プラウド港北センター北ってどうですか？

子育てには狭い
小学生までならなんとか

>>399 匿名さん

いやいや、狭すぎでしょ。
80平米ないと子供2人は無理かな

買おうと思ってたけど、ネガティブな意見多くて悩むわあ。

>>405 マンション掲示板さん
車がいらないのであれば、検討してもいいのでは？
見学が大盛況と言っている割には定期的に電話かかってくるので第2期は狙い目なのではと思います。

●メリット
駅まで4分。
人気駅。
ブランド。
●デメリット
部屋が狭い。
学区が中川小。
隣が焼肉屋。
駐車場台数が少ない。

一期 50戸供給
二期一次 5戸供給

ホームページの契約者インタビューを見ました。
30代の子育てファミリー2家族と30代と20代の御夫婦1家族で思っていたより若い方々で以外でした。（広さや車の面で、あと学区も、それと価格も優しくは無いと思うので）
どちらかというと、NT内買い替えのシニア夫婦や40〜50代のDINKSが中心になると思っていました。

>>411 マンション検討中さん
現実的に、これから子育てしていく世代には魅力的に見えるかもしれません。
子供が2人以上できて小学校に上がるときに、手狭になって学区問題も出てきてると思うのですけどね。
夫婦で2馬力ローンなら、ローン審査落ちとか奥さん産休に入った時に厳しくなってくるかもしれないです。

最寄り駅から徒歩4分は、電車通勤が楽で良いなと思いますが
近所に買い物に行ったり、子供が出かけたりする際は
自転車は必需品だと思います。
でも、単純に計算して各戸に2台分の駐輪場がない感じ。
駐輪場だけではダメと言い難いですが、ちょっと不便だなと思いました。

駐輪場問題は駐車場以上に重要かもしれません。
大人向けだけでも良いので、住民専用のシェア自転車を検討したら良いと思います！
・キツイレベルではありませんが、マンション近隣は殆ど緩やかな坂なので、アシスト付が欲しいです。
・かと言って、駅近なので日々の通勤等で使用する事は無く使用頻度や必要性は高くない。
・そうのような中だと、10万円近くする電動自転車の購入は躊躇してしまいます。
自分の自転車を持つと駐輪場のコストもあるので、希望者を募り月額幾らかで住民シェアの電動自転車を導入すれば、殆ど乗らない自転車が無くなり多少なりとも良い方向に動く気がします。

自転車なんてそれこそ日々の足として使う物でしょう。
子育てママ位しか電動自転車乗ってるの見たことないけど、子育て中はお迎えや買い物など、使用時間が被るだろうし。他人とタイムスケジュール合わせる位なら買っちゃった方が現実的。
何か良い方向だか

>>417 通りがかりさん
たかだか20分程度の歩き、この積み重ねが丈夫な体をつくりますよ。またこの20分間、子どもは子どもなりに色んなこと考えたり、友達と話をしたり、無駄な時間ではないかも。10分以上は可愛そう？愛情の向け方、間違えてません？

>>418 通りがかりさん
私もそう思います。
田舎だったので、自分自身もそれくらいの距離を歩いて育ったので、そんなに問題にすることではないと思います。

なら、もう少し駅から離れて大通り沿いでない環境のいいところ選ぼうよ。

>>420 匿名さん
なら、あなたは小学校のすぐ側に住みますか？

全ての条件が揃わない中で、何を妥協するかです。
私はセンター北で駅近の物件を新築で探していました。

センター北に新築であなたの条件に合う物件名を教えてください。

>>421 通りがかりさん
その条件なら現時点で一択ですが、私なら駅も中古も含めて柔軟に検討しますけどね。

センター北駅から近いこのマンションの環境で、小学校まで20分ぐらいかかるのは許容範囲かどうかという議論の中で、センター北周辺の中古を検討に入れるのはまだしも、他の駅とか言い出したら、全ての条件が変わってくるので、全く話になりません。

>>423 マンション検討中さん
あなたが様々なことを天秤にかけて検討しているのはわかりますが、何に重みを置いているのか分からないので、当然人に寄っても変わりますし、全く話にならないと言われてもって感じです。
新築>駅　の価値観をお持ちの方もいると思いますし。

>>418 通りがかりさん
うちはそう思うだけで、別に他のご家庭に強制はしません。
実際都心で徒歩7分、大通りを通ってる時に変質者につきまとわれたことがあるので送り迎えをしているくらいです。運動は習い事で補完してますので、学校が遠いメリットはひとつもないです。
都筑区は以前住んでおりましたが、当時から事案メール多かったですよ。センター北・センター南の駅前でも不審者情報でます。
参考までに登録なさったらどうですか？

>>426 マンション検討中さん
新幹線の言い出しっぺですが、関係者ではありません。はっきり言っておきます。失礼しました。

>>425 通りがかりさん
幼少期の運動やカラダづくりは週に何回かの習い事で事足りてますか 笑 お子さん可哀想 あなたも まじ愛情のかけ方、歪んでませんか まあ他人事ですね お節介スミマセン

