MJR堺筋本町タワーってどうですか？

車生活を前提ならわざわざ空気が悪い
所じゃない方がいい。
特に子供がいるなら、喘息になる可能性がある。排ガスは肺に積もると持病抱える事になるから。

電車使います

近くの北浜側の分譲に住んでますが、いつも車です。
電車は天六に行く時くらいかなぁ。

買い換えで、ここ検討したけど、見送りました。

中央大通り沿いはきつくて。。窓あけたいし、洗濯物干しもしたいし、賃貸フロア併設は嫌だったし。

設備と駅直結は魅力だったのだけど。

北浜から天六って自転車で５分（徒歩でも２０分）ぐらいなのに
電車って、もったいない。

>>3000 匿名さん

自転車で5分は無理。
徒歩で20分も無理。

>>3001 匿名さん

同感。

>>2976 匿名さん
昨日、私も見ました。
だいぶ高くなってましたね。
今度、写真撮ってきます。

>>2996 匿名さん
プレサンスレジェンドは悲惨なことになってますよ。

確か角の窓が見えているのが２５階とかと思います。車で走りながらひっしで数えました。
その上は囲いで囲まれてますよね。ですので３０階までは出来ているのでは？

このスレも3000オーバーですね。
皆さん気になる物件のようです。
私もお金があったら欲しいな。

了解いたしました。有難うございます。

>>3016 匿名さん
このマンションの裏だから
レジェンドではなく、プレサンス ロジェ堺筋本町の方では？
タワーじゃないし、実需は少ないだろうけど
投資運用するためだけの物件としてってことやろ
https://pressance-loger.com/pl-ssh54/

>>3008 マンション掲示板さん

いろいろ指摘されても私は自分が気に入って買ったので気になりませんが、あなたのような人間と同じマンション内で居住しなければいけないというのが最大の後悔です。
あなたがここの評価を下げているのがわからないのですか？
もう出てこないでください。

>>2937 匿名さん

ここは船場都心居住促進地区に含まれていませんよ。

船場都心居住促進地区でマンション等が増えるとどんなメリットがあるんですか？

プレサンスって社長の事件があったけど売れ行き好調みたいですね。

>>3034
オープンハウス＜3288.T＞は６日、
プレサンスコーポレーション＜3254.T＞と資本業務提携し、
プレサンスを持ち分法適用関連会社にすると発表した。
山岸忍・前社長ら大株主から株式を取得し、議決権ベース（２０１９年９月末）で
３３％を保有する。取得は５月上旬を予定している。

コロナの感染拡大でマンションギャラリーが来月7日まで休館になっていますね。
240戸以上売れたとはいえ、あと50戸。このコロナショックは色々と厄介です。
今のところ3月下旬の引き渡しという当初通りの予定だそうですね。

>>3035 匿名さん
子会社になるの？

>>3036 匿名さん
最近は長期で販売するし竣工までに完売しなくてもいいのでは。

>>3037
オープンハウス次第。
子会社したければ追加で株を取得してくるだろうし。

>>3039 匿名さん
子会社になったらマンションの価格上がりますか？

>>3038 匿名さん
3036 です。
早く完売するに越したことはないでしょう。
購入した者としては、売れ残りで値下げされることを心配しています。今回のコロナは世界中の経済にかなりのダメージを与えるでしょうから、ここを買った他の人の中に倒産や解雇でキャンセルが出なきゃいいですが・・・

コロナってどれくらいに終息すると思いますか？

>>3042 通りがかりさん
日本よりも先に感染爆発した国がまだまだ終息していないので、日本もピークを迎えてからが長いと思います。しかも第2波、第3波というニュースもあるし、治癒して陰性化した人が再び陽性化するという報告もあります。更には暖かい地域でも感染が拡がっているので、これまでのコロナのように暖かくなれば終息するということも言えないのではないでしょうか？まだまだ未知なウイルスですから、どれくらいに終息するかは誰も分からないでしょう。長期化は覚悟しないといけないですね。ワクチンや治療薬が開発されれば終息できるのでしょうが・・・

