横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナグラン山手ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-06-22 22:19:18

ヴェレーナグラン山手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市中区千代崎町2丁目71番7(地番)
交通:みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩12分
   JR根岸線「山手」駅徒歩15分
間取:2LDK~3LDK
面積:70.38㎡~102.53㎡
売主:三信住建株式会社
施工会社:株式会社大勝
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴェレーナグラン山手

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-02-22 18:30:52

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ヴェレーナグラン山手口コミ掲示板・評判

  1. 295 匿名さん

    そうなんですよ、棚カッコいいんだよねー。
    ゴージャス感をだすならつけたいところ。
    値段と収納量がちょっとね。棚にゴミ箱を内臓できるようにすると収納量が大幅に減っちゃうし。

  2. 296 匿名さん

    私も棚つけましたよ。備え付けの統一感はやっぱり魅力的でした。ほかにタッチレス浄水器をつけましたが、皆さまは棚以外に何かつけましたか⁇

  3. 297 匿名さん

    私は何ヵ所か壁の補強をお願いしました。
    壁掛けテレビやプロジェクターをつけられるようにです。
    オーブンはやめました。カタログと同じものを自分で手配するほうがはるかに安いとうかがったので。

  4. 298 匿名さん

    そういえばこのマンションはどれくらい埋まったんですかね?
    あとは一階とかしか残っていないのかな。

  5. 299 匿名さん

    >>298 匿名さん
    私も気になります。
    今週末にモデルルームに行こうか検討中ですが第3期だとやはり売れ残りなのでしょうか⁇

  6. 300 匿名さん

    >>298 匿名さん
    275さんが事情通なコメントを載せてました。

  7. 301 匿名さん

    >>299 匿名さん

    結局モデルルーム行かれました??

  8. 302 匿名さん

    オプションの話題が続いていますが、タッチレス浄水器とはどのような設備ですか?
    名前から想像するに浄水器水栓に手を近づけるとセンサーで自動的に水が出るとか?
    壁掛けテレビもいいですね…
    皆さんしっかり価格を調べておられて外部業者が安ければそちらに切り替えていらっしゃるのが素晴らしいと思います。

  9. 303 匿名さん

    >>302 匿名さん

    タッチレスはご理解のとおりだと思います。
    便利な一方、水量調整はできるのか?ってのはありますよね。

  10. 304 匿名

    ウォークインクローゼットのガラス戸、オプションで付けちゃった、、、
    高過ぎないか?

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  12. 305 匿名さん

    >>304 匿名さん
    よくつけましたね。百万クラスの。

  13. 306 マンション検討中さん

    >>304 匿名さん
    おめでとうございます。大変な出費とは思いますが、モデルルーム素敵でしたから憧れますよね。羨ましい。

  14. 307 匿名さん

    >>304 匿名さん
    ガラス戸素敵ですよね。うちは予算無いので入居後のリフォーム時にデザインガラスの引き戸にします。

  15. 308 匿名さん

    >>305 匿名さん
    >>306 匿名さん
    >>307 匿名さん
    批判や馬鹿にされるコメント来るんだろうな、と思ってましたが意外に意外。
    ありがとう御座います。
    リフォーム時のデザインガラスの引き戸にした場合かなりお安くなります?

  16. 309 匿名さん

    >>308 匿名さん

    307です。ハナムラのファブリックガラスを採用する予定で、まだ見積もりだしたばかりですが、1/2は確実かと。ファブリックガラスで1番安いシリーズではガラスのみで単価3万/平米からありますから、どのガラスを選ぶかでだいぶ違ってきます。

  17. 310 マンション比較中さん

    >>309 匿名さん
    ありがとう御座います。
    非常に参考になりました!
    もう一度ガラス戸検討する事にします。

  18. 311 匿名さん

    みなさん工夫されてますねぇ。自分も考えてみよう。

  19. 312 匿名さん

    ウォークインクローゼットにガラス戸を採用すると開放感はありますが、常に整理整頓が必要になりそうですね。
    後からリフォームする事でコストを抑えられるのはよいアイデアだと思いました。
    何も設備を追加するにはオプション一択という訳ではないんですね。