>>425 通りがかりさん
登録の意味がよくわかりません。教えて頂けるとありがたいです。

>>428 通りがかりさん
ランドセルの中身が昔よりかなり重くなっているので、厚労省が各学校に通達を出している時代ですよ。
重いランドセルを背負って体幹が歪んだり体に不都合が出ている実態が社会で取り上げられているのに、昔は〜と議論するのがナンセンスだと思いますけどね。
片道20分登下校するのは子供だけじゃないですし。

>>429通りがかりさん
神奈川県警と都筑区で、不審者情報をメールでお知らせしてくれるサービスがあります。(どこの自治体でもあります。)
そこに登録したら、変質者が出た場所など分かりますよ。
人目のないところだろうと思いきや、センター駅前の広場でも数件事案があったのを覚えています。

なんとなく、学校までの距離が気にならないのは日頃学校に行かないお父さん&子供がもう(まだ)小学校に行ってない、こだわるのは学校によく行くお母さん&現在小学生がいる、だと思いますよ。
小学生のお子さんいらっしゃたら、ランドセル持ち上げてみてください。
うちは副教科の教科書は置き勉可ですが、ランドセルの軽量化は誤差の範囲くらい大人でも長く持つのが辛い重さです。
マンションや注文住宅の営業でも、学校が近いという点は大いに売りに出しますが、逆に学校が遠いという点は世帯向けなら出来るだけ話さず成約まで持っていく件です。
お子さんが生まれたばかりの方は小学校になればなんとかなるだろうと考えると思いますが、なんとかなってくるのは高学年で、そこまでが大変です…
お子さんに体力つけさせたいのなら、駅近に住むより都筑中央公園の近くにでも住んで、毎日クタクタになるまで走り回らせた方がいいですよ。
駄文失礼しました。by 3児の父

>>428 通りがかりさん
逆に登下校か習い事だけが体力づくりの場ですか？
せっかく近くで沢山の習い事や公園があるのだから、登下校の時間が長いよりそちらに沢山時間かけた方がはるかに有意義なのでは。
体力云々は置いといて、子供の安全(事故事件)を防ぐために、近いに越したことはないと思いますよ。

まぁまぁ、それぞれの立場のいろんな言い分があって勉強になりました。どちらが正しいとか間違っているとかいうものではなくて、それぞれの家庭の考え方や価値観の違いですね。
間違っているとか決めつけていう人って、野村の営業の人、もしくは競業他社の営業の人と思ってしまいます。

>>434 マンション検討中さん
そういうあなたも営業さんですなぁ(笑)

>>435 匿名さん

営業さんはいつも同じPC・携帯からやってるのですぐ若葉マーク取れますよ。
業者だったら業者が多いと書く意味ないです。

>>436 マンション検討中さん
そんなに詳しいのに、逆に若葉マークを付けてるお前が一番怪しいというてるんじゃ！

マンションの立地は駅に近ければ近いほど生活も利便性が良いように思いますが、広い敷地が必要な学校関係は遠くなってしまう場合がありますよね。
逆に、学校が近ければ駅から距離があるなど（そのかわり割安）、なかなかうまくいかないものです。

桜木町のプラウドとも比較しているのですが、駅からの近さや平米数に差があるもののセンター北と同価格帯だったら桜木町に軍配があがるのではと思っていますがどうでしょうか…？
(プラウド内で統合性を取るならこちらも価格帯を見直すべきではと思います。)
港北ニュータウンは今は魅力的な街ですが、今まで各地のニュータウンが高齢タウンになってる現状を見るといつまで今のような子供達溢れる街でいるのか疑問があります。

日吉本町のプラウドはどうですか？

>>443 マンション検討中さん
もうほとんど売れているのでなんとも…
2020以降に小学校に入学するお子さんがいらっしゃるなら環境はいいかと思いましたが、規模的に仲町台の弐番館みたいになりそうだなと思いました。

>>444 マンション検討中さん
シティテラス横濱仲町台弐番館みたいになったら、日吉本町も最悪だね。

>>445 匿名さん
どういう意味ですか？

日吉の物件の認識に間違いがあるような？
日吉本町のプラウドは、駅徒歩1分で50戸位の物件なので、仲町台のスミフと比べる事は無いと思います。（駅直ぐで規模も小さいのでサクッと売れてもおかしく無い物件だと思います。ただ駅の魅力は微妙ですが…）
仲町台のスミフと比べるならプラウドシティ日吉の方でだと思います。（トータルでは仲町台スミフの3倍位の規模なはずです！駅距離を考えると仲町台スミフ並みに苦戦してもおかしく無いと思います）

