371 マンション検討中さん
ここの前に住んでいた所が、1418より大きいサイズだと小さく感じると思いますが、私はサイズアップしたので最初は広く感じました。今はもう少し大きければなと思います。
-
7374
マンション比較中さん
結局、このマンションは省エネ基準を満たすのでしょうか?
住宅ローン減税が、省エネ基準満たして年間28万なのか、満たせなくて
21万円なのかも微妙に気になりますし、将来のリセールへの影響も
多少はあるでしょうから、はっきりしてほしいいですね。
-
7375
匿名さん
-
7376
購入者
>>7371 マンション検討中さん
私は現居が1418ですが、ギリギリ足伸ばせるくらいです。ゆったりと入ると伸ばせません。
次は1618なので、ゆったりできそうです。
身長182です。
-
7377
検討板ユーザーさん
-
7378
匿名さん
>>7376 購入者さん
>>7377 検討版ユーザーさん
男性、浴槽で足伸ばせない問題があると知り、驚いています。
私は女性で身長もそこまで高くないので、知らなかった…。
子供、1人男の子で、小学生なんですが身長は高い方です。
主人がそこまで高身長じゃないので盲点でした。
1418あれば、まあ、大丈夫ですよね…。
-
7379
通りがかりさん
-
7380
レジ1
>>7379 通りがかりさん
レジ1とレジ2どちらでしょうか?場所によって騒音も酷いんですかね。。
-
7381
マンション掲示板さん
-
7382
住民板ユーザーさん1
>>7379 通りがかりさん
住人さんですか?だったら入居前からわかりきったことでは?近隣の方だと3年間は確かにお辛いかもしれませんか、、、
-
7383
通りがかりさん
コンクリートに穴を開けているらしい。もうすぐ終わりそう。
-
7384
匿名さん
>7853
コア抜きしてるのかな。施工ミスか。配管のスリーブとかは打設時に設置する。
-
7385
検討板ユーザーさん
-
7386
eマンションさん
-
7387
マンション検討中さん
中々決めきれずにいますが、あとどのくらい残ってるんですか?
-
7388
購入者
>>7387 マンション検討中さん
年末時点で残り40戸くらいだったようですよ。
-
7389
マンション検討中さん
>>7388 購入者さん
ありがとうございます。
残りわずかなので良く考えたいと思います。
-
7390
匿名さん
>>7389 マンション検討中さん
おそらく来週が第3期の申込ですので、さらにグッと減る可能ありますね。
-
7391
マンション検討中さん
結構減りましたね。
欲しい部屋が抽選で外れて検討から外したのですが完売も見えてきたようで感慨深いです。
-
7392
購入者
供給されてる部屋はほぼ100%契約済になります。
未供給の40戸が1月中旬より順次販売です。
間違いなく完売ペースなので、購入検討の方は今月?来月がラストチャンスだと思います!
-
7393
マンション検討中さん
第三期の販売時期が一月下旬に変更されましたね!何戸供給されるのか楽しみです!
-
7394
通りがかりさん
プラウドシティに住まわれる方、意外と年齢層高めなんですね。
-
7395
マンコミュファンさん
>>7394 通りがかりさん
20代で結婚していて共働きでも6000-7000万の物件を買える人は少ないと思うので、30代が多そうな気がしますけど、どうなんでしょうか。
-
7396
マンション検討中さん
まだレジ3販売中にもかかわらず、9階の中古が新築時価格よりプラス800万円ほどで売れたようで、やっぱりここの資産価値強いね!
-
7397
マンション検討中さん
>>7396 マンション検討中さん
日吉駅の野村仲介で見ました!
-
-
7398
マンコミュファンさん
>>7396 マンション検討中さん
本当の意味での資産価値は、完成後何年か経たないと分からないと思いますよ
箕輪町に新駅でもできたら別ですが、、、
-
7399
匿名さん
>>7393 マンション検討中さん
35戸の供給ですね!残り未供給は5戸の様です。
竣工前完売は確実でしょうかねー。
-
7400
マンション検討中さん
-
7401
マンション検討中さん
来週予約をしているんですが、35戸は購入希望者がもういる状態なんでしょうか?