  20. 313 匿名さん

    みなさん家のカラーは何色にされました?
    やはりモデルルームのブラウンが人気なんでしょうか。
    豪華な雰囲気ありましたもん。
    私は迷った末にナチュラルにしました。

  21. 314 評判気になるさん

    >>313 匿名さん
    ブラウンと迷ってノーブルにしました。
    ホワイトの家具を置きたくて床もホワイトに近い色味が良いかなぁと思い、、でも汚れが気になるかも。
    ナチュラルも建具の色が素敵ですよね。どんな家具ともマッチしそうです。

  22. 315 匿名

    >>298 匿名さん
    おお、むしろまだ1階あるんですかね?
    カタログで見る限り、1階は結構広いテラスがついてて、かついい感じのデザインだったので、2階3階より人気なのでは?と個人的には思ってましたが。まだ残ってるなら考えたいなと。

  23. 316 マンション検討中さん

    ジュリーとご近所だね

  24. 317 匿名さん

    外観が周囲にとてもマッチングしていてデザインがとても素敵です。内装もセレクトできますし、外観にマッチした素敵なしつらえです。カラーのセレクトは好みもありますが持ち込みの気にいった家具にも合わせることができますし、相談しながら新調することもでき夢が膨らみます。床の色があまり濃いと逆に日あたり次第では焼けてしまいそうです。ラグをひいたり加工した方がいいものなのか、開口部の広い窓だとそのあたりが気になります。

  25. 318 匿名さん

    もう完売が間近みたいですね。
    順調でなにより。

  26. 319 匿名さん

    >>318 匿名さん

    同時期に販売開始した三ツ沢は完売したようですが、こちはまだ1割強残ってますよ。

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  28. 320 評判気になるさん

    >>319 匿名さん

    1割まで減ったんですね。来年早々には埋まりそうですね。

  29. 321 匿名さん

    まだ物件も全然できてないですし、順調っすね。
    三ツ沢は百戸未満だし、価格帯も違いますし比較してもねぇ。ホームページもまだ完売ってでてないけど。

  30. 322 マンション検討中さん

    見に行きましたが、部屋は結構埋まってますね。お客さんも何組かいたので、先着順の抽選倍率が最終的にどれぐらいになるのかが気になります。

  31. 323 匿名さん

    先着順に抽選はありません。

  32. 324 マンション検討中さん

    あ、すみません。間違えました。登録販売ですね。

  33. 325 匿名さん

    もう100戸以上売れてるようですが、正直ビックリです。昨今の駅近人気の市場の中で坂道の実質15分以上の物件がこの値段で売れるとは。いろいろな要因はあったのでしょうが、大和さんあっぱれです。本当に郊外が得意ですね。

  34. 326 周辺住民さん

    ジュリーのおうちも近くなので売れて当然ですわね

  35. 327 匿名さん

    この規模のマンションはなかなか出ないから早めに手を出した人は正解だったかもしれないですね。本牧はIR計画もあるし、値上がりも少なからず期待出来そうですね。

  36. 328 匿名さん

    ルーフバルコニーつきの住戸が一部限定であるようですが、まだ残っていますか?
    販売中の間取の中ではSAtypeがバルコニー部に広いスペースがついているようですが、こちらはルーフバルコニーではなく吹き抜けですか?
    外観の写真だけではどちらについているのか判断ができませんが、何階の住戸だったのでしょう?

  37. 329 マンション検討中さん

    >>328 匿名さん
    階数は不明ですが、まだ残っていたかと…

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  39. 330 マンコミュファンさん

    >>328 匿名さん

    吹き抜けです。セゾンの西側角住戸になります。一階の住戸は吹き抜けと書いてある所に広々としたテラスがあります。二階以上の住戸にはありません。
    ルーフバルコニーが付いているのは90平米台2戸、100平米台の1戸ですがどれも一期一次に完売です。