>>447 通りがかりさん
なるほど。
ありがとうございます。

>>447 通りがかりさん
すみません、日吉本町の中で間違えてました。
駅徒歩1は魅力なようで、日吉駅もだんだん始発なくなってきますし、何より住んだことありますが、駅としての魅力はないですよね。
駅徒歩9の方も、新設小＆学校近いのは魅力ですが、住民以外の子供がたむろするのが目に浮かぶようです…
弐番館の口コミ見て、キッズルームあるような物件は候補から外したので。

＞411さん
ホームページの契約者インタビューとはどこにありますか？

>>451 購入者さん
スミマセンもう無い見たいです

外部サイトのリンクだったので更新されたと思います

モデルルームに行ってきました。
90戸中、70戸が決まっている感じですね。
8階は10部屋全部残っていますが、残りの10部屋は3階から11階までポツポツという程度ですね。
前向きに迷っている方は早めの行動をしたほうが良さそうな感じです。

>>453 評判気になるさん

自分の手元の価格表と見比べてるんですが、見学に行かれたのいつ頃ですか？

>>441 評判気になるさん
中中はセンター北駅からとんでもなく遠いところにありますね。最寄りは東山田駅、センター北から二駅です。でも自転車は禁止です。
遅刻しても、自転車通学バレても内申点に大きく響きます。学区内であれば通学距離による有利不利は考慮してくれません。それが公立です。嫌なら、中学受験しましょう。幸い受験率は高く、塾も山ほどあります。

>>455 マンション検討中さん
ありがとうございます。
都筑区は内申点が辛いのは知っているので、中学受験前提ですが、ここだと私立中に通うにも立地がイマイチなので他を検討します。
駅近なのでシニア世代に需要はあるでしょうが、子育て世代で学校遠いってやはり売るときに苦戦しそうなので。

目の前の空き地の計画決まりましたね。

http://www.city.yokohama.lg.jp/bunka/bunshin/tuduki/katuyoujigyousyako...

今駐車場でしたっけ？
真南の小さい駐車場は変わらずですかね

>>458 マンション掲示板さん
今は何もないですよ。草ボーボー。

真南は今も変わらず駐車場ですね。

空きがあったら駐車したいけど、満車で駐車できないみたい。。。

近隣の駐車場って、全然空いてないじゃん！
駐車場の抽選に外れたら、雨ざらしで少し離れたところに駐めることを覚悟しないといけないね。
駅地下の駐車場なら雨に濡れないけど高いよね。

>>461 マンション検討中さん
近くに住んでたら時々10000?12000円くらいで駐車場のチラシ入りますけど、たしかに駅から離れて数分歩かないといけないです。
あいたいとかの駅前は月極空いてますが高いです。
駐輪場が少ないことも含めて、ここは子育て世代というよりシニアリタイヤ世代向けマンションだと思ってます。

>>462 検討板ユーザーさん
オーナーズインタビューでは、確か3組とも子育て世代、もしくはこれから子供が出来そうな若い家族でしたよね。

>>463 匿名さん
野村が想定してた客層がその辺なんでしょうね。
子供の先々のことを考えなければ、(子供が小さいうちは)セン北駅前は本当に住みやすいと思います。
子供が小学生に上がる前に都筑区役所に聞いてみましたが、学童のお迎えが中川小だと間に合わないので都筑小に通わせてもらえないかと相談しましたがダメでした。
そのためか駅近に民間学童がたくさんあるのですが、諸々考えてセン北は専業主婦じゃないと向いてないなと思った次第です。
もちろん共働きの方はたくさんいますが、奥さんが近辺勤務じゃない限り小1の壁は高いですよ。

オーナーズインタビュー見れるようになりましたね。移行してたのかな。ホームページ結構変わってました。諦め掛けていましたがやはりセンキタに住みたくなりました。
大規模の日吉はＫＯ生が駅前で潰れてて毎晩気分も治安わるいですし地盤もわるいですし同じ値段なら嫌ですけど、そっちなら最後の値引きあるだろうし待つか迷います。
日吉はいつ頃から値引きをしますかね？

>>465 マンション検討中さん

日吉が建つのはセンター北より半年遅い20年3月なので、まだまだ値引きはないと思います。

今販売しているのは、レジ1で今後レジ2,レジ3の販売もあるので、値引きして価格を崩すリスクを取るとは思えません。野村は長期戦覚悟の販売スタンスではないかと思います。
あと、セン北物件の空きは、もうそれ程多くないと思うので、セン北が希望であれば早めに検討する事をお勧めします。

　

>>467 マンション掲示板さん
プラウドシティなんて、もっと大変なことにになるでしょ。
どこのマンションにも一定の比率でクレーマーや騒音問題はあるもの。
プラウドシティって1300戸くらいですよね。
仲町台の弐番館よりも住民スレは大変なことになるのは明らか。
なので住民スレなんて判断に使わない方がいいですよ。
使いたいなら小規模マンション以外選べなくなるかと。

