買い替え検討中さん
[更新日時] 2021-05-24 02:44:22
MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html
所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）
OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
296戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建 塔屋2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判
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3151
eマンションさん
思ったよりそびえ立つビルと言うよりも骨太のどしっとした安定感有るビルになりそうですね。
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3152
匿名さん
コロナ長引きそうですよ。SP500下げ。ダウ下げ。FTSE下げ。日経下げ。
上がってるのはテック巨人のGAFAMのみ。
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3153
マンション検討中さん
年内に内覧会出来る様に祈ります。
12月が当初の予定。
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3154
周辺住民さん
リモート内覧会とかでいいやん。
わざわざ感染リスク高める必要は無いと思う。
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3155
マンション比較中さん
リモート内覧会ｗ
あなたマンション買ったことあるの？内覧会をリモートなんて愚の骨頂
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3156
匿名さん
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3157
匿名さん
JR九州の経営が傾いている…。
マンションは傾かないでほしい。いろんな意味で。
ピサの斜塔じゃないんだから。
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3158
匿名さん
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3159
マンション検討中さん
内覧会ってどんなところを注意してみればいいんですか？
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3160
匿名さん
中古はたくさんあるけど、新築の場合は事前にホームページで細かく見て疑問点メモる。
現場では担当者に聞きたい点を最終確認。
買う気７０％以上無かったら内覧会行かない方がいい。
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3161
匿名さん
>>3160 匿名さん
契約者以外も内覧会行けるん？
中古の内覧と新築の内覧会ごっちゃになってない？
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3162
匿名さん
>>3161
内覧会って物件購入希望者が行くものと思ってました。
すでに購入した人だけなんですか。
勘違いでした。すいません。
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3163
マンション検討中さん
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3164
匿名さん
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3165
評判気になるさん
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3166
検討板ユーザーさん
やはり世の中の人が欲しがってる物件には肯定、アンチ込みでスレが常に上位ですね。皆が要らなく価値が無いと思われる物件は自然とスレから消えていく。
誰も興味価値無い物件にネガレスしないでしょ。
ネガレスは他社社畜か買えなくて寂しい人…
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3167
検討板ユーザーさん
>>3159 マンション検討中さん
お金払ってでも内装業者さんに家族のフリして同行して貰いましょう。
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3168
評判気になるさん
人気物件にネガレスはつきものです。耐えましょう。ザキタやグラフロ、肥後橋なども10年以上前は散々な事書かれてました。発展してないや閑散としてるや、断層がどうなど。よくまあ考えたもんで感心します。
これは人気物件の宿命です。
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3169
マンション掲示板さん
>>3168 評判気になるさん
人気物件て笑
それならもっと近いところ買えば良くない？
梅田、難波を買えないから本町！ならわかる。
あと人口減で数十年後には人口半分とか言われてる日本で
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3170
マンション掲示板さん
>>3169 マンション掲示板さん
堺筋本町は弱すぎる、せめて大阪なら梅田か難波やないと。そこすらも将来あやしい
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3171
匿名さん
難波は遊ぶところで住む場所では無い。
大阪人なら常識。
東京で言うなら新宿歌舞伎町に住むようなもの。
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3172
匿名さん
堺筋本町は遊ぶところでも無いし住む場所でも無い。
大阪人なら常識。
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3173
評判気になるさん
まさに上記に代表されるようなネガレスです。しかしながら人気物件購入者としての宿命です。彼らとも上手く付き合っていかなければなりません。
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3174
匿名さん
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3175
マンション検討中さん
ここは駅直結やし飲食、スーパー、カフェとか徒歩3分圏内にあるからかなり住みやすいと思うけどな。
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3176
匿名さん
スーパー近いといってもライフ？
中央大通り渡らなあかんのはアカン。挽かれる…。
あと鼻毛が伸びるマンション。
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3177
検討板ユーザーさん
やはり賑わってますね。
皆さんのご興味が購入者の利益と成り養分と成りますので社畜とオタク達殿 今後ともスレ上がる様に
参加してね。
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3178
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3179
匿名さん
JR九州大丈夫かいな…。コンプライアンスは置いといて、ファンダメンタルがやばそう。
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3180
匿名さん
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3181
匿名さん
削除されない程度の文書も書けないか？よく考えてスレ上げよう！
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3182
匿名さん
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3183
検討板ユーザーさん
あかんのは水商売、飲食業、以後は色んなリスク考えて多角経営が残るのかな。
ＪＲ九州がその見本では？
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3184
匿名さん
居住用の不動産はコロナショックの影響受けにくいですね。
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3185
匿名さん
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3186
eマンションさん
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3187
検討板ユーザーさん
入り口が賃貸側とはかなり距離離れてるから賃貸であろうがホテルであろうが購入者はどちらでも良いですね。
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3188
匿名さん
ワクチンができるまではホテル需要ないから賃貸のが良さそう。
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3189
評判気になるさん
全国的に見ても稀少な駅直結物件です。ましてや2路線と来たら資産価値は相当です。
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3190
匿名さん
この物件に限らずコロナ流行で、ゲストルームやジムなどの共用部はどうなるんでしょうか？
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3191
名無しさん
>>3190 匿名さん
ラウンジは使えるようになってますよ
ジムはわかりませんが
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3192
検討板ユーザーさん
まだ来年の春ですよー
今から来年春の事は誰も分からないよ。
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3193
検討板ユーザーさん
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3194
匿名さん
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3195
匿名さん
リモートワークで月に数回しか通勤しないから、通勤自体が余計にめんどくさくなってて都心の需要はさらに高まってますけどね。
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3196
匿名
都心でも人が行き交うビジネスセンターの駅直結というよりも公園やスーパーなどが揃う住環境の良い駅から程よい距離のある場所が人気になると思いますけどね。通勤の問題としては交通機関に乗る時間が増えれば増えるほど接触リスクが高まりますので都心に住むなら電車で数分から十数分。あるいは職場からと徒歩圏なり自転車圏が好まれるのではないでしょうか。
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3197
評判気になるさん
>>3194 匿名さん
コロナの前後に関わらず普遍的な価値観です。
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3199
匿名さん
>>3195 匿名さん
都心に需要はあると思いますが、船場センタービルに需要あるんかな。
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