東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミストひばりが丘 シーズンビュー」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-11-19 09:20:18

プレミストひばりが丘 シーズンビューについての情報を希望しています。
「ひばりが丘団地再生事業」最終章です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番20他
交通:西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩23分
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅からバス約6分・「ひばりが丘団地西口」バス停留所下車徒歩2分
西武鉄道新宿線「田無」駅からバス約8分・「ひばりが丘団地西口」バス停留所下車徒歩2分
売主:大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
総戸数:141戸
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミストひばりが丘 シーズンビュー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-03-08 16:09:58

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プレミストひばりが丘 シーズンビュー口コミ掲示板・評判

  1. 61 eマンションさん

    >>60 匿名さん

    プレミスト、シティテラスなどいまどきのところは全て同じフローリングでしょうか?結構業者がくるので、、。

  2. 62 購入経験者さん

    新築マンションで春夏秋冬の1年を経験すると初期トラブルが色々出ました。
    特に床と建具が多かったです。温度、湿度の変化で歪みや粗利が凄く出やすいです。
    この物件も3ヶ月、6ヶ月、1年点検が有ると思いますが私の物件もほぼ全部の住戸で何らかの調整が生じました。

  3. 63 匿名さん

    最近、ひばりヶ丘も高くなってきていますよね。

    個人的にこのあたりの物件は興味あるのですが。

    なかなか値段が下がらないので、買い時が難しいと感じています。

  4. 64 匿名さん

    要望に応えて契約者スレを立てました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636543/

  5. 65 匿名さん

    >>64 匿名さん
    要望あった?

  6. 66 匿名さん

    >>60

    「57: マンション検討中さん  [2018-08-01 06:51:30]
    長谷工なんで、床修理すること多いからやらない方がよいですよ」

    から、そうは読み取れないね。
    あと、安い内装業者っていうからには何か客観的証拠でもあるんですかね?
    多量生産・検品もしてるとはいえ建材だって個体差はあるし、施工を人間がやる以上
    ミス、ばらつきだってある。加えてきっちり施工しても反りやら浮きは0にならないし
    程度問題は施工側と客とでも温度差がある。
    そこに長谷工も特定の内装業も関係がないね 逆に関係性があるなら客観的証拠を
    出すべきじゃない。今や長谷工施工なんてかなりの数だしね

    単純にシートフローリングってやつは最初からコーティングされてるから不要だし、
    売主・メーカーが推奨もしてないコーティングを独自に施した結果アフターケアの対象外
    になるのを避けるのにに何もしなくていい、とアドバイスすればいいだけではないですかね。

  7. 67 買い替え検討中さん

    既にひばりが丘地域に住んでいますが一番狭い3LDKで窮屈なので
    広くて良い部屋が無いか現地MRがオープンする明日以降に行ってきます

  8. 68 検討板ユーザーさん

    >>67 買い替え検討中さん
    広い物件なら中古の方が色々ありますよ。
    コスモ、グランジオ、ヌーベルとかどうですか

  9. 69 買い替え検討中さん

    >69
    中古ならばパークシティ ヌーベルに注目しています

  10. 70 マンション検討中さん

    当時のヌーベルの新築価格とシーズンビューの価格がほぼ同じですから、すごい時代ですよね。
    仕様・住戸プランに特段の差別化が感じられないのであまり魅力を見出せないでいます。

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  12. 71 マンション検討中さん

    2900万円台の物件はないんですね。
    過大広告な気がしますが…。

  13. 72 匿名さん

    ひばりヶ丘は供給過多すぎて中古も激安だから新築買うのも急ぐ必要はないだろう
    どこの新築も売れ行き悪くてだぶついちゃってる

  14. 73 マンション検討中さん

    >>72 匿名さん

    中古が激安?どれだけ高い地域にいらっしゃるんですか?今は中古もかなり値上がりしてますよ。

  15. 74 匿名さん

    >71
    存在しない訳ではありません。現時点で販売対象ではないだけです。
    ここは〇期〇次 〇戸と極めて小出しの販売方法なので価格は判りにくいです。
    それが営業戦略です。

