マンション比較中さん
[更新日時] 2022-03-25 09:56:39
ジェイグラン シティ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.jgran.jp/tsukamoto/
所在地:大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 他
交通:JR神戸線「塚本」駅徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.44㎡〜85.36㎡
売主:JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-02-01 20:42:55
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 (地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「塚本」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
312戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジェイグラン シティ 塚本口コミ掲示板・評判
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1393
D棟購入者
>>1368 評判気になるさん
そうですね。今丁度聞こえてます。
重低音です…
明日管理会社に相談してみます
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1394
評判気になるさん
>>1393 D棟購入者さん
マンションの使用細則第1章第4条の四には「騒音、振動、悪臭及び煤煙等を発生させる行為。」
及び十一には「テレビ、ラジオ、ステレオ、各種楽器等の音量の著しい演奏又は視聴。」
と対象物件内の共通の禁止事項に定められています。
これらの細則に繰り返し違反し、管理組合からの改善措置に従わない場合は専有部分の使用禁止を命じられたり、マンション側から訴訟を起こされたりするケースもあるそうです。
管理会社へ相談する際に参考になれば幸いです。
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1395
マンション住人
規約では日中ピアノを弾いても良いことになってるはずですが、誰か楽器を演奏してる人はいますか。
上下と両隣に挨拶をしてから弾こうと思っていたのですが、この時世だと挨拶にも行きづらくなんとも。
規約として問題ないわけですし、弾き始めようかなと考えています。
他の楽器を趣味にしている方はどうしていますか?
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1396
匿名さん
>>1395 マンション住人さん
アップライトピアノを弾いています。
窓を閉めた状態では、ベランダと玄関の外ではほぼ音は聞こえなかったです。
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1397
検討板ユーザーさん
>>1396 匿名さん
そうなんですね。
ありがとうございます。
時間だけ気をつけて弾こうと思いなう。
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1398
入居済み
皆さん!
住民スレたってますよ!!
レッツゴーです!!!
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1399
匿名さん
さっそく住民スレッドを見て参りました。
まだ投稿数は少ないようですが、
検討する方にとって参考となる有益な情報があるといいですね。
私はマンションの設備関係だけでなく住民の雰囲気も知りたいです。
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1400
匿名さん
A棟ですが、予想していたより暗いです。前のマンションは東向きでもすごく明るかったのに...やっぱり、実物見れずに家を買う日本の文化はおかしいと実感
自転車は駐輪番号のシールを発行すれば解決する気がする。
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1401
匿名さん
自転車は何か問題になっているんですか?
もしや駐輪場以外の場所に停める人がいるんですか?
不動産販売においてマンションの青田売り制度が当たり前になってしまったのは
どのような流れだったんでしょうね?
ぶっちゃけメリットは売主側だけで購入予定者側には全くない気がします。
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1402
マンション検討中さん
青田売り制度ってなんですか?売り主側だけのどういうメリットのことなんでしょうか?
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1403
通りがかりさん
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1404
匿名さん
>>1403 通りがかりさん
残り60戸ほどですね。
完成後1年の来年の3月末までは売り切れると思いますけどね。
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1405
マンション検討中さん
公式HP上、240戸突破と書かれていたり250戸突破と書かれていたり。ミステイクなのか。
250戸突破が正なんだろうな。となると残り50戸強なのかな。
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1406
マンション比較中さん
正面玄関や他のゲートの前に自転車止まってますよね?
あと、他人の場所に駐輪している人もいます。
管理会社は、駐輪番号のシールを発行して自転車に張らせるべきだと思う。
費用払ってるのに、ルール守ってる人間が馬鹿を見るっておかしい。
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1407
匿名さん
>>1405 マンション検討中さん
2月13日に230戸、6月1日に250戸だから3ヶ月半で20戸売れたのね。
コロナウイルスで営業時間短縮とか休業期間もあった中でもこれだけ売れたのはなかなかやね。
https://www.jgran.jp/tsukamoto/
《公式》ジェイグラン シティ 塚本|JR西日本不動産開発の新築分譲マンション
INFORMATION
2020.06.01おかげさまで成約戸数250戸突破!
