MJR堺筋本町タワーってどうですか？

高速上はルーレット族がやかましいが窓閉めるとまったく問題ないですよ。
換気口の黒い粉類は大阪市内の丸の中ではどこも同じ。
皆 24間換気口の蓋開ければ理解できます。

まだ入居していないのに窓閉めてみたんですね。よく分かります。

同じ高層の環状線側に住んでいたので十分理解できる。
窓 開けてると缶集めの親父が落とす音も聞こえるよ。
何件も購入して住んだので分かるから書いてるが貴方分かるのか？

252は欲しくても買えないやつか？
それか業者か？本町もsだし どこだろうな？

私は高速からは少し離れていますが、それでも結構うるさいですよ。気になさらない方もいらっしゃるのですね。

窓閉めても表の音聞こえますか？
あの爆音でも閉めると問題ないが。
環状線側のマンション住んでる人は皆理解我慢の限度は同じと思う。

窓開けると気になるに決まってますよ。
だから一度生卵投げつけたら高速まで届かず道路の落ちた。
それと警察には情報提供して連絡したよ。
車好きだから遠くても分かるからね。

わかったここのアンチ別のsだ。二件立ててる。詐欺にあった。

高速沿いではない市内タワマンに住んでいるが、夜中に起きてると時々爆音聞こえるぞ。
全く問題ないって相当な鈍感か？

窓ガラス薄いのとちゃうか？
今の時期必ずしめるよね。こちら中央大どうりで爆音聞こえるが
睡眠中まで爆音で眼が覚めるのは相当ストレス溜まってるリーマンか？

低レベルな争いだな。

爆音、黒コナ、粉塵 我慢できない人は
なになに群とか なになに村とかに住まないとダメだよ。

検討版だから仕方ない。。

便利なるよ。
https://www.sankeibiz.jp/business/amp/190119/bsd1901191134002-a.htm

近鉄来て中央線駅綺麗になり
本数増えると便利なりますよ。
森ノ宮までは。

>>257 匿名さん
それ犯罪ですよ

もう少しで高架から建物見えてくるのかな。。

パークタワー北浜→ザキタハマへ越しましたが、高速の騒音についてはかなり違います。

週末のAM1時頃になると、ルーレット族がうるさかったのが、今ではほとんど気にならない程度になりました。

>>273 マンション検討中さん

高速道路沿いに建つかキタハマのように少し離れるかで、騒音がかなり違うということですね。
ここは騒音についてはある程度覚悟はしておいたほうが良さそうですね。

南側はもう低層しかないので上より音はあるでしょうね。
ここ検討する人は覚悟の上でしょ。
パーフェクトの場所なんてないよ。

パークタワー北浜の住民板口コミ見たけど騒音怖くなってきた

>>275 検討板ユーザーさん

阪神高速の騒音は道路の遮音壁がある低速の方が騒音被害が少ないのでは？
高層は遮音壁で防げないので直接音が届くらしいです。

高層低層どこだろうが高速前の住居は住むとこじゃないよ。ヴィークやジーニスのように少し距離があってもうるさのに。

気分の問題だけじゃなくて一定数以上は確実に音がきになるから、自分が住むにしろ、賃貸に出すにしろ、避けるのかまで懸命。


そんな場所じゃないタワマンなんて近くにいくらでもあるのだから、入居時に厭われる、入居後にすぐに出ていかれるでは、投資としても辛い。ましてや、ここは賃貸併設なんだから、駅距離命で環境厭わないなら、賃貸に住む。

高速の音なんて全く問題ないと言ってた人は何だったんですかね。
ここの業者？

高速近くの中層階に住む私ですけど、休日前の深夜にうるさいのが何周かしてるみたいですが普段は静かですね。（私は窓を開けることがないのでそう思います。）静けさ第一でうるさいのが嫌と思う方は高速近くの中高層階はやめておいたらいいんじゃない。（遮音壁のある10階以下の低層階は静かですよ、音は上に抜けるみたい））マンションの仕様でも違うし、同じマンションでも方角が違っても聞こえ方が違うみたい。自分で確かめてください。（住みたいマンションのゲストルームに見学行ってみれば）

