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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.19m2~80.05m2 |
価格 |
1億4,300万円~1億9,800万円 |
管理費(月額) |
23,450円~30,350円 |
修繕積立金(月額) |
7,820円~10,220円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米~9.38平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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801
マンション検討中さん
ここまで荒れるともう末期ですね。
管理人さん 一斉削除希望です!
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802
マンション検討中さん
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803
マンション検討中さん
>>799 マンション検討中さん
バルク売りは業界用語だと思いますよ。まとめ売りのことです。一般的にはまとまった売れ残りを再販業者が割安で購入して、再販して儲けを得る手法。そういった業者向けへの販売をバルク売りと言います。パークシティ武蔵小山はもちろん該当しないので、問題ありません笑
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804
マンション検討中さん
>>797 マンション検討中さん
やはりお隣の契約者さんがここを監視して荒らしていたのですね。あなたがお隣の契約者であることを示すエビデンスです。
参考になるの数で言論統制を図ろうとする愚かな行為でバレてしまいました。
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805
匿名さん
>>804 マンション検討中さん
797の参考になるの数まで一致してますね。
これはお隣さんの監視部隊であるのは間違いありませんね。
一貫した主張や癖は抜けられませんね。笑
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806
匿名さん
お隣さん、自作自演で自分のメンツを保つために他の投稿者を攻撃するのやめて下さい。
ご自分のスレで存分にやって下さい。
ここではもうやめて下さいね。
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807
eマンションさん
>>804 マンション検討中さん
逆にあなたの監視がすごいですね、、、
お願いですから、お隣トークはやめてくれませんから迷惑です。荒らさないで下さい。
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808
マンション検討中さん
>>807 eマンションさん
エビデンス出せ出せ騒いでおいて
突きつけられたらこれですか笑
お隣トークはうんざりなので
これで終了として下さい
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809
マンション検討中さん
>>808 マンション検討中さん
初心者マークさんは誰にも参考になるを押してもらえないんですね。
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810
匿名さん
>>808 マンション検討中さん
逆になんで >>804 が契約者のエビデンスだと言えるのか教えてもらえます?
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811
匿名さん
>>810 匿名さん
まだお隣の話続けるの?
どうしてもやりたいならそちらのスレでやって下さい。迷惑ですよ。
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812
匿名さん
>>809 マンション検討中さん
こんなの見つけました。
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813
匿名さん
結局、お隣がバルク売りされてたのは事実なの?そこが一番重要で知りたいところなんだけど。
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814
マンション検討中さん
>>812 匿名さん
申し訳ありません。意味がわかりません。
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815
匿名さん
>>814 マンション検討中さん
とぼけちゃって。
通りがかりの私でもわかりましたよ。
「初心者マーク」で何かを判断しようとしてるから、貴方が武蔵小山君=パークシティ契約者ということ。
もうここを荒らすの止めてあげて下さい。
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816
通りがかりさん
>>813 匿名さん
まだまだ完成まで時間あるのにバルク売りなんてされるわけない。普通に考えればわかるでしょう。というか隣の話は隣でやって。
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817
口コミ知りたいさん
なんなのこの掲示板、ほとんど三井と住友の営業なのかな?
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818
マンション検討中さん
>>815 匿名さん
ますます意味がわかりません。
初心者マークってどうやって付けるのですか?
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819
匿名さん
入居開始してもお隣さんとこんな関係になんの?
あ、でも荒らしてる人って外ヅラはいいタイプだろうから表面上は問題ないのか♪
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820
匿名さん
>>816 通りがかりさん
それでは、長らく公に販売が止まっている状態なのに、数えられるほどまで戸数が減っているという情報についてはどうお考えですか?
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821
匿名さん
そこがよくわからんのだよね。
三井のモデルルーム行ったとか言う人が嘘をついて話を盛ってるんだろう。
そこまでして売れてるように見せかけようとする人って契約者とか販売営業以外にいるかな?
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822
マンション検討中さん
マジレスすると、4ヶ月前くらいにモデルルームいってGW前に再度価格表もらったけど、GW前は販売予定部屋も含めて60戸くらいになってた。4ヶ月前が100戸くらいだから毎月10戸くらい売れてるみたい。なので、今が販売していない戸除いて20~30戸になってても不思議じゃないと思う。これが順調なのか順調じゃないのかわからないけど、だいたいこんな感じ。尚、エビデンスは価格表になるんだろうけど、ここでは出せません。エビデンス必要な人は無視してください。
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823
マンション検討中さん
↑
パークシティの方です。後、数は正確ではないです。数えるの面倒なのでだいたいです。ご容赦ください。
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824
匿名さん
>>822 マンション検討中さん
お隣の掲示板では8月時点で残り70戸とありました。既にこの時点であなたの主張と乖離がある。そもそも今は何期何次ですか?
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825
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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826
マンション検討中さん
>>818 マンション検討中さん
Iohoneであれば、ブラウザのプライベートモードで投稿すれば、初心者マークが付きますよ。
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827
匿名さん
>>825 匿名さん
ここを持ち上げてる人がお隣でネガしてるとは、どうやってわかるんですか?
また運営が投稿禁止にしてるのはどうやって把握したんですか?
