さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。
所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他(地番)
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分(アトレ北口ICカード専用改札利用、7:00~24:15)
公式URL:http://b-un.jp/top.html
売主:東京建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-02-19 09:24:16
さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。
所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他(地番)
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分(アトレ北口ICカード専用改札利用、7:00~24:15)
公式URL:http://b-un.jp/top.html
売主:東京建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-02-19 09:24:16
浦和生まれ、浦和育ち、今は出世して千代田区番町に住んでいます。
おもに株式と不動産の転売で財を成しました。
まだ若いですが。
浦和なら専有坪350万くらいまでは突っ張ってもいけるでしょうね。
今の世相からして。
金融緩和継続を確信した海外勢は買越しまくってますよ、日本の不動産。
金利差の拡大で調達環境の良さと、中長期的な円安傾向を感じ取ってますからね、かれらは。
ぼくはREITに関しても強気です。
だいぶ前に仕込んでいたインベスコがだいぶ上がってきました。
もうすぐ格付けAA取れるでしょうから、NOI4.5くらいまで上がりますかね、夏ごろには。
テーパリング危ぶまれないように脇を固めるメンバーに若田部さん選びましたよね。あれは正解です。かれは90兆、3%、600兆と気前の良い数字をオフィシャルな立場で発信するのが得意ですからね。
みなさんも気張ってくださいよ。
3LDKで7000万半ばからが妥当だな。
7000万以下の部屋は何かしらあるはず、日照とか
浦和=ブリリア、のようなイメージになっていきそう。期待。
上層階3LDKで8000万くらいまでなら嬉しい。
価値があるあるとしきりに肯定したい方がいるようだが、そんなに騒がずにただ購入すればいいだけでは
別に否定するものではないし、個々の判断だからね
私は最上階狙いです。
2億でも買いますよ。
さすがに2億はやりすぎでは。
ちょっと笑ってしまいました、
本日、予定地付近を通りがかりました。南側がいま更地で、施工者が三菱地所レジデンスでしたね。
面積的にあまり高層な建物が建つわけではなかろうと思いますが、自分は資金的に低層階狙いになると思うので、かなり気になっています。
最上階の2部屋の角部屋の中、3LDKの方は事業協力者用で販売せず、4LDKの方だけ販売するらしいです。やっぱり4LDKは購入希望者が多くて抽選は必至ですかね?
ブリリアが一番安泰な気がする
浦和の物件に1億も出しますかね?
埼玉なので7000万くらいが妥当じゃないかと。
ガーデンの最上階の角部屋は1億円を余裕で超えていたことに専有面積の違いを加味して考えると最上階の4LDKは1億円前後だと思います。
間違いなく億ションでしょうね。ブリリアを検討している時点ですごく余裕があるんですよ。一般庶民には到底無理な物件。
>>536 マンション検討中さん
埼玉でも浦和駅ですよ?そこらの埼玉の物件と比較しないほうがいい。検討してる方々は富裕層ばかり。
価格帯甘くみてると逃しますよ!
ちなみにあの東口ガーデンの最上階は余裕で億越えてましたよ。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
事前案内会の申し込みが多く,追加開催が決定されましたね。やっぱり人気です。
我が家はいくつかの条件が合わず残念ながら撤収ですが,買って損するマンションでないことは間違いないと思います。
事前案内会楽しみですね!
富裕層狙いなのも悪くないですよ。
住民の質が高くなりますから個人的にはむしろ有り難いです。
>>544マンション検討中さん
仰るとおりです。
大手のデベはいずれもファミリー向けの低額な大規模なマンションを販売していますが、住民スレを覗くと必ずと言って良いほどルールを守らない住民が多かったり、躾のできていない(親が躾をしていない)子供が多かったりして、住民が困っていることが書いてあります。
ブリリアはどう転んでもそんなことにはならないマンションだと思いますね。
>>548検討板ユーザーさん
マンションの価格帯=住民の質や民度はある程度直結していますよ。富裕層になればなるほど常識的で品がある人が多いのは事実です。一度安アパートやマンションを見に行ってごらんなさい。住民の差に驚くと思いますよ
プラウドのテラスは浦和駅です。
浦和駅では安い物件です。
ここの流れだと安いテラスの住民は質が悪いってことですか?
5000万台だと年収1000万だからそれなりの質なんじゃないの?それに他所様の悪口を書いてるとブリリア検討者の質が下がるし、荒れる原因にもなるからやめた方がいいですよ。
>>552
なるほど。
浦和を検討している人にとってはプラウドのテラスは安マンションですからね。
プラウドテラスとブリリアの住民では差があるのですね。
ブリリアを検討している私には関係のない話ですが。
住人の質が大事なことも、みなさんの言いたいこともわかるのですが、
富裕層、富裕層とおっしゃる割に、他人を蔑む物言いばかりで
あまり気持ちのいいものではありません。
むしろこんなに上から物を言う方たちが隣人になると思うと
それはそれで不安を感じます。
エレベーターで乗り合わせた時に、
自分より低い階層で降りる人を見下したりするタイプでしょうか?
どこかの営業が荒らす方向に誘導してるね。
当然のように低層階の方が安いという発想がもう低レベルだよね。平米数によるじゃん。
タワマンなんかでよくあるけど、極端な話40平米の高層階より80平米の低層階の方が高いし。
ここは基本は低層の方が安いとは思うけどそれでも平米数によるでしょうに。