    >72
    その激安の中古が新規分譲時より相当値上がりしています。また現時点での販売(希望)価格は売主も相場観を見て強気で構えているので買う方も見送って我慢比べが重要見たいです。

    ここは売る方も急いでいないみたいだし1,2年先には下落を予想する住宅・マンション評論家も多いので模様眺めが一番安全策ではないでしょうか。 早期完売の物件で無い限り慌てると損でしょう。

  16. 75 匿名さん

    >>73
    ひばりヶ丘エリアは中古は激安ですよ...
    築浅でも

  17. 76 周辺住民さん

    激安は正しいですがその激安が新規分譲時より上昇しています。
    それでも今の新規分譲物件価格よりは激安です。

  18. 77 匿名さん

    やすいことが取り柄のエリアなのでむしろやすいことはメリットだとおもいます
    激安エリアじゃなくなったら厳しくなりますよね

  19. 78 ひばりが丘住民

    >>77 匿名さん

    激安激安言ってらっしゃる方たちは安い地域とわかっているならやめておいた方がいいですよ。
    住民のレベルも安いマンションしか買えないなりの人が多くてがっかりしますし、周辺の商業施設もろくな店が入りませんから。
    生活するのにはそこそこ便利ですけどそこまでです。一見街が新しくなってきれいになったのでしょうが団地だった頃と変わらず垢抜けないエリアですよ。
    ひばりが丘エリアのマンション価格を激安と言えるくらいの予算があるなら他を選ぶことをオススメしますが。

  20. 79 口コミ知りたいさん

    シティテラスとプレミストが2つ近くにある事で集客の相乗効果もあったはず。シティテラスが完売したから集客厳しくなったかな?苦戦は続く。

  21. 80 口コミ知りたいさん

    >>79 口コミ知りたいさん

    こちら苦戦していますか?
    シティテラスも検討していましたが完売とのことなので、こちらかレジデンスで迷っています。ただこちらはバスも不便なのでしょうか?小学校も中原でないですよね?

  22. 81 匿名さん

    広い部屋を求めて買い替え検討中です。
    希望は中央線武蔵野市ですが予算6,7千万円で手が出せません。
    第2希望はひばりが丘、東久留米、清瀬の駅近です。
    レジデンスとここも比較しました。
    眺望や部屋の造りなどはここが良いと判断しましたが、徒歩では難があるのと買い物に不便なので見送りました。
    レジデンスは駅に近いだけで価格の割に内容がとても陳腐です。

  23. 82 匿名

    >>80 口コミ知りたいさん
    ここは立地があまり良くないですね。
    レジデンスも徒歩圏内といいつつ部屋の場所によってはドア出てからホームまで15分くらいはみたほうがいいかもしれません。
    シーズンビュー内覧の場合、プレミストも案内されることがあるようです。
    個人的にはプレミストのほうがいいと思いました。始発バス停も目の前なので。

  24. 83 周辺住民さん

    >>81 匿名さん
    そのご予算で広い部屋希望なら、フォレストレイクの中古を購入してフルリフォームされてはいかがでしょうか?
    駅からは遠いですが、環境は抜群ですよ。イオンからバスも出ていますし。

  25. 84 匿名さん

    >83
    ご教示ありがとうございます。
    マンションとしては最適かと思いますが、中央線の駅から遠い一戸建てを売却しての新たなマンション探しなので駅から遠いのには戻りたくありません。

  26. 85 匿名さん

    駅からの徒歩距離って、本当に近いと言えるのは5分未満表示ですかね、その距離だと雪が降ろうがバスを利用することはないでしょうから。徒歩8分表示のヌーベルにお住まいの方でも、通勤時にバスを普通に使っている方結構おられるようです。大規模物件ですと敷地内移動距離も無視できない要素になります。そう考えると、バス停までの距離が近く、利用できる本数も多い徒歩20分程度の物件と、バス停までが遠く敷地内移動に時間がかかる徒歩10分表示の物件のどちらが便利か、よくわからなくなってきますね。

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  28. 86 匿名

    プレミストに住んでます。
    徒歩18分がネックでしたが、住んでみるとバス停が目の前なのがとても便利で快適です。雨の日など特にそう思いますね。急な雨でもほぼ濡れずに来れるので。運動不足にはなりますけど笑。なので気候の良い休日には運動がてら徒歩で駅まで行ったりします。
    ちなみに夜遅くなるとバスの本数がかなり減ります。。

  29. 87 eマンションさん

    盛り上がってませんが、どれくらい売れてるのでしょうか?
    団地地区最後なので、結構、埋まってしまっているのでしょうか?