また、この投稿によってここのスレが荒れると想像を巡らすことはできませんでしたか?
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830
マンション検討中さん
>>829 マンション検討中さん
こんな信憑性の低い情報で隣のタワーの購入者の印象を決めるなんてなんて愚かなんですかね。
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831
マンション検討中さん
ここはシティタワー武蔵小山のスレなので、シティタワーと武蔵小山の話を聞きたいのですが。。。
パークシティは販売の終盤なので、余り興味がありませんし、ここでわざわざ聞くような内容でもないかと。
シティタワー武蔵小山の話をじっくりとしましょう。
予想坪単価はいくらでしょうかね。坪単価500万ちょいで収まってくれることを祈ります!
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832
マンション検討中さん
[No.828~本レスまで、自作自演行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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833
マンション掲示板さん
あれまー
またお隣さん御一行の迷惑投稿が一斉削除か
こちらは平和にやっていきたいんで、お隣さんは書き込みしないで下さい
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834
匿名さん
お隣さん、自作自演は恥ずかしかったですね。
さて、夜景見学会に参加する方いますか?
17時では早いですよね。何時参加にしますか?
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835
匿名さん
>>834 匿名さん
私は営業さんから18時を勧めてもらいました。
来週行ってきます。
お隣さんがアクセス禁止になったせいか書き込みが少ないですね。
まったりしていい感じです。
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836
マンション検討中さん
お隣さん、お隣さんって根拠なくきめるのはどうかと。
荒し好きのかまってちゃんが騒いでたとしたら相手にしたくないので、みなさんこのマンションについてはなしましょう。
隣があと少しだろうが、気になるのはこちらのマンションの事で。
マンションギャラリーを見たいので、発表会には行ってません。
行かれた方、もしいつ頃マンションギャラリーオープンか聞いていたら教えてください。
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837
マンション検討中さん
>>835 匿名さん
もう、お隣お隣しつこいですよ?お隣らしき人書き込んでないですよね??つりですか?笑
前向きな意見交換が本望なら同意なので、、あなたの方こそ自作自演はやめて、荒らしの原因を作らないでくださいね(´艸`)
さておき、住友の前向きな話をしましょう!
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838
匿名さん
>>837 マンション検討中さん
何故そんなにお隣のワードに過敏に過剰に反応されるのでしょうか?
スルーできない特別な理由があるとか?
あなたがそうやって、わざわざ話題にするせいで荒れるんですよね。
まぁ、お隣は置いておいて、モデルルーム見学は10/13からです。でも、土日はもう3週間先まで予約で埋まってます。
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839
匿名さん
お隣さん気にし過ぎ。。。
王者、住友不動産ですから三井を気にしなくて良いんですよ。そんな小物じゃないかと。
家臣(三井)がどれだけ優秀でも、又は不良品でも、王者(住友)の立場が揺らぐことはありません。
どーんと構えて、全く気にしなくていいんですよ。
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840
匿名さん
>>839 匿名さん
スミフは相当三井を意識してますよ。
三井の立地は眺望の魅力が乏しくタワマンは眺望が命なので、三井の場所では入札に参加しなかったそうです。
三井は住友ビューで、今後できる三菱は三井と住友ビューの眺望ですと笑ってた。
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841
匿名さん
眺望など些細な問題ですよ。
例えば、スミフの堂々としたエントランスにはプライドと風格を感じます。他物件でも経年劣化を感じさせない。エントランスを見るだけでドキドキワクワクできる。
何より圧倒的なブランドの安心感がある。他のデベのように施工不良事故は無い。
安心感と信頼のスミフブランド。
私にとってはそれで十分です。
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842
匿名さん
>>841 匿名さん
お隣には無い都心ビューの眺望はプライスレスな価値ですね
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843
匿名さん
MR楽しみですね。
天カセ、24時間機械換気(第1種換気)、Low-E、梁の少ない綺麗な空間と間取り、水回りと廊下のタイルor天然石貼り、飛行機の騒音対策(T3サッシ以上)、30cm以上のボイドスラブ、
この辺りは確実に装備してくるでしょう。
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844
匿名さん
>>843 匿名さん
すべてはモデルルームがオープンしてからですね。
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845
匿名さん
え、他のデベのように施工不良事故は無いって、横浜のマンションやDW雨水侵入とか色々あるのでは?
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846
匿名さん
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847
匿名さん
シティタワー目黒を使っての夜景見学に参加してきましたよ。北方面の都心ビューは絶景ですね。
それ以外の方向は無価値であると思いました。
参加してみて、お隣を高値で買うのは有り得ない選択だと改めて認識しました。
しかし、1組にタクシー代で8千円も使って太っ腹です。
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848
匿名さん
北方面だと夏は涼しくて良いですが、冬は日光入らないから寒いのでは?
景色は3日もしたら飽きるのでは、と心配しています。
シティタワー武蔵小山の南東向きを狙っていますが無価値でしょうか?
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849
匿名さん
>>847 匿名さん
そのタクシー代も販売経費に上乗せされてるから、最終的に払うのは購入者、と言うだけでは...
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850
匿名さん
>>847 匿名さん
絶景はすぐ飽きるよ。特に城南地区の北向き眺望はありふれてる。
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,300万円~1億9,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~80.05m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 506戸
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