大阪の新築分譲マンション掲示板「MJR堺筋本町タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2021-05-24 02:44:22

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結)、大阪市中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.42平米~223.61平米
総戸数:296戸
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期:2021年02月下旬予定
入居可能時期:2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42

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MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3077 匿名さん

    >>3076 匿名さん

    なぜそこまで必死に誹謗中傷返し?

  2. 3078 マンション検討中さん

    ここは大企業勤務のホワイトカラーというよりは個人商店、中小企業関係多そうやから
    中国ウィルスのせいで資金繰り悪化してパンクしてキャンセル出てきそう。
    大企業でもリストラ加速、賃金カットとなりロ-ン厳しくなる購入者続出してきます。
    ここに限らず販売厳しい状況になったな。
    完売できない上にここは賃貸埋まらないとなる可能性あるから大変だ。
    排気ガスで換気もろくにできないここは三密のウィルス感染リスクの高いホットスポットとなりうる。

  3. 3081 匿名さん

    一応パワーカップルで購入しましたがコロナの影響は全く気にしてませんよ。ここはどこ行くにも便利で気に入って購入したんで完成が楽しみです。

    購入が怖い人は賃料払い続いたらいいだけです。
    実需組はそんなにコロナの事気にしてないんじゃないでしょうか?

  4. 3085 マンション検討中さん

    仮に窮乏生活に転換し、あらゆる防衛手段を講じて恐慌を耐え抜いても、タワマンはその構造上、高額な大規模修繕費用がのしかかってくる。恐慌後、脆弱な経済基盤と机上の返済計画しか持ちえないタワマン入居者が多数破綻する中で、購入時の計画通り管理組合が修繕費を捻出できるかどうかは、実は未知数なのである。すると、一戸当たりの床面積に比例して追加で拠出を迫られる大規模修繕費用が出せないということになる。近代建築技術の粋を集めて造られたタワマンは、図体がでかすぎて修繕しないとたちまち劣化し、廃墟化の道が待っている。

     こうなると資産もへったくれもなく、不動産は「負動産」となる。保有しているだけで管理費・修繕費・固定資産税を垂れ流す「負動産」だ。事実、現在ですらバブル期に建造されたリゾート地のタワマンはこのような惨状になりはて、一室15万~80万円というタダ同然の値付けでも買い手がついていない。解体しようにも区分所有者全員の賛同を得ないと実行できず、引くも地獄、進むも地獄の状況が待っている。

  5. 3086 検討板ユーザーさん

    >>3085 マンション検討中さん
    極端だな。そのリゾートマンションの例をだすなら、田舎のマンションが負動産になるのであってタワマンだからどうこうの話ではない。立地がより一層資産価値のウェイトを占めるだろうね。そういう点で、都心部のタワマンは有利なことに変わりない。

  6. 3087 匿名さん

    >>3085 マンション検討中さん
    いろんな考えがあると思います。家庭事情もそれぞれなんで。
    この考えが正しいと思うならあなたは賃貸でいいんじゃないでしょうか。誰もあなたに購入を強要してませんよ笑

  7. 3088 マンション検討中さん

    >>3086 検討板ユーザーさん

    コロナ後は新しい社会になるよ。
    テレワークも当たり前になって都心に住まう価値も低下する。
    資産価値は買い手需要があってこそ。
    グローバルな人ものカネの流れは大きく変わる。頼みの中国人も買いに来ない。
    買い手がいなければ戸数の多いタワマンは現金化急いで値段を下げて売却する住戸が激増する。すでに高値掴みとなっているが、下がった価格が相場となり、築年数経過したタワマンは資産価値向上は残念ながら望めない。

  8. 3091 通りがかりさん

    >>3081 匿名さん
    世間知らず。もっとお勉強しましよう。

  9. 3093 匿名さん

    >>3088 マンション検討中さん

    買えない人ってだいたいこの発想。

  10. 3094 検討板ユーザーさん

    >>3088 マンション検討中さん
    それタワマン限定の話ですか?笑
    都心と田舎
    大規模と小規模
    低層と高層マンション
    比較がごちゃごちゃなってません?
    話聞くと都心の大規模マンションは値下がりするって話だけど、、しかもそれも願望