273さんがおっしゃるように高速近くと高速沿いでは全然騒音の度合いが違うんだろうな。

冷静になれよ。。

高速沿い、電車沿い、幹線道路沿い、そんなところにある住居は昔なら文化住宅みたいなやつか、地主の利益しか頭にない賃貸ばっかりだろ。

高速道路から見えるマンション、眺めて比較してみな？低所得層向けの薄汚れた賃貸ばっかりだろ？せいぜいプレサンスかエステムの投資ワンルームだろ。

住んでる場所の目の前に後から高速通ったら、環境悪化のせいで補償がでたり裁判できるレベルだぜ。伊丹空港駅前が便利だから目の前に住む人いないだろ。騒音問題でどれだけ金が伊丹につっこまれてるんだよ。

そこに何故分譲を買ってまで住もうとする？都心に住むのに何故駅直結で電車でどこにいく？駅近命、都心人気にのっかってこういうところを売ってるだけ。

高速前でもさほど煩くないとか、人次第とか、そういう消極的な言葉しか出てこない環境なんだよ。

高架下の方いいとか、、日照がなく、排ガスの吹き溜まりになってる部屋を、騒音がましという理由で勧めるとか、もう常識を疑うレベル。そこまで我慢して高速前に住んで、高架下か上かを比較することがおかしいことに気づこうよ。。

>>280 マンション比較中さん
休日の前の深夜とか最悪だ。せっかくの休みがうるさいなんて。

高速前でも悪くないですよ。
ヴィークタワー大阪などは4割ほど値上がりしている部屋もありますしね。

坪３２０万の部屋買ったとして４割値上がりしたら坪４４８万ですね。ちょっと夢見過ぎですね。

値下がりしやすいマンションの特徴として載ってますね
騒音、振動、排ガスを考えると当然かと
http://www.rebuildingtogetherabe.org/cat2/post_23.html#5

高速の先に中之島のバラ園が見えるわけでもなく、デメリットを上回るメリットがほぼないのですから、北向きにするのが賢明です

北向きと言えば、プレサンスが北側にビジホ建ててますね。

https://kansai-sanpo.com/minami-honmachi-1/
ですね

ここ検討されてる方はシティタワーとも比較されてますか？
どちらも住友不動産なのでギラついてる感はありますが、あちらが情報がなく、また規模も大きすぎてイメージ湧かずで比較検討すべきなのか悩んでます。

一年違いを待てるなら比較してもいいとは思いますが、向こうは価格帯がここよりも数段高くなると思いますよ。
駅直、ライフ近い、周囲のビル高以外は向こうの方が条件良いし、堺筋本町物件と本町物件の違いが大きいので。
建物のイメージはシティタワー梅田東が太くなった感じなんじゃないですかね。

この立地であることと、
タワーマンションということを含めて
かなり高めの価格帯になるのは納得です。
コンセルジュがついていたり、
現代の忙しさをフォローしてもらえるのがいいなと思います。
もちろん、価格帯は階によって違いますが
1期分が完売したようですので、かなり人気物件ですね。

投資用として中層階(25～29階)を検討していますが、ここってどうでしょう？ライフ、KOUYO等近いので便利かもしれないですが、学校が少し遠すぎるような・・・低層階は一般賃貸として出されるみたいだし、分譲購入個人が賃貸で貸し出して借り手がつかないような気もします・・・一番気になるのはシティタワーで、ここにはスーパーも入るみたいだし、大きな複合施設・・・規模も約4倍と・・・ほんと空中庭園っぽくなりそうな予感　1年待ってシティタワーを買うか買わないか・・・すごく迷い中です。