  30. 88 匿名さん

    141戸あって現時点の先着順販売対象が41戸あり
    MRと事務所もあるから最大でも98戸しか売れていません

  31. 89 通りがかりさん

    たまに通りますが、ちらほらしか入居していなさそうに見えますね。契約して、まだ引越してないご家庭が多いのかしら?ちょっと寂しい感じ。

  32. 90 住民板ユーザーさん1

    ここのラウンジは、外からあまり見えないからいいですね!
    雰囲気も女性らしいというか、明るめで優しい感じ。
    本家プレミストもシーズンビューも、ラウンジのセンスあると思いました。

  33. 91 マンコミュファンさん

    >>90 住民板ユーザーさん1さん
    そうですね。
    ただ、ラウンジで何かすることはきっとあまりないでしょうから、気にしないです。

  34. 92 口コミ知りたいさん

    そうですね、ラウンジが外から見えようが見えまいが関係ないです。特に気にしないです。

    住んでいる方、車の騒音どうですか??

  35. 93 マンション検討中さん

    ラウンジに興味がない方っていらっしゃるんですね。
    エントランスとラウンジは、マンションの顔といってもいいと思うのですが。

    この間現地を見てきました。
    間取りは普通でしたが、眺めが良くてシーズンビューという名前の通りだと感じました。
    ラウンジも素敵でした。

    近所に大小様々な公園があるし、歩道が広々としていて平坦なので、子どもにも優しい環境だと思いました。

  36. 94 通りがかりさん

    プレミストに住んでいる者ですが、初めはシーズンビューはエリア内で駅から一番遠いし不利かななんて目で見てしまってましたが、よく考えたらうちとたいして条件変わらないかなと感じ始めました。
    バス停目の前はホントに便利です。プレミストと違うとしたら三鷹行きが目の前から出てないこととその分ひばりが丘駅行きの本数が変わるくらい?三鷹に用事が無ければたいした問題じゃ無いですよね。もともと三鷹行きの本数少ないですし。
    エントランスやラウンジの雰囲気はシーズンビューの方が素敵だなと個人的には思いました。隠れ家的だし高級感もあって羨ましかったです。これは好みの問題ですけど。
    南向きのお部屋はとてもお薦めです。この寒い季節でも、日中は日がさんさんと降り注いで暖房つけなくてもぽかぽか暖かくとても気持ちが良いです。洗濯物も室内の窓辺でもすぐ乾きますからよく話題にのぼるバス通りで外干し心配されてる方も安心ですよ(^^)
    郵便局近いのも地味に羨ましいです。買い物環境も中学校1つ分の差しかないのであまり変わらないですよね。
    私が個人的に唯一プレミストの方が絶対良いと思っているのは駐車場平置きなことです。でもこの辺りは他のマンションも立体駐車場ばかりなのでシーズンビューだけが特別マイナスということもないですよね。
    先日シーズンビューに行ってみたら素敵なマンションだったので書き込ませていただきました。
    プレミストもとても快適なのでよく似たシーズンビューもきっと住みやすいと思います。
    プレミストが完売してしまっているのか住んでいてもよくわからないのですが、プレミスト間に合わなかった方でひばりが丘エリアに住みたい方にはきっとシーズンビューは良いと思います。