だいぶ高くなりましたね。
OSAPCO大阪公社というYouTubeチャンネルで動画が見られます。

>>3043 匿名さん
日本は外国のように悪化はしないと思ってますが、甘いですか？

コロナの件はここじゃなくて検索して調べれば。
ここで聞いても素人だし誰もわからない。

余裕のない人ですね。

>>3044 匿名さん
現地でみたらかなり太くてびっくりしました。

西松建設工事中止みたいですね。竣工時期が延期になる可能性はあるんでしょうか。

間に合わせようと雑に建てて欠陥マンションにならないといいんだけどね。
今出来てる賃貸部分の方が丁寧な造りになるなんて皮肉が効いてますね。

雑に建てるわけないがな。

>>3049 マンション検討中さん

このマンションは工事停止していませんよ。

今後の話じゃないですかね。大手ゼネコンが次々に中止決定してますしね。

緊急事態宣言の延長の可能性もあるしな。

緊急事態宣言が延長したら工事中断も延長するんですか？

普通に工事してるよ。

賃貸からの実需は、問題ないでしょ。
問題なのは、買い替えかな。
今住んでるマンション、来年は絶対査定通りに売れないよ。

>>3057 匿名さん

確かにそういう雰囲気がコロナ前から少しはありましたね。
私は高値で買い手がついたので、去年ここが完成する前に住んでたマンションを売ってしまった。賃貸はもったいないから、もう少し完成近くに売れればと、ちょっと後悔もした。コロナ前までは早く売りすぎたかな？と思っていたけど、そのマンションの他の部屋が長く売りに出されていて、全く売れていない現状をみると、コロナもあって運良くいいタイミングだったのかなと思っている。

>>3055 匿名さん
工事は継続している。
今のところ中断する予定もないとのこと。
建築関係は全国的に自粛している割合はかなり低い
とのこと。
この先どうなるかは分かりませんが。

>>3059 匿名さん
スーパーゼネコンは工事中止してるみたいですけど継続してる大手もあるんですね。

>>3057
売るマンションは儲けようと思わずに、この金額だったら自分だったら買う、
最低これ以下だったら売るの厳しいラインまで落とせば売れるよ。
今、売りに出されてるマンションとか見ると、ひどいのになると築１０年超えでも
新築時と同じ値段で売り出ししてる人いる。

>>3057 匿名さん
価値のあるマンションは値下がりしないと思いますよ。

ここもコロナ禍でも価格が維持されるマンションになれば良いですね。

>>3062 検討板ユーザーさん

価値があっても価格と見合ってなきゃ下がる。

>>3064 匿名さん

価格と見合ってるのが価値なんじゃないの？
そもそもた

それはお金の価値観の違いですね。私が１０００円と思うのに貴方は１００円と思ってる。

皆さん　自分の価値観に合う不動産検討しましょう。人それぞれ違いますし以後その価値の格差がもっと広がるでしょう。同じ用途の軽四もベンツもちゃんと価格書いてるし不動産も記載してる。

唯一の長所「駅直結」も感染リスクを高めるだけの短所になってしまった。
船場センタービルに出入りする人は客従業員共に高齢者が多いので感染リスクが高い。
直結飲み屋街の3密客も高リスクだろうね。

このマンションに入居する頃まで3密とか自宅待機とか続いたら日本経済死んでますけどね
可能性は0ではないと思いますが

>>3069 匿名さん
来年も続いてる可能性はありますが、ワクチンができれば解決でしょう。

>>3076 匿名さん

なぜそこまで必死に誹謗中傷返し？

ここは大企業勤務のホワイトカラーというよりは個人商店、中小企業関係多そうやから
中国ウィルスのせいで資金繰り悪化してパンクしてキャンセル出てきそう。
大企業でもリストラ加速、賃金カットとなりロ－ン厳しくなる購入者続出してきます。
ここに限らず販売厳しい状況になったな。
完売できない上にここは賃貸埋まらないとなる可能性あるから大変だ。
排気ガスで換気もろくにできないここは三密のウィルス感染リスクの高いホットスポットとなりうる。

一応パワーカップルで購入しましたがコロナの影響は全く気にしてませんよ。ここはどこ行くにも便利で気に入って購入したんで完成が楽しみです。

購入が怖い人は賃料払い続いたらいいだけです。
実需組はそんなにコロナの事気にしてないんじゃないでしょうか？

>>3085 マンション検討中さん
いろんな考えがあると思います。家庭事情もそれぞれなんで。
この考えが正しいと思うならあなたは賃貸でいいんじゃないでしょうか。誰もあなたに購入を強要してませんよ笑

>>3081 匿名さん
世間知らず。もっとお勉強しましよう。

>>3088 マンション検討中さん

買えない人ってだいたいこの発想。

>>3088 マンション検討中さん
それタワマン限定の話ですか？笑
都心と田舎
大規模と小規模
低層と高層マンション
比較がごちゃごちゃなってません？
話聞くと都心の大規模マンションは値下がりするって話だけど、、しかもそれも願望