そうなると余った5戸の中で検討することになるのかと…
-
7402
匿名さん
>>7401 マンション検討中さん
全てに要望書が入っているかは分からないのですが、さすがに全て申込入るのはない気がします。
来週月曜日にならないと分からないですね…
-
7403
レジ1
-
7404
マンション検討中さん
-
7405
匿名さん
>>7404 マンション検討中さん
営業はわざわざこんなとこ来ないんじゃない?笑
-
7406
名無しさん
>>7404 マンション検討中さん
残り40戸で別に営業しなくてもすぐ売れるよ。
-
7407
マンション検討中さん
こちらは9月下旬引き渡し予定とホームページに記載されていますが、契約者板には4月や5月に引越し予定との書き込みがあるのですが、今から契約する場合は9月でそれより早く入居される方もいるということでしょうか
-
7408
匿名
>>7407 マンション検討中さん
はい、そうですよ。一番早い人で三月入居のような気がします。今買うと、10月か11月くらいに引っ越しになるかと。
-
7409
マンション検討中さん
>>7408 匿名さん
ありがとうございます。
では竣工はもうすぐなのですね。
-
7410
マンション検討中さん
契約を検討している者です。
小学校は集団登校でどこかに集合してから行くのでしょうか。その場合は何時ごろに集合するのでしょうか。
朝はできれば子供を集合場所に送ってから通勤したいと考えていますが通勤時間を考慮すると7:50ごろならギリギリ間に合い、難しい場合は時短などを考えており、微妙な時間なのでもし正確な時間帯が分かれば教えていただけますでしょうか。
-
7411
匿名さん
>>7410 マンション検討中さん
小学校敷地内なので集団登校はないのではないでしょうか…?
-
7412
匿名さん
-
7413
住民板ユーザーさん1
-
7414
マンション検討中さん
-
7415
マンション検討中さん
新路線ができると、日吉駅は目黒線の始発では無くなるのでしょうか。
-
7416
マンコミュファンさん
>>7415 マンション検討中さん
ダイヤが公開されてないので分かりません。
ただ、延伸の目的が新横、県央を結ぶことと考えると、通勤時間帯の折り返し運転は期待薄な気がします。
-
7417
マンション比較中さん
-
7418
イーストコート
接続駅になるんだから、せめて、特急は停まって欲しいな。。グリーンラインの環状化構想も進んでるし
-
7419
匿名さん
先着順含めて残り15戸ですね。
まだオンライン面談の予定も取りづらいようですが、検討中の方はお早めに。
-
7420
通りがかりさん
>>7419 匿名さん
もう15戸しかないのですか!
先週末で20戸ほど申込が入ったということですよね、、
すごい、、!
-
7421
マンション検討中さん
>>7416 マンコミュファンさん
ありがとうございます。できれば残って欲しいけど、当てにしないで検討した方が良さそうですね
-
7422
マンション検討中さん
残り僅かなんですね。今からの購入でも駐車場は空いているのでしょうか?
-
7423
マンコミュファンさん
>>7422 マンション検討中さん
駐車場なしでは売り難いので、売り切るまでは駐車場を残して抽選していると思います
期毎に抽選とかなので、後から購入が不利とかはないと思います
-
7424
マンコミュファンさん
>>7423 マンコミュファンさん
7422です、ありがとうございます。
車がないと何かと不便なエリアだと感じていたので少し安心しました。前向きに検討したいと思います。
-
7425
マンコミュファンさん
>>7424 マンコミュファンさん
駅徒歩圏内ですし、バスもあります。
商業施設も近郊にあるので、むしろ十分すぎる駐車スペースかと。
-
7426
マンコミュファンさん
>>7424 マンコミュファンさん
レジ1・2の傾向を見ると駐車場は問題なさそうです。
それより買えるかどうかの方が不安要素は大きいと思います。先着10戸、未供給5戸の合計15戸。
未供給に関しては戸数的に厳しい抽選になるかと思います。先着に関しては戸数が少ないので、今週末でなくなる可能性もあります。
-
7427
マンション検討中さん
>>7426 マンコミュファンさん
その情報どこかで確認できますか?