  40. 331 マンコミュファンさん

    >>330 マンコミュファンさん
    訂正 セゾンではなくノブルでした。

  41. 332 匿名さん

    ノブルって全然景色見えないのかなぁ

  42. 333 匿名さん

    間取り、見ました。SAタイプ、DBタイプ、SG2タイプ、NBタイプにNFタイプの5つがあります。

    NBタイプのプライベートテラスは、外からも入ってくることができる間取りですか?専用駐車場のあるマンション、比較的好きで、旅行前に車のトランクに荷物を積み込めたりと便利な点が多いです。NBだと駐車場がないのでただ外から入れるだけかもしれないですが、左下に階段があって外とつながっている雰囲気もありますね。

    SAの吹き抜けは開放感がありそうです。洋室1のバルコニーは階数にもよりますが、高く感じそうです。

  43. 334 マンコミュファンさん

    >>333 匿名さん

    地下駐車場はメリットが大きいですよね。
    NBのテラスは外から出入りは不可能です。他の住戸も同じく。
    SAは吹き抜けと言っても目の前は崖若しくは住宅です。崖に緑を植える予定らしいですが。
    もう一度モデルルームで模型をご覧になると分かりやすいと思います。

  44. 335 匿名さん

    確かにこの価格帯で地下駐車場とは、建築コストどうなっているのでしょうかね。きっと完成したときも駐車場が見えないのでいい感じになるでしょう。

  45. 336 匿名さん

    元町中華街駅周辺や山下埠頭 然り、みなとみらい線は各駅で様々な開発が行われる予定みたいなので、資産価値としても期待できる物件ですね。

  46. 337 口コミ知りたいさん

    北棟下層階の眺望は絶望的でしょうかね。

  47. 338 匿名さん

    >>337 口コミ知りたいさん
    20m以上離れているので圧迫感はそこまでないかもしれませんね。前にマンションが新しく建設される心配も申し訳無いし気にしない方なら全然ありだと思います。

  48. 339 匿名さん

    >>337 口コミ知りたいさん

    眺望が絶望的なのは誰でも分かる通りでしょう。その分価格に反映されているとおもいますが、残り数戸の中ではコスパの良い住戸はすでに契約済みだとおもわれます。

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  50. 340 ご近所さん

    遂に完売の勢いですな

  51. 341 匿名さん

    概要によると公式表示では残り6戸です。先着順の進捗と抽選住戸が実質客付け済みであることを勘案すると、1月完売狙ってますね。

  52. 342 マンション検討中さん

    公式サイト2/4以降は来場予約ができなくなってますね。

  53. 343 匿名さん

    エリアの雰囲気の良さ、マンションの質感の良さ、まるでヨーロッパに住んでいるような感覚が味わえそうですね。
    ここももうすぐ完売ですか。
    私の場合、勤務地が大手町で電車で1時間かかることがネックですが、この物件には惹かれますね。

  54. 344 評判気になるさん

    昨日、モデルルーム並びに現地に行ってきました。
    元町側の棟、残り2戸で抽選とのことです。(2階と4階角部屋)
    現地も確認しましたが、元町側の棟は5階以上でないと採光は期待できないかなといった印象です。また、アメリカ山ルートは確かに徒歩12分ですが、上り下りや小学校を迂回するため、体感時間はもう少し長く感じます。
    ただその分コストに反映をされているので上記が気にならない方にはよいのでと思います。

  55. 345 周辺住民さん

    モデルルームと現地をじっくり見た感想です。せっかくのハイグレードマンションなのに周囲を会館や戸建て住居に囲まれているのが残念だと思いました。西側崖付近やnoble棟の視界や採光が妨げられる住居については価格に反映されているので、それが許容できるのであればいい物件かもしれません。実際住むとどんな感じなのでしょうか。

  56. 346 マンション検討中さん

    >>344 評判気になるさん
    私が12月半ばに見学して話を聞いたときは元町側4階角部屋の案内はありませんでした。
    角部屋はリビングの窓も大きくて、玄関のポーチがあっていいなあ…

    人を選んで紹介しなかったのか、キャンセルが出たのか、理由が気になります…

  57. 347 評判気になるさん

    >>346
    4階角部屋を含む最後の2戸は抽選用に残していたと言ってました。
    4階角 5800万、2階 4680万だったかな。
    4階は元町側の入り口(サブエントランス)があったり、2階より採光が期待できると思います。ただ目の前に家がきそうですけど。

  58. 348 マンコミュファンさん

    抽選が1/27になってますけど、完売したんですかね?

