マンション比較中さん
[更新日時] 2023-04-04 11:14:10
Brillia(ブリリア) City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市津雲台3丁目20番70(地番)
交通:阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.17平米~101.11平米
売主・販売代理:東京建物 関西事務所
売主・販売代理:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-01-11 01:30:33
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市津雲台3丁目20番70(地番) |
交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩17分 阪急千里線 「山田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(地権者住戸43戸を含む 販売対象戸数:159戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西事務所 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート 関西支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 千里津雲台口コミ掲示板・評判
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1951
マンション検討中さん
ディスポーザー付きとのことですが、排水溝の高圧洗浄は年に何回ほど実施されるのでしょうか?ご存知の方いらっしゃいますか?
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1952
匿名さん
素朴な疑問ですが、ディスポーザーのメンテナンスは高圧洗浄が必須なんですか?
あと、知らないだけで家に立ち入っての定期点検も必要になってきたりします?
ディスポーザーはどこか一箇所で詰まってしまったらマンション全体の排水に
影響が出そうですし、点検は重要になりますよね。
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1953
匿名さん
ディスポーザー関係なく、マンションは定期的に家に立ち入っての配管洗浄がありますよ。
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1954
匿名さん
オーナーさんが留守の場合は管理人立ち会いで点検、メンテナンスされるんですか?
使ったことがないので知りませんでしたがディスポーザーがついているマンションはディスポーザー本体の定期点検、排水管の清掃、処理槽の点検などメンテナンスにコストがかかりそうですね。
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1955
匿名さん
HPで販売個数15戸、4809万からになってるけど売れたんでしょうか。それとも販売戸数を絞っているんでしょうか。
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1956
匿名さん
>>1955 匿名さん
売れたんじゃない?もう入居始まってるんだし、それぐらい売れてないとまずいでしょ。
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1957
匿名さん
先着順であと2戸まで来ています。
ものすごく動きがあったんですね!
あと2戸っていうのが難しそうだけど…この勢いで行けば、一気に売り切れるでしょうか。
もう既に購入している人にとっては、早く落ち着いてほしいと感じておられるでしょう。
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1958
検討板ユーザーさん
>>1957 匿名さん
私も今公式ページ確認しました!千里ニュータウンの付近の最近の竣工済物件はまだ売れ残りがかなりあるところも多い中すごいですね!
かなりお得な買い物か、購入検討者のニーズに合ったということなのでしょうね!
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1959
匿名さん
>>1958 検討板ユーザーさん
残り2戸が5000万以上の価格帯の部屋なので、ここから完売までちょっと時間かかるかもしれませんね。ファインシティがそんな感じです。
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1960
匿名さん
もう残り2戸ですか!
公式サイトの間取りのコンテンツには3タイプの部屋が出ていますが、
現在残っているのはどのタイプになりますか?
また何階の部屋になるかお分かりになる方はいらっしゃいますか?
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1961
匿名さん
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1962
匿名さん
>>1960 匿名さん
公式HPの物件概要では84.3㎡、4LDKのみの表記になっているので、Wタイプが2戸残っているということではないでしょうか。
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1963
匿名さん
友人が南千里付近のフィールガーデンに住んでいて環境が良いと聞きこちらを拝見したいなと思っていたのですが戸数ほぼ残っていないみたいですね
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1964
匿名さん
てっきりラスト2戸かと思い込んでいましたが、これから第6期販売が始まり3戸が販売されるようですね。
こちらのマンションは地権者住戸を除くと159戸ですが、今回の第6期販売分以外にもまだ未販売の住戸が残っているんでしょうか?
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1965
検討板ユーザーさん
>>1964 匿名さん
私も勘違いしていましたがそのようですね。最低でも5戸はあるということでしょうか。
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1966
匿名さん
見学に行きましたが、二階の部屋(道路に面した庭付き)一戸と、5600万円台の部屋が二戸残ってましたよ。後は完売との事でした!!
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1967
マンション検討中さん
結局完売するんやなー。さんざんこの物件叩いてた人って次どこ行ったんやろう笑
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1968
匿名さん
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1969
匿名さん
>>1968 匿名さん
今現在、完売しそうにない新築マンションは多々あります
ここは完売しそうでよかった
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1970
検討板ユーザーさん
>>1969 匿名さん
ほんと近くのマンションなんて完売まで何年かかるんだろうか。
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1971
匿名さん
>>1970 検討板ユーザーさん
2、3年かかりそうですね。南千里のイメージ的を悪くしないためにも早く完売してほしいんですけどね。
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1972
マンション検討中さん
私は今千里中央の賃貸マンション住まいなので三井のパークホームズ千里中央に契約しましたが、ここは本当に魅力的だと思いました。まず設備仕様は素晴らしい。フィオレストーン、デリシアキッチン、浴室BGMがこの価格で標準装備などは類を見ない。南千里公園も千里中央公園より活気がある。大阪では有名ではないですが大手デベのメジャー7の一角の東京建物。マンションのファサードも特長的で良い。後悔は少ない物件と思います。
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1973
匿名さん
購入者ですが、千里南公園が目の前なのは本当にでかい。子供を遊びに連れて行くのに全く苦ではない。特に子育てファミリーにとってはかなり魅力的だと思います。
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1974
eマンションさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1975
匿名さん
>>1967 マンション検討中さん
たぶんもう息してないと思いますよ
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1976
匿名さん
2戸を残すだけの状態なんですか?