公式では先着5戸の情報しか載ってなかったもので。
-
7428
検討板ユーザーさん
-
7429
名無しさん
>>7427 マンション検討中さん
エントリー様限定サイトに先日まで3期の価格表がありましたが今は削除されましたね。
次期以降販売の5戸は東向きの1階が2戸、2階が3戸です。
現在の先着順はHPでは10戸と掲載されていますので残りは合計15戸になります。
-
7430
マンション検討中さん
オンライン商談を受けたいのですが、枠が全然空きませんー( ; ; )
供給されてない住戸は残り少ないとのことですが、激戦なのでしょうか。
-
7431
住民板ユーザーさん1
>>7430 マンション検討中さん
恐らくもう見込み客がいて、枠を絞ってるのではないでしょうか。電話で確認してみたら教えてもらえると思います。
-
7432
匿名さん
>>7430 マンション検討中さん
今週は先週の第3期の重説だったり契約があるので枠少ないって言ってた気がします。
-
7433
マンション検討中
>>7431 住民板ユーザーさん1さん
>>7432 匿名さん
ありがとうございます!
今週は説明会や契約日なんですね!
明日電話してみようと思います!
早くオンライン商談受けたくてウズウズしてます笑
-
7434
匿名さん
先日早い者勝ちで購入しました。話を聞きにお邪魔した際、全部の部屋に検討者がいるという意味の黄色い花がすでについていたので、激戦区だと思います。
-
7435
マンション検討中さん
-
7436
住民板ユーザーさん1
>>7433 マンション検討中さん
残数からして、時期販売分は厳しいかもしれませんので先着順に希望に沿う部屋があれば申込みするのも手ですね。
住んでもうすぐ1年ですが、いいマンションだと思いますよ!
-
7437
マンコミュファンさん
>>7435 マンション検討中さん
5F未満の低層がメインですが、坪単価280万前後のコスパが良い部屋が揃っています。
設備仕様は変わらないので、今の市場を考えると、まず売れ残る部屋はないかと思います。
-
7438
7435
-
7439
匿名さん
3階より上はすでに全部申し込み入ってますので、まだあるとしたら1階か2階だと思います。
-
7440
名無しさん
先着順が7戸になりました。次回販売の3月まで少し時間があります。
先着順7戸を2月に売り切って残り5戸で最終期でしょうね。
-
7441
レジ3契約者
竣工前完売も見えてきましたね。
契約した身からすると、完売が近づくのはとても嬉しいです。
-
7442
マンコミュファンさん
>>7440 名無しさん
総戸数を考えるとキャンセル物件もでてくらるでしょうし、それ狙いもありでしょうね
-
7443
名無しさん
>>7442 マンコミュファンさん
ですね。キャンセルして手付け金を失うなら、いまの市況だと未入居売却と言うのも出て来そうだと思います。
-
7444
通りがかりさん
>>7443 名無しさん
年収ダウンしてローン組めずにキャンセルというパターンもありますよね。ただキャンセル物件は値上げされそう。
-
7445
匿名さん
皆さん4月入居ですか?5月入居は運悪い方ですかね…?
-
7446
マンコミュファンさん
>>7445 匿名さん
4月下旬入居です。
引越し代5万円程度安くなると思って前向きに過ごしています。
-
7447
住民板ユーザーさん1
引越しが先になるのが嫌で、自分で運べないような家具や家電は全て買い直して鍵の引き渡しと同時に入居しました。結果、引越代も節約できてインテリアも揃える事が出来たので良かったです。
大型家具や家電の配送は引越し扱いにならないので、どうしても早めに入居されたい方は一つの手ですよ!
-
7448
名無しさん
-
7449
検討板ユーザーさん
レジデンス3オンライン商談しました。
いい部屋なのですが、
ネックとしては目の前が学校で20メートルほどで校舎で目の前の道路が通学路との事でしたので、朝の騒音もそうですが、毎日うるさいのかと思うとキツイです。
あと、駐車場が高さ1550のしか空いてないのもデメリットです。
特に学校はどうしようもないですが、皆さまそこら辺はどう判断して購入したんでしょうか?
-
7450
名無し
>>7449 検討板ユーザーさん
レジデンスⅢ購入しました。
私自身も学校の前はかなりうるさくなるのでは、と思って南向きの部屋にしたのですが、家族が過去学校の目の前に住んでた事があって、気にならなかったとのことでした。
(そのため最後までどちらにするかかなり決めかねました)
平日家にいる時間が長いと少し大変そうですよね。
と、思いつつ私自身も過去に線路前に住んでいて、最初の1週間は始発で起こされるなど「大変なところに住んでしまった」という気持ちだったんですが、2週間目からは慣れてしまって全く気にならなくなりました。
個人的には音は結構慣れてしまうという感想ではあるのですが、日中どう過ごされるかが肝な気がします。
夜は逆にかなり静かなんじゃないかと。
南は綱島街道の車の音がどこまで聞こえるかなと心配しています。
駐車場は空きが出るのをチェックするしかなさそうですね...