  59. 349 匿名さん

    >>348 マンコミュファンさん
    完売らしいです。数日で手続きが完了するでしょうから、公式発表ももうじきでしょう。しかし、よく完売しましたね。

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  61. 350 匿名さん

    ジュリーのお家が近くだからね

  62. 351 匿名さん

    完売だそうです。

  63. 352 匿名さん

    すごい!興味あってここ見始めたばかりなのに。人気なエリアなんですね。

  64. 353 匿名さん

    もう骨組みくらいはできたかしら。
    入居までまちきれないなぁ

  65. 354 名無しさん

    完売やったね!
    駅遠いけど頑張るか。

  66. 355 匿名さん

    そろそろ、ローンどうするかなのですが、どうやって決めたらいいのでしょうか?担当者さんは色々提案してくれるのでしょうか?
    提携の横浜銀行は、おすすめなのですか?
    ローンの事は、全く無知なので何かアドバイスお願いします。

  67. 356 匿名さん

    どこに住んでるの?って聞かれたら山手って言っても差し支えないですよね? 山手町の隣って言わないと駄目?

  68. 357 ローンアドバイザーさん

    >>355 匿名さん
    固定金利にするか変動金利にするかはそれぞれだと思いますが、
    銀行へのこだわりがなければ、一般的には、審査が通る銀行の中で最も金利が低い銀行から検討していくのが良いと思いますよ。

    ご自分で銀行を探すにしても、ひとまず担当者に相談するといいかもしれません。

  69. 358 地元住民さん

    >>356 匿名さん
    エリア的には山手といって差し支えないとおもいます。

  70. 359 匿名さん

    >>357 ローンアドバイザーさん

    担当者さんに、色々面倒みてもらえるのですね。安心しました。相談してみます。

  71. 360 名無しさん

    元町ユニオンまで遠いので下町ヒルマでの買い物がメインになりそうな予感。駅までも小学校をグルっと…などいろいろ心配になってきました。

  72. 361 匿名さん

    たまにこの辺散歩してます。良いところです。元町中華街駅のエレベーター、エスカレーターもあり、10年以上前と比べて格段に良くなりました。

    買った方が羨ましいです??

  73. 362 名無しさん

    地元住民の方にご相談です。このあたりでスイミングスクールなど子供の習い事におすすめがあれば教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。

  74. 363 匿名さん

    竣工って早まったんですかね?
    どなたかご存知の方いらっしゃいます?

  75. 364 匿名さん

    >>362 名無しさん
    はじめまして。
    スイミングスクールは関内駅にあるYMCA、本牧のネクシスというジムに6歳までのスクールがあります。YMCAは自転車で15分弱、本牧は10分弱かと思います。どちらも人気なので早めに申込み日などを調べることをおすすめいたします。
    その他、サッカークラブや公文のお教室も近くにあります。

  76. 365 匿名さん

    インテリアオプション会に参加された方いらっしゃいますか? 雰囲気や流れなど教えてください。あと、何かおススメがあればお願いします!

  77. 366 匿名さん

    オプション行きました。
    割りとあっという間に過ぎてしまうので、事前にパンフを読んで絞り込みをしたほうがいいかと思います。

    ま、色々な提案をいただくのですが、多くはその場で決めなくてもいいはずなので(いくつかはその場で決めないと安くなりませんと言われましたが)ゆっくり検討してくださいませ。

  78. 367 匿名さん

    コーティングとかめっちゃ悩みますわ。
    資産価値維持には必要かなと思いつつ。。。すぐ剥げちゃわないかなぁ。。。

  79. 368 匿名さん

    工事更新されましたね

  80. 369 通りがかりさん

    コーティングをすると床なり保証とかはしてくれない所が多いので確認した方がいいよ

  81. 370 匿名さん

    もう工事はだいぶ進んだのでしょうか。近況がわかる方よろしくお願いします。

  82. 371 マンション検討中さん

    >>370 匿名さん
    南側の仮設フェンスが取れましたよ!
    北側はまだでした。

  83. 372 匿名さん

    >>371 マンション検討中さん
    それでは外観も見れるのですか。どんな感じでしょうか。

  84. 373 検討板ユーザーさん

    >>372 匿名さん

  85. 374 検討板ユーザーさん

    >>373 検討板ユーザーさん

  86. 375 検討板ユーザーさん

    >>374 検討板ユーザーさん

  87. 376 マンション掲示板さん

    アップありがとうございます。
    わあすごい!パンフレット通りですね、素敵!