たしかに日吉大規模の値引き待ちしていたらセンキタ検討できなくなりますね。ありがとうございます。
日吉の小学校距離はかなりいいですよね！ただ周りの低所得な方々のお子様も多く来ることになるので、正直レベル感が気になります。
その点センキタの学校は遠いですが、道はむしろ歩きたいくらいステキで安全したし評判も良いので、その点は安心と感じました。
わかる方いらっしゃったらしりたいのですが、日吉のレジ1にもし住んだ場合、2.3や商業棟の工事の音や振動はどうでしょうか。

>>469 マンション検討中さん
低所得のお子さまって、スゴイね。
何様ですか？あなたは。

この物件を検討してる時点で平均的な所得なのにね。
すごい上から目線でウケる。

なぜ延期になったんですか？

>>474 マンション検討中さん
ここのスレ見ても理由わかりません。
先週は普通に価格表が届いたのに、一昨日突然販売延期のDMが届いたところです。
(セン北と一緒でついこの前まで来場キャンペーンやってました。)
理由が分からないだけに、野村のせいではなく施工会社のせいかもしてませんが販売会社に不信感はあります。

販売延期の理由は、地下鉄対策らしい。

地下鉄対策？意味が分かりません。

立地が良くないよね。
排ガス地獄

もうこのへんで、桜木町の話はいいのではないでしょうか？
まだ話し足りないなら、桜木町のスレでやり取りしたらどうですか？

>>480 マンション検討中さん
契約をした人に何を聞くの？

>>481 マンション検討中さん
明らかに相場より高い物件の決め手について。
あと何年住むつもりなのか、終の住処目的なのか。

申込時に購入理由を聞かれるので、それを書いたら野村側に特定されそうなので、皆さん書くのをためらっているかも。

>>483 マンション検討中さん
購入理由って、「投資のため」とか「居住目的のため」だけじゃだめなんですか？

私の時はA4用紙にある程度のスペースがあったような…。
記入した事以上に営業さんから詳しく聞かれましたしね。
私も他の方がどのような理由か気になります。

>>485 マンション検討中さん

見学時のアンケートではなく、申し込み時にそんなことがあるのですか？私は野村の物件を購入した経験はありませんが、何だかムカつくというか、驚くといいますか。私なら気が向いたからとでも記入し、しつこく突っ込んでくるようなら勝手やろ、とキレたふりをするかもです。質問はこちらがすること、勝手に何をごちゃごちゃしつこく言うてんねん！立場わきまえんかい！と言うところです。

なんでそんなに怒るのか理解できませんが。

こんなに怒る人と一緒のマンションに住みたくないなぁ。

これくらいの事でイライラするならもっと大切に扱ってくれる高級物件をおすすめします。

>>486 通りがかりさん

ガイキチさんですか？
社会人としてどうかと思います。

487～の皆さん、顧客に対して質問する理由の説明もなくあれ聞いてくる業者に嫌な感じってしませんか？余裕でしょうか？もしかしたら所謂ゆとり世代の方々？購入理由についての質問は恐らく野村の今後の営業のための情報集めが狙いで購入者の利益を目的としたものではないと思います。ならば質問する前にきちんと質問の目的を説明し、教えを乞う姿勢を示すのが当然。業者の態度に疑問を抱くことがないようなみなさんと、もしかしたら将来管理組合を立ち上げていくなんて想像もできません。一緒の物件に住むなんて、こちらからお断りです！お騒がせしました。

契約者です
特定されると困るので価格の評価を中心に一般的なコメントをします。
1番の決め手は、港北NTやセン北に住みたい事です。
セン北5分圏内は久々なので過去の相場と比較するのは難しいですが、プラウドなので程々に高めの価格設定になつている事は認識しています。
ただ、田園都市線の急行停車駅は更に高いです。また、同じプラウドの日吉本町の方がここより、強気な価格だと思います。（あまり詳しくはありませんが…）
総戸数が90戸とこの辺りにしては、そこそこのボリュームだったので、高くはありますが妥当な範囲に落ちたと思います。（戸数がもう少し少なければ、もっと強気な価格になったと思います）

あんまりモデルルーム行ったことないか、本気の物件ではなかったのかな？
営業と正直にいろいろ話して、こちらの考えや本気度をわかってもらうと、色々と有利（ムニュムニュ）ですよ。相手からも情報を引き出せるし。
お客だからってそんな偉そうにする、喧嘩ごしの物言いしかできないなんて…

>>491 通りがかりさん
二度と書き込まないで！
あなたみたいな人は非常に腹立たしくて、迷惑です。

企業が今後の開発参考の為の質問と言うくらいは、皆さん理解してると思いますよ。
どなたかの発言のように、不愉快な質問でもないので気持ちよく答えてお互い関係を築いたほうが、いろいろ交渉しやすいですしね。
まともな社会経験がない方なのかな？