  37. 95 匿名さん

    近所の者ですが、この辺りは適度に自然があり、都心にもほどよく近くて、子育て世代が暮らすのには最適だと思いますよ。憩いの森公園ばかり取り上げられてますが、自転車で15~20分の東久留米市の竹林公園、六仙公園、落合川辺りが好きですね。
    徒歩10分以上と言っても、平坦な道で歩いたり自転車に乗ったりするのは苦ではないと思います。
    私がかつて住んでいた東急田園都市線のエリアだとブランドイメージは高くても丘陵地を切り崩して住宅地にしたので坂道ばっかりでしたね。
    バスはありましたけど、買い物の帰りにカゴに荷物を入れて自転車で坂道を上って帰ったりするのはしんどかったですから。
    何より通勤ラッシュが比べ物にならないです。
    今は主人が副都心線で渋谷まで、私は有楽町線を利用しています。
    帰りに疲れた時はSトレインで保谷まで乗ってしまいます。去年から18~22時台まで毎時1本(豊洲00発、有楽町07発、飯田橋16発、保谷45~46着、私がよく乗る19~21時の便は保谷で各駅停車が待っていてすぐ乗り換えられます)運転され、こういう選択肢があるのも助かってます。帰りのSトレインの車内はお勤め帰りの方がほとんで静かですし、軽食を取ったり、読書をしたり、ウトウトしたりしながら、ゆったりできます。進行方向に向かって座席が並んでいて、世話しない地下鉄の乗降がないのが全然違いますね。
    西武線の利便性は年々上がっていて、30~40分台で都心からひばりヶ丘まで帰って来られるのは意外に知られていないんですよね。
    テレワークとか在宅勤務とか言われてますけど、私の経験から仕事の時間と家庭の時間を切り替えるためのインターバルってとても重要だと思っています。30~40分というのはちょうど良い時間です。ひばりヶ丘に戻ってくると家族の日常に戻るというか、笑

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  39. 96 マンション検討中さん

    お子様がいらっしゃる方々に質問なのですが、この辺りの方々はどちらの幼稚園に通わせておられますか?
    また幼稚園のバス停はマンション近くまで来ますか?
    働いてるので保育園が良いかと思っていたのですが、西東京市もなかなか入りづらいと聞きましたので…

  40. 97 匿名さん

    プレミスト購入を希望しながら間に合わなかった方々に朗報!?
    個人向けに販売をしなかった住戸が販売対象になりました。ここと現物を比較できます。

  41. 98 通りがかりさん

    何か盛り上がってませんねぇ。
    悪くは無さそうなマンションですが…
    駅から遠いせいかな

  42. 99 口コミ知りたいさん

    おそらく学区の影響もあると思います。
    新築の小、中学校に入れるかと思いきやちがうのですよね。遠いですし、何より近くのプレミストやシティテラスが中原小なのになぜ違う学区になるの?と思ってしまいました。検討していましたがすぐに断念しました。近隣マンションは完売してるので、中古を待つかURにしようと思います。

  43. 100 マンション検討中さん

    >>99 口コミ知りたいさん
    やはり子育て世代にはそこが問題ですよね。。せっかく隣に中学があるのに!あと立地が悪いですね。
    プレミスト、レジデンスはまだ販売しています。レジデンスはかなり売れ残ってるようなので今後値引き等あるかもしれません。

  44. 101 通りがかりさん

    >>99 口コミ知りたいさん

    え、中原小じゃないのですか?
    じゃ谷戸小?目の前の学校に行けないなんてかわいそう。

  45. 102 名無しさん

    >>101 通りがかりさん
    今は仮の校舎なんですよ。中原小学校は。なので、目の前の小学校は少しの間ですよ。
    本来中原小学校は西友の前ですから。
    で、今の小学校があるところは、中学校になります。

  46. 103 口コミ知りたいさん

    >>102 名無しさん

    そういう問題でなく、シーズンビューは中原小、ひばりが丘中学校には通えないのです。
    こんなに近く新しい校舎ができるのに通えないなんておかしいですよね。
    谷戸小、田無二中?になるのでしょうか。
    子供をもつ家庭としては道も安全ですし、近くの学校に通わせたいと考えます。