2020.05.18営業再開のお知らせを記載いたしました。
2020.05.15堂々竣工|フォトギャラリーページを公開致しました!
2020.04.07サテライトギャラリー臨時休業のご案内をトップページに掲載いたしました。
2020.04.01おかげさまで「ジェイグラン シティ 塚本」がJR神戸線(大阪駅~姫路駅間)で成約戸数NO.1となりました!
2020.03.20棟内モデルルーム3タイプオープン!(予約制)
2020.02.13おかげさまで成約戸数230戸突破!
2019.12.23おかげさまで成約戸数220戸突破!
2019.12.20間取りページに2タイプ新たな間取りを公開しました!
2019.11.29トップに「ジェイグラン シティ 塚本」の魅力を知って頂く動画を公開致しました!
2019.11.01おかげさまで成約戸数200戸突破!
2019.09.09おかげさまで成約戸数190戸突破!
2019.08.26間取りページに新たに3タイプを追加いたしました!
2019.08.09「ジェイグラン シティ 塚本」ではVR体験ができる!VRご紹介ページを公開しました。
2019.08.09おかげさまで成約戸数180戸突破いたしました!
2019.07.20サテライトギャラリーのご案内を追加しました。
2019.07.09おかげさまで成約戸数170戸突破いたしました!
2019.06.11おかげさまで成約戸数160戸突破いたしました!
2019.05.10おかげさまで成約戸数150戸突破いたしました!
2019.04.26大阪ひと駅3分最大級レジデンスの魅力をご紹介する動画コンテンツをアップいたしました!
2019.04.19トップページメインビジュアルをリニューアルいたしました!
2019.04.06トップページ、デザインページをリニューアルいたしました! 間取りページに新しい間取りを追加いたしました。
2019.04.01おかげさまで成約戸数140戸突破いたしました!
2019.03.15おかげさまで成約戸数130戸突破!間取りページに新しい間取りを追加いたしました。
2019.02.22おかげさまで成約戸数120戸突破いたしました!
2019.02.05第3期分譲開始! プランページに間取りを追加公開いたしました。
2019.01.04「もっと、街に恋をする。」 ついにアニメ本編を公開いたしました!詳しくはコチラ
2018.12.04クオリティページを公開いたしました。
2018.10.01モデルルームページを公開いたしました。
2018.08.25アクセス・ロケーション・デザイン・ランドプランページを更新いたしました。
2018.08.228/25(土)~第1期登録申込受付開始!
2018.07.07モデルルーム<2タイプ>公開中!
2018.07.04「間取り」を公開しました。
2018.06.29トップページをリニューアルいたしました。
2018.05.08「コンセプト」を公開しました。
2018.03.30トップページをリニューアル致しました。
2018.03.16「アクセス」「ロケーション」を公開しました。
2018.03.13「デザイン・ランドプラン」を公開しました。
2018.03.12「もっと、街に恋をする。」予告動画を公開しました。
2018.02.16アニメーションサイト「もっと、街に恋をする。」公式ホームページを公開しました。
2018.02.01「ジェイグラン シティ 塚本」公式ホームページを公開しました。
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1408
匿名さん
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1414
匿名さん
[No.1409~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1415
マンション検討中さん
公式ホームページが更新されてますね。
販売戸数260戸突破ですか。残り少なくなってきましたし、年内には完売しそう。
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1416
匿名さん
年内ですか..
戸数が多いから一概に比較できないけど、プロムナード御幣島とプレサンスロジェと比べると苦戦してますね
御幣島はもう完売、プレサンスロジェも残り4戸。在庫率で考えても、売れなさすぎだと思う。
立地は一番いいのにどうしてだろう?
立地の優位にあぐらかい価格面とか設備のバランスが悪いのかな?
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1417
マンション検討中さん
立地は悪いでしょ。
線路沿いというのがダメ。
あと価格設定も10%くらい割高と思う。
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