因みに私も492さんと同じ様な理由です。

>>494 匿名さん
ここは資格や制限なく誰でも入れる場所なので色んな考えの人が出入りする所です。全てが大多数賛成の考え方とは限らないですよね。受け入れられないなら無視すればいいのではないでしょうか。二度とかきこまないで、とは貴方には491さんに対してそんな命令を下すような発言を書き込む権限があるのでしょうか？何様ですか？

>>496 通りがかりさん
一緒の物件に住むなんて、こちらからお断りです！お騒がせしました。

購入を決めた理由はやはり環境、利便性、他の物件が無いからですかね？
確かに坪単価は高いですが、都内で同じような条件のところはさらに高いです。
単なる駅近というだけでなく環境や治安の良さがあげられます。
多分現在近くにお住いの方はこの地域の良さが分かっており、満を持して発売されたこのマンションを購入された方も多いと思います。子育てで考えればセンター南に同じような物件が発売されればそちらを考えたでしょう。

子育てに優しい町なのに、学区小中校が遠いって言うね…
みなとみらいや日吉はマンションの増加に伴って新設小学校ができた(できる)のに、どんどん転入者増えてる港北NTでそんな話は一切聞かない不思議。
かといって都筑小学校が学区でも狭い学校で郊外の魅力ないんだけどね。

ここは排気ガスと焼肉屋の煙が気になります
窓閉めっぱなしで空気清浄機ないと生活できなさそう

>>502 マンション検討中さん

桜木町は販売前だから、別に問題ないでしょ。

自分は将来売却しやすいという点で、セン北セン南周辺で検討してこちらに決めました。
当初弐番館にしようか迷いましたが、見送って大正解だと思っています！住民の質というか、実際入居してからのマナー遵守、もしも向こうに決めていたら後悔し続けそうな気がします。こちらはそういった質の部分では安心だと思います。

>>505 マンション検討中さん
自分も弐番館時代から検討していて、あそこは見送って正解は同意ですが、ここも絶対に変な人がいないかといえばわからないですよ。
近隣に住んでいますが、朝地下鉄の始発が始まると電車音が聞こえるのですが、同時刻にいいマンションのベランダから叫んでるおじさんがいて近所では有名です。

>>507 マンション検討中さん
いいマンションとは？

>>508 マンコミュファンさん
中川中央1丁目にはそんな変なマンションはないですが、その中でもグレードの高いマンションです。

明けましておめでとうございます
新年号と共に、皆様と新生活を送れることを楽しみにしております。

明けましておめでとうございます。
住民板ってどうやって作るのでしょうか？
そろそろ欲しいですよね。

>>513 マンション検討中さん
契約者専用のスレッドを作成いたしました。
現在『関連スレ』をクリックしていただけましたら表示されますので、よろしくお願いいたします。

>>514 匿名さん
住民のタブから入れるようになりました！
契約者の皆様は、契約者専用のスレッドで情報交換していきましょう！
よろしくお願いいたします。

契約者専用スレッドの立ち上げおめでとうございます。
検討板でも地域の情報は教えていただけていますが、契約者板ではより詳しいグルメ・スポット情報、オプション販売の情報、実際に入居してからの住心地などを教えていただけるのではないでしょうか。

>>507 マンション検討中さん
弐番館の事書いてますがここのスレ見る限り同じような感じしますがね？
セン北だろうが南、仲町台だろうが同じ都筑区なんだし住民の質なんてさほど変わりないと思いますよ。高級マンションでもないわけなので。
てか、いちいち弐番館を例えに出す時点でご自身の性格を疑いますよ。トラブルを起こさないように気をつけてくださいね。

低所得云々と上から物を言ったり、体裁を気にする書き込みがある（検討者や契約者?
）時点で御察し。そういう人たちが入居後クレーマーとなるのでしょうね。
大規模になればなるほど目立つのが集合住宅であって、別に弐番館が特別に多いわけではないので入居後気をつけましょうね！？

知人に弐番館の人がいて行ったことあるけど、夜だっていうのに勢いよく走り回ってる足音してビックリしたよ。チラシもお願いしたらしいけど、一向に止まないって言ってた。
注意書きポスティングされても気をつけようって意識が無い時点で、住民レベルが知れてるって思ったけどね。
アールブランにも越されてるし、まだ完売にもなってないし、値引きして更にどんな住民層になるのか…｡

逆にここは資産価値高い場所だから、それなりの意識持った住民レベルになるのかな、と思って検討中。

>>519 検討板ユーザーさん
弐番館がどこだか知りませんが、センター北の住民レベルって笑
所詮ブルーラインなんでお察しですよ。
逆に、ここの掲示板は身の程知らずに他人を見下す書き込みが散見されるし、センター北の中でも住民レベル低そうですね。

>>520 マンション検討中さん

センター北＞センター南＞仲町台
大雑把に例えるとこんな感じ?