  88. 377 マンション検討中さん

    今日見てきましたがほぼ完成していました。選挙日のせいか地域の人も通りすがりにマンションを見る人が多かったです。

  89. 378 匿名さん

    パンフレット以上に迫力ありますね。これは内覧会が楽しみです。

  90. 379 匿名さん

    写真を投稿して頂いてから1週間が経ちました。その後、何か目に見えて変化はあったでしょうか。

  91. 380 匿名さん

    お待たせしました。今日の様子です。

    1. お待たせしました。今日の様子です。
  92. 381 匿名さん

    もう一枚。今日は公民館でお祭りをやってました。

    1. もう一枚。今日は公民館でお祭りをやってま...
  93. 382 匿名さん

    最後にもう一枚

    1. 最後にもう一枚
  94. 383 マンション検討中さん

    >>382 匿名さん

    アップありがとうございます!ノブルも覆いが取れたのですね。植栽も増えて更に雰囲気が良くなっていますね。
    大和地所の契約者専用サイトは内装が更新されていました!

  95. 384 匿名さん

    晴天のせいか印象が更に良くなりました。内覧会の日も決まり楽しみです。こういうところで日にちは書かないほうが良いのですよね。

  96. 385 購入者

    山手地区景観風致保全要綱を横浜市が今年の12月に廃止して、ヴェレーナグラン山手を外した形で新しい景観風致地区を作るのをご存知ですか?

  97. 386 匿名さん

    >>385 購入者さん
    知りませんでした。調べてみると、要綱を法律に格上げしたという感じでしょうか。元の風致地区とそこからの眺めに影響する地域を都市景観協議地区としたようで、千代崎側は仲間から外れました。千代崎側は山手の南斜面ですが、こちら景観上の規制をする価値がないと判断したのでしょうか。これで山手地区とは言いづらくなりました。ちょっと気分は良くないですが、仕方ないですね。

  98. 387 購入者

    そうですね。行政側には新しい住民になる私達、ヴェレーナグラン山手購入者の意見を聞いてもらいたかったんですが。本当に残念です。

  99. 388 名無しさん

    山下ふ頭は再開発予定としてパンフレットにも載っていましたが、横浜市は山下ふ頭にカジノを誘致すると発表したらしいですね...
    ヤフーニュースに出てました。

  100. 389 匿名さん

    いよいよ内覧会です。楽しみ。

  101. 390 匿名さん

    内覧会に参加された方、ご感想ありましたら教えて頂きたいです。

  102. 391 匿名さん

    住民板でどうぞ。

  103. 392 匿名さん

    >>387
    山手地区の景観破壊マンション住人がよく言うわ

  104. 393 名無しさん

    >>392 匿名さん

    みっともない

  105. 394 匿名さん

    なかなか住み心地良いです!スーパーも近くにたくさんありますし、元町・中華街駅まで10分強。坂があると言っても道を選べば緩やかな坂だけで駅まで行けます。何より港の見える丘公園が本当に近くて素晴らしい。散歩にはもってこいです。元町商店街も良いですが本牧の商店街も捨てたもんじゃないですね。住んで初めて知りました。山手、千代崎最高!

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64.35m2~80.94m2

総戸数 127戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.45m2~80.89m2

総戸数 56戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

4210万円・4370万円

3LDK

63.13m2

総戸数 60戸

(仮称)レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.90㎡~134.18㎡

総戸数 236戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5498万円~9998万円

2LDK~4LDK

54.61m2~92.21m2

総戸数 304戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

サンリヤン相模原カームヴィラ

神奈川県相模原市中央区清新3-205-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.63m2~85.05m2

総戸数 108戸