物件概要の、第6期販売の3戸と先着販売分の2戸は一体何だったのか…
3戸の方は抽選とはなっていますが既に申し込みが入っているので
ほぼ成約が決まっているからですかね。
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1977
匿名さん
立地、仕様ともに、ここ最近ではめずらしく優良な物件でした。
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1978
検討板ユーザーさん
>>1977 匿名さん
住民板でちょっと話題になってるけど本当?
そういやしばらく前にコンクリの厚さや壁の厚さを誰も知らない載ってないとか書き込みがあったような、、
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1979
通りがかりさん
>>1977 匿名さん
私もそう思います。住み始めて1ヶ月少しですが、とても快適です。土日に公園へ散歩しに行くのが最近の楽しみです。
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1980
匿名さん
>>1978 検討板ユーザーさん
外観とか設備は良いと思いましたが、上下、隣の音まで気になるというのは嫌ですね。こればっかりは住んでみないとわからないし。悩む。。
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1981
匿名さん
購入者です。私は両隣、上下階と子供世帯の方が住んでますが、全く声とか聞こえてこないです。私も子どもがいるからかもしれませんが。生活していくには全く気にならないです。
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1982
匿名さん
騒音に関して、子供がいようが、犬を飼っていようが…要するにマンションで共同生活するには、音に対する最低限のマナーを守る必要があります。大人であってもドシドシ歩く人、ドアを力一杯閉める人、夜中に廊下やベランダでおしゃべりする人…要注意です!!
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1983
評判気になるさん
コロナショックが起きる前にほぼほぼ売り切っておいて良かったですね!
近くの売れ残りマンションは今後大変だと思います...
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1984
マンション検討中さん
ここは怖い人と見栄っ張りな人が多そう。買うのやめて良かった。
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1985
住民さん
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1986
住民2さん
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1987
検討板ユーザーさん
住人がどうこうというより、販売時期的に全員一番買っちゃいけない時期に買ってしまった感はあるよね
中古も増えそうだし、実際にこの人が買わなかったのは正解に感じてしまうわ…
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1988
住民3さん
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1989
匿名さん
>>1987 検討板ユーザーさん
今が1番高値だと散々言われていましたし、みなさん経済的には余裕をもって買われていると思いますよ!
子供の就学問題でこのタイミングでしたがいい買い物したなと思っています。
それに高値の時期に買ったのなら普通は中古は増えないはずですよ。
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1990
住民4さん
永住の住処なのでリセールは気にしません。タイミングが今でしたし、子供が大人くなったときにどうするかになりますが、2、30年後の相場なんて誰もわかりませんしね。
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1991
匿名さん
一番マンション価格の高い時に買ってしまった組ですね。これからは新築マンション価格はどんどん下がっていくでしょうね。
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1992
匿名さん
値段は下がっても金利は上がるので結果は変わらない気がするなぁ
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1993
匿名さん
>>1992 匿名さん
金利は上がらないと思うよ。
上がる理由が見当たらない。
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1994
名無しさん
>>1992 匿名さん
この状態で金利あげたら日本経済終わるよ
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1995
マンション検討中さん
>>1992 匿名さん
家賃相場が急に下がらないこと、金利が低いこと、新築供給戸数が絞られていること、人件費や材料費が急に下がらないことから、しばらくは不動産価格も急に下がらないと思います。チャイナショックのときも急落しませんでしたし。むしろコロナ対策の政府のバラマキで、変なインフレが心配。
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1996
マンション検討中さん
賛成。結局、大手ディベロッパーからすれば、売れないなら系列会社に販売して賃貸に回せばいい。安売りの必用が無い。竣工前なら全部賃貸でもいい。会社に力あるなら、安売りしなくていい。関西で唯一の心配はプレサンス。それより、もうここ後2戸だけ?
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1997
匿名さん
マンション価格も急に下がらないけど、「急」ではないだけで来年、2年後、3年後とジワジワ下がっていくことは間違いないと思いますよ。ずっと高い高いと言われていたマンション価格ですけど近頃が高すぎなだけなんですけどね。
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1998
通りがかりさん
何でマンション検討してる人が「マンション価格は下がらない」って主張してるんだろう
下がった方が買いやすいのに
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1999
マンション検討中さん
2022年までは今土地の仕入れしているので変わりません。2年間まつということは家賃15万円なら360万円。ローンも年々組みにくくなります。
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2000
匿名さん
>>1999 マンション検討中さん
土地の仕入れ値だけでマンション価格は決まらないよ。
ミリカだって同じ時期に購入した土地なのに今売り出している区域が初期のものより断トツで高い。
少しでも安く買えたらいいね。
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