  47. 104 匿名さん

    西東京住民
    市立小中学校は学区外への通学を認める制度があります。
    ただ締切が凄く早いので入学または編入時期をしっかり考えてやれば無理とも限りません。
    4月からの分は既に締切後です。例年秋に申請書を受付けています。

  48. 105 口コミ知りたいさん

    >>104 匿名さん

    中原小は人気、生徒が多いため学区編成はできないそうです、、。

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  50. 106 通りがかりさん

    新しい設備や近い立地は確かに魅力的ですけど、谷戸小も良い学校だと思いますよ。

  51. 107 名無しさん

    まだ見た目は部屋に空きがあるようですね、、今学区に関しては2年後に中原小、ひばり中の学区になるそうです それで購入しました。

  52. 109 匿名さん

    このあたりは立地的にもいい場所だと思っています。
    住みやすい条件がそろっていることも評価できるのではないでしょうか。
    あとは住みやすいかどうか、ということも重要だと感じています。

  53. 110 匿名さん

    久しぶりに新しいティシュを駅で配布していました
    第3期1次販売を9月上旬より行う模様です
    最終章をうたっていますが現時点で51戸を対象にやっている先着順販売が難関ですね
    先行するプレミストは再び一般向け販売が保留になっていますので選べないかもしれません

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東京都西東京市南町6丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.62m2~79.47m2

総戸数 102戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

6798万円~7318万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.21m2~72.57m2

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東京都練馬区上石神井4-610-28他

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2LDK+S(納戸)~4LDK

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オーベル三鷹

東京都三鷹市下連雀4-242-29

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

59.51m2~64.95m2

総戸数 40戸

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT(東京リンクウィズタウンプロジェクト)

東京都小平市小川東町二丁目

未定

1K~4LDK

30.07m²~83.32m²

総戸数 575戸

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

東京都三鷹市下連雀8-488-1

6200万円台~9000万円台(予定)

1LDK~3LDK

50.05m2~71.57m2

総戸数 66戸

ユニハイム所沢

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

5,490万円~6,890万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.48m²~70.11m²

総戸数 40戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

ファインスクェア府中緑町グラン

東京都府中市緑町2-7-4

5900万円台~7400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~68.83m2

総戸数 46戸

ユニハイム朝霞本町

埼玉県朝霞市本町2丁目

4048万円~7478万円

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル

東京都府中市小柳町3-32-2外2筆

4400万円台~6800万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

59.55m2~75.8m2

総戸数 39戸

ドルフィーノ朝霞本町

埼玉県朝霞市本町1丁目

2900万円台~6900万円台(予定)

1LDK~4LDK

48.8m2~85.43m2

総戸数 96戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町1-28-20ほか

4958万円~4998万円

2LDK

46.55m2~47.84m2

総戸数 48戸

ファインスクェア調布つつじヶ丘

東京都調布市西つつじヶ丘二丁目

未定

1LDK~4LDK

34.40m²~80.40m²

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サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

ヴェレーナグラン府中美好

東京都府中市美好町3-15-4他14筆

未定

1LDK~4LDK

46.01m2~99.76m2

総戸数 113戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前

東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか

3900万円台~6100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

46.07m2~60.03m2

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東京都昭島市松原町3-3711-1他

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2LDK~4LDK

54.71m2~88.33m2

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ANESIA THE CENTRAL(アネシア ザ・セントラル)

東京都昭島市もくせいの杜2-50-3

4990万円~6450万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

63.4m2~75.72m2

総戸数 68戸

メイツ昭島

東京都昭島市松原町2-11

未定

2LDK~4LDK

56.08m2~85.69m2

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東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5528万円(うちモデルルーム価格4898万円~5488万円)

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

ドレッセ南町田グランヴィラ

東京都町田市南町田1-161-2

4990万円~8430万円

3LDK~4LDK

66.7m2~91.5m2

総戸数 153戸

ルネタワー八王子

東京都八王子市寺町40番13他ほか

未定

1DK~4LDK

30.68m²~127.15m²

総戸数 499戸

アウラ立川曙町

東京都立川市曙町2丁目

3590万円~4750万円

1LDK

30.44m2~35.66m2

総戸数 72戸