>>521 通りがかりさん

センター北＞センター南＞＞仲町台
って感じでしょうね

>>522 匿名さん
なんの優劣だかw
醜い争いですね。
ごちゃごちゃしていない分仲町台も良いとですよ？
中途半端に富裕層気取りもいないですしねw

なんか凄い勢いで家電ばらまいてますよね
結構きびしいのかな？

522です
私はセンター北住民ではないですよ。
以前センター南に住んでいたので現地のこと、よく分かっているので…
見下すつもりはありませんよ。
あと以前の書き込みにもありましたがセンター南&北はマウントなんて全く無いですよ

>>526 名無しさん

セン北在住です。
ママ友いますがいびるような方や所得で優劣つける方に私は会ったことないです。
中にはそういった方いるかもしれませんね。セン北に限らず、どこにでもきっといると思いますが。

>>528 マンション検討中さん
そうですか？
事あるごとによく順位づけしたり同じ都筑区内なのに中川や仲町台を見下す言い方される方多いですけどね？
他人の年収や所得をやたら気にされたり…
ここの掲示板みてもそれが目に見えたのでそうかなと思いました…

>>528 マンション検討中さん
私も同じ認識ですね
たまプラーザからセンター南、北に越してきた方がマウント無くなって良かったと書いてあったね

セン北在住、3歳児のママですが、私の周りのママ友はみんないい人たちばかりで、人を見下したりするような性格の悪い人は聞いたことないですよ。
旦那が転勤族なので、いつ引っ越してしまうか分からないけど、ずーっと住んでいたいくらい、人も環境もいい街です。

>>500 マンコミュファンさん
本当にそうなんですよね。幼稚園に色んな特色があるところが多い区な割に小学校は校庭狭いし、特徴があまりない感じで魅力を感じませんでした。だからこの区の子供には勉強か、習い事しかやらすことないんでしょうね。遊び場もたいしてないか、混んでるし。可愛そうだなと思いました。

私も同じ意見です
この界隈に住む方は自然が多く緑道など好む方の多いので差別的な方やマウントに興味がない方が多いのだと思います。
ほめてばかりでは業者と言われるので・・・やはり都内に行くには不向きのエリアです。
個人的には勤務先は渋谷くらいまでかな・・・（実際わたしが渋谷勤務でした）
銀座や丸の内勤務だとｾﾝ北は確実に無理です

491さん
それを聞いて安心しました！どうぞ他の物件をご検討下さい。

遊び場が無い。というのは都内や繁華街付近の子供では当たり前のことですよ。
自分は東京育ちですが、自分の小さいころの時代も公園が少ないし、公園の広さも狭いので遊ぶ場所もあまりありませんでした。それでも、なんだかんだで小さな公園を転々として楽しく遊んでいましたよ。

最近の子供は公園があってもあまり公園で遊びません。公園に行ったとしてもゲームをしていたり。
習い事をしているお子さんが多いので、予定を合わせて遊べる日が決まっているという子が多いです。
これは遊ぶ場所がたくさんある無しに関係ないと思います。

ですから、最近は公園がたくさんあるということよりも、スポーツセンターや運動場、英語や公文などの習い事ができるような施設がたくさんあるという場所の方が人気ですね。

もしかしたら親達は立派なのかもしれないけど、ここの環境で育っても一般的なサラリーマンか、特徴のない主婦になるしかないだろうね。あ！それでいいのか。無難な人生送れそう。親のいいなりになり、しつけられているだけの指示待ちな子供を量産している企業にとって大切な地域ですね。教育が本当に生きてくるのは何かを失った時。老い、病気、失業、災害など人生で起こった時にどれだけ自分で這い上がることが出来る力があるのか、そこで教育が生きてくることをこの地域の親はわかっているのかなと感じる。いい大学に行かせるためだけの教育をしている浅はかな感じにしか受け取れないですね。

>>535 匿名さん
公園って2種類あると思っていて、１つはスポーツする環境や遊具を積極的に置いている物、もう１つは出来るだけ自然な姿を残す物。都筑の公園は後者が多い、そして意外と退屈、使えない印象があります。
幼児、小学生には遊具が重要で、港北区の新横浜公園や岸根公園に来た都筑区のご家族が大変喜んでいました。都筑の公園って何もないって不満を口にしていたのが印象的でした。
新横浜公園なら整備されててスケボー、ローラースケート、ランニング、テニスの壁打ち、側にはサイクリングロードがあり皆さん楽しんでます。公園でゲームばかりやってるのは都筑区の公園が退屈だからではないでしょうか。

小さい子持ちの家庭でここを買ってる人ってどういう考えなんですかね？

親は駅近で通勤に便利なのに対して、子供は小学校中学校まで30分くらい歩かせて通学するなんて可哀想すぎる気がしますね。
通学で不審者に遭遇するリスクもありますし。

小学校から私立に電車で通わせている人が多いんですかね？

ブルーラインの新百合までの延伸が決まりましたが、資産性に好影響はあるのでしょうか。

>>548 匿名さん
まったくの素人目線ですが、都心に向かう延伸だったら資産価値上がりそうですが、新百合に延伸ならそんなに上がらなそうな気がしますが・・・。
新百合の資産価値は多少上がりそうですけど。