  11. 3099 ご近所さん

    別に、ローンで買っても、金払えそうならよくね?
    ボーナスありきで支払い計画組んでないなら

  12. 3100 評判気になるさん

    コロナの関係で以後貧富の差が激しく成り確かにローン組んで購入した人も居てると思うが
    運命と諦めて下さい。しかしここは特にそうでない人も沢山居てるのでヒガミや中傷や
    ガキの悪口書く暇あれば次の仕事でも見つけた方が良いよ。
    治安は悪く成ると思うので自己注意と防御道具必要ですね。
    まっ もうこのスレも必要ないと思うよ。自分で住む人にすれば売れる売れないなんの関係も無いし自己防衛すれば良いだけ。

  13. 3103 匿名さん

    [No.3070~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  14. 3104 匿名さん

    格差や妬みは人を醜くしますね。

  15. 3105 匿名さん

    >>3078 マンション検討中さん
    いい具合に妄想してますね。
    日々楽しくないんだろうなー

  16. 3106 匿名さん

    >>3068 検討板ユーザーさん
    駅直結が感染リスクを高めるという理屈を生み出す頭の中身が、もうアレだね。

  17. 3107 匿名さん

    >>3085 マンション検討中さん
    榊淳の受け売りかな?
    勝手に転載すると訴えられるよ。
    自分の脳みそで考えて、自分の言葉でやらないと。

  18. 3108 匿名さん

    JR九州ですね。本業が非常に危うい。
    本体が倒れると、マンション事業も縮小せざるを得ないか…。

  19. 3109 マンション検討中さん

    >>3108 匿名さん
    JRは、何かあれば再生入るのでは?

  20. 3110 匿名さん

    >>3108
    JR九州が危なくなったら、日本の企業ほとんどヤバくなるよ。
    そこまで考えたら何処も買えないよ。

  21. 3111 マンション検討中さん

    JR九州のマンション福岡で傾いてません?

  22. 3112 匿名さん

    >>3111 マンション検討中さん

    このニュースのことですか?
    https://www.data-max.co.jp/article/34546

  23. 3113 周辺住民さん

    傾き事件は大手全て有るだろ。その時のゼネコンがショボかっただけだよ。

  24. 3114 職人さん

    やはりJVはダメだな。責任転換のオンパレード。

  25. 3115 マンション検討中さん

    大金を出し売主を信用して購入する人もいるのに地震のせいにされて逃げようとするのはどうかと思いますが。

  26. 3116 匿名さん

    逆にJR九州はこういうことあったから、不備等にはきちんとして行ってるんじゃないの?

  27. 3117 マンション検討中さん

    >>3116 匿名さん
    憶測はやめたほうがいい

  28. 3118 購入経験者さん

    株価とか見てみ
    …インバウンド無しではJR西ですらヤバイ。

  29. 3119 マンション検討中さん

    杭はチャント打ってないし住宅子会社は不祥事をおこすし、この会社大丈夫でしょうか。

  30. 3120 マンション検討中さん

    JR九州、手元資金確保のために社債とか発行しなくていいの?
    JR東はすでに動き始めてるよ。

  31. 3121 匿名さん

    このスレ3000超えましたね。
    それだけ興味を持つ人が多いのは良いことです。

  32. 3122 匿名さん

    半分はライバル不動産屋の悪評流す書き込みだけどねww

  33. 3123 口コミ知りたいさん

    あとはタワマン買えない貧乏人の書き込み

  34. 3124 匿名さん

    本体、JR九州まじでやばいですよ。

  35. 3125 マンション掲示板さん

    JR九州だけじゃなく今はどこもヤバイだろ。逆に不動産で大丈夫なところはどこだよ?

  36. 3126 ご近所さん

    ヤバイのは大きな借入金の有る企業や商店、フルローンで不動産購入してる個人ですよ。

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