マンション比較中さん
[更新日時] 2020-06-17 15:41:33
ジオ宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21番12、16、17(地番)
交通:東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.08平米~81.13平米
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:ライト工業株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-01-28 18:21:49
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21番12(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
ライト工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ宮前平口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
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682
検討板ユーザーさん
>>681 匿名さん
理論というほど考証されたものではありません。
単に景気が悪くなり不動産物件がだぶつくようになったらどこも下がります。
ピンポイントの地域だけが下がりません。
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683
匿名さん
高い資産価値がある物件は景気が悪くても資産価値を維持するものだよ。
資産価値以上に値段を盛っている物件は、景気が悪くなると困ったことになるけど。
つまり立地がいい物件は、値崩れを起こしません。
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684
匿名さん
>>683 匿名さん
わからないでもないですが宮前区、宮前平でそういう物件はあるのでしょうか
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685
匿名さん
>>683 匿名さん
営業みたいなコメントですね
都内でも下がる時はガクンと下がる。
バブル以降の地価変遷を見てみればわかります。
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686
匿名さん
下げ幅の話でしょ。
全体が下がっても、大きく下げるところと小さく下げ止まるところがあるという話かと。
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687
匿名さん
>>686 匿名さん
下げ率なのか下げた金額なのか
どちらでしょう
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688
匿名さん
>>686 匿名さん
下げ幅は高い方が下がる幅は大きいよ
例えば8000万が6400万に。また、5000万が4000万に。同じ2割減だけど価格は高い方が価格差が大きくなる
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689
匿名さん
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690
匿名さん
>>689 匿名さん
10年以内で2割なら良いのでは
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691
元この辺の地上げ屋です
>>689 匿名さん
そんなに安くなれば周辺検討者は即買いだね!
ご近所方の哀れな中傷か、何か個人的な私怨ですか?
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692
匿名だよ
外観はいい感じだよね。対面のプラウドよりも良さげなのになぜ完売しない?
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693
匿名さん
>>692 匿名だよさん
残りが少ないということは広さ、間取り、価格の折り合いがつく住戸がなかった検討者が多かっただけでは
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694
匿名さん
>>692 匿名だよさん
近くのラーメン屋美味しかったよ
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695
マンション検討中さん
宮前平でマンションを検討中の者です。
宮前区は土砂災害警戒区域や急斜地指定が
多いようですが、今回の台風で被害など出ませんでしたか?
雨の多い時は冠水する所がありますか?
もし、お近くにお住まいの方いらっしゃいましたらお教えいただけたら幸いです。
よろしくお願いいたします。
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696
匿名さん
>>695 マンション検討中さん
丘陵地帯を開発したところですので傾斜地などはあります。冠水するところは記憶にありません。
水はけがいいのかな
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697
匿名さん
>>695 マンション検討中さん
宮前平はいいところですが同じような雰囲気のところがくないにあります。宮崎台、鷺沼も候補として検討することをお勧めします。
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698
ご近所さん
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699
匿名さん
>>698 ご近所さん
学区で人気のエリアです。
ただし、以前のような国家公務員宿舎や大手企業の社宅はかなり少なくなりました。
ほとんどが分譲マンションへと変貌しています。
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700
匿名さん
宮前平のアドバンテージである区役所のあるところが鷺沼へ移転。宮前平と鷺沼の住民で意見が2分されている。跡地利用の方向性を決めて欲しい。
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