Brillia 浦和仲町

ですよね。モデルルーム大盛況でした。
3ＬＤＫ中住戸7000万弱で中上層階。6000万だと買える部屋なさそうでした。
市況や立地の希少性から価格はやむなしかなと思いますが、マンション自体は施工も長谷工だし、プランも普通。リビイングインの洗面だけはなんとかして欲しかったですね。設備仕様も単価的には見劣りする感じがしました。でも立地の良さから売れてしまうんでしょうね。
悩みどころです。

ここの前にマンションが建つならば、確実に此処よりは高くなるのは確実は明白。

沖氏評価額の平米単価８８万円からすると、かなりの割高価格になりましたね。
竣工までまだまだ時間がありますし、岸町のパークハウスのようにゆっくり売っていくんでしょう。

>>701 匿名さん

この価格なら即完売でしょうね。

なぜこれだけの情報で即完売と判断できるんでしょうね笑
煽りすぎです。

浦和でこの価格だと、高齢者中心の購入層になることは避けられなさそう。

想定通りの割高価格という感じですね。
この価格でも仕様が見合っていれば問題はなかったんですが…
浦和タワーと同日に中古市場に出たときのことを考えると、資産価値は望めず半投資の方には向かないでしょうね。
でも今の市況では仕方ないですし、時間をかければ竣工前には余裕で完売するでしょう。浦和タワーとプラウド東仲町ガーデンがお買い得すぎただけで。
にしても沖さんの評価額低すぎでしょ…平米８８万円って。周辺環境の悪さとドミノリスク、車の使いにくさ等が理由でしょうか。

>>706 匿名さん

そうでしょうか。
共働き世帯なら若くても余裕で購入できる金額かと思いますが。

>>708 評判気になるさん

そんなご家庭ばかりではないのですよ、
もっと慎重に書き込みをなさってくださいませ。

>>709 通りがかりさん

ということは書いてらっしゃる通り高齢者中心の物件になるということですか？

>>710 評判気になるさん

現在販売中の野村テラスや住友スクエアに比べれば購入者の年齢層は上がってしまうとは思いますよ。

力が好きな人にはたまらない立地。
静かに暮らしたい人には向かないと思う。

でも、駅近は魅力的ですね。

建物デザインのページを見ていると、白い線がいろいろと描かれています。電信柱とか、建物とかそういうものなのかな？
実際に現地に行ったときには、
CGとはまた雰囲気が異なってきているのだろうなぁと思いました。

仕様が価格に見合っていないというコメントが気になりますね。
立地に払うと言えるほどには、良い立地ではありませんから。

外観デザインに高級感がなく、少しガッカリ。。共用廊下側の洋室もアウトポールじゃないし。

仲町一丁目ってだけで最強だろ

>>707 匿名さん

プラウド東仲町ガーデンは東口なんだからお買い得でもなんでもなく高値掴みでしょう？
浦和タワーはお買い得だったと思いますが。
でも過去のこと言っても無駄です。

>>715
たしかに柱の食い込みはすごいですね。
とくにFタイプとか。
典型的長谷工、それも非高級ラインで見る間取りです。
仕様的には最近のプラウドと同レベルですね。

立地がいいと、施工で手を抜くって、東京建物も一緒ですね。
浦和タワーも天井低くて残念でしたが、竣工前に余裕で完売して、今となってはお買い得とも言われています。
ここも余裕で完売するんでしょうが、浦和タワー同様の埼玉仕様と言わざるを得ません。

>>719 匿名さん

埼玉なんだから埼玉仕様で良いでしょう。

埼玉仕様すぎでしょ。
洗面なんて三面鏡なしの長谷工が郊外で採用するタイプだし。ミストサウナもなし。柱食い込み酷いし、せっかくの場所なんだからもったいない、、、

そんな仕様なんだ。。なんか残念。
ま、でも売れるでしょうね！

>>721 匿名さん
低仕様すぎてドン引きですね…

>>718 匿名さん
最近のプラウド契約者ですが、こんなに低仕様じゃないですよ…

この仕様だから、この値段で買えるんだよ。
仕様より立地だと思うけど。ミストサウナとかいらないし。ほとんど生活したら気にならなくなる程度。
むしろコスパが良くて助かる。
高砂や東口のプラウドがコスパよくて、三菱の岸町のはコスパが良くないって感じる人には悪くない選択かと。