>>548 匿名さん

新百合経由で新宿へ出やすくはなりませんか？

ブルーラインの新百合までの延伸って、何年後に完成予定なの？

2030年目標とはなっていますね。
新百合ヶ丘まで伸びるメリットはよくわかりませんね。
センター北の様な商業施設は新百合ヶ丘にもありますし。わざわざこちらまでくる必要があるのか疑問です。
都心までも、それ程アクセスが良くなるとは思えませんし。
強いてあげるなら、キデイランドやドラえもんの施設など行きやすくなりますね。

有難うございます。
予定通りにいって11年後ですか。。。
魅力がない上に期待も持てませんね。
もう少し嬉しくなるような話題はないですかね？

>>550 通りがかりさん
まぁマイナスは無く軽いプラスくらいで思ってますよ
個人的には新百合ヶ丘からロマンスカーに乗って箱根に行ってみたいですね

あと４戸みたいですね

FINAL 最終期
残り4邸
って、HPに出てますね！

このままだと完成前には完売出来そうですね。
ここと言い、プラウド日吉本町といい、やはり駅近物件は強いですね！

この値段で洗面所とリビングが面していてアウトフレームでもなくてメリットは駅が近いという事だけ。。。

>>564 検討板ユーザーさん
アウトフレームですけどね。。。

本当ですね。あと4邸。
遅くても消費税が上がる前には完売する気がします。

駅から4分の立地なのがよかったんでしょうか。来場プレゼントキャンペーンも充実していて、抽選ではありますがダイソン掃除機が当たるのがすごいと感じました。モデルルーム、資金シミュレーションもあるようで、ちゃんと住宅ローンが支払えるか試算することもできます。

キッズルームも完備されていると写真つきで紹介があり、子供連れでも行けるようなのがよかったです。

こんなところで営業せんでも

どのあたりの部屋が残っているかわかる方いらっしゃいますか？

566の営業さん

568さんのご質問に対して、お答え願います。

販売センターに直接お越しください。
好評につき、いつ完売になるかわからない状態なので
急がれた方が良いかと思います。
あと、私は営業マンでも関係者でもありません。

お越しください、っていうから営業マンと言われるんだよ！

ですから営業マンでもないし、言われた事もありません。
当物件は駅から徒歩４分と希少な物件であり
好評を得て、完売も間近と思います。
買って後悔しないと思いますよ。リセールも期待できます。

>>572 匿名さん
なんで「お越しください」って書いちゃったんですか？笑

行ってください、なら分かるけど
お越しください、は野村不動産関係者が言う言葉だよね。
そのあとの反論も、関係者が言う言葉になっているよね(笑)
営業マンといわれても仕方ないと思う。

いいえ、営業マンでも販売関係者でもありません。
当物件は電線が地中に埋設されて、スッキリとした道路に面しています。
陽当たりは良好で、将来建物が隣接して建設される心配もありません。
本当にマンション購入を検討されている方にお勧めいたします。

センター北の新築マンションは暫くなかったので飛びついた人も多かったようですね。リセールについては、幹線道路沿いはマイナス査定が一般的ですけど、駅近でカバーできるかどうかですね。

>>575 匿名さん

またまた関係者的なコメントですね。。。
まるでコントみたい。笑

あなたが超おススメのこの物件、あなたは購入しないのですか？

正直プラス面は
・センター北に駅近
の一点だけだと思いますけどね。
逆にマイナス面は
・単純に高い
・大通りにすぐ近いorとなりのマンションの真ん前で環境が悪い
・となりの焼肉屋の臭いと煙が気になる
・下になんの店舗が入るかわからない
・小学校中学校がめちゃくちゃ遠い
等いくつもありますね。
それでも売れてるのは営業がここまで来ていたり、マイナスを隠すのが上手いからなんですかね

私は営業マンではありませんので、そんなに興奮しないでください。
駅近マンションを望むお客様は多いと思います。
人気の駅ならなおさらです。実際に建設すると、当然駅近物件の環境になります。
特色が駅近物件特有の物となるのは当然です。
当然の事象を理解できる方に購入いただき、入居される事を望みます。
マンションは立地が命です。この場所は希少です。良い物件です。

またまた宣伝ありがとう、営業マン。

>>579 匿名さん

あなたが超おススメのこの物件、あなたは購入しないのですか？

この土日にモデルルームの見学をしたいと思っていたけれどいっぱいでした。やはり人気が高い！

なるほど。大人気で混雑ですか。
私は営業マンではありませんので、事情は解かりませんが
事前に電話をしてからの方が良いかと思います。
何と言っても多くのご好評いただいていますからね。よろしくお買い上げください。