-
7451
マンション検討中さん
>>7449 検討板ユーザーさん
私も低層階東向きを購入しました。
子供の声はストレスにならないのであまり気にしなかったです。むしろ子供の元気な声が聞こえるのは前向きに捉えれるタイプです。
あと在宅勤務が多いのですが、リビングで仕事をしない予定なので、他の部屋にいる時は聞こえないかなと思っています。
ということで声が聞こえるかどうかはあまり考えずに判断しました。
私がもし平日の昼間にリビングで過して、子供の声をストレスに感じるのであれば、どの程度の音がするのかを調べてから購入を検討すると思います。
窓の防音性能とかどうなのでしょうか。気になったので既に聞かれていたら教えていただければ嬉しいです。
-
7452
マンション掲示板さん
>>7451 マンション検討中さん
私も在宅が多いのと、チャイムの音や学校の校庭からの砂や、運動会や各種催物の時の騒音が気になってます。
もうちょい距離が有ればそんなに気にならないと思うのですが20メートル程という事で、営業からは音は結構聞こえると聞いてます。
物件自体は気になってるので今度平日に聞きに行く予定です。
少なくとも気になる人は居るので、もし嫌でも売りたいと思った時にリセールに響きますので。
-
7453
マンション検討中さん
>>7452 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
音は気にしていなかったですが、私も色々と悩んだ上で購入しました。
大事な決断ですので、納得のいく結論が出れば良いですね。
-
7454
通りがかりさん
あとは、価格の妥当性をどう判断するかですよね。
当然、東の低層は、他と比べて条件が厳しい部分もあるので、それがどれほど、価格に反映されているか。それによって、資産価値も変わってくると思うので。
-
7455
マンション検討中さん
2次の販売戸数はどれくらいあるのでしょうか…?今更ながら購入を検討し始めて無くなっていくことと、商談の予約ができないことに焦っております…。
-
7456
マンション検討中さん
>>7455 さん
次が最終で五戸だと思います。あとは先着が1.2戸?
全て東向き1.2階だったはずです。
-
7457
マンション検討中さん
>>7456 マンション検討中さん
ありがとうございます。もう本当ラストになりますね。
-
7458
匿名さん
>>7457 さん
5戸の予定価格表がHPに載せられたようです。
見ると5戸以外は供給済みでなくて、分譲済みになっているので、先着順2戸の表示はあるんですが、直近で売れたという事なのでしょうか??
そうなると次の3期2次がラスト5戸になりますね。
-
7459
匿名さん
>>7455 マンション検討中さん
2/23のオンライン商談に空きがありますね。
オンライン商談→MR商談→ローン事前審査→申し込み
だったはずです。MR商談まで行けたらならローン事前審査書類を持って行った方がいいと思います。ローン事前審査を通過しないと申し込みできませんので。
-
7460
マンション検討中さん
>>7458 匿名さん
ありがとうございます。HP確認しました。抽選は避けて通れない感じですよね…
-
7461
マンション検討中さん
>>7459 匿名さん
ありがとうございます。準備大事ですね!
-
7462
匿名
オンライン予約の枠も無くなっていますね。今エントリーしている方の中から、2次の申込、抽選ですかね。一気に売り切りましたね。
-
7463
契約者さん2
昨日担当と会話する機会があったのですが、今週末で完売の目処が立っているとのことです。
野村さん 1318戸完売お疲れ様でした。
あっぱれ!
-
7464
マンション検討中さん
>>7463 契約者さん2さん
キャンセル住戸ってないんですか?
あとレジ2の2部屋ってどうなったんですかね。
-
7465
住民板ユーザーさん1
>>7464 マンション検討中さん
レジ2です。何組か見学に来ているのを見かけました。売れたかどうかはわかりません、、、
-
7466
マンション掲示板さん
-
7467
匿名さん
物件概要が更新されました。レジ3は完売したようでレジ2の2戸が販売されるようです。すぐに無くなりそうです。
-
7468
マンション検討中さん
今更ですが、皆さん内覧会のときに来た浄水器って契約しましたか?
あれって、必須なんでしょうか?