>>717 匿名さん
いつもお疲れ様です。でも、もう終わりだから。

立地、立地ってそんなに良い立地ですかね？

浦和駅近ってだけです。
それが一番重要って説もあります。

>>727 匿名さん

浦和駅西口で、徒歩5分以内って良くないですか？

>>725 マンション検討中さん

私もそう思います。
ミストサウナや三面鏡も無ければ無いですし。それだけで仕様が悪いと叩くのは不自然ですよね。ランニングコストも安くて助かります。
欲しい方はオプションなどで取り付ければ良いだけだと思います。

>>729 マンション検討中さん

西口6分ですよ。

>>731 匿名さん

北口4分て出てませんか？

仕様は低仕様、立地は駅近ではあるが前立てリスク大。
低仕様のドミノマンションを高価格で買うのは、資産価値の面でも怖いです。

ここはドミノにはなりませんよ。
（ヒント:容積率）
仕様が低い分買い求めやすい価格なので、このマンションは買いですよ。

立地は見事に、駅近というだけですね
浦和に古くからいる人には、仲町はアドレスに魅力なし
良くても高砂、岸、常盤の次
繁華街脇、学区もギリギリの位置で改変可能性あり、ドミノリスクあり
これで立地立地とうたわれると、悩ましいですね

>>734 マンション検討中さん

楽観的な人が72名いれば完売しますね！

マンションマニアがブログアップしてたので、ご参考にどうぞ
https://manmani.net/?p=14521

>>736 マンション検討中さん
いいから黙って買っておきなさい。
損はしないから。

駅が近いのは便利だと思います。
ただ、ここを考えている人の場合は、この県内にお勤めの人が多いのかもしれないですが、
共働きのご夫婦の場合は、
どちらも埼玉県で仕事をしているというわけではないでしょうから、
そういう点では交通の便が良い、どこに行くにも便利と言うのは大きいと思いました。

>>730同感です。設備等は標準ですが、これで物足りないのであれば相談してオプションつけるなり自分好みの仕様にしていけばいいと思います。

>>735むしろ駅近という立地がどれだけ凄いことか分かりますか？(笑)順位つけて仲町アドレスは魅力なしと仰っていますが、浦和に古くから居る古い意見なんか聞いていませんよ。

>>741
はしたないですよ。
民度の低い書き込みはやめてほしいものですね。

>>742 マンション検討中さん
あなたの書き込みこそ民度低いですよ。
いい加減気づいて下さい。

>>741 匿名さん

思考停止して「立地とは駅近がすべて」とか思ってません？？
立地とは様々な要素を総合的に考えて判断するものですよ。
とくに浦和のような場所だと地名や学区など総合的に考えるべきです。
駅近=好立地と考えるのは、あまりにも浅はかに映ります。

立地とは駅からどれだけ近いかが資産価値にになる❗
増してや浦和駅。これを否定するのは只単にディスってるたけ！

>>744 匿名さん
貴方は、本当に駅から離れても資産価値がお有りと思っているのか？

>>744 匿名さん

おっしゃる意味はわかりますが、そのいろいろな要因の中で最も価値のあるのが、駅からの距離だと思います。

今年最後の駅近物件です！
即完売を楽しみにしています！！

>>746 匿名さん

駅から離れてってどれくらいですか？
もちろん15分も離れたら嫌ですよ。
例えば駅から5分の微妙な場所の物件より、駅から8分や9分かかっても素敵な場所の物件の方が良いですね。

人それぞれ価値観は違います。
ご自身が何に価値を見出しているのかを正しく理解し、各々判断すればいいじゃないですか。
言い争いをすることこそナンセンスですよ。