>>583 匿名さん

よろしくお買い上げください
って、100%マンション関係者の発言だろ！

こいつノリノリである

ですから、私は関係者でもありません。
関係者でなくとも、この立地の希少性なら安易に理解できます。
セン北ですよ。坂東橋とは全然違います。
売主には多々苦労があっての今日だと思いますが、相応に好評を得ての
販売状況だと思います。人気物件になったのも必然ですね。
早くしないと買えなくなります。お急ぎください。
不幸にして買えなくともキャンセル住戸発生の可能性もありますので
まずは販売センターまでお越しください。本当の営業マンがお待ちしております。

近くに住んでるものです。道路側の西向きの上階にすんでますが、気になる点は交通量が多いので音は少し気になるかもしれません、土日はノースポートの買い物客の車渋滞で目の前の道路まで渋滞になったりします。
良い点は西側上階ですと、景色は良いです。丹沢の山や富士山がバルコニーから見えます。道路の向かいは低層地域なので将来的にも景色は変わらないのが良いです。
数年後にすぐ近くで文化センター、音楽ホールが建設予定なのでそれも楽しみです。参考して下さい。

やはり良い場所ですね。並みの駅近とは違うようです。
そして未来にも楽しみが多い場所ですね。素晴らしいです。

西側は排ガス、騒音が問題ですね。
目の前の道路が片道3車線の幹線道路で交差点にも近いので、窓を開けての生活は普通に考えれば無理でしょう。上の階は眺望を売りにしてるようですが、騒音、排ガスのあるベランダに長時間出て景色を見ることはないでしょうから、そのメリットは室内でカーテン越しに西陽を感じる程度でしょう。それ以上に、排ガスの影響でエアコンの取り付け箇所等が真っ黒になったときの人体への影響が懸念されます。

東側は西側ほどではないでしょうが、幹線道路間を走る南側道路が特に土日に渋滞しているので、それなりに騒音、排ガスの影響があると思います。

道路といっても中区のコンテナ道路じゃないんだから、騒ぐ程の
排ガスの悪影響があるとは思いません。
毎日笑顔で歩行する人も数多くいますよ。
同じ道路沿いにもマンションはありますが、ベランダに出れないという話は知りません。
ちょっと大げさに考え過ぎてはいらっしゃいませんか。
ここは駅近なので、相応の環境だと思えませんか。
山奥の一軒家ではないのですから。あ、それと私は営業ではありませんよ。

センター北駅はとても便利だし、駅が近いのも凄くいいと思うけど港北ニュータウンの魅力は戸建の生活なのでは？と思ってしまう。
相場を知らないけれど、これだけの金額であれば注文住宅は無理でも建売で買えそうな気がする。。。

>>591 通りがかりさん
戸建ては建て売りなら買えるかもしれませんね。ただし駅からの距離を覚悟の上ですね。冬の雨の夜とか考えたらやっぱり無理かなと思います。私は戸建ては買えませんでしたが、マンションでも駅近でやっぱり良かったです。プラウドの予算で戸建て駅近はセン北、南では難しそう。

このマンションと特別な利害関係を有する方のようですね。

道路の影響について、全く的外れな比較対象を持ち出されているようです。
マンションの評価について、他のものと比較して論じるのであれば、
その比較対象は少なくとも平均的なものでなくてはならないでしょう。
工場地帯の道路や山間部の一軒家と比較しても何の意味もないでしょう。
マンションに住むことと全く事情が異なる歩行者を比較対象とするに至っては。。。
このマンションが面する道路が、この地域では最も交通量の多い道路の一つであることは否定しようのない事実ですし、そのような道路に面する物件について、騒音・排ガスについて懸念することは何ら不合理なことではありません（現に他の方も同様のコメントをされています）。

物件の良い点・悪い点について、その評価は個人により異なることは事実ですが、
他人の評価について意見を言うのであれば、もう少しまともな議論をしてもらいたいものです。
そうでなければ、営業であると言われても仕方がないでしょう。
営業でなくても、このマンションの欠点（と思われる点）を指摘されることにより被害を受ける者、その欠点を隠すことで利益を受ける者、という推認が容易にされてしまうでしょう。

検討スレに「道路に面したマンションはダメよ」アピールを長文でする人がいます。
ここのマンションは道路に面する事は最初から解かっているのだから
このような人は購入を検討しなければ良いのではないですか。
もう少しまともな考えだけを開示してもらいたいものです。

ネガがあってもここは立地良いし簡単に完売するでしょうね
野村さん厳しいの日吉の物件ですよ

いや、日吉も何だかんだ売れますよ
15年くらいかければ

こちらはまだ完売してないの？

間も無くでしょ。特別な利害関係など無いからね。

あと何室残っているの？

>>599 マンション検討中さん

ホームページレベルの情報ですが

既に販売中の先着順の物件が2戸
今週末に販売される最終期の物件が4戸

合計6戸と認識しています。
　第1期で55戸販売した割には長引いている感じはしますが、そろそろ終わりですかね！