-
7469
マンション掲示板さん
>>7468 マンション検討中さん
必須ではないですよ。
ウォーターサーバー入れたり、そもそも使わない方もいるでしょうし。
ただ私の家(レジ2)では重宝してます。
一番安いカートリッジを4ヶ月?で契約しました。
-
7470
検討板ユーザーさん
>>7467 匿名さん
レジ2の2戸はキャンセル住戸なんですか?物件概要に部屋番号が記載されていて隣り合った部屋のようですが。それとも工事が遅れてその2戸だけ今販売なのかな?と…もしご存知でしたら教えて下さい。
-
7471
マンション掲示板さん
現地のモデルルームにしてたとかじゃなかったでしたっけ?
こんなところで聞かないで、マンションギャラリーに問い合わせた方が正確だと思いますよ。
-
7472
マンション検討中さん
>>7470 検討板ユーザーさん
棟内事務所とかかな?
レジ2の部屋でレジ3申込の重説してましたから同様の使い方かも知れません。
-
7473
住民板ユーザーさん1
3階と19階に事務所兼建物内モデルルームを用意し、レジ3売り切った後に販売すると営業さんから聞きました。キャンセル住戸かどうかは直接お問合せください。
-
7474
契約済みさん
>>7469 マンション掲示板さん
わたしもカートリッジ契約しました。サーバーとか大変だし、水を買ってくるのも大変。なのでカートリッジの浄水でいいかな、と思いました。
-
7475
検討板ユーザーさん
-
7476
口コミ知りたいさん
>>7464 マンション検討中さん
3/19から販売みたいです。
-
7477
マンション検討中さん
>7469さん
>7474さん
私は一番安い奴を申し込みましたが、使いながらまた検討してみます。
ありがとうございました!
-
7478
匿名さん
-
7479
評判気になるさん
-
7480
住民板ユーザーさん1
レジ2のラスト二部屋の倍率は最終的にどれくらいだったか、お分かりの方いらっしゃいますか?
-
7481
マンション検討中さん
-
7482
通りがかりさん
-
7483
マンション掲示板さん
過去のことで恐縮ですが、レジ3のモデルルームのオープン時期と第1期の1次、2次の販売開始日をご存知の方がいたら教えてもらえますか?
さらに1期1次の要望書提出時期も教えてもらえると嬉しいです。
よろしくお願いします。
-
7484
マンション検討中さん
>>7483 マンション掲示板さん
具体的な日付は覚えていないが、第一期は2020年11月からの販売かと思います。モデルルームオープンもそのあたりかと
-
7485
マンコミュファンさん
>>7094 匿名さん
チロル、日吉さくら、エンゼルあたりですかね。
遠いけどバスが来てるので、やまた幼稚園や、セン南のキッズデュオもいるかな?
共働きで保育園の子が多そうです。
-
7486
マンション検討中さん
シンクの下のスペース、臭くない?ディスポーザーの臭気?
-
7487
匿名さん
広場で植え込み踏んづけたり、猛スピードで走って危ない子供がいたので注意したら
「プラウドじゃないんで」と言われてびっくりしました。
そういう問題ではないよと説明しましたが、あまり響いてはいませんでした。少し離れたところに親御さんと思しき方もいらっしゃいましたが、なんにも気にしてなさそうでした…
管理組合などから、「広場使用のルールを全生徒に話してください」と小学校へ依頼した方がいいではと思いました。
提案してみようと思います
-
7488
マンション検討中さん
>>7487 匿名さん
さすが箕輪町民。
民度が低いエリアだな。日吉アドレスならこんなことは起こらない。
-
7489
匿名さん
>>7488 マンション検討中さん
その子どもが箕輪町民かどうかは分かりませんよ
-
7490
周辺住民さん
>>6483 匿名さん‐評判気になるさん
近所の犬が吠えまくりです バス停と駐車場がある方向はそれがうるさいかもです
私も当初購入を考えていましたが 様子見ています
夜中にラジカセもってきて 宴会してる人もいます (昨日もいましたよ)
商業スペースの病院に登る階段は雨が降ると滑るということで閉鎖されていて エレベーターしか使えない状態が多いです スケボーは今は見ませんが 以前は本当にひどかったです 今は 子供のキックボードと 自転車には注意して歩く感じです
-
7492
検討板ユーザーさん
-
7493
通りがかりさん
-
7494
匿名さん
-
7495
評判気になるさん
-
